Achat Maison à Yenne (73) avec terrasse : 281 annonces

iad France - Gilles Rotger vous propose : **Maison Traditionnelle 115 M² - 5 Chambres - Jardin - Garage**Sur le marché de l'achat maison Yenne, cette maison traditionnelle construite en 2003 s'implante dans un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. Elle est idéale pour une famille, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement recherché pour sa qualité de vie.À quelques pas de la ViaRhôna, vous bénéficierez d'un cadre privilégié pour des balades à vélo et des promenades le long du Rhône, attirant les amoureux de la nature et les sportifs. Ce parcours emblématique relie le lac Léman à la Méditerranée.Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts afin d'en faire un véritable cocon.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée dotée d'un cellier attenant, une salle à manger conviviale, un palier, deux WC, une agréable salle d'eau et une chambre en plain-pied pour une accessibilité optimale. Chaque pièce a été conçue pour offrir convivialité et praticité au quotidien.À l’étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, garantissant à chacun un espace personnel pour se ressourcer. L'agencement des lieux favorise l'intimité et le bien-être de tous.**Avantages Principaux :**- Terrasse et jardin clôturé, parfait pour la sécurité des enfants et des animaux.- Centre-ville, écoles, collège et commerces seulement à 2 minutes.- Possibilité d'aménager une piscine sur le terrain.- Environnement tranquille et apaisant.- Accès rapide aux autoroutes A43 et A41.- Gare d'Aix-les-Bains ou Chambéry à 29 minutes en voiture.- Stations de ski à 50 minutes.Pour ceux en quête d'une vente maison Yenne, une visite s'impose afin de découvrir le potentiel de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

995 000 €

3 317 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 300 m²
• 7 chambres
• 

Yenne (73)

Gilles BUISSON vous propose en exclusivité une magnifique maison à vendre à Yenne, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, actuellement dédié à l'exploitation de gîtes et comme résidence principale, offre environ 300 m² habitables sur un parc entièrement clos et paysagé de 3300 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une pièce de réception, une cuisine équipée et des toilettes. Au premier étage, un espace de vie avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Les gîtes disposent également d'entrées indépendantes, de séjours et de trois suites avec salles d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce de vie à l'étage supérieur. Le niveau inférieur comprend un garage double, une chaufferie, une cave, une buanderie et un local piscine. Le chauffage est central, avec radiateurs alimentés par une chaudière au fuel et une climatisation réversible. Cette maison à acheter à Yenne est équipée de menuiseries en double vitrage, de panneaux solaires, d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Située à 20 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, et à proximité de Genève, Grenoble et Annecy, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans le département de la Savoie.

Laissez-moi vous présenter un véritable bijou immobilier, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Nous avons ici une maison de village entièrement rénovée, nichée dans le charmant hameau de Peyrieu, stratégiquement située entre Belley et Yenne, à environ 30 minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry. Cette propriété conjugue à merveille l'authenticité campagnarde avec les commodités contemporaines. Caractéristiques principales : - Une généreuse surface habitable de 150 m² répartie sur deux étages. - Quatre chambres douillettes, dont une suite parentale spacieuse de 16,75 m². Les trois autres chambres varient entre 9,63 m² et 11,71 m². - Un séjour lumineux de 22,74 m², parfait pour se retrouver en famille. - Une cuisine séparée, équipée, de 17 m², idéale pour les gastronomes en herbe. - Une salle à manger conviviale de 16,26 m² pour les moments de partage. - Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de bains moderne avec une double vasque. - Deux toilettes séparées pour la commodité de tous. Les atouts de cette maison : - Trois garages spacieux et quatre places de parking extérieur, idéal pour accueillir famille et amis. - Une cave fonctionnelle de 16,5 m² pour le stockage ou un atelier créatif. - Système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air-eau et des panneaux solaires. - Une orientation est-ouest assurant une belle luminosité continue. Un emplacement de choix: - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien facilité. - Quartier dynamique et chaleureux invitant à d'agréables promenades. - Vue dégagée sur le paysage, promettant des moments de quiétude incomparable. Proposée à un prix attractif de 349 600 €, cette maison est une opportunité rare de marier confort moderne et cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Venez découvrir ce havre de paix et, qui sait, peut-être en tomber éperdument amoureux ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821428 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

iad France - Francois Haegelin vous propose à la vente cette maison à Yenne, Savoie (73), Rhône-Alpes. Idéalement située à proximité du centre, cette maison de caractère de 105 m² habitables est implantée sur un terrain de 862 m², entièrement entouré de verdure et bordé par une rivière avec accès privatif.Construite en 1924, elle allie charme d'époque et performances énergétiques remarquables, grâce à un chauffage par splits réversibles, un poêle à granulés d'appoint et des panneaux photovoltaïques. La maison dispose de 6 pièces bien distribuées et en bon état général. Le terrain comprend un jardin, une belle terrasse facilement aménageable et un appenti pour accueillir votre véhicule.C'est un bien rare qui allie espace, nature et économies d'énergie, à seulement quelques minutes de Chambéry. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à acheter à Yenne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique concernant ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Pour des détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027.

YENNE, laissez-vous charmer par cette superbe maison en pierre de 215 m², nichée sur un vaste terrain. Vous profiterez d'une magnifique piscine et d'une vue dégagée sur les environs, y compris la Dent du Chat. Au rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant vous attend, idéal pour recevoir vos invités ou pour générer des revenus locatifs. Cet espace pratique comprend également une chaufferie, une buanderie et un garage. Une entrée spacieuse vous mène au premier étage, où vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et lumineuse, agrémentée d'un balcon et d'une terrasse qui vous permettront de savourer la vue dégagée. Ce niveau comprend également un séjour/salon convivial avec cheminée, une chambre et une salle d'eau, créant une ambiance chaleureuse. Au second étage, une mezzanine ouverte offre un espace parfait pour un bureau ou un coin détente, accompagnée de trois chambres confortables et d'une salle de bains qui allient esthétisme et fonctionnalité. Cette maison dispose également d'une cave, de dépendances à fort potentiel, d'un local technique pour la piscine, ainsi qu'un jardin potager, parfait pour les passionnés de jardinage. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété au charme indéniable et aux volumes généreux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Découvrez cette charmante maison Aix-les-Bains à vendre, d'une superficie de 120 m² au sol, construite dans un style traditionnel, et idéalement située entre Aix-les-Bains et Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces lumineuses, comprenant un vaste séjour et 3 chambres spacieuses accessibles par une mezzanine aménagée en bureau à l'étage. L'intérieur est optimisé pour la détente et la convivialité, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Un garage avec porte motorisée, une buanderie et un abri de jardin viennent compléter les aménagements de cette maison. À l'extérieur, 2 belles terrasses et un jardin privatif vous offrent un espace idéal pour un SPA, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une harmonie parfaite entre modernité et bien-être vous attend. Pour toute demande de renseignement sur cette maison à acheter Aix-les-Bains, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33678195371. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940€ et 1280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Paul PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 331 725 838 / Chambéry.

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un cadre paisible et préservé de la commune de Saint-Alban-Leysse, à proximité de toutes les commodités, cette élégante demeure familiale datant du début XVIIème siècle, développe une surface totale de 820m2, dont 455m2 au sol habitable. Niché au coeur de son parc bucolique de 4031m2 arboré et avantagé de sa piscine, ce bien rare au caractère unique, propose 15 pièces aux volumes généreux, un garage, une cave voutée et un atelier. Le parc, sublimé par la présence d'arbres multi centenaires et de nombreux fruitiers, offre une atmosphère empreinte de sérénité. À l'ombre de la glycine ou depuis la terrasse exposée sud-ouest, le vaste jardin invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'abri des regards, l'agréable piscine de 12x6 mètres, dispose d'un dôme de protection et est entièrement automatisée. Dès l'élégante entrée, les espaces se dévoilent harmonieusement, menant à un salon confortable et raffiné, agrémenté d'une cheminée et dont le perron conduit au vaste jardin. Une large et accueillante mezzanine, appréciable lieu de repos ou de loisir, prend place au-dessus de la belle cuisine contemporaine, entièrement équipée, avantagée d'un cellier et ouverte sur la salle à manger d'où l'on accède à la terrasse. Viennent compléter le rez-de-chaussée, une chambre actuellement agencée en bureau (possibilité de suite parentale de 40m2) et des WC avec lave-mains. L'étage propose 7 chambres entre 12 et 28m2, dévoilant chacune une ambiance singulière, mise en valeur par de grandes ouvertures sur les paysages environnants. Ce niveau est complété par 2 salles de bains, une salle d'eau et 2 WC. Légèrement plus récente, l'aile nord de la bâtisse, accueille les 9ème et 10ème chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage également ouvert sur le jardin. En sous-sol semi-enterré de cette partie, se trouvent la chaufferie, ainsi que l'atelier ouvert sur le parc. Le vaste grenier, combles offrant un éventail de possibilités d'aménagement selon les projets, se compose d'un premier niveau de 162m2 et quelques marches plus haut, d'un second de 52m2. Il est isolé par le sol et permet d'apprécier la remarquable et noble charpente en bois de châtaignier. En sous-sol, la cave voûtée, empreinte de charme et d'authenticité, vient souligner le caractère unique et historique de la propriété. Les atouts : L'âme authentique de ce lieu atypique avec tout le raffinement d'une maison de maître, avec ses hauts plafonds, aux finitions soignées, voûtés en staff ou à la française et ses élégantes moulures, de beaux parquets anciens patinés par le temps, des pierres apparentes, la toiture en ardoise d'Angers, la charpente en bois de châtaignier, le double vitrage, la chaudière à gaz Viessmann et une source d'eau pour l'arrosage. Une visite virtuelle est à votre disposition... appelez- moi ! Prix : 1490000 EUR Honoraires à charge vendeur. Vous souhaitez plus de renseignements, organiser une visite du bien, ou recevoir la visite virtuelle, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au O6.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Barème honoraires consultable sur notre site. Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9970EUR et 13530EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation énergie finale : 277kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Couasné Ingrid, conseillère en portage salarial, titulaire de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très belle demeure édifiée sur une parcelle de 730 m2 arborée d'arbres fruitiers. Cette maison de 149 m2 se développe sur deux niveaux. Le premier niveau est composé d'un grand cellier cave espace technique, garage, buanderie, suite parentale,toilettes. Le second vous acceuille avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, deux chambres, une salle de bains toilettes, salle à manger, et plusieurs petits salons ou la lumière est maitresse. Accès direct à la terrasse avec belle vue sur la dent du chat. Pour compléter, un garage extérieur. Propriété très bien entretenue, entiérement sécurisée. Aucun travaux à prévoir

IMMODECOSAVOIE vous invite à découvrir cette exceptionnelle propriété à vendre à Chambéry, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de maître d'environ 260 m2 est nichée dans un parc arboré de 1,7 hectare, offrant ainsi un cadre naturel tout en restant à proximité du centre de Chambéry. Demeure de caractère, elle possède de superbes volumes et un charme indéniable, avec des éléments tels que des cheminées, des carreaux de ciment et des plafonds hauts. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux, un bureau, une élégante salle à manger et une cuisine indépendante vous séduiront. À l'étage, quatre spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain accueillent aisément toute la famille. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'une esplanade avec une vue imprenable sur le relief environnant. Bien que des rafraîchissements soient nécessaires, cette propriété à acheter à Chambéry saura séduire les passionnés d'authenticité et de grands espaces. En annexe, vous trouverez une cave, un atelier de bricolage et un garage. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez la découvrir sans tarder ! Consommation conventionnelle : 318 kWh ep/m2.an (Classe F). Estimation des émissions : 704 kg eqCO2/m2.an (Classe F). Estimation des coûts annuels : entre 6640 EUR et 9040 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur à La Feclaz : votre chalet entre nature et confort. Découvrez ce chalet La Feclaz à vendre, lumineux et chaleureux, situé en bordure de forêt, où calme et sérénité vous accueillent dès votre arrivée. Rarement disponible à la vente, ce bien d'exception, rénové en 2009, vous propose 210 m² loi Carrez (180 m² utiles) ainsi qu'un sous-sol de 122 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.À l'intérieur, un salon cathédral de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée moderne apportant une douce chaleur à l'ensemble de la maison. Un chauffage au sol vous garantit un confort optimal en toutes saisons. La cuisine ouverte et équipée, dotée d'électroménagers Siemens haut de gamme, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce chalet comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, assurant des nuits paisibles. Une seconde salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche pratique et élégante à votre quotidien.À l'extérieur, profitez d'une piscine extérieure chauffée pendant l'été pour des baignades rafraîchissantes sous le soleil, le tout sur un terrain de 1800 m², dans un cadre naturel propice aux journées en plein air et aux soirées étoilées. Situé à seulement 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ce chalet à acheter La Feclaz allie tranquillité et praticité, étant à proximité des écoles. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette vente chalet La Feclaz se fait de particulier à particulier, sans intermédiaire d'agence immobilière.

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Amateurs de beaux volumes et de projets à personnaliser, cette maison de 124 m² sur deux niveaux est faite pour vous ! Pleine de charme et de possibilités, elle n'attend plus que votre touche pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de douche. Un séjour donnant directement accès au jardin offre un espace convivial et chaleureux pour profiter de l'extérieur au quotidien. Un WC complète ce niveau. À l'étage, laissez-vous séduire par un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte de 34 m², véritable cœur de la maison, parfait pour recevoir. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC viennent compléter l'étage. Vous bénéficierez également d'une superbe terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. En plus de ces beaux espaces, la maison dispose d'un jardin, d'une cave, d'un garage et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un bel investissement. Un bien à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 318545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

280 000 €

3 415 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Yenne (73)

AIX LES BAINS , à 600 m du lac dans une petite impasse, maison mitoyene type 4 à rénover. Idéal artisan ou marchand de biens ! Un beau potentiel à développer! Elevé sur 2 niveaux ce bâti de 82.62 m² habitables / 120.25 m² de surface totale permettra la création d'un logement familial avec 3 chambres. Le volume se répartit comme suit: - au rez de chaussée: séjour avec cheminée, cuisine d'été, salle d'eau, garage à aménager et superbe terrasse couverte avec cellier et atelier - à l'étage: 2 grandes chambres, une pièce annexe et un WC Un petit terrain privatif permet le stationnement et l'agrément. Les huisseries ont été en grande partie remplacées par du matériel récent avec volets roulants électriques.Le chauffage est assuré par pompe à chaleur air/air. La toiture est en bon état. Un bel emplacement poiur créer votre futur logement au gré de vos envies!

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Grésy-sur-Aix avec un potentiel de valorisation élevé ? Ce bien est idéal pour les investisseurs, les professionnels du bâtiment ou des particuliers motivés désireux de s'engager dans un projet de rénovation. Nichée dans une impasse calme et résidentielle à Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie, cette maison individuelle R+1 de 148 m² habitables se trouve à proximité de toutes les commodités (zone commerciale, écoles, accès rapide à l'A41). Elle est édifiée sur un terrain arboré de plus de 750 m², agrémenté d'une terrasse couverte exposée au sud et offrant des possibilités de stationnement. Le bien nécessite un projet de rénovation globale. Après une expertise technique détaillée, il a été noté qu'une réfection de la charpente et de la toiture est nécessaire, ainsi qu'un rafraîchissement intérieur complet. Les désordres révélés sont bien documentés et concernent principalement la charpente et le plancher haut, sans affecter la structure globale de la maison. Il ne s'agit pas d'une maison en péril, mais d'une opportunité à forte valeur ajoutée, une fois les travaux effectués.Les estimations des travaux s'élèvent à environ 170 000 € TTC, incluant la charpente, la toiture et la rénovation intérieure. Les points forts de cette maison à vendre à Grésy-sur-Aix après rénovation incluent : - 7 pièces, 5 chambres - Terrain plat, agréable et clôturé - Environnement tranquille, sans vis-à-vis - Terrasse couverte au sud - DPE classé B (GES B), garantissant des performances énergétiques intéressantes Le potentiel locatif après rénovation est estimé entre 1 800 et 2 000 € par mois, avec une estimation de revente post-travaux autour de 520 000 €, selon le niveau de finition. Ce bien est donc parfait pour ceux qui envisagent une revente avec plus-value, une location meublée ou une colocation familiale.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous fournir le dossier complet et les rapports techniques. Cette annonce fait référence à la vente maison Grésy-sur-Aix et vous offre une opportunité d'investissement immobilier sur un projet clairement défini. Les photos présentées peuvent être non contractuelles.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VINCENT VERBRUGGHE (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 315 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 16/04/2022 - Score DPE : 99 kWhEP/m²/an - Score GES : 8 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270,00 € et 1 770,00 € par an. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, retrouvez les détails sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet en bois situé dans un environnement verdoyant, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac du Bourget. Découvrez ce chalet de 117,41m² au sol (98,7 m² habitable) et un garage de 28m². Il se compose comme suit : - Une pièce de vie de 31,5 m², comprenant un foyer fermé - Une cuisine indépendante de 11,8 m² (Possibilité de rendre la cuisine ouverte sur séjour). - Un espace nuit composé de trois chambres : Chambre 1 : 15,6 m² au sol (12,73 m² loi Carrez) Chambre 2 : 16,22 m² au sol (12,62 m² loi Carrez) Chambre 3 : 11,3 m² au sol (8,73 m² loi Carrez) Sanitaires : - Une salle d'eau de 3,05 m² - Une salle de bain de 8,78 m² Annexes et caractéristiques : Terrain de 1 411 m² Garage de 28,23 m² Chauffage au gaz Vue sur le lac du Bourget Des travaux sont à prévoir, tant sur les prestations que sur l'aménagement, offrant un potentiel de rénovation et de valorisation du bien. Nous sommes en Zone N donc d'après le service d'urbanisme, il est possible d'avoir jusqu'à 200m² de surface plancher, d'y construire un deuxième garage et d'y creuser une piscine. Pas de vis à vis. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix négociable Cette annonce référence 317080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 665 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 635 000,00 € Honoraires TTC : 4,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

460 000 €

4 600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
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À 10km de Yenne (73)

À vendre chez Comptoir Immobilier de France, maison individuelle de 100 m² de plain-pied avec garage attenant de 50 m², située à seulement 5 minutes de Belley sur la commune de Peyrieu. Cette maison à acheter à Belley dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse, une piscine et un jardin, le tout orienté plein sud. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC privatif, ainsi que de deux autres chambres de 13 m², une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Construite en 2022, cette maison présente des finitions de qualité et est équipée d'une pompe à chaleur réversible. À l'extérieur, une grande terrasse de 45 m², une piscine chauffée sans vis-à-vis et un garage fermé de 49 m² complètent le tout, avec plusieurs emplacements de stationnement. Il est également possible d'agrandir la maison à 130 m² sans extension en réutilisant une partie du garage. Cet emplacement est idéal, dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et accès routiers, à 25 minutes du lac du Bourget et 45 minutes de Chambéry. Profitez de cette occasion pour faire un achat maison Belley. Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au 0626566416. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette superbe villa située à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre une vue imprenable sur le lac du Bourget, alliant confort et volumes généreux dans un cadre à la fois paisible et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et les beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 81,55m², inondée de lumière naturelle, avec un séjour qui donne sur une grande terrasse orientée plein sud, bordée d'une magnifique piscine chauffée à débordement. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, séduira les passionnés de cuisine. Un espace pouvant servir de chambre ou bureau, ainsi qu'un WC visiteurs avec lave-mains, sont également disponibles. Vous bénéficierez de généreux espaces de rangement pour une vie quotidienne simplifiée. À l'étage, la suite parentale comprend une salle de bains avec douche, baignoire et WC intégré, ainsi qu'un accès direct à une terrasse spacieuse au sud, offrant une vue sur le lac et la piscine. Deux autres chambres avec terrasse plein sud, une salle d'eau avec rangements, un dressing et une buanderie complètent cet étage. Le sous-sol est équipé d'un grand local technique et de rangement, ainsi que de deux caves, d'un système d'aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau intégré au chauffe-eau. Cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques, assurant une autonomie en électricité et en chauffage pour un confort moderne et respectueux de l'environnement. Le jardin fleurie, avec ses arbres fruitiers, crée un espace de détente apaisant. Un garage double avec prise électrique vient parfaire les prestations offertes par cette propriété. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente de maisons de luxe à Aix-les-Bains.

SOIREE DECOUVERTE LE JEUDI 16 OCTOBRE DE 16H00 à 20H30. Inscrivez vous en ligne!!! RDV à la salle Polyvalente Jean Bouchard SAINT-GENIX-LES-VILLAGES: Accès autoroutier à 6 min! A 15 min de PONT-DE-BEAUVOISIN et à 30 min de CHAMBERY !!! Découvrez le Duplex-Jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'Habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au RDC) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix !! NB : Possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Céline DIRSON vous propose : À vendre, cette maison d'architecte familiale située à quelques minutes du centre-ville de Belley, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 185 m2, elle séduira les amateurs de grands espaces. Le terrain arboré de 3982 m2, agrémenté d'une piscine couverte, offre une agréable vue sur les montagnes. Ce bien lumineux, avec des volumes généreux, est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces distincts, séparés par quelques marches, apportent du charme à la maison. Vous trouverez une entrée, des toilettes, une cuisine avec un cellier, un espace repas et deux salons. Le rez-de-chaussée donne accès à de belles terrasses, offrant une vue imprenable sur le jardin et les montagnes. Le plafond cathédrale contribue à une atmosphère spacieuse. En rez-de-jardin, ce bien comprend une suite parentale avec salle de bain (douche balnéo et baignoire), un dressing et un bureau. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres avec mezzanines, une salle de bain et des toilettes. La maison dispose également d'un double garage, ainsi que d'un espace pour garer plusieurs voitures devant. Un grand espace chaufferie, une cave, un atelier et un chalet près de la piscine complètent ce bien. Particularités techniques : chaudière au fioul Viessemann couplée avec une pompe à chaleur De Dietrich, cheminée à bois FOCUS, aspiration centralisée, piscine DESJOYAUX couverte avec liner (9,5 x 4,5), et raccordement à l'assainissement collectif. Proche des commodités : commerces, écoles, lycée, salle de spectacle, cinéma, conservatoire, bibliothèque, terrains de sport et hôpital. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour organiser une visite de cette maison à acheter à Belley.

Nouvelle EXCLUSIVITÉ à découvrir à 15 minutes de Yenne, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes !Dans un cadre préservé sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec soin en 2024. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité.Située à La Balme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la ViaRhôna, parfaite pour des balades à vélo ou à pied le long du Rhône. Cette maison La Balme à vendre saura séduire les amoureux de la nature.Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère accueillante de cette maison et la qualité des rénovations apportées. Elle développe 88 m² habitables sur un terrain de 484 m², facile d'entretien.Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et séjour, donnant accès direct à une terrasse en bois. L'ensemble est sublimé par une charpente neuve apparente, offrant volume et cachet, pour une ambiance chaleureuse.Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (dont une avec mezzanine et une autre avec accès à une terrasse aménagée avec un bain nordique et pergola), une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Il est également possible de créer une 3ᵉ chambre facilement.Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, poêle à bois avec appoint électrique, isolation en laine de bois et assainissement collectif, garantissant une faible consommation énergétique.Un garage attenant de 23 m² avec potentiel d'agrandissement et un espace cellier/buanderie complètent ce bien. Le stationnement est aisé, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules dans une cour fermée par un portail électrique.Cette maison à acheter à La Balme est idéale, que ce soit en résidence principale ou secondaire, à seulement 35 min de Chambéry et 1h d'Annecy et Grenoble.L'environnement paisible et les travaux de rénovations de qualité en font un bien agréable à vivre. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette maison La Balme et organiser une visite.Cette annonce référence 319721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019.Prix du bien : 275 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026Score DPE : 114 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Céline Chapuis vous invite à découvrir cette charmante maison Entrelacs à vendre, d'une superficie d'environ 257 m², située à Saint-Germain-la-Chambotte, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable. Construite en 1930, cette élégante demeure se distingue par son architecture de caractère et son jardin verdoyant, offrant un cadre enchanteur dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale comprend une terrasse, un espace boulangerie, un bar avec salle aménagée, une véranda, des toilettes, ainsi qu'un atelier et un garage. La partie privative dispose d'une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, des espaces extérieurs parfaits pour la détente.Au deuxième étage, vous pourrez apprécier de belles pièces aménagées avec soin, comprenant un séjour avec cuisine, six chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux toilettes et une salle d'eau moderne. Un balcon offre une vue imprenable sur la Chambotte.En bon état général, cette maison est chaleureuse et accueillante, idéale pour y vivre. À l'extérieur, un vaste jardin arboré et constructible invite au repos, et le garage ainsi que des places de stationnement sont de réels atouts. Les multiples expositions (sud, est, ouest, nord) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.Cette maison pleine de charme est placée dans un cadre tranquille tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Entrelacs, un bien d'exception. Contactez-moi pour planifier une visite ! Cette maison se vend avec le fonds de commerce pour un prix total de 88 000 €, incluant 8 000 € de frais à la charge des acquéreurs (Réf annonce 1843788 - Carine Damas). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, consultez la classe ENERGIE G indice 391 et la classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105.

À vendre, cette villa de caractère située à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie, Rhône-Alpes. Érigée dans un quartier résidentiel prisé, cette villa des années 1930, inscrite au patrimoine remarquable, est un exemple parfait de l’architecture aixoise. Le parc arboré de 2 560 m², bordé par un ruisseau, offre une vue imprenable sur les montagnes et les anciens palaces, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.Avec environ 211 m² habitables (240 m² au sol), cette propriété se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux, et un sous-sol d'environ 126 m².Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception lumineux, pourvus de beaux volumes et d’un potentiel de réhabilitation contemporaine. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres, idéales pour une grande famille ou la création d'appartements indépendants par niveau, d’une possibilité d’ascenseur.Le sous-sol dévoile deux garages, des caves, une buanderie et des espaces modulables (salle de sport, spa, home cinéma, ateliers ou surfaces de vie complémentaires).Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet à un acquéreur d’embellir cette demeure tout en préservant ses éléments architecturaux d’origine. Le terrain, constructible, offre également des possibilités d’extensions.À l'extérieur, le parc de plus de 2 500 m² constitue un havre de paix. L’exposition et la vue magnifique sur les massifs environnants apportent une dose de sérénité. Cette propriété et son environnement calme sont situés à proximité des Thermes Chevalley et à quelques minutes des attractions locales telles que le Mont Revard et le Lac du Bourget.Cette villa est un bien rare et recherché, offrant un fort potentiel patrimonial et architectural. Pour organiser une visite privée de cette villa à acheter à Aix-les-Bains, contactez BARNES Aix-les-Bains.

SOIREE DECOUVERTE LE JEUDI 16 OCTOBRE DE 16H00 à 20H30. Inscrivez vous en ligne!!! RDV à la salle Polyvalente Jean Bouchard SAINT-GENIX-LES-VILLAGES: Accès autoroutier à 6 min! A 15 min de PONT-DE-BEAUVOISIN et à 30 min de CHAMBERY !!! Découvrez le Duplex-Jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'Habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au RDC) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix !! NB : Possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Cognin, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette maison individuelle offre une base saine et une distribution fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation. L’entrée ouvre sur un hall distribuant au rez-de-chaussée une cuisine indépendante et un salon lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, avec la possibilité d’ouvrir les espaces afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Une salle d’eau et un WC complète ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres de belles dimensions, une salle de bains avec baignoire, ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur : - jardin et terrasse côté pièce de vie, - jardin et stationnement à l’entrée de la maison. Maison à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement : volumes équilibrés, circulation fluide, parfaite pour concevoir un intérieur à votre image et valoriser pleinement les espaces. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et l’organisation d’une éventuelle visite. DPE F consomation excessive Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 13 24 08 16, Isabelle BESSON (EI) Agent Commercial RSAC 833.682.131 Chambéry. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123291). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située sur la colline de Corsuet, cette villa contemporaine incarne le luxe et le raffinement. Conçue par un architecte, elle allie design moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Érigée sur un terrain de 621 m², la propriété déploie près de 270m² de surface totale (160 habitables, 230m² hors garage) répartis sur trois niveaux avec des espaces optimisés. Ne sont pas comptabilisé dans la surface habitable la buanderie, l'atelier/Bureau, la salle de jeux, la salle de cinéma ainsi que le garage et la cave. Le séjour lumineux avec cuisine américaine (près de 57 m²) s'ouvre sur une terrasse et une piscine à débordement offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La maison comprend 3 chambres avec dressing, une suite parentale de 23m² avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle cinéma, une salle de jeux, un garage double spacieux, ainsi que des espaces de confort tels qu'un cellier, buanderie et de larges dégagements. Toiture-terrasse végétalisée, matériaux haut de gamme et isolation performante complètent ce bien d'exception. Une adresse rare, à deux pas d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Sérenis 807876986 chambery RCP Sérenis ACI27150

Maison à vendre à Chambéry, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cette grande propriété familiale de 226 m², nichée dans un cadre calme et résidentiel, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Parfaitement adaptée pour un achat maison à Chambéry, cette maison dispose d'un vaste terrain de 1 959 m², idéal pour profiter pleinement des saisons grâce à ses nombreux espaces extérieurs : une grande terrasse de 300 m², une piscine chauffée de 12,5 x 6 m et un poolhouse avec cuisine d'été. L'intérieur spacieux comprend une grande pièce de vie traversante avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Située à proximité des écoles et des commodités tout en préservant une atmosphère tranquille, cette maison représente une opportunité unique pour une grande famille. Prix de vente : 849 000 €. Contactez votre conseiller SAFTI Messaoud GOUSMI pour plus d'informations.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Albens, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette élégante maison qui conjugue authenticité, volumes généreux et art de vivre à la française. Développant 184,61 m² habitables (224,57 m² utiles), la maison principale séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son cachet intemporel. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée, une cuisine contemporaine neuve, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, un salon raffiné et une salle à manger conviviale, ainsi qu’un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres lumineuses, dont une prolongée par une charmante véranda. Une salle de bains spacieuse aux finitions soignées, double vasque, douche, baignoire et rangements intégrés ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Le dernier étage accueille une superbe pièce de vie supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, offrant de multiples possibilités : espace détente, bureau, suite ou atelier d’artiste. La propriété inclut également une seconde bâtisse indépendante non chauffée d’une surface de 198,69 m², offrant un potentiel remarquable pour un projet d’amis, un espace professionnel ou familial. La surface utile totale, incluant la véranda de 9,38 m², atteint 432,64 m². Édifiée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 1 205 m², la maison à vendre à Albens bénéficie de deux vastes terrasses exposées plein sud. Un abri voitures complète cet ensemble rare, conjuguant charme, élégance et potentiel exceptionnel. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Albens.

SOIREE DECOUVERTE LE JEUDI 16 OCTOBRE DE 16H00 à 20H30. Inscrivez vous en ligne!!! RDV à la salle Polyvalente Jean Bouchard SAINT-GENIX-LES-VILLAGES: Accès autoroutier à 6 min! A 15 min de PONT-DE-BEAUVOISIN et à 30 min de CHAMBERY !!! Découvrez le Duplex-Jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'Habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au RDC) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix !! NB : Possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

525 000 €

2 100 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 7 chambres
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À 18km de Yenne (73)

iad France - Germain Kemp vous propose à la vente cette exceptionnelle maison à Aoste, Isère (38) en région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme, rare sur le marché, offre un espace habitable d'environ 250 m² réparti en deux habitations d'environ 125 m² chacune, avec la possibilité de les combiner pour une grande maison familiale. Le tout est situé sur un terrain principal de 3 945 m². La première habitation, entièrement rénovée, comprend un grand séjour lumineux, une cuisine moderne refaite en 2020, une entrée avec vestiaire, deux WC indépendants, une chambre et une salle d’eau rénovée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et l’accès à un espace de 64 m² à aménager selon vos envies. La deuxième habitation est idéale pour un gîte ou un logement locatif. Elle dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une entrée spacieuse, d’une chambre avec salle d’eau et WC rénovés, ainsi que de trois chambres supplémentaires à l’étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel est très intéressant. Ce bien inclut également des installations équestres, notamment sept box à chevaux, un grand hangar d’environ 214 m², une piscine de 5,5 m x 9 m, ainsi qu’un puits fonctionnel. En plus du terrain principal, un terrain attenant supplémentaire peut être proposé à l’achat ou à la location, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette vente de maison à Aoste est parfaite pour un projet équestre, un gîte, des chambres d'hôtes ou pour une grande famille. N’hésitez pas à considérer cette opportunité d'achat maison Aoste avec un potentiel d’aménagement considérable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: MÉRY MAISON MITOYENNE 100 m² 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN PRIVATIF Une offre RARE à Méry ! En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison mitoyenne de 100 m² (89 m² habitables), construite en 2011, offrant le confort d’une maison avec les avantages d’une copropriété à FAIBLES CHARGES (600€/an). Située dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une MAGNIFIQUE VUE sur le REVARD, elle combine espace de vie généreux, modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse de 26 m², - Une cuisine (REFAITE en 2025), entièrement équipée, ouverte sur un espace salle à manger, - Une salle d’eau avec WC, - Une buanderie, - Une belle TERRASSE, exposée SUD/EST, donnant sur un espace jardin d'environ 80 m². À l’étage : - 3 CHAMBRES avec PLACARDS, - Une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque, sèche serviette et placard, - Un WC ANNEXES & ÉQUIPEMENTS : - GARAGE de 20 m² + 2 places de stationnement privé - Chauffage électrique au sol - Climatisation REVERSIBLE - FIBRE, - Nombreux rangements dont un CELLIER de 5 m² Idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie champêtre et moderne à quelques minutes des commerces, d’Aix-les-Bains et de l'accès d'autoroute. Pour des renseignements ou une visite, CONTACTEZ-MOI sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE à ENTRELACS : L'équilibre parfait entre ville et campagne Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, Terra Alba est une adresse unique pensée pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et proximité urbaine. Ce domaine résidentiel, à l'architecture harmonieuse, s'organise autour d'un véritable esprit de hameau. Il propose quatre maisons jumelées de 5 pièces ainsi qu'un ensemble d'immeubles à taille humaine accueillant des appartements du 2 au 5 pièces en duplex. Chaque logement bénéficie d'un vaste espace extérieur (balcon généreux ou jardin privatif) pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'environnement apaisant. Terra Alba, c'est un art de vivre authentique, où la nature et la convivialité se rencontrent au quotidien. Référence agence : 4016