Achat Maison à Vernoux-en-Vivarais (07) à rénover / avec travaux : 94 annonces

Votre agence CAPITAL PIERRE vous présente une maison à acheter à Vernoux-en-Vivarais, au cœur de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison de village spacieuse, mitoyenne par deux pans, offre environ 58 m² habitables sur 4 niveaux, avec garage et balcon, et dispose d'un grand potentiel d'aménagement. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'une maison de santé, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cave voûtée d'environ 20 m², ainsi que d'un garage de 15 m² comprenant salle d'eau et WC. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant accès à un balcon, avec un espace de stockage de 26 m² à l'arrière accompagné d'une mezzanine de 10 m² et d'un niveau supplémentaire également de 10 m² sous pente. Le deuxième étage renferme une chambre et un espace de rangement, tandis que les combles, au troisième niveau, sont aménageables sur une surface de 15 m² au sol, ce qui permettrait d'augmenter la surface habitable à environ 104 m². Parmi les caractéristiques de cette maison à vendre à Vernoux-en-Vivarais, on note une toiture rénovée entre 1990 et 2000, des menuiseries en bois simple vitrage, un chauffage par poêle à fioul, ainsi que l'eau de ville et le tout à l'égout. Des travaux seront à prévoir, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat ou un investissement. La maison présente un fort potentiel après rénovation. En matière de sécurité, elle est située dans une zone de sismicité modérée (3/5) avec un potentiel radon significatif (3/3) et ne fait l'objet d'aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni de pollution des sols. Il n'existe pas de plan de prévention du bruit lié à un aéroport.

IMMOBILIER - RURAL - VERNOUX CENTRE Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette maison de 76m2 avec garage et jardin. Située en plein centre de Vernoux, à proximité des commodités, découvrez cette maison traversante, mitoyenne d'un côté construite en 1967, offrant une superficie de 76m2 avec garage et jardin attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau récente. Les menuiseries sont en parties en double vitrage PVC, certaines en double vitrage anciens sur châssis bois, équipées de volets roulants. Une véranda d'environ 6m2 vient compléter l'espace de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos attenant, au calme, avec une belle vue dégagée sur le lac aux ramiers. Un garage de 18m2 complète ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Des travaux ont été réalisés, offrant un bien agréable à vivre dans un environnement calme. Venez visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Eau de ville, tout à l'égout. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Découvrez cette maison à vendre à Vernoux en Vivarais, située en plein centre du village et à proximité des commerces. Rénovée, elle offre une façade extérieure refaite et un plancher intérieur au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine et une salle de bain équipées d'un Velux solaire. Cette maison sur trois niveaux est accessible par un escalier. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux, tandis qu'au deuxième, une chambre avec une exposition sud-ouest garantissant un bon ensoleillement durant toute la journée. Bien que cette maison de village ne dispose pas de jardin, elle présente de belles possibilités, comme le raccordement d'un poêle à granulés. Les deux étages supérieurs affichent un plancher en bois, tandis que le rez-de-chaussée dispose de carrelage et de bois. Les murs sont traités à la chaux traditionnelle, et la hauteur sous toiture au dernier étage permet d'envisager la création d'une mezzanine. De plus, il est envisageable de déplacer les toilettes à l'étage pour agrandir la cuisine au rez-de-chaussée. Située à 45 minutes de Valence et à 550 mètres d'altitude, cette propriété est votre opportunité d'achat maison Vernoux en Vivarais. Présentée par Emilie Lagassy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

IMMOBILIER - RURAL - Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente une charmante maison à acheter à Vernoux-en-Vivarais, dans l'Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 80 m2 dispose d'un sous-sol et d'un terrain arboré. Située au coeur des Monts d'Ardèche, elle saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son terrain généreux de 1336 m2 bien orienté. Élevée sur un étage, la maison comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, quatre chambres, une salle de bain, un toilette indépendant et un espace de rangement. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage, d'un coin atelier, d'un espace chaufferie, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie, cellier ou bureau, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable à environ 113 m2. À l'extérieur, le terrain plat et arboré fait face à un joli paysage dégagé, avec une terrasse/balcon et un puits idéal pour l'arrosage. Les prestations techniques incluent des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, un système de chauffage central au fioul et une climatisation réversible récente. Vernoux-en-Vivarais est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, transports. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, situé à proximité directe du centre du village, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale. Eau de ville, téléphone, tout à l'égout. À découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vernoux-en-Vivarais ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risque technologique, minier naturel, ni pollution des sols. Pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 103 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Vernoux-en-Vivarais (07)

Centre-ville maison en pierres comprenant : Une maison d'environ 126m2 déjà divisée pour respectivement de 44 et 82m2. Le 1er logement bénéficie en rdc d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, une véranda donnant sur cours et un wc séparé, puis à l'étage une chambre. Le 2ème logement propose en rdc une pièce de vie, une cuisine, une arrière pièce pouvant servir de cellier, une salle d'eau et un wc, à l'étage un salon et 2 chambres. Pour les extérieurs une terrasse, cabanons de jardins et jardinet. Les plus ! Plusieurs possibiltés s'offrent à vous car 2 entrées indépendantes (compteurs séparés) ou de profiter de l'intégralité du bien. En complément un garage avec aussi un accès par l'intérieur. PRIX: 139.000 EUR (honoraires charge vendeur) REF: 4920 DPE: G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023: entre 2340EUR et 3190EUR. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Fortunat, idéalement située à 15 min de La Voulte dans la vallée de l'Eyrieux, et surplombant la rivière, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Charmante maison de hameau en pierres offrant 138 m² habitables environ.Elle propose 2 pièces de vie spacieuses, une cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, une 2 eme salle d'eau ''d'été'', de superbes caves et plusieurs terrasses ensoleillées.Le tout sur une grande parcelle de terrain en partie boisée, avec source. Stationnements extérieurs disponibles. L'ensemble est en excellent état général, beaucoup de cachet et de volumes généreux. Opportunité rare! contactez-nous pour visiter ! Visite virtuelle disponible sur www.orpi.com DPE: ''Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier'' Référence agence : 7462

Le Pouzin - Exclusivité Maison de village mitoyenne en pierre sur 3 niveaux, comprenant cuisine/séjour au rez de chaussée, salon (pouvant faire office d'espace nuit) et salle de bain avec wc au 1er, suivis d'une chambre avec coin toilettes au dernier étage. Cette maison bénéficie d'une toiture nouvellement rénovée par les propriétaires. Après quelques travaux, ce bien sera parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Son emplacement sera particulièrement apprécié de part ses commodités proches, ses places de stationnement à proximité et l'autoroute A7 à 5 minutes. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1428

Située à Mariac,( 10 minutes du Cheylard 07160) au coeur de l'Ardèche, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée. Ancien gîte, cette propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique. Les atouts du bien : -Chauffage performant : poêle à bois au rez-de-chaussée, climatisation et poêle à granulés à l'étage, radiateurs électriques dans les chambres. -Espaces extérieurs : terrasse en hauteur et balcon pour profiter pleinement du cadre naturel. Elle se compose : rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant 1er étage : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, avec un balcon, deux chambres et un bureau, salle de bains et WC indépendant 2ème étage : chambre avec douche, WC et le grenier A l'extérieur, une terrasse couverte à côté une cuisine d'été, et un garage avec une seconde terrasse en auteur de cellui-ci. Ce bien saura séduire les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques. Visite virtuelle disponible sur demande Audrey FELIX- consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

545 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Vernoux-en-Vivarais (07)

Sous compromis : Exclusivité STB ImmobilierSituée à Rompon, dans le secteur des Fonts du Pouzin, cette maison à vendre est idéale pour un projet d'achat maison Rompon.Nous vous offrons cette maison de village sur 3 niveaux, totalisant environ 150m2 habitables et 93m2 de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 66m2, une cave de 8m2 ainsi qu'un petit local de 7m2. Au premier étage, un grand salon/salle à manger de 29m2 et une cuisine indépendante de 13m2 vous attendent, accompagnés d'un dégagement de 17m2 avec WC. Vous profiterez également d'une grande remise de 22m2. Au 2ème étage, un couloir de 15m2 dessert 4 grandes chambres de 13 à 16m2, une salle d'eau de 6m2 et un WC indépendant.Avec ses deux entrées indépendantes, ce bien est intéressant pour une mise en location avec plusieurs logements.Pour plus d'informations, prenez contact avec Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email : pierrick@stbimmo.comHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Exclusivité STB ImmobilierÀ vendre : maison Les Ollières-sur-Eyrieux, située dans le département Ardèche et en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose cette maison à rénover, d'une superficie d'environ 136m2 sur un terrain de 500m2.Le bien comprend un salon-séjour spacieux de 27m2 avec cheminée, une cuisine de 12m2 et un cellier de 4,5m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 12m2, trois chambres mesurant de 11 à 13,5m2, une salle de bains de 7m2, un WC séparé, ainsi qu'un salon de 20m2 et un espace cuisine de 7m2, pouvant être aménagés en suite parentale.En plus de cela, vous disposerez d'un atelier et d'une cave. Cette maison à acheter à Les Ollières-sur-Eyrieux est idéale pour un projet de rénovation, avec la possibilité de diviser l'espace en 2 ou 3 logements indépendants. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans.À l'extérieur, un terrain de 500m2 vous attend.Pour le chauffage, la maison est équipée d'une chaudière fioul et d'une cheminée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1015 euros. Une visite virtuelle à 360 degrés est disponible.Pour plus d'informations sur cette vente maison Les Ollières-sur-Eyrieux, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6320.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison familiale avec annexes et jardin – Privas Située au calme sur les hauteurs de Privas, cette maison des années 1959 offre 116m² environ habitables, complétés par 58m² environ d'annexes. À l'étage, vous profiterez d'un salon lumineux de 25m² environ, d'une cuisine indépendante de 7m² environ, de trois chambres de 9 à 14m² environ, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Le rez-de-chaussée propose une chambre supplémentaire, une pièce de vie avec cuisine d'été de 13m² environ, un cellier équipé d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un garage. Deux autres espaces complètent ce niveau : un second garage d'environ 27m² et une chaufferie d'environ 12m², offrant de réelles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos de 868m² environ dispose d'un portail électrique et d'un atelier mitoyen avec entrée indépendante. Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser l'ensemble. Proche des écoles et des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour créer un cadre de vie à votre image. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 584 737

À vendre – STB Immobilier – Maison de village à fort potentiel divisible – Le Pouzin Située au coeur du Pouzin, cette maison de village représente une réelle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec division possible. Développant 135 m² environ, elle s'élève sur un rez-de-chaussée et deux étages, offrant une configuration propice à la création de plusieurs logements. Un studio actuellement fonctionnel permet une utilisation immédiate ou un revenu locatif pendant la phase de travaux. Le reste de la maison nécessite une rénovation complète, avec d'importants travaux à prévoir, notamment au niveau des planchers, ainsi qu'une remise à niveau globale des espaces. La toiture est en bon état, constituant un atout rassurant dans le cadre du projet. La configuration actuelle permet d'envisager la création de trois logements distincts, offrant un potentiel locatif intéressant après travaux. Côté confort, ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant valoriser un immeuble ancien et optimiser son rendement au coeur du village. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison de village avec local commercial, appartement et combles aménageables – Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes Découvrez cette maison Privas à vendre, située au cœur de Privas, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement avec un espace commercial et un logement indépendant. Avec une superficie d'environ 154 m², le rez-de-chaussée se compose d'un espace de 61 m², incluant un local de 31 m², une cuisine de 14 m², un WC et une salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, l'appartement de 95 m² se déploie sur deux niveaux. Le premier étage propose un salon de 25 m², une cuisine de 12 m², une salle d'eau, une chambre de 10 m² et un accès à la cage d'escalier. Au troisième niveau, vous trouverez une chambre de 12 m² et un salon de 26 m², offrant ainsi de belles opportunités d'aménagement. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont également aménageables pour compléter cet espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser cette maison à acheter à Privas et adapter les volumes selon vos besoins. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre située dans un hameau à seulement 8 minutes de Vernoux-en-Vivarais, à Saint-Apollinaire-de-Rias, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce cadre séduisant est idéal pour les amoureux de la nature qui recherchent tranquillité tout en ayant écoles et commerces à proximité. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un achat maison Saint-Apollinaire-de-Rias que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison se compose de deux habitations distinctes, offrant la possibilité d'envisager un regroupement familial, de la location saisonnière ou un espace indépendant pour accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une seconde habitation se compose d'une cuisine, d'un salon avec mezzanine, de deux chambres, d'un bureau ou d'un espace de stockage, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous aurez également accès à une cour de 400 m² et un agréable jardin de 200 m². Au sous-sol, avec accès au jardin, deux caves sont disponibles. Une grange attenante sur deux niveaux, communicante avec l'étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension, projet personnel...). Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement. Cependant, l'ensemble est déjà habitable, ce qui permet de s’y installer tout en améliorant progressivement le confort. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial FAVIER, notaire associé, SELAS, vous propose une maison à acheter à VALENCE, Drôme, en région Rhône-Alpes. Située dans le quartier prisé de Châteauvert, cette maison des années 30, de type 4, offre environ 112 m² habitables sur une parcelle avec jardin. Vous bénéficierez également de deux garages et d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement généreux. Au rez-de-chaussée, un séjour-salon lumineux, une cuisine, un bureau et un WC indépendant vous attendent. L'étage se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un second WC. Equipée d'une chaudière à gaz à condensation récente et de menuiseries PVC double vitrage, cette maison VALENCE à vendre présente un diagnostic de performance énergétique classé F, avec des travaux d’isolation à prévoir, une belle opportunité pour valoriser votre achat maison VALENCE. Autrement dit, une maison au charme authentique, parfaitement située à proximité des commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette visite à programmer sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.37.02.21.65.

Idéalement située au coeur du village de St Péray, dans un petit lotissement calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Bâtie dans les annés 1970, cette habitation d'environ 100 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d'un hall, avec accès à un gand garage de 50 m2, et d'une chambre de 11 m2. A l'étage, vous disposerez d'une pièce de vie de 32 m2 avec sa cheminée et son balcon de 10 m2 pour profiter des matinées ensoleillées, de ses deux chambres de 10 et 14 m2, d'une cuisine séparée de 10 m2 et d'une salle de bains de 6 m2. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les huisseries sont en bois et les volets en pvc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 360 m2, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'exposition nord-sud offre une belle luminosité toute la journée. Cette demeure saine, à rafraîchir, vous laisse la possibilité de la rénover à votre goût. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille, ou un dessein d'investissement dans une commune dynamique et recherchée en Ardèche. Véritable coup de coeur, alliant confort, tranquilité et praticité. A voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme, au pied du plateau de Lautagne et à seulement 3 minutes de l'accès autoroutier de Valence Sud, cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable d'environ 156 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, 2 chambres, une chaufferie, des toilettes et un grand cellier. À l'étage, la maison comprend deux chambres, un grand séjour avec un balcon de 11 m2, un hall d'entrée, une cuisine séparée, des toilettes et une salle de bain. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m au rez-de-chaussée et l'absence de murs porteurs, cette maison offre de nombreuses possibilités, idéale pour un artisan ou une profession libérale souhaitant accueillir son activité. Le jardin dispose d'une terrasse couverte avec barbecue. Bien que la maison soit saine et régulièrement entretenue, des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour le système de chauffage, l'électricité et les fenêtres. Actuellement, les huisseries sont en simple vitrage; le chauffage est assuré par une chaudière à gaz fonctionnelle mais âgée. Les transports, écoles, commerces et accès autoroutiers se trouvent à proximité. La maison est également reliée au tout à l'égout, et la taxe foncière s'élève à 2600 EUR. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier no LDVMA009 - Mandat no 763Maison à vendre à Désaignes (Ardèche) dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de 130 m² habitables est située sur une parcelle d'environ 120 m² au cœur du village pittoresque de Désaignes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Séjour : 17.90 m²- Cuisine : 12.60 m²- Chambre : 14.12 m²- WC séparé : 2 m²- Salle d'eau : 4.50 m²À l'étage, la maison comprend :- 3 chambres (14.70, 9.47 et 9.50 m²)- Cuisine : 14.77 m²- Salon : 15 m²- Sanitaire avec WC : 2 m²- Garage : 26.60 m²- Cave, chaufferie et combles.- Simple vitrage bois et volets battants en bois.- Chauffage individuel au fioul.- Exposition sud avec vue dégagée.- Taxe foncière (2025) : 776 EUR.- Classe énergie : 376-G / GES : 106-G.- Gros travaux à prévoir.- Audit énergétique disponible sur demande. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5890 EUR et 8030 EUR/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris).Référence : LDVMA009.Prix : 100,000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Contact :Laurent DEVILLE, EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAYTél : 06 58 35 62 56 / laurentdeville.immo@gmail.com.Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Cette annonce vous est proposée par DEVILLE Laurent - EI - No RSAC: 389265356, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier (achat maison Désaignes, vente maison Désaignes, gestion, location, expertise, estimation...) ? Consultez nos annonces, services et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr. Contactez-nous au : 04 77 190 190.

Maison avec fort potentiel à rénover à Valence, secteur Épervière / Maurice Faure.Située à Valence, entre l'avenue Maurice Faure et la rue de l'Épervière, cette maison présente un fort potentiel de rénovation dans un secteur prisé, à proximité des commodités, transports, écoles et commerces.Édifiée en 1976, cette maison à vendre développe 137 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et se trouve sur un terrain de 612 m². Son exposition Est/Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.La maison se compose actuellement de :- une cuisine- un salon et une salle à manger- 3 chambres- une salle de bain- plusieurs espaces à repenser pour optimiser l'aménagement intérieur.À l'extérieur, le bien dispose de plusieurs garages ainsi que d'emplacements de stationnement, offrant un véritable confort au quotidien.La toiture a été récemment refaite, ce qui constitue un atout majeur pour le projet de rénovation. Un audit énergétique est disponible, soulignant des travaux d'isolation et d'amélioration énergétique à prévoir.Le terrain de plus de 600 m² permet d'envisager un bel aménagement extérieur : jardin paysager, espace détente ou piscine, selon vos projets.Les points forts :- Quartier recherché proche du Rhône et des commodités- Maison de 137 m² avec de grands volumes- Terrain de 612 m²- Toiture récente- 2 garages + stationnementsFort potentiel après rénovation.Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant réaliser un achat maison Valence sur mesure, à une famille, ou à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser.À visiter rapidement, contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4461.00 € et 6036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 421 570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison en pierre à Issamoulenc (Ardèche), au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche Située dans un cadre naturel exceptionnel, dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre (environ 90 m² habitables) vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes extérieurs et son potentiel. Non mitoyenne et entourée de deux grandes terrasses (environ 40 m² chacune), elle bénéficie également d'une agréable cour intérieure accessible par un joli porche en pierre. La maison est habitable en l'état, mais un rafraîchissement global permettra de révéler tout son charme. Disposition : Rez-de-chaussée accessible depuis la cour intérieure : Deux caves spacieuses (environ 21 et 23 m²), dont une cave voûtée avec un accès extérieur indépendant (porte en bois). 1er niveau : Une grande cuisine de 22 m² avec poêle à bois, ouvrant sur la première terrasse Une salle à manger de 13 m² Un salon de 13 m² Une salle d'eau et un WC séparé À l'étage : Trois chambres (environ 8,5 / 10 / 11 m²) Un WC indépendant Une seconde terrasse de 40 m² au bout du couloir Informations complémentaires : Menuiseries en PVC double vitrage Maison enduite sur structure pierre Environnement calme et verdoyant Maison saine et en bon état structurel, à rénover selon vos envies Un bien rare dans ce secteur préservé, idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.917499

Maison mitoyenne à vendre à Les Ollières sur Eyrieux, Ardèche, en Rhône-Alpes, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine d'environ 20m² ainsi qu'un séjour de près de 17m², accompagné d'un dégagement et d'un WC. Au premier étage, la maison comprend trois chambres (9.5, 11.5 et 11.5 m²) et une salle d'eau de 4m². Le dernier étage, accessible par l'extérieur, peut être aménagé pour créer deux chambres d'hôte ou un petit gîte. Il se compose d'un grand salon de 24m², d'une salle d'eau de 4m², et de deux chambres de 11 et 10 m². Un garage, un espace de rangement et une cave viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir pour rendre la maison habitable. Située sur la commune des Ollières sur Eyrieux, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités (commerces, soins) et d'une liaison de bus vers Valence (26), cinq fois par jour, facilitant l'accès à la gare TGV. La région, belle et touristique, offre de nombreuses activités telles que la baignade, la randonnée, le vélo via la Dolce Via, le canoë-kayak et la pêche dans les rivières de la région. Pour toute question, contactez-moi au 06 87 41 48 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS 06 87 41 48 31 - Réf.933508.

À vendre à GLUIRAS, en Ardèche, une maison en pierres nichée dans un havre de paix en pleine nature, idéale pour un achat maison GLUIRAS. Avec une superficie de 3,6 hectares, cette propriété offre des terrains attenants de 9000 m² en terrasses, situés à proximité. Si vous recherchez un cadre naturel préservé, cette maison GLUIRAS à vendre saura vous séduire. Sans vis-à-vis et exposée plein sud, cette maison de 87 m² habitables est implantée sur un terrain de 16 000 m², comprenant une source et l'eau du réseau. Le grenier de 42 m² est aménageable pour créer un espace de vie supplémentaire. La maison comprend :- 3 chambres d'environ 12 m² chacune - Un salon lumineux de 25 m² - Une cuisine spacieuse de 16 m² - Un grenier de 42 m² à aménager - Deux caves (11,3 m² et 16 m²) - Un garage sous la maison (23 m²) et un second garage indépendant à quelques pas. Le chauffage est assuré par un poêle et une cuisinière à bois, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en PVC gris ont été remplacés il y a environ 10 ans. Profitez d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un accès facile à la rivière Glueyre, située à environ 4 kms. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison à acheter GLUIRAS est immense pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. À seulement 1 heure de Valence (Drôme), cette maison bénéficie d'un accès facilité par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières vers Valence et Privas. La Vallée de l'Eyrieux, ainsi que la Dolce Via pour les randonnées, sont également à proximité, offrant de nombreuses activités en pleine nature. À moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces dans la commune de St Pierreville et à environ 15 minutes de St Sauveur de Montagut pour divers services. La taxe foncière est de 350 €. Contactez-moi pour organiser une visite, je suis disponible par SMS, WhatsApp ou mail. Découvrez également plus de photos sur mon site dominique-dejours.capifrance.fr. À saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique DEJOURS, RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS, 06 87 41 48 31 - Réf.902629.

Cette spacieuse maison à vendre à Saint Sauveur de Montagut, située en Ardèche dans la région Rhône-Alpes, est adossée à la colline et entourée de magnifiques terrains propices au jardinage, à la détente et à la contemplation. Elle dispose de 16 000 m² de terrain attenant. L'accès se fait par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature, menant à une vaste cuisine de 31 m² avec un coin repas. À côté se trouve un grand salon de 30 m² équipé d'un poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et un WC. Adjacent à la cuisine, un atelier et un espace de rangement sont également présents. À l'étage, accessible par l'extérieur, on trouve quatre chambres avec une salle de douche rénovée et un WC indépendant. Une des chambres dispose d'une terrasse avec une belle vue. La maison comprend également un atelier de 23 m², plusieurs terrasses et des terrains partiellement aménagés, avec des murs en pierres sèches, des prés et des zones boisées. De plus, plusieurs sources et une cuve de récupération d'eau de pluie sont disponibles pour l'arrosage du jardin. Bien que de nombreuses fenêtres soient en double vitrage, certaines restent en simple vitrage. Le chauffage central au fioul (installé il y a 7 ans) et un assainissement mis aux normes en 2017 ajoutent au confort de cette maison. Raccordée au réseau d'eau, elle bénéficie aussi de sources naturelles. Située à quelques kilomètres des commodités de Saint Sauveur de Montagut, cette maison offre un accès facile aux écoles et aux commerces. Valence est à environ une heure, tandis que Privas se trouve à 30 minutes. De plus, un service de bus quotidienne relie Valence, facilitant l'accès aux transports en commun. À proximité de la rivière Eyrieux et de la Dolce Via, vous pourrez profiter d'activités de plein air comme la randonnée, le vélo, ainsi que des sports nautiques. Une occasion unique d'investir dans une maison à acheter à Saint Sauveur de Montagut, au cœur de la nature.

iad France - Lucie Pernon vous présente en exclusivité à Flaviac, dans le département de l'Ardèche, une maison Flaviac à vendre. Ce ténement immobilier comprend une maison à rénover de 154 m² habitables avec un séjour, une cuisine, 5 belles chambres allant de 13 à 19 m², une salle de bains, un WC, une buanderie, une cave et des combles. En outre, une annexe communicante de 57 m², ancienne salle de classe de l'école libre, offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, extension de l’habitation ou chambres d'hôtes. Le tout est édifié sur un terrain de 554 m² avec jardin et stationnement. Vous serez conquis par le charme atypique, les volumes généreux et le fort potentiel de réaménagement. Située à quelques pas du cœur du village, à 7 km de Privas et à 10 km de l'accès à l'autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218 000 euros. Prix hors honoraires : 207 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31 % du prix du bien hors honoraires) : 11 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

190 000 €

1 696 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Vernoux-en-Vivarais (07)

iad France - Penelope Berjon vous propose: A 5 minutes du Cheylard, découvrez cette maison de hameau de 112 m² habitables, actuellement composée d’une habitation, d’un gîte indépendant et d'une grange à rénover. Exposée plein sud, avec une vue, d’un côté sur la calade, et de l’autre côté sur les montagnes environnantes (et sur le château de Rochebonne), cette maison pleine de charme séduira les amoureux de vieilles pierres. Composition intérieure : Maison principale (volets bleus) : Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à la pièce de vie avec la cuisine d’un côté et le séjour de l’autre (WC et salle de bains). A l’étage, vous découvrirez les deux chambres et l’accès à la partie gîte. Gîte / Suite parentale (pierres apparentes) : Le gîte entièrement neuf dispose d’une pièce de vie avec un coin cuisine, le séjour, la chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Il dispose d’une entrée indépendante accessible par la calade. Il peut être loué ou agrandir l'habitation par une grande suite parentale. Chauffage au bois (deux poêles à bois), complément électrique. Annexes : .Une grande grange sur deux niveaux, offrant une surface réhabilitable totale de 126m² (certificat d'urbanisme validé) .Deux terrasses .Un atelier .Deux caves .Une petite source partagée Le terrain attenant de 2234 m² avec potager est partiellement arboré, et offre une vue splendide. Le petit plus : Le bien dispose d’un accès voiture privé et d’un espace de stationnement à côté de la maison. Idéal pour un projet de résidence principale avec location de gîte, en secondaire ou investissement locatif dans un cadre pittoresque et authentique, dans un écrin de nature. A 5 minutes du Cheylard, 10 minutes de la base aquatique et 20 minutes du château de Rochebonne. A quelques minutes à pied de la forêt, des chemins de randonnée, et du village de Jaunac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Grangier vous propose: Exclusivité – Maison en pierre avec jardin et vue dégagée, au cOEur d’un village de charme Et si vous trouviez enfin votre refuge au vert ? Nichée au cOEur du village de Gilhoc-sur-Ormèze, cette authentique maison en pierre de 86 m² séduit immédiatement par son cachet, son calme et son potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse : un espace de vie convivial avec séjour et coin salon, prolongé par une véranda baignée de lumière ouvrant sur le jardin. Un véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter de chaque saison. La maison offre également : une cuisine une salle d’eau avec wc en rez-de-chaussée À l’étage, l’espace nuit propose : 3 chambres un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) un wc indépendant Atout rare : combles aménageables de 47 m² Parfait pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou augmenter significativement la valeur du bien. Côté extérieur Vous profitez d’un jardin attenant de 225 m², facile à entretenir, avec une vue dégagée sur le clocher du village. Un second terrain non attenant de 164 m2. Un cadre idéal pour des repas en extérieur, un coin détente ou un petit potager. Les + qui font la différence Maison est vendue meublée Chauffage au poêle à bois : économique et chaleureux Tout-à-l’égout Cave de 17 m² Taxe foncière très faible : 340 € Localisation idéale Environnement calme et authentique À 30 minutes gare et autoroute, 45 minutes de Valence. À 1h30 de Lyon : parfait pour les week-ends et vacances Pourquoi vous allez l’aimer Une maison pleine de charme, prête à vivre mais évolutive, idéale pour : une résidence secondaire un projet de vie au vert ou un premier achat avec potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Saint-Romain-de-Lerps, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme en pierre de 386 m², comprenant une grange, des dépendances et des terrains, est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. Vous aurez l'opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Saint-Romain-de-Lerps qui vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable.Cette maison de 98 m² sur deux niveaux propose un confort optimal, avec au rez-de-chaussée une cuisine séparée et un salon/séjour lumineux. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un point d’eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les combles ont été aménagés en espace bureau, parfait pour le télétravail ou les activités créatives.La terrasse abritée de 18 m², orientée plein sud, est idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre au soleil. La propriété dispose de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer fermé (insert) complétée par une chaudière au fioul, garantissant une chaleur homogène. De plus, la toiture a été refaite il y a 12 ans, assurant une bonne étanchéité.Un atout majeur de cette propriété à vendre à Saint-Romain-de-Lerps est la grange indépendante de plus de 200 m², incluant une écurie, une terrasse, un abri voiture et un espace de stockage de 53 m². La grange comprend également une partie rénovée d'environ 35 m² et un sous-sol abritant une écurie spacieuse, adaptée pour l'élevage ou le stockage, ainsi qu'une cave voûtée. Un puits sur place permet un arrosage sans limite, et divers locaux sont disponibles pour le stockage et l'entretien.L'ensemble est situé sur plus de 2 ha, idéal pour un projet agricole, horticole ou artisanal, et pour ceux recherchant un terrain avec un fort potentiel d'aménagement. Le bien est également connecté à l'eau de ville, avec téléphone et assainissement individuel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risque technologique, minier naturel, ni pollution des sols. Le bien n'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

À seulement 10 minutes du Cheylard et à 15 minutes de Saint-Agrève, cette maison en vente à SAINT-JEAN-ROURE, Ardèche, Rhône-Alpes, vous attend à 950 mètres d'altitude. D'une superficie d'environ 112m², elle est accompagnée d'un terrain attenant de 1180m². Profitez de sa terrasse agréable, de son verger et de ses extérieurs propices à la détente. À l'intérieur, le charme d'un ancien bâtiment avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes vous séduira. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC et un accès à l'extérieur actuellement utilisé en bureau. Une cave offre un bel espace de stockage et l'ancienne écurie pourra accueillir vos vélos ou motos, ou même être transformée en atelier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Le bien est équipé de simple vitrage (devis disponible), ainsi que d'eau de ville et d'une source privée. L'assainissement doit être mis aux normes (devis disponible). N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour toute question ou pour organiser une visite. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 510031966.

À la recherche d'une maison à acheter à Désaignes ? Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce domaine s'étend sur 3 hectares 46 ares et comprend une maison d'habitation individuelle en pierre de 145 m² avec des combles aménageables et un terrain clos. La maison dispose de 4 chambres, d'une grande pièce de vie, d'un bureau et d'un garage indépendant de plus de 21 m², en dehors du bâtiment commercial. Ce dernier, une ferme auberge de 240 m², est équipé d'une grande salle, d'une cuisine et d'un espace de préparation avec tout le matériel nécessaire, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, un grand parking, un jardin et un bois. Ce bien peut être exploité tel quel ou pour d'autres activités. Un hangar est également disponible avec possibilité de changement de destination. Contactez Christophe CONDON au 07 71 72 69 41 ou visitez www.agenceduplateau.fr pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.

À Gluiras, dans un hameau perché à 900 mètres d'altitude et éloigné des grands axes, nous vous proposons une ferme en pierres de 100 m2, comprenant 3 chambres. Le bien inclut également deux dépendances, dont une remise et une seconde habitation ancienne, 'la maison du grand-père'. Cet ensemble est idéal pour les amoureux de calme et de nature. Le terrain s'étend sur 3700 m2, et la maison est approvisionnée en eau par une source. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un fourneau. Pour toute question ou pour organiser une visite concernant cette vente ferme à Gluiras, veuillez appeler le 06 30 44 14 92. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Détails des surfaces : Maison : cuisine 16,7 m2/séjour 25 m2/sdwc 9,1 m2/chambre 1 12,5 m2/chambre 2 15,8 m2/chambre 3 11,9 m2. Dépendance 1 : cuisine 25 m2/chambre 8 m2/salon 8 m2. Dépendance 2 : étable 45 m2/cave 27 m2/grange 47 m2. TAXE FONCIÈRE 360 euros/an.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 293 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Vernoux-en-Vivarais (07)

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Maurice-en-Chalencon, située dans un écrin de verdure en bordure de rivière, à rénover. Elle se distingue par son caractère authentique et sa vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. À seulement 1 heure de Valence (gare TGV) et à 5 minutes de Saint Sauveur de Montagut, cette maison, idéale pour un achat maison Saint-Maurice-en-Chalencon, bénéficie d'un accès direct à la Dolce Via et la rivière. Avec une surface habitable de 92 m² et un terrain de 7888 m², dont 1100 m² attenants, cet espace offre de nombreuses possibilités pour la détente ou le jardinage. L'habitation, mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis, comprend 4 pièces, dont 3 chambres et une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale et accès au balcon. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, la toiture est récente et l'assainissement nécessitera quelques travaux. Les terrains sont orientés plein sud, et un bâti cadastré pourrait être reconstruit pour y aménager une belle terrasse. Une cave de 16 m² complète ce bien. De plus, des panneaux photovoltaïques avec revente ont été installés pour optimiser l'efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison Saint-Maurice-en-Chalencon à acheter, où l'authenticité des pierres se marie avec le confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme de ce bien typique de la vallée de l'Eyrieux. A découvrir sans tarder.