Achat Maison à Vouzan (16) : 12 annonces

À 15 minutes de Soyaux, cette maison en pierre à vendre à VOUZAN nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d’eau, d’un WC, d’une mezzanine et d’un garage. Vous disposerez également de trois dépendances pour le stockage, un atelier ou un potentiel agrandissement, dont une sans toiture. Un jardin non attenant d’environ 400 m² accompagne ce bien. La maison nécessite un raccordement au tout-à-l’égout et présente un fort potentiel, bien que des travaux énergétiques soient à prévoir. Une proposition d’aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur : 6.88 %. Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce logement, situé dans le département de la Charente, est classé F en matière de consommation énergétique excessive, idéal pour un achat maison à VOUZAN.

À seulement 25 minutes du centre d'Angoulême, cette maison à acheter à VOUZAN, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, représente une occasion rare. Avec le boulanger et le boucher à 2 km et un village vivant doté d'un marché de producteurs locaux à 1 km, cet emplacement est idéal. Ancienne propriété mitoyenne du château voisin datant du XVème siècle, cette maison VOUZAN à vendre s'étend sur 270 m² sur deux niveaux et comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez d'un salon, d'un bureau en mezzanine et d'une pièce théâtrale de 146 m², où se trouvent une cuisine équipée et un second salon avec cheminée et poêle Godin, s'ouvrant sur un jardin clos avec terrasse. Le jardin comporte également une dépendance avec puits, buanderie et chaufferie, ainsi qu'un bâtiment en pierre qui abrite le garage et un débarras avec un authentique four à pain. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2005, incluant le double vitrage, le chauffage central au fuel, la toiture, la plomberie et l'électricité. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un espace de vie spacieux au sein d'un cadre historique, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances.

Découvrez cette maison à acheter à VOUZAN, située à 15 minutes de Soyaux, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied offre une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, ainsi que 3 chambres avec placards et un bureau à l’étage. Avec un terrain arboré d’environ 4000 m², elle requiert des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s’élevant à 8%, avec un prix hors honoraires fixé à 120000 €. Pour plus d’informations sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classée G. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison VOUZAN.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Vous recherchez une maison en pierre avec du terrain et de grandes dépendances dans un environnement calme ? Située sur la commune de Vouzan, à environ 20 minutes d’Angoulême, cette maison d’environ 165 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée fonctionnelle,cuisine salle à manger spacieuse (accès direct à la terrasse), 2 chambres, salle de bain, toilettes. À l’étage : 3 chambres, salle d’eau avec toilettes Idéal pour une famille ou pour recevoir. LES EXTÉRIEURS : Vous profitez d’un terrain de 3 891 m² offrant calme et espace. Un emplacement permet également de stationner facilement un camping-car ou plusieurs véhicules. Présence également d’une réserve d’eau d’environ 120 m³. Les dépendances (gros potentiel) Plusieurs bâtiments complètent la propriété : Grange 74 m² avec eau et électricité, grange 73 m² avec électricité, grange 35 m² avec électricité attenante à la cuisine,pièce de 35 m² chauffée avec une baie vitrée,pièce chaufferie. Parfait pour : Activité artisanale, atelier, stockage, projet locatif ou gîte, passion mécanique ou bricolage. LES ATOUTS : Maison en pierre avec charme dans un environnement calme, terrasse avec appentis,grand terrain, plusieurs dépendances, stationnement camping-car possible, chauffage central fioul, cheminée, chauffe-eau 200 L récent,réserve d'eau, fibre disponible, DPE : D LES PLUS : Écoles et services scolaires à proximité, commerces et services à Villebois-Lavalette et Soyaux,accès rapide à Angoulême (environ 20 min), gare TGV Angoulême (Paris en environ 2h) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Brunet vous propose cette maison à vendre à Vouzan, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre, d'environ 105 m² habitables, se situe dans un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux d'environ 30 m², une cuisine attenante de 13 m², un cellier et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de trois chambres (environ 11,7, 12 et 14 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, une chaufferie/buanderie d'environ 20 m² et un garage d'environ 53 m² sont également présents. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et la maison est équipée d'une cheminée à foyer ouvert, de huisseries en double vitrage avec volets en PVC, ainsi qu'un assainissement par micro-station (contrôlée conforme en août 2023) et une toiture récente. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Vouzan, ce bien pourrait parfaitement correspondre à votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Vouzan est située à seulement 19 minutes de Soyaux, 22 minutes de La Rochefoucauld, 28 minutes de Nontron et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 883960668.

Bien le moins consommateur d'énergie

334 000 €

1 856 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Vouzan (16)

iad France - Pauline Chevalier vous propose à la vente une maison familiale de 180 m² située à Vouzan, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété est implantée sur un parc arboré de plus de 5000 m², offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie rare et préservé, au calme et sans vis-à-vis direct. Au rez-de-chaussée, cette maison à acheter à Vouzan comprend une entrée, un vaste salon-séjour de plus de 51 m², une cuisine fermée entièrement équipée ainsi qu'un cellier, une buanderie, deux chambres, un bureau de 14 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage est constitué d'une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour créer un espace détente ou bureau, et d'une troisième chambre spacieuse d'environ 20 m². Les extérieurs sont fonctionnels et séduisants, avec une allée en enrobé, des terrasses, un garage de 20 m², ainsi qu'un jardin arboré qui offre à la fois intimité et sérénité. Cette maison à vendre à Vouzan dispose de prestations de qualité, incluant un DPE de classe B, pompe à chaleur, insert à bois, climatisation, panneaux photovoltaïques de 2026, volets et portail en aluminium, assainissement par phyto-épuration et système anti-calcaire. La commune bénéficie de la présence d’une micro-crèche, un atout précieux pour les familles avec de jeunes enfants. N'attendez plus pour visiter cette maison qui représente une véritable opportunité d'achat à Vouzan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 94, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Pauline Chevalier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Vouzan, Charente, dans la région Poitou-Charentes ? Cette magnifique maison en pierre d'environ 130 m2 habitable, située dans un cadre paisible de la campagne charentaise proche du Périgord, pourrait être votre future propriété. Elle comprend un grand séjour avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. Implantée sur une parcelle de 620 m2, cette maison dispose également d'un espace de stationnement et d'un agréable jardin avec appentis, parfait pour profiter des belles soirées d'été. Idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commerces et services. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Vouzan.

Coup de cœur du secteur

74 300 €

929 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Vouzan (16)

Maison en pierre à rénover ? située à Vouzan , au coeur de la campagne charentaise. Entourée par la verdure ? et à quelques minutes d'Angoulême, ? Aperçu de la propriété La maison offre 80 m² habitables comprenant un salon, une cuisine et trois chambres. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'intérieur. ? Extérieur Un jardin privé de 380 m² vous attend, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement profiter du calme. Un garage ? vient compléter l'ensemble. ?? Atouts techniques Double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Classe énergie : E, Classe climat : E. Dépenses annuelles estimées : 2 010 € à 2 760 €. ? Emplacement amp; Style de vie Vouzan est un village charmant à seulement 20 minutes d'Angoulême, avec ses liaisons TGV vers Paris et Bordeaux ?. Commerces et services à proximité, et un cadre idéal pour randonnées, vélo et découverte de la Charente. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre espace, authenticité et douceur de vivre. Honoraires inclus de 10.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY

Cette maison en pierre de 173 m2 environ dispose d'une grande pièce de vie de 60.00 m2 environ. De plus, elle a accés directement au jardin, au calme et sans vis à vis. Vous profiterez de trois chambres deux salles de bains et deux WC. Un garage, une chaufferie et un cellier s'ajoute à cet ensemble. La maison est chauffée par une PAC de 2023 et l'eau chaude est assuré par un cumulus de 2024. Double vitrage, secteur isolé calme mais pas perdu. Vous disposerez d'une citerne d'eau pluviale. Une belle opprotunité à saisir pour le plaisir de vivre à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 17 minutes de Soyaux, découvrez cette maison à acheter à VOUZAN, située dans un environnement paisible et boisé. D'une superficie d'environ 65 m², cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, d'une buanderie/cellier, ainsi que de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous apprécierez également la terrasse et l'appentis. Le terrain clos s'étend sur environ 900 m². Aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un investissement locatif. N'hésitez pas à consulter la proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4 %. Prix hors honoraires : 125 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette vente maison VOUZAN mérite votre attention.

A saisir, maison à acheter à VOUZAN, Charente, en région Poitou-Charentes. Cette construction neuve nécessite quelques finitions avec un espace de vie à aménager, comprenant une cuisine ouverte à créer, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC à installer. Un carport est également prévu. Les raccordements aux réseaux électrique, eau et tout à l'égout sont à effectuer, car ils sont à proximité. Prévoir le crépi et le système de chauffage. Les huisseries sont en PVC. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 120 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

566 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 350 m²
• 5 chambres
• 

Vouzan (16)

Découvrez cette maison à vendre à Vouzan, située aux confins de la Charente et du Périgord. Cette belle propriété de caractère est parfaite pour une famille, offrant 10 pièces, dont 4 chambres et un dortoir spacieux de 70 m². Grâce à son potentiel, elle pourrait également se transformer en un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Cette maison de charme vous séduira par ses volumes généreux, elle est entièrement clôturée et nécessite un rafraîchissement de l'intérieur, ainsi que des rénovations au niveau des peintures, des volets et du mode de chauffage. Le tout est édifié sur un terrain de 2500 m². Prix de vente : 186 000 euros honoraires exclus, avec des honoraires de 6,45% TTC à la charge de l'acquéreur. Le montant moyen des charges courantes est de 300 euros. Pour plus d’informations, veuillez contacter Frédérique SOUIL, agent commercial - EI, RSAC Angoulême 849 741 103 - A&M IMMOBILIER, non-détention de fonds, SIRET 90086247500010, CPI 1601 2021 000 000 005.