Achat Maison avec garage à Vallons-de-l'Erdre (44540) : 77 annonces

iad France - Sabrina Jossec vous propose: Maison de bourg rénovées avec Garage pour INVESTISSEUR , Vallons-de-l'Erdre avec locataire en place. loyer actuelle de 434e jusqu'en 2028 Vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison en pierre de 83.66 m² sur deux niveaux, cette maison dispose de 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée avec kitchenette, un espace buanderie et un grenier pour un rangement optimal. La maison bénéficie d'un garage, un atout non négligeable pour pouvoir stationner facilement et en toute sécurité. Côté confort, vous apprécierez les équipements modernes tels que la câble TV, le téléphone, l'évacuation des eaux usées, les convecteurs pour le chauffage, et la ventilation mécanique pour une atmosphère saine. Située dans le paisible village de FREIGNÉ, cette maison offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en étant à proximité des commodités . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

198 000 €

1 277 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Vallons-de-l'Erdre (44)

iad France - Elodie Andre vous propose: Maison familiale – 5 chambres – Grand jardin – Saint-Mars-la-Jaille Située dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur une parcelle de plus de 1400 m² entièrement close. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, des WC séparés, une chambre, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, de deux bureaux, et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, d’un garage, de deux ateliers, de petites dépendances et de la présence d’un puits. Quelques travaux à prévoir. À découvrir rapidement à proximité des commodités et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sabrina Jossec vous propose: Maison de bourg rénovées avec Garage pour INVESTISSEUR , Vallons-de-l'Erdre avec locataire en place. loyer actuelle de 500e jusqu'en septembre 2027 Vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison en pierre de 103.84m² sur deux niveaux, cette maison dispose de 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée avec kitchenette, un espace buanderie et un grenier pour un rangement optimal. La maison bénéficie d'un garage, un atout non négligeable pour pouvoir stationner facilement et en toute sécurité. Côté confort, vous apprécierez les équipements modernes tels que la câble TV, le téléphone, l'évacuation des eaux usées, les convecteurs pour le chauffage, et la ventilation mécanique pour une atmosphère saine. Située dans le paisible village de FREIGNÉ, cette maison offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en étant à proximité des commodités . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elodie Andre vous présente cette maison à acheter à Vallons-de-l'Erdre. Située à Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied possède un beau potentiel d’aménagement. À proximité des commodités, elle comprend une pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec placards. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon, pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. L'espace intérieur se complète par une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, un jardin clos vous attend, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et des dépendances pour vos besoins de rangement ou d'aménagement. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Cette maison fonctionnelle et évolutive est à découvrir sans tarder pour un achat maison Vallons-de-l'Erdre.

Venez découvrir sans tarder cette agréable maison entièrement de plain-pied, idéalement située dans le bourg de Erbray, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un débarras ainsi que de trois chambres. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Plusieurs garages, des dépendances et une cave enterrée viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 800 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

A seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison familiale entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'une cave. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 20 m² offrent confort et beaux volumes. Le deuxième étage propose un espace plein de potentiel avec une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeu ou une chambre, ainsi qu'une grande chambre de 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 180 m², facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contraintes avec une terrasse sans aucun vis-à-vis. ? Maison entièrement rénovée ? Beaux volumes ? Emplacement idéal, proche de toutes commodités ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 46 08 44. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

À saisir à LOIREAUXENCE, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison à vendre à seulement 500 mètres de toutes les commodités de la commune de Varades, y compris supermarché, pôle santé, collège et écoles. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et très bien entretenue, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Un grand garage complète cette propriété. Le jardin, clos de murs, dispose d'une terrasse et d'un carport. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 210 000 EUR, dont 200 000 EUR net vendeur et 10 000 EUR (5%) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LOIREAUXENCE.

Située dans un cadre paisible à proximité du bourg de Ligné, cette maison à vendre offre environ 93 m² habitables (127 m² au sol) et a été soigneusement entretenue. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un spacieux séjour lumineux avec poêle, ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie praticité et confort. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau, avec un bureau et une quatrième chambre à l'étage. À l'extérieur, une belle piscine chauffée vous attend pour des moments de détente. En annexe, vous disposerez d'un garage et d'une buanderie. Ce bien rare offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités, idéal pour un achat maison Ligné. Prix honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 4.8% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, pour le compte de l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour l'agence mandante, qui reste l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites et le suivi du dossier de transaction.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison qui offre une base saine et fonctionnelle, complétée par de nombreuses dépendances sur un terrain de 1 325 m2, véritable atout pour un projet à valeur ajoutée. La maison principale se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie avec local technique attenant vient compléter l'ensemble pour un confort au quotidien ainsi qu'un garage de 14m2 et un dépendance de 12m2. Une dépendance à rénover de 40m2 est attenante à la buanderie, le potentiel est au rendez-vous! N'oubliez pas une grange de plus de 120 m2 à rénover (certificat opérationnel validé pour un changement de destination afin de faire une habitation), mais aussi un certificat d'urbanisme opérationnel pour une nouvelle construction sur la partie constructible au nord. Autant d'espaces qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une surface totale de 1 325 m2 permettant une division parcellaire avec création d'un terrain constructible, idéal pour un projet locatif, investissement patrimonial ou réhabilitation globale. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou à toute personne souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 6 900EUR TTC de 165 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 171 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21179 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Teillé, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéale pour une famille, cette charmante maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau vous attendent, accompagnées d'un grand espace à réaménager, parfait pour y ajouter une ou deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'une terrasse qui donne sur un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, orné d'arbres fruitiers, avec une vue imprenable sur l'étang, garantissant un cadre paisible et recherché. Bien que quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel de cette maison est immense. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat maison à Teillé dans un lieu rare et privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce, référence 289934, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 248 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/09/2024 avec un score DPE de 249 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2280,00 € et 3120,00 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

198 500 €

1 134 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 175 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Vallons-de-l'Erdre (44)

À seulement 8 minutes de Varades et d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, cette maison à vendre à LOIREAUXENCE vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne, située dans un hameau paisible sur un terrain arboré de 1 300 m2 avec terrasse et puits raccordé. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une véranda spacieuse de 40 m2. Le couloir dessert trois chambres et un bureau donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet, quant à lui, comprend un grand garage, deux pièces pouvant être utilisées comme chambres (l'une avec douche et l'autre avec point d'eau), ainsi qu'une buanderie et une cave. Des travaux récents ont été réalisés, comprenant l'isolation des murs extérieurs et des combles ainsi que le remplacement des menuiseries par du double vitrage. Pour toute personne envisaging un achat maison LOIREAUXENCE, il convient de noter que les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à acheter LOIREAUXENCE s'élève à 198 500 EUR FAI TTC, dont 190 000 EUR NET VENDEUR et 8 500 EUR (4,75%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette propriété mérite votre attention.

iad France - Christophe Sudre vous présente une magnifique maison traditionnelle de 10 pièces, d'une superficie de 377m², située sur un grand terrain de 1125m² à La Meilleraye-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété rare combine charme et caractère, nichée dans un environnement paisible. Répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à La Meilleraye-de-Bretagne séduira les amateurs d'authenticité et d'espace grâce à sa rénovation soignée. **Description des Pièces:**La maison est divisée en deux habitations avec une grande dépendance comprenant deux garages et un grand grenier. - Dans la maison principale, vous trouverez 5 pièces agréables : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour double avec une cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse couverte, des toilettes, un cellier, ainsi qu'une arrière-cuisine et buanderie. À l'étage, le palier mène à deux grandes chambres avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre spacieuse, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier. - Le gîte est composé de 5 pièces dont une cuisine séparée, un séjour double. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage dispose d'une chambre mansardée avec salle de bain, douche et toilettes, ainsi qu'un grenier.**Description des Avantages:**- Terrain de 1125m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, incluant une dépendance, un jardin, un potager, ainsi que des places de stationnement. - Exposition sud, est et ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.- Maison rénovée alliant cachet traditionnel et confort moderne. - Environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. - Proximité des commodités et des axes de communication pour faciliter votre quotidien.**Travaux à Prévoir:**Certaines pièces nécessitent des travaux supplémentaires, ainsi qu'un grand garage double en pierre pouvant être aménagé en habitation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette vente maison La Meilleraye-de-Bretagne.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir dans un environnement recherché (axe Ancenis -Couffé), cette maison qui propose une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine attenante, une chambre au rdc ou salon, une salle d'eau. Elle offre un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis grâce à sa spacieuse véranda. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, et un espace grenier. Côté pratique, la propriété dispose de nombreuses dépendances et d'un double garage, idéals pour les bricoleurs, le stockage ou un futur projet professionnel. Bénéficiez d'un terrain supplémentaire pour un potager. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de vie alliant confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 980EUR TTC de 210 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 217 980EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20834.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

115 000 €

2 300 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

À 12km de Vallons-de-l'Erdre (44)

iad France - Franck Legendre vous propose : Charmante maison Vair-sur-Loire à vendre, idéale pour un achat maison Vair-sur-Loire ou un investissement. Située dans le paisible village de Vair-sur-Loire, cette maison de village de 70m², dont 50m² de surface habitable, représente une belle opportunité. Érigée en 1949 en pierre, elle nécessite des travaux de rénovation pour exploiter son plein potentiel. Avec une parcelle de 484m², cette propriété permet d'envisager d'intéressantes possibilités d'aménagement. L'intérieur se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres de 10m², une salle d'eau de 6m² et un séjour lumineux de 20m². Une salle d'eau équipée de WC est également présente pour votre confort. Ce bien peut être transformé par l'intégration du garage de 20m², facilitant ainsi un aménagement de plain-pied. Le jardin attenant vous offre la possibilité de créer un espace extérieur personnalisé et convivial. De surcroît, un garage est inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Si vous êtes en quête de tranquillité et de la proximité de la nature, cette maison est parfaitement adaptée. À seulement 400 mètres de la Loire, vous aurez l'occasion de savourer de belles promenades et divers activités de plein air. En outre, la commune d'Ancenis se trouve à seulement 7 km, facilitant l'accès aux commerces et services. Cette maison à acheter Vair-sur-Loire possède un excellent potentiel d'investissement pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en recherche d'un bien à valoriser. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre cocon dans un cadre pittoresque et authentique.

Idéalement située en campagne en sortie de bourg, ensemble immobilier avec un beau potentiel ! Sur environ 3 700 m², la maison principale offre une pièce de vie avec son poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bains, WC, 3 chambres (dont deux en enfilade), buanderie, chaufferie. Grenier aménageable au dessus. Une dépendance pour le poulailler avec deux pièces au dessus. Une deuxième bâtisse avec 40 m² aménagé en appartement, et environ 100 m² à rénover ! Travaux à prévoir ( isolation, chauffage, électricité, huisserie?) Prix de vente: 240000 euros +5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Virginie Cotteux vous propose : maison à acheter à Mouzeil, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette maison mitoyenne se trouve entre Mouzeil et Ligné et dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le terrain est clos, et une véranda, un garage ainsi que des dépendances complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est située à 15 minutes d'Ancenis et de Nort-Sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Cotteux, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 807915996.

Située sur la commune de Saint-Herblon, découvrez cette superbe maison familiale offrant de très belles prestations et un confort de vie rare. Idéalement située dans un environnement agréable, cette maison de type T5 propose environ 130 m² habitables (pour une surface utile de près de 200 m²) et se distingue par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le séjour, chaleureux, est agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver et vous donne accès à une terrasse et un jardin paysagé, sans aucun vis à vis. Toujours au rez-de-chaussée, coté nuit, vous retrouverez trois confortables chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de plus de 48m2 au sol et pouvant etre aménagée en véritable espace parental vient compléter ce bien. Bénéficiez d'un double garage de plus de 40m2 avec sa mezzanine, idéale pour le stockage et le rangement. L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, assurant un confort optimal au quotidien. L'extérieur offre un cadre agréable et fonctionnel : une magnifique terrasse avec son jacuzzi pour des moments de détente, un jardin soigné et paysagé, sans vis à vis, un préau, plusieurs stationnements sur une parcelle de plus de 1500m2. Ses volumes, ses prestations récentes et son parfait entretien, cette maison prête à vivre séduira les familles en quête d'espace et de sérénité. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Vair-sur-Loire ? Située dans la commune d'Anetz, à seulement 4 km de Varades et 8 km d'Ancenis, cette maison se trouve dans un cadre paisible et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour salon avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC avec lave-mains et un grenier à aménager en dressing. Le sous-sol dispose d'un grand garage avec espace lingerie, d'un atelier spacieux et d'une pièce avec WC et point d'eau. Le jardin clos de 2 970 m2 offre une pièce d'eau, un garage supplémentaire de 22 m2, ainsi qu'un portail électrique. Ne manquez pas cette vente maison Vair-sur-Loire, une occasion à saisir dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 230 500 EUR, dont 220 000 EUR net vendeur et 10 500 EUR (4,80%) honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de plain-pied à vendre – Le Pin Située dans le bourg, cette maison de plain-pied d'environ 103m² offre un cadre de vie confortable et pratique. La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donne accès à deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Elle dispose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés, offrant des rangements fonctionnels. La maison comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants, une buanderie, un garage à vélo et un grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d’énergie. À l’extérieur, une cabane de jardin complète l’ensemble sur un terrain de plus de 800 m². Située en second rideau, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du bourg. À découvrir rapidement ! Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n’attend que vous, contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo de la maison disponible apès premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison à acheter à Vair-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Située au calme, proche d'Ancenis, cette belle maison familiale de 117 m² habitables (124 m² au sol) se trouve sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m². Ce cadre verdoyant offre à la fois confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Les caractéristiques de cette maison : Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : - Grande pièce de vie baignées de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse orientée plein sud avec store banne. - Bureau rénové, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - Deux chambres agréables. - Salle de bain et WC séparés. À l'étage : - Deux grandes chambres supplémentaires. - Salle d’eau avec WC, pratique pour toute la famille. Sous-sol complet : - Garage, cave, et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Équipements modernes : - Panneaux aérovoltaïques pour de bonnes performances énergétiques. - Ouvertures et volets récents. - Façade extérieure en excellent état, électricité récemment refaite. - Chauffage au poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cette maison à vendre à Vair-sur-Loire est parfaite pour une vie de famille ou pour les amateurs de grands espaces verts. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !Maison à acheter LA MEILLERAYE DE BRETAGNE, idéalement située dans le bourg, à proximité des écoles, du terrain de jeux et des commerces de proximité. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), ainsi qu'un salon séjour desservant une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau ou de chambre. - À l'étage : un palier qui dessert deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. - Au 2ème étage : un palier donnant accès à deux chambres en enfilade. Le bien inclut également un garage et une terrasse, le tout sur une parcelle de terrain arborée et clôturée d'environ 434m². DPE : E Prix = 222 600 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires = 210 000 euros net vendeur. Réf. : 4992YC Intéressé ? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ligné, maison de plain pied non mitoyenne comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant et un garage indépendant avec auvent. Le terrain d'environ 620 m2 est clos, sans vis à vis. A proximité des commerces et de l'école. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1727C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose en EXCLUSIVITÉ : à MOISDON LA RIVIÈRE, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison à vendre de 150 m². Idéalement située à proximité du bourg, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et services. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger agréable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste chambre avec dressing et un wc séparé. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc vous attendent. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une buanderie, un cellier et un grand garage/atelier. À l'extérieur, un beau jardin entourant la maison vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité, avec un cabanon pour le rangement. Ses atouts incluent une belle luminosité, un vaste jardin et un emplacement central avec commodités à pied. Toiture neuve prévue pour 2025. Cette maison est à découvrir rapidement pour un éventuel achat maison Moisdon-la-Rivière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D, indice 129. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, au 06 71 93 53 79, vous invite à découvrir cette maison Mésanger à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant du département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette longère vous offre un cadre de vie agréable au cœur de nos campagnes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un espace de rangement. À l'étage, deux chambres et un WC indépendant vous attendent. La propriété dispose également d'un garage avec grenier, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin spacieux. À l'extérieur, un vaste terrain avec une partie consacrée aux animaux complète cet ensemble. Pour un achat maison Mésanger, contactez Claire POUZET au 06 71 93 53 79. Honoraires de 8 190 EUR TTC sur un prix de vente de 195 000 EUR (honoraires exclus), soit 203 190 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Réf : 21289. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial, No CPI 4401 2018 000 028 735.

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Nous vous proposons à la vente une maison à SAINT JULIEN DE VOUVANTES, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le tout est situé sur un terrain arboré d'environ 2500 m². Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une chaufferie. Les ouvertures sont en Alu/Bois et le système de chauffage est à aérothermie. Le DPE est en cours de réalisation. Prix = 265 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires = 250 000 euros net vendeur. Réf. : 5013YC. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison située à Saint-Sulpice-des-Landes (44540), dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de 85 m² s'étend sur une parcelle de 252 m² et comprend 3 chambres aménagées sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un coin cuisine, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'une troisième au R+2, garantissent des espaces de repos pour toute la famille. Vous profiterez également d'un petit jardin, d'un garage et d'une cave, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 105 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question sur cette maison à acheter à Saint-Sulpice-des-Landes, contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

VENTE : maison de 3 pièces (50 m²) à La Roche-Blanche Emplacement privilégié - Maison neuve 3 pièces à vendre à La Roche-Blanche (44522) avec une surface de 50 m² sur un terrain de 367 m². Son intérieur offre une chambre, une cuisine et une salle de bains. Vue sur rue. À dix minutes : gare (Ancenis), École Primaire Privée Sainte Marie, bibliothèque et boucherie-charcuterie. Autoroute A11 à 6 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 182 600 €. Prenez contact avec notre agence (Mathieu JANNEAU : 06-01-35-24-98) pour toute information sur la maison.

Ancenis : maison T5 (90 m²) à vendre Idéalement située - En vente à Ancenis (44150) : maison neuve 5 pièces de 90 m² et de 371 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Ancenis), établissements scolaires, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et épicerie. Autoroute A11 à 4 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 295 000 €. Contactez Badri LADIYE MOUSSA (tél : 06 12 68 31 39) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de l'Avenir Orvault est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Bien le moins consommateur d'énergie

352 000 €

2 772 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Vallons-de-l'Erdre (44)

A seulement cinq minutes de Châteaubriant, venez découvrir cette maison plain-pied récente ,de 127 m², construite en 2025, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort. La maison dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte moderne et d'un salon séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. Elle comprend trois chambres confortables, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un cellier pratique. Le bien bénéficie également d'un garage intégré et d'un terrain de 893m², offrant sécurité et intimité pour toute la famille ! Cette maison récente et prête à vivre est une opportunité pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie moderne et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter au 02 72 05 99 90 pour plus de renseignements, ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - MOISDON LA RIVIERE : Située près des commerces, cette maison à vendre à MOISDON LA RIVIERE offre environ 160 m² habitables. De plain-pied, vous y trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four et évier), ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux de 37 m² avec cheminée (poêle à bois). Ce niveau comprend également un dégagement, 2 chambres dont une avec placards, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec placards, une mezzanine, un débarras et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet d'environ 115 m² comprend une grande buanderie avec chaufferie, un garage avec porte électrique et un atelier. Le tout est implanté sur un terrain de 1409 m². Le chauffage par aérothermie est récent, datant de 3 ans. PRIX : 280.000 euros net vendeur + 5% d'honoraires (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison MOISDON LA RIVIERE.

iad France - Elodie Andre vous invite à découvrir cette maison à vendre à Pannecé, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement placée à proximité des commerces, écoles et différents services, cette jolie maison saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une pièce de vie spacieuse, une salle de bain ainsi que des WC séparés. À l’étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau (pouvant servir de petite chambre d'enfant) et de WC avec lave-mains. Un grenier aménageable offre un potentiel intéressant selon vos projets. Vous profiterez également d'un garage pratique pour le rangement. C'est une belle opportunité à saisir pour un achat maison Pannecé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 247 et une classe CLIMAT B avec un indice de 8. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566.