Achat Maison de plain-pied à Vallons-de-l'Erdre (44) : 104 annonces

iad France - Elodie Andre vous présente cette maison à acheter à Vallons-de-l'Erdre. Située à Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied possède un beau potentiel d’aménagement. À proximité des commodités, elle comprend une pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec placards. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon, pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. L'espace intérieur se complète par une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, un jardin clos vous attend, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et des dépendances pour vos besoins de rangement ou d'aménagement. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Cette maison fonctionnelle et évolutive est à découvrir sans tarder pour un achat maison Vallons-de-l'Erdre.

Coup de cœur du secteur

116 900 €

2 175 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 53,74 m²
• 2 chambres
• 

Vallons-de-l'Erdre (44)

Maison Plain Pied Vallons de l 'Erdre. Imaginez-vous dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Entièrement rénovée en 2022, cette charmante demeure de 54 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au coeur de cette maison plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m², une cuisine, aménagée et équipée, une chambre, spacieuse et baignée de lumière naturelle et un bureau( 8.80m2), wc, une salle d'eau moderne .A l'extérieur , une cour - terrasse et un grand garage . Un grenier est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire ou une possibilité d'extension. Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et deux emplacements extérieurs, garantissant ainsi la sécurité et la praticité de vos déplacements. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes, vous pourrez accéder à plusieurs commerces de proximité, à une école et à un arrêt de bus. Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

Venez découvrir sans tarder cette agréable maison entièrement de plain-pied, idéalement située dans le bourg de Erbray, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un débarras ainsi que de trois chambres. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Plusieurs garages, des dépendances et une cave enterrée viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 800 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

A seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison familiale entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'une cave. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 20 m² offrent confort et beaux volumes. Le deuxième étage propose un espace plein de potentiel avec une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeu ou une chambre, ainsi qu'une grande chambre de 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 180 m², facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contraintes avec une terrasse sans aucun vis-à-vis. ? Maison entièrement rénovée ? Beaux volumes ? Emplacement idéal, proche de toutes commodités ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 46 08 44. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Maison familiale spacieuse au Lac de Vioreau à vendre à JOUE SUR ERDRE, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire. Cette maison récente et en excellent état offre 6 chambres, dont 3 en plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte contemporaine, un salon/séjour chaleureux avec poêle à pellet, et une arrière cuisine. À l'étage, 3 chambres lumineuses et une grande salle de bains. Extérieur avec une piscine équipée de panneaux solaires, un double garage et une parcelle de 807m2. Aucun travaux à prévoir. Proche de Joué sur Erdre, Nort sur Erdre, de la voie express Nantes/Rennes et de la gare Tram-train Chateaubriant/Nantes. Maison à acheter à JOUE SUR ERDRE. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

iad France - Alexandre Avit vous propose: À quelques pas du bourg de Moisdon-la-Rivière (2 à 3 minutes en voiture, une dizaine de minutes à pied), cette ancienne grange réhabilitée en 2016 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de l’essentiel. Vous rejoignez Châteaubriant en seulement 10 à 15 minutes, avec sa gare, ses établissements scolaires, ses commerces et l’ensemble de ses services. La maison d' environ 188 m² habitables et propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie de 60 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace. Une chambre et une salle d’eau permettent un confort au quotidien. Buanderie, local technique et garage viennent renforcer la praticité de l’ensemble. À l’étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et une grande mezzanine de 30 m2 environ offrent un espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente. Attenante à la maison, une dépendance déjà raccordée (attentes prévues pour sanitaires) est prête à être aménagée en cuisine d’été, atelier ou espace indépendant. Édifiée sur un terrain d’environ 1 331 m², la propriété permet de profiter pleinement du calme environnant tout en conservant la proximité des commodités. Le charme de la pierre, la rénovation soignée et les équipements de qualité en font un bien confortable et fonctionnel. Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, à deux pas du bourg et à quelques minutes de Châteaubriant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Joué-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied vous offre un espace de vie lumineux de 41 m². La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier, créant un environnement fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres dotées de rangements, une salle de bains et des wc séparés. Conformément à la RE2025, un chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques sont également inclus pour un confort optimal. Située à proximité du bourg, cette maison facilite les déplacements vers les commerces, écoles et services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une maison à Joué-sur-Erdre, avec un prix proposé à 126 227 EUR. Pour toute demande ou rendez-vous afin de discuter de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter.

À Meilleraye-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter Meilleraye-de-Bretagne. Ce bien de plain-pied offre 100 m² habitables dans un cadre agréable et spacieux. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte avec cellier, quatre chambres avec rangement, une salle de bains et des WC. Doté d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, cet espace a été conçu pour un confort de vie optimal. Située à proximité du bourg, vous pourrez accéder facilement aux commerces, écoles et services. Les axes principaux vers Châteaubriant et Nantes facilitent également vos déplacements quotidiens. Pour ceux qui envisagent un achat maison Meilleraye-de-Bretagne, un rendez-vous est possible pour étudier votre projet, que ce soit en agence ou à domicile. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Prix maison : 135 551 EUR.

Ligné, maison de plain pied non mitoyenne comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant et un garage indépendant avec auvent. Le terrain d'environ 620 m2 est clos, sans vis à vis. A proximité des commerces et de l'école. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1727C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MOISDON LA RIVIERE : Située près des commerces, cette maison à vendre à MOISDON LA RIVIERE offre environ 160 m² habitables. De plain-pied, vous y trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four et évier), ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux de 37 m² avec cheminée (poêle à bois). Ce niveau comprend également un dégagement, 2 chambres dont une avec placards, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec placards, une mezzanine, un débarras et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet d'environ 115 m² comprend une grande buanderie avec chaufferie, un garage avec porte électrique et un atelier. Le tout est implanté sur un terrain de 1409 m². Le chauffage par aérothermie est récent, datant de 3 ans. PRIX : 280.000 euros net vendeur + 5% d'honoraires (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison MOISDON LA RIVIERE.

iad France - Marie Monnier vous propose à la vente une maison d'architecte de 139m² habitables, construite en 1996 avec des matériaux de qualité. Cette maison Trans-sur-Erdre à vendre offre un espace de vie de plain-pied comprenant une entrée avec placards, un WC, un salon-séjour avec cheminée au gaz de 50m², une cuisine aménagée et équipée de 15m², une véranda, une buanderie, un garage, ainsi que 2 grandes chambres. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une troisième chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. Un grenier isolé et facilement aménageable de 30m² complète ce bien. Le jardin arboré de 1047m² est un véritable atout. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au gaz avec une exposition sud sur les pièces à vivre. Située à seulement 400m du bourg de Trans-sur-Erdre et à 11 km de Nort-sur-Erdre et de sa gare, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison Trans-sur-Erdre. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix global incluant les honoraires : 297000 euros, prix hors honoraires : 285000 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 12000 euros (4,21% du prix hors honoraires). Information énergétique : Classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 26. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Marie Monnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la société I@D France.

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: NOUVEAUTE I@D FRANCE - AU CALME DE SON HAMEAU - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES - JARDIN - VASTES VOLUMES - Découvrez cette maison de 122 m2 sur un terrain de 1809 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour de 38 m2, d'une cuisine de 20 m2, d'une chambre de 15 m2, d'une salle de bain mixte de 8 m2, d'un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres de 10 m2 chacunes. En extérieur, 2 dépendances, un jardin et un terrain complètent ce bien SES ATOUTS : Située au calme, grand espace extérieur, cheminée, belles dépendances avec potentiel, grands volumes de pièces. A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet ensemble immobilier exceptionnel vous offre une opportunité d'achat unique. Situé à seulement 25 minutes de l'A11, 10 minutes de Candé et 45 minutes de Nantes et Angers, cet établissement est implanté sur un terrain arboré de 1 hectare, regroupant gîtes et parc de loisirs. Il comprend une longère d'environ 155 m² habitables dotée d'une vaste pièce de vie de 80 m², de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une grande terrasse avec piscine et jardin privatif. De plus, vous disposerez de cinq bureaux indépendants de 55 m² pouvant être transformés en logement ou loués. Huit chalets individuels avec sanitaires vous attendent au calme. Vous trouverez également une salle de réception lumineuse avec cuisine professionnelle, ainsi qu'une grande piscine chauffée couverte avec douches et WC. De nombreuses installations de loisirs sont présentes, dont terrains de pétanque, de volley-ball, un portique de balançoire, et plus encore. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent une vente de maison à Saint-Mars-la-Jaille avec un potentiel de rentabilité élevé. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Mars-la-Jaille. VISITE VIRTUELLE EN 3D et PLANS disponibles sur demande. Les honoraires d'agence, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Voici une occasion unique d'investir pour un budget très attractif, situé à proximité de Segré en Anjou bleu. Sur la commune de Loiré, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente une parcelle viabilisée de 665m². Avec une grande façade, elle offre la possibilité de réaliser un projet de maison à acheter à Loiré, que ce soit en plain-pied ou à étage selon vos préférences. De plus, un jardin exposé plein sud vient compléter ce bien, parfait pour accueillir une maison lumineuse et économe en énergie. C'est une opportunité rare dans le secteur, une visite s'impose pour découvrir cette maison Loiré à vendre.

Découvrez cette maison à vendre à Angrie, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette parcelle de 600 m², idéalement orientée NORD/SUD, offre un cadre de vie paisible. Cette maison familiale de plain-pied vous séduira par ses généreux volumes et son agencement optimisé. L'espace nuit, séparé par l'entrée pour garantir la tranquillité, se trouve à l'opposé de la pièce de vie. Vous profiterez d'un salon lumineux de 48 m², d'une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux, ainsi que d'une pièce de 30 m², à aménager selon vos préférences (atelier, salle de jeux, etc.). Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale spacieuse de plus de 13 m² avec salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires de plus de 13 m², d'une salle de bains et de wc indépendants. Pour un maximum de confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage moderne (PAC + plancher chauffant) et de volets roulants électriques. Notez que le prix annoncé n'inclut pas les travaux de peinture, décoration, revêtements de sol, cuisine équipée, frais de notaire, ni raccordements. Prix du terrain : 39 000 EUR, incluant 4 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Angrie ! Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 289 579 EUR.

À vendre, cette maison à rénover située dans la charmante commune de Moisdon-la-Rivière (44520), dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, représente une belle opportunité pour un achat maison MOISDON-LA-RIVIERE. Avec un grand potentiel pour les passionnés de travaux, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 99 m² comprend une cuisine, un espace de vie, cinq chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Un garage et une grange d'environ 80 m² viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle totalisant 467 m². Le DPE est en cours. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au prix de 127 200 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Laura MAUBOUSSIN, au 06 89 02 38 23 ou par e-mail à laura.mauboussin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Bien le moins consommateur d'énergie

170 000 €

2 048 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Vallons-de-l'Erdre (44)

À vendre, maison à Saint Julien de Vouvantes, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison de plain-pied moderne et récente d'environ 83 m², conçue pour être économique avec un DPE classé A. À l'entrée, une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² vous attend, avec une cuisine aménagée et ouverte. La maison offre deux chambres, dont une dotée d'une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie. Les huisseries modernes comprennent du double vitrage avec volets électriques et un chauffage au sol par pompe à chaleur. Le terrain entièrement clos de 645 m² inclut un vaste espace de stationnement, un abri de jardin pouvant servir d'atelier, un potager agrémenté d'arbres fruitiers et un puits. Idéalement située dans le cœur du village, vous bénéficierez de la proximité des commerces, services et deux écoles accessibles en quelques minutes à pied. De plus, la maison se trouve à seulement 15 minutes de Châteaubriant et de Candé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison confortable et économe, avec toutes les commodités nécessaires. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.935075.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Candé, situé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire ! Ce terrain viabilisé de 615 m² est parfait pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. La commune dynamique de Candé se trouve à seulement 35 minutes d'Angers et 25 minutes d'Ancenis. Cette maison Candé à vendre se compose de 3 chambres bien agencées, dont une avec dressing, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Son espace de vie lumineux et ouvert est le cœur chaleureux de cette habitation. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier et un garage, le tout pensé pour un quotidien pratique. Cette maison, compacte et personnalisable, est idéale pour un projet familial. Elle est aussi conforme à la RE2025, équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix du terrain : 38 600 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de la maison : 182 978 EUR. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Saisissez une occasion unique pour votre achat maison à Loiré, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Nous vous proposons cette parcelle viabilisée de 665m², située à proximité de Segré en Anjou bleu. Avec une grande façade, elle offre la possibilité de construire une maison de plain-pied ou à étage, selon vos préférences. Cerise sur le gâteau, le jardin est parfait, orienté plein sud, garantissant luminosité et faible consommation énergétique. Ne manquez pas cette maison Loiré à vendre, un bien rare sur le marché.

À Ligné, en Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre sur un terrain de 520 m² offrant un cadre idéal pour votre projet de construction. Située à proximité du bourg, cette propriété vous permet un accès rapide aux commerces, écoles et services indispensables. Les principaux axes menant à Ancenis et Nantes facilitent vos déplacements quotidiens. Un rendez-vous pour examiner votre projet est envisageable en agence ou à domicile. La maison, de plain-pied, se distingue par des espaces optimisés et un environnement lumineux, grâce à une vaste baie vitrée et une lumière traversante. Elle dispose d'une cuisine ouverte avec un accès direct au cellier. La zone nuit se compose de trois chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Pour votre confort de vie, en conformité avec la norme RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence et revêtements de sol pour les chambres, ainsi que les décorations, aménagements intérieurs, peinture et raccordements, sont à prendre en compte. Référence : 997-220015-ENL. Le terrain est proposé à 109 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est présenté par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 120 975 EUR.

À Loireauxence, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à vendre située en campagne, à seulement 4 km du Super U et à 6 km de la gare, à 15 minutes d'Ancenis. Cette maison bien entretenue offre environ 140 m² d'espace habitable, complétés par un grenier facilement aménageable de 80 m², le tout sur un vaste terrain paysagé de 5 000 m² avec dépendances et puits. Profitez d'un confort de vie de plain-pied avec un séjour lumineux doté d'une baie vitrée et d'une cheminée-insert à granulés programmable, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte par un store-banne électrique, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une lingerie spacieuse avec de nombreux rangements, une cave, un WC, et un garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée et greniers de rangement. À l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 17 m² et un grenier aménageable supplémentaire. Pour profiter de l'espace extérieur, un atelier, une belle serre en verre, un préau et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Loireauxence est parfaite pour les amateurs de campagne, de tranquillité et de grands espaces. Pour plus d'informations, une visite virtuelle en 3D, des plans et l'adresse sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 603101).

iad France - Kiran Kalar vous présente cette magnifique maison à vendre à Loireauxence, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement située à seulement 3 minutes à pied du bourg de Varades, cette propriété comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec poêle à granulés et un porche offrant une vue dégagée. La maison dispose d'une cuisine équipée et aménagée avec un accès à une terrasse orientée au nord, ainsi qu'une belle véranda à l'est. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC indépendant avec lavabo. À l'étage, un grand palier conduit à deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. Le sous-sol complet comprend un garage pour trois voitures, un atelier, et une pièce isolée pouvant servir de chambre. Le tout est agrémenté d'un jardin bucolique avec espace barbecue, préaux et carport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à cette propriété, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884.

À saisir à LOIREAUXENCE, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison à vendre à seulement 500 mètres de toutes les commodités de la commune de Varades, y compris supermarché, pôle santé, collège et écoles. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et très bien entretenue, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Un grand garage complète cette propriété. Le jardin, clos de murs, dispose d'une terrasse et d'un carport. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 210 000 EUR, dont 200 000 EUR net vendeur et 10 000 EUR (5%) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LOIREAUXENCE.

Saisissez cette occasion unique d'investir dans une maison à acheter à Loiré, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nous vous proposons à la vente une parcelle viabilisée de 665m², à proximité de Segré en Anjou bleu. Avec sa large façade, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en plein pied ou à étage, selon vos préférences. De plus, profitez d'un jardin orienté plein sud, parfait pour une maison lumineuse et économe en énergie. Bien rare dans la région, une visite s'impose pour découvrir ce terrain.

À Mouzeil, ce terrain viabilisé de 626 m² offre un cadre pratique et agréable pour votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Les axes principaux vers Nort-sur-Erdre et Ancenis facilitent les déplacements quotidiens. Une belle opportunité dans une commune calme et conviviale. Maison de plain-pied de 100 m² habitables, familiale et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une salle de bains, wcPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 961-215867-ENL. Prix terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 135 551 EUR.

Prix au m² le plus bas

178 000 €

844 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 211 m²
• 4 chambres
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À 11km de Vallons-de-l'Erdre (44)

À vendre : découvrez cette longère entièrement rénovée située à LA CHAPELLE-GLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Proche de l'axe Nantes/Rennes et à seulement 18 km de Châteaubriant, cette maison spacieuse vous charmera par ses grands volumes et ses équipements de qualité. Le terrain est entièrement clôturé et comprend un jardin, deux abris à bois ainsi qu'un double garage de 40 m². À l'intérieur, vous trouverez une chambre de plain-pied, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un cellier, deux WC, deux salles d'eau et un espace technique pouvant servir de chambre. En complément, la maison dispose d'une véranda et d'une cave accessible depuis l'intérieur. L'étage est composé de deux chambres sous rampant, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un grand espace supplémentaire d'environ 50 m², personnalisable selon vos envies. Les équipements incluent du double vitrage, une chaudière au gaz, un poêle à bois et 21 panneaux photovoltaïques. De plus, deux terrains agricoles non adjacents d'une surface totale de 2100 m² peuvent venir agrémenter cette propriété. Pour toute information complémentaire concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 178 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à LA CHAPELLE-GLAIN, contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 0603349688, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945.

Grande maison plain pied de 160m2 habitable sur une parcelle de plus de 1300m2, plein centre de Ligné offrant un salon séjour cuisine de plus de 75m2, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau indépendante et 2 wc séparés, le tout sur plancher chauffant et la suite parentale est climatisé, idéale pour une famille, un jardin d'hiver de 45m2, une buanderie de 15m2 et un garage de 50m2 attenant pour plus d'aisances. Construite en 2009 et en bon état, Pratique au quotidien, accès direct à toutes les commodités, écoles, commerces, etc.... Agencement fonctionnel, finitions soignées et belle luminosité naturelle. Prix demandé : 397 840 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare à Ligné — contactez nous pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1644

Coup de cœur du secteur

115 000 €

2 300 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

À 12km de Vallons-de-l'Erdre (44)

iad France - Franck Legendre vous propose : Charmante maison Vair-sur-Loire à vendre, idéale pour un achat maison Vair-sur-Loire ou un investissement. Située dans le paisible village de Vair-sur-Loire, cette maison de village de 70m², dont 50m² de surface habitable, représente une belle opportunité. Érigée en 1949 en pierre, elle nécessite des travaux de rénovation pour exploiter son plein potentiel. Avec une parcelle de 484m², cette propriété permet d'envisager d'intéressantes possibilités d'aménagement. L'intérieur se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres de 10m², une salle d'eau de 6m² et un séjour lumineux de 20m². Une salle d'eau équipée de WC est également présente pour votre confort. Ce bien peut être transformé par l'intégration du garage de 20m², facilitant ainsi un aménagement de plain-pied. Le jardin attenant vous offre la possibilité de créer un espace extérieur personnalisé et convivial. De surcroît, un garage est inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Si vous êtes en quête de tranquillité et de la proximité de la nature, cette maison est parfaitement adaptée. À seulement 400 mètres de la Loire, vous aurez l'occasion de savourer de belles promenades et divers activités de plein air. En outre, la commune d'Ancenis se trouve à seulement 7 km, facilitant l'accès aux commerces et services. Cette maison à acheter Vair-sur-Loire possède un excellent potentiel d'investissement pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en recherche d'un bien à valoriser. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre cocon dans un cadre pittoresque et authentique.

EN EXCLUSIVITÉ. À Saint-Mars-la-Jaille, à 5 km en campagne sur la commune de Bonnoeuvre, découvrez cette charmante maison en pierre à rénover, de 97 m² habitables de plain-pied, sur un terrain arboré de 1 291 m², située en impasse et au calme. Ce projet de rénovation, déjà bien entamé, nécessite encore quelques travaux pour aboutir à une maison confortable. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et poêle à granulés, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un WC et un garage attenant. Des améliorations ont été apportées, comme la distribution des arrivées d'eau et l'évacuation des eaux usées, ainsi que l'installation de fenêtres à double vitrage avec volets roulants. Les matériaux pour l'isolation des murs sont fournis, incluant isolant de 100 mm et plaques de Placoplatre, pour achever votre maison à acheter à Saint-Mars-la-Jaille selon vos goûts. Une étude de sol pour l'assainissement est également disponible, ainsi qu'un DPE projeté pour faciliter votre dossier de prêt à taux zéro pour les travaux. Les devis pour les travaux restants sont prêts : électricité, plomberie, chauffage et assainissement. Vous trouverez également des grenier aménageables et une belle dépendance attenante de 45 m², avec un préau de 44 m². Le bien est en très bon état général, avec une charpente en chêne et couverture en ardoise naturelle. Profitez du calme de la campagne et réveillez-vous en écoutant le chant des oiseaux. Le ramassage scolaire est à proximité pour les écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des commerces de proximité comme une épicerie, un tabac et un bar à 2 km, et tous les services nécessaires à 5 mn : SuperU, bricolage, piscine, cinéma, salle de sport, pharmacie… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de Nantes) au 06 29 50 69 73 (réf. 601509). Cette maison à vendre à Saint-Mars-la-Jaille représente une belle opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE ! Cette maison de caractère datant des années 1900, située sur la commune de COUFFE, bénéficie d'une ambiance paisible et d'un fort potentiel. Cette charmante maison de plain pied vous offre : un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un Wc. En annexe : une dépencance et deux garages. Le tout sur une parcelle de 850m2 environ. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 5,31 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - O660 731 500 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051213).

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : Dans le bourg de Mésanger (44), cette maison de 162 m2 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste espace de vie de +47 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, complété par une chambre de plain-pied et des WC. Les différents niveaux accueillent ensuite cinq chambres aux surfaces confortables, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec WC (par palier) ainsi qu'un grenier et une pièce en duplex offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une dépendance de 35 m2 vient parfaire ce bien rare sur le secteur ainsi qu'une cour sans vis à vis. Au pied des commerces, des écoles, des services. A 10min du péage d'Ancenis (axe Nantes-Angers), 14min de la gare. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 980 EUR TTC de 210 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 217 980EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21031 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -