Achat Propriété à Gardie (11) : 79 annonces

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 937 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 206 m²
• 6 chambres
• 

Gardie (11)

Spacieuse maison de village d’env. 210 m² comprenant 6 chambres, un logement indépendant idéal comme gîte ou espace invités, jardin clos, piscine au sel et plusieurs terrasses avec vue dégagée. Grande garage, atelier, parking pour plusieurs véhicules et portail électrique. Espace avec entrée séparée, parfait pour activité professionnelle (bureau, cabinet…). Menuiseries double vitrage, panneaux solaires, environnement calme à 10 min des commerces et écoles. Bien polyvalent offrant confort, charme et nombreuses possibilités. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

CHAMBRES D'HÔTES EN ACTIVITÉ - MURS ET FONDS DE COMMERCE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / BILANS, PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. DEMEURE BOURGEOISE XIXe, au pied de la Cité de Carcassonne en 1890 par le brasseur alsacien Fritz Lauer, cette imposante demeure chargée d'histoire est sans doute l'une des plus belles bâtisses de la ville. Au début des années 2000, il aura fallu 2 années de totale rénovation et tout le talent d'un grand décorateur toulousain pour que cette résidence bourgeoise et de charme retrouve son faste d'antan. Récemment, le parc paysagé, agrémenté de sa cascade et de ses terrasses, a vu l'arrivée d'une piscine chauffée en mi saison et d'un espace balnéo. Une grande toile berbère de 90m2 a été dressée pour profiter d'une terrasse à l'abri du vent ou du soleil, et le parking clients sécurisé est désormais équipé de 2 bornes de recharge 7.2kW. Depuis plusieurs années, soutenue par un site Web récemment modernisé, cette majestueuse propriété exploite toute l'année 5 CHAMBRES D'HÔTES et 2 APPARTEMENTS à destination d'une Clientèle internationale exigeante qui apprécie les prestations raffinées, modernes et haut de gamme du lieu ; service, décoration, climatisation, fibre haut débit, Chromecast, etc? Les avis postés en témoignent. Sur une parcelle de 1.510m2, les 4 niveaux du bâtiment offrent environ 750m2 de surfaces habitables. On y retrouve : REZ DE JARDIN : * 1 Appartement indépendant T3 avec Pièce à Vivre donnant directement sur le parc, une cuisine ouverte, meublée et équipée, 2 chambres, 1 Salle d'eau et 1 WC * 1 Suite indépendante avec Salle d'eau et WC * Lingerie-Buanderie avec accès extérieur * Cave à vin * Cellier * WC indépendant * Palier avec accès direct, à la terrasse couverte par la tente berbère, au jardin, et à la piscine. REZ DE CHAUSSEE : * Salon de réception * Salon d'agrément équipé de son bar * Cuisine meublée et équipée * Espace bureau ouvert * 1 Suite indépendante avec Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC. NIVEAU 1 : * Salon de réception * 2 Suites indépendantes avec Salle d'eau ou Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC * Grande Cuisine Indépendante meublée et équipée. NIVEAU 2 : * 2 grands Appartements T2 avec chacun cuisine meublée et équipée, Salle de bain (baignoire et douche italienne) et WC. Pour résumer, cette demeure propose 3 Salons, 2 Grandes Cuisines Indépendantes meublées et équipées, 6 Suites complètes dont 2 avec kitchenette meublée et équipée, 1 Appartement T3, 2 Appartements T2, Bureau, Cellier, Lingerie - Buanderie. Tous les ouvrants en double vitrage ont été remplacés suivant les directives des Bâtiments de France. L'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à granulés Haute Performance. Les connaisseurs aux solides références apprécieront les qualités de cette bâtisse d'exception et son excellent rendement. La découverte de ce bien vendu entièrement meublé et la transmission d'informations financières seront mises à disposition après une sérieuse découverte acquéreur. Le prix de vente s'entend Murs et Fond. Prix : 1.776.000 euros dont 76.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.700.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.860 et 5.290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 411000 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

À vendre propriété Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, au pied de la célèbre Cité Médiévale, un ensemble immobilier rare offrant une vue exceptionnelle sur les remparts. Avec plus de 450 m2 habitables répartis sur une parcelle de 1 100 m2, cette propriété Carcassonne à vendre comprend deux habitations indépendantes, ainsi qu'une piscine. La maison principale de 315 m2, anciennement exploitée en chambres d'hôtes, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux avec accès à un patio aménagé, une cuisine indépendante et un bureau. Le premier étage abrite quatre suites parentales, toutes équipées de salles de bains ou d'eau, WC, dressing et salon, tandis que le deuxième étage propose deux suites additionnelles, dont une familiale. En complément, un sous-sol avec cave à vin et chaufferie est également disponible. Les prestations incluent climatisation réversible, chaudière gaz, double vitrage mixte, volets roulants électriques et fibre optique. La seconde maison, rénovée et de 127 m2 habitables, est idéale pour un gîte, une résidence secondaire ou pour recevoir. Elle dispose d'une entrée, d'une pièce polyvalente, d'une buanderie et à l'étage, d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine de 11 x 6 m avec abri coulissant offrent un cadre de vie paisible et idéal pour se détendre ou organiser des réceptions. Ce bien rare, combinant emplacement privilégié et prestations de qualité, est parfait pour un achat propriété Carcassonne, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique haut de gamme. Dossier complet et visites sur demande. Taxe foncière : 7322 EUR/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un village calme et verdoyant, cette charmante maison de village d’environ 126 m² offre un cadre de vie paisible, à deux pas d’une jolie rivière. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour crée une atmosphère conviviale, idéale pour les repas en famille. Une cheminée fonctionnelle vient compléter cet espace chaleureux. À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables (13 m²environs) ainsi que d’une salle de bain de 6 m² équipée d’une baignoire. L’ensemble est complété par un palier desservant les pièces. Le dernier niveau (environ 25 m² au sol) offre des combles aménageables, permettant de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies. En face de la maison se trouve un agréable jardin non attenant de 625 m², entièrement clos et planté de nombreux arbres fruitiers . Vous y trouverez également un potager et une rivière en bordure, apportant une touche de calme et de sérénité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle base saine et un potentiel certain pour devenir un lieu de vie chaleureux et authentique. Côté pratique, la maison est mitoyenne d’un seul côté, raccordée au tout-à-l’égout, et bénéficie d’un stationnement facile à proximité immédiate. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

À vendre : maison rénovée avec jardin et garage située à Espéraza, dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cuisine spacieux de 40,5 m² ainsi qu'un toilette. À l'étage, la maison se compose de 3 chambres (10, 11 et 16 m²) et d'une salle de bain de 8 m². La propriété a été entièrement rénovée : salle d'eau, double vitrage, isolation de la toiture, toiture révisée, chaudière à gaz révisée, ainsi que peinture et revêtements. Le jardin et le garage de 10 m² complètent ce bien, avec un cabanon de 8 m² sur le terrain. Située à proximité des commerces et services, cette propriété à acheter à Espéraza est prête à être habitée sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950€ ~ 2650€, établi selon les tarifs de l'année 2021. Pour toute information sur la vente de cette propriété à Espéraza, contactez-moi.

Au nord de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Valentin DESBOIS vous propose à la vente cette propriété à acheter à Carcassonne. Ce domaine familial, situé dans un cadre naturel préservé, s'étend sur plus de 5 hectares et comprend deux petits étangs ainsi qu'une vaste forêt. C'est un lieu parfait pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité tout en restant proche de la ville. La maison d'habitation, construite en 1890, est spacieuse, chaleureuse et vendue meublée, donc prête à vivre. Elle dispose de quatre chambres, trois salles d'eau et d'un grand séjour, véritable cœur de la maison. Le jardin, clos et sécurisé de 2 000 m², abrite une piscine de 12 x 5 mètres et un spa pour 6 personnes, le tout protégé par une élégante clôture en fer forgé. De plus, une grange de près de 90 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante, offre un potentiel d'aménagement intéressant, y compris la possibilité d'une exploitation en gîte ou location à court terme. Le domaine comprend également un restaurant, sous bail commercial, qui jouit d'une excellente réputation. L'habitation secondaire, louée par les gérants du restaurant, garantit un revenu annuel de 54 000 euros HT/HC, tout en préservant la qualité de vie de la partie résidentielle. De plus, de nombreux espaces de stockage sont disponibles, répondant à des besoins personnels ou professionnels. Des animaux sont également présents sur le site, avec la possibilité de les conserver. Des terres supplémentaires peuvent être acquises, renforçant encore l'attrait de cette propriété à Carcassonne, à vendre. Taxe foncière : 7 500 euros Prix : 945 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Couiza, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village spacieuse de 117 m² offre de nombreux atouts, avec une cuisine d'été, des toilettes et un cabanon dans une vaste cour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cuisine de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à sa situation traversante. La cuisine donne sur l'espace extérieur, qui comprend une grande cour avec cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une porte à l'extrémité de la cour permet d'accéder à la maison. Au premier étage, deux chambres de plus de 15 m² chacune, une salle de bains et des toilettes sont à votre disposition, l'une des chambres ayant un accès à une terrasse. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et un grand débarras. Rénovée il y a un peu plus de 10 ans, cette maison dispose de carrelages modernes, de peintures fraîches, d'une cuisine équipée, de double vitrage, ainsi que de salles de bains fonctionnelles. Le chauffage est central au gaz, et bien que la chaudière soit ancienne, elle fonctionne parfaitement. Deux escaliers en bois, en excellent état, mènent aux étages. Située dans une commune offrant tous les services et commerces de proximité, dont une école primaire et un collège, cette propriété d’exception est à quelques pas de toutes les commodités. Votre agence recommande ce bien prêt à être habité, avec un espace extérieur surprenant. Prix : 111,209 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires à la charge de l'acquéreur, 7.91% TTC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690€ et 3650€. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, grande maison de village de 130 m² à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, en partie rénovée, dispose d'une cour d'environ 19 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et une cuisine ouverte sur la cour. Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle de jeux. La toiture a été refaite et isolée en 2023, et le tableau électrique a également été mis à jour. Bien que le simple vitrage soit présent dans toute la maison, sauf à la cuisine, quelques rafraîchissements sont à prévoir. Située dans une commune bénéficiant de tous les commerces et services, cette propriété à acheter à Espéraza est habitable immédiatement, idéale pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des conseils sur l'achat de cette propriété Espéraza, n'hésitez pas à me contacter.

Au cœur d'un cadre champêtre exceptionnel à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce château du XIXe siècle offre des caractéristiques uniques : sols d'origine, portes en bois mouluré et tourelles authentiques. Ce bien rare comprend une grande cuisine équipée, plusieurs salons de réception et huit chambres. En complément, plusieurs dépendances, deux maisons d’amis et même une chapelle se trouvent sur la propriété. Le parc verdoyant est un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine pour un confort moderne. Bien que certaines parties appellent à un peu d'attention, ce bien reste un coin de tranquillité à seulement 10 minutes de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport. Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne.

À vendre, belle propriété située à 15 minutes de Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre idyllique sur un terrain de 41 Ha 95 a, cette propriété dispose d'un lac en retenue collinaire et de superbes vues. L'habitation principale en pierres, d'une surface habitable de 275 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un espace séjour/cuisine aménagée de 67 m2, d'un salon de 30 m2, d'un WC, ainsi que d'une suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, plusieurs chambres avec salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'un local de chaufferie et une cave. Un gîte de 53,8 m2 complète l'ensemble, ainsi qu'une remise de 150 m2, une pièce de 21,8 m2 et un chenil partiellement couvert. Idéal pour un achat de propriété à Limoux, cette offre vous attend.

Cet ancien domaine viticole et sa maison de maître se situent en pleine nature et à deux pas du centre de la ville de Carcassonne et de toutes commodités. Proche des grands axes mais au calme, grâce à la discrétion que lui procure son parc paysagé d'un hectare et demi. ce domaine comprend notamment une maison de maître sur trois niveaux. Les chambres et salles de bains, à l'étage, sont très spacieuses et présentées avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée. une cuisine, avec buanderies et bureau adjacents, s'ouvre sur un grand salon tout en longueur faisant face à un jardin aux arbres centenaires et nombreux points de fraicheur dont une mare, une piscine et une cascade. Une deuxième habitation attenante propose trois grandes chambres et d'impressionnants volumes, des grands salons à la salle à manger et cuisine ouverte. Deux très grands garages complètent le bâti dont l'ensemble est modulable à souhait. A l'extérieur, une ancienne cave, tout aussi imposante, ajoute à ce potentiel. La propriété bénéficie d'accès multiples. Le large parc paysagé, ses grandes allées ombragées et sa clairière complètent cette proposition qui charmera une famille désireuse de calme et d'accessibilité, tout comme un investisseur soucieux d'acquérir un bien versatile à la position stratégique.

À Roquetaillade-et-Conilhac, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de village, entièrement reconstruite en 1996 avec des matériaux de qualité. Cette propriété Roquetaillade-et-Conilhac à vendre offre une terrasse sans vis-à-vis de 30 m², idéale pour profiter du cadre naturel. La maison se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 28 m² avec une cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que d'une buanderie avec adoucisseur d'eau. Au 1er étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, et au 2ème étage, une chambre supplémentaire. La propriété dispose de double vitrage en chêne et une isolation performante des murs et sous toiture. Le chauffage est électrique avec accumulateurs. La toiture a été révisée en 2003. Située dans un village calme, cette maison est à seulement 15 minutes d'une ville offrant tous les commerces et services nécessaires. Un bien prêt à être habité sans travaux, idéal pour un achat propriété Roquetaillade-et-Conilhac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488€ et 2014€, basé sur les prix de l'année 2021. Pour plus d'informations, contactez Virginie PARDO - Agent commercial.

Découvrez cette propriété à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend une villa principale de 143m2 habitable avec garage, ainsi qu'un ancien corps de ferme séparé abritant 6 appartements en bon état, le tout agrémenté d'une piscine. Le terrain s'étend sur 3000 m2, offrant de nombreuses possibilités pour votre projet d'achat de propriété à Limoux.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre représente une occasion à ne pas manquer. Située dans un quartier calme et à proximité des commerces et des écoles, elle est parfaite pour les familles cherchant à bénéficier d'un cadre de vie agréable. Carcassonne est réputée pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux désireux d'allier authenticité et modernité. La propriété mesure 265 m² et est édifiée sur un terrain de 1552 m², comprenant deux maisons distinctes. La première maison, de 167 m², offre une cuisine équipée, un salon, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain. La seconde maison, d'une surface de 98 m², dispose d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'une cuisine. Construits en 1968, ces logements offrent des espaces de vie généreux et fonctionnels, idéaux pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Pour toute question ou information complémentaire, je suis à votre disposition. Référence de l'annonce : 317668, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Yannick Lemesle (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 315 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 21/03/2025, DPE : 155 kWhEP/m²/an, GES : 5 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1900.00 € et 2630.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre une maison de village de 97 m² avec une cour et une terrasse. En rez de chaussée se trouvent un garage donnant sur une arrière cuisine / buanderie qui donne elle même sur une cour avec deux débarras. A l'étage se trouvent une cuisine donnant sur une terrasse, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre. Le dernier étage se compose de deux chambres et d'un bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir (double vitrage, électricité, revêtements ). La maison est située dans une commune avec tous les commerces et les services, à deux pas de ceux-ci. L'avis de votre agence : idéal 1er achat ou investissement locatif. 53,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Bien le moins consommateur d'énergie

1 312 000 €

520 €/m²

Propriété

• 35 pièces
• 2 524 m²
• 30 chambres
• 

À 16km de Gardie (11)

Découvrez une propriété à vendre à Rennes-le-Château, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne évêché du 17e siècle, agrandie au 18e siècle et classée monument historique, s'étend sur un parc de 1,3 hectare. Avec environ 3177 m² d'espace utile et 2534 m² d'espace habitable, cette demeure dispose de 30 chambres, ainsi que de salles de réception et d'un restaurant. L'orangerie, aménagée avec 10 chambres et une salle de réception spacieuse, ajoute à son charme. Située au cœur du Pays Cathare, cette propriété historique récemment rénovée vous offre un cadre calme et préservé. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété d'exception à Rennes-le-Château.

Au cœur du sud de la France, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre à Brugairolles est un véritable havre de paix. Située au bout d'un chemin tranquille et entourée de nature, ce domaine de sept hectares offre une autonomie totale, du silence et des paysages à couper le souffle, révélant une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec son oliveraie, sa truffière, ses ruches et ses potagers, ce lieu représente un écosystème autosuffisant. La terrasse panoramique invite à profiter de chaque coucher de soleil, faisant de chaque moment un instant mémorable. L'eau et l'énergie sont entièrement produites sur place grâce à un puits naturel, des systèmes de récupération de 40 000 litres d'eau, des panneaux solaires et une grande batterie de stockage, permettant à cette propriété de fonctionner en totale indépendance tout en garantissant un confort moderne. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend cinq chambres, des poêles de masse finlandais, une cuisine conviviale ouverte sur la terrasse exposée au sud, ainsi qu'une dépendance aménageable. Entièrement clôturé et préservé des regards, ce domaine offre à la fois intimité, sécurité et une rare autonomie. Vivre dans cette propriété à Brugairolles, c'est choisir un mode de vie en symbiose avec la nature sans renoncer au confort. Des terres supplémentaires, notamment vinicoles, sont également disponibles à l'achat si désiré. Pour un dossier complet, veuillez faire une demande. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors frais. Les informations relatives aux risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.930552.

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

Propriété à acheter à Belvèze du Razès, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété, située dans un cadre paisible et entourée par la nature, se trouve à proximité des commodités. Elle offre le mélange parfait d'un charme ancien avec le confort moderne. Le domaine comprend trois maisons, chacune dotée d'un grand salon, d'une cuisine équipée, d'un chauffage climatisation réversible, d'une cheminée et de plusieurs chambres en suite. Au total, la propriété compte 11 chambres et 12 salles de bains pour une superficie habitable de 462 m². Un garage/atelier et une dépendance complètent cet ensemble. À l'extérieur, un joli jardin clos et arboré est parsemé de nombreuses essences florales et d'arbres fruitiers. La piscine au sel, chauffée (14 m x 6 m), dispose d'un dôme électrique et est entourée de terrasses, ainsi qu'un agréable pool house avec cuisine d'été et douche. Le jardin est équipé d'un puits, d'un potager, d'une fontaine et de plusieurs terrasses. Ce bien est idéal pour un projet d'activité touristique ou pour une grande famille.

Propriété à vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison de village dotée d'un jardin clôturé et d'un spacieux espace de rangement de 31 m² situé au rez-de-chaussée. L'habitation, située au 1er étage, se compose d'un grand salon cuisine de 37 m² ouvrant sur le jardin, parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose de double vitrage, les peintures et la cuisine datent de janvier 2025, bien que l'électroménager soit à prévoir. Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) est installée dans la cuisine et la salle d'eau, et le toit est en bon état. Le chauffage est central au gaz. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est idéalement située à proximité du centre bourg et de toutes les commodités. Idéale pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est évalué entre 1388€ et 1879€, basé sur les prix de l'année 2021. Si vous êtes intéressé par un achat de propriété à Espéraza, n'hésitez pas à me contacter.

Située dans le charmant village de Cailhau, cette maison de village offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue sur les Pyrénées. À quelques pas se trouve un bistro convivial, et à seulement 3 km vous trouverez une boulangerie, une superette et une école primaire. Limoux à 15 km, avec ses supermarchés et écoles, et Carcassonne à seulement 20 minutes. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison comprend deux chambres de 14 m² et 17 m², chacune avec sa propre douche et son lavabo. La plus grande chambre dispose également d’une terrasse privée de 15 m² avec une baignoire extérieure, parfaite pour profiter du panorama. Le séjour est lumineux grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le paysage, ce qui crée une atmosphère agréable et chaleureuse. Une buanderie de 12 m² et un garage de 30 m² complètent la maison et offrent un confort pratique. Cette maison peut très bien convenir comme résidence principale ou secondaire, mais elle représente aussi un excellent investissement locatif. Avec sa superbe vue, son charme et sa situation privilégiée, c’est une véritable pépite dans le Razès. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Découvrez cette propriété à vendre située à Salza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété éco-responsable s'étend sur 33 hectares de terres agricoles clôturées, parfaites pour des projets agricoles, équestres, de permaculture ou d'hébergement insolite. Autonome en énergie, elle ne nécessite aucun raccordement au réseau électrique ni à l'eau, fonctionnant grâce à trois panneaux solaires, accompagnés d'un groupe électrogène pour les moments où un équipement plus puissant est nécessaire. L'approvisionnement en eau est assuré par une cuve de récupération de pluie de 45 m3, dotée d'une filtration au charbon actif pour une eau potable. La partie habitation comprend un salon lumineux avec mezzanine, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau à aménager, des toilettes sèches séparées, ainsi qu'une chambre rénovée de 18 m². Le chauffage est assuré par un poêle à bois GODIN et une bouteille de gaz en cuisine. Le jardin, composé d'un potager, d'un érable de Montpellier et plusieurs espaces de détente, complète ce cadre de vie harmonieux. Une bergerie, une serre et un poulailler sont également présents sur le terrain. Une partie de la bâtisse reste à rénover, offrant des opportunités d'extension selon vos projets. Ce bien est une véritable invitation à une vie autonome en harmonie avec la nature, tout en permettant le développement d'activités variées. Idéalement située à 1h de Limoux, Narbonne et Carcassonne, et à seulement 12 minutes de Mouthoumet, qui dispose de services variés. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Salza ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Ajac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À seulement quelques kilomètres de Limoux, cette maison d'habitation spacieuse de 127 m2 est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses bâtiments agricoles, ses vignes et son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. La maison principale dispose de pièces lumineuses et confortables, idéales pour une famille. De plus, un gîte est également présent sur les lieux. Vous pourrez profiter du matériel de culture inclus, parfait pour démarrer immédiatement vos projets agricoles ou viticoles. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Ajac avec un potentiel exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

À Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle propriété à vendre, partiellement rénovée et offrant 260 m² habitables. Profitez de grandes surfaces élégantes, d'une exposition au sud et de dépendances. Ce bien exceptionnel s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, avec la possibilité d'irriguer la parcelle, idéal pour vos projets d'achat de propriété à Limoux.

Coup de cœur du secteur

30 000 €

214 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Gardie (11)

À vendre, propriété à Véraza, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon, une maison de village de 140 m² habitables à rénover entièrement. Cette maison présente un potentiel important et se situe dans un village paisible, entouré par la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons de 17 m² et 20 m², une chambre de 9 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. L'étage comprend trois chambres de 10,5 m², 14 m² et 23 m². À l'extérieur, une terrasse de 15 m² mène à une remise de 22 m². Le toit a été refait en 2012, avec une révision l'année dernière. Des travaux de consolidation de structure et de rénovation sont à prévoir. L'assainissement individuel est opérationnel mais non conforme. Cette propriété à vendre à Véraza a beaucoup de charme et représente une excellente opportunité, que ce soit pour une habitation principale ou une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2021 : 2366,4 €. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez une propriété à acheter à Tourreilles, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble foncier s'étend sur environ 29 hectares, incluant 5 hectares de terres arables prêtes à être plantées. La propriété comprend deux maisons d'habitation ainsi que des bâtiments agricoles et du matériel. La première maison, de 126 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et des WC, le tout classé B. La seconde maison, d'une superficie de 102 m², dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, de WC et d'une chambre. À l'étage, elle comprend 2 chambres, une salle de bain et des WC, le tout classé C. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente de propriété à Tourreilles.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.