Achat Maison à Villefavard (87) avec terrasse : 89 annonces

À vendre, cette belle ferme en pierre entièrement rénovée, située à VILLEFAVARD dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. À seulement dix minutes de Châteauponsac et quinze minutes de Bellac, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat maison VILLEFAVARD, que ce soit en tant que résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif. La maison allie avec harmonie le charme traditionnel et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à un salon spacieux avec poêle à bois, une mezzanine avec bureau et chambre en surplomb, ainsi que des portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine-salle à manger, au style authentique, est également pourvue d'un poêle à bois et d'une chambre avec salle de bains et WC. À l'étage, un palier lumineux s'ouvre sur un balcon juliette offrant une vue sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez une grande chambre double et une salle de bains familiale. Le deuxième étage est consacré à une vaste chambre mansardée, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace tranquille. La propriété dispose de double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage au bois. À l'extérieur, la maison présente une agréable terrasse ensoleillée avec piscine, un abri de jardin et une pelouse surplombant la campagne vallonnée. La grande grange attenante offre un espace de stockage parfait pour des véhicules ou d’autres projets. À l'avant, une vaste terrasse invite à profiter du soleil tout au long de la journée, avec de nombreux espaces conviviaux pour des repas et moments de détente en extérieur. Les photos actuelles ne rendent pas justice à la beauté de cette propriété. Restée inoccupée cet été à la suite du décès de l'un des propriétaires, cette maison VILLEFAVARD à vendre et son jardin souhaitent simplement retrouver vie. Avec un peu d'attention, le jardin retrouvera ses couleurs éclatantes et cette demeure redeviendra le lieu de charme et de caractère qu'elle mérite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

49 800 €

746 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66,76 m²
• 2 chambres
• 

Villefavard (87)

À la recherche d'une maison à acheter à Villefavard, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin ? Ce bien pourrait être votre opportunité idéale, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. Située à seulement 12 minutes de l'A20, cette maison de plain-pied offre une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante avec accès au jardin. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Parmi les atouts de cette vente maison à Villefavard, vous trouverez un jardin avec mur d'enceinte en pierre, un atelier indépendant et une climatisation réversible.

Maison à vendre à Saint-Hilaire-la-Treille, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin, offrant un excellent potentiel après rénovation. Cette maison, actuellement sans système de chauffage, est à remettre en état selon vos souhaits. Elle se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. La véranda est dotée de double vitrage, tandis que le reste des fenêtres est en simple vitrage. Le bien est connecté au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin attenant ainsi que d'un second espace non attenant. De plus, une possibilité d'agrandissement vient renforcer les atouts de cette maison à acheter à Saint-Hilaire-la-Treille, parfaite pour un projet de rénovation ou un investissement. N'attendez pas pour visiter ! Référence agence : 9030.

Sur la commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, avec un accès rapide à l'A20, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée au début des années 2000, offrant une surface habitable de 227 m² où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale de plus de 70 m² accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Un salon chaleureux de plus de 35 m², agrémenté d'un insert bois , invite à la détente dans une atmosphère cosy. La maison dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains , garantissant confort et intimité pour toute la famille ou pour recevoir. Un espace supplémentaire de 55 m² offre de nombreuses possibilités : salle de danse studio de musique atelier d'artiste espace bien-être ou création de chambres supplémentaires selon vos envies et vos projets. L'ensemble séduit également par ses éléments de caractère : façade en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une agréable continuité vers l'extérieur. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri de 1 086 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 47 m² complète le bien et peut facilement être utilisée comme atelier, espace de stockage ou lieu de création . La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité respectueux de l'environnement : • isolation en laine de mouton et chanvre • triple vitrage bois phonique • peintures naturelles Autant d'éléments qui contribuent à un habitat sain, confortable et durable. Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet de vie mêlant habitation et activité créative. Référence agence : 200

Découvrez cette splendide maison en pierre de 180 m2 à vendre à Saint-Pardoux-le-Lac, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette propriété, nichée dans un hameau paisible, offre un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle à manger et un vaste salon-séjour qui s'ouvre sur une terrasse. L'agencement unique de la maison comprend, d'un côté, deux chambres avec salle d'eau, et de l'autre, une chambre avec un espace bureau. Un second salon, en demi-niveau, donne également accès à l'extérieur et à une grande terrasse surplombant un beau terrain clos et arboré de 2 746 m2. Un garage et un carport complètent les atouts de ce bien rare. Concernant les équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique avec pompes à chaleur réversibles, de menuiseries en PVC double vitrage, et d'une micro-station aux normes. Saint-Pardoux-le-Lac est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, avec le lac à proximité offrant des activités de plein air telles que baignade, pêche, voile et randonnée. C'est l'endroit idéal pour s'épanouir au rythme de la nature. Le prix de vente de cette maison à acheter à Saint-Pardoux-le-Lac est de 223 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acheteur (13 000 EUR TTC, soit un prix hors honoraires de 210 000 EUR). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller de l'agence LA LOCALE ou venez nous rencontrer à Limoges, au 69, avenue des Ruchoux. Retrouvez-nous sur www.agencelalocale.fr. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre projet.

À SAINT HILAIRE LA TREILLE, Haute-Vienne (87), en région Limousin, nous vous proposons une maison de 85 m² sur un terrain spacieux de 5830 m² divisé en plusieurs parcelles. Cette maison en pierre se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un cadre de vie paisible. La cuisine aménagée et ouverte se combine parfaitement avec le séjour, où un poêle à bois vous attend pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'un chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal. La véranda, de la marque Tryba avec une garantie de 30 ans, ainsi que les menuiseries mixtes en PVC et aluminium (installées en 2024), vous permettront de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri lors des journées pluvieuses. L'ensemble est clôturé par un portillon et une haie métallique, fabriqués par un artisan local en 2025, alliant ainsi charme et intimité. À l'extérieur, un garage fermé, une grange et un jardin non attenant sont à votre disposition. De plus, deux parcelles boisées vous offrent la possibilité de développer des projets tels qu'un jardin potager ou une collecte de bois pour un usage personnel. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter SAINT HILAIRE LA TREILLE, que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un cadre verdoyant et tranquille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez rapidement notre agence Nestenn Limoges Est au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Jordane THOMAS, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140 (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Bien le moins consommateur d'énergie

214 900 €

1 155 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 186 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Villefavard (87)

Dans le doux écrin de Fromental, se dresse une maison pleine de promesses, un havre de paix. Avec ses 186 m² de surface habitable, cette demeure mêlant agréablement l'ancien et le moderne, vous invite à vous accaparer du temps. Elle abrite 6 pièces réparties sur trois niveaux, dont 3 chambres généreuses, une avec dressing et une autre, avec salle de bains privative. Au RDC, la maison offre ainsi un espace de vie généreux donnant plusieurs accès à la terrasse et au jardin pour accueillir famille, amis. Elle vous promets de merveilleux moments conviviaux pendant les beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se dévoile comme le coeur de la maison, où les repas se partagent dans la chaleur d'un poêle à bois. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition et son toit cathédrale, promet des soirées douces, bercées par le crépuscule. Chaque recoin de cette maison raconte une histoire, prête à être réécrite par vos soins. Le terrain de 1613 m² est un véritable jardin secret, où la nature s'épanouit. A seulement 10 minutes de l'A20, des commerces, écoles et crèches, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Avec un stationnement extérieur couvert pour 2 véhicules, un atelier, une dépendance, une cave pour vos trésors et une jolie cabane sur pilotis. Cette belle bâtisse en pierre fera la joie de votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez l'agence NESTENN Nestenn Limoges Est pour découvrir ce bien d'exception. La poésie de votre nouvelle vie commence ici. 06 88 34 01 48 // 05 55 00 27 28 Jordane THOMAS, RSAC n°2021AC00140 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.

Découvrez cette maison à vendre à LE BUIS, dans le département de la Haute-Vienne, région du Limousin. Située dans un charmant village, cette propriété exceptionnelle, anciennement utilisée comme chambre d'hôtes, offre une localisation idéale pour un projet similaire. Rénovée avec soin, la maison nécessite peu de travaux, laissant place à l'ajout de votre touche personnelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine raffinée qui s'ouvre sur une salle à manger dotée d'un poêle à bois Godin, une chambre-bureau avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un spacieux salon de plus de 80 m² agrémenté d'une cheminée ouverte et de portes-fenêtres menant au patio et à la terrasse couverte. Le premier étage se compose de trois chambres en-suite, dont l'une est équipée d'un grand dressing. Au deuxième étage, une grande chambre avec salle de bains en-suite et une chambre d'enfant avec mezzanine complètent l'ensemble.À l'extérieur, la propriété offre un parking à l'avant et un jardin arboré, ainsi qu'une petite grange potentiellement transformable en logement supplémentaire. À l'arrière, un jardin privé de 763 m², comprenant une allée, un espace de stationnement, un potager et une magnifique terrasse ensoleillée avec gazebo, vous attend. Cette maison à acheter à LE BUIS mérite d'être visitée pour sa taille et la qualité de ses finitions. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sophie Le Moigne vous propose à la vente cette maison attractive à Razès, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. D'une surface de plancher de 164 m², elle s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'une orientation à l'ouest offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous apprécierez le cadre de vie agréable qu'offre le village de Razès, avec ses commerces et ses écoles, tout en profitant d'un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements donne accès à une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'à la cuisine entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une grande salle à manger agrémentée d'un escalier cathédrale menant au salon. Au premier étage, un palier dressing dessert trois chambres mansardées avec velux. Au niveau inférieur, vous découvrirez un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois et de lumière naturelle grâce à l'escalier ouvert. Ce niveau comprend également une buanderie, un premier débarras (cave) et l'accès aux terrasses extérieures. Une seconde cave et un vide sanitaire sont également accessibles par l'extérieur sous le salon. Sur le plan extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 700 m², agrémenté de deux belles terrasses : une au nord de 40 m² sous l'ombre d'un tilleul, et une à l'ouest offrant une vue sur la campagne tout en préservant l'intimité. D'un point de vue technique : - Construction en pierre de taille moellons avec couverture en tuiles. - Système de chauffage : poêle à bois (installation en 2005), radiateurs électriques (installation en 2015) et pompe à chaleur Air/Air réversible. - Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique datant de 2026. - Ventilation par VMC basse pression hygro A. - Huisseries en PVC et bois avec double vitrage. - Éligible à la fibre optique. - Assainissement tout à l'égout. - À 5 minutes de l'A20 reliant Paris à Limoges et à 15 minutes du centre de Limoges. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Razès. Nous vous invitons à venir la visiter et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE D (indice 247) et une classe CLIMAT B (indice 9). Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sophie Le Moigne, mandataire indépendant en immobilier de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Limoges sous le numéro 921713335.

Cette maison à vendre à Saint-Léger-Magnazeix, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, offre un cadre de vie agréable. Située dans un charmant village, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement dix minutes des supermarchés, quinze minutes de l'autoroute A20, vingt minutes de La Souterraine et de sa gare, ainsi qu'à cinquante minutes de Limoges et Châteauroux.D'une superficie généreuse de 186 m² répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes et son cachet. L'accès se fait par une cour accueillante menant à une entrée qui dessert les espaces de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine, totalisant plus de 70 m², offrent un espace convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau récemment rénovée, adaptée aux personnes à mobilité réduite, inclut un espace buanderie.Un bel escalier en bois conduit à l'étage où un palier de 13 m² donne accès à trois chambres. La chambre principale, spacieuse avec plus de 17 m², dispose de placards intégrés, tandis qu'une autre chambre offre son propre espace toilette avec lavabo et douche. À l'étage, on trouve également un grand bureau-bibliothèque, une salle de bain et un WC séparé. Les combles, avec leur charpente apparente et leurs tommettes, présentent un potentiel d'aménagement intéressant.À l'extérieur, la cour avant d'environ 40 m² permet d'accéder à l'entrée principale et au jardin d'hiver. À l'arrière, le jardin de 440 m² constitue un véritable havre de paix, avec une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon. Cette maison dispose de deux garages, l'un de 60 m², chacun avec un grenier, ainsi qu'une chaufferie indépendante.Équipée d'un chauffage au fioul et au bois, et raccordée au tout-à-l'égout, la maison affiche une taxe foncière de 600 €. Ce bien, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, allie le charme de l'ancien et les commodités modernes. Une visite est fortement conseillée pour découvrir tout son potentiel.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 579701)

À Magnac-Laval, en Haute-Vienne, au cœur de la région Limousin, découvrez cette maison familiale exceptionnelle à vendre, idéalement située à proximité du centre-bourg. Établie sur un vaste parc arboré de 4000 m² sans vis-à-vis, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, supermarché, boucher/traiteur, pharmacies, et divers services tels que la Poste, la Mairie, le Tiers-Lieu, ainsi que les écoles maternelles et primaires et la médiathèque.Cette maison plain-pied élevée sur sous-sol dispose d'une superficie d'environ 230 m². Ses nombreux atouts, notamment ses volumes spacieux et la qualité de ses finitions, font de cette maison un lieu alliant charme, confort et bien-être. L'accès à la propriété se fait par une allée pavée, avec différentes options pour entrer dans la maison.Le hall d'entrée de grande taille mène à un espace professionnel comprenant trois pièces indépendantes, parfait pour une activité libérale. Vous y trouverez également un second hall accès au premier étage, ainsi qu'un sous-sol complet abritant un cellier, une chaufferie, une buanderie, un atelier et un vaste garage.Le séjour lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger, offre un accès direct à la première terrasse, tout en profitant d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, et se prolonge également par une seconde terrasse. La maison dispose de plusieurs chambres, dont deux spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis.À l'étage, un spacieux palier dessert deux autres chambres, une avec salle d’eau, et l’autre avec une pièce d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol est accessible soit de l'intérieur de la maison, soit depuis le garage extérieur, et offre des espaces variés pour le stockage et l’automobile.Cette maison à acheter à Magnac-Laval est idéalement conçue pour accueillir votre projet de vie tout en offrant un cadre apaisant et intime. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cécilia Labarde vous propose : maison à acheter à Bellac, Haute-Vienne. Située dans le périmètre historique de Bellac, cette maison de ville à pans de bois présente le charme ancien de la cité. Elle dispose d'une terrasse offrant une vue sur la vallée du Vincou. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct à la terrasse, complétée par un WC. Le premier étage se compose d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec sanibroyeur. Le deuxième étage, quant à lui, comprend des combles aménagés pouvant servir de chambre supplémentaire. La maison, récemment rénovée avec quelques finitions à prévoir, bénéficie d'une toiture remise à neuf, d'un chauffage individuel au bois et par radiateurs électriques, ainsi que d'un assainissement collectif. À proximité, tous les commerces, écoles, services, la gare SNCF et des promenades le long du Vincou sont accessibles à pied. Bellac est idéalement située entre Limoges (45 min) et Poitiers (1h15). Un jardin en contrebas avec accès indirect ainsi qu'un garage attenant complètent ce bien de caractère. Une opportunité à ne pas manquer dans la vente maison Bellac.

À la recherche d'une maison à acheter LE DORAT ? Ne manquez pas cette opportunité dans la Haute-Vienne, région Limousin. Cette maison à rafraîchir dispose d'un séjour-salon-cuisine, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau. Un grand jardin avec terrasse, plusieurs toits et 2 puits viennent compléter ce bien, parfait pour une famille ou un investisseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,3 %. Prix hors honoraires : 61 000 €. Pour en savoir plus sur notre barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Nichée dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes de la charmante ville de Bessines-sur-Gartempe, au coeur de la vallée de la Gartempe en Haute-Vienne, cette maison familiale à vendre dispose de 4 chambres et allie le charme de l’ancien au confort moderne. Érigée sur un terrain clos de 1 992 m², cette propriété comprend plusieurs dépendances, un vaste jardin en pierre et une maison principale prête à accueillir votre famille. La maison principale vous accueille avec un vaste hall d'entrée traversant, menant d'un côté à une cuisine française traditionnelle, une buanderie et une pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle de jeux, idéale pour un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée. De l'autre côté, un salon/salle à manger spacieux de 38 m², doté de portes-fenêtres, s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, où un poêle à granulés apporte chaleur et ambiance pendant l'hiver. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains familiale et des WC séparés vous attendent. Un immense grenier au-dessus est à aménager, sous réserve d'autorisations. Parmi les caractéristiques supplémentaires, la maison comporte du double vitrage et un système de chauffage central moderne. À noter qu'aucun système d'assainissement (fosse septique) n'est actuellement en place, à prévoir. Les dépendances comprennent une cour fermée avec un hangar, un ancien poulailler, une petite grange et une grande grange attenante donnant accès au jardin arrière. Le jardin, clos par des murs en pierre, offre tranquillité et vue sur la campagne environnante, ainsi qu'une terrasse barbecue parfaitement agencée pour profiter des journées ensoleillées. À proximité, l'aéroport de Limoges se trouve à 30 minutes et la gare la plus proche, à 20 minutes, offre une liaison directe avec Paris, accessible en environ 2h30 en train. Ce bien rare, idéal pour un achat maison Bessines sur Gartempe, allie charme, espace et potentiel, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. À visiter sans tarder!

Découvrez cette maison à acheter à Oradour-Saint-Genest, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette charmante bâtisse datant de 1850 s'étend sur 102 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un grand séjour avec accès à une véranda, une salle de bain ainsi qu'une chambre. À l'étage, une pièce mansardée vous attend. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos agrémenté de dépendances. Bien que l'état soit correct, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation. Pour plus d'informations sur cette vente maison Oradour-Saint-Genest, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 8984.

À vendre, cette maison de caractère située dans le charmant village de Magnac-Laval, au cœur du département de la Haute-Vienne, en région Limousin. À seulement 45 minutes de Limoges et 25 minutes de La Souterraine, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, et bien plus encore. Profitez d’une vie sereine avec la nouvelle voie verte, des chemins de randonnée et l’étang des Pouyades à quelques pas.Découvrez cette spacieuse maison familiale qui possède une agréable terrasse et un jardin fleuri, entièrement clos. Elle inclut également un garage fermé et des dépendances, dont un chenil. Idéale pour une grande famille, cette maison à acheter à Magnac-Laval peut également répondre aux besoins d’une activité professionnelle ou accueillir des chambres d’hôtes.En entrant, vous serez accueillis par un hall lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante, une cuisine équipée, un séjour salon/salle à manger, un vestibule, un WC indépendant et un majestueux escalier menant à l’étage. Cette maison Magnac-Laval à vendre offre également la possibilité d’un logement indépendant ou d’un espace professionnel au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d’un palier desservant un grand salon lumineux, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre d’appoint avec lavabo et bidet, ainsi que deux greniers aménageables. Le sous-sol comprend une chaufferie/buanderie/cellier ainsi qu’une cave voutée. L’extérieur est agrémenté d’un joli jardin arboré, d’une terrasse avec pergola, et d’un accès au garage indépendant avec stationnement.Les atouts de cette maison incluent : tout à l’égout, fibre optique, chauffage au gaz, double vitrage, et la proximité immédiate des commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Magnac-Laval, contactez Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78 pour visiter cette belle demeure. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À vendre à Bersac-sur-Rivalier, en Haute-Vienne (87), cette maison située en plein centre-ville offre un cadre de vie unique et chaleureux. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison de 235 m² est idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui ouvre sur un vaste séjour, un salon avec cheminée, une cuisine séparée bien aménagée, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'une belle cave voûtée et des toilettes. Le premier étage comprend quatre chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées, tandis que le second étage dispose de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes, et d'une terrasse avec une pièce de stockage ou un dressing. Un garage spacieux de 140 m² sur deux niveaux complète ce bien. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré de 900 m² avec une vue dégagée, parfait pour les moments de détente en extérieur avec vos proches. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour mettre en valeur son charme d'antan, cette maison à acheter à Bersac-sur-Rivalier représente une opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par e-mail à cgilles@efficity.com.

Située au coeur de la commune de Châteauponsac dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, cette spacieuse maison en pierre est à vendre. Avec ses beaux volumes et son potentiel manifeste, elle est habitable immédiatement bien qu'elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour mettre en valeur son charme. La propriété inclut un jardin attenant ainsi que plusieurs dépendances et garages. La maison principale dispose d'une entrée accueillante, donnant accès, au rez-de-chaussée, à une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. Vous trouverez également une cuisine moderne spacieuse ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un grand salon familial lumineux. Un dégagement mène à une entrée arrière et à une cave en sous-sol servant aussi de chaufferie. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres lumineuses, dont une avec accès à une salle de bains familiale. Un bureau ou salle de sport et une pièce en atelier complètent ce niveau, tandis qu'un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement pour des chambres supplémentaires ou un espace de vie. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Une dépendance de deux pièces est en cours d'aménagement pour créer un studio indépendant, avec les raccordements déjà en place. À l'extérieur, le jardin à l'avant est principalement engazonné et dispose d'une terrasse et d'un garage attenant, tandis qu'à l'arrière, plusieurs bâtiments et ateliers ajoutent des possibilités d'utilisation. Grâce à ses volumes généreux, son emplacement idéal proche de toutes commodités, cette maison à acheter à Châteauponsac est idéale tant pour une famille que pour un projet de chambres d'hôtes. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare.

Découvrez le charme authentique de cette maison en pierres, idéalement située au cœur de la campagne bellachonne. Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, parfait pour une famille. Elle se compose d'un vaste double salon-séjour, d'un bureau, de cinq chambres et de trois salles d'eau, dont une équipée d'un sauna pour des moments de détente privilégiés. Un garage, un chalet et un jardin sans vis-à-vis viennent compléter cet ensemble. Avec une surface habitable de 158,32 m², la maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, chauffage au bois, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette propriété n'attend plus que vos valises. Référence agence : 8858

Coup de cœur du secteur

149 500 €

874 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 171 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Villefavard (87)

À 15 minutes de Bellac, découvrez cette charmante maison en pierres d'environ 173 m², située sur un terrain de 453 m² dans un environnement calme à la campagne. Cette maison à acheter à Bellac allie authenticité et caractère, avec de nombreux atouts : des panneaux solaires pour optimiser votre gestion énergétique et un grand potentiel de rénovation pour la personnaliser selon vos goûts. La maison comprend de spacieuses pièces de vie, ainsi que 2 cheminées à insert offrant une atmosphère chaleureuse durant l'hiver. En complément, vous disposerez d'un garage attenant, d'un poulailler et d'une faible taxe foncière de 550 €. Caractéristiques : 3 chambres, dont une suite parentale ; salon de 20 m² ; salle à manger de 16 m² ; petite cuisine ; chauffage électrique et 2 cheminées à insert ; panneaux solaires installés en 2023 garantissant des économies ; garage, terrasse et buchet sur un terrain de 453 m² ; classe énergétique E. Ce cadre paisible en Haute-Vienne, au cœur du Limousin, est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Lydia FORTE BLAVIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) au 06 77 18 67 24 (réf. 583444).

Prix au m² le plus bas

44 000 €

433 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 101,5 m²
• 3 chambres
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À 5km de Villefavard (87)

Située dans le pittoresque bourg de Rancon, cette maison à vendre dans la Haute-Vienne (87) vous séduira par son charme. À seulement 10 minutes de Bellac et de Châteauponsac, cette maison en pierres de 101,5 m² habitables comprend une grange attenante, une courette, un ancien atelier, ainsi qu'un jardin accessible en trois minutes à pied. La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger de 12,5 m² ouverte sur un salon spacieux de 17 m², un dégagement de 8 m², un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie de 14 m² donnant sur une courette de 16 m² avec un ancien atelier. La grange de 38 m² au sol, équipée d'un étage, est accessible depuis la cuisine.À l'étage, un couloir de 7 m² avec un point d'eau dessert trois belles chambres de 12 m², 15 m² et 13 m², dont une dispose de son propre coin douche. Un jardin de 332 m², situé à seulement trois minutes à pied, complète ce bien. La maison à acheter à Rancon nécessite quelques travaux, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts.Contactez GADINAUD Stéphane au 06 22 78 56 24 pour plus de renseignements et pour organiser une visite, également disponible le samedi. Agence GEOGUARD réseau HM-IMMO - sgadinaud@sasgeoguard.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

À Blanzac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison à vendre située dans un hameau paisible. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert une cuisine et un séjour agrémenté d'une cheminée à bois. Vous trouverez également un cellier, une salle d'eau et un WC. À proximité, une grange de 70 m2 offre des possibilités de stockage pour matériel ou véhicules. À l'arrière, une cour donne accès à diverses dépendances telles qu'un appentis, une ancienne étable et un bûcher. Au demi-niveau supérieur, une pièce de près de 10 m2 avec une cave en dessous peut servir de débarras. Au premier étage, deux chambres de belles dimensions ainsi que plusieurs espaces de grenier aménageables sont disponibles. Un jardin d'environ 200 m2, bien qu'il ne soit pas attenant à la maison, est facilement accessible en traversant la rue. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité pour un achat maison Blanzac.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Léger-Magnazeix, située en Haute-Vienne, au cœur de la région Limousin. Ce bien immobilier est un véritable havre de paix, idéal pour un achat maison Saint-Léger-Magnazeix. Cette propriété inclut une maison principale, un gîte spacieux pouvant accueillir 10 à 12 personnes et une maison d'invités. Le gîte, conçu pour des séjours agréables en famille ou entre amis, possède un vaste séjour lumineux de près de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et une salle à manger chaleureuse. L'étage offre un palier en mezzanine, trois chambres confortables ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des repas en plein air. La maison principale, mitoyenne au gîte, se compose de deux niveaux avec un séjour de plus de 40 m², une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, espace modulable et suite parentale avec salle de bain privative. La maison d'invités indépendante comprend une cuisine, un séjour et une grande chambre à l'étage, garantissant confort et intimité. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une terrasse couverte, une piscine sécurisée et un parc de plus de 2 hectares intégrant une mare et un jardin secret. Une grange attenante sert de garage ou de rangement. Caractéristiques : Assainissement individuel, taxe foncière de 1440€/an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5,20% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Nathalie DAUBY, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Léger-Magnazeix, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Située à proximité du centre, cette propriété indépendante est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le hall d'entrée s'ouvre sur une spacieuse cuisine équipée (avec plusieurs appareils électroménagers inclus) et une salle à manger généreuse, dotée d'un poêle à granulés récemment installé, niché dans un charmant entourage en pierre. Le salon, qui s'ouvre sur la salle à manger, présente une cheminée d'origine et un plancher en bois, offrant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, un bel escalier en bois dessert trois chambres confortables (toutes avec parquet), dont deux bénéficient d'une salle de douche en-suite avec WC et cheminées d'origine. Une salle de bain supplémentaire avec lavabo et WC séparé complète l'étage. En outre, un second escalier conduit à un vaste grenier entièrement isolé et revêtu de planches. La propriété dispose également d'une cave, dont une partie est aménagée en buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à deux niveaux et d'une terrasse couverte, donnant sur un jardin clos avec un puits. Un accès direct à l'atelier attenant d'environ 95m², équipé de doubles portes, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire, un WC séparé avec évier et une pièce supplémentaire de 33m², viennent enrichir cette offre. Cette maison à acheter à Saint-Léger-Magnazeix bénéficie de doubles vitrages et de tout-à-l'égout, et mérite une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane MERCHANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00120 - Limoges.

Découvrez cette maison à vendre située dans le village de BLANZAC, à seulement 5 minutes de BELLAC, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette propriété comprend une pièce à vivre dotée d'un poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, sans oublier un grenier aménageable. La maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible et du tout à l'égout. Pour un achat maison BLANZAC, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 9,2%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Retrouvez le barème d'honoraires sur le site de Bourse Immobilier.

Choisissez Sébastien TAFFORIN et son équipe. + de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BskImmobilier vous proposent ce corps de ferme de 160 m², situé dans un bourg calme à Compreignac, à seulement 20 km au nord de Limoges. Construit au XIXe siècle, ce bien au charme authentique allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 48 m² équipé d'un insert pour des soirées chaleureuses. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin à l'arrière, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Une cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, une mezzanine, un coin bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante située dans le couloir. Une seconde mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé en rangement ou coin détente. Le terrain de 457 m², non clôturé, laisse libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Vous bénéficierez également d'un appentis, de deux places de parking et d'une cave sur vide sanitaire. Véritable atout, une vaste grange attenante offre un potentiel considérable pour du stockage ou des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Confort et équipements : Fenêtres double vitrage PVC, chauffage mixte fioul et bois, reliée au tout-à-l'égout et fibre optique disponible À proximité immédiate des commerces, écoles, boulangerie, boucherie, bureau de poste, mairie, ainsi que des transports et axes routiers principaux. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir ce bien depuis chez vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail. Cette annonce référence 287552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689.96 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison MAGNAC LAVAL à vendre, située dans un hameau calme et verdoyant en Haute-Vienne, région du Limousin. À seulement 10 minutes en voiture de la charmante ville de Magnac-Laval, cette belle propriété, entièrement meublée, est prête à vous accueillir immédiatement. Que ce soit pour un achat maison MAGNAC LAVAL en tant que résidence principale ou comme maison de vacances, cette habitation se distingue par ses beaux volumes, sa rénovation soignée et son vaste cadre extérieur comprenant un jardin et une piscine. Bien qu'il faille noter que les extérieurs n'ont pas été entretenus depuis plus de 12 mois en raison de circonstances personnelles, l’intérieur est resté en excellent état. L'entrée ouvre sur un hall spacieux qui mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. Un grand salon accueillant, également doté d'un poêle à bois et d'un espace bar, est parfait pour recevoir. Un second salon, qui peut servir de bureau ou de chambre, donne sur la terrasse par ses portes-fenêtres. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres doubles, une chambre simple et une salle de bains familiale. Le deuxième étage abrite une superbe suite parentale avec salle de bains attenante, dressing et climatisation réversible. Les équipements de cette maison incluent du double vitrage, un chauffage central au fioul et le raccordement au tout-à-l'égout, garantissant confort et praticité. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 593 m² offre de belles possibilités d'aménagement, avec une piscine hors sol, un atelier en pierre, des abris de jardin et un espace barbecue.Initialement affichée à plus de 180 000 euros, le prix a été considérablement réduit. Le propriétaire, conscient des travaux nécessaires à l'extérieur, est particulièrement motivé, faisant de cette maison une opportunité rare pour ceux cherchant à acheter en Haute-Vienne. Ne manquez pas ce coup de cœur pour les amoureux de tranquillité et de jardin. Vente à terme possible (financement propriétaire). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Chateauponsac, située en plein centre de la ville, à proximité immédiate des commodités telles que supermarché, bars et médecins. Cette belle maison, prête à être habitée, offre un cadre de vie agréable avec vue sur le parc local. Récemment rénovée, la propriété dispose d'un système de chauffage central par pompe à chaleur, de panneaux solaires pour l'eau chaude, ainsi qu'un système de vidéosurveillance. Elle se compose d'un garage en sous-sol, d'un salon lumineux avec de grandes fenêtres donnant accès à une terrasse équipée d'un canapé motorisé, d'un hall d'entrée spacieux, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une cuisine semi-équipée avec accès direct au jardin. Au premier étage, vous trouverez un espace bureau ou chambre, une salle d'eau avec WC, un petit salon et une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine hors-sol. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Chateauponsac dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin.

Située dans le département de la Haute-Vienne, au cœur du Limousin, cette maison DROUX à vendre est nichée dans un hameau tranquille, au bout d'une voie sans issue. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété de quatre chambres offre un cadre de vie chaleureux et serein, à seulement quinze minutes de la charmante ville de Bellac. S'étendant sur un terrain de 2 030 m², elle comprend un grand jardin, deux granges pleines de potentiel et une ancienne forge attenante, idéale pour des projets de transformation.La maison principale offre une vaste pièce de vie, intégrant une cuisine et un salon agrémenté d'un poêle à bois Godin pour une ambiance conviviale. Une salle à manger indépendante et un WC au rez-de-chaussée complètent cet espace. L'ancienne forge d'environ 50 m², accessible depuis la maison, constitue une opportunité unique pour ceux souhaitant créer un espace exceptionnel.À l'étage, un grand palier lumineux permet d'agencer un bureau ou un coin lecture. Trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau familiale et d'un WC séparé, s'y trouvent. Une quatrième chambre, qui fait office de suite parentale, se distingue par son charme et comprend une salle d'eau attenante astucieusement dissimulée derrière des portes de placard, ajoutant une touche originale.À l'extérieur, la maison à acheter DROUX continue de séduire : à l'avant se trouvent deux granges et une ancienne maison, offrant ainsi des possibilités de rénovation ou de stockage. Le jardin à l'arrière est un havre de paix, avec une terrasse ombragée et un vaste espace ensoleillé d'environ 2 000 m², engazonné et sans vis-à-vis, comprenant également plusieurs dépendances, une piscine hors sol et un potager.Cette propriété bénéficie d'un système d'assainissement individuel neuf, conforme et validé, assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux en quête d'un achat maison DROUX, à découvrir sans tarder.

Maison de village avec vue dégagée – NANTIAT – DPE D Située au cœur d'un village agréable de Nantiat, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la nature, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un premier achat, une personne seule ou encore une résidence secondaire, notamment pour les acquéreurs souhaitant un logement facile à entretenir. La maison présente une base saine. Un léger rafraîchissement est à prévoir, ainsi que l'installation d'une douche, permettant d'optimiser le confort et la valorisation du bien. DPE : D Prix de vente : 85 000 € Environnement calme et vue nature À moins de 100 000 €, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ORPI Référence agence : 8942

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Nantiat, située dans un cadre paisible et verdoyant, tout près du centre de Nantiat. Elle dispose d'un spacieux séjour de plus de 30 m2 équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée récente, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que de trois chambres avec rangement. Un ancien garage a été réaménagé en buanderie. Ce bien bénéficie d'une VMC, d'une pompe à chaleur air/air et d'huisseries en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique. À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 2000 m2, sans vis-à-vis, vous attend, avec une terrasse et deux abris pour le stockage. Si vous envisagez un achat maison à Nantiat, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Léo Ritter - Agent commercial NoRSAC : 2024AC00050, NoSiren : 928 130 434.