Achat Maison à Vernines (63) avec terrasse : 134 annonces

Prix au m² le plus bas

180 000 €

2 093 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres

Vernines (63)

Vernines (63210) à 10 km de Rochefort-Montagne- à 18km du Mont-Dore- à 28 km de Clermont-Ferrand. Situé dans un environnement naturel privilégié, au calme, avec vue dégagée sur la chaîne des Puys, ce chalet en construction en fuste de 86 m² habitables, édifié sur pilotis, offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Ecole primaire qui fonctionne en RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal) avec les communes de Aurières et Saint-Bonnet près Orcival. Implanté sur une parcelle de 2 000 m² non clôturée, ce bien bénéficie dune implantation dominante et dune architecture permettant de valoriser pleinement le terrain et la vue. -DESCRIPTIF DU BIEN Chalet en bois sur pilotis Surface habitable : 86 m² Terrasse à prévoir de 36 m², également sur pilotis Hauteur sous le chalet : environ 3 mètres, offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, aménagement futur sous réserve dautorisations) -TRAVAUX DEJA REALISES Le gros œuvre est réalisé, sauf la toiture en tuiles à terminer aux frais de l'acquéreur. -TRAVAUX RESTANT A REALISER Raccordement eaux usées et électricité (Les attentes sont au pied du chalet) Menuiseries extérieures et intérieures Installation électrique complète Plomberie-Chauffage Isolation- Placo Revêtements de sols et murs Finitions intérieures Aménagement de la terrasse et des extérieurs ( clôture-allée et jardin) Projet idéal pour acquéreur souhaitant finaliser le chalet selon ses goûts, avec une maîtrise complète des prestations et des coûts. -INFORMATION IMPORTANTE Absence de garantie dommages-ouvrage Les entreprises intervenues à ce jour disposent de leurs assurances décennales respectives Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624217906 ou par email agence.clermontferrand@drhouse.immo.

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, deux petites pièces et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un grand garage, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant praticité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

Plain pied à vendre à Saint-Ours, belle opportunité près des volcans ! Cette maison de 121,38 m², construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille. Elle dispose d'une entrée spacieuse, sur la droite une cuisine indépendante équipée donnant accès au garage d'environ 25m², à gauche une pièce de vie de 34m² et un espace nuit avec 3 chambres confortables, salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette indépendant. La maison bénéficie d'un jardin de 1362m² avec grand abri de jardin, un vrai atout pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. Un espace de stationnement intérieur garantit sécurité et confort pour vos véhicules. L'état général est correct, offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et des améliorations pour valoriser le bien. Cette maison est proposée au prix de 269 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 449

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

2 381 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Vernines (63)

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons une charmante maison indépendante à vendre, s'étendant sur deux niveaux et dotée d'un agréable jardin ensoleillé ainsi que de nombreuses annexes. Idéalement située près des grands axes et des commodités, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand vous séduira par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de plus de 540 m², cette maison se compose comme suit : à l'étage, un spacieux séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres (11 m², 12.8 m² et 12.3 m²), toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été de 25 m², deux grandes chambres de plus de 15 m² dont une avec salle d'eau (douche et WC) ainsi qu'un garage de 15 m² avec prise pour véhicules électriques et une cave avec espace buanderie. Profitez également d'une belle terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'un pool house avec grenier et d'une autre petite terrasse. La propriété dispose d'une superbe piscine avec espace balnéo. Un stationnement est également disponible sur le côté de la maison. Cette maison offre un confort rare grâce à son isolation de qualité, sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son double vitrage en PVC et ses volets roulants électriques. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour estimer votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 389 000 EUR HAI.Contactez vos agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Visitez notre site : www.vosagents.fr

Salins // Vos agents vous proposent... une maison de ville sur 4 niveaux, avec garage, cave et toit terrasse. Située dans le très recherché quartier des Salins, cette belle et grande maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rdc, un hall d'entrée donnant accès à la cave, à l'espace buanderie et au garage. A l'étage principal, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, un bureau de 9m2 et un wc. Au 2ème étage, 2 chambres de 11m2 et la chambre parentale de plus de 12m2 avec sa salle d'eau avec wc. Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques et un wc séparé complètent ce niveau. Enfin l'accès au toit est sécurisé offrant ainsi une véritable terrasse ombragée, un espace gazonné (60m2 pour cette partie) et un potager suspendu (accès non sécurisé à ce jour) Entièrement rénovée dans un style industriel, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et tout le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 374 000EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 . www.vosagents.fr

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre de 175 m² sur un terrain spacieux de plus de 1200 m² offrant une vue panoramique imprenable. Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette villa se compose d'un agréable espace salle à manger-cuisine de plus de 25 m², d'une buanderie, d'un jardin d'hiver et d'un WC. Un garage de 26 m² avec un espace atelier, une fosse et un grenier complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres de 14,5 m², 11,3 m² et 9,6 m², dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est accessible depuis le palier. Au niveau supérieur, le salon de 35 m² avec cheminée est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous y trouverez également deux chambres de 13 m² et 12,5 m², la première dotée d'une mezzanine et d'un placard, et la seconde d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter d'espaces de vie extérieurs et d'une terrasse pour se ressourcer dans un cadre naturel. Cette villa architecturale des années 80 a été soigneusement suivie et entretenue, avec des améliorations récentes telles qu'une extension dans les années 2000, une toiture refaite en 2009 et 2016, et un insert en 2020. Dotée d'un chauffage individuel électrique, cheminée à bois, double vitrage aluminium et fibre, cette propriété d'exception est à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible. Pour une estimation gratuite de votre bien, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 569 000 EUR HAI.

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

Clermont-Ferrand - La Glacière // Vos Agents vous présentent cette maison Clermont-Ferrand à vendre, entièrement rénovée, située à proximité des commodités dans un quartier prisé. Idéale pour un investissement, cette maison de bourg dispose d'une jolie terrasse aménagée. Elle comprend une entrée sur une cuisine équipée de 11 m², s'ouvrant sur un séjour de 11 m². Un escalier vous conduit au premier étage où se trouve une grande chambre de 16 m² avec sa salle d'eau de 9 m², équipée d'une douche italienne, d'un meuble simple vasque et de WC. À ce niveau, il est possible d'aménager une deuxième chambre. Au second niveau, vous découvrirez une suite parentale de 14 m² avec dressing de 3 m² et salle d'eau de 3 m². Aucun travaux à prévoir. La maison est dotée de huisseries en double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière sous contrat d'entretien. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter pour un acompte, nous avons sûrement le client recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 189 000 EUR HAI. Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur Anatole France // Vos Agents vous proposent... une maison de 111m2 habitables à rénover entièrement, avec 95m2 de garage - atelier, dans un quartier calme, proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison, bâtie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec coin chaufferie, un point d'eau, un espace bureau de plus de 15m2 avec accès indépendant pouvant être réhabilité en studio et 95m2 d'ancien dépôt offrant une belle hauteur sous plafond et pouvant laisser libre cours à vos envies ou à l'installation d'une activité professionnelle. Au premier, une salle d'eau avec WC et lavabo, un cellier, une cuisine de 10m2 et un salon de 22m2 donnant tous deux sur 80m2 de terrasse exposés plein sud et offrant une vue sur le célèbre plateau de Gergovie. Au 3ème et dernier niveau, un joli palier en granito dessert quatre belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement située et dotée d'un très beau potentiel, la maison offre de très belles possibilités (rénovation, division, investissement locatif...). Travaux et rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 232 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Mont-Dore, Puy-de-Dôme //Vos Agents vous présentent une maison à acheter Mont-Dore, idéalement placée à proximité du centre-ville et de la nature. Cette maison de ville de 140 m2 dispose d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités ainsi que des chemins de randonnée et des pistes de ski.Avec sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel, cette maison Mont-Dore à vendre est parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Elle se compose de :- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2, adapté pour une profession libérale ou un commerce avec vitrine, une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2, avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2.- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2, dont une avec dressing), une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC.La maison est dotée d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique. En option, vous pourrez acquérir des bureaux actuellement loués, un hangar, un garage et un jardin.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Nous proposons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 211 000 EUR HAI.Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.www.vosagents.fr

En hyper centre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du palais de justice et à quelques pas de toutes les commodités, cette maison de ville à la façade discrète cache un véritable havre de paix. Dès que l'on pousse sa porte verte, on découvre un lieu unique, chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un jardin d'hiver. L'ensemble donne sur une cour intérieure magistrale, dominée par une glycine majestueuse dont le tronc témoigne de la sérénité qui habite ces lieux depuis des générations. Un petit salon, donnant également sur cour, vient compléter cet espace. La cour intérieure arborée, rare en coeur de ville, confère à la maison une atmosphère unique. Le premier étage comprend deux suites avec salle d'eau et WC intégrés ainsi que deux chambres partageant une salle de bain. Le deuxième étage propose une suite supplémentaire et deux chambres classiques accompagnées d'une salle de bain. La maison développe une surface habitable de 286 m2 parfaitement agencée pour une grande famille, une activité touristique ou un projet mixte. Actuellement exploitée en gîte urbain de 23 couchages, cette demeure se prête à différents projets : résidence principale ou secondaire, chambres d'hôtes, gîte ou appart'hôtel, ou encore un usage mixte. Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux, son charme intemporel et son fort potentiel. Un lieu unique à découvrir et à faire vivre, que ce soit pour y habiter, accueillir ou investir. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Beaumont, à quelques minutes du cœur de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine entièrement rénovée développe environ 175 m² habitables et offre une vue dégagée dans un environnement paisible. À l’abri des nuisances tout en restant proche des commodités, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La pièce de vie s’articule autour d’un salon convivial, d’un espace dinatoire pouvant être isolé et d’une cuisine à équiper, prête à accueillir un projet sur mesure. L’ensemble s’ouvre de part et d'autre sur les terrasses et le jardin, créant différents espaces de vie au fil de la journée et des saisons. Quelques marches conduisent à un premier espace nuit composé de quatre chambres et d’une salle de bains familiale. Une suite, située à un niveau indépendant, dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing, offrant intimité et confort. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, une cave, un cellier ainsi qu’une grande pièce polyvalente ( salle de jeux, home cinéma, espace de sport...) Possibilité d’aménagement d’un carport à l’extérieur. Idéalement située à proximité immédiate des hôpitaux, commerces, écoles et transports, la maison permet de rejoindre le centre de Clermont-Ferrand en 10 minutes et l’aéroport en 20 minutes. Un bien clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie aux portes de la ville. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village du XIIIᵉ siècle à Chanonat, Puy-de-Dôme, à vendre – Idéale pour investisseur. Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME vous propose cette maison T3 de 79 m², située au cœur de Chanonat, à proximité de Clermont-Ferrand. Cette bâtisse, alliant histoire et potentiel, se distingue par son extérieur classé, son donjon en pierre, sa cheminée et ses poutres anciennes magnifiquement conservées. Au premier étage, un salon et une salle à manger lumineux créent une atmosphère chaleureuse, accompagnés d'une cuisine séparée. Une terrasse de 4 m², orientée plein sud, permet de profiter du calme du village. Le deuxième étage comprend une grande pièce (chambre ou bureau), un espace de travail, une salle de bain et une pièce supplémentaire avec placard intégré. Au rez-de-chaussée, deux caves spacieuses sont à exploiter, avec une option d'aménagement pour créer atelier, studio ou espace de loisirs. Cette maison à Chanonat présente un cachet unique, reflétant le patrimoine architectural de la région Auvergne. L'emplacement, paisible et proche de Clermont-Ferrand, renforce son attrait pour l'achat maison Chanonat, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.Visite possible 7j/7 sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 37 62 84 (réf. 594194).

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette grande et belle maison de 2002 en ossature bois, située dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL à 10min de Clermont-Ferrand. La maison représente une superficie habitable d'environ 200 m2 répartie sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de quasi 2000 m2. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards de rangement, une belle pièce de vie avec cheminée de 45m2 environ et l'espace cuisine le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Attenant à la cuisine, nous trouvons un grand cellier / buanderie / chaufferie. Sur ce même niveau, présence de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace bureau a été aménagé sous les toit en mezzanine. A l'étage, 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le jardin exposé Sud / Est, est plat, gazonné et sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie d'une vue magnifique sur la nature. Un spa est accessible directement depuis la maison. En annexe, nous trouvons un grand garage de 100 m2 environ, un car port à l'entrée de la propriété, une cave et différents emplacements de stationnement. Cette maison est un véritable coup de coeur et hâvre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Chauffage principal au gaz (chaudière récente) et présence d'une cheminée bois. Taxe foncière : 2650 euros / an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

iad France - Nicolas Cenraud vous propose à la vente cette maison située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison Michelin dispose de stationnements, d'un jardin et d'une terrasse avec un cabanon. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux espaces de stationnement, d'un joli jardin et d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur Clermont et sa cathédrale, ainsi que sur le Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec un accès direct au jardin, des toilettes séparées, une salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre pour enfants ou pour vos invités. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux avec un séjour indépendant et une grande cuisine aménagée et équipée qui donne sur le Puy-de-Dôme. À l'étage, accessible par un escalier en chêne, deux chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le chauffage est au gaz, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison en bon état général ne nécessite aucun travaux majeurs, vous permettant un emménagement rapide. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun est un atout majeur pour le quotidien, le quartier résidentiel offrant un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 200000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,95% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cenraud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 988239182.

Découvrez cette maison à acheter à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette grande maison de ville d'environ 139 m² est accompagnée de 70 m² de dépendances, comprenant un double garage, une vaste buanderie et une cave. À l'extérieur, vous trouverez une cour pour le stationnement et un charmant jardinet en dalle. Construite en 1952 et agrandie en 1997, cette maison mitoyenne d'un côté se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage d'environ 36 m², une buanderie (ancien garage), un hall d'entrée, deux chambres et un WC. Le premier étage comprend un appartement de type F3 avec deux chambres, un salon-salle à manger spacieux d'environ 39 m², une cuisine équipée, un cellier, une salle de bain et un WC. Située à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, commissariat, banque, square), des transports en commun et des établissements scolaires, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique. Avec son cachet, ses sols en granito et ses parquets dans les chambres, elle offre aussi de nombreux atouts pratiques : menuiseries en double vitrage PVC, volets motorisés, chauffage au gaz, portail motorisé, combles isolées et accessibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage double et une buanderie d'environ 20 m², ainsi qu'une spacieuse cave à vin. À l'extérieur, la cour et le jardinet vous offrent une vue dégagée sur les jardins environnants. Cette maison est parfaite pour une famille, un projet professionnel mixte ou un investissement locatif. Elle peut être habitée immédiatement, mais sa rénovation permettrait d'exploiter pleinement son potentiel selon divers projets. Cette opportunité unique de vente maison Clermont-Ferrand est à ne pas manquer. Mandat co-exclusif N°437718, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 euros net vendeur et des honoraires de 9 250 euros. DPE E GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 930 euros et 4 020 euros. Pour programmer une visite, contactez Isabelle MUNOZ au 0610792165 ou à i.munoz@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite requiert une présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle MUNOZ, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand.

Prix au m² le plus bas

92 000 €

460 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 200 m²
• 2 chambres

À 12km de Vernines (63)

À vendre, une maison à Mazaye, située dans le pittoresque village de Mazaye, au cœur de la région Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Ce bien, une ancienne grange, bénéficie d'un environnement calme et naturel, au sein du secteur verdoyant des Combrailles et du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. À seulement 20 à 25 minutes de Clermont-Ferrand, Chamalières et Royat, cette maison Mazaye à vendre permet de conjuguer la vie rurale avec la proximité des services, commerces et écoles. Les communes voisines de Pontgibaud et Saint-Ours-les-Roches ajoutent à l'attrait de cette localisation prisée pour sa tranquillité. Édifiée sur un terrain constructible de 1 554 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel pour créer un jardin paysager ou un potager. Concernant les travaux à prévoir, il est nécessaire de créer un assainissement individuel et de réaliser le raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécommunications). La grange dispose de 106 m² au sol, avec une écurie et un garage rénové au sous-sol. Un projet de réhabilitation, incluant des plans d'architecte, a déjà été envisagé, prévoyant un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale, et une mezzanine avec deux chambres à l'étage. Le sous-sol permet également un aménagement pour divers espaces utilitaires. Ce bien constitue ainsi une base solide pour un projet architectural unique, alliant authenticité et modernité. Le budget demandé est de 92 000 euros. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Mazaye, contactez Séverine BOURDAROT au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Séverine BOURDAROT, agent commercial, RSAC MONTPELLIER 901 929 018.

Maison en pierres rénovée de 232 m² à vendre à Rochefort-Montagne, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre les roches Tuilière et Sanadoire, à proximité du lac de Guerry, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un achat maison Rochefort-Montagne, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'activité de gîte. La propriété se divise en deux parties, actuellement utilisées en gîte, comprenant chacune : 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse de chaque côté pour profiter des espaces extérieurs. Le bien s'accompagne d'une parcelle de terrain de 8 500 m² située à seulement 30 mètres de la maison. Avec sa vue imprenable sur les montagnes, cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Il représente une opportunité rare de créer un havre de paix ou de développer une activité touristique dans un cadre authentique. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi rapidement pour visiter cette maison à acheter à Rochefort-Montagne.

iad France - Michel Barats vous propose: Maison traditionnelle de plain-pied de 85 m² à Clermont-Ferrand, quartier La Plaine. DPE & GES : D Vous recherchez une maison de plain-pied au calme à Clermont-Ferrand ? Située dans le quartier recherché de La Plaine, cette maison traditionnelle de 85 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 771 m², saura vous séduire par son potentiel d'agrandissement et son cadre de vie paisible, à noter qu'elle dispose également d'un sous-sol. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La maison se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres et d’un bureau, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez pleinement de la terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin arboré avec son abris de jardin de constitue un véritable havre de paix propice à la détente. La maison est bien entretenue, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz, d’une cheminée, ainsi que de huisseries en double vitrage. Les combles sont isolés. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à vendre à Royat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne – 144 m² avec 4 chambres et bureau, jardin. Découvrez cette maison à acheter à Royat qui offre un espace de vie idéal pour chaque membre de la famille, tout en préservant les liens. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du parc Bargoin, cette maison lumineuse bénéficie d'une triple exposition, alliant caractère et aménagement optimal pour une vie sereine. Cette maison individuelle est à deux pas des écoles, des commerces et des accès vers Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie pratique. Une cour à l'avant facilite le stationnement et à l'arrière, un jardin clos avec terrasse en bois et espace dallé crée un extérieur convivial. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 35 m² se distingue par sa luminosité et son parquet authentique, tandis qu'un poêle à granulés apporte une chaleur agréable pour l'hiver. La cuisine ouverte permet une circulation fluide entre le salon et l’espace repas, idéal pour partager des moments. À l’étage, l'espace enfants comprend une chambre lumineuse, une seconde chambre spacieuse avec balcon, une salle de bains familiale avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage, réservé à l'espace parental, propose une chambre supplémentaire, un dressing et une chambre parentale pleine de caractère avec un coin bureau séparé par une verrière industrielle, parfait pour travailler ou lire au calme. En complément, le sous-sol comprend une salle TV d'environ 18,5 m², une buanderie, un WC et une cave, offrant de nombreuses options pour créer un espace de détente, une salle de jeux ou un home cinéma. Ce cadre de vie résidentiel apprécié à Royat, à proximité des promenades et avec un accès rapide vers Clermont-Ferrand, rend cette maison parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une maison spacieuse avec jardin à Royat.

iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous présente cette maison à vendre à Aydat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Rare sur le marché, cette grande maison de 153 m² avec dépendances aménageables est un espace spacieux et confortable, parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. La maison à acheter à Aydat se compose de plusieurs niveaux et offre un potentiel d’aménagement considérable. Parmi les caractéristiques principales, vous trouverez : 3 chambres lumineuses (12m², 11m², 14.7m²), une cuisine neuve et conviviale de 19m², une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7.3m², une salle à manger de 31m², et un salon chaleureux de 50m². Vous pourrez également profiter d'une buanderie de 6.2m², d'une terrasse en bois, d'une grande cave de 45m² et d'un garage sécurisé. De plus, un atelier est à votre disposition pour vos projets de bricolage et une immense grange attenante offre des possibilités intéressantes pour la création d'un espace extérieur sur deux niveaux. La toiture, refaite en 2018, bénéficie d'une isolation en fibre de bois. En termes de confort, la maison est équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage au bois, et d'une chaudière fioul pour le chauffage et l'eau chaude. Ce bien est habitable immédiatement et présente un fort potentiel d'évolution. Imaginez les possibilités qui s'offrent à vous pour transformer cette maison à Aydat en votre véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont de classe ENERGIE E et classe CLIMAT E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison T7 à vendre à SAINT BONNET PRES ORCIVAL, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Nichée au sein d'un cadre naturel préservé et d'un calme absolu, cette propriété de 183 m² séduira ceux en quête d'espace, de confort moderne et de tranquillité. Sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour se ressourcer au quotidien.Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux• Grande pièce de vie inondée de lumière avec cuisine meublée et ouverte.• Accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et du paysage environnant.• Suite parentale incluant un dressing et une salle de bains attenante.• Seconde chambre.• Bureau.• WC indépendants.• Garage spacieux équipé d'une porte électrique.À l'étage : un espace modulable selon vos envies• Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente ou bureau.• Loggia fermée avec poêle.• Troisième chambre spacieuse.• Salle d'eau avec toilettes.Caractéristiques et confort :• Chauffage performant par poêle à granulés programmable.• Construction en ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C.• Installation électrique conforme (consuel 2017).• Faibles charges d'eau grâce à une source communale.• Environnement naturel omniprésent, idéal pour les randonnées au cœur de la chaîne des Puys.• Présence d'une source d'eau sur la parcelle.Pour plus d'informations, toutes les photos sont disponibles sur mon site. Les visites peuvent être effectuées sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT BONNET PRES ORCIVAL, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.932414

Vous souhaitez réaliser un achat de maison à LA ROCHE BLANCHE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne ? Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 173 m² habitables, située sur un terrain piscinable de 1 200 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux de 60 m², avec une terrasse exposée au sud qui offre une vue imprenable. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse intime. La maison dispose d'un espace nuit idéal pour la famille avec deux chambres de plain-pied et deux autres chambres à l'étage, chacune avec un accès à une terrasse privée. De plus, un appartement indépendant de 32 m² en rez-de-jardin est parfait pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Avec des prestations de qualité, comme un sauna privatif et un grand sous-sol, cette maison LA ROCHE BLANCHE à vendre s'inscrit dans un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Un bien rare à visiter rapidement.

Coup de cœur du secteur

327 000 €

2 122 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154,07 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Vernines (63)

MYClermont vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne rénovée de 154 m2, Construite en 1982 et nichée dans une impasse calme au coeur du lotissement 'Les Treilles', elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille sur un terrain clos et arboré de 266 m2. Le rez-de-chaussée est agencé avec un hall d'entrée doté d'un placard de rangement, une pièce de vie lumineuse de 44m2 avec cheminée et cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une chambre de 13,55 m2, une salle d'eau avec toilette et cellier-buanderie. En sus, le premier étage dessert trois belles chambres (10,60 m2, 16,43 m2 et 14,40 m2), une salle de bain et un WC indépendant. Les combles aménagés au deuxième étage offrent un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou même une chambre d'appoint, avec des superficies au sol de 14,40 m2 et plus de 20 m2. La maison bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Le jardin clos et arboré est complété par une terrasse équipée d'un store banne électrique avec coffre. La maison a été très bien entretenue : les menuiseries et vitrages ont été remplacées en 2014, le système d'alarme et la porte d'entrée (avec serrure 3 points) sont neufs, et le tableau électrique a été refait en 2019. Côté chauffage, la maison est équipée de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible remplacée en 2020 aux premier et deuxième étages, ainsi que d'une cheminée. Un garage de 26 m2 (2 voitures) avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Taxe Foncière 2024 : 2 018 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand: 920 848 439 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

iad France - Leila Margaria vous propose : ***Maison d'architecte de 235m², datant de la fin du 19ème début 20ème, de style pittoresque et néo-gothique***. Située à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette magnifique maison se dresse face au parc Fenestre, offrant un jardin et une cour intérieure. Elle séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Dotée d'une terrasse, son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Actuellement, la maison est agencée de la manière suivante : En soubassement, un espace salon, une cuisine et une pièce de stockage. En rez-de-chaussée élevé, vous trouverez une salle à manger communicante avec le salon ainsi qu'un bureau. Au 1er étage, un petit salon, une salle de bain et 2 belles chambres. Enfin, au 2ème étage, 3 espaces chambre dont un avec point d'eau. L'emplacement est idéal, à proximité du Parc Fenestre pour les balades en pleine nature, tout en étant proche des commodités locales. Cette maison à acheter à La Bourboule représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un bien d'exception alliant charme, confort et potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! L'agence CEBEILLAC vous présente cette propriété intéressante pour un investissement à Clermont-Ferrand, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située sur les côteaux, cette maison Clermont-Ferrand à vendre bénéficie d'un quartier calme et résidentiel, à proximité du tramway et de l'école d'architecture, à seulement 5 minutes du Pôle Innovation Collaborative de Cournon (le plus grand site de coworking en France). Cette grande villa, de construction traditionnelle, offre une surface habitable de 222 m² avec une vue magnifique. Elle se compose notamment d'un lumineux séjour-salon de 45 m², donnant accès à une terrasse d'environ 30 m², d'une grande cuisine, d'une buanderie et d'un cellier menant au jardin. Vous trouverez également sept chambres (avec possibilité d'en créer d'autres), trois salles de bain, et un vaste espace sous toit de 70 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de sport. De plus, un sous-sol complet est disponible avec un garage de 60 m² équipé d'une porte électrique, un second garage indépendant de 17 m², quatre caves et un atelier. Toutes les fenêtres sont déjà équipées en double vitrage. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 864 m². Le chauffage est central au gaz et la taxe foncière s'élève à 3 150 EUR. Le prix de vente est fixé à 355 300 EUR, frais d'agence de 4,5 % à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à acheter à Clermont-Ferrand ainsi que le barème des honoraires de CEBEILLAC Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, sur le site de l'agence.

MYClermont vous présente cette grande maison familiale à vendre à Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Avec 146 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette maison, construite en 1989 et agrandie en 1999, se trouve dans une impasse au sein d'un secteur privilégié. À proximité des commerces et commodités, elle dispose d'un terrain clos et arboré de plus de 820 m2, offrant un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un premier espace nuit avec deux grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie, et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un accès à un garage double de 57 m2 et à un espace cave. À l'étage, un vaste séjour traversant de plus de 40 m2, illuminé par son exposition Est/Ouest, vous attend. La cuisine équipée de 18 m2, adjacente à une belle terrasse de 17 m2 exposée Sud/Ouest, offre un espace convivial. La partie nuit se compose de trois autres chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La maison se distingue par son excellent état et ses équipements de qualité, tels que des menuiseries en bois double vitrage et des volets solaires motorisés. Le jardin, agréable oasis de verdure, est équipé d'un abri, d'une serre, d'un système d'arrosage automatique et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Sur le plan énergétique, des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques garantissent des économies sur la facture énergétique. Le chauffage électrique performant avec plancher chauffant et thermostats programmables assure confort et efficacité. La taxe foncière pour 2025 est de 2 076 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr

3 personnes déjà intéressées

112 000 €

2 635 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 42,5 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Vernines (63)

Découvrez cette charmante maison de village à La Bourboule, Puy-de-Dôme, entièrement rénovée et idéale pour un achat maison La Bourboule. Elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, un poêle à granulé de bois pour un confort optimal, et un bureau de moins de 9 m², actuellement utilisé comme petite chambre. À l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée avec poutres apparentes et penderie. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, de radiateurs électriques en complément du poêle à pellets et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Profitez d'une terrasse exposée ouest et de fenêtres en double vitrage bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur. Les meubles présents peuvent être conservés. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de ce bien situé dans la région Auvergne. Ne tardez pas, ce bien en vente maison La Bourboule est à saisir rapidement ! Prix : 112 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Thierry Gallien, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 50779460000027.

Laure Tardif – Optimhome vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située, à proximité immédiate de Beaumont et du CHU à Clermont-Ferrand ainsi que des commerces, du tramway et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un agréable espace de vie salon/salle à manger avec une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Une chambre lumineuse ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre très spacieuse, un coin bureau et une salle d'eau contemporaine avec douche et sèche serviettes, idéale pour vos moments de détente. De nombreux rangements optimisent l'espace. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, très bonne isolation thermique, climatisation réversible, ballon d'eau chaude électrique et poêle, pour une ambiance chaleureuse. Côté sécurité, elle est équipée d'un système de télésurveillance, d'un interphone et d'un portail électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un espace entièrement clôturé, d'une cave et d'une place de stationnement privative. Cette maison clé en main offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 602589 )

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Grange d’Exception Rénovée, Meublée et Equipée – 206 m² – 5 chambres – Terrasses & Jardin Paysager – Rochefort-Montagne Au cOEur du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne, découvrez cette grange d’exception, fraîchement rénovée, alliant charme authentique, prestations premium et excellente cohérence énergétique. Proposée meublée & entièrement équipée, elle offre 206 m² habitables (232 m² utiles) sur un terrain paysager de 878 m², avec terrasses, espaces loisirs et vue dégagée. Le bien est proposé avec le mobilier. Localisation & accès • Clermont-Ferrand : 30–35 min (≈ 30 km) / Lyon : ~2h15 / Proche du Massif du Sancy, de Super-Besse, des lacs, sentiers de randonnée & Vulcania / Commerces et commodités à 5 minutes Un environnement naturel préservé et accessible. ** Agencement & Volumes** - Niveau 1 – Espace de vie magistral de 97 m² Salon plein sud, cuisine ouverte entièrement équipée, espace détente (billard, fléchettes pro, bar). Terrasse panoramique de 55 m² - Rez-de-chaussée – Confort & harmonie Hall 14,5 m² – Cellier 13 m² 5 chambres (11,3 / 10 / 13 / 10,7 / 11,5 m²) 2 salles d’eau – 2 WC – Chaufferie 1,9 m² →Chambres meublées & décorées : prêt à vivre Rénovation & performance énergétique: • Pompe à chaleur Air/Eau haut rendement • Chauffe-eau extra-plat dernière génération • Isolation performante & double vitrage • DPE actuel en lettre B Une rénovation pensée pour durer, avec une performance énergétique remarquable. Extérieurs & Art de vivre - Terrain arboré 878 m² - Terrasse 42,5 m² – Terrain de pétanque 70 m² - Cabanon 5 m² – 4 stationnements - Un cadre serein, pensé pour profiter et recevoir. **Dimension Investisseur : un bien premium & immédiatement rentable** Classé 4 Épis Gîtes de France et déjà exploité en courte durée : • Rendement brut estimé : 12 à 14 % / an • Blanchisserie professionnelle à proximité **Simulation de rentabilité, projection cohérente (150 nuit/an): - Crédit 20 ans, taux 3,7% assurance incluse, mensualité de 2850€/mois (34200€/an) - Chiffre d'affaires : 59250€/an - Charges annuelles: 11800€/an - CASHFLOW NET: 13250€/an, soit 1100€/mois - Rendement locatif: 12,4% brut, soit 7,9% net Un actif rare et performant. En résumé • Grange rénovée haut de gamme – 206 m² habitables • 5 chambres – 2 salles d’eau – espace détente + pièce de vie de 97 m² • Double terrasse, jardin arboré, terrain de pétanque • Chauffage PAC Air/Eau • Vendu meublé & équipé • Bien rentable, déjà exploité en courte durée – 4 Épis Gîtes de France Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Avis de valeur précis, gratuit et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.