Achat Maison à Nattages (01) : 466 annonces

Prix au m² le plus bas

596 000 €

3 025 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 197 m²
• 4 chambres
• 

Nattages (01)

Localisation : Belley, sous-préfecture 12 km / Lac du Bourget 17 km / Massignieu-de-Rives et sa base de loisirs, son port de plaisance sur le Rhône 4 km / Yenne ses commerces ses écoles et son collège 4 km / Genève 79 km / Stations de ski. C'est sur les hauteurs de notre joli Bugey et aux portes de la Savoie que cette magnifique villa de 197 m2 construite en 1993 offre avec son de terrain d'environ 3000 m2 paysagé et exposé Sud-Est une vue panoramique et imprenable sur La Dent du Chat et ses massifs. Très belle terrasse en suite avec son barbecue qui permet d'accéder à la piscine et au pool house. Au RDC : une cuisine aménagée en chêne massif de 15 m2 environ, une entrée donnant sur la pièce principale de 68 m2 environ très spacieuse et lumineuse salle à manger/salon/bar avec un plafond cathédrale qui met en valeur une mezzanine en forme de S et et un escalier en bois massif. Vous pourrez profiter d'une grande cheminée avec insert. Un couloir desservant une buanderie et son coin eau, un wc, une salle d'eau, deux chambres. Chauffage au sol. A l'étage avec de magnifiques parquets : une mezzanine et son coin lecture, un couloir desservant un réduit, un wc/lavabo, un bureau, une chambre, une suite parentale donnant sur un balcon avec son dressing caché et surprenant, une grande salle de bains avec ses effets de volume. Au sous-sol : un garage deux portes, une cave, un garde-manger, une chauffeurie/local technique + wc. Sur le terrain : un pool house de 27 m2 pouvant s'ouvrir largement sur une piscine de 5x10 m comprenant une grande pièce avec son coin cuisine équipée et petite mezzanine, une salle d'eau/wc, deux pièces de rangement. Une grande cour goudronnée/parking pour environ cinq voitures. Propriété sécurisée. On précise que de nombreux travaux esthétiques et pratiques ont été réalisés. Atouts : Si vous aimez, la nature, les grands espaces, les belles finitions et prestations, la chaleur, l'ambiance et la beauté du bois, cette maison est idéale pour vous ! Veuillez contacter l'agent commercial. Marie Pierre RICCI au 06 70 56 06 29

Sur la commune de Chanaz, à deux pas du canal de Savière, venez découvrir cette maison chaleureuse située dans un environnement calme avec vue dégagée. Construite en 2004, cette maison contemporaine séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une isolation de la toiture, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien. La maison est également édifiée sur vide sanitaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée, organisée autour d'un grand îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. La maison offre de nombreux rangements, très appréciables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'un bureau, actuellement aménagé en petite chambre, permettant d'adapter facilement l'agencement selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (clim réversible), d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que d'un abri pour le stockage du bois. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace agréable avec terrasse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, pour faciliter l'installation des futurs propriétaires, la maison peut être vendue meublée, en supplément du prix de vente, pour un montant de 7 295 €. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et soigneusement entretenu. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4195

Découvrez cette charmante maison Aix-les-Bains à vendre, d'une superficie de 120 m² au sol, construite dans un style traditionnel, et idéalement située entre Aix-les-Bains et Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces lumineuses, comprenant un vaste séjour et 3 chambres spacieuses accessibles par une mezzanine aménagée en bureau à l'étage. L'intérieur est optimisé pour la détente et la convivialité, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Un garage avec porte motorisée, une buanderie et un abri de jardin viennent compléter les aménagements de cette maison. À l'extérieur, 2 belles terrasses et un jardin privatif vous offrent un espace idéal pour un SPA, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une harmonie parfaite entre modernité et bien-être vous attend. Pour toute demande de renseignement sur cette maison à acheter Aix-les-Bains, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33678195371. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940€ et 1280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Paul PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 331 725 838 / Chambéry.

Rare à la vente ! Au calme avec vue Lac Sur les premières hauteurs d'Aix-Les-Bains, dans un quartier très prisé, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité, cette jolie maison au charme atypique. Edifiée en 1982 en position dominante sur 1450 m² de terrain constructible, l'emplacement de cette propriété vous charmera dès la première visite. Construite sur 3 niveaux, ce bien développe près de 210 m² au sol (dont 131 m² habitables) et propose actuellement cette composition: Au RDC se trouve un sous-sol complet avec garage de 70 m². A l'étage, nous avons une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée, un espace cuisine, une première chambre et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage un couloir distribue 4 chambres et une salle de bain avec WC. En bref, si vous recherchez une maison familiale, avec vue dégagée tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc... ), n'attendez plus et contactez vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence au 0479287214.

Coup de cœur à La Feclaz : votre chalet entre nature et confort. Découvrez ce chalet La Feclaz à vendre, lumineux et chaleureux, situé en bordure de forêt, où calme et sérénité vous accueillent dès votre arrivée. Rarement disponible à la vente, ce bien d'exception, rénové en 2009, vous propose 210 m² loi Carrez (180 m² utiles) ainsi qu'un sous-sol de 122 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.À l'intérieur, un salon cathédral de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée moderne apportant une douce chaleur à l'ensemble de la maison. Un chauffage au sol vous garantit un confort optimal en toutes saisons. La cuisine ouverte et équipée, dotée d'électroménagers Siemens haut de gamme, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce chalet comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, assurant des nuits paisibles. Une seconde salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche pratique et élégante à votre quotidien.À l'extérieur, profitez d'une piscine extérieure chauffée pendant l'été pour des baignades rafraîchissantes sous le soleil, le tout sur un terrain de 1800 m², dans un cadre naturel propice aux journées en plein air et aux soirées étoilées. Situé à seulement 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ce chalet à acheter La Feclaz allie tranquillité et praticité, étant à proximité des écoles. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette vente chalet La Feclaz se fait de particulier à particulier, sans intermédiaire d'agence immobilière.

Découvrez cette maison à vendre à La Motte-Servolex, située dans un secteur résidentiel paisible de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa de 5 pièces, s'étendant sur 104 m² habitables et 116 m² utiles, propose des volumes spacieux et une configuration idéale pour le confort familial. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², inondée de lumière et donnant sur un jardin plein sud. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant, facilitant l'accueil de vos invités ou le fonctionnement d'une suite parentale. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de divers espaces de rangement. La maison est édifiée sur un terrain de 290 m² et offre deux places de stationnement, tant intérieures qu'extérieures. Respectant la norme énergétique RE2020, cette maison en vente à La Motte-Servolex jouit de prestations contemporaines, y compris : chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, grandes ouvertures pour une luminosité optimale, menuiseries en double vitrage de haute performance, et des finitions intérieures de qualité. Parfaitement située entre le Lac du Bourget et le Lac d'Aiguebelette, cette propriété combine un cadre naturel exceptionnel et un accès facile aux commodités locales. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à La Motte-Servolex, contactez Sophie Marizier au 06 89 37 36 63. La maison fait partie d'une copropriété de 13 lots, sans procédure en cours. DPE non soumis. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie Marizier, agent commercial (entreprise individuelle).

Belle maison familiale avec grands volumes, terrain et plusieurs garages ! À La Motte-Servolex, découvrez cette maison située en premières hauteurs, à proximité des écoles et des espaces naturels. Construite dans les années 1970 et parfaitement entretenue, elle développe environ 180 m² habitables (260 m² au sol) sur un terrain de 1 060 m². Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, permettant de créer une maison familiale parfaitement adaptée aux goûts actuels. Au rez-de-chaussée, une grande véranda donne accès à l'entrée de la maison. Ce niveau comprend également une chaufferie, deux caves ainsi qu'un cellier. Au premier étage, le salon / salle à manger, très lumineux, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte afin de créer une belle pièce de vie contemporaine. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Dans le prolongement de ce niveau, une suite parentale récente de 22 m², réalisée dans une extension moderne, offre un espace confortable avec sa salle d'eau privative. Au dernier étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC composent l'espace nuit. Cette maison conviendrait parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, mais également à un artisan ou un professionnel ayant besoin d'espace. La propriété dispose en effet de plusieurs garages : un double garage de 34 m² ainsi qu'un garage indépendant de 30 m², idéal pour un camping-car, un véhicule utilitaire ou du stockage. Le chauffage est actuellement au fioul et peut être remplacé par une pompe à chaleur afin d'améliorer la performance énergétique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

iad France - Francois Haegelin vous propose à la vente une maison individuelle de 88 m² avec jardin, grande terrasse et garage située à Traize, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Traize, construite en 2000, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme et agréable. Les pièces de vie de plain-pied se composent d’un séjour d’environ 28 m² ouvert sur l’extérieur ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace nuit, en demi-niveau supérieur, comprend trois chambres et une salle d’eau. Les pièces annexes, telles que la buanderie et le garage, se situent en demi-niveau inférieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une grande terrasse d’environ 135 m², d’un garage et d’un carport pour deux véhicules. La maison est bien entretenue, correctement exposée, équipée de la fibre optique et dotée d’une cheminée à insert (bois bûche), avec un DPE classe D. L’emplacement est pratique, à proximité de Yenne, Chambéry et Belley, tout en préservant un cadre naturel apprécié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Haegelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

3 700 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• Terrain 1517 m²
• 

À 11km de Nattages (01)

iad France - Julie Drapier vous propose : à 12 minutes du péage d'Aiguebelette, découvrez cette maison individuelle de 3 pièces, à vendre à Saint-Pierre-d'Alvey, dans un cadre très calme. Avec une superficie de 70m² (véranda de 13 m² non incluse), cette maison est édifiée sur une parcelle d'environ 1 500m² offrant une vue dégagée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand sous-sol avec garage de 43 m² et une cave de 17 m². Le premier niveau comprend une cuisine fermée, un spacieux séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. Les combles sont aménageables, permettant la création de deux chambres supplémentaires. Actuellement chauffée au fuel, la maison peut être équipée de radiateurs électriques et dispose également d'une cheminée. L'assainissement est individuel. Il est à noter qu'une parcelle de bois de plus de 2000 m² est incluse dans la vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259 000 euros. Prix hors honoraires : 250 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463.

Découvrez cette maison à acheter à Mouxy, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Maisons Optimales vous propose une maison sur mesure selon vos envies, implantée sur un terrain plat offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette maison Mouxy à vendre dispose d'une superficie de 112 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 42 m², un cellier, un WC et un garage. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC et une salle de bains. L'ensemble maison terrain FN VRD est proposé au prix de 551 400 euros (hors cuisine, peinture et taxes). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Mouxy.

Cette maison de 191 m² (145 m² habitable), située sur la commune de Lavours, sur une parcelle de 1 549 m² sera vous séduire (Maison libre au 1er Juillet 2026) Au Rez-de-chaussée Pièce de vie de 46,27 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour Dressing de 2,76 m² à l'entrée Deux chambres de 11,41 m² et 11,23 m² WC indépendant Salle de bain de 9,78 m² À l'Étage Espace ouvert de 13,36 m² habitables (22,51 m² au sol) Suite parentale de 16,48 m² habitables (26,47 m² au sol) avec salle de bain et dressing Deux chambres supplémentaires : 8,67 m² habitables (22,14 m² au sol) 8,96 m² habitables (20,52 m² au sol) 1 wc indépendant Confort et équipements Chauffage par pompe à chaleur : chauffage au sol au rez-de-chaussée convecteurs à l'étage Cheminée avec foyer fermé Menuiseries en double vitrage : PVC pour les fenêtres, bois pour les Velux Volets roulants sur l'ensemble, excepté l'espace en haut de l'escalier (occultants) Eau filtrée par système ABI (plus performant qu'un adoucisseur) Ballon Thermodynamique Orientation Sud / Sud-Ouest Garage attenant Cette annonce référence 314330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Delphine Foulon vous invite à découvrir cette maison à acheter Les Avenières Veyrins-Thuellin, située dans un cadre paisible et recherché. À seulement 10 minutes de Morestel, 34 minutes de Bourgoin-Jallieu et 40 minutes de Chambéry, cette propriété dispose d'un rez-de-jardin comportant une entrée, une cuisine équipée, un vaste salon/séjour avec cheminée, une chambre, une buanderie, un WC indépendant et une véranda lumineuse donnant sur le parc.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires, y compris une cuisine d'été ouverte sur une pièce de réception de près de 70 m², une suite parentale, un espace de rangement et un atelier.La propriété, située dans le département Isère en région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain d'environ 1 632 m², arboré et sans vis-à-vis, avec une terrasse, une piscine de 9 x 4 m et un garage double capable d'accueillir un camping-car et un véhicule léger, offrant également un potentiel d'aménagement en surface habitable.Possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant d'environ 9 000 m². Ce bien, rare sur le marché, allie volume, fonctionnalité et qualité de vie tout en étant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes de transport). N'attendez plus pour venir visiter cette maison Les Avenières Veyrins-Thuellin à vendre, coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Nichée au cœur de la Chautagne dans le département de la Savoie, cette propriété du XVIIe siècle préserve tout son charme et son authenticité. Le domaine se compose de deux maisons. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée organisé autour de trois pièces principales : le séjour, le salon et la salle à manger. L'accès à l'étage se fait par un splendide escalier en pierre ou par un escalier intérieur orné de superbes fresques datant de 1792. Au premier étage, on trouve deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi que deux salons d'époque aux plafonds remarquables de quatre mètres. La seconde maison abrite un appartement sur deux niveaux, comprenant un salon, une cuisine-salle à manger et trois chambres, dotées des mêmes éléments décoratifs que ceux du château, tels que boiseries, parquets et cheminées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette propriété constitue une véritable opportunité. Un espace professionnel de deux pièces avec accès indépendant et un logement de gardien de trois pièces complètent cet ensemble. L'ensemble du domaine s'étend sur cinq hectares, avec des terrasses évoquant les magnifiques jardins italiens, une roseraie et de splendides plates-bandes, faisant de cet endroit un site unique, préservé dans son authenticité intemporelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SOIREE DECOUVERTE LE JEUDI 16 OCTOBRE DE 16H00 à 20H30. Inscrivez vous en ligne!!! RDV à la salle Polyvalente Jean Bouchard SAINT-GENIX-LES-VILLAGES: Accès autoroutier à 6 min! A 15 min de PONT-DE-BEAUVOISIN et à 30 min de CHAMBERY !!! Découvrez le Duplex-Jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'Habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au RDC) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix !! NB : Possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cette maison située à Rumilly, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 350m² dont 206m² habitables, cette maison Rumilly à vendre offre un environnement calme et une belle exposition. Elle présente un potentiel énorme, idéal pour un achat maison Rumilly pouvant s'adapter à diverses configurations. Des travaux sont à prévoir. Le terrain plat et clôturé s'étend sur 1.100m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémy LOUIS au 07 89 66 82 25, agent immobilier chez NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Grésy-sur-Aix avec un potentiel de valorisation élevé ? Ce bien est idéal pour les investisseurs, les professionnels du bâtiment ou des particuliers motivés désireux de s'engager dans un projet de rénovation. Nichée dans une impasse calme et résidentielle à Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie, cette maison individuelle R+1 de 148 m² habitables se trouve à proximité de toutes les commodités (zone commerciale, écoles, accès rapide à l'A41). Elle est édifiée sur un terrain arboré de plus de 750 m², agrémenté d'une terrasse couverte exposée au sud et offrant des possibilités de stationnement. Le bien nécessite un projet de rénovation globale. Après une expertise technique détaillée, il a été noté qu'une réfection de la charpente et de la toiture est nécessaire, ainsi qu'un rafraîchissement intérieur complet. Les désordres révélés sont bien documentés et concernent principalement la charpente et le plancher haut, sans affecter la structure globale de la maison. Il ne s'agit pas d'une maison en péril, mais d'une opportunité à forte valeur ajoutée, une fois les travaux effectués.Les estimations des travaux s'élèvent à environ 170 000 € TTC, incluant la charpente, la toiture et la rénovation intérieure. Les points forts de cette maison à vendre à Grésy-sur-Aix après rénovation incluent : - 7 pièces, 5 chambres - Terrain plat, agréable et clôturé - Environnement tranquille, sans vis-à-vis - Terrasse couverte au sud - DPE classé B (GES B), garantissant des performances énergétiques intéressantes Le potentiel locatif après rénovation est estimé entre 1 800 et 2 000 € par mois, avec une estimation de revente post-travaux autour de 520 000 €, selon le niveau de finition. Ce bien est donc parfait pour ceux qui envisagent une revente avec plus-value, une location meublée ou une colocation familiale.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous fournir le dossier complet et les rapports techniques. Cette annonce fait référence à la vente maison Grésy-sur-Aix et vous offre une opportunité d'investissement immobilier sur un projet clairement défini. Les photos présentées peuvent être non contractuelles.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VINCENT VERBRUGGHE (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 315 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 16/04/2022 - Score DPE : 99 kWhEP/m²/an - Score GES : 8 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270,00 € et 1 770,00 € par an. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, retrouvez les détails sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet en bois situé dans un environnement verdoyant, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac du Bourget. Découvrez ce chalet de 117,41m² au sol (98,7 m² habitable) et un garage de 28m². Il se compose comme suit : - Une pièce de vie de 31,5 m², comprenant un foyer fermé - Une cuisine indépendante de 11,8 m² (Possibilité de rendre la cuisine ouverte sur séjour). - Un espace nuit composé de trois chambres : Chambre 1 : 15,6 m² au sol (12,73 m² loi Carrez) Chambre 2 : 16,22 m² au sol (12,62 m² loi Carrez) Chambre 3 : 11,3 m² au sol (8,73 m² loi Carrez) Sanitaires : - Une salle d'eau de 3,05 m² - Une salle de bain de 8,78 m² Annexes et caractéristiques : Terrain de 1 411 m² Garage de 28,23 m² Chauffage au gaz Vue sur le lac du Bourget Des travaux sont à prévoir, tant sur les prestations que sur l'aménagement, offrant un potentiel de rénovation et de valorisation du bien. Nous sommes en Zone N donc d'après le service d'urbanisme, il est possible d'avoir jusqu'à 200m² de surface plancher, d'y construire un deuxième garage et d'y creuser une piscine. Pas de vis à vis. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix négociable Cette annonce référence 317080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 665 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 635 000,00 € Honoraires TTC : 4,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un écrin de verdure préservé et au bord des rives du Rhône, cette remarquable maison de maître du XIXᵉ siècle, véritable témoignage d’élégance et d’authenticité. Située à CHANAZ, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre offre 467 m² habitables séduisant par la noblesse de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Dès l’entrée, le charme opère : salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salle de billard, cuisine familiale, espaces de réception et de détente. Aux étages, dix chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salons intimes et bureau composent un cadre de vie raffiné. Les extérieurs, clos et paysagers, s’étendent sur près de 2,8 hectares et accueillent de remarquables dépendances : maison de gardien de 113 m², chapelle, granges, piscine avec pool-house et terrain de tennis. À seulement 45 minutes de Genève, cette propriété conjugue harmonieusement art de vivre et prestige. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

SOIREE DECOUVERTE LE JEUDI 16 OCTOBRE DE 16H00 à 20H30. Inscrivez vous en ligne!!! RDV à la salle Polyvalente Jean Bouchard SAINT-GENIX-LES-VILLAGES: Accès autoroutier à 6 min! A 15 min de PONT-DE-BEAUVOISIN et à 30 min de CHAMBERY !!! Découvrez le Duplex-Jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'Habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au RDC) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix !! NB : Possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 189 900 €

5 173 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Nattages (01)

Située sur la colline de Corsuet, cette villa contemporaine incarne le luxe et le raffinement. Conçue par un architecte, elle allie design moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Érigée sur un terrain de 621 m², la propriété déploie près de 270m² de surface totale (160 habitables, 230m² hors garage) répartis sur trois niveaux avec des espaces optimisés. Ne sont pas comptabilisé dans la surface habitable la buanderie, l'atelier/Bureau, la salle de jeux, la salle de cinéma ainsi que le garage et la cave. Le séjour lumineux avec cuisine américaine (près de 57 m²) s'ouvre sur une terrasse et une piscine à débordement offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La maison comprend 3 chambres avec dressing, une suite parentale de 23m² avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle cinéma, une salle de jeux, un garage double spacieux, ainsi que des espaces de confort tels qu'un cellier, buanderie et de larges dégagements. Toiture-terrasse végétalisée, matériaux haut de gamme et isolation performante complètent ce bien d'exception. Une adresse rare, à deux pas d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Sérenis 807876986 chambery RCP Sérenis ACI27150

Brison-Saint-Innocent, dans un petit lotissement au calme, agréable maison de 1997 d'une superficie habitable de 89 m² environ; elle est composée en rez-de-jardin d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour de 29 m² environ. A l'étage se trouve 2 chambres, une pièce supplémentaire à usage de 3eme chambres ou bureau, une salle d'eau, un WC. un garage avec une pièce supplémentaire sur le dessus, une buanderie, un sous sol complet avec un coin bar, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 900 m² environ. L'accès à la maison avec cour goudronnée, portail automatique avec visiophone. Piscine de 24 m² avec abords soignées plantations, éclairages, 2 terrasses, 2 pergolas situé l'une au sud l'autre à l'ouest; un chalet de jardin, un local technique piscine. Sur le coté de la maison se trouve également un appentis pour garer un véhicule. La maison est équipée de panneaux photovoltaïque avec contrat de revente d'électricité. Chauffage gaz par chaudière a condensation et poêle à granules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 590687 )

Prix au m² le plus bas

389 000 €

1 479 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 263 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Nattages (01)

Située au cœur de Culoz, cette maison spacieuse et évolutive vous invite à imaginer un cadre de vie confortable, lumineux et modulable selon vos projets.Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle pensée pour la vie de famille ou un projet multi-générationnel.Au Sous-sol , un double garage, buanderie et cave : des espaces pratiques pour le quotidien et le rangement.Au Rez-de-chaussée, un hall accueillant dessert 3 chambres, un salon chaleureux, une salle d'eau et un WC indépendant.Au Premier étage, le véritable cœur de la maison : une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière, avec balcon pour profiter des beaux jours.Vous y trouverez également 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé.- Deuxième étageDes combles aménageables offrant un potentiel rare : suite parentale, bureau, salle de jeux… à vous de créer !Les atouts qui font la différence :Volumes généreux6 chambres existantesNombreuses possibilités d'aménagementDouble garageSituation recherchée à Culoz, proche des commoditésUne maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et des perspectives d'évolution.- Envie d'en savoir plus ou de la découvrir en avant-première ?Contactez-moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

SOIREE DECOUVERTE LE JEUDI 16 OCTOBRE DE 16H00 à 20H30. Inscrivez vous en ligne!!! RDV à la salle Polyvalente Jean Bouchard SAINT-GENIX-LES-VILLAGES: Accès autoroutier à 6 min! A 15 min de PONT-DE-BEAUVOISIN et à 30 min de CHAMBERY !!! Découvrez le Duplex-Jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'Habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au RDC) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix !! NB : Possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne -Grésy-sur-Aix (73100) -EN EXCLUSIVITÉ Vous cherchez de l'espace, du jardin, et tout à pied Cette maison coche (presque) toutes les cases ! - A deux pas du collège et de la mairie - A 5 minutes de l'autoroute Prix : 285000 euros 97 m² habitables comprenant : -Séjour lumineux - Cuisine indépendante -3 belles chambres -1 salle d'eau - 2 WC - Bonus : combles de 45 m² a vous d'imaginer ! -Parcelle d'environ 442 m² pour profiter des beaux jours -Chaudière gaz -DPE : Classe D -Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, isolation, fenêtres) Parfait pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant proximité des commodités et cadre de vie agréable. Pour visiter et concrétiser votre projet : Isabelle DAVID - 06 52 10 80 50 i.david@proprietes-privees.com Mandat réf : 439809 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SYNALP immobilier vous présente cette maison individuelle à vendre à AIX LES BAINS, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie totale de 247 m² et 156 m² habitables, cette propriété est située sur un terrain de 856 m² au sein d'un quartier résidentiel. Elle comprend deux logements, dont un duplex T5 avec garage et cave, ainsi qu'un T2 en rez-de-chaussée avec accès indépendant. La répartition des étages offre la possibilité de créer trois logements indépendants. Pour un achat maison AIX LES BAINS, n'hésitez pas à nous consulter ! DPE E / GES E. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Alain PUGIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À Tresserve, en Savoie, Rhône-Alpes, cette villa d'exception avec piscine chauffée est désormais disponible à la vente. Offrant un cadre de vie privilégié sur la colline, elle bénéficie de vues imprenables sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Cette maison d'une superficie de 242 m², livrée en 2017, est conçue pour assurer confort et économies d'énergie grâce à ses panneaux solaires et son excellente isolation. Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, et de deux chambres, le tout de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et une terrasse panoramique avec spa complètent l'ensemble. Le sous-sol de 172 m² inclut des espaces de rangement, une buanderie et plus encore. Sur un terrain de 1 150 m², cette maison à acheter à Tresserve est idéale pour les familles à la recherche d'un bien spacieux et élégant. Contactez-nous pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette superbe villa située à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre une vue imprenable sur le lac du Bourget, alliant confort et volumes généreux dans un cadre à la fois paisible et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et les beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 81,55m², inondée de lumière naturelle, avec un séjour qui donne sur une grande terrasse orientée plein sud, bordée d'une magnifique piscine chauffée à débordement. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, séduira les passionnés de cuisine. Un espace pouvant servir de chambre ou bureau, ainsi qu'un WC visiteurs avec lave-mains, sont également disponibles. Vous bénéficierez de généreux espaces de rangement pour une vie quotidienne simplifiée. À l'étage, la suite parentale comprend une salle de bains avec douche, baignoire et WC intégré, ainsi qu'un accès direct à une terrasse spacieuse au sud, offrant une vue sur le lac et la piscine. Deux autres chambres avec terrasse plein sud, une salle d'eau avec rangements, un dressing et une buanderie complètent cet étage. Le sous-sol est équipé d'un grand local technique et de rangement, ainsi que de deux caves, d'un système d'aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau intégré au chauffe-eau. Cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques, assurant une autonomie en électricité et en chauffage pour un confort moderne et respectueux de l'environnement. Le jardin fleurie, avec ses arbres fruitiers, crée un espace de détente apaisant. Un garage double avec prise électrique vient parfaire les prestations offertes par cette propriété. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente de maisons de luxe à Aix-les-Bains.

Nichée sur les hauteurs de Tresserve dans le département de Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac. Édifiée en 2015, cette propriété au design contemporain s’inscrit dans un environnement résidentiel très calme et recherché en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 234 m² habitables et 334 m² utiles, la villa se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité abondante et la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprend un salon raffiné et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une grande terrasse avec une vue panoramique sur le lac. Les baies vitrées sont équipées de brise-soleil orientables pour assurer un confort thermique optimal. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un appartement indépendant relié à la maison, comprenant une chambre, un dressing, un salon, une cuisine et une salle de douche, parfait pour accueillir des invités ou pour un potentiel locatif. Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre supplémentaire, une seconde suite avec salle de douche, une buanderie et un espace bien-être totalement équipé, incluant un spa, un sauna premium et une salle de sport. Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 12 x 4 mètres, d'un pool house élégant et de vastes terrasses offrant une exposition idéale, tout en étant à proximité du lac du Bourget et du centre d'Aix-les-Bains. Pour un achat de Maison de luxe à Tresserve, contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée.

Maison individuelle d'env. 70 m² avec fort potentiel d'évolution – Jusqu'à 140 m² habitables après rénovation des combles de 70 m². Situé dans un hameau de CHINDRIEUX, découvrez cette lumineuse maison individuelle offrant actuellement environ 70 m² habitables, immédiatement fonctionnels. A l'étage, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La cuisine et le séjour donnent accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue montagne. En rez-de-chaussée, un grand garage avec espace atelier complète le bien, idéal pour le stockage et le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure, agréable et exploitable selon vos envies, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d'un abri de jardin. Un véritable atout : les combles d'environ 70 m², déjà amorcés, offrent un fort potentiel d'aménagement et permettraient de porter la surface habitable totale à environ 140 m² (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace détente…). Maison idéale pour un projet évolutif, une résidence principale ou un investissement. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite. A bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf.937369

EN EXCLUSIVITÉ - Maison moderne 140 m² Située sur les hauteurs de Saint-Girod, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée. Construite en 2019, elle bénéficie de très bonnes prestations, tant au niveau de la construction que des finitions. Vous êtes idéalement situés : à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy. Élevée sur un terrain de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses et de nombreuses places de stationnement. La maison propose un vaste séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Elle comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche indépendante, WC séparé, une salle de bain et une buanderie. Le chauffage se fait par poêle à pellets, et l'eau chaude sanitaire est chauffée par un cumulus thermodynamique. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant confort et tranquillité. N'attendez plus et contacter ORPI Seynod pour plus d'informations. Référence agence : 565