Achat Maison à Yvoire (74) avec piscine : 157 annonces

Réf 68557L : Maison à vendre à Yvoire (74140), située à proximité de l'embarcadère et de la cité médiévale. Découvrez cette charmante propriété construite en 1990 par le constructeur Maison Giraud, érigée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée avec rangements, un grand séjour ouvert sur la cuisine, une suite parentale, des toilettes et une buanderie. À l’étage, la maison comprend 3 chambres, une mezzanine, des toilettes et une salle de bains. Parmi les nombreux atouts, cette maison Yvoire à vendre propose également un garage double et une grande cave. Une visite s’impose pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Yvoire dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3870€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Découvrez cette maison à vendre à YVOIRE, située dans un cadre paisible et résidentiel, offrant une vue dégagée sur le lac. Cette villa des années 80 a été entièrement rénovée en 2024 et se trouve sur une parcelle close et arborée de 2 119 m², agrémentée d'une piscine. Avec 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle à manger, d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois et d'un accès direct vers l'extérieur, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une salle de jeux et une grande mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace bureau. Le sous-sol complet, aménageable, comprend deux caves, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'un grand garage. Cette propriété familiale allie confort moderne, charme et panorama exceptionnel. Située dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison YVOIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

Prix au m² le plus bas

990 000 €

5 657 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Yvoire (74)

À proximité du centre du village médiéval d'Yvoire, cette maison à vendre de 175 m2 habitables offre des finitions de qualité et un agencement spacieux et lumineux, tout en garantissant le confort d'un véritable foyer avec son jardin et sa distribution idéale pour une famille. La pièce à vivre de 50 m2, équipée d'un poêle à bois, s'ouvre sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées, créant un espace convivial parfait pour les repas en famille et les moments de partage. Ce niveau comprend également une chambre pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin paysagé et clos de 1173 m2, donnant un accès direct, offre des espaces d'évasion et invite à la détente dès les premiers rayons du soleil. Les amateurs de sport apprécieront la piscine chauffée en couloir de nage. La maison est parfaitement adaptée à la vie familiale avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi que trois chambres supplémentaires avec accès à une salle de bain. Toutes les chambres sont climatisées et bénéficient d'un balcon avec vue sur le lac. En annexe, vous trouverez une cave en sous-sol, un double garage accessible directement et un chalet de jardin. La performance énergétique est excellente grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et des fenêtres neuves. Aucun travaux à prévoir. Cet bien rare est situé à quelques pas du port et des navettes Yvoire / Nyons, faisant de cette maison un choix idéal pour l'achat d'une maison à Yvoire en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes.

À la recherche d'une maison à acheter à Yvoire, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette maison familiale située dans un quartier résidentiel du pittoresque village médiéval d'Yvoire. À seulement 20 kilomètres de Genève, ce bien bénéficie d'un accès rapide au débarcadère pour la Suisse et se trouve à proximité de magnifiques pistes cyclables et chemins pour de belles balades, ainsi que du Lac. Cette maison Yvoire à vendre offre environ 138 m² de surface totale, dont 110,26 m² habitables, le tout sur un terrain de 1051 m² entièrement clôturé. Construite en 2012, l'habitation se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à la buanderie et au garage. Vous découvrirez également une vaste pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m², dotée d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol, ouverte sur une cuisine. Grâce à ses nombreuses ouvertures, elle donne accès à des terrasses orientées Est/Sud-Ouest. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois exotique, conçue pour garantir sérénité et détente. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Il est également envisageable d'aménager une quatrième chambre ou un studio indépendant. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, inclut un garage, des places de parking extérieures et un abri pour l'équipement technique de la piscine.

Réf. : 1889JB DIVONNE-LES-BAINS – Maison individuelle avec jardin – Rare sur le secteur. Située dans un secteur recherché de Divonne-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle 3 pièces d’environ 69 m², implantée sur un terrain de 388 m². La maison offre un agréable espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, donnant directement accès au jardin. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que de deux salles de bains avec WC, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. Les atouts du bien ; Maison individuelle Terrain de 388 m² avec jardin Séjour lumineux 2 chambres 2 salles de bains avec WC Cave 2 places de parking sécurisées A deux pas du centre et de ses commodités À quelques minutes de Genève Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement proche de la frontière suisse. A visiter sans tarder ! Contact : Joao BAETA +41 79 666 23 96 Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1047€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Maison récente au cœur du secteur recherché de Lonnaz, à Armoy. Idéalement située, cette maison récente se distingue par la qualité de son emplacement. En bordure de forêt, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, environnement naturel et proximité des commodités et de THONON. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, particulièrement confortable, bénéficie de grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle et offrant la possibilité d’installer un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie avec en plus un cellier attenant pour plus de praticité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, assurant confort et intimité à chaque occupant. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble de manière fonctionnelle. Un grand garage et un carport répondent aux besoins de stationnement et de rangement. Le terrain clos, parfaitement adapté à une vie familiale, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité. Maison récente, belles prestations et emplacement de premier choix : un bien rare sur le secteur, à découvrir en exclusivité. DPE : A et A Honoraires charge vendeur

REF 314LM, CERVENS - Maison 5 pièces au charme authentique, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un achat maison Cervens. À proximité de la frontière suisse, cette coquette demeure est édifiée sur environ 280 m² de terrain et répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès à une spacieuse terrasse et des WC. Le 1er étage comprend deux chambres, un WC et une grande salle de bains. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires. Il est également possible d'acquérir en supplément un terrain attenant constructible d'environ 420 m². Plusieurs places de stationnement sont disponibles. N'attendez plus pour découvrir cette maison Cervens à vendre, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette demeure pleine de charme. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Au calme absolu, découvrez cette villa d'architecte, œuvre du renommé M. Daragon. Édifiée sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété a été pensée pour s'intégrer parfaitement à son environnement, offrant un panorama naturel à couper le souffle et sans vis-à-vis. Conçue avec un souci du détail, cette villa cubique présente des volumes bruts impressionnants et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère de sophistication et de sérénité. Les lignes épurées et les toits plats reflètent un style contemporain audacieux, toujours en harmonie avec la nature. Une terrasse ensoleillée de 160 m² vous invite à savourer vos moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, profitez d'une piscine resplendissante, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Ce bien d'exception est une invitation à vivre dans un cadre unique et d'une rare élégance, alliant confort moderne et harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre incomparable. DPE : C et C les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette villa à acheter à Thonon les Bains, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 100 m², elle est implantée sur un terrain de 671 m², agrémenté d'une piscine et d'un abri pour voiture. Cette villa est composée d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse, d'un séjour lumineux, de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. DPE : D. Une belle opportunité si vous envisagez un achat villa Thonon les Bains.

Plongez dans l'histoire avec cette maison exceptionnelle de 201 m², autrefois une gendarmerie, nichée au cœur de Divonne-les-Bains. Ce bien rare allie le charme d'antan au confort moderne, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées, assurent à chacun un espace personnel confortable. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Pour votre confort, la maison est dotée d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le jardin verdoyant est un véritable écrin de tranquillité, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Un garage et une cave de 80 m² offrent de nombreuses solutions de rangement, tandis que la piscine est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. À quelques minutes à pied de l'école maternelle, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. L'étang d'Arbère, à seulement 400 m, offre un cadre enchanteur pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 201 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 202 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Cave : 80 m² - Chauffage : Gaz - DPE : F Mentions légales : Les données publiques et réglementaires relatives à ce bien peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif pour information générale et ne se substituent pas aux documents officiels délivrés par les autorités compétentes. Il appartient à l'acquéreur de vérifier les titres, servitudes et autorisations en vigueur auprès des services municipaux ou, si besoin, de faire réaliser des contrôles techniques par un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 350 000 €

8 438 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Yvoire (74)

Référence 242, splendide villa d'architecte à 30 minutes de Genève, située à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Accès privilégié à la ville suisse, cette maison à vendre est une construction sur-mesure bâtie avec des matériaux nobles en 2024, respectant la norme RE2020. Nichée dans une impasse au sein d'un hameau confidentiel, cette villa allie design contemporain, confort technologique et cadre naturel préservé. À seulement 5 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais, 12 minutes de la douane de Moniaz et 30 minutes du centre de Genève, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en recherche de standing et d'intimité sans sacrifier la mobilité. Avec ses 160 m² de confort, cette villa se distingue par un espace de vie de 80 m² lumineux. Elle dispose de 4 chambres élégantes avec dressings, dont une suite parentale, et la possibilité d'une 5e chambre au rez-de-chaussée. Vous apprécierez également les deux salles de bains sophistiquées, la buanderie, et une cuisine haut de gamme équipée d’un îlot en quartzite de 4 mètres. Le chauffage au sol et la domotique intégrale ajoutent au confort. À l'extérieur, un jardin arboré de 900 m² avec une piscine au sel de 7,50 × 3,60 m, ainsi qu'un pool house de 20 m² vous attendent pour une détente optimale. Sécurité et excellence technique sont au rendez-vous avec vidéosurveillance, alarmes et performances énergétiques exceptionnelles certifiées DPE AA. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Bons-en-Chablais. Contactez dès maintenant l’agence Swixim Douvaine pour planifier votre visite ! Agent commercial indépendant sur votre secteur : +33662196712.

Coup de cœur du secteur

695 000 €

3 861 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Yvoire (74)

À vendre à Messery, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, Eric BOURDAIS vous propose une villa exceptionnelle avec vue dégagée sur le lac et les montagnes. Cette maison, très ensoleillée et située au calme, est proche des commerces et à seulement 5 minutes d'Ivoire, offrant un accès fluvial vers la Suisse et Genève. Cette maison Messery à vendre de type F6, d'une surface habitable d'environ 180 m², inclut une véranda lumineuse et une piscine sur un terrain plat et arboré de 2000 m², clos avec un portail électrique coulissant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand espace ouvert avec une cuisine aménagée équipée et un séjour salon de 50 m², ainsi qu'une véranda de 15 m² donnant sur une terrasse avec piscine, le tout exposé sud-ouest. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Au premier étage, accessible par une entrée extérieure, une grande pièce style loft de 50 m² avec espace nuit, salle d'eau et WC vous attend. Des annexes, incluant la piscine extérieure, un cellier et un garage, complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité lors de votre achat maison à Messery. Prix : 695 000€, honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez Eric BOURDAIS, agent commercial OptimHome au 06 75 24 91 45 (réf. 597771).

Prix au m² le plus bas

675 000 €

2 935 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Yvoire (74)

À vendre à Sciez, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison de caractère datant de 1900 est située à proximité du lac Léman, dans un emplacement privilégié, à proximité des commodités, écoles et services. D'une surface habitable d'environ 230 m², cette maison SCIEZ à vendre présente un fort potentiel d'investissement, avec la possibilité de créer trois appartements indépendants. Un premier logement d'environ 100 m² pourrait être aménagé au premier étage, profitant d'une terrasse et d'un jardin privatif. Un second appartement d'environ 70 m² pourrait être conçu en rez-de-jardin avec un accès direct au jardin, tandis qu'un troisième logement d'environ 60 m² est envisageable en rez-de-chaussée avec terrasse. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et est implantée sur un terrain d'environ 600 m². Quatre places de stationnement viennent compléter le bien. Cette maison est idéale pour un investisseur, un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial. Avec son charme et son potentiel, elle est située dans un secteur très recherché, proche du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 675 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 0766621519, E-mail : aurelie.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538.

Située au cœur d'un quartier résidentiel prisé d'Allinges, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison individuelle construite en 2005 est idéale pour votre projet d'achat maison Allinges. Offrant un cadre de vie serein, elle se trouve à proximité de la nouvelle école et de la crèche, alliant vie de famille et praticité. Édifiée sur une belle parcelle de 1784 m², avec la possibilité de division, cette maison à vendre offre une surface habitable de 130 m² 'au sol', dont 117 m² 'à hauteur d'homme', répartie sur demi-niveaux pour garantir à chaque membre de la famille son propre espace. L'intérieur se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux avec baie vitrée en aluminium donnant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie (chauffage au sol aux premiers niveaux et radiateurs à inertie aux étages supérieurs), assurant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin soigné présente une piscine de 9 x 5 m, construite en 2009 et sécurisée par une bâche. Un garage double fermé, un abri voiture et un abri de jardin complètent les atouts de cette propriété. Ce bien, à acheter à Allinges, offre un cadre de vie recherché entre calme et confort moderne, dans une zone prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec les infrastructures familiales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf.912712

Dans quartier résidentiel calme et discret de THONON, cadre bucolique, sans vis à vis, proche du lac et de la plage, superbe villa moderne de plus de 200m² (dont 170m² hab. + pièces aménagées en sous-sol , cave et garage), construite sur un terrain de 2000m² avec grande terrasse et piscine. Une propriété à découvrir ! Découvrez encore plus d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html

Achat maison BALLAISON - Magnifique maison meublée de 240 m2 avec vue sur le Léman et le Jura, à seulement dix minutes de GENÈVE, proche VÉSENAZ. Cette propriété comprend une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salon avec baies vitrées donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable, une mezzanine, 4 chambres, salle de jeux, buanderie, cave et garage. Profitez d'une terrasse avec piscine orientée idéalement, ainsi que d'un verger. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter BALLAISON. Contactez LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste des propriétés de luxe proche Genève sur les bords du Léman. Bien situé dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Ref263JL, Veigy-Foncenex. Maison d'architecte d'exception avec piscine à vendre Dans un cadre résidentiel privilégié, cette propriété d’architecte signée Dietrich et construite en 2001, offre un art de vivre raffiné, combinant volumes spacieux, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Avec une surface totale de 315 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m², cette maison à acheter à Veigy-Foncenex se distingue par la qualité de sa conception, l'utilisation de matériaux nobles et son excellent classement énergétique (DPE B), ce qui est rare pour un bien de cette envergure. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spectaculaires, accentués par une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend : - Une cuisine semi-ouverte haut de gamme, avec plan de travail en granit, intégrée à l'espace de vie. - Un vaste séjour de réception de 60 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et donnant un accès direct aux terrasses et à la piscine. - Une suite parentale de plain-pied, disposant de placards intégrés et d'une salle d'eau complète. Les finitions élégantes, notamment des peintures en stuc vénitien, ajoutent au raffinement de cette maison en vente à Veigy-Foncenex. À l'étage, dédié au confort familial, vous trouverez : - Une salle de bains avec baignoire. - Une chambre avec placard et balcon. - Une chambre traversante avec placard et balcon. - Un bureau avec rangements intégrés. - Une suite parentale avec balcon, placards, salle d'eau et parquet en bois massif. Les peintures récentes et une isolation thermique par l’extérieur garantissent le confort de cette maison. Les combles aménagés de 40 m² offrent un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, home cinéma ou espace détente. Le sous-sol complet d’environ 80 m² est entièrement exploité et équipé de chauffage au sol, comprenant : - Buanderie - Cave à vin - Local technique piscine / pool house - Aspirateur centralisé - Adoucisseur d’eau À l'extérieur, l'espace bien-être est pensé pour la convivialité : - Piscine exposée plein sud, chauffée, avec traitement au chlore. - Pool house en pierre avec cuisine d’été entièrement équipée (four à pizza, lave-vaisselle, eau chaude, réfrigérateur), sauna infrarouge, douche, WC, et vasque simple. Cette maison présente une ambiance intimiste et élégante, parfaite pour recevoir. Le confort est accentué par un garage double de 36 m² et un chauffage par pompe à chaleur avec commande centralisée. Cette propriété, parfaitement entretenue et dotée de prestations premium, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien unique, alliant architecture, élégance et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée et confidentielle, contactez votre agence Swixim Douvaine, spécialisée dans la vente de maisons à Veigy-Foncenex.

Située à proximité de la frontière, la commune de Loisin en Haute-Savoie vous propose cette villa d'architecte à vendre. Érigée en 2001, cette maison Loisin offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme, avec une surface habitable d'environ 146 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux, accompagné d'une cuisine attenante, mène à deux grandes terrasses. Le salon-séjour s'ouvre sur un jardin arboré muni d'une piscine, créant un cadre idéal pour se détendre. Cette maison à acheter à Loisin a été pensée avec un grand souci du détail, la rendant rare sur le marché. Les deux suites parentales sont facilement accessibles par des demi-niveaux. De plus, la villa comprend un espace bureau, une mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire, et un sous-sol complet avec deux garages, buanderie, cave et espace de stockage. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur récente et des panneaux photovoltaïques. DPE en C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Loisin, en Haute-Savoie, cette magnifique villa contemporaine de 150 m2, construite en 2012 sur un terrain de 770 m2, est un bien idéal pour un achat maison Loisin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaires, une vaste pièce à vivre de 45 m2 s'ouvrant sur une terrasse plein sud avec piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Une chambre avec dressing et salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec douche et une spacieuse chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et WC. Cette maison à acheter à Loisin comprend également un garage spacieux, une buanderie, un local technique et trois places de parking. Le chauffage par pompe à chaleur au sol, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, assure une excellente performance énergétique. Ce bien rare se distingue par ses volumes, sa luminosité et son calme, situé à seulement 5 minutes de la frontière. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE 163 m2 HABITABLES + 77 m2 de SOUS-SOL SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE THONON-LES-BAINS, DANS LE DÉPARTEMENT HAUTE-SAVOIE ET LA RÉGION RHÔNE-ALPES, OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LÉMAN.Ce bien rare combine modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, parfait pour un achat maison Thonon-les-Bains.**Caractéristiques de la maison :**- Architecture contemporaine avec des finitions de qualité.- Spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.- Vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes.- Terrain d'environ 2000 m2, sans vis-à-vis.- Intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse.- Salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir.- Chambres confortables.**À proximité :**- Commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes.- Environnement calme, propice à la détente et à la nature.Cette maison à vendre à Thonon-les-Bains est une véritable oasis de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marinelle PELISSIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe d'ANNECY) au 07 71 03 83 28 (réf. 589443).

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Anthy-sur-Léman, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Profitez d’un cadre de vie privilégié, à quelques pas du lac, sur un terrain spacieux de plus de 1 000 m². Cette propriété familiale vous séduira par sa vue imprenable sur le lac ainsi que ses expositions est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale. Bien située dans un secteur calme, elle est proche des commodités, des écoles et des transports. De plus, une piscine de 9 x 3,50 m complète ce cadre exceptionnel. Avec 192 m² habitables, la maison comprend au rez-de-chaussée un bureau et un garage double. L’entresol offre une vaste pièce polyvalente, pouvant servir de salle de sport ou de jeux, agrémentée d’une douche, de toilettes et d’un local technique. Au premier étage, la cuisine ouverte avec cellier s’ouvre sur un grand salon-salle à manger de 50 m², inondé de lumière et prolongé par une grande terrasse donnant accès à la piscine. Enfin, le deuxième étage se compose de quatre chambres, incluant une suite parentale, ainsi qu’une belle terrasse de 30 m² offrant une vue remarquable. Trois salles d’eau et une salle de bains assurent un confort optimal au quotidien. Un cadre idéal pour une maison à acheter à Anthy-sur-Léman.

Vente confidentielle d'une maison provençale à Ballaison, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, avec piscine et jardin arboré. Située à seulement 5 minutes de la gare de Bons-en-Chablais, cette charmante propriété d'environ 160 m2 se trouve dans un secteur résidentiel calme. Vous y découvrirez des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, une suite parentale de plain-pied, ainsi que trois chambres avec salles d'eau. Pour profiter des journées ensoleillées, la maison dispose également de vérandas, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un pool house. Ce cadre idéal allie confort et intimité. Un garage indépendant, un portail électrique et un système d'alarme complètent ce bien de qualité. Genève est à seulement 25 minutes. Dossier disponible sur demande. Contact confidentiel uniquement.

Maison à vendre à Messery, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité du centre du village, découvrez cette charmante maison individuelle de 3 pièces. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, de deux salles d'eau et de deux chambres, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse orientée au sud menant à une piscine de 10x5. Le jardin, véritable parc de 2 200 m2, est clos et arboré, offrant des abris de jardin, un puits et un potager, pour une ambiance bucolique assurée. Cette propriété, située en zone UD du PLUi de Messery, présente un potentiel pour un projet de petite promotion ou de lotissement, avec la possibilité de démolition du bâti actuel pour construire jusqu'à 245 m2 de surface habitable. Dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison à acheter à Messery est à voir absolument !

Quand la modernité épouse la nature ! Dans un véritable écrin de verdure, découvrez cette magnifique maison contemporaine parfaitement intégrée à son environnement naturel. Ici, le murmure d'un ruisseau et la proximité du lac composent un cadre de vie rare et apaisant, propice au bien-être au quotidien. Dès l'entrée, de plain-pied, le ton est donné : modernité, lumière et ouverture sur l'extérieur. L'espace de vie, généreux et convivial, se compose d'un élégant salon de réception, d'un espace dinatoire et d'une superbe cuisine contemporaine. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement cet ensemble vers une vaste terrasse et un espace piscine, offrant une vue dominante sur le parc paysager. Toujours au rez-de-chaussée, une très belle suite parentale bénéficie elle aussi d'une large ouverture sur l'extérieur, invitant à la sérénité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un espace supplémentaire, baigné de calme, peut aisément devenir salon de lecture, salle de jeux ou bureau. En rez-de-jardin, avec accès direct à l'extérieur, une salle de projection intimiste promet de mémorables soirées cinéma. Une buanderie, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un spacieux garage complètent ce bien rare. Un lieu de vie unique, alliant prestations contemporaines et environnement naturel privilégié.

EXCLUSIVITÉ – À découvrir dans la très convoitée région de Haute-Savoie, au sein du Domaine de Coudrée, cette maison à acheter à Sciez est située à proximité du lac et dispose d'une surface habitable d'environ 300 m². Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa est idéale tant pour un achat maison Sciez en tant que résidence principale que secondaire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-salle à manger, le tout donnant sur le jardin. Ce niveau inclut également deux chambres, deux salles d’eau et un salon TV. À l'étage, une grande pièce lumineuse avec espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Implantée sur un terrain clos de 2 498 m², la propriété est agrémentée d’une piscine, d’un mazot et d’un double garage spacieux. Un sous-sol avec buanderie et chaufferie complète ce bien. Avec son exposition sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle, la qualité de sa rénovation et son cadre paisible, cette maison Sciez à vendre constitue une opportunité rare sur le marché.

À Lucinges, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison de 246 m² est désormais disponible à la vente. Avec des prestations de qualité et une vue imprenable, elle est implantée sur un terrain de 10 000 m², dont une partie sauvage nécessitant peu d'entretien. L'intérieur est spacieux et lumineux, comprenant : Rez-de-chaussée : - Vaste entrée avec placards - Grand salon de 76 m², lumineux, avec une cuisine récente ouverte, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée - Bureau - WC séparé - Suite avec salle de douche, WC et dressing À l'étage : - Espace TV cosy - Buanderie avec WC - Chambre avec placards - Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche) et grand dressing - WC séparé - Deux autres chambres avec placards - Salle de bains supplémentaire Sous-sol de 168 m² : - Multiples espaces de rangement - Cave à vin - Garage double À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'exception de 10 000 m², comprenant une piscine récente et chauffée avec rideau intégré, ainsi que des terrasses et un jardin offrant une vue magnifique. Cette maison à acheter à Lucinges se trouve dans un emplacement recherché, offrant un grand espace et un nombre de chambres idéal pour une famille. Elle dispose d'une cuisine récente, de fenêtres neuves avec vitrage anti-effraction, d'un système d'alarme, de la fibre optique et d'une électricité refaite. Le grand sous-sol promet de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.897786

Maison à fort potentiel de 187 m², construite en 1963, située sur un terrain de 990 m² avec piscine et terrasse de 45 m². Ce bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, une grande cuisine familiale entièrement équipée, un salon et une salle de bain. De plus, un T2 avec entrée indépendante vient compléter cette maison à vendre à Annemasse, avec la possibilité d'en créer un deuxième, ce qui permet d'atteindre un total de 5 chambres. Cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui envisagent un achat maison à Annemasse en tant qu'investissement locatif. La maison a bénéficié d'un isolement par l'extérieur et d'une installation de pompe à chaleur, offrant ainsi un potentiel intéressant à exploiter dans cette ville en pleine expansion. Annemasse, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est très prisée en raison de sa proximité avec la Suisse, à quelques minutes de Genève. La ville est dynamique et adaptée aux familles, avec un environnement complet d'écoles, crèches, commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de nombreux espaces verts. Les transports en commun (Léman Express, tram, bus) facilitent les déplacements quotidiens. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Annemasse, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 590 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 0652144045, E-mail : ingrid.gaudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Larringes, située au cœur du plateau du Gavot, à seulement 5 minutes du village. Cette villa d'exception s'étend sur un terrain de plus de 1800m², agrémenté d'une piscine chauffée. La maison offre une spacieuse pièce de vie aux volumes généreux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains, des WC, un cellier, une buanderie ainsi qu'un grand garage double. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau, de WC, et d'une agréable mezzanine. Profitez de cette occasion pour réaliser votre achat maison à Larringes dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À la recherche d'une maison à acheter à Messery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante propriété d'environ 300 m², idéalement située au bord du lac Léman, dans un secteur particulièrement prisé. Édifiée en 1977 sur un terrain de plus de 2 000 m², cette maison à vendre à Messery offre un potentiel de réactualisation remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette demeure, ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée menant à une salle à manger avec vue dégagée sur le lac, un salon traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau et une chambre avec salle de bains. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau de plain-pied.Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur, bénéficient d'un accès direct au jardin et à deux terrasses orientées différemment : l'une face au lac et à la piscine, et l'autre plus intime. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de réception dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'un vaste espace en plateau pouvant être aménagé selon vos envies — salle de jeux, espace détente, bureau ou suite complémentaire. Une salle de bains et une salle d’eau viennent compléter ce niveau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la création d'un logement indépendant avec accès direct au jardin. Plusieurs caves et espaces annexes viennent enrichir ce niveau. S'étendant sur une belle parcelle arborée d'arbres fruitiers, cette propriété dispose d'un agréable jardin paysager et d'une piscine de grandes dimensions, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Un garage complète les prestations de cette demeure. Cette maison de caractère, aux codes architecturaux des années 1970 à 1980, attirera les amateurs de volumes et de projets ambitieux désireux d'en révéler tout le potentiel. C'est une adresse prisée, à quelques pas du centre du village et des rives du lac Léman, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Lucinges, dans un environnement résidentiel recherché avec une agréable vue sur les montagnes et la vallée, belle maison familiale 7 pièces offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC, une chambre, ainsi que trois chambres avec placards, complétées par une salle de douches et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert un dressing, un espace de rangement et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou home cinéma selon vos besoins. En rez inférieur, la maison dispose d'un sous-sol complet de 179 m² comprenant un grand garage, un atelier, une cave voutée, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri pour deux voitures, d'une piscine récente avec pool-house de 40 m² avec salle de douches et WC et cuisine. Terrain de presque 2000 m² offrant espace, intimité et potentiel d'aménagement paysager. Les plus : pompe à chaleur neuve, piscine rénovée récemment, bon DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.941191

iad France - Emeline Wicky vous propose en vente une maison familiale de 217 m² située à Bons-en-Chablais, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison repose sur un terrain arboré de 1 950 m² et se trouve à seulement 5 minutes de la gare CEVA, alliant tranquillité et accessibilité. Édifiée en 1981, cette maison a été soigneusement aménagée au fil des ans pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec plusieurs chambres, des espaces de rangement et des pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée (2013) ouverte sur la terrasse, un grand salon cathédrale, une suite parentale avec salle d’eau et placards, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, un cellier, plusieurs espaces de rangement, une chaufferie-buanderie et un WC indépendant. À l’étage, la maison propose une grande chambre avec des rangements et un espace séparé, idéal pour un bureau ou un dressing, une quatrième chambre avec balcon, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 4x8 m avec rideau électrique, d’un garage, de six récupérateurs d’eau de 6 000 litres chacun et d’un cabanon de jardin. Ce bien rare à découvrir sans tarder est idéal pour un projet d'achat maison à Bons-en-Chablais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D, indice 210 et classe CLIMAT D, indice 39. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Emeline Wicky, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.