Achat Maison avec garage à Villorceau (45190) : 83 annonces

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 103 m². Construite en 2008 et en excellent état général. Très lumineuse elle offre un cadre de agréable et confortable . Vous profiterez d'un vaste séjour/salle à manger de 33 m² , d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée , un cellier. 3 chambres avec placard, 1 bureau, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 toilette séparé. Un dégagement avec placard complètent ce bien pratique et fonctionnel. Le confort est assuré avec un chauffage au sol électrique, et des fenêtres en PVC double vitrage. Pour vos moments de détente, une terrasse de 20 m² et un jardin vous attendent. Deux places de parking extérieures complètent l'ensemble. Située à quelques minutes des écoles et lycées , à proximité d'un avec un arrêt de bus et un accès rapide à l'A10 (6 km) . Maison idéale pour une vie familiale paisible . Prenez contact avec notre agence pour organiser votre visite . Référence agence : 15186

Prix au m² le plus bas

268 000 €

2 552 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Villorceau (45)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VILLORCEAU, située dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une superficie de 105 m², cette maison individuelle est parfaitement entretenue et repose sur un sous-sol complet de 126 m², le tout sur un terrain clos de 1 458 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ensoleillée, dotée d'une pergola bioclimatique de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à VILLORCEAU dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier mène vers deux chambres, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfait pour les enfants ou les invités. Le sous-sol de 126 m² représente un atout majeur, avec un garage capable d'accueillir deux véhicules, une cuisine d'été, un espace bureau modulable, et une cave. À l'extérieur, le jardin clos avec portail électrique assure tranquillité et intimité, agrémenté d'un cabanon. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de volets roulants solaires, cette maison offre confort et économies d'énergie. Volumes généreux, luminosité, et prestations de qualité : une maison clé en main à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 268 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, tél. : 0680518778, e-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial RSAC d'ORLEANS n° 942930561.

En exclusivité, découvrez cette maison familiale située dans un environnement calme sur la commune de Mer. Implantée sur un terrain de 1 700 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1967 selon le savoir-faire traditionnel, cette maison saine et parfaitement entretenue bénéficie d'équipements de qualité et d'une structure solide. Quelques légers travaux de décoration seront à prévoir. Elle dispose de nombreux rangements fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec accès direct à une terrasse de 30 m2. Dans la continuité, une cuisine équipée indépendante, un bureau, une chambre parentale, des WC indépendants, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble est complété par un sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier et une cave. Celui-ci bénéficie d'un accès direct pour les véhicules et permet de stationner deux voitures. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Pour toute information, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 -Agent Commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière guillaume.perraud@olympia-immobilier.com

Au cœur de Lailly-en-Val, cette maison en bois offre un cadre de vie rare, où la nature, la tranquillité et le confort moderne s'unissent avec une harmonie remarquable. Une propriété pensée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, apaisant, et généreux en espaces. Dès l'arrivée, le charme opère : plus de 8 000 m² de terrain, un étang privé, des cabanons, une piscine, et cette allure chaleureuse typique des maisons bois, qui résonne avec l'art de vivre d'antan tout en offrant un confort actuel. Un intérieur lumineux, bien pensé, et tourné vers le bien-être Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une verrière / véranda idéale pour profiter des saisons. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace convivial. À cela s'ajoutent un WC indépendant, ainsi qu'un local technique faisant office de buanderie, très pratique pour le quotidien. Un espace nuit confortable à l'étage L'étage s'organise autour d'un grand palier, qui peut facilement servir d'espace bureau ou coin lecture, distribuant trois chambres confortables et une salle d'eau rénovée dans un style contemporain. Des prestations rares sur le secteur Chauffage électrique moderne + cumulus récent, offrant une bonne maîtrise énergétique Maison classée C au DPE, un atout majeur pour une construction bois Possibilité de construire un garage, pour ceux qui souhaitent compléter les dépendances Stationnement extérieur déjà en place Un lieu de vie unique, entre nature et modernité On achète ici plus qu'une maison : un environnement. L'étang, la piscine, l'étendue du terrain, les cabanons… tout participe à créer un espace où l'on respire, où l'on se recentre, où l'on profite. Un véritable havre, à la fois préservé et accessible. Référence agence : 15237

À vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison familiale prête à vous accueillir. Avec ses 150 m² de confort sur un terrain de 704 m², cette maison est idéale pour un achat. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon lumineux de plus de 27 m² agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une salle à manger attenante à une cuisine aménagée neuve. Profitez également d'une terrasse conviviale faisant face à une piscine récente (7x3.5), parfaite pour les journées ensoleillées en famille. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et une chambre spacieuse de plus de 30 m². Un bureau en mezzanine de 13 m² complète cet espace, idéal pour le télétravail ou vos projets. Avec un cadre de vie agréable, des volumes généreux et aucun travaux à prévoir, cette maison à acheter à La Chapelle-Saint-Mesmin est clé en main et n'attend plus que vous. Classe énergie C. Référence agence : 1190.

Venez découvrir cette magnifique propriété familiale à La Chapelle Saint Mesmin située dans un cadre paisible et verdoyant. Celle-ci offre une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle qui s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste pour des déjeuners et dîners entre amis. Son poêle design vous garantira de belles soirées hivernales tout en ayant une consommation énergétique moindre. Sa cuisine semi-ouverte, permet de concocter vos mets préférés en famille . L'accès à l'étage se fait par un élégant escalier offrant un palier bureau qui permet de travailler en toute tranquillité . La maison possède 4 chambres confortables, dont une en RDC et 2 salles d'eau pour plus de fonctionnalité. Un atout majeur : la climatisation est présente partout afin de profiter au mieux de votre intérieur durant les périodes estivales. Le sous-sol complet permet de ranger, stoker, créer un atelier ou une salle de sport, selon vos envies. La visite se termine par un splendide jardin arboré, clos , et sans aucun vis à vis , vous promettant de beaux moments entre amis. Ecoles et collège à 5 minutes . Ne manquez pas cette opportunité rare à La Chapelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr

iad France - Laurinda Ruet vous propose : Charmante maison à vendre à Baule, dans le département du Loiret, région Centre - Idéale pour une vie de famille !Découvrez cette maison chaleureuse de 90m², offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Cette résidence, construite avant 1970, s'étend sur deux niveaux et dispose d'un agencement confortable avec de belles pièces lumineuses et spacieuses.Au rez-de-chaussée, vous apprécieriez un séjour accueillant de 31.51m², une cuisine séparée de 11.75m², ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres vous attendent : une chambre de 11.87m², une autre de 12.3m² et une dernière de 10.84m², avec également un WC et une salle de bain pour plus de commodité.Cette maison à acheter à Baule dispose d'un jardin de 224m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et du plein air. Vous pourrez vous réchauffer près de la cheminée insert lors des soirées d'hiver.Localisée à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 800m, un supermarché à quelques pas, des écoles (crèche, maternelle et élémentaire) ainsi que des collèges et lycées à quelques kilomètres. Le centre-ville est à seulement 1.5 km et la gare à 1 km, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour réaliser le foyer de vos rêves. Avec un garage pour vos véhicules et une cave sous-sol pour le rangement, cette propriété répond à de nombreux besoins de confort et de praticité.Cette maison à vendre à Baule (secteur Baulette) est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous idéal !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 56. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgan Menaheze vous propose: Située au cOEur de la commune, cette maison de bourg se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une buanderie ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau. Des WC indépendants sont présents à chaque niveau. La maison bénéficie également d’un petit garage , du coté du jardin , situé sur le coté de la maison, vous profiterez d'un cade naturel et verdoyant privilegié avec la traversé du cours d’eau de la Tronne, Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou une petite famille à la recherche d’un bien fonctionnel au cOEur d’un village vivant. Sa situation, à proximité du parc de Chambord, pourrait également intéresser un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur attractif. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgan Menaheze vous propose une maison à acheter à Suèvres, Loir-et-Cher (41), Centre. Cette maison traditionnelle de 91 m², construite en 2010, dispose de 3 chambres et d'un garage.Découvrez ce cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine équipée, et un WC. À l'étage, les trois chambres ainsi qu'une salle de bain, toutes dotées d'une surface confortable, garantissent intimité et confort.En très bon état, cette maison vous permettra d'emménager sans avoir à prévoir de travaux. Le chauffage est assuré par un système individuel avec un chauffage au sol, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les commodités essentielles, comme l'assainissement, sont bien présentes pour votre confort. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.À l'extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle de 456 m², offrant un espace potentiel pour un jardin à aménager ou pour profiter de moments en plein air en famille. Cette maison à vendre à Suèvres représente le parfait équilibre entre confort moderne et charme traditionnel, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter cette propriété, un véritable petit coin de paradis vous y attend. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Stéphanie Dubreu vous propose : Maison traditionnelle de 107 m² à vendre à Beaugency, dans le Loiret, région Centre. Ce bien dispose de 4 chambres et est situé à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une suite parentale avec douche privative, un WC indépendant et un cellier avec accès au garage et à la terrasse viennent compléter ce niveau. L'insert de cheminée apportera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un autre WC. La maison est équipée de la fibre optique, et son chauffage individuel avec insert et radiateurs permettra un confort optimal tout au long de l'année. Les dépenses énergétiques annuelles sont de 600 euros pour le bois de chauffage, 680 euros pour l'électricité et 150 euros pour l'eau. Un garage, une cabane de jardin et des places de stationnement s'ajoutent à ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 800 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE D avec un indice de 204 et CLIMAT B avec un indice de 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est placée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dubreu, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison F4 (90 m²) à vendre à MEUNG SUR LOIRE IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE À vendre : localisée à 25 km d'Orléans, découvrez cette maison de 4 pièces de 90 m² avec vue panoramique idéalement située dans MEUNG SUR LOIRE. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 849 m². Il s'agit d'une maison de plain-pied. Elle est neuve. Cette maison est située dans un secteur convoité . Niveau transports, il y a les gares et l'autoroute à moins de 3 minutes en voiture. Son prix de vente est de 264 800 €. Contactez notre agence (PACTAT Coriolan : O6-27-39-40-58) pour plus d'informations sur la maison. Alpha Constructions La Chapelle-Saint-Mesmin vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Belle maison familiale à vendre à Saint-Laurent-Nouan, dans le département de Loir-et-Cher, région Centre. Idéale pour un achat maison Saint-Laurent-Nouan, cette résidence de 6 pièces en parfait état offre un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 159 m² habitables et un terrain de 1061 m², elle vous séduira par son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 45 m² composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, prolongé par une véranda chauffée de 33 m², parfaite pour profiter du jardin toute l'année. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes, une salle d'eau, un bureau, un cellier, une cuisine d'été et un garage intégré pouvant être transformé en suite parentale. À l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin calme, clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage double indépendant avec grenier et bûcher. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-Nouan présente de nombreux atouts : tout à l'égout, fibre optique et aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour organiser une visite. DPE : Classe D : 241 Kg CO2/m²/an. GES : Classe B : 7 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1980 euros et 2730 euros. Budget : 312.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison, contactez Xavier ALLAIN au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.

En exclusivité, découvrez cette maison familiale située dans un environnement calme sur la commune de Mer. Implantée sur un terrain de 1 700 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1967 selon le savoir-faire traditionnel, cette maison saine et parfaitement entretenue bénéficie d'équipements de qualité et d'une structure solide. Quelques légers travaux de décoration seront à prévoir. Elle dispose de nombreux rangements fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec accès direct à une terrasse de 30 m2. Dans la continuité, une cuisine équipée indépendante, un bureau, une chambre parentale, des WC indépendants, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble est complété par un sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier et une cave. Celui-ci bénéficie d'un accès direct pour les véhicules et permet de stationner deux voitures. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Pour toute information, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 -Agent Commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière guillaume.perraud@olympia-immobilier.com

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise située à CHAINGY, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, idéal pour un achat maison CHAINGY, offre une surface habitable de 371 m² répartie sur trois niveaux, le tout niché au calme au sein d'un parc de près de 6000 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'intérieur de cette maison CHAINGY à vendre se décline sur une distribution familiale, fonctionnelle et harmonieuse : au rez-de-chaussée, une entrée traversante mène à un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante amenagée qui peut être ouverte sur le séjour. On y trouve également un WC indépendant et des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie et un atelier. Un bel escalier en bois massif vous mène aux deux étages supérieurs, où sont situées 8 chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants, et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Des placards dans certaines chambres et paliers permettent un rangement optimal. Des combles et un grenier offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. La dépendance d'environ 40 m², avec entrée indépendante, peut être utilisée selon vos envies : location saisonnière, location à l'année ou espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Un garage indépendant avec espace grenier, ainsi qu'une très grande cave viennent compléter ce bien rare qui allie espace, luminosité et potentiel de rénovation. Cette maison à acheter à CHAINGY est idéale pour les familles cherchant à s’établir à proximité d’Orléans ou pour ceux souhaitant une résidence secondaire à seulement 1h30 de Paris.

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité, à seulement 15 minutes d’Orléans, cette élégante maison entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie rare et privilégié à ST HILAIRE ST MESMIN, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d’un accès direct et privé aux bords du Loiret, tout en étant en zone non inondable — un atout exceptionnel. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas. L’ensemble forme un lieu de vie chaleureux et parfaitement pensé pour le quotidien comme pour la réception. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total, véritable atout supplémentaire, offre de généreux volumes : garage avec portail automatique, buanderie, atelier, et une grande pièce climatisée pouvant accueillir salle de sport, espace de loisirs ou activité professionnelle. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 900 m² prolonge ce sentiment de sérénité. À l’abri des regards, il invite à la détente et permet également le stationnement de plusieurs véhicules, en complément du second garage. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dispose d’une climatisation intégrale et d’un système de chauffage performant, garantissant un confort optimal toute l’année avec une excellente performance énergétique (DPE C/A). La toiture a été entièrement révisée et traitée en 2023. Idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à ST HILAIRE ST MESMIN, ce bien rare allie prestations modernes, environnement naturel privilégié et accès exclusif au Loiret.

La Chapelle St Mesmin (45) Bien d'exception tant par sa construction résolument contemporaine et raffinée que par le génie du détail déployé qui contribue largement à sa qualité remarquable. La propriété installée à un quart d'heure des quais d'Orléans se fond sur une belle parcelle vallonnée et paysagée de 1 760 m2 close. Si près de tout mais dans un environnement très privilégie de La Chapelle-St-Mesmin, elle regarde les bords de Loire à 300 m dans un cadre verdoyant, boisé et très calme. Accueillis par une belle entrée, environ 75 m2 de pièce de vie se partagent salon, séjour, cuisine ouverte équipée haut de gamme, bureau. Tous les regards se tournent vers les extérieurs plein sud, larges ouvertures, magnifique terrasse bois qui surplombe la piscine chauffée. Nous trouvons également une buanderie très fonctionnelle, WC lave mains L'étage que nous rejoignons par ce superbe escalier en harmonie totale nous présente une mezzanine, aujourd'hui un espace sport, une suite parentale de 27 m2 environ, chambre donnant également sur terrasse et piscine, salle de bains douche et baignoire balnéo, dressing. Une seconde chambre, un bureau / chambre d'enfant, salle d'eau. Une véritable valeur ajoutée réside également dans les deux studios de 19 et 20 m2 (salle d'eau, wc kitchenette) totalement indépendants qui ouvrent beaucoup de perspectives. Loués 480 EUR/mois et je vous garantie qu'ils trouvent preneurs compte tenu du cadre de vie, mais pour recevoir à titre privé c'est aussi un compromis d'indépendance très appréciable. Non seulement un garage/atelier 2 véhicules mais de surcroit un sous-sol complet ! on y trouve les équipement techniques qui ne peuvent pas être ignorés Cour pavée rond-point d'aisance, parking 4 voitures, pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, arrosage automatique, adoucisseur, éclairage extérieur, stores ban, portail automatique, alarme Vous voulez offrir à votre famille la proximité de toutes les commodités mais dans un cadre de vie privilégie ? appelez-moi et parlons de ce bien Martine GOUPY REGM IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

233 200 €

2 353 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99,12 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Villorceau (45)

A vendre, belle maison récente de 99,12 m² située à Muides-sur-Loire, dans un environnement calme et agréable. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres de plain-pied, et d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 51,97 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Confort assuré grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et à la production d'eau chaude par le même système. Implantée sur un terrain de 1 041 m², la maison dispose également d'une terrasse, d'un garage fermé et de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Construite en 2021, elle offre des prestations modernes à proximité des commodités. Contactez Matthieu au zero7 67 42 17 11 ou l'agence NESTENN pour plus d'informations ou organiser une visite. Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois

iad France - Stéphanie Dubreu vous présente à Tavers, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à vendre construite en 2021. Ce bien de plain-pied d'une superficie de 117 m², encore sous garantie décennale, est situé dans une rue tranquille offrant un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une entrée avec placard qui mène à un spacieux espace de vie de 55 m², comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec accès à la terrasse via une large baie vitrée, et une cuisine aménagée et équipée dotée d'une verrière. Vous trouverez également trois chambres, dont une de 17 m² avec un grand dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, et un grand cellier avec accès au garage et au jardin. Un garage de 32 m² avec porte sectionnelle électrique, une terrasse, et une cabane de jardin complètent ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 895 m² qui offre divers coins de détente. Un portail électrique facilite l'accès au terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la classe est ENERGIE B indice 69 et CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier.

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à acheter. Cette maison contemporaine, construite en 1985, est implantée sur un terrain clos et arboré de 2444 m², agrémenté d'une piscine. Avec une surface habitable de 184 m² répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et d'une cheminée d'angle avec insert. La pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine équipée et dispose d'un cellier/buanderie avec accès direct au garage et au sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement et une cave. Un couloir mène à l'espace nuit qui comprend trois chambres dotées de placards, une salle de bains, un bureau et un wc indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, le jardin paisible vous permet de profiter d'une piscine de 12x6 m équipée d'un volet roulant, d'une belle terrasse orientée sud-est, d'un jardin d'hiver et d'un préau d'environ 50 m² pouvant facilement être transformé en annexe indépendante ou utilisé pour abriter vos véhicules. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi que de double vitrage et de volets roulants. Le DPE indique une classe D (isolation intérieure des murs extérieurs, plancher isolant). La fosse septique est également présente. Ce bien, aux volumes généreux, n'attend que d'être modernisé et constitue un cadre idéal pour une vie de famille paisible, tout en restant à proximité d'Orléans. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à CHAINGY.

Le Club de l'Immo Orléans met en vente cette superbe maison familiale de type 9 à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans, cette maison à acheter à La Chapelle-Saint-Mesmin offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée qui mène à une vaste pièce de vie et un salon cosy - Un espace cinéma, parfait pour des soirées en famille - Un bureau pour le télétravail ou les loisirs créatifs - Une cuisine ouverte sur une terrasse entourant la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées - Une suite parentale avec un espace nuit et salle de bains - Une salle d’eau et un WC séparé À l’étage : - Une grande salle de jeux avec mezzanine, facilement convertible en chambre - Deux autres chambres, une salle d’eau et un WC séparé - Une suite parentale avec balcon privatif et salle de bains, garantissant confort et intimité - Un grenier spacieux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Au sous-sol, vous disposerez de : - Une cave et une pièce de rangement - Une deuxième cuisine pour vos projets culinaires ou réceptions - Un garage double et un garage indépendant - Une salle de sport pour rester actif à domicile Le tout est situé sur un terrain généreux de 1000 m², parfaitement exposé pour profiter du soleil et créer un jardin familial ou un espace de détente. Cette maison combine espace, confort et potentiel, et n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Numéro de mandat : 707 DPE Nouvelle Version - DPE C (145.5 kWh/m²/an) / GES D (29 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 339 900€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 9 900€). Prix net vendeur : 330 000€ Pour visiter cette maison à La Chapelle-Saint-Mesmin, contactez-nous au 02.38.83.99.40 ou rendez-vous au Club de L'Immo, 28 rue du Colombier, 45000 Orléans.

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: Maison familiale avec sous-sol complet – Quartier calme à Saint-Laurent-Nouan Dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Vous êtes à deux pas du collège, du stade, du parcours de santé et des chemins de randonnée. Les commerces, services et infrastructures sportives et culturelles sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un vrai confort au quotidien. Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur, un salon-séjour lumineux invite à partager des moments en famille. WC indépendant. Accès direct au garage, à l’étage et au sous-sol. À l’étage Un palier dessert quatre chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle de bains. Une salle d’eau avec WC, pratique au quotidien. Sous-sol complet Trois pièces polyvalentes avec accès intérieur et extérieur : buanderie, atelier, salle de jeux, stockage, espace télétravail… À vous d’imaginer. Confort et équipements Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Ballon d’eau chaude thermodynamique installé en 2026. Fibre optique déjà raccordée. Toiture refaite en 2016 Le plus Un secteur calme, proche de la nature et des zones boisées, dans une région réputée pour son patrimoine et les célèbres châteaux de la Loire. Une maison fonctionnelle, évolutive et pensée pour la vie de famille. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à MER, dans le département du Loir-et-Cher, cette maison à acheter est située dans un secteur calme. Ce charmant pavillon comprend, au rez-de-chaussée surélevé, une entrée qui s'ouvre sur un salon-salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un couloir menant à trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total offre un garage, un atelier, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Le garage est accolé et le jardin est clos sur une superficie de 689 m². Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1580 € et 2190 €, abonnement compris.

Coup de cœur du secteur

169 300 €

1 065 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 159 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Villorceau (45)

Découvrez cet ancien corps de ferme situé à Saint-Léonard-en-Beauce. Cet ensemble immobilier offre une superficie de 160 m² et se compose de deux pièces principales de plus de 30 m² chacune avec un poële, cuisine indépendante, quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée, salle de bains, wc, chaufferie, cellier. Cette spacieuse maison dispose d'un vaste grenier aménageable de 120 m² pour étendre la surface habitable mais nécessitera des travaux de rénovation. Plusieurs dépendances sont également disponibles telles qu'un garage de 30 m², un atelier de 63 m² et son étage, un appentis de 55 m², une belle grange de 59 m² avec une très belle hauteur sous plafond, un bûcher de 64 m² ainsi qu'un ancien hangar agricole de 140 m². Enfin, deux autres bâtiments de type box viennent compléter l'ensemble permettant d'y installer des animaux. Profitez d'un cadre paisible pour de bons moments de détente en plein air avec un grand jardin clos de 3260 m² disposant de deux entrées distinctes pour l'accès des véhicules. Cette demeure représente une opportunité rare de créer votre havre de paix dans la campagne française. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 4973

Sotheby's International Realty vous propose cette maison familiale spacieuse à ROZIERES EN BEAUCE, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien de 228 m² est situé sur un terrain arboré de 2 500 m², offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se distingue par une entrée cathédrale de 5 mètres de hauteur sous plafond. Ce niveau comprend un bureau de 16 m² (qui peut servir de chambre), un vaste séjour/salle à manger de 45 m² orienté plein sud avec un accès à une grande terrasse de 60 m² surplombant la piscine, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale de 38 m² avec salle d'eau, dressing et accès terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres (25 m², 13,5 m² et 10,5 m²) et un grand espace de 42 m² pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, studio ou chambres supplémentaires. La maison dispose de fenêtres triple vitrage et d'un sous-sol complet avec garage de 65 m², atelier et buanderie. À l'extérieur, un jardin arboré et une piscine Diamant (10 x 5 m) complètent cette offre. Cette maison en vente à ROZIERES EN BEAUCE, en très bon état général et parfaitement agencée, constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison ROZIERES EN BEAUCE.

Le Club de l’Immo Orléans vous invite à découvrir cette splendide maison neuve à vendre située à Saint-Ay, dans le département du Loiret, région Centre. À seulement 15 minutes d’Orléans, cette maison est idéale pour les familles ou toute personne en quête de sérénité tout en étant à proximité des commodités. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses bords de Loire, son ambiance de village dynamique et une accessibilité optimale. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine ouverte, ainsi que d'un couloir menant à deux chambres, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, et d'une suite parentale disposant d'une salle d’eau et d'un dressing. À l'étage, vous découvrirez une très grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec douche, baignoire et rangements. Un garage fermé complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement. À l'extérieur, le jardin clôturé avec terrasse est parfait pour profiter des journées ensoleillées. DPE Nouvelle Version - DPE A (57.2 kWh/m²/an) / GES A (2kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX 427 500€ FAI (dont 3% à la charge de l’acquéreur soit 12 450€). Prix net vendeur : 415 000€. Contactez-nous au 02.38.83.99.40 - le Club de L'Immo, 28 rue du Colombier, 45000 Orléans.

Référence CPPLUS112Exclusivité Croissance Patrimoine PlusAchat maison Muides-sur-Loire (41) : Située dans le quartier des écoles et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre à Muides-sur-Loire est idéale pour les familles. Elle dispose de 3 chambres et est édifiée sur un jardin clos d’environ 1 200 m2, offrant ainsi un bel espace extérieur.D’une surface de 86 m2, la maison comprend une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée-insert, trois chambres, ainsi qu'une salle d’eau. Un grand sous-sol, incluant une cave, complète ce bien.Prestations : Double vitrage, volets roulants, petit cabanon et tout à l’égout.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix de ce bien est de 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Votre conseiller : 02 54 56 04 94Découvrez cette maison à acheter à Muides-sur-Loire, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre.

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: À VENDRE – Maison familiale 3 chambres – 104 m² – MER (41500) Située dans un secteur calme de la commune de Mer, à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison sur deux niveaux d’environ 104 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •une entrée spacieuse, •une cuisine séparée, aménagée et équipée, •un WC indépendant, •un cellier / chaufferie, •un grand salon-séjour lumineux donnant directement accès à une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l’année. À l’étage, un palier dessert : •trois chambres, dont une avec cabinet de toilette, •deux chambres disposant de placards de rangement, •une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un garage. Un emplacement privilégié : •commerces, écoles et gare accessibles à pied, •5 minutes de l’autoroute, •10 minutes de Beaugency, •20 minutes de Blois. La commune de Mer, idéalement située entre Blois et Orléans, se trouve également à 10 minutes du Domaine de Chambord et à 1h10 du péage de Saint-Arnoult, facilitant l’accès à la région parisienne. Une maison agréable à vivre, alliant calme, fonctionnalité et proximité des services. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint Ay, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette superbe maison pleine de caractère. Située dans un cadre paisible au bord des Mauves, cette maison d'exception est idéale pour un achat maison ST AY. Vous serez séduit par son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier en marbre, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un grand salon/salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale, donnant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale avec climatisation, dressing et salle de bain privative est également située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier qui peut servir de bureau mène à une salle de bain avec WC et une grande chambre climatisée, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Un second escalier en colimaçon dessert deux chambres avec vue sur la Loire et une mezzanine surplombant le salon. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage avec portes électriques, d'un sous-sol de stockage, et d'un portail électrique avec visiophone. Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique complètent les équipements, sans oublier une immense cave sur deux niveaux. Le jardin bucolique représente un véritable havre de paix pour des moments conviviaux en plein air. Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir une maison ST AY à vendre, pleine de charme et située dans un environnement naturel privilégié.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison de caractère située à Lailly-en-Val, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété, nichée au cœur du Val de Loire et à proximité de Beaugency, offre 230 m² habitables répartis sur deux bâtiments distincts. Elle présente de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'usage, tant pour un achat maison Lailly en Val pour un projet personnel que professionnel, le tout sur un terrain arboré de 1 080 m². La maison principale d'environ 192 m² se distingue par son majestueux séjour cathédrale, agrémenté d'une grande cheminée en bois qui crée une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, un WC séparé et une salle d’eau avec douche. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière est idéale pour un salon de lecture ou une salle de jeux, desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC.En face de la maison principale, la maison d'amis, d'environ 38 m², comprend une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC et une grande chambre sous combles à l'étage avec accès à un toit-terrasse. Un garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception.Notre avis : Cette maison à acheter à Lailly-en-Val bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques minutes de Beaugency, une ville touristique prisée de la Vallée de la Loire avec ses commerces et loisirs, ainsi que la piste cyclable "La Loire à Vélo". À seulement 2 heures de Paris et accessible par l’autoroute A10, cette propriété offre une multitude de possibilités d'exploitation : résidence principale avec maison d'amis, chambres d’hôtes, gîte ou encore pour l'exercice d'une profession libérale. Tous les meubles et objets de décoration sont également proposés à la vente (en supplément du prix de vente).

À vendre à Épieds-en-Beauce, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez ce bien immobilier construit en 1992, qui comprend un local commercial ainsi qu'un appartement avec 3 chambres, idéal pour un achat maison Épieds-en-Beauce. Situé au cœur d'Épieds-en-Beauce, à seulement 15 minutes d'Ormes, ce bien offre des opportunités variées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 100 m², anciennement une pharmacie, avec un magasin, une réserve, un bureau, une pièce de préparation, ainsi qu'un WC. L'entrée est indépendante par le magasin et à l'arrière du bâtiment. À l'étage, l'appartement dispose d'une entrée indépendante, d'un dégagement, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'une pièce avec arrivée d'eau et évacuation, d'un WC, ainsi qu'un balcon-terrasse. Au deuxième étage, un grenier aménageable est également présent, bien qu'il ne dispose pas d'accès par escalier. Un sous-sol de 100 m², servant de réserve, complète l'ensemble. Le bien se trouve en excellent état et la cour commune derrière le bâtiment offre deux garages. Avec le tout-à-l'égout et un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur Air/Air, il est énergétiquement performant : consommation énergétique D (192 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre B (6 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles sont estimées entre 3080 euros et 4230 euros, basées sur les prix de l’énergie de 2021. Le budget pour cette maison à acheter Épieds-en-Beauce est de 230 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par e-mail à s.perchet@proprietes-privees.com.

iad France - Eugénia Da Mota vous présente une nouveauté, une maison à acheter à Beaugency, située au cœur du centre historique de la ville. En exclusivité, cette maison de ville séduira par son charme authentique, avec ses tomettes anciennes et ses poutres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée, menant à une cour intérieure au caractère unique. Au premier étage, un couloir distribue deux chambres, une salle d’eau entre les deux, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage possède une pièce palière pouvant servir de bureau, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC et une mezzanine parfaite pour un coin lecture ou un couchage d’appoint. Cette maison Beaugency à vendre dispose également d’une cour avec un puits sec vitré, d’une cave accessible par une tourelle en pierre, d’un WC extérieur, d’une dépendance avec chaufferie et buanderie, ainsi que d’un garage, un atout rare en centre-ville. Idéalement située près des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie recherché dans le département du Loiret, en région Centre. Son cachet, ses volumes atypiques et ses extérieurs en font un véritable coup de cœur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, classe ENERGIE C indice 124, classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Eugénia Da Mota, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.