Achat Maison à Yvoire (74) avec terrasse : 7 annonces

Réf 68557L : Maison à vendre à Yvoire (74140), située à proximité de l'embarcadère et de la cité médiévale. Découvrez cette charmante propriété construite en 1990 par le constructeur Maison Giraud, érigée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée avec rangements, un grand séjour ouvert sur la cuisine, une suite parentale, des toilettes et une buanderie. À l’étage, la maison comprend 3 chambres, une mezzanine, des toilettes et une salle de bains. Parmi les nombreux atouts, cette maison Yvoire à vendre propose également un garage double et une grande cave. Une visite s’impose pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Yvoire dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3870€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Prix au m² le plus bas

990 000 €

5 657 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Yvoire (74)

À proximité du centre du village médiéval d'Yvoire, cette maison à vendre de 175 m2 habitables offre des finitions de qualité et un agencement spacieux et lumineux, tout en garantissant le confort d'un véritable foyer avec son jardin et sa distribution idéale pour une famille. La pièce à vivre de 50 m2, équipée d'un poêle à bois, s'ouvre sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées, créant un espace convivial parfait pour les repas en famille et les moments de partage. Ce niveau comprend également une chambre pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin paysagé et clos de 1173 m2, donnant un accès direct, offre des espaces d'évasion et invite à la détente dès les premiers rayons du soleil. Les amateurs de sport apprécieront la piscine chauffée en couloir de nage. La maison est parfaitement adaptée à la vie familiale avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi que trois chambres supplémentaires avec accès à une salle de bain. Toutes les chambres sont climatisées et bénéficient d'un balcon avec vue sur le lac. En annexe, vous trouverez une cave en sous-sol, un double garage accessible directement et un chalet de jardin. La performance énergétique est excellente grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et des fenêtres neuves. Aucun travaux à prévoir. Cet bien rare est situé à quelques pas du port et des navettes Yvoire / Nyons, faisant de cette maison un choix idéal pour l'achat d'une maison à Yvoire en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre à YVOIRE, située dans un cadre paisible et résidentiel, offrant une vue dégagée sur le lac. Cette villa des années 80 a été entièrement rénovée en 2024 et se trouve sur une parcelle close et arborée de 2 119 m², agrémentée d'une piscine. Avec 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle à manger, d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois et d'un accès direct vers l'extérieur, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une salle de jeux et une grande mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace bureau. Le sous-sol complet, aménageable, comprend deux caves, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'un grand garage. Cette propriété familiale allie confort moderne, charme et panorama exceptionnel. Située dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison YVOIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

Coup de cœur du secteur

2 650 000 €

11 277 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

Yvoire (74)

Découvrez cette propriété à vendre à Yvoire, un bien exceptionnel aménagé dans un style contemporain. Construite en 2008 avec une structure en poteaux-poutres, cette villa se distingue par son intérieurs lumineux grâce à de larges baies vitrées offrant des vues imprenables sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie, une cuisine entièrement équipée et une chambre avec salle de bain. À l'étage, deux chambres avec leurs salles de bain et une grande chambre parentale avec salle de bain et douche privative vous attendent. Le sous-sol est aménagé en salle de jeux/sport, avec plusieurs caves et une buanderie, ainsi qu'un garage. Ce bien, alliant bois et verre, possède un caractère unique. Le parc de plus d'un hectare inclut un accès direct à l'eau, avec plage et ponton privé. Ce bien est un choix idéal pour votre achat de propriété à Yvoire, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Investissez dans le charme et la rentabilité au coeur d'un village médiéval !Vous cherchez un bien de caractère avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !Située en plein centre d'un village médiéval très prisé, cette authentique maison de 178 m², construite en 1900, vous séduira par son cachet, sa vue imprenable sur le jardin des 5 sens, et surtout...par sa rentabilité exceptionnelle !Avec ses 10 pièces, 7 chambres lumineuses, 3 salles d'eau, 3 WC et plusieurs espaces extérieurs (balcon, terrasse fermée de 27 m²),cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Mais ce n'est pas tout :-2 locaux commerciaux,-1 studio en pied de rue,-1 appartement duplex indépendant .Ces surfaces prêtes à exploiter permettent d'imaginer plusieurs sources de revenus locatifs (saisonnier, longue durée, activité mixte pro/perso, etc.). C'est l'investissement parfait pour allier qualité de vie et rendement immobilier !Points forts supplémentaires :Parking extérieur pour 2 véhicules, Cave, cheminée bois, menuiseries bois .À deux pas des commerces, restaurants, transports et écoles, le tout dans un cadre verdoyant et chargé d'histoire. Quelques rafraîchissements à prévoir ? Oui. Mais c'est aussi l'opportunité de personnaliser votre futur cocon ou de le valoriser pour maximiser votre retour sur investissement !Un bien rare pour investisseurs avisés ou familles en quête d'un projet de vie rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2956.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains

À seulement 2 pas du port et du centre historique d'Yvoire, cette charmante villa séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, agrémentée d'une délicate échappée sur le lac. Édifiée sur trois niveaux, la propriété s'étend sur un terrain de 1 078 m² magnifiquement arboré et entièrement clos. L'agencement intérieur allie confort, lumière et convivialité. La cuisine équipée est indépendante et le séjour lumineux est agrémenté d'une cheminée. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle de bain . À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Le sous-sol complet avec garage représente un véritable atout pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la terrasse et le jardin composent un cadre enchanteur. Située à proximité immédiate du village médiéval d'YVOIRE et le transport public pour centre Genève ainsi les liaisons fluviales transfrontalières vers la Suisse, vous offre un accès rapide et agréable pour Genève, Nyon, l'ONU et le centre-ville genevois. Référence agence : 3824

À la recherche d'une maison à acheter à Yvoire, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette maison familiale située dans un quartier résidentiel du pittoresque village médiéval d'Yvoire. À seulement 20 kilomètres de Genève, ce bien bénéficie d'un accès rapide au débarcadère pour la Suisse et se trouve à proximité de magnifiques pistes cyclables et chemins pour de belles balades, ainsi que du Lac. Cette maison Yvoire à vendre offre environ 138 m² de surface totale, dont 110,26 m² habitables, le tout sur un terrain de 1051 m² entièrement clôturé. Construite en 2012, l'habitation se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à la buanderie et au garage. Vous découvrirez également une vaste pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m², dotée d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol, ouverte sur une cuisine. Grâce à ses nombreuses ouvertures, elle donne accès à des terrasses orientées Est/Sud-Ouest. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois exotique, conçue pour garantir sérénité et détente. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Il est également envisageable d'aménager une quatrième chambre ou un studio indépendant. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, inclut un garage, des places de parking extérieures et un abri pour l'équipement technique de la piscine.