Le marché des maisons à Xambes

Le marché immobilier des maisons à Xambes, en Charente, offre un cadre de vie paisible. La commune, située en Nouvelle-Aquitaine, dispose de quelques commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants, tout en bénéficiant de la proximité d'axes majeurs facilitant l'accès aux villes environnantes.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons à Xambes ?

À Xambes, on dénombre 152 maisons, ce qui représente l'intégralité du parc de logements. Parmi ces résidences principales, 74.22% sont occupées par leurs propriétaires et 22.66% par des locataires. Les maisons que l'on peut trouver à Xambes correspondent majoritairement à des constructions traditionnelles, souvent agrémentées de jardins, offrant un cadre de vie recherché.

Quel est le prix des maisons en vente à Xambes ?

Concernant les prix, le marché des maisons à Xambes a connu une évolution notable. Le prix moyen au mètre carré pour une maison était de 868.29 € en 2021, pour atteindre 1175.84 € en 2025. En 2026, le prix moyen s'établit à 1000 € le mètre carré. En moyenne, on observe une maison vendue par mois, avec un délai de vente moyen d'environ 60 jours.

Achat Maison à Xambes (16) : 6 annonces

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BSK Immobilier
1/10
175 000 €
1 306 €/m²
Maison
6 pièces
134 m²
4 chambres
Xambes (16)
À Xambes, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, venez découvrir cette maison à vendre, située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Cette maison de plain-pied en pierre offre une surface habitables de 134 m². Extérieur :Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², cette propriété dispose d'une piscine, d'un garage avec fosse et d'une réserve d'eau de pluie de 10 000 L. Intérieur :La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux de 52 m², de 3 chambres (11.25 m², 12.80 m² et 17.35 m²), d'un bureau ou petite chambre de 9.23 m², d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une cave. En outre, une pièce d'environ 17 m² peut servir pour une activité professionnelle ou comme chambre supplémentaire. Une véranda lumineuse complète l'ensemble. Les atouts de la maison :- Plain-pied- Excellente isolation (DPE B)- Beaux volumes- Environnement paisible- Terrain spacieux et arboré Localisation : Xambes (16330), à 5 km de Saint Amant de Boixe, 9 km de Mansle (16230) et 25 km d’Angoulême. Elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace tout en étant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 327526 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Lucylle Multeau (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix de vente : 175 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour prendre connaissance des risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
OPTIMHOME
1/11
100 580 €
838 €/m²
Maison
5 pièces
120 m²
3 chambres
Xambes (16)
Maison familiale à étage – 120 m² – XambesDans un secteur calme de Xambes, cette maison à étage construite en 1970 offre de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'évolution. Au rez-de-chaussée :- Séjour/cuisine d'environ 50 m², lumineux et convivial- Salon indépendant pour des moments de détenteÀ l'étage :- Trois chambres confortables- Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente- Salle d'eau avec WCExtérieur et annexes :- Garage spacieux de 36 m²- Cour intérieure idéale pour profiter des beaux joursÉquipements & confort :- Chauffage électrique + gaz en bouteille- Tout-à-l'égout- VMC installée- Double vitrage- Cheminée en pierre- Chauffe-eau Atlantic (juin 2025)- Taxe foncière : 920 €Situation pratique :- Collège de Saint-Amant-de-Boixe à 6 km- Gare d'Angoulême à 30 km (30-35 min)- Proche de Mansle (9 km) et Vars (13 km)Cette maison à vendre à Xambes est fonctionnelle, lumineuse et modulable, prête à accueillir votre projet familial ou vos idées d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jessica PERINET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) au 06 89 52 56 76 (réf. 597048).
IAD FRANCE
Exclusivité
1/27
399 000 €
1 140 €/m²
Maison
12 pièces
350 m²
8 chambres
Xambes (16)
iad France - Bruno Papon vous propose : Découvrez une magnifique maison à vendre à Xambes, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable ensemble immobilier se compose de deux maisons de 162 et 188 m², le tout sur un terrain spacieux de 2500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. La première maison, répartie sur deux niveaux, présente une distribution idéale des espaces de vie. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une cave, une salle d'eau, un WC et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, tandis que le deuxième étage abrite encore deux chambres. La seconde habitation, récemment rénovée, dispose d'une entrée menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger et un grand salon, accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous apprécierez deux chambres et une mezzanine. Cette propriété propose des équipements modernes, incluant la fibre optique, la télévision par câble et une installation téléphonique. Le chauffage individuel garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Ce bien unique, combinant confort, espace et sérénité, représente une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie paisible à la campagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et envisager l'achat de cette maison à Xambes.
OPEN IMMOBILIER
1/6
114 900 €
1 209 €/m²
Maison
5 pièces
95 m²
2 chambres
Xambes (16)
Située au cœur du paisible village de Xambes (16330), à mi-chemin entre Angoulême (16000) et Ruffec (16700), cette maison à vendre à Xambes, France, présente une opportunité idéale pour un achat maison Xambes, France. D'une surface habitable de 95 m², cette maison ancienne rénovée de type F5 se compose d'une entrée, d'un séjour/salon avec insert, d'une grande cuisine aménagée avec coin repas, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de deux WC, et d'un vaste jardin clos d'environ 1500 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, et les huisseries sont en double vitrage PVC avec tout à l'égout. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean Pascal Couty au 07 69 20 53 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAFTI
1/3
Coup de cœur du secteur
35 000 €
350 €/m²
Maison
1 pièce
100 m²
1 chambre
Xambes (16)
Découvrez cette grange charentaise en pierre d'environ 100 m², idéale pour un projet de stockage ou une transformation en habitation selon vos besoins.À l'arrière du bâtiment, vous bénéficierez d'un jardin privatif, parfait pour créer un agréable espace extérieur, installer une terrasse, ou simplement profiter d'un coin de verdure au calme.Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 473 m².Une belle opportunité pour un projet personnel ou professionnel ! N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230
HUMAN IMMOBILIER LA COURONNE
1/4
35 000 €
350 €/m²
Maison
1 pièce
100 m²
Terrain 473 m²
Xambes (16)
Opportunité d'achat maison à XAMBES, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bâtiment en pierre charentaise de 100 m² environ est idéal pour une utilisation de stockage. À l'arrière, un jardin privatif offre la possibilité d'aménager un espace extérieur fonctionnel ou simplement d'apporter une touche de verdure à votre environnement. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 473 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16.67 %. Prix hors honoraires : 30 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Xambes :
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Le marché des maisons à Xambes: Le marché immobilier des maisons à Xambes, en Charente, offre un cadre de vie paisible. La commune, située en Nouvelle-Aquitaine, dispose de quelques commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants, tout en bénéficiant de la proximité d'axes majeurs facilitant l'accès aux villes environnantes.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons à Xambes ?: À Xambes, on dénombre 152 maisons, ce qui représente l'intégralité du parc de logements. Parmi ces résidences principales, 74.22% sont occupées par leurs propriétaires et 22.66% par des locataires. Les maisons que l'on peut trouver à Xambes correspondent majoritairement à des constructions traditionnelles, souvent agrémentées de jardins, offrant un cadre de vie recherché.

Quel est le prix des maisons en vente à Xambes ?: Concernant les prix, le marché des maisons à Xambes a connu une évolution notable. Le prix moyen au mètre carré pour une maison était de 868.29 € en 2021, pour atteindre 1175.84 € en 2025. En 2026, le prix moyen s'établit à 1000 € le mètre carré. En moyenne, on observe une maison vendue par mois, avec un délai de vente moyen d'environ 60 jours.