Achat Maison à Yvoire (74) à rénover / avec travaux : 105 annonces

Réf 68557L : Maison à vendre à Yvoire (74140), située à proximité de l'embarcadère et de la cité médiévale. Découvrez cette charmante propriété construite en 1990 par le constructeur Maison Giraud, érigée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée avec rangements, un grand séjour ouvert sur la cuisine, une suite parentale, des toilettes et une buanderie. À l’étage, la maison comprend 3 chambres, une mezzanine, des toilettes et une salle de bains. Parmi les nombreux atouts, cette maison Yvoire à vendre propose également un garage double et une grande cave. Une visite s’impose pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Yvoire dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3870€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Prix au m² le plus bas

629 000 €

3 953 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 159,1 m²
• 4 chambres
• 

Yvoire (74)

Réf 68557L : Maison à vendre à Yvoire (74140), située à proximité de l'embarcadère et de la cité médiévale. Découvrez cette charmante propriété construite en 1990 par le constructeur Maison Giraud, érigée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée avec rangements, un grand séjour ouvert sur la cuisine, une suite parentale, des toilettes et une buanderie. À l’étage, la maison comprend 3 chambres, une mezzanine, des toilettes et une salle de bains. Parmi les nombreux atouts, cette maison Yvoire à vendre propose également un garage double et une grande cave. Une visite s’impose pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Yvoire dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3870€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Yvoire, Haute-Savoie (74) : Maison individuelle à rénover avec vue sur le lac et un véritable potentiel. Vous recherchez une maison à acheter à Yvoire ? Cette maison des années 80, située dans un quartier calme et prisé, est une belle opportunité. Avec une superficie de 98 m² sur une parcelle de 611 m², cette maison Yvoire à vendre offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une chambre ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, profitez d'une vue imprenable sur le lac depuis deux grandes chambres aux beaux volumes, accompagnées d’un grenier idéal pour un espace supplémentaire.Un sous-sol avec cave et un grand jardin clos, agrémenté d'un puits et de plusieurs places de stationnement, complètent ce bien rare sur le marché. Ce projet de rénovation est parfait pour une résidence principale ou secondaire, à proximité du lac Léman. Après les travaux, cette maison saura révéler tout son charme et séduire les acheteurs en quête de belles opportunités.

Edifié sur un terrain de plus de 700m² sur la commune de Brenthonne , cette maison récente de 2024 se compose au rez de chaussée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger, un cellier attenant à la cuisine et un WC. A l'étage le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains + WC. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, pour un chauffage performant et modulable selon vos besoins. - Excellent DPE B (GES A) - RT 2020 A seulement 8 minutes du CEVA,15 minutes de la frontière Suisse et proche toutes commodités, cette maison de 95m² utiles vous séduiras par son emplacement. - Parking pour plusieurs véhicules A visité sans tarder !! Référence agence : 6610

Réf. : 1889JB DIVONNE-LES-BAINS – Maison individuelle avec jardin – Rare sur le secteur. Située dans un secteur recherché de Divonne-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle 3 pièces d’environ 69 m², implantée sur un terrain de 388 m². La maison offre un agréable espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, donnant directement accès au jardin. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que de deux salles de bains avec WC, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. Les atouts du bien ; Maison individuelle Terrain de 388 m² avec jardin Séjour lumineux 2 chambres 2 salles de bains avec WC Cave 2 places de parking sécurisées A deux pas du centre et de ses commodités À quelques minutes de Genève Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement proche de la frontière suisse. A visiter sans tarder ! Contact : Joao BAETA +41 79 666 23 96 Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1047€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Divonne-les-Bains, située dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette villa d'environ 270 m² vous séduira avec sa vue imprenable sur la chaîne des Alpes et son emplacement paisible en pleine nature, à l'écart de l'agitation. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger dotée d'une cheminée, ainsi qu'un accès à l'une des terrasses. Vous trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux salles d'eau. Un studio avec accès indépendant et terrasse offre un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou exercer une profession libérale. Le terrain arboré d'environ 1550 m² dispose d'une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant. Ce bien est complété par un sous-sol avec cave et atelier, ainsi qu'un garage, un carport et un grand parking. Avec une pompe à chaleur et un adoucisseur installés en 2025, cette maison est idéalement conçue pour un confort optimal.

À vendre, dans le secteur de Ballaison (74140), découvrez cette maison à acheter à Douvaine, située dans le hameau pittoresque de Marcorens. À seulement 10 minutes de la gare du CEVA à Bons en Chablais et à 30 minutes de Genève, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac Léman. Ce corps de ferme de 260 m², réparti sur trois niveaux, nécessite une réhabilitation ou une reconstruction. Il comprend une maison d'habitation, une grange et un atelier, le tout exposé Est/Ouest. Le terrain constructible de 1886 m² permet également de détacher un lot constructible de 1150 m², avec un terrain d’agrément adjacent de 1967 m². La superficie totale s'élève à 3853 m², englobant le terrain constructible et le terrain d’agrément. Ce bien est vendu en l'état avec tous les encombrants. Pour tout renseignement concernant cette vente maison à Douvaine, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant, au +33 (0)6.26.74.60.46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Référence de l'annonce : FS5353.

Magnifique corps de ferme situé à Divonne-les-Bains avec jardin et piscine. C'est un produit rare et exceptionnel, pour ceux qui recherchent un bien atypique, avec des volumes, de la pierre, du bois. Composition actuelle du bien : REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, superbe grange aménagée avec hauteur sous plafond 5 mètres et cheminée, toilettes ; PREMIER ETAGE : Une chambre est aménagée dans le chalet construit sur la mezzanine de la grange, ainsi qu'une salle de douches ; Deuxième chambre avec salle de bains avec double vasque DEUXIEME ETAGE : Troisième chambre composée de : espace bureau avec placard, mezzanine, chambre, salle de douches et toilettes. Le jardin magnifiquement planté à l'arrière de la maison comprend une première terrasse, puis une partie s'organisant autour de la piscine à débordement avec pool house et terrasse couverte avec four à pizza. C'est un bien coup de coeur de part son organisation, son entretien irréprochable et ses aspects esthétiques. Des potentiels différents d'aménagement sont envisageables. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée sur un terrain clos et arboré de 694 m2, découvrez cette ravissante maison authentique en pierre et poutres apparentes. Disposant au rez d'une buanderie, chaufferie, cave et une salle de bains, le 1er niveau se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse cuisine dinatoire s'ouvrant sur une terrasse plein Ouest, un bel espace de vie lumineux, wc et salle d'eau, à l'étage 2 chambres, une mezzanine. La couverture et les menuiseries sont récents, il reste des travaux pour redonner l'éclat à cette maison familiale nichée au coeur du Golf d'Evian les Bains. A l'extérieur, un abris couvert, plusieurs places de stationnement et un chalet de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette maison de 189 m² habitable, à vendre à seulement 5 minutes du centre-ville, située dans une rue tranquille. Composée de deux appartements, elle s'étend sur un terrain de 577 m² et bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, et transports. Détails de la maison : - Appartement en rez-de-chaussée : Un vaste espace de 104 m² doté d'un séjour lumineux orienté à l'ouest avec joli parquet en bois, une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses (17, 14 et 13 m²), une salle de bains et un WC indépendant, sans oublier une grande loggia ouverte sur le séjour. - Appartement au 1er étage : D'une surface de 84 m², il comprend un séjour orienté à l'ouest, une cuisine, 3 chambres (12 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Une loggia donne sur l'une des chambres et le séjour. - Sous-sol : Comprend un garage, un atelier, un local technique et un carnotzet, idéal pour partager de bons moments. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation (chauffage, double vitrage, sanitaires, électricité), cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Thonon les Bains, soit pour en faire votre résidence familiale soit pour un projet d'investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Ce bien est proposé à la vente par le biais d'un appel d'offres interactif à prix progressif, avec une date limite de soumission des offres fixée au 10/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible, avec des options de soumission par paliers de 5 000 €. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les offres seront communiquées au vendeur, qui sera libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter. Une offre durant l'appel d'offres interactif n'est pas une offre ferme selon l'article 1114 du Code civil. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de Thonon les Bains) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.946567

iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Maison Coup de Coeur à Annemasse, Quartier Romagny. Cette maison à vendre située à Annemasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités et de la frontière suisse, date des années 60 et offre un cadre de vie chaleureux, empreint de souvenirs et de douceur. Dès l’entrée, vous ressentirez l’âme de cette maison, soigneusement entretenue et riche en histoire. Les volumes harmonieux sont baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et de rangements, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. La maison dispose au total de 4 chambres, un véritable atout sur le secteur. Son véritable point fort est son sous-sol complet de 75 m², qui offre de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 345 m², vous bénéficiez d’un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente et de partage. Cette maison saine, bien entretenue, présente un beau potentiel d’évolution et séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie à personnaliser. Volumes, emplacement, potentiel et authenticité : cette maison à acheter à Annemasse coche toutes les cases pour accueillir votre nouvelle histoire de vie. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 893875203.

Découvrez cette maison T4 à vendre à Publier, Haute-Savoie, au sein d'un environnement calme et résidentiel. D'une superficie de 81,5 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle généreuse de 1 110 m², offrant un cadre de vie verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, donnant accès à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un demi-niveau abrite des combles aménageables d'environ 20 m², offrant un excellent potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend une buanderie, une remise et un garage. Cette maison à acheter à Publier conviendra parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité et nature, tout en étant proches des commodités. Ne manquez pas cette opportunité !

À vendre sur la commune de PUBLIER, dans un secteur calme et recherché de Haute-Savoie, cette maison individuelle de 1979, typologie 5, offre 121,04 m² habitables sur un terrain généreux de 1 410 m². Conformée aux normes PMR, elle se distingue par la présence rare d'un ascenseur intérieur qui dessert ses trois niveaux : le rez-de-chaussée et le premier étage pour l'habitation, et le sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un cellier/bureau avec WC, une cuisine, un séjour, une première chambre et un balcon avec vue sur le lac. À l'étage, s'ajoutent une salle d'eau avec WC, deux autres chambres, un dégagement et un grenier. Le sous-sol comprend un garage, une quatrième chambre, une buanderie, une cave à vin et un espace atelier. La maison dispose également d'une cour enrobée, de volets roulants à commande centrale, ainsi que de huisseries et d'une cuisine récentes. Cet environnement privilégié est à découvrir sans attendre pour tout projet d'achat maison PUBLIER. Rappelons que le DPE peut être amélioré de deux classes avec l'ajout d'une pompe à chaleur, devis et DPE projeté disponibles à l'appui. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et à l’Île Maurice, avec une estimation gratuite en ligne sur notre site. Publier, 74500, surplombe le lac Léman et offre une vue imprenable. La commune bénéficie d'un cadre naturel préservé, avec des hameaux typiquement savoyards et une idéales pour les familles, grâce aux infrastructures scolaires et aux nombreuses associations sportives et culturelles qui animent le quotidien. Pour plus de détails et des photos, visitez notre site internet DECORDIER immobilier.

Ensemble immobilier – Fort potentiel d'investissement – Draillant (Bas-Chablais) Situé dans un environnement calme et résidentiel à Draillant, au coeur du Bas-Chablais, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur ou un marchand de biens, à proximité de Thonon-les-Bains et avec un accès rapide vers Genève. Un projet de division et de copropriété permet d'identifier 14 lots, comprenant notamment : T3 de 78 m² au premier niveau T3 de 81 m² au deuxième niveau Duplex de 113 m² au dernier étage Une grange à réhabiliter, actuellement sur deux niveaux avec potentiel d'aménagement sur trois niveaux 3 garages / boxes avec combles (environ 36 m²) Plusieurs places de stationnement identifiées Le bien est entièrement à rénover, offrant une opportunité intéressante de création de valeur, que ce soit pour un projet locatif, une revente à la découpe ou un développement patrimonial. Secteur recherché pour sa qualité de vie, entre lac et montagne, à proximité de Thonon-les-Bains et des axes vers Genève. Dossier complet (plans de division et projet de copropriété) disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 738 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9220.00 € et 12520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume FERTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC THONON-LES-BAINS RCP 920437431

Réf 1873LD : Découvrez cette villa spacieuse de 300 m² située dans un environnement calme et prisé à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare à la vente se trouve sur un terrain de 3400 m², à proximité du centre. La villa se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande mezzanine, de 5 chambres, de 3 salles de bains et de nombreux espaces de rangement, ainsi que de caves et d'une buanderie. Un grand double garage complète ce bien. Bâtie sur 2 niveaux, cette maison offre la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Le jardin arboré vous promet une vue imprenable sur le Mont Blanc. Des rénovations sont à prévoir. Pour toute information complémentaire, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33649622999. Honoraires à la charge du vendeur - Loïc DIEDRICHS - Agent commercial - EI - RSAC 839 207 594 / Bourg en Bresse.

Belle villa à rénover avec de nombreuses possibilités à Divonne-les-Bains, Ain (01), Rhône-Alpes. Ce bien comprend un hall d'entrée, un bureau, un grand salon avec cheminée et terrasse, salle à manger, cuisine familiale avec balcon, 2 chambres, 2 salles de bains, mezzanine, combles aménageables, 2 chambres indépendantes avec salle de douche, caves, chaufferie, buanderie. Terrain clos de 3443 m2 avec belle vue. Achat villa Divonne-les-Bains. Contactez BARNES PAYS DE GEX pour plus d'informations.

À Saint-Cergues, dans le secteur prisé 'Le Bois', se trouve une maison en pierre à vendre d'une superficie de 57 m² habitables et 77 m² utiles, avec garage attenant. Cette propriété, implantée sur une parcelle constructible de 252 m², est située à proximité immédiate du centre du village, des douanes suisses et du nouveau collège. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le bassin genevois et le lac Léman, ce bien constitue un atout considérable pour les frontaliers travaillant à Genève. Agencement : - Rez-de-jardin : Salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie, et grande cave. - Deuxième niveau : Dégagement lumineux pouvant servir de séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC, et grande véranda donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². Annexes et potentiel : À quelques pas de la maison, un grand garage box fermé, également implanté sur une parcelle constructible d'environ 250 m², offre de nombreuses possibilités d'extension ou de construction. Les atouts du bien : - Secteur frontalier recherché - Vue panoramique sur le lac et les montagnes - Parcelle constructible - Garage fermé - Fort potentiel d'investissement Cette maison à acheter à Saint-Cergues est idéale pour une résidence principale ou un investissement, grâce à sa proximité avec la Suisse et le lac Léman. Commercialisée par 3G IMMO CONSULTANT, un réseau immobilier reconnu et bien implanté en Haute-Savoie, Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, se tient à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO, inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans l'histoire avec cette maison exceptionnelle de 201 m², autrefois une gendarmerie, nichée au cœur de Divonne-les-Bains. Ce bien rare allie le charme d'antan au confort moderne, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées, assurent à chacun un espace personnel confortable. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Pour votre confort, la maison est dotée d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le jardin verdoyant est un véritable écrin de tranquillité, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Un garage et une cave de 80 m² offrent de nombreuses solutions de rangement, tandis que la piscine est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. À quelques minutes à pied de l'école maternelle, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. L'étang d'Arbère, à seulement 400 m, offre un cadre enchanteur pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 201 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 202 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Cave : 80 m² - Chauffage : Gaz - DPE : F Mentions légales : Les données publiques et réglementaires relatives à ce bien peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif pour information générale et ne se substituent pas aux documents officiels délivrés par les autorités compétentes. Il appartient à l'acquéreur de vérifier les titres, servitudes et autorisations en vigueur auprès des services municipaux ou, si besoin, de faire réaliser des contrôles techniques par un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

74140 DOUVAINE - MANOIR D'EXCEPTION AUX PORTES DE GENEVE Découvrez ce manoir historique de caractère présenté par Emmanuelle Rosset et 3G IMMO, situé sur l'axe privilégié entre Genève et Évian. À Douvaine, au cœur d'une région particulièrement recherchée entre Évian-les-Bains et Genève, cette propriété unique, bâtie en 1783, était autrefois une maison notariale. Elle illustre avec élégance l'architecture lémanique du XVIIIe siècle, rendant l'achat de cette propriété à Douvaine exceptionnel, au sein d'un environnement où il devient rare de trouver des biens de cette qualité patrimoniale. Classée au titre des Monuments Historiques, cette propriété bénéficie d'une protection sur ses éléments architecturaux majeurs tels que la façade principale, les toitures et certaines pièces remarquables comme la salle à manger au placard cintré. Ce classement permet d'accéder, sous certaines conditions, à des dispositifs d'accompagnement et de subventions pour la valorisation du patrimoine. Organisée comme un hôtel particulier, cette demeure s'étend sur trois niveaux et inclut actuellement deux appartements, avec plus de 200 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Le terrain, d'une superficie de près de 6 000 m², comprend une grange, des anciennes écuries et une maison de gardien indépendante avec jardin privatif. Cela ouvre la voie à divers projets : demeure familiale de prestige, maison d'hôtes ou gîte haut de gamme, ou encore un projet de réhabilitation patrimoniale à forte identité. L'orientation sud/sud-ouest du manoir assure une belle luminosité, créant un cadre propice à la vie ou à l'accueil unique, à quelques minutes de la frontière genevoise. Les volumes nobles, les éléments d'époque préservés et l'atmosphère authentique confèrent à ce manoir un charme intemporel, rare sur le marché lémanique. Une adresse confidentielle et prestigieuse, à proximité du lac et de la frontière suisse. Emmanuelle Rosset I Experte 3G immobilier I emmanuelle@rosset-immobilier.fr +33 625 45 32 09 Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (3 690 750 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Chalet à vendre à Bons-en-Chablais, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 125 m² est implantée sur un terrain constructible de 1 670 m², au cœur d'un environnement calme et privilégié, offrant une double vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le chalet se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger exposée à l'ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un sous-sol complet abrite deux garages. Ce chalet offre un fort potentiel de développement, avec une emprise au sol possible jusqu'à 210 m². La hauteur maximale des constructions principales est de 9 mètres (R+1 + combles) ou de 7 mètres (R+1) en cas de toiture-terrasse. Il est également envisageable de construire une seconde maison ou des annexes, avec une hauteur maximale de 4 mètres.

Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte au charme unique, située à proximité du port et des quais, bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques pas du centre-ville. Édifiée sur un parc paysager de 4 084 m², cette maison de plus de 200 m² offre une vue imprenable sur le lac Léman. Le niveau principal comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie et une cuisine. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le dernier niveau propose des combles actuellement aménagés en salle de jeux, que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau et un grand garage de plus de 30 m². Un garage à bateaux vient compléter cette propriété. Des travaux de rénovation sont à envisager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Thonon-les-Bains.

Découvrez cette maison à vendre à Lully, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette grande maison mitoyenne offre 145 m² de surface habitable, un grenier, un garage de 30 m² et un sous-sol spacieux de 55 m² avec de nombreux rangements. Idéalement située à proximité de la gare de Perrignier et des grands axes, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une grande chambre au 2ème étage. La toiture a été refaite en 2010, et il existe une possibilité d'aménagement pour créer des appartements, avec une grande cour devant. Le terrain est clôturé et mesure 163 m². Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à acheter à Lully présente un très beau potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 604633).

À vendre, une maison d'exception à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, dans un quartier très recherché, à deux pas du lac Léman, du Belvédère et de toutes les commodités. Cette magnifique villa de 170 m² dispose d'un sous-sol complet et est érigée sur un terrain de 575 m² agrémenté d'un jardin et d'un garage. Ce bien rare offre également la possibilité de logement avec 2 appartements distincts. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 170 m² - Sous-sol complet pour un espace de stockage supplémentaire ou aménagement - Jardin privatif et clôturé permettant de profiter de l'extérieur en toute sérénité - Garage sécurisé pour stationner votre véhicule - Proximité immédiate du lac Léman et des commodités du centre-ville. Cet emplacement idéal séduira les amoureux du lac et de la nature. Ne manquez pas cette occasion d'accéder à l'achat d'une maison à Thonon-les-Bains, pleine de charme et en parfait état, en hypercentre. Plusieurs places de parking disponibles. Contactez-nous pour davantage d'informations. Visite à programmer sans tarder avec DECORDIER immobilier Thonon. Contactez-nous au : 04 50 72 31 95 ou par email : thonon@decordier-immobilier.com Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Évian, Thonon et à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous souhaitez en savoir plus ? Découvrez davantage de détails ainsi que toutes les photos de ce bien sur notre site internet DECORDIER immobilier. Thonon-les-Bains, 74200, est idéalement située sur les rives du lac Léman, face au massif du Jura. Réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité, cette ville dynamique bénéficie de sa proximité avec Genève et Lausanne. Son patrimoine architectural, comprenant les châteaux de Ripaille et de Sonnaz, fait de Thonon un lieu culturel enrichissant. S'établir à Thonon-les-Bains offre le calme d'une ville préservée tout en profitant d'une région animée et riche en activités sportives, thermales et hivernales.

Située au cœur du village de Draillant, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre présente un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Cet ensemble immobilier comprend une maison mitoyenne d'environ 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec trois appartements distincts. Vous y trouverez un T2 d'environ 52 m², un T3 d'environ 100 m² et un second T3 d'environ 78 m². En outre, plusieurs dépendances sont incluses, telles qu'un atelier, une grange et un bloc composé de trois garages avec combles, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, 6 à 7 places de stationnement viennent compléter ce bien. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, cela permet de repenser les espaces selon vos projets, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou une réorganisation des logements existants. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Ce bien, situé dans un environnement de village agréable, est une belle opportunité pour un achat maison DRAILLANT. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 565 250 €. Honoraires charge acquéreur : 29 750 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

LAC LÉMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une maison unique à DOUVAINE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur de la ville et à proximité de Genève, cette ancienne maison notariale, édifiée en 1783, est l'un des exemples les plus notables de l'architecture lémanique du XVIIIᵉ siècle. Classée Monument Historique, la propriété bénéficie d’une protection sur sa façade, ses toitures, son portail, ainsi que sur plusieurs pièces emblématiques telles que la salle à manger et le vestibule du premier étage (cadastre D 880, arrêté du 29 juin 1995). Cela permet, sous certaines conditions, d'accéder à des subventions pour la préservation du patrimoine. La maison DOUVAINE à vendre est organisée autour d’une cour d’honneur et d’un jardin, déployée sur trois niveaux avec deux appartements et plus de 200 m² de combles aménageables. Le terrain de près de 6'000 m² comprend également une grange, d’anciennes écuries et une maison de gardien avec jardin privatif. Orientée sud/sud-ouest, cette propriété présente un potentiel exceptionnel : résidence familiale, projet de division en unités premium ou développement stratégique pour investisseurs cherchant un bien au charme historique. Ses volumes généreux et son atmosphère authentique offrent un cachet inégalé. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir une maison à acheter à DOUVAINE, aux portes de Genève.

En exclusivité à Bons-en-Chablais, découvrez cette maison pleine de potentiel édifiée sur une belle parcelle de 1 362 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif, cette propriété se distingue par la présence de deux appartements indépendants. Le premier appartement, d'environ 80 m² et totalement indépendant, se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Le second appartement, aménagé sous les toits, propose une atmosphère chaleureuse avec un grand séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres et une salle de bains avec toilette. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes avec un grand garage, une cave ainsi qu'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, une annexe actuellement utilisée comme poulailler vient compléter l'ensemble. Avec un peu d'imagination et quelques idées d'aménagement, elle pourrait facilement devenir un véritable espace de travail, un atelier ou encore un bureau indépendant. Cette propriété bénéficie d'un bel extérieur laissant place à différents projets d'aménagement. Une opportunité à Bons-en-Chablais, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julie LAVY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948519079 THONON-LES-BAINS

MARGENCEL ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Premières visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 11 avril de 11h00 à 13h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Découvrez cette sublime propriété de +206m² habitables avec un niveau de plain-pied. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Magnifique jardin privatif entièrement clôturé - Grande terrasse ensoleillée avec piscine - Proximité de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman - Plusieurs places de stationnement et 2 garages Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas de toutes les commodités ! Édifiée sur un terrain de 1 528m², cette élégante maison vous propose : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Spacieux espace séjour/cuisine baigné de lumière - Accès direct à la terrasse - Dressing - WC séparé Au demi-niveau supérieur : - 4 agréables chambres - Salle de bain avec double vasque Au demi-niveau inférieur : Plusieurs pièces de vie dont : - Une chambre - Salle de douche / buanderie - Un salon multiusages qui peut parfaitement servir de chambre d'ami Les + : - Store ban électrique pour les soirées d'été - Adoucisseur d'eau - Nombreux espaces de rangements - Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! Curieux d'en savoir + sur cette rare opportunité à MARGENCEL ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr En savoir + sur MARGENCEL ? Cette charmante commune du Chablais séduit par sa qualité de vie et sa situation privilégiée entre Thonon-les-Bains et Douvaine, à proximité du Lac Léman. Facile d'accès, Margencel bénéficie d'une bonne desserte routière et de transports permettant de rejoindre rapidement les communes voisines.La commune offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (école, collège, zone commerciale…), tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5890.00 et 8020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

Coup de cœur du secteur

275 600 €

2 439 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Yvoire (74)

À Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située dans le secteur Ouest, à proximité des commerces et des commodités. Édifiée sur un terrain de 855 m2, cette maison mitoyenne nécessite une rénovation complète. Elle se compose de deux appartements avec entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 53,25 m2 avec véranda, entrée, cuisine dinatoire, salon-séjour, chambre, salle de bains et toilettes. À l'étage, un second appartement de 59,54 m2 inclut un palier, cuisine dinatoire, séjour, chambre, dressing, ainsi que deux salles de bains avec toilettes. Le bien dispose aussi d'un sous-sol complet et d'un jardin entièrement clos, avec des places de stationnement. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une famille désireuse de réaménager la maison en une belle demeure familiale. Cette maison à acheter à Thonon-les-Bains présente un fort potentiel avec son charme traditionnel. Annonce rédigée par un agent commercial en E.I.; RSAC 824 481 287 Thonon-les-Bains No ADC 7401 2024 000 000 200. Cette annonce est proposée par MANSUY Emmanuel - EI - NoRSAC: 824 481 287 Thonon-les-Bains, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à Publier ? Ne manquez pas cette villa familiale idéalement située dans une petite rue calme, en bordure de golf et à proximité des commodités. Cette maison à vendre à Publier offre un étage principal avec une vaste pièce de vie, agrémentée de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse, un jardin clôturé, une piscine et une vue panoramique sur le lac. Vous trouverez également une entrée avec rangement et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage se consacre à l'espace nuit, composé de 4 belles chambres, 3 salles d'eau, un dressing et divers rangements. Un appartement indépendant de type 2 se trouve dans le sous-sol semi-enterré, accompagné d'une chaufferie, d'une buanderie et d'espaces de stockage. Pour compléter cette offre, un garage est également inclus. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Publier est une opportunité à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

360 000 €

1 225 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 293,76 m²
• 8 chambres
• 

À 18km de Yvoire (74)

Située au coeur du village prisé de Lullin, cette imposante bâtisse de caractère représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Idéalement implantée dans un secteur calme et recherché, cette propriété se distingue par ses volumes hors normes et sa polyvalence remarquable, répondant aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'aux attentes d'un investisseur en quête d'un projet à forte rentabilité. La maison s'articule actuellement autour de deux appartements de standing, chacun offrant une surface généreuse de plus de 150 m². Ces espaces de vie se composent de quatre chambres spacieuses par niveau, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Grâce à une orientation privilégiée, les pièces sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et ensoleillé avec une vue dégagée sur l'environnement paisible du centre-village. Le véritable atout stratégique de ce bien réside dans son rez-de-chaussée. Ce niveau dispose de vastes annexes qui ne demandent qu'à être réhabilitées. Le potentiel de transformation est immense : il est tout à fait envisageable d'y créer plusieurs nouveaux appartements indépendants. Cette extension de la surface habitable permettrait de générer des revenus locatifs importants dans un secteur où la demande est constante, optimisant ainsi considérablement la valeur patrimoniale de l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin situé à l'arrière du bâtiment. Ce terrain privatif offre un espace de verdure au calme, rare en centre-bourg. Bien que la structure nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et moderniser ses prestations, cette maison constitue une base de travail exceptionnelle. C'est un projet d'envergure qui permet une personnalisation totale, que ce soit pour une résidence principale de prestige ou pour un découpage immobilier stratégique. Venez découvrir ce bien aux multiples facettes et laissez-vous séduire par ses volumes XXL et ses perspectives de développement uniques à Lullin. Contactez Grégory au 06.15.07.96.14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14032.00 € et 18986.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

À la recherche d'un achat maison VERSONNEX ? Ne manquez pas cette maison mitoyenne de 114 m² à vendre dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 700 m², cette maison à rénover comprend 4 chambres, avec la possibilité d'agrandir à environ 135 m² et d'ajouter une 5ème chambre. Très lumineuse, elle présente une toiture en bon état, une salle de bain récente et des fenêtres équipées de volets électriques. La pièce de vie, équipée d'une cheminée, peut être facilement ouverte sur la cuisine. Deux des quatre chambres ainsi qu'une salle de bain se trouvent au rez-de-jardin. Son atout majeur est le grand jardin paysagé, charmant et piscinable, agrémenté d'une vaste terrasse orientée sud-ouest. En complément, la maison dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative et de places pour visiteurs. Idéalement située près de l'école élémentaire, de la crèche et à quelques minutes à pied du centre de Versonnex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : G. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf.943910