Achat Maison à Villars-les-Dombes (01) avec terrasse : 242 annonces

Découvrez cette charmante villa familiale située à Saint-Nizier-le-Désert (01320) à seulement 10 minutes de Villars-les-Dombes. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant placée à proximité immédiate de l'école, du commerce du village et des transports scolaires. Accès en voiture : Lyon 45 min, Bourg-en-Bresse 25 min, gare TER de Marlieux 6 min.Édifiée sur une parcelle de 1503 m2, cette maison de plain pied construite en 2004 offre un espace de vie idéal pour une famille. Elle est composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée semi-ouverte grâce à sa belle verrière, de 4 belles chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Un garage de 18 m2 vient compléter l'ensemble.A l'extérieur, on trouve à l'avant une cour permettant de stationner 2 véhicules et un chalet en bois ; et à l'arrière une grande terrasse avec four à pizza donnant sur un très grand terrain piscinable. Son cadre champêtre ravira les amoureux de la nature.Ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et est équipé d'une pompe à chaleur géothermique.Cette belle maison en parfait état vous offre un cadre de vie idéal pour votre petite famille et vous permet de profiter d'un bel extérieur convivial pour les beaux jours.Prenez rendez-vous sans attendre pour la visiter au 0670846659. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208

EXCLUSIVITE TERACYTE IMMOBILIER Rare au coeur de VIllars-Les-Dombes, sur une rue qui dessert une impasse, dans un environnement calme, à 10 minutes à pied des commerces, centre médical, écoles et gare (axe Lyon/ Bourg-en Bresse), charmante fermette rénovée sur 822m² de terrain piscinable. Composée: RDC: Entrée sur pièce de vie, (environ 45 m²), cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, 2 WC indépendants, buanderie et une chambre avec salle d'eau, Cette chambre peut aussi servir de bureau ou pièce annexe pour une activité indépendante car elle est accessible aussi directement par l'extérieur. A l'étage, trois chambres, salle de bains (baignoire et douche) et WC indépendant. Annexes: Garage attenant, carport et deux abris de jardin, dont un avec électricité complètent le bien. Aucun travaux à prévoir, raccordé à la fibre, pompe à chaleur air/air de 2025 Le + son DPE en B DPE: 103 B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200€ et 1670€ année de référence 2021, 2022, 2023, GES: 4A Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Contactez: Sandrine GIBOT Agent commercial RSAC n° 881615397 Bourg-en-Bresse s.gibot@teracyte-immobilier.fr 0642080180

À Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette belle maison familiale à vendre dispose d'une piscine et d'un jardin. Idéale pour une famille, elle s'élève sur deux niveaux et se trouve à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, deux salons lumineux, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'un espace cellier/chaufferie/buanderie, un WC et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une piscine pour les beaux jours et d'un garage indépendant. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : pompe à chaleur, poêle à granules, poêle à bois et climatisation réversible. Une maison à acheter à Villars-les-Dombes alliant confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1945

Réf 1313LL : À découvrir, cette belle villa contemporaine construite en 2022, située au fond d’une impasse, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. En vente à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison est à acheter Villars-les-Dombes. De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une spacieuse buanderie. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un coin bureau dessert trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage de plus de 30 m² et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Côté extérieur, vous trouverez une grande cour entièrement pavée, deux terrasses, ainsi qu’un espace abritant un barbecue. La piscine de 4 x 2,5 m vient parfaire cet espace dédié à la détente. Emplacement idéal : À proximité immédiate de la gare, commerces et toutes les commodités. Des prestations modernes et soignées pour une maison à vendre à Villars-les-Dombes à découvrir sans tarder !

Coup de cœur du secteur

118 000 €

1 180 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Villars-les-Dombes (01)

Situé sur Saint André le Bouchoux, cet ancien restaurant est divisé en plusieurs logement. Le lot concerné est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de 50 m2 environ et d'une surface identique à l'étage pour y créer des chambres. Il dispose également d'une terrasse et de deux emplacements de parking. Pour tous renseignements complémentaires Contacter Jean-Luc SCHULTZ AU 06 87 89 17 72

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux , on vous propose cette jolie villa de plain-pied 93 m2 et ses deux garages sur 898 m2 de terrain environ . Cette maison avec son environnement très calme , son terrain piscinable et ses deux terrasses coté Est et Sud vous permettrons de profiter pleinement des extérieurs . Vous découvrirez , une entrée , un joli salon séjour de 28 m2 donnant sur la terrasse , une cuisine indépendante récente équipée et aménagée . L'espace nuit comprends une salle d'eau , un wc , trois grandes chambres . Un garage attenant et un garage non attenant complètent ce bien sur un terrain plat et clos . Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2015 avec contrat d'entretien , adoucisseur d'eau , huisserie double vitrage bois , volets bois , cheminée avec insert , portail et garages motorisés . Maison bien entretenue , aucun travaux à prévoir . Cour d accès pour 3 véhicules et deux garages . Secteur calme , école primaire et maternelle et commerces de proximité à 5 min et accès gare à 10 min pour Lyon Part Dieu en 22 min . Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements . Référence agence : 2749

À Pizay, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, découvrez cette maison familiale construite en 2008, développant 111 m² habitables sur une agréable parcelle de 648 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée ouvrant sur un bel espace de vie convivial composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie attenante complète ce niveau et apporte un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution idéale avec un dégagement desservant trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à un jeune couple ou à une vie de famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : la parcelle de 648 m² accueille un jardin soigné, une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une véranda permettant de prolonger les saisons et de créer un espace de détente supplémentaire. En parfait état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Une belle opportunité sur le secteur pour celles et ceux qui recherchent une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Référence agence : 4179

À la recherche d'un achat maison à Servas ? Découvrez cette charmante maison à vendre dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Construite en 1979, cette maison de plain pied d'une surface d'environ 115,04 m² est idéalement située dans un village bien desservi par la gare. En bon état, elle offre un agencement familial avec 4 chambres et un séjour lumineux. Vous apprécierez sa grande terrasse conviviale sous auvent, parfaite pour vos repas en extérieur. À proximité des écoles et des transports en commun, ce bien dispose également d'atouts extérieurs remarquables : une piscine de 10 m² pour profiter des belles journées, un jardin avec un stationnement extérieur, ainsi qu'un garage double de 34 m² dans un bâtiment séparé. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à Servas.

En co-exclusivité avec Pattyn Immobilier, découvrez cette jolie propriété sur la commune prisée de Tramoyes, en coeur de village. Derrière son grand portail en fer, se cache une belle parcelle plate de 1420 m2 sur laquelle s'érigent 2 maisons anciennes de charme : La première de 171 m2 est la réunion de l'ancienne auberge du village et d'une grange attenante. Elle offre de beaux volumes : au rez -de-chaussée, un séjour de 36 m2 avec cheminée, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 18 m2 avec son garde-manger attenant, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage se compose de 3 grandes chambres de 21, 18 et 14 m2 avec parquet (dont 2 avec cheminée) et une salle de bains avec WC. Les combles de 36 m2 ont été aménagées en une immense 4ème chambre. Une cave, un atelier et des greniers aménageables complètent cette maison. La deuxième maison de 91m2 conviendra parfaitement à une 2ème famille ou pour une activité de maison d'hôtes. Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 22 m2, un séjour de 27 m2 avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une 2ème chambre avec WC et lavabo occupe l'étage. Un grenier de 25 m2 et une surface complémentaire de 30 m2 peuvent être aménagés pour agrandir cette maison. Le chauffage est centralisé pour les 2 maisons qui bénéficient sur les 2 rez-de-chaussée de planchers chauffants. Les maisons sont bien isolées avec un DPE en D malgré la chaudière au fioul. Une pompe à chaleur (air/eau) pourra être facilement installée. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié et bucolique avec une belle piscine de 8 x 4 au sel, avec pvc armé (rénové en 2014, terrasse et margelles en 2021), une charmante terrasse abritée avec four à pain, un joli jardin plat arboré et une cour intérieure permettant de stationner facilement avec un abri voiture et un local technique. Le cadre est idéal pour un projet de regroupement familial ou pour 2 familles. La division parcellaire est aussi possible. Huisseries bois double vitrage. Persiennes en métal sur mesure.Taxe foncière : 1585 EUR. DPE : D et GES : D pour les 2 maisons. Estimation des coûts annuels d'énergie : Maison principale : entre 2340 EUR et 3250 EUR - Maison secondaire : entre 1420 EUR et 1990 EUR . A 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, des commerces et de l'arrêt de bus de transport scolaire desservant collège et lycée. Service de Transport à la Demande (Colib'). Gare des Échets à 3,5 km -- ligne 32 (Bourg-en-Bresse - Lyon-Part Dieu ou Perrache) accessible directement en Colibri depuis Tramoyes, avec grand parking. Gare de Miribel à 6 km -- ligne 35 (Chambéry - Culoz - Ambérieu - Lyon) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geneviève Kanouté au 06.61.42.81.68 ou Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr ou pattyn.immobilier@gmail.com. Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VILLIEU LOYES MOLLON, belle villa d'architecte de 133 m2 (256 m2 au sol) sur son terrain arboré de 1975 m2 sans vis-à vis et au calme. Au RDC, vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée donnant sur une terrasse abritée, 3 grandes chambres, une salle d'eau et wc. A l'étage, un espace indépendant mansardé avec une chambre et une salle de bains avec wc. Vous bénéficiez d'un sous-sol complet compartimenté avec en plus une chambre, pièce de sport, salle d'eau et wc qui vous enchantera. Accès direct au double garage. Un portail automatique vous ouvre sur un jardin clos, paysagé et soigné avec un large accès parking. Les amoureux des jardins apprécieront ces beaux et grands arbres, les grands espaces d'ébats et de jeux avec ses pelouses. Cette villa, bien isolée, profite d'un mode de chauffage mixte avec chaudière gaz de ville, cheminée à foyer fermé et climatisation réversible. Cette maison est bien entretenue et bien suivie. Elle est idéale pour une grande famille et peut accueillir une activité professionnelle d'artisan. Contacter Carole BERTRIX, agent commercial 'EI' Idimmo, inscrite au RSAC de Bourg en Bresse no 839 950 979 - Tel : 06.64.91.50.38. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 350 EUR et 3 270 EUR / an (année de référence des prix de l'énergie : 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouvelle opportunité à ne pas manquer à Montluel, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre, située sur la commune de Pizay, se trouve dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable idéal pour une famille ou des acheteurs en quête de confort et de tranquillité. D'une superficie de plain-pied, la maison dispose d'une parcelle entièrement close de 902 m² et d'une distribution optimisée. Vous trouverez un salon séjour lumineux ouvert sur une terrasse, parfait pour apprécier les beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, se marie harmonieusement avec l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, garantissant un confort d'utilisation optimal. Un garage double indépendant vient compléter ce bien, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et de nombreuses possibilités de rangement. En ce qui concerne les performances énergétiques, des travaux de rénovation ont été effectués en 2019, incluant des menuiseries en triple vitrage, des volets roulants solaires et une pompe à chaleur air/eau. Ces équipements favorisent une consommation énergétique maîtrisée et un confort de vie accru. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques destinés à la revente d'électricité, générant un revenu complémentaire annuel. À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé par un portail électrique offre un espace agréable, facile à maintenir et modulable selon vos souhaits. Une grande cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules, en complément du garage. Les points forts à retenir : - Maison de plain-pied de 4 pièces - 3 chambres - Séjour lumineux avec accès terrasse - Salle d'eau rénovée - Garage double indépendant - Terrain clos de 902 m² - Rénovations énergétiques récentes - Cadre résidentiel calme Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence ORPI Montluel. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat maison Montluel, une occasion unique de vivre dans un bien parfaitement entretenu, économe et fonctionnel.

Élégance, charme et confort moderne au coeur de Genay Superbe maison ancienne rénovée avec jardin arboré, dépendances et revenu locatif Située en plein centre du village de Genay, au nord de la Métropole de Lyon, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux. Le salon chaleureux avec cheminée crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les matériaux de qualité et les prestations soignées témoignent d'une rénovation réalisée avec goût. Une maison pensée pour le confort au quotidien Rez-de-chaussée: une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un véritable espace privé Étage : 3 chambres spacieuses, Un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente Des espaces complémentaires appréciables Cave à vin voûtée , pleine de charme Grand garage et dépendances Jardin arboré avec terrasse, à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Un atout rare : un revenu locatif immédiat Attenant à la maison, un appartement T2 vendu loué, offre : un complément de revenus ou la possibilité d'un logement indépendant (famille, adolescent, profession libérale). Un emplacement privilégié dans la Métropole de Lyon Genay bénéficie d'une situation idéale dans le Val de Saône, à seulement 20 minutes de Lyon. Accès rapides : Autoroute A46 et D433 à proximité Lyon, Villefranche-sur-Saône et Neuville-sur-Saône facilement accessibles Transports en commun (TCL et TER) : Bus ligne 40 (liaison Neuville-sur-Saône métro C et D) Lignes 43 (Lyon Vaise) et 184 Gare TER de Neuville-sur-Saône à 5 minutes (liaisons Lyon Part-Dieu) Pistes cyclables et voies vertes le long de la Saône pour une mobilité douce Les points forts du bien Maison ancienne rénovée avec soin Luminosité et beaux volumes Charme de l'ancien conservé (pierres, poutres, cheminée) Jardin arboré, terrasse, garage et dépendances Appartement T2 attenant vendu loué Commerces, écoles et services accessibles à pied Accès rapide à Lyon et aux transports Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Stéphanie Clémenceau, tél: 06.70.13.76.01,

À NEUVILLE-SUR-SAÔNE, DANS LE RHÔNE, OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR : VENTE FERME NEUVILLE-SUR-SAÔNE. Découvrez cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité d'une surface de 238 m², agrémenté d'un appartement indépendant de 58 m². Ce bien rare comprend un grand jardin plein sud sur une parcelle de 900 m², ainsi qu'une piscine chauffée et un garage double. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec un DPE et GES en C, des menuiseries en aluminium double vitrage, ainsi qu’un chauffage au gaz de ville. L'intérieur, à la fois spacieux et lumineux, se déploie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine rénovée de 22 m², d'un séjour avec cheminée, et d'un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. - À l'étage, une suite parentale et trois chambres offrent une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, la terrasse en pierre naturelle, l'ancien espace de porcherie reconverti et le jardin propice à des moments de détente font de cette ferme un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis. L'emplacement est privilégié dans un secteur résidentiel prisé, tout en étant à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Un rafraîchissement léger est à prévoir pour personnaliser ce lieu authentique à votre goût. Cette ferme à acheter à Neuville-sur-Saône saura séduire les amateurs de biens de caractère et de charme. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété atypique. Pour toute question ou visite, contactez-moi par email ou téléphone.

Coup de cœur du secteur

530 000 €

2 265 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Villars-les-Dombes (01)

BANEINS : Ferme de caractère avec piscine intérieure & dépendances – 234 m² Entre Belleville-en-Beaujolais et Châtillon-sur-Chalaronne, laissez-vous séduire par ce corps de ferme en U au charme unique, avec une vue dégagée à couper le souffle et un confort digne d'une maison de prestige. Ici, tout est pensé pour conjuguer authenticité et bien-être : • Un salon-séjour spacieux et lumineux pour accueillir famille et amis • Une cuisine généreuse et conviviale • 5 chambres, dont certaines de plain-pied, parfaites pour recevoir ou télétravailler • De grands volumes, un hall majestueux et un grenier aménageable pour donner vie à vos projets Les atouts qui font toute la différence : • Piscine intérieure chauffée pour profiter toute l'année • Espace bien-être privé : sauna + salle de sport • Plus de 300 m² de dépendances :idéal artisan, atelier, stockage ou projet professionnel • Un terrain de 3 615 m², au calme, sans vis-à-vis, pour une vie au vert • Un studio indépendant complète ce bien. Référence agence : 2751

4 personnes déjà intéressées

530 000 €

2 265 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Villars-les-Dombes (01)

BANEINS : Ferme de caractère avec piscine intérieure & dépendances – 234 m² Entre Belleville-en-Beaujolais et Châtillon-sur-Chalaronne, laissez-vous séduire par ce corps de ferme en U au charme unique, avec une vue dégagée à couper le souffle et un confort digne d'une maison de prestige. Ici, tout est pensé pour conjuguer authenticité et bien-être : • Un salon-séjour spacieux et lumineux pour accueillir famille et amis • Une cuisine généreuse et conviviale • 5 chambres, dont certaines de plain-pied, parfaites pour recevoir ou télétravailler • De grands volumes, un hall majestueux et un grenier aménageable pour donner vie à vos projets Les atouts qui font toute la différence : • Piscine intérieure chauffée pour profiter toute l'année • Espace bien-être privé : sauna + salle de sport • Plus de 300 m² de dépendances :idéal artisan, atelier, stockage ou projet professionnel • Un terrain de 3 615 m², au calme, sans vis-à-vis, pour une vie au vert • Un studio indépendant complète ce bien. Référence agence : 2751

À Civrieux, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, Sandrine Petitjean d'Optimhome Immobilier vous présente en exclusivité une maison de 123 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 470 m². Ce bien, à vendre, est traversant et très lumineux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez un séjour spacieux de 36,42 m², chaleureux grâce à sa cheminée et baigné de lumière. La cuisine séparée peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 31 m², actuellement en salon - cuisine d'été, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, vous offrent plusieurs possibilités d'aménagement : studio indépendant, chambres supplémentaires, espace de télétravail, et plus encore. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison est en bon état et bien entretenue. En annexe, vous disposerez d'un grand garage de 60 m² et d'un atelier de 10 m², parfaits pour les bricoleurs ou pour un espace de stockage. Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré, cette propriété est également piscinable, offrant un cadre calme et verdoyant. Il est envisageable de diviser le terrain, permettant ainsi de détacher une surface d'environ 600 m², un réel atout pour un projet futur ou un investissement. Civrieux est une commune prisée pour sa qualité de vie, alliant environnement naturel et commodités. Sur place, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, un salon de thé, ainsi qu'un magasin de producteurs. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied (650 m), avec un ramassage scolaire pour le collège à Saint-André-de-Corcy et le lycée à Trévoux. Les supermarchés et autres commerces sont à environ 7 minutes en voiture. La commune est située à environ 30 km de Lyon, soit 30 à 35 minutes en voiture, avec un accès rapide aux autoroutes A 46, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette maison à acheter à Civrieux, rare sur le secteur, offrant de grands volumes, un terrain généreux et d'innombrables possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Sandrine PETITJEAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 80 59 98 90 (réf. 599755).

REYRIEUX. Découvrez cette charmante maison d'environ 133 m² rénovée, idéalement située sur la commune de Reyrieux, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Profitez de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute, à seulement 8 minutes en voiture.Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour concocter vos repas en famille. Le salon spacieux et lumineux, offrant une vue sur les monts d'Or et un accès de plain-pied sur la terrasse, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante pour plus de confort et d'intimité. Une seconde salle d'eau avec une douche à l'italienne vient compléter cet espace.À l'extérieur, profitez d'une terrasse clôturée d'environ 70 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1428€ ~ 1932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Villeneuve, Villénova est un programme intimiste de seulement 8 maisons. Maisons de 4 pièces avec un cellier, un garage, une place de parking et jardin privatif. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et prête à vivre : RE2020, Chauffage par pompe à chaleur, carrelage, parquets, volets électriques... Profitez d'un tarif attractif grâce au dispositif PSLA, avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON RÉCENTE – 70m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING PRIVATIF – RT2012 – AUCUN TRAVAUX Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous présente cette maison récente de 70m², construite en 2022 et répondant aux normes RT2012, située au sein d'une copropriété récente et bien entretenue sur la commune de Beynost. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La commune dispose notamment d'une école maternelle et primaire ainsi que du collège Louis-Armstrong, avec plusieurs établissements à proximité sur le secteur. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie salon et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec des placards équipés, une salle d'eau moderne avec douche ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et de qualité : – Construction 2022 aux normes RT2012 – Volets roulants électriques – Chauffage individuel au gaz – Maison récente sans travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Une place de parking privative complète le bien, un véritable plus pour le stationnement. Cette maison récente constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, avec un bien moderne et clé en main. Possibilité de recevoir la visite virtuelle de la maison sur demande Pour plus de renseignements, merci de me contacter au téléphone ou par mail au 0602115486 ou amartins@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

370 000 €

1 644 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Villars-les-Dombes (01)

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cette grande maison de ville de 225 m² au sol (190 m² habitables) située au cœur de Dagneux, à 15 minutes à pied de la gare TER de Montluel vous permettant de rejoindre directement Lyon Part-Dieu. Une vraie pépite si vous êtes à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie ultra pratique ! Venez découvrir cette maison vraiment particulière qui peut s'adapter à de multiples projets de vie : Une famille en quête de grands volumes avec des espaces parents/enfants pouvant être bien scindés. Un jeune couple souhaitant investir dans une maison évolutive suivant leurs tranches de vie. Un mix vie perso / vie pro avec une activité professionnelle à domicile (accès direct côté rue, idéal pour recevoir des clients sans traverser la maison). La maison est composée aujourd'hui d'une pièce à l'entrée utilisée comme grande salle à manger, une buanderie, un espace de vie avec salon et cuisine, une grande mezzanine, 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC, 2 dressings. Vous aurez néanmoins la possibilité de créer un intérieur à votre image en repensant complètement la disposition et l'usage des pièces ! Et impossible de ne pas être séduit par l'architecture singulière avec notamment plusieurs demi-niveaux qui structurent élégamment les espaces et une hauteur sous plafond impressionnante côté salon avec une mezzanine XXL. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 380 m² avec terrasse et coin cuisine d'été. Au fond du jardin, vous accédez directement à un garage indépendant de plus de 42 m². Aujourd'hui transformé en salle de sport, il peut accueillir deux voitures, devenir un atelier de bricolage, un espace de stockage XXL... Bref, un énorme atout ! Côté confort & équipements : Façade refaite en 2014 ; Fenêtres double vitrage avec volets électriques ; Chauffage individuel au gaz ; Climatisation ; Fibre optique. Côté localisation En plein cœur de Dagneux, à deux pas de tous les commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, services de proximité… Établissements scolaires, espaces verts et équipements sportifs juste à côté ; À seulement 1 km à pied de la gare TER de Montluel, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 minutes ; Accès rapide et fluide aux axes routiers majeurs (A42, A46, Rocade Est…) ; À 20 minutes en voiture de Lyon et à 15 minutes de l'aéroport / gare TGV Lyon Saint-Exupéry. Infos pratiques : Dernière taxe foncière : 1 266 € DPE C – Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 810 € et 2 520 € (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de la maison depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter ce bien sans plus tarder !​ Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux

Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-sur-Vieux-Jonc, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété allie calme et proximité des commodités, avec un accès facilité grâce aux lignes de bus. Exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette ancienne fermette, entièrement rénovée, dispose d'un terrain clos de 668 m² agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin soigneusement entretenu, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'intérieur, cette maison de 145 m² sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'un séjour double avec mezzanine, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une cave et d'une salle de bains. L'étage comprend trois chambres, un vaste bureau, une salle d'eau avec WC et un dressing. Les aménagements, incluant deux toilettes et deux salles d'eau, assurent confort et fonctionnalité pour toute la famille. La qualité des rénovations, les volumes généreux ainsi que le chauffage au gaz et la cheminée à insert sont des atouts significatifs de cette demeure pleine de charme. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, au 0609941974 ou par email à christophe.bauchet@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Située au cœur de la Dombes, dans le village de Reyrieux, cette maison d'exception développe environ 335 m² habitables sur plusieurs niveaux. Riche en histoire, elle a été la première maison du village à bénéficier de l'eau courante, avec en prime une source privée. Offrant un cadre de vie unique, cette maison de luxe à acheter à Reyrieux se trouve sur un terrain arboré de 4920 m². Vous profiterez d'un grand jardin, d'une spacieuse terrasse de 60 m² avec une vue imprenable sur les monts du Lyonnais et le Beaujolais, ainsi que de plusieurs annexes telles que des écuries, des granges, un large porche d'époque et un pigeonnier, tous aménageables selon vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un vaste double salon avec cheminée, un parquet en Point de Hongrie et des rosaces, ainsi qu'une salle à manger confortable avec un plafond à la française et une grande cuisine dînatoire donnant sur la terrasse et le jardin. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage où se situe la chambre parentale avec salle de bains à mi-palier, un potentiel dressing, une seconde terrasse sans vis-à-vis, et deux autres chambres avec possibilité de points d'eau. Le deuxième étage comprend une grande chambre avec dressing, une autre de belle taille, une troisième chambre avec point d'eau et un bureau confortable. Deux garages complètent ce bien rare, qui saura séduire les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un lieu unique et chargé d'histoire dans l'Ain, Rhône-Alpes.

Au coeur du village de Villeneuve, Villénova est un programme intimiste de seulement 8 maisons. Maisons de 4 pièces avec un cellier, un garage, une place de parking et jardin privatif. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et prête à vivre : RE2020, Chauffage par pompe à chaleur, carrelage, parquets, volets électriques... Profitez d'un tarif attractif grâce au dispositif PSLA, avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sainte-Euphémie, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à acheter à Sainte-Euphémie. Cette villa contemporaine de 2012, située dans un cadre résidentiel et paisible, s'étend sur 148 m² habitables et repose sur un terrain clos et aménagé de 734 m². Idéale pour une famille, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant une cuisine ouverte, ainsi qu'un salon confortable et une salle à manger en véranda, donnant sur le jardin. La suite parentale située au rez-de-chaussée s'ouvre directement sur l'extérieur et bénéficie d'une salle d'eau moderne. Un espace buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau avec vue sur le jardin et une salle d'eau, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte exposée plein sud, d'un jardin agréable, d'une piscine semi-enterrée, et d'un studio de jardin indépendant, parfait pour les invités ou des activités professionnelles. Ce bien, niché dans un quartier recherché, offre une vie confortable et pratique, à seulement 900 mètres du collège de Saint-Didier de Formans. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente maison à Sainte-Euphémie, fonctionnelle et prête à vivre. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332.

01700 - MIRIBEL - MAISON DES ANNEES 30 ÉLEVÉE SUR 3 NIVEAUX AVEC DÉPENDANCE.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 184 m² avec dépendance indépendante, idéale pour un achat maison Miribel. Située dans un quartier calme de Miribel, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un espace de vie confortable et pratique, à proximité des écoles et des commodités.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie de plus de 33 m² avec parquet, lumineuse et traversante, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine, fonctionnelle, est ouverte sur le grand séjour ainsi que sur l'extérieur. Un premier toilette complète ce niveau.Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 15 et 16 m², chacune équipée de placards muraux et de cheminées en marbre. Une salle d'eau et un second sanitaire sont également présents.Le dernier étage propose un vaste espace de couchage, facilement divisable pour créer deux nouvelles chambres ou un bureau supplémentaire, selon les besoins. Le sous-sol de 38 m² offre un bel espace de rangement.À l'extérieur, le jardin clos et arboré de plus de 480 m² est idéal pour les enfants, tandis que deux terrasses, une au Nord et l'autre au Sud, donneront le choix entre l'ombre ou le soleil.La dépendance récente de 38 m² avec véranda constitue un atout précieux : elle peut servir d'espace indépendant pour un adolescent, un parent, un bureau ou même comme complément locatif. Cet espace comprend une pièce de vie, une chambre et une salle de bains.Le confort au quotidien est également assuré par le portail automatique et un stationnement intérieur pour trois véhicules. Grâce au sous-sol couvrant l'emprise au sol de la maison, le stockage ne manquera pas.Proche des écoles, commerces et transports, cette maison à acheter à Miribel allie toutes les qualités pour une vie de famille agréable, pratique et sereine. Des travaux sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'isolation extérieure.Visite virtuelle disponible dans l'annonce.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sébastien GARRET par mail ou téléphone. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

3 207 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
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À 19km de Villars-les-Dombes (01)

Vente villa Jassans-Riottier à ne pas manquer ! Située dans un quartier résidentiel de Jassans-Riottier, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette magnifique villa de 2022 offre 5 pièces, dont 4 chambres, et une superficie de 140 m². Établie sur un terrain de 460 m², elle est à proximité des commerces et des commodités, avec un accès autoroutier à seulement 5 minutes. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette maison allie confort moderne et tranquillité, idéale pour les familles. À l'entrée, vous découvrirez des placards intégrés sur mesure, assurant à la fois fonctionnalité et élégance. La climatisation vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le coin nuit comprend une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, ainsi que 4 chambres avec placards muraux sur mesure, dont une suite parentale avec son propre dressing et douche italienne. La cuisine haut de gamme ravira les passionnés de gastronomie, tandis que le séjour et le salon, lumineux, s'ouvrent sur une terrasse en bois spacieuse. Cette villa à acheter à Jassans-Riottier est de plain-pied, lumineuse, et peu énergivore grâce à sa pompe à chaleur (DPE en A). Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison neuve avec des prestations de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien d'exception.

Située à Reyrieux, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes, cette maison historique datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée pour devenir une villa bourgeoise élégante. Pour un achat Maison de luxe REYRIEUX, cette propriété allie charme ancien et commodités modernes, avec des caractéristiques telles que des cheminées d'époque et des matériaux de qualité. Établie sur un jardin paysager de 1 500 m², elle offre une vue spectaculaire sur les monts du Beaujolais et les monts d’Or. L'extérieur comprend de vastes terrasses, une piscine récente, ainsi que deux fontaines d'époque. À l'intérieur, le rez-de-jardin propose un espace de réception lumineux et spacieux, plusieurs salons, une cuisine entièrement équipée, une salle de cinéma, une cave à vin, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un sauna et d'une salle de bain luxueuse. L'étage supérieur comprend une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi que d'autres chambres confortables. Le deuxième étage présente une chambre mansardée pleine de caractère et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Cette maison de luxe à vendre intègre également des équipements modernes tels que la climatisation, la domotique et un système de sécurité avancé.

Au coeur du village de Villeneuve, Villénova est un programme intimiste de seulement 8 maisons. Maisons de 4 pièces avec un cellier, un garage, une place de parking et jardin privatif. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et prête à vivre : RE2020, Chauffage par pompe à chaleur, carrelage, parquets, volets électriques... Profitez d'un tarif attractif grâce au dispositif PSLA, avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir absolument dans la commune prisée de Montanay, cette maison familiale de standing représente une opportunité idéale pour un achat maison Montanay. Offrant un cadre de vie privilégié, elle allie volumes généreux, confort moderne et tranquillité, le tout à proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 084 m², la propriété se distingue dès l'entrée par un hall accueillant, agrémenté de nombreux rangements, de toilettes indépendantes et d'une bibliothèque sur-mesure élégamment intégrée à la montée d'escalier. Ce niveau donne sur une superbe salle à manger inondée de lumière, grâce à une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, a été rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et des équipements modernes. De plus, un poêle à bois renforce le caractère chaleureux de l'espace de vie. Dans la continuité, un spacieux salon de 40 m² s'ouvre sur le jardin via deux larges baies vitrées, offrant un coin détente idéal pour des moments précieux en famille ou entre amis, tout en étant à proximité de la cuisine pour continuer la conversation. Le rez-de-chaussée est également complété par une buanderie et un garage.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de tailles variées (10 à 12 m²), d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une mezzanine lumineuse, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Dans l' extension, vous trouverez une cinquième chambre avec salle d’eau et WC ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin se présente comme un véritable havre de paix, intégralement clos et piscinable, agrémenté d'un chalet de jardin en bois de 20 m². Le système de chauffage est assuré par géothermie avec un plancher chauffant et rafraîchissant, et des ventilo-convecteurs. La maison dispose également de double vitrage de qualité et de la fibre optique. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle offre un environnement paisible.Montanay séduit par son cadre verdoyant, ses commerces, ses écoles et la vie de village qu'elle propose, tout en restant très accessible grâce à l'autoroute A46 à seulement 5 minutes, et des villes environnantes telles que Neuville-sur-Saône à 8 minutes, Trévoux à 12 minutes, Villefranche-sur-Saône à 20 minutes, et le centre de Lyon à seulement 25 minutes.Ce bien rare est idéal pour les familles en quête d'une maison à acheter Montanay, alliant qualité de vie, espace et prestations haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez RIGLIETTI Luca, agent BSK Immobilier, disponible 6 jours sur 7.Cette annonce porte le numéro 323853 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LUCA RIGLIETTI (EI), immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013.Prix du bien : 739 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ORPI de Meximieux vous présente sur Villieu cette villa de 154 m2 habitable rénovée en 2020 , à 5 min à pieds du centre et de l' école dans son environnement très calme avec une belle piscine au sel de 7.50 par 3.80 sans vis à vis sur une parcelle de 803 m2 environ . Vous serez comblé par l emplacement de cette maison et ses volumes confortable . La terrasse est propice à de bons moments avec une cuisine d été pour barbecue et une belle terrasse carrelée . Vous trouverez une entrée , un beau salon séjour cuisine entièrement équipée de 51 m2 donnant sur la terrasse et la piscine , un WC , un espace parental avec chambre , salle d 'eau et une véranda pour des moments de détente tout en ayant accès directement à la terrasse . A l étage deux jolies chambres , une salle de bains , un wc , un séjour cuisine de 25 m2 pouvant être très facilement transformé en une belle chambre ou suite parentale avec salle d'eau tous les réseaux sont déjà présent , et un balcon pour profiter du calme environnant . Vous bénéficiez de l opportunité d avoir deux entrées indépendante afin d accédez , si besoin , à la partie rdc et étage en toute intimité . idéal pour recevoir famille ou location type rbnb . Une grande cour permets de garer en sécurité 3 véhicules , vous bénéficierez aussi d' un atelier en dur de 15 m2 avec électricité pour bricoler ou pour stocker vélos et motos . Fenêtres double vitrage pvc , volets roulant électrique , portail motorisé , adoucisseur d'eau , chauffage gaz de ville 2021 . Maison reliée a la fibre . Véranda 9 m2 . Emplacement rare à 5 min des commerces à pieds . 35 min de de Lyon et 6 min de Meximieux et de sa gare. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements Référence agence : 2709

Optimhome immobilier vous présente une opportunité rare à Saint-André-de-Corcy, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette maison familiale de 143 m² habitables, construite sur un terrain arboré de 560 m², est à vendre. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle vous offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier et buanderie. Un WC séparé et un garage avec porte motorisée complètent ce niveau. L'étage se compose de 3 belles chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une grande salle d'eau et d'un espace de rangement. Une pièce polyvalente de 24 m² s'adapte à vos envies : salon secondaire, salle de jeux ou 4ème chambre. Cette maison à acheter à Saint-André-de-Corcy est en excellent état, avec des prestations telles que l'isolation des combles, des huisseries en PVC double vitrage et une chaudière gaz à condensation. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend, avec une terrasse confortable, une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées et des installations comme un barbecue et un four à pizza pour vous divertir en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez de plusieurs abris extérieurs et de nombreuses places de stationnement. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces et services (boulangeries, boucheries, supermarchés, marché, restaurants) ainsi qu'un pôle santé complet et des établissements scolaires. La gare TER, accessible en 10 minutes à pied, vous relie à Lyon en 25 minutes, tandis que l'autoroute est rapidement accessible. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Saint-André-de-Corcy, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.