Achat Maison à Villefort (48) à rénover / avec travaux : 86 annonces

Coup de cœur du secteur

69 000 €

932 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

Villefort (48)

Swixim International Cévennes, vous propose cette charmante maison de 74 m2, située en Lozère, dans une rue historique du charmant village de Villefort. Le bien que nous vous faisons découvrir est proche du Mas de la Barque, du lac de Villefort et ses activités nautiques ainsi que de toutes les commodités (école, collège, gare SNCF, pharmacie, médecin, commerces de proximité...). Cette maison répartie sur 4 niveaux se compose : D'une entrée avec buanderie et cave. D'une agréable pièce à vivre de 21m2 avec une cuisine séparée ainsi que 3 belles et spacieuses chambres dont une avec point d'eau (pouvant faire office de suite parentale). L'électricité a été refaite aux normes actuelles et des radiateurs électriques connectés ont été installés dans l'ensemble des pièces. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gou

Au coeur du Parc National des Cévennes, Swixim International vous invite à découvrir un ensemble immobilier unique, situé à 20 km de Villefort et du Bleymard. Laissez-vous séduire par le charme authentique de ces deux bâtisses en pierre et lauzes, nichées dans un environnement préservé où règnent un calme absolu et une vue remarquable. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité immédiate de la faune et de la flore luxuriante qui caractérisent ce magnifique parc national. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation confortable, avec une pièce à vivre spacieuse de 37 m2, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. La seconde bâtisse, actuellement exploitée comme atelier de menuiserie, présente une superficie généreuse de 58 m2 au sol sur deux niveaux. Ce volume offre un potentiel d'aménagement considérable, que vous envisagiez de créer un gîte accueillant pour vos proches, un espace indépendant pour la famille et les amis, ou de concrétiser tout autre projet qui vous tient à coeur. Pour plus de commodité, vous disposerez également de diverses dépendances, totalisant environ 130 m2 entre garage et abris, offrant ainsi de multiples possibilités de stockage et d'aménagement extérieur. Une belle parcelle de jardin agrémentée d'une serre complète cet ensemble, invitant à la détente et au plaisir du jardinage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au sein d'un cadre naturel exceptionnel, où l'authenticité et la sérénité sont au rendez-vous ! Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

À vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison pleine de charme est située à Payzac, dans un petit hameau pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 61 m², cette maison en pierre offre une vue dégagée sur les collines ardéchoises et se trouve à moins de 15 minutes des commodités. **Caractéristiques principales :** - Superficie : 61 m² habitables à rénover - Pièces : 3 chambres, une pièce à vivre, une salle d’eau et un WC - Sous-sol : Cave et atelier - Terrasse : Grande terrasse à l'entrée, idéale pour des moments conviviaux - Terrain : 3000 m², plat en partie constructible et arboré avec une petite dépendance en pierres - Vue : Dégagée sur le paysage environnant - Stationnement : Facile et aisé. Cette maison à acheter à Payzac nécessite des travaux pour être rendue habitable, ce qui en fait une belle opportunité pour un pied-à-terre de vacances ou une résidence principale. **Les atouts :** 1. Un environnement calme et serein. 2. Une vue dégagée sur un cadre verdoyant. 3. Le charme de la pierre. 4. Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. 5. Un vaste terrain garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Payzac et de vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ORPI DRÔME ARDÈCHE, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6805.

Magnifique mas cévenol du 17e siècle situé en Ardèche méridionale, offrant plus de 250 m² habitables sur un terrain d'environ 17000 m², avec double chaufferie bois et fioul. Ce bien d'exception bénéficie d'un cadre idyllique, avec une vue à couper le souffle et une tranquillité absolue, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine. La maison principale se compose d'une vaste cuisine ouverte sur un séjour-salon de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres, un espace bureau idéal pour faire du télétravail car la bâtisse est équipée par la fibre, une salle de bain et une salle d'eau complètent cette habitation principale, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, attenant à la cuisine, une terrasse couverte vous invite à la détente ainsi que pour vos repas avec un panorama environnant exceptionnel. Une piscine vient parfaire ce cadre de vie paisible. En annexe, un gîte indépendant équipé en double vitrage propose une belle pièce de vie avec salon, deux chambres, deux salles d'eau et une terrasse privative équipée en double vitrage, idéal pour recevoir famille ou amis. L'ensemble est raccordé à une fosse septique non-conforme, nécessitant une mise aux normes. L'habitation principale, quant à elle, ne dispose pas de double vitrage, ce qui laisse place à des travaux d'amélioration énergétique. Ce mas, chargé d'histoire, est un véritable joyau architectural, témoignant du savoir-faire d'antan, offrant un cadre de vie unique entre authenticité et nature préservée. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Olivier Roche vous propose en exclusivité une maison à acheter à Faugères, dans le département de l’Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette charmante bâtisse en pierre, avec terrasse, se trouve dans un petit hameau calme, à environ 15-20 minutes entre Lablachère et Les Vans. Cette jolie maison mitoyenne, édifiée sur caves voûtées, possède une agréable terrasse exposée sud pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, un poêle à granulés, une salle d’eau et un WC. À l'étage supérieur, le coin nuit est composé de deux chambres en enfilade. Ce bien est vendu avec du mobilier pour faciliter votre installation. Un raccordement à un compteur électrique indépendant est à prévoir (voir détails auprès de votre conseiller iad). Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement dans un environnement paisible, cette maison à Faugères à vendre saura vous séduire. Un entretien préalable avec votre conseiller iad est obligatoire avant toute visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : ENERGIE F indice 347 et CLIMAT B indice 10. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Olivier Roche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Amateurs de tranquillité et d'authenticité, ne manquez pas cette maison à acheter à Malbosc, Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce mas cévenol, aménagé sur un terrain de 4897 m², allie charme traditionnel avec ses sols d'origine et pierres de pays, offrant un cadre de vie paisible. Avec la possibilité d'accueillir des hôtes grâce à son gîte indépendant, cette propriété est parfaite pour ceux qui envisagent l'achat maison Malbosc. La maison principale comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée d'époque, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Ajoutez à cela une magnifique terrasse couverte qui offre une vue imprenable sur les Cévennes, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le gîte, quant à lui, se compose d'une pièce à vivre, de deux chambres et de deux salles d'eau. À l'extérieur, une piscine vous permettra de vous rafraîchir durant la saison estivale. Les amoureux des espaces verts seront séduits par le jardin florissant, agrémenté de divers arbres, créant des ambiances uniques. Pour compléter cette magnifique propriété, un carport, plusieurs caves et abris de jardin sont également disponibles. La maison est équipée d'un système de récupération d'eau ainsi que d'un chauffage par chaudière à bois et fioul. N'attendez plus pour visiter cette vente maison Malbosc. Découvrez-la sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43614. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison en pierre indépendante située à Les Vans, Ardèche (07140), dans la région Rhône-Alpes. Perchée sur un flanc de colline Est, cette bâtisse typiquement ardéchoise surplombe le Chassezac et les célèbres spots de baignade des Vans. Idéale pour un achat maison Les Vans, elle vous offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du village de Chambonas. Avec une surface confortable d'environ 90 m², cette maison Les Vans à vendre respire l'authenticité et la sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de l'énergie de 2023, se situe entre 1750 et 2420 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à LES VANS, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Située à Malarce-sur-la-Thines (07140), cette propriété typiquement cévenole offre un cadre exceptionnel mêlant nature et tranquillité. Nichée au bout d'une piste dans un environnement préservé, elle dispose d'une vue panoramique et d'un calme absolu. Avec ses 150 m² sur un terrain de plus de 12 ha composé de terrasses et de forêt, cette maison est idéale pour les amoureux de grands espaces. Vous trouverez une pièce à vivre avec mezzanine, 2 chambres spacieuses et une salle de bain dans la maison principale d'environ 113 m². Profitez également d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. En annexe, un second logement d'environ 50 m² comprend une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, une terrasse et une cave. De plus, les nombreuses dépendances telles qu'un cellier, des caves et un atelier offrent un espace de stockage supplémentaire. Un bassin en béton, alimenté par une source, sert de petite piscine naturelle et complète cet ensemble unique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 355 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Maison à vendre à MALBOSC, Ardèche (07), Rhône-Alpes ! Située au coeur du parc national et régional des Monts d'Ardèche, cette maison de hameau offre une terrasse orientée sud/est avec une superbe vue. Avec environ 80 m² habitables et 3 chambres, elle dispose également d'un grenier aménageable et de caves. Idéale pour les vacances, des travaux de confort sont à prévoir. De plus, elle comprend un terrain non attenant d'environ 1440 m² à seulement 100 mètres. Parfait pour les amoureux de la nature et des beaux paysages ! Profitez de cette opportunité d'achat maison MALBOSC pour acquérir votre petit coin de paradis en Ardèche.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 143 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Villefort (48)

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Bastide-Puylaurent, dans le département de Lozère, région Languedoc-Roussillon. Située sur le célèbre chemin de Stevenson, cette maison de 110 m2 est habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée. Le premier étage comprend un salon, une chambre et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires. Exposée plein sud, la maison offre une terrasse d'environ 10 m2 en bordure de rivière, idéale pour profiter d'un cadre paisible. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, associé à des radiateurs à inertie. Cette maison est parfaite pour un achat soit en tant que résidence principale, soit en tant que pied-à-terre de vacances. Située au sein d'une copropriété de 4 lots, le lot vendu constitue un lot privatif. Les charges annuelles s'élèvent à 0 EUR et aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un environnement préservé, cette maison en pierre coiffée d'une toiture en lauze développe environ 140 m² habitables répartis sur trois niveaux confortables. Le bien se distingue particulièrement par ses nombreuses dépendances, totalisant plus de 200 m², réparties sur deux bâtiments. L'une d'elles, récemment rénovée (charpente, toiture et dalle béton), offre un potentiel remarquable : garage, stockage, atelier de passionné ou espace de création. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m² (voir davantage), la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée vers le Mont Lozère. À l'écart, dans un environnement naturel privilégié, elle séduira les amoureux de grands espaces : balades, cueillette de champignons, respiration… tout en restant à moins de 5 minutes des commerces du Bleymard. Un lieu rare, pour celles et ceux qui aspirent à une vie plus calme, plus vraie, à l'abri du bruit du monde. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5871

Située dans un cadre enchanteur entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous charmera par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Ce domaine rare comprend trois unités d’habitation, parfaites pour un projet familial ou touristique. Chaque bâtiment a été aménagé tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine tels que la pierre et le bois. La maison principale offre un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares, jalonné de sentiers centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour vos moments de détente, une piscine de 10x5 mètres, chauffée par un système de pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Ce Mas de luxe à vendre à Malbosc est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir.

À vendre, magnifique maison Bordezac à acheter dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce mas Cévenol authentique et chargé d'histoire, datant du XVIIe siècle, se situe dans un environnement calme et préservé, sur plus de 5 hectares de terres. Avec ses éléments d'origine tels que les sols en pierre ou en terre cuite, ses vastes cheminées et sa cheminée à ailette typique des Cévennes, cette maison a conservé tout son charme. Composée de deux corps de bâtis et bénéficiant de 300 m² de dépendances, elle est idéale pour une maison de famille ou pour accueillir des chevaux, avec des possibilités de baignade à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390,00 et 4620,00 euros. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à acheter LES VANS, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Proche des Vans, nous vous présentons cette maison de 95m² habitables, située dans un quartier résidentiel. Avec un beau potentiel, cette maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon et d'une cuisine fonctionnelle. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre de grands volumes, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos envies. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste terrain de 5847m² en zone UB. Imaginez les possibilités qu'offre un tel espace, que ce soit pour agrandir la maison, ajouter une piscine ou envisager un autre projet de construction. De plus, cette maison est située à proximité des commodités, avec des commerces, écoles et transports en commun accessibles en quelques minutes. IDEAL INVESTISSEUR - Réf : 25071012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Ponteils-et-Brésis, située en limite du Gard et de l'Ardèche, dans un hameau pittoresque au coeur du Parc National des Cévennes. Cette propriété offre un cadre exceptionnel, avec des panoramas à couper le souffle et une architecture typiquement cévenole en pierre sèche. Elle comprend une spacieuse résidence principale, un gîte, un charmant cottage, ainsi que deux dépendances à rénover. Le tout est entouré de jardins fleuris et d'un potager, assurant une harmonie parfaite entre nature et habitation. Un ruisseau alimente le hameau et la propriété s'étend sur 21 hectares, dont 1,5 hectare de terrain attenant, idéal pour un projet d'accueil. Située à 25 minutes des Vans, toutes les commodités se trouvent à moins de 10 minutes : gare, école, commerces. Cette vente maison Ponteils-et-Brésis représente un investissement unique dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2021.00 et 2110.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au coeur du Parc National des Cévennes, à la limite du Gard et de l'Ardèche, dans un écrin de verdure. Mas Cévenol du 19ème, 13 Pièces, 270m2 L'Habitation principale dispose d'un Salon avec cheminée traditionnelle, vaste Séjour débouchant sur une cuisine dinatoire, 5 chambres, bureau, salle d'eau/wc, buanderie, débarras.... Une dépendance T3 : Salon, 2 Chambres (dont une indépendante) Le tout s'articulant autour de terrasses centrales, idéalement exposées, vous séduisant par la vue dégagée. Caves, Garages, Ecurie (14 Boxs) Le tout sur un terrain d'environ 7Ha, avec source et puit, idéal pour chevaux. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

À moins de 5 minutes des commodités sur la commune de Peyremale (30160), cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et de zones de baignade accessibles à pied. Cette maison, à acheter à Peyremale, nécessite quelques améliorations tout en étant habitable sans gros travaux. Elle se compose des éléments suivants : RDC : Garage, cave et atelier. 1er ÉTAGE : Cuisine séparée, salle à manger avec accès à la terrasse, salle d'eau, WC séparé et trois chambres. Sans vis-à-vis, cette habitation est agrémentée d'un puits dans le jardin. Côté technique : - Double vitrage - Chauffage central au fuel - Volets généralement en très bon état Actuellement raccordée à une fosse septique, la maison pourra être connectée au tout à l'égout, qui est déjà présent. La taxe foncière s'élève à environ 600 euros. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, je suis disponible du lundi au samedi, de 8h30 à 20h00. Honoraires de 5,16 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309,00 et 1658,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, avec formation incluse. Devenez apporteur d'affaires pour un revenu complémentaire, contactez-nous ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Malons-et-Elze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 185 m², cette demeure en bon état dispose de 4 chambres, d'un salon spacieux, d'une terrasse, d'un sous-sol et d'une maison d'amis. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle propose un véritable havre de paix. Au prix de 381 900 EUR, c'est une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Malons-et-Elze. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié et verdoyant à proximité des commodités et des lieux de baignade ! Découvrez cette maison Les Vans à vendre, située dans la commune des Vans, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison traditionnelle dispose d'une position dominante et d'une vue dégagée imprenable. Alliant le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. Avec une surface totale habitable d'environ 164 m2 et un terrain de 3 258 m2, elle offre un double logement indépendant, ce qui représente un potentiel intéressant pour des revenus locatifs ou l'accueil de proches. La maison se compose de deux habitations indépendantes : 1. Logement Principal (Env. 115 m2) : Pièces de vie lumineuses avec une cuisine et un séjour spacieux. Espace nuit avec trois chambres, dont deux équipées d'un point d'eau privé et de nombreux placards pour le rangement. 2. Appartement Indépendant (Env. 49 m2) : Parfait pour loger des amis ou la famille, ou pour générer un revenu locatif. Garage XL de 47 m2 pour un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. L'environnement est calme, avec un terrain arboré tout en étant proche du centre des Vans. Cette maison nécessite néanmoins des travaux pour être remise au goût du jour. Ne ratez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Les Vans ! Cette annonce, référence 316952, vous est présentée par Yannick Sirvin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Mende (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 330 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour le diagnostic énergétique, réalisé le 15/01/2024, le score DPE est de 244 kWhEP/m²/an et le score GES est de 76 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3173,00 € et 4293,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Ardèche – Banne (07460) – Mas en pierre avec piscine et magnanerie En sortie de hameau, dans un environnement calme avec vue ouverte sur les collines, authentique mas en grès typique du Bas-Vivarais offrant environ 206 m² habitables et un fort potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain arboré de 2 845 m² avec oliviers et arbres fruitiers (dont 1 710 m² attenants), la propriété dispose d’une cour intérieure pleine de charme, d’une terrasse partiellement couverte d’environ 40 m² et d’une piscine 4 × 7 m. Façade principale exposée plein sud, assurant une belle luminosité toute l’année. La maison comprend actuellement cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, ainsi que plusieurs pièces à rénover. L’ancienne magnanerie propose environ 160 m² supplémentaires à aménager, offrant de nombreuses possibilités (maison familiale, gîtes, chambres d’hôtes…). En rez-de-chaussée, magnifiques caves voûtées : cave à vin, ancienne étable, cave avec ancien four à pain, chaufferie et local piscine. • Mas de caractère à rénover • toiture à reprendre en partie • assainissement individuel non conforme • mitoyenneté très discrète Une propriété de charme avec beaux volumes et potentiel rare, dans un secteur recherché du Sud Ardèche, à proximité des villages de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

iad France - Justine Petit vous propose: Environnement paisible, Sainte-Marguerite-Lafigère, triplex cévenol rénové, en granit, 120m². (93m2 d'habitation principale + 27m2 pièce d'été, chambre et salle de bain, indépendante ). Grand terrain de plus de 2400m², cadre de vie rare et recherché. Maison verticale à la beauté architecturale. Grand séjour de 31 m2, lumineux et chaleureux. Planchers et plafonds en châtaignier, encadrements de fenêtres en pierre, charme authentique et cachet indéniable. A l'étage, deux chambres, belles charpentes. Salle d'eau, douche à l'italienne entièrement faite sur mesure, WC. Vue imprenable sur la rivière. Accès de plain-pied, terrasse et jardin. Cuisine/salle à manger, plans de travail en béton armé ciré. Au sous sol, suite parentale indépendante de 27 m2, magnifique voûte en pierre, baignoire en béton ciré style lavoir, WC, ouverte sur un agréable patio, accès privatif, idéal pour locatif. Vaste terrain fleuri et arboré, aménagé en faïsses, possibilité d'un potager, cabanon de jardin, coin repas ombragé, belles grilles en fer forgé. Belle exposition sud, vue dégagée sur la rivière. Toiture refaite, fenêtres en double vitrage, cheminée d'artiste en acier et chauffage électrique récent. Assainissement individuel à prévoir. Parking privé. Possibilité d'achat meublé. Un magnifique coin de baignade avec cascade est juste à côté. A proximité immédiate: mur d'escalade, canyoning. A 15 minutes de Villefort, 30 minutes des Vans Idéale pour une famille ou résidence secondaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère à acheter à Malons-et-Elze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 185 m², cette demeure en bon état se compose de 4 chambres, d'un salon spacieux, d'une terrasse, d'un sous-sol et d'une maison d'amis. Nichée dans un cadre naturel d'exception, elle représente un véritable havre de paix. Proposée à 381 900 EUR, cette vente maison Malons-et-Elze constitue une opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Agnes PORTAL vous propose un bien idéal pour votre projet d'achat propriété Les Vans : Sud Ardèche / Les Vans — Maison en pierres indépendante, 2 logements & jardin arboréDans un environnement paisible et authentique, au cœur d'un village de caractère à seulement 5 minutes des Vans, cette maison ancienne en pierres, entièrement indépendante, a bénéficié d'une rénovation soignée. Édifiée sur des caves saines et aménagées, idéales pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier, cette propriété à vendre se compose de deux logements distincts, reliés par une terrasse conviviale donnant sur un jardin intimiste et ombragé de plus de 500 m². Un privilège rare dans ce village recherché en Ardèche. Logement principal — 76 m² : Belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Salle d'eau avec douche à l'italienne, sol et faïence en travertin. WC séparés. À l'étage : une chambre mansardée de 9 m², une grande chambre de 16,5 m² avec point d'eau, et une pièce polyvalente de 12 m² (bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint) offrant un accès aux combles aménageables (environ 30 m²). Parquet en bois massif pour un cachet authentique. Appartement indépendant — 38,5 m² : Le second logement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Chaque logement dispose de son propre accès indépendant et peut bénéficier, selon le projet, d'une terrasse privative. Toiture neuve, menuiseries en bois double vitrage, poêle à bois et radiateurs électriques assurent un confort optimal toute l'année. Tout à l'égout. Diagnostics en cours. Un bien rare et plein de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre en Sud Ardèche, à deux pas des Vans. Découvrez cette propriété à acheter Les Vans.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur À VENDRE – Ensemble en pierre avec vue dominante + 4 gîtes – Plus d'1,5 ha de terrain avec source Situé à proximité immédiate des commerces, cet authentique ensemble en pierre offre un cadre privilégié, baigné de lumière, avec une superbe vue dominante sur l'environnement naturel. La propriété se compose d'une maison principale accompagnée de quatre gîtes indépendants, chacun disposant de son espace extérieur privatif. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'accueil touristique, une grande résidence familiale ou encore une habitation principale avec dépendances et accès de plain-pied. Caractéristiques principales : Maison principale en pierre, lumineuse, avec plusieurs accès possibles 4 gîtes indépendants, chacun doté d'un espace extérieur Terrain attenant de plus d'1,5 hectare, agrémenté d'une source Vue dominante et très belle exposition Grand abri voiture + garage Ensemble nécessitant un important rafraîchissement (menuiseries, chauffage, électricité…) permettant d'imaginer une rénovation à votre goût Nombreuses possibilités : Résidence principale avec activité d'accueil Grande maison familiale Maison principale avec accès de plain-pied + dépendances Un bien au charme authentique, offrant un potentiel remarquable dans un secteur recherché. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10034

Prix au m² le plus bas

160 000 €

833 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 192 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Villefort (48)

iad France - Justine Petit vous propose : Voici une opportunité unique à saisir pour un achat maison Les Assions. Ce bien exceptionnel se compose d'un appartement et d'une petite maison de 40m2 pouvant communiquer par une pièce annexe, totalisant 192m2. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'une cave et d'un parking. L'appartement de 123 m2 comprend un spacieux séjour lumineux de 48 m2 avec accès à la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée accueillante. La terrasse de près de 50 m2 est idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant les collines environnantes. De plus, des combles aménageables de 80 m2 offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable ou de créer un espace de stockage. La petite maison de 40 m2, récemment rénovée, est indépendante et ouvre la voie à de nombreux projets : parfaite pour accueillir des amis ou de la famille, générer un revenu locatif ou même développer une activité professionnelle. La pièce de liaison de 29 m2 peut relier les deux espaces avec l'ajout d'un escalier, permettant de concevoir un habitat familial de 192m2. Cette pièce donne également accès à la cave de 21 m2. Une parcelle de terrain non attenante mais proche de 144 m2 offre plusieurs places de stationnement privatives. La maison est équipée du tout à l'égout et dispose d'un chauffage au bois et électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Bien qu'une isolation plus performante soit souhaitée, cet ensemble rénové avec soin est habitable immédiatement sans travaux supplémentaires. Situé en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette vente maison Les Assions. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, de préférence par téléphone.

À vendre à Chamborigaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble composé de deux maisons de village. La première habitation principale, un T3 d'environ 75 m², comprend un séjour/cuisine lumineux ouvrant sur un jardinet, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. La deuxième habitation est un T2/studio de 25 m², actuellement loué 250 EUR/mois, ainsi qu'une cave. Cette maison à acheter à Chamborigaud est une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence principale. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International Cévennes au 06 47 43 52 94.

Découvrez cette maison à vendre à Peyremale, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de hameau indépendant, élevé sur de magnifiques caves voûtées, s'articule autour d'une cour intérieure et offre une surface habitable d'environ 100 m². Il comprend également un atelier de 38 m² aménageable, ainsi qu'une dépendance de 15 m² avec mezzanine. Bien que cette maison nécessite des travaux de remise aux normes, elle a bénéficié d'une belle restauration. Sa situation dominante avec terrasse offre une vue imprenable, le tout sur un terrain d'environ 1140 m² en larges terrasses plates. Pour les amoureux des beaux paysages et de la nature, c'est l'achat maison Peyremale parfait, idéal comme résidence secondaire. À découvrir sans tarder, avec possibilité de vente meublée.

À vendre, maison en pierre de 125 m², située à Sablières, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne sans vis-à-vis s'épanouit dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de 11 800 m² comprenant des parcelles attenantes et non attenantes. Elle bénéficie d'une belle vue et d'un accès facile à des lieux de baignade et aux sentiers de randonnée. L'intérieur se compose d'une grande cuisine/salon s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'une vaste pièce à aménager. Une seconde partie indépendante abrite une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale à l'étage. Des grandes caves, un atelier et des dépendances complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Cet ensemble est idéal pour un achat maison Sablières en tant que résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte. DPE : F, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 933 euros et 2 615 euros, indexées au 01/01/2021. Pour visiter cette maison à acheter à Sablières et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Prix : 242 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat : 440905. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

07140 - Située entre le village de Malons et le village des Vans, cette propriété à vendre à Les Vans est un domaine authentique d’exception au cœur du Parc national des Cévennes, offrant une vue dominante à 180°. La propriété se compose de trois corps de bâtiments et de dépendances, avec une bastide rurale ancienne. Il propose plusieurs chambres et appartements indépendants, tous restaurés avec goût et authenticité, pour une superficie habitable d'environ 341 m². L'ensemble bénéficie d'un confort optimal. En annexe, environ 1,5 hectare de terres attenantes. Ce bien, au calme et véritable paradis écologique, offre également la possibilité d'accueillir des hôtes. Réf 2402654 www.itc-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.