Achat Maison à Villefort (48) avec jardin : 81 annonces

Cévénnes Méridionales, le long de la voie Régordane, proche du lac de Villefort et de ses activités, Swixim Internationnal Cévennes vous présente cette chapelle romane du XIIème siècle sur un terrain de 288m2. Le bien dispose d'un séjour au coeur de la chapelle, vous séduisant par son volume et son authenticité, d'une cuisine dinatoire équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin avec bar. Vous trouverez 4 Chambres dont une suite avec baignoire balnéo, une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 3 wc. L'ensemble est situé dans un environnement calme au coeur du village où il y a toutes les commoditée (restaurant, pharmacie, boulangerie, boucherie, école...). Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Aurélia SOBCZAK par téléphone au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

255 000 €

3 188 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Villefort (48)

Au coeur du Parc National des Cévennes, Swixim International vous invite à découvrir un ensemble immobilier unique, situé à 20 km de Villefort et du Bleymard. Laissez-vous séduire par le charme authentique de ces deux bâtisses en pierre et lauzes, nichées dans un environnement préservé où règnent un calme absolu et une vue remarquable. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité immédiate de la faune et de la flore luxuriante qui caractérisent ce magnifique parc national. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation confortable, avec une pièce à vivre spacieuse de 37 m2, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. La seconde bâtisse, actuellement exploitée comme atelier de menuiserie, présente une superficie généreuse de 58 m2 au sol sur deux niveaux. Ce volume offre un potentiel d'aménagement considérable, que vous envisagiez de créer un gîte accueillant pour vos proches, un espace indépendant pour la famille et les amis, ou de concrétiser tout autre projet qui vous tient à coeur. Pour plus de commodité, vous disposerez également de diverses dépendances, totalisant environ 130 m2 entre garage et abris, offrant ainsi de multiples possibilités de stockage et d'aménagement extérieur. Une belle parcelle de jardin agrémentée d'une serre complète cet ensemble, invitant à la détente et au plaisir du jardinage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au sein d'un cadre naturel exceptionnel, où l'authenticité et la sérénité sont au rendez-vous ! Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison pleine de charme est située à Payzac, dans un petit hameau pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 61 m², cette maison en pierre offre une vue dégagée sur les collines ardéchoises et se trouve à moins de 15 minutes des commodités. **Caractéristiques principales :** - Superficie : 61 m² habitables à rénover - Pièces : 3 chambres, une pièce à vivre, une salle d’eau et un WC - Sous-sol : Cave et atelier - Terrasse : Grande terrasse à l'entrée, idéale pour des moments conviviaux - Terrain : 3000 m², plat en partie constructible et arboré avec une petite dépendance en pierres - Vue : Dégagée sur le paysage environnant - Stationnement : Facile et aisé. Cette maison à acheter à Payzac nécessite des travaux pour être rendue habitable, ce qui en fait une belle opportunité pour un pied-à-terre de vacances ou une résidence principale. **Les atouts :** 1. Un environnement calme et serein. 2. Une vue dégagée sur un cadre verdoyant. 3. Le charme de la pierre. 4. Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. 5. Un vaste terrain garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Payzac et de vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ORPI DRÔME ARDÈCHE, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6805.

Secteur BORDEZAC (Gard) A vendre villa récente de plain-pied de 96 m² habitables avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes composée : Séjour/cuisine équipée offrant un volume de 61 m², 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Garage de 25 m², terrasse, sur plus d'1,6 hectares de terrain agrémenté de diverses essences dont de nombreux chênes et châtaigniers, une piscine hors-sol et une vue à couper le souffle. Le Poêle à bois haute performance, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique récent optimisent la consommation énergétique et limitent ainsi les dépenses. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra tant pour les vacances que pour une résidence principale. A voir aussi sur notre site www/itc-immobilier.com Réf : 2505957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre naturel préservé, cette maison en pierre avec son toit en lauze offre environ 140 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux agréables. Ce bien se démarque par ses nombreuses dépendances totalisant plus de 200 m², réparties sur deux bâtiments. L'une d'elles a été récemment rénovée (charpente, toiture et dalle béton) et présente un potentiel exceptionnel : garage, espace de stockage, atelier ou lieu de création. Située sur un terrain d'environ 3 000 m², la propriété jouit d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur le Mont Lozère. Au sein d'un environnement naturel privilégié, cette maison à acheter à Mont Lozère et Goulet séduira les amoureux des grands espaces, entre balades, cueillettes de champignons et détente, tout en étant à moins de 5 minutes des commerces du Bleymard. C'est une occasion rare pour ceux qui recherchent une vie paisible, loin du tumulte du monde. Pour plus d'informations sur cette vente maison Mont Lozère et Goulet, contactez votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5871.

À Vialas, dans le département de Lozère et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre située au cœur des Cévennes Méridionales, au pied du Mont Lozère, offrant de nombreuses activités telles que la randonnée, le ski et les balades autour des lacs. Ce bien comprend une habitation principale type T3 de 88 m², avec un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une mezzanine avec un espace salon, deux salles de bain et deux toilettes. En plus, vous trouverez deux gîtes de 18 m² et 35 m², chacun avec sa terrasse, parfaits pour des locations ou pour accueillir des amis et la famille. Le terrain d'environ 9 hectares dispose d'une source et de ruines à réhabiliter, ainsi que de châtaigneraies et un potager, le tout dans un environnement paisible, sans nuisances ni vis-à-vis. Pour toute recherche d'achat maison Vialas, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes, 06 47 43 52 94.

En exclusivité à 5 minutes des Vans, cette spacieuse maison à vendre de 195 m² habitables est une belle opportunité pour un achat maison LES VANS. Elle se compose d'un vaste espace de vie de 80 m² donnant sur une agréable terrasse, de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, et de 2 salles de bain. Le sous-sol de 125 m² accueille un sauna, une pièce de sport et un local technique. Un garage indépendant de 51 m² avec salle d'eau complète cette offre. Le terrain clos et arboré de 1750 m² comprend une piscine et une plage privée le long de la rivière, avec un droit de pompage. La maison dispose de chauffages au sol, du tout à l'égout et de panneaux solaires. Située dans un quartier calme à proximité du centre des Vans, cette maison à acheter LES VANS présente de belles prestations. Prix de vente: 519 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie C : 109 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1310 et 1830 euros. Pour plus d'informations, contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

3 003 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146,5 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Villefort (48)

Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à seulement quelques minutes des commodités des Vans, en plein coeur d'un environnement naturel préservé (zone Natura 2000). Propriété comprenant deux maisons, une ancienne magnanerie en pierre du début du XXe siècle édifiée sur cave, de 60 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, une partie des combles est aménageable. Ainsi qu'une maison attenante récente de 2006 de plain-pied, de 86 m2 hab. avec 2 chambres et une grande pièce de vie de 50 m2. Chauffage au sol, piscine hors-sol. Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4000 m2, planté d'essences méditerranéennes, offrant calme et sérénité. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes Proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Prix attractif pour un bien d'exception dans cette région prisée. Ne tardez pas à visiter ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440. www.georisques.gouv.fr

Au coeur du splendide village de Naves, classé village de caractère et situé à seulement quelques minutes du centre des Vans, cette magnifique maison en pierre offre une atmosphère authentique et un panorama exceptionnel sur le village et la campagne environnante. Édifiée sur caves, la propriété se compose de 3 logements indépendants. Le premier logement de 110 m2 hab. propose trois chambres, un vaste séjour avec une belle cheminée et une terrasse dominant la vallée. Le second logement d'environ 100 m2 comprend deux chambres, une belle pièce de vie et une terrasse offrant une vue imprenable sur les paysages ardéchois. Le dernier logement plus petit (47 m2) est totalement indépendant, il comprend une seule chambre et nécessite des travaux de rafraichissement. L'ensemble séduit par son charme intemporel, ses pierres apparentes, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs qui invitent à la détente. Le lieu dégage une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet de maison d'hôtes et de location saisonnière. Cet ensemble immobilier est complété par 4495 m2 de terrains en zone naturelles, réparties en plusieurs parcelles proches du village. Idéales pour loisirs, potager... Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'apporter davantage de confort à ce bien d'exception. Un cadre rare et préservé au coeur de l'Ardèche méridionale où authenticité et sérénité se conjuguent avec élégance. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

iad France - Justine Petit vous propose cette maison à acheter à Saint-Mélany, Ardèche, Rhône-Alpes. Située au cœur de la splendide vallée de la Drobie, cette maison construite en 2010 vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Spacieuse avec ses 130m², elle repose sur un terrain constructible de 2180m², idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. À l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte et équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale. Un salon lumineux donne accès à deux belles terrasses plein sud, parfaites pour se détendre ou organiser des repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle de bain privative. En rez-de-jardin, deux chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande entrée optimisent le confort quotidien.À l'extérieur, le terrain constructible permet d'envisager un agrandissement ou un garage, ainsi qu'un jardin personnalisé pour profiter pleinement de la nature. Pour le rangement, un abri pratique est présent pour motos, vélos et outils de jardin. La maison est équipée d'un chauffage individuel alliant poêle à bois et radiateurs électriques, avec un assainissement assuré par une fosse septique. Grâce à une excellente isolation et des doubles vitrages, la performance énergétique est très satisfaisante.Ce bien est parfait pour les amateurs de nature qui recherchent un habitat chaleureux et fonctionnel, proche des sentiers de randonnée et de la rivière. Le village propose un bistrot convivial, un marché de producteurs, ainsi que de nombreuses associations. Ne ratez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Saint-Mélany. Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.

C'est en Cévennes Méridionales, en lisière du parc national, dominant les vallées, que Swixim International Cévennes vous présente ce Mas Cévenol de 9 pièces, avec un terrain d'environ 6200 m2, idéal pour un projet d'accueil. Le bien dispose d'une habitation principale comprenant un grand séjour/cuisine avec cheminée, sanitaires et 2 chambres, et d'une partie accueil : 2 suites dont une double, 2 habitats légers aux emplacements exceptionnels. Une pièce détente avec billard, caves, buanderie, parking... viennent agrémenter ce bien. L'ensemble s'articulant autour d'une terrasse centrale ombragée vous séduisant par la vue dégagée sur les montagnes. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis, à proximité des chemins de randonnée. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour plus d'informations. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Aurélia SOBCZAK par téléphone au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Chalet en bois avec piscine à acheter à Sénéchas, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique maison Sénéchas à vendre, un véritable havre de paix situé au cœur du Parc national des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Construite en 2010 en bois massif, cette maison rare allie confort moderne et environnement préservé. Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 75 m² (90 m² au total)- Terrain arboré de 1 095 m² sans vis-à-vis- Piscine hors-sol de 7x4 m avec pompe à chaleur (installation 2022)- Ossature bois avec isolation en ouate de cellulose- 3 chambres, salle d’eau avec douche balnéo, WC séparé- Grande terrasse couverte, arrière-cuisine, buanderie/cellier- Fibre optique installée, chauffage électrique, 4 places de stationnement- Assainissement individuel (fosse septique) Un intérieur chaleureux et bien agencé vous attend. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d’eau moderne et un salon confortable. À l’étage, une grande chambre ainsi qu’une mezzanine modulable font partie de cet espace de vie. Profitez d'un environnement privilégié à 430 mètres d’altitude, avec une situation dominante entourée de forêts de châtaigniers et de pins. Le village authentique de Sénéchas, proche de Génolhac (à 8 km de la gare TER), vous garantit calme et accessibilité aux commodités. Le Parc national des Cévennes, renommé pour ses paysages époustouflants et sa biodiversité, ravira les passionnés de randonnée et de nature, à la recherche d'un cadre tranquille. Accès rapide depuis les grandes villes :- 1h d’Alès- 1h30 de Nîmes- 15 minutes de la gare de Génolhac- 5h de Paris par le train Ce chalet représente un lieu idéal pour les amoureux de la nature souhaitant acquérir une maison dans un cadre classé.

Coup de cœur du secteur

76 000 €

253 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 300 m²

À 11km de Villefort (48)

Avis aux amateurs d'architecture et de patrimoine ! À vendre : Terrain de 5,6 hectares avec ancien mas en ruines. Situé dans un environnement privilégié, ce vaste terrain de 5,6 hectares, offre un cadre naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur le Mont Lozère. Il comprend une bâtisse en ruines d'environ 300 m². Le terrain inconstructible d'un seul tenant bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil. Il est accessible par une piste forestière de 600 mètres depuis la départementale. Terrain bordée par la rivière Céze, qui regorge de biodiversité et contribue au charme du site et s'étage entre 300 et 400 m d'altitude. Une source présente sur le terrain nécessite la réalisation d'un captage, le raccordement à l'électricité est possible mais coûteux et aucun réseau d'assainissement. Chaque problème a sa solution ! Le premier voisin se trouve à environ 300 mètres, assurant intimité et tranquillité dans un environnement préservé. 15 min en voiture de Génolhac (commerces, gare TER), 50 min d'Alès Aire d'adhésion du Parc National des Cévennes, site Natura 2000 & ZNIEFF : loutres, écrevisses à pattes blanches etc.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf.929176

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette magnifique propriété à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain d'environ 8 700 m², elle est bordée par une rivière aux eaux cristallines, agrémentée de petites plages naturelles idéales pour la baignade et la détente. Avec près de 450 m² de potentiel habitable, cette propriété comprend une habitation principale et plusieurs espaces dédiés à l'accueil touristique, ce qui permet d'envisager tant une résidence familiale qu'un projet d'activité. La partie privative, chaleureuse et spacieuse, dispose de cinq grandes chambres, de deux bureaux, et de vastes salons ouverts sur l'extérieur, favorisant une atmosphère conviviale axée sur la nature. La propriété inclut également trois gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, offrant confort et intimité aux visiteurs. De plus, trois hébergements insolites viennent compléter le tout, promettant une expérience unique en pleine nature, attirant une clientèle en quête de séjours atypiques. Une grande dépendance d'environ 187 m², récemment rénovée, enrichit la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon les projets envisagés. Le terrain, jonché d'arbres centenaires et d'une riche variété végétale, présente un havre de paix verdoyant. La rivière qui longe la propriété, en eau toute l'année, constitue un véritable espace naturel de baignade et de fraîcheur durant l'été. À moins de cinq minutes des commodités, cette propriété permet de profiter de la proximité de sites emblématiques, tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le fameux Pont d’Arc, des incontournables entre Ardèche et Gard. C'est une occasion rare pour un achat de propriété à LES VANS.

Dans un environnement dégagé, à proximité immédiate des commodités des Vans, cette maison d'environ 141 m2 habitables, en parfait état, offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprend un double garage avec portes motorisées, une buanderie ainsi qu'un atelier. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur. La maison bénéficie également de nombreux équipements appréciables : menuiseries récentes, moustiquaires aux fenêtres, électrolyseur de piscine neuf, ainsi qu'un forage, idéal pour l'arrosage extérieur ou l'alimentation des WC. À l'extérieur, le terrain de 3 520 m2, joliment arboré, accueille une piscine et comprend une partie constructible, offrant de réelles possibilités d'évolution ou de projet complémentaire (sous réserve des autorisations). Un bien soigné, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou visite, contactez Chloé LEFEBVRE au 06.09.83.53.81 www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE France Très beau Mas de campagne authentique, au Coeur des Cévennes Lozériennes, avec 13 ha de parcelles, traversées par le Gardon. Cette grande bâtisse en pierre avec toiture en lauze, se compose de 3 niveaux sur une superficie habitable de 190 m2 environ, auquel se rajoute 64 m2 environ de caves, ainsi que 100 m2 environ de garage couvert. La propriété possède un charmant petit Mazet de 32,5 m2 environ entièrement rénové, juste à proximité. Le rez de jardin se compose d'un beau hall d'entrée de 14 m2, un WC de 2,5 m2, une buanderie de 5,3 m2, une cuisine entièrement équipée et très bien agencée de 17 m2, un salon TV de 21,2 m2 avec son écran de projection, une vaste salle à manger de 50,2 m2 avec sa cheminée ouverte, sa grande table pour 12 personnes et son billard, un bureau de 9,4 m2 ; Des escaliers en bois brut mène au niveau inférieur qui se compose d'un couloir de 11,5 m2, une belle suite parentale de 27,5 m2 avec WC indépendant et douche à l'italienne, une chambre de 9,2 m2, une salle d'eau de 3,5 m2, un WC séparé de 1,3 m2, une chambre avec accés extérieur de 17,1 m2 et une cave voutée de 6 m2. Le sous-sol se compose de 3 caves séparées pour une superficie totale de 64 m2 environ, dont la première accueille le local chaufferie, avec sa chaudière à bois récente. Le petit Mazet à côté se compose au rez-de-jardin d'une chambre de 12,7 m2, avec sa salle d'eau W.C. buanderie de 7,2 m2 et, au rez-de-chaussée, une cuisine salle à manger de 12,6 m2. Cette propriété possède une source captée et utilisée pour l'usage quotidien, mais elle est aussi raccordée au réseau d'eau communal. Le système assainissement est assuré par une fosse toutes eaux qui sera à remettre aux normes. La vidange vient d'être effectuée. Deux autres sources sur le terrain permettent d'arroser les jardins et d'alimenter le grand tunnel à usage de bergerie. A 500 mètres d'altitude, les parcelles, pour certaines pentues, sont boisées avec beaucoup de châtaigniers très anciens ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, à découvrir et à visiter, avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.060 EUR et 5.560 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SUPERBE MAISON À ACHETER AUX VANS (07) - ARDÈCHE, RHÔNE-ALPESIdéalement située dans un hameau tranquille, à seulement 5 minutes du centre des Vans, cette maison en pierres à vendre propose un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à 180°. L'ensemble immobilier comprend trois habitations indépendantes, totalisant une surface habitable d'environ 270 m². Chaque unité dispose de terrasses spacieuses offrant un espace de vie agréable. Ce bien peut servir de résidence familiale, d'accueil touristique ou même de logements séparés.Les caractéristiques :- Superficie habitable : 270 m²- Terrasses et balcons : environ 72 m²- Terrain non attenant de 10 900 m² incluant potagers, verger et espaces de détente.Atouts de cette maison aux Vans :- Charme authentique avec des pierres et un cachet préservé - Plusieurs chambres et espaces de vie chaleureux - Cuisines équipées - Caves, ateliers et rangements disponibles- Cadre naturel préservé, calme et lumineux - Vues magnifiques sur les paysages de l'Ardèche méridionaleAccès pratiques :- Les Vans : 10 min- Vallon-Pont-d'Arc : 35 min- Alès : 45 min- Nîmes TGV / Aéroport : 1 h 30- Avignon TGV : 1 h 40- Autoroute A7 : env. 1 h 15Chauffage central et tout à l'égout. DPE : Classe F (354) - GES D (45). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 590 et 8 960 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023).Prix de vente : 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison aux Vans et concrétiser votre projet d'achat, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Franck LECLERCQ, agent commercial (RSAC 328198791) pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

C'est aux portes des Cévennes, dans le village de l'Affenadou situé à 15 minutes de la ville d'Alès, que Swixim InternationalCévennes vous propose de découvrir en exclusivité cette très belle maison de 196 m2 entièrement rénovée. Une partie de la maison est ancienne, vous pourrez d'ailleurs voir dans deux chambres des murs en pierres apparentes. Une extension a été construite en 2004. Les propriétaires actuels l'ont entièrement rénovée, avec goût et élégance. La maison offre de grands espaces communs et des pièces très lumineuses. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ne font qu'un pour une surface de 77 m2. La partie salon bénéficie de deux baies vitrées donnant sur la terrasse arrière et le jardin, offrant ainsi une vue sur le terrain arboré et bien exposé. Le bien comporte quatre chambres, une pièce qui peut faire office de bureau ou autre avec une petite mezzanine, une salle de bain d'environ 11 m2 très moderne et lumineuse avec un évier double vasques, double miroirs qui délimite l'espace douche. Cet espace est très original car la partie douche fait toute la longueur du mur et possède deux mitigeurs indépendants (vous pouvez vous laver à deux!) et une baignoire. Comptez également un dressing. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux garages d'une trentaine de mètres carrés, chacun avec portes électriques. La maison est dotée de volets électriques et d'une chaudière à gaz condensation murale de la marque De Dietrich. Le tout sur un terrain praticable de 4337 m2 arboré, bien exposé, avec une piscine à traitement au sel et trois puits. Toute proche des commodités, pas trop loin des grandes villes, elle peut être idéale pour une vie de famille tout comme maison de vacances. Photos et vidéo sur demande. C'est bien nous est confiées par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Julie Kieffer 06 21 03 40 82 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mas en pierre à rénover, proche Les Vans. À seulement 5 minutes de la commune des Vans et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant, mas en pierre à rénover offrant un beau potentiel. Le bien se compose actuellement de 2 logements existants, avec la possibilité d'en créer un 3e, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. Vous serez séduit par sa jolie cour intérieure, pleine de charme, ainsi que par son terrain de 2 755 m2, à proximité immédiate de la rivière. Des travaux sont à prévoir avec un fort potentiel d'aménagement Environnement naturel recherché. Proche commodités et rivière. Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440. www.georisques.gouv.fr

Une merveille. Au centre du village des Vans, en sud Ardèche, cette demeure de caractère à l'esprit hôtel particulier, empreinte d'un cachet artistique affirmé, offre une atmosphère rare. Entièrement rénovée avec exigence, la propriété développe 434 m2 habitables, révélant des volumes généreux et une circulation fluide. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m2, à l'abri des regards, elle dispose d'un bassin de nage chauffé (15 x 3 m), d'un pool house, de terrasses ombragées intimistes, d'une végétation aux multiples essences (oliviers, cactus, sauges, mimosas, rosiers, figuiers) et d'un terrain de pétanque. Les prestations intérieures soulignent le standing du lieu : belles hauteurs sous plafond, sols en béton ciré, chauffage au sol, climatisation gainable, cheminée à double foyer et escaliers en pierre. La demeure propose huit chambres, chacune avec sa salle d'eau, deux cuisines entièrement équipées, un vaste salon, une salle à manger, un second salon ainsi qu'un patio extérieur. En complément, un espace mansardé d'environ 60 m2, entièrement rénové et équipé d'une salle de bain et de WC, offre de multiples possibilités d'usage. La propriété dispose également d'une salle dédiée au yoga ou à une activité professionnelle (cabinet, commerce), d'un double garage fermé et d'un grand atelier / espace de stockage. Une propriété rare, bénéficiant de toutes les commodités à pied, idéale pour une résidence de caractère ou une activité hôtelière haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr

Vialas - Grande maison de hameau avec vue panoramique, jardin et rivière à proximité. Au coeur du parc national des Cévennes, découvrez cette authentique maison cévenole rénovée de 145 m²,son terrain arboré d'environ 3000 m² et ses annexes de 84m². Un cadre exceptionnel, une vue imprenable, la rivière, à quelques minutes, un ensemble unique. Cette bâtisse de caractère propose une habitation, un gîte de quatre chambres, une chambre d'hôtes, le tout à moduler selon vos envies. Chaque espace est complété par sa terrasse et la vue panoramique sur les collines, effet waouh garanti ! Un cadre unique et rare, la qualité de rénovation , les diverses possibilités font de ce bien une opportunité exceptionnelle. Au plaisir d'une découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 388 500€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

iad France - Justine Petit vous propose : À seulement 5 minutes des Vans, découvrez cette maison Les Vans à vendre de 64 m² construite en 1985 sur un terrain de 1240 m². Elle bénéficie d'un environnement paisible dans un secteur calme et recherché. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie de 36 m² incluant une cuisine ouverte et fonctionnelle de 10 m². Traversante et lumineuse, cette pièce s'ouvre sur deux terrasses situées de chaque côté de la maison, prolongées par l'accès direct au jardin. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres. Un garage attenant de 21 m² offre un potentiel d'évolution. Selon vos besoins, vous pouvez le transformer facilement en troisième chambre ou en bureau tout en conservant un coin atelier/stockage. Un carport et un petit abri de jardin complètent ce bien.Sur le plan technique, elle dispose de menuiseries récentes en double vitrage. Le chauffage est assuré par un insert à bois ainsi que par des radiateurs électriques. Cette maison saine est prête à vous accueillir, même si un rafraîchissement vous permettra de la valoriser et de la mettre à votre goût. Un des points forts de cette propriété est son magnifique terrain plat, clos et constructible entourant la maison. Ce jardin, riche en diverses essences arborées, offre un cadre naturel apaisant. Il est idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air.Contactez-moi dès maintenant (de préférence par téléphone) pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison à acheter Les Vans.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 503336299.

Découvrez ce lieu d'exception chargé d'histoire, un ancien moulin datant du début du XIXe siècle, idéalement situé au bord du Chassezac, à proximité de la charmante commune des Vans, en Sud Ardèche. Ce bien s'étend sur 3 niveaux d'habitations, une habitation principale de 96 m2 et 4 gites dont un indépendant, offrant de vastes espaces à exploiter et à personnaliser selon vos besoins. L'habitation principale au dernier étage du moulin bénéficie d'une grande terrasse couverte qui permet de profiter d'une splendide vue dégagée sur la nature environnante. Et offre une chaleureuse et spacieuse pièce à vivre de 47m2 ainsi que 2 chambres pour accueillir votre famille ou pour une résidence secondaire pleine de charme. Les 4 gîtes indépendants, pouvant accueillir chacun entre 4 et 6 personnes sont parfaits pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir vos proches dans un cadre intime et authentique. Ce moulin, avec son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement, constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Avec son cadre naturel d'une rare beauté, plus d'un hectare de terrain en bordure de rivière, parfait pour les amoureux de la nature, de la baignade ou des activités en plein air. A proximité immédiate des Vans, village dynamique et prisé, avec ses marchés, restaurants, et commodités. Un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel unique pour des projets touristiques ou une propriété familiale. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Agnès PORTAL vous présente une opportunité unique d'achat maison Les Vans, située en Sud Ardèche dans la région Rhône-Alpes. Cette maison en pierre de 138 m² habitables est un véritable bijou alliant charme et authenticité. Favorablement située dans un environnement paisible et préservé, cette maison à vendre s'ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m², combinant cuisine, salle à manger et salon autour d'une cheminée. Un second salon, plus intime, avec également sa cheminée, crée un cadre parfait pour la détente ou la réception. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, ainsi qu'un espace de 26 m² à l'heure actuelle aménagé en atelier d'artiste, sublimé par une verrière qui surplombe le séjour. Cet espace lumineux et atypique pourrait facilement se transformer en bureau, chambre supplémentaire ou espace créatif. Pleine de charme, cette maison Les Vans à vendre offre de nombreux espaces garantissant l'intimité de chacun, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle est dotée d'un jardin arboré d'environ 140 m², d'une cour intérieure et d'une agréable petite terrasse avec vue. Des caves voûtées et un ancien four à pain ajoutent au cachet de cette propriété. De nombreux accès indépendants offrent des possibilités intéressantes pour un projet d'accueil. Idéal pour les passionnés de nature, de patrimoine et d'authenticité.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordezac ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans la commune de Bordezac (30160), dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Avec ses 139 m² répartis sur deux niveaux, elle propose deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une chambre, une cuisine et une salle d'eau à remettre au goût du jour. À l'étage, un séjour/ salon, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau récemment refaite et un WC séparé. La maison est également équipée de tout à l'égout, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau récente, et d'une cheminée avec insert. Construite en 1978, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, ou pour un investisseur recherchant une maison à vendre à Bordezac avec une belle rentabilité locative. Aucune grosse intervention n'est à prévoir, la toiture et les façades étant bien entretenues. À visiter rapidement ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 187 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

À Portes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison T7 à vendre de 170 m², située à seulement 20 km d'Alès. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison individuelle dispose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse ombragée. Elle comprend une cuisine dinatoire séparée, une suite parentale, un cellier, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le tout est établi sur un terrain en restanques d'environ 1980 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, dans un environnement calme sans voisins ni vis-à-vis. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Portes, contactez Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94. Nous sommes également ouverts à l'inter-agence, à condition de présenter un client qualifié.

À Génolhac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa T5 à vendre. Construite en 2007, cette maison individuelle de plain-pied offre une superficie de 100 m². Vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les magnifiques vallées cévenoles. La villa comprend 4 chambres, une salle d'eau/bain, ainsi qu'un wc séparé. Un garage et une cave de 30 m² complètent ce bien, le tout sur un terrain de 720 m², à proximité des commerces et de la gare SNCF. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94.

SWIXIM International vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Vans, située dans un village prisé du Sud Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 170 m2 et un charme authentique, ce bien dispose d'un potentiel remarquable. À moins de 10 kilomètres des Vans, cette propriété offre une vue panoramique à 180 degrés, que vous pourrez apprécier depuis la véranda. La maison se structure autour d'une agréable cour intérieure fermée de 25 m2 et présente une configuration actuelle de trois logements distincts, ce qui est idéal pour un projet locatif comme des gîtes, ou pour accueillir une grande famille. Elle comprend cinq chambres, un garage ainsi que de vastes caves voûtées. Côté technique, le chauffage central est en place et la majorité des ouvertures sont équipées de double vitrage. Ce bien permet de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour libérer tout son potentiel. De plus, un terrain non attenant de 870 m2 vient compléter l'ensemble. C'est un investissement coup de cœur qui allie caractère, espace et opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité 07140 Chambonas. À la recherche d'un achat maison Chambonas ? Dans un charmant hameau de caractère, découvrez cette belle bâtisse ancienne en pierre à rénover entièrement. Ce bien de 60 m² se trouve sur de magnifiques caves voutées et dispose d'un jardinet, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 120 m² supplémentaires. Les commodités d'eau, d'électricité et tout à l'égout sont à proximité. Cette maison Chambonas à vendre est une opportunité à saisir dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Située dans les Cévennes Méridionales, cette maison à vendre à Portes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, se trouve à seulement 20 minutes d'Alès. Ce mas T5 rénové comprend également un gîte T2, une piscine, des terrasses, un garage et un terrain spacieux. Le bien dispose d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée et d'un salon ensoleillé. À l'étage, un second salon vous charmera avec une vue dégagée sur le château de Portes, donnant accès à une terrasse plein sud offrant une vue à 180 degrés. Vous trouverez également deux chambres, un gîte T2 indépendant comprenant séjour avec kitchenette, chambre et salle de bain. Le terrain d'environ 2700 m2 est agrémenté d'un verger, d'un terrain de pétanque et d'une citerne d'eau. La piscine 10x4, la cave à vin, la connexion fibre Internet, le chauffage central mixte (solaire/fuel), la climatisation réversible et le poêle à bois complètent ce bien. L'environnement est paisible, sans nuisances. Pour toute photo, vidéo ou rendez-vous, veuillez nous contacter par téléphone exclusivement. Ce bien est à votre disposition pour l'achat d'une maison à Portes, n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations et organiser une visite.

4 personnes déjà intéressées

120 000 €

1 519 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Villefort (48)

Découvrez en exclusivité avec Swixim International Cévennes cette charmante maison individuelle à rénover en Lozère, nichée à 697 mètres d'altitude, à seulement quelques kilomètres de Vialas et en direction du Pont de Montvert. Elle offre une vue imprenable sur les collines grâce à sa position dominante. Ce bien dispose d'un jardin attenant d'environ 200 m2 et de 3 hectares de terres non attenantes. La maison est agencée sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce polyvalente (idéale comme chambre ou salon), un WC indépendant, une petite salle d'eau et deux caves pratiques. À l'étage se trouvent une cuisine avec un accès direct à la terrasse, deux chambres et un séjour/salle à manger spacieux. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et d'une cheminée ouverte. Un parking privé de 3 places est également à votre disposition. Que ce soit pour une maison secondaire ou comme habitation principale pour une vie de famille, cette maison est un excellent choix. Vialas offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv