Achat Propriété à Riguepeu (32) : 42 annonces

Prix au m² le plus bas

545 000 €

1 730 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 315 m²
• 5 chambres
• 

Riguepeu (32)

Découvrez cette charmante propriété à vendre à RIGUEPEU, située au sommet d'une colline dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Accessible par un chemin privé entouré de sous-bois, cet endroit est parsemé de prairies de cyclamens roses à l'automne. La maison, construite dans les années 1800, est typiquement gasconne et s'élève sur deux étages. L'entrée principale, à l'est, conserve une porte ancienne. Un large couloir en carreaux de terre cuite conduit à un bel escalier en chêne menant à l'étage. À droite de l'entrée, une spacieuse salle à manger s'ouvre sur un salon autour d'une cheminée, tandis que la cuisine, dotée aussi d'une cheminée, dispose d'une entrée indépendante menant à un jardinet clos. À gauche du couloir, un salon-bibliothèque offre un espace de détente. Au fond du couloir, une extension de la maison sert d'espace pour les amis et nécessite des rénovations. Cet endroit comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse et un jardin au sud, une grande chambre lumineuse, une salle d'eau ainsi que des WC. Une buanderie fait également office de local technique, abritant un ancien four à pain. À l'étage, un palier lumineux dessert trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. La propriété dispose d'une grande grange attenante qui sert de garage et de local à vélos, ainsi qu'une autre grange au nord pleine de charme avec ses colombages. Un vaste hangar en pierre à l'ouest est idéal pour des réceptions estivales ou pour le stockage d'equipements de jardinage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.945042

À la recherche d'une propriété à acheter à Auch, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette noble demeure de 1200 m2, proposant 20 pièces principales, dont une tour datant du 16ème siècle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée depuis le perron, menant à un grand salon, un bureau, une chambre, une salle de bain, un petit salon, ainsi qu'une salle à manger de 40m2 avec cheminée et une vaste cuisine de 77m2. Profitez également d'une grande salle à manger de 80m2, d'une piscine couverte de 9x4,5m chauffée, de deux garages, ainsi qu'un pigeonnier et une pièce attenante. L'entresol comprend un hall d'entrée depuis la cour intérieure, trois chambres, deux salles d'eau et des WC, accompagnés d'une cave et d'une lingerie. À l'étage, un grand séjour et trois chambres avec trois salles d'eau et dressing complètent cet espace. L'architecture de cette propriété à vendre à Auch se distingue par ses sols en terre cuite, cheminées en pierre, azulejos, poutres en chêne, doubles portes intérieures haussmanniennes en bois, vieux pressoir, évier en pierre, bibliothèque en chêne chevillées et plafond en torchis. En termes de confort, la propriété est équipée de double vitrage, d'une centrale téléphonique, d'une chambre froide, de chauffage central au fioul et d'une VMC. La maison d'amis, de 120m2 de plain-pied, dispose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, de trois chambres et d'une salle de bain avec WC. Les dépendances incluent une étable, une écurie, un hangar et une serre. Le terrain de 140 hectares, comprenant un ruisseau, un plan d'eau, une marre, des bois et des terres agricoles, est également une réserve de chasse très giboyeuse, idéale pour les amateurs de nature. Included in the sale: agricultural equipment (list available), furniture (see list), DPU, EARL: Société d’exploitation à Responsabilité limitée. Cette propriété de charme, bien entretenue et proche des commodités, ravira les amoureux de la nature, de la pêche et de la chasse.

Construite en 1768, cette authentique maison en pierre surplombe la campagne environnante. Délimitée par la maison principale et ses dépendances, la cour intérieure partiellement couverte est son atout majeur. Malgré une rénovation de qualité, les propriétaires ont su préserver l’âme de cette maison. Au rez-de-chaussée se situent une chambre avec sa salle d’eau, une cuisine de campagne entièrement équipée, un grand salon avec mezzanine, et un grand espace qui peut servir de salle à manger ou salle de réception. A l’extrémité du bâtiment se trouve encore une chambre avec sa salle d’eau. Dans la partie principale, un premier escalier vous mènera à deux chambres spacieuses se partageant une salle de bain. Sur l’aile droite un deuxième escalier permet l’accès à deux chambres supplémentaires pour accueillir d’éventuels invités. Proche de Marciac vous pourrez profiter de tous les services et commerces sans oublier le fameux festival de Jazz. Cette magnifique propriété peut être utilisée comme maison principale ou secondaire voir même proposée à la location saisonnière en rajoutant une piscine. Une partie du mobilier sera vendue en négociation séparée.

Propriété de caractère en pierre – espaces généreux – piscine – vue dégagée – à proximité d'AuchDécouvrez cette propriété à acheter à Saint Lary, située au cœur du Gers, dans la magnifique région de Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, entièrement restaurée, allie authenticité, volumes impressionnants et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique.Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et ouverts, où la lumière circule harmonieusement. La vaste pièce de vie est le cœur de cette maison, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, elle s'étend vers la terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse propice aux moments de convivialité.Un salon plus intime offre un espace de repos, tandis que la cuisine, à la fois élégante et pratique, facilite votre quotidien tout en restant discrète.La suite parentale, située de plain-pied, comprend une chambre, un bureau, une salle d'eau et un dressing, formant un espace de retrait idéal. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives accueillent confortablement famille et amis.Le rez-de-chaussée comprend également des espaces supplémentaires tels qu'une buanderie intégrée et une pièce modulable, pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou pour d'autres projets personnels.À l'extérieur, le terrain de près de 3 hectares, magnifiquement arboré, crée un cocon de tranquillité. La piscine s'intègre parfaitement au paysage, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur les collines gersoises. Un véritable havre de paix, où le temps semble s'arrêter.Située à seulement 10 minutes d'Auch, cette propriété à vendre à Saint Lary offre un mélange de sérénité, d'espace et de proximité avec les commodités, le tout sans compromis.Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : un cadre de vie harmonieux et inspirant. Un bien exceptionnel pour les passionnés de belles pierres et d'horizons durables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.946945

Propriété à vendre à CASTELNAU D'ANGLES, Gers (32), Midi-Pyrénées. Découvrez cette belle exploitation agricole de 85,61 hectares, offrant un fort potentiel dans un cadre rural préservé. Située à seulement 8 minutes de Vic-Fezensac et 3 kilomètres de Montesquiou, elle allie tranquillité et accessibilité. Avec 60 hectares de SAU, cette propriété CASTELNAU D'ANGLES est prête à l'emploi, entourée de terres cultivées et de vastes prairies naturelles idéales pour le bétail ou les chevaux. De plus, cette exploitation comprend un lac privé, plusieurs sources et des terres irrigables. Vous trouverez également des bâtiments spacieux avec des possibilités de transformation en gîtes ou salles de réception. La maison traditionnelle Gasconne, d'une superficie habitable de 173 m², présente un mélange d'authenticité et de potentiel de personnalisation. Située dans un endroit calme et harmonieux, cette propriété est une véritable opportunité d'achat dans la région. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Logement classé énergétiquement en classe F. Les informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à Auch, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, aux portes de la ville et à proximité d'une voie rapide menant à Toulouse. Cette bâtisse entièrement réhabilitée du 19ème siècle allie harmonieusement authenticité et élégance contemporaine, offrant un refuge rare au milieu de la nature préservée. Sur un terrain de 14,6 hectares en bio certifié, vous profiterez d'un cadre de vie unique. La maison principale de 570 m2 comprend une cuisine indépendante, une salle à manger, 2 salons, un billard, 7 chambres, 2 salles de bain, 4 salles d'eau, 6 toilettes, un dressing, une lingerie, un garde-manger ainsi qu'une chaufferie, sans oublier une majestueuse grange de 78 m2. Vous trouverez également deux gîtes indépendants : un de 99 m2 avec un espace de vie, une suite parentale et deux chambres, et un autre de 77 m2 doté de sa propre pièce de vie et de deux chambres. Ce bien est complété par plusieurs dépendances, incluant un chai de 130 m2, des écuries pour 4 boxs, un atelier et un garage. Le parc orienté Sud-Est, qui comprend une piscine, une pergola, et divers espaces de détente sous des arbres remarquables et fruitiers, offre un cadre enchanteur. La maison est équipée de panneaux solaires et d'un grand parking pour plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 1 050 000 EUR, charge vendeur. Référence : 322316. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cathy Dufaur, Agent commercial RSAC Auch no 381 855 552, Agence Immopolis Investissement, Tél : 0681852421 / 0562059257.

Bien le moins consommateur d'énergie

789 000 €

3 035 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 260 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Riguepeu (32)

À vendre à MIRANDE, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette superbe demeure de campagne du 19ème siècle se trouve au bout d'un chemin privé, sur un terrain de 7,5 hectares dont 5 hectares en location agricole. Entièrement rénovée, la maison offre un confort moderne avec une surface d'environ 260 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes, un bureau, une salle à manger, un salon et une cuisine lumineuse aménagée qui donne sur deux terrasses, dont l'une est équipée d'un jacuzzi, en bordure de la piscine. Ce niveau est complété par un cellier et une buanderie/chaufferie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le chauffage central est fourni par une chaudière VIESSMAN, accompagné de deux poêles à bois pour la mi-saison. Les communs, en forme de U autour de la maison, rappellent l'histoire agricole de la propriété MIRANDE. D'un côté, vous découvrirez les anciens penons, les volières, le garage pour tracteur et un espace dédié au pool house. De l'autre côté, l'étable est maintenant un garage avec une cave climatisée. L'étage, anciennement une fenière, abrite un grand grenier d'environ 150 m². Il reste aussi une pièce de 30 m² à rénover en duplex si désiré. Le parc arboré de 2,5 hectares vous ravira avec son verger, un plan d'eau et un mini-green pour les passionnés de golf. En prime, 5 hectares de terres agricoles font actuellement l'objet d'un bail. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre à Bazian représente une opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception. Au sommet d'une colline gasconne, cette maison de maître du XIXe siècle a été entièrement restaurée pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Avec ses sept chambres spacieuses, trois salles de bains, une piscine à débordement et un terrain de tennis, elle constitue un lieu parfait pour accueillir famille et amis. Les matériaux de qualité, tels que le bois et la pierre, apportent une atmosphère authentique à l'ensemble. La propriété à acheter à Bazian se distingue également par sa piscine au design unique, offrant une vue spectaculaire sur les vallons gersois. Dès l'entrée, un majestueux couloir pavé de carreaux en terre cuite vous accueille. La maison comprend également une grange rénovée, parfaite pour des réceptions. Avec un garage, un local technique et un système d'arrosage automatique, tout a été pensé pour le confort. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Bazian, veuillez contacter Véronique Thieux Louit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

PROPRIÉTÉ À ACHETER À MARCIAC : Découvrez cette élégante et authentique maison de maître du XIXe siècle, avec son orangeraie aménagée et son parc séculaire fermé de murs anciens, située au cœur de Marciac, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété à vendre est idéale pour une famille ou un couple désireux d'améliorer leur qualité de vie tout en préservant leur intimité, tout en ayant accès à une offre culturelle et associative riche. Le bâtiment principal en pierres comprend une réception de 50 m², plusieurs salons, cinq chambres (dont une au rez-de-chaussée), une cuisine équipée, quatre salles d'eau, une cave et un grenier aménageable. L'orangerie, indépendante, a été transformée en maison d'amis, pour artistes ou gîte. Combiner authenticité et confort moderne est essentiel : cette propriété de Marciac est dotée de belles poutres, d'une toiture en ardoise, de boiseries murales, de carreaux de ciment anciens, de stucs, de radiateurs en fonte ornés, de plafonds à la française, d'un balcon Juliette, de cheminées en bois, ainsi que de marbre royal des Pyrénées, de marbre brèche, de trumeaux, d'épis de faîtage, de génoise, d'un escalier balancé et de portails en fer forgé. Les façades, particulièrement soignées, témoignant de la production sculpturale des maisons bourgeoises sous Napoléon III, rappellent que Marciac est aussi sur le chemin de Saint-Jacques. Le confort au quotidien est une priorité : double vitrage, chauffage central, isolation thermique et accès à la fibre sont présents. L'ambiance de cette maison est à la fois cosy, chaleureuse et raffinée. Le parc séculaire offre discrètement un spa, des vases Médicis et un bassin empierré, tout en garantissant votre intimité grâce à trois accès différents. Cette propriété à vendre séduira les passionnés de patrimoine et ceux en quête d'un art de vivre privilégié. Vous bénéficierez de la convivialité gersoise, avec des commerces, des activités, des médecins, une école, un collège et un festival de jazz accessibles à pied. Les aéroports de Tarbes-Lourdes et de Pau, ainsi que la gare TGV, sont à seulement 50 minutes. Pour plus d'informations, de plans ou pour organiser une visite, contactez Valérie Trinel de Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie TRINEL, RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH, Entrepreneur Individuel, 06 34 42 16 07 - Réf. 934197.

Propriété à vendre située à Mirande, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées, à proximité de la ville. Implantée dans un paysage vallonné typique et à seulement 5 km d'un village pittoresque, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commerces locaux. À seulement 90 minutes de Toulouse et des montagnes des Pyrénées, cet emplacement est idéal. Entièrement rénovée il y a environ 10 ans par des artisans locaux, cette maison offre un cadre de vie agréable en tant que résidence principale ou maison secondaire. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, cette propriété dispose d'un accès direct à la piscine et au patio depuis la cuisine. Ses jardins paysagers, comprenant des étangs, et ses deux allées d'accès améliorent encore son attrait. Les dépendances traditionnelles forment une cour où l'aile ouest a été réaménagée en garage haut de gamme, cave à vin et offre la possibilité de construire un petit logement pour invités ou un logement pour le gardien. Cette propriété est une véritable opportunité d'achat à Mirande.

Découvrez cette propriété à vendre à Auch, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Bien positionnée sur la crête, cette maison de campagne offre de magnifiques vues sur la campagne environnante. Un long chemin privé mène à la maison, révélant une vue imprenable en passant devant le hangar. Cette propriété est idéalement isolée, sans voisinage ni route passante pour garantir tranquillité et sérénité. La maison dispose actuellement de 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi que de belles pièces à vivre ouvertes sur le jardin et la terrasse. La salle à manger, qui était précédemment une chambre, peut facilement être réaménagée en une quatrième chambre si nécessaire. Les propriétaires ont pris soin d'améliorer la maison avec du double vitrage partout et une piscine, permettant de profiter du bien tout au long des quatre saisons. Une pergola récemment ajoutée offre un espace supplémentaire pour savourer la vue même par temps de pluie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Auch.

Dans le Sud-Ouest, au coeur du département du Gers, une maison de maître rénovée et ses dépendances, dans un parc de 6 ha avec piscine. En pays d'Astarac, depuis une route départementale qui serpente entre collines et paysages campagnards, un panneau portant le nom du domaine marque l'entrée de la propriété. Les silhouettes des hauts cèdres du Liban qui se détachent, laissent deviner la présence d'une discrète et belle demeure, abritée des regards par des haies naturelles fournies, en retrait de la route. Deux hauts piliers en pierre de taille encadrent un portail en fer forgé du 19e s. délicatement ouvragé. De là, une longue allée cavalière ombragée par des zelkovas et encadrées de vastes près, mène à l'ensemble des bâtiments dissimulés les uns des autres par une végétation dense mais habillement maîtrisée. Une grange bardée de pans de bois sur trois cotés se dévoile en contre-bas du chemin, pour laisser place un peu plus loin à un bûcher en pierre et pans de bois ajourés. L'allée pavée longe le logis principal qui apparaît au centre d'une clairière bordée de sujets majeurs, dont les cimes semblent flirter avec le ciel. Elle aboutit à un carport aux proportions monumentales, aménagé à distance et en face du logis, offrant ainsi une vue des plus accueillante sur la demeure. Les près de quelque 6 ha prennent place à l'intersection de deux petites routes, au sud et à l'ouest, et d'une rivière qui coule le long du troisième côté des terres pour les délimiter. L'aile en retour d'équerre du bâtiment principal, borgne sur cette façade, se dresse à l'ouest des terres, en surplomb, protégeant l'édifice de toutes nuisances, visuelles ou auditives.

Découvrez cette propriété à vendre à Bassoues, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, située à seulement 15 minutes de Marciac. Cette propriété agricole avec un bâti ancien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la terre, les porteurs de projets agricoles ou d'accueil. L'habitation principale, d'une superficie de 252 m², nécessite des travaux de rénovation et comprend deux logements indépendants : • Logement 1 : comprenant une entrée, une cuisine, un salon, et à l'étage, trois chambres, un bureau non éclairé, une salle de bains et des toilettes. • Logement 2 : avec entrée, cuisine, salon, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable à l'étage.Cette propriété à acheter à Bassoues représente un outil de travail fonctionnel pour un salarié agricole, un gîte ou encore une résidence secondaire. La partie agricole est composée de plusieurs dépendances bien agencées : • Une grange attenante de 520 m² avec garage, grenier et divers bâtiments d'exploitation. • Une ancienne étable de 200 m², transformée en salle de gavage avec salle d'abattage et chambre froide. • Deux hangars, l'un de 190 m² semi-ouvert et l'autre de 200 m² avec appentis.• Un cabanon en dur complète cet ensemble.Le domaine s'étend sur environ 39 hectares de terres agricoles, réparties en deux îlots proches, offrant une retenue d'eau de 20 000 m³ et une mare de 5 000 m³ pour l'irrigation d'une partie des parcelles (environ 16 hectares). Un véritable atout pour le développement de cultures ou de maraîchage.Les terres seront libres d'occupation après la récolte. Pour davantage d'informations, veuillez contacter le 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.947074

Propriété à vendre à Bassoues, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce cottage de 2574 m², situé en périphérie d'un village renommé, comprend deux chambres et dispose d'une cour fermée entourant la maison, offrant un espace idéal pour se divertir. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne, tant à l'avant qu'à l'arrière de la propriété. De plus, cette vente de propriété à Bassoues inclut un garage fermé ainsi qu'un stationnement extérieur. Un espace supplémentaire attenant à la maison peut être aménagé en une troisième chambre ou un appartement, étant déjà partiellement terminé. La maison principale se compose d'une entrée avec couloir, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine/salle à manger, d'une seconde chambre, et d'un salon. Ce bien conviendrait parfaitement à une personne seule ou à une petite famille.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à CASTERA-VERDUZAN, nichée au cœur du département du Gers en Midi-Pyrénées. Accessible par un sentier bordé de millepertuis, cette magnifique propriété de campagne est entourée d'un jardin enchanteur, orné avec soin. Profitez d'une piste de pétanque pour des soirées estivales, d'une piscine discrètement située derrière une haie, d'un enclos pour les poules avec son original poulailler, ainsi que d'un potager généreux agrémenté de trois mares et d'une fontaine. Un coin farniente intime vous permettra de vous détendre à l'abri des regards. La maison en pierres blondes, au style country chic actuel, comprend 8 pièces dont 4 belles chambres baignées de lumière. Les passionnés d'art ou de bricolage apprécieront un atelier ensoleillé grâce à ses grandes baies vitrées. Un vaste hangar, un grand garage et plusieurs dépendances offrent un rangement pratique pour l'équipement et l'entretien de ce domaine unique. Chaque détail de cette propriété à acheter à CASTERA-VERDUZAN invite à la douceur de vivre.

Prix au m² le plus bas

268 750 €

313 €/m²

Propriété

• 19 pièces
• 860 m²
• Terrain 3355 m²

À 18km de Riguepeu (32)

Vous recherchez des bâtisses en pierre à rénover, sur une parcelle de 3355 M² Ce projet est pour vous ! Un secteur attractif, à quelques minutes du centre d'Auch, dans un endroit calme et arboré, avec un accès facile et immédiat depuis l'entrée de la propriété. La cour et les chemins sont en bon état. L'emprise au sol de ce bâtiment est de 750 M² environ, totalise avec son étage une superficie d'environ 1200 M². La façade est orientée plein sud. Possibilité de créer une grande terrasse. En forme de U, vous trouverez une partie centrale d'environ 320 m² avec un grand hall traversant au milieu qui s'ouvre Nord-Sud avec deux grandes portes cochères. La surface des 2 ailes est de 150 M² environ chacune. Ce bel édifice en pierre de taille est en très bon état structurel et à aménager INTÉGRALEMENT, les toitures sont à revoir, il y a des parties de charpentes récentes également. Il y a la place nécessaire à la création des parkings.(possibilité d'avoir plus de terrain si besoin). Quelques hectares de bois et terres contigus sont disponibles sur un autre mandat. Un grand hangar en bois dune surface 330 M² et ses murets en pierre viennent compléter ce bien, ainsi qu'une immense terrasse couverte à l'intérieur de la cours. Il faudra prévoir un assainissement. Une équipe de professionnels du bâtiment vous accompagneront pour les estimations et la réalisation des travaux de transformation. Si vous êtes prêt pour un beau projet de rénovation, contactez-moi pour faire une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.890988

Coup de cœur du secteur

560 000 €

2 044 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 274 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Riguepeu (32)

GERS côté Vic Fezensac, une jolie vue sur la campagne vallonnée et les Pyrénées pour cette propriété isolée en position dominante de plus de 14 hectares de bois et de prairie composée d'une maison récemment rénovée avec piscine, d'une ancienne fermette et d'un grand garage. La maison principale est très chaleureuse, elle développe 189 m² habitables dont 3 chambres en rez de chaussée et une à l'étage, une jolie cuisine équipée et un magnifique séjour cathédrale en pierre apparente avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la campagne. La piscine a été installée juste en contre-bas de la terrasse en bois. La maison dispose également d'une autre terrasse à l'est de la maison qui elle est couverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et de récents radiateurs électriques à accumulation. L'ancienne fermette ou maison de gardien dispose de 85 m² habitables environ de plain-pied (entrée, cuisine, salon, chambre et salle de bains) + 3 pièces à restaurer, une terrasse et une ancienne étable et son fenil en L sur 130 m² au sol environ. Un grand garage de 76 m² complète le bâti. On accède à la propriété par une allée privée. Secondaire ou principale, cette propriété séduira les personnes en quête d'espaces ouverts sur la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre à Vic-Fezensac est accessible par un long chemin privé, offrant une immersion totale en pleine campagne sans vis-à-vis. Entourée de magnifiques arbres centenaires, cette bâtisse en pierre se trouve dans un cadre naturel privilégié. Édifiée dans les années 1800, ce manoir dispose de belles pièces lumineuses tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage. Une maison d’amis intégrée comprend un grand séjour, une chambre et une salle d’eau, tandis qu’un chauffage performant garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que partiellement rénovée, quelques pièces nécessitent encore une modernisation selon vos préférences. La vaste dépendance attenante offre d'intéressantes possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. Vous apprécierez les paysages pittoresques de la campagne environnante et, depuis la propriété, vous pourrez profiter de promenades tranquilles sur des sentiers préservés. Située près d’une petite ville, cette propriété en vente à Vic-Fezensac vous permet d'accéder facilement à une variété de restaurants, cafés et commerces.

Nichée dans les paisibles paysages du Sud-Ouest, cette propriété d’exception incarne l’union parfaite entre authenticité, raffinement et histoire. Restaurée avec passion depuis la fin des années 1990 par ses propriétaires, elle est bien plus qu'une maison : c’est un lieu de vie, de mémoire et de création, où chaque détail porte l’empreinte d’un savoir-faire ancien. Les matériaux nobles, tels que la pierre, le bois, les poutres anciennes et les huisseries sur mesure, témoignent d’une restauration respectueuse du patrimoine local, soutenue par l’expertise d’artisans régionaux. La maison principale, développant 500 m² sur deux niveaux, propose un agencement fluide et lumineux. Dès l’entrée, l’espace s’ouvre autour d’une cuisine d’accueil chaleureuse, menant à une véritable cuisine professionnelle de 100 m². Celle-ci, baignée de lumière et équipée de deux îlots en inox, constitue le cœur culinaire de la maison. À proximité, une grande table pour douze convives et une cheminée ouverte offrent une atmosphère conviviale pour prolonger les soirées. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon, une buanderie fonctionnelle, des toilettes élégantes et un chai attenant, renforçant la dimension viticole du domaine. À l’étage, on accède à quatre grandes chambres avec salles de bains ouvertes, inspirées d’une esthétique fluide et naturelle. Les matériaux bruts, les couleurs douces et les ouvertures sur l’extérieur offrent une sensation d’apaisement et d’intimité. La suite principale, lumineuse, s’ouvre sur une terrasse couverte avec une vue cadrée sur les Pyrénées, conçue spécialement pour offrir une perspective artistique sur le paysage. Chaque escalier et rampe ont été réalisés sur mesure, intégrant des symboles personnels, renforçant ainsi l’identité unique de cette demeure. Attenant à la maison, un chai en pierre est dédié à la vinification, avec tout le matériel nécessaire pour entretenir les 6 hectares de vignes avoisinants, proposés en option. Cela ouvre la possibilité de poursuivre ou de réinventer une production viticole artisanale. En retrait, une charmante maison d’hôtes de style Napoléon III, datant du XIX? siècle, accueille trois chambres, un vaste salon traversant, une cheminée en pierre, et une grande cuisine à moderniser. Elle est idéale pour héberger des proches, des invités, ou être exploitée en tant que location saisonnière. Le jardin privé et la terrasse circulaire offrent une belle échappée vers les montagnes. Enfin, les extérieurs s'étendent sur 2 hectares (avec jusqu'à 25 hectares disponibles à l’achat), comprenant prairies, bois et vignobles. Une pelouse ombragée par des arbres matures mène à une superbe piscine à débordement, parfaitement intégrée au paysage, avec vue imprenable sur les collines et les Pyrénées. Une annexe technique, discrètement dissimulée, assure l’entretien de ce bassin sans en perturber la magie visuelle. En somme, cette propriété est bien plus qu’une résidence : c’est un lieu d’âme, de transmission et d’émotion, façonné par l’amour d’une famille et imprégné de souvenirs vivants. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Gers, dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison de maître à vendre, construite en 1841, offre un cadre de vie rare à proximité de Eauze et Nogaro. Implantée sur un terrain de plus de 13 000 m², cette propriété présente un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, séminaires ou résidence familiale. La maison de maître en pierre et bois, d'environ 380 m² habitables, est entièrement rénovée, y compris la toiture, tout en conservant son authenticité : pierres apparentes au sol et aux murs, poutres d'origine et volumes généreux. Elle est équipée d'un système de récupération d'eau pluviale. Au rez-de-chaussée, de grandes pièces de vie accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'une chambre parentale. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec salles de bains privatives, ainsi que d'une spacieuse salle de jeux intégrant un espace sport. La propriété comprend également un studio indépendant avec mezzanine, une maison moderne T4 avec cuisine ouverte, chambres à l'étage et véranda donnant sur un jardin exposé sud-ouest. Un hall aménagé avec cuisine professionnelle et rétroprojecteur permet l'organisation de séminaires, animations ou événements. Plusieurs dépendances, un verger avec arbres fruitiers et un poulailler complètent cet ensemble. Une propriété rare dans le Gers, idéale pour un projet touristique ou un investissement de caractère. Ideal pour les investisseurs et les amoureux des maisons de charme. Pour plus de details et d'informations et organisez des visites, contactez moi sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 601703 )

Découvrez cette propriété atypique à Auch, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située dans un village paisible à proximité de la future 2x2 voies Auch–Toulouse, cette maison gasconne allie charme, grands volumes et confort moderne sur un terrain arboré de 8 750 m². Un cadre tranquille à quelques minutes des commodités. Offrant plus de 200 m² exploitables, la maison dispose de vastes espaces complémentaires, y compris une ancienne étable de 46 m², une mezzanine et une arrière-cuisine de 28 m², offrant un potentiel rare pour la création d'un gîte ou d'un espace professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante, un salon/salle à manger de 31 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 18 m², une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains, des WC séparés et un dégagement avec rangement. À l'extérieur, deux garages fermés, un passage couvert pour stationnement et une grande dépendance d'environ 39 m², accompagnée de deux appentis ouverts, complètent ce bien. Le terrain clos et arboré dispose de zones ombragées et d'un environnement sans vis-à-vis. Au niveau du confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et de chauffage électrique à l'étage. L'assainissement est individuel et la toiture traditionnelle en tuiles canal ajoute au charme préservé de cette maison, qui conserve des éléments anciens tels que poutres et briques foraines. Cette propriété à acheter à Auch représente une opportunité rare pour une famille ou un projet de gîte. Ne tardez pas à la découvrir ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Christel Sonet Pambrun (EI), immatriculée au RSAC d'Auch (32000) sous le numéro 98118073000013.Prix du bien : 345 000 € ; les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat propriété à Ordans Larroque, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette vaste exploitation agricole s'étend sur 119 hectares de surface agricole utile, comprenant 70 hectares irrigables, 26 hectares de bois et taillis, ainsi qu'un lac de 3 hectares en copropriété. Avec une superficie totale d'environ 145 hectares, cette propriété à vendre offre plusieurs possibilités de développement. Les bâtiments agricoles, totalisant environ 860 m², vous permettent de stocker du matériel ou de rénover l'ensemble. Un hangar supplémentaire vient compléter cette offre. Actuellement, 50 % des terres sont cultivées en agriculture biologique, tandis que 60 hectares sont en conventionnel, avec des projets de conversion complète en bio l'année prochaine. La capacité irrigable est de 70 hectares, avec un volume d'eau de 82 000 m³ disponible grâce au lac. Vous partagerez des ressources en eau avec un autre irrigant, avec 40 000 mètres cubes utilisables et environ 4 kilomètres de réseau enterré pour l'irrigation. Le propriétaire, soucieux de l'état de sa propriété, vous remettra un bien bien entretenu. Il est également possible d'acquérir du matériel en supplément. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe d'Auch), Marie-Edithe CASTERA, Entrepreneur Individuel, 06 86 54 49 26 - Réf. 890977.

À vendre, propriété idéale pour éleveurs située à Auch, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d’élevage s'étend sur 32 hectares et se compose d'un ensemble d'habitations disposées autour d'une cour intérieure. Vous y trouverez une maison de 190m², un duplex de 198m², un appartement de 66m² et un local de 25m². L'espace extérieur comprend des terrasses et un parc paysagé. Les installations équestres sont parfaitement adaptées pour valoriser vos poulains et chevaux, incluant une écurie extérieure avec 13 boxes, des stabulations, une carrière, un manège, une sellerie, des dépendances, des hangars de stockage, un bureau, ainsi que des paddocks et des herbages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Auch.

Propriété rurale de 179 m2 habitables (maison + gîte), rénovée depuis 2017, implantée sur 11 hectares d'un seul tenant, avec dépendances et installations adaptées aux animaux. Les habitations Maison principale (environ 116 m2, avec 1 étage) : Séjour de 35 m2 avec poêle à bois Cuisine de 15 m2 ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Chambre en rez-de-chaussée de 12,5 m2 avec dressing et salle d'eau privative Salle de bain indépendante WC Buanderie avec local technique À l'étage (accès par escalier en colimaçon) : Palier desservant 2 chambres Une chambre de 27 m2 Une chambre de 15 m2 Salle d'eau WC Habitation indépendante / gîte (environ 63 m2, de plain-pied) : Cuisine équipée de 15 m2 ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Salon de 20 m2 Deux chambres de 11 m2 et 10 m2 Salle de bain WC Équipements et extérieurs Terrasse avec piscine sécurisée (4 ans) Cuisine extérieure Garage pouvant accueillir 2 véhicules Hangar métallique récent de 50 m2 Plusieurs abris et petites dépendances 3 box à chevaux en état Terrain de 11 hectares d'un seul tenant, composé essentiellement de prairies, terres agricoles et de bois en lisière, avec relief vallonné. Présence d'une mare d'environ 30 mètres de diamètre en partie basse. Équipements techniques Pompe à chaleur et poêle à bois pour l'abitation principale et poêle à granules pour le gite Isolation refaite Toiture refaite en grande partie Électricité refaite Menuiseries aluminium double vitrage Diagnostics réalisés en août 2023 : Maison principale : DPE C / GES A Gîte : DPE D / GES B L'Ambiance Environnement de campagne avec absence totale de nuisances sonores. La configuration du terrain (11 hectares d'un seul tenant) permet un usage orienté vers les animaux, notamment les chevaux. La séparation des deux habitations offre des usages distincts : résidence principale, accueil familial/amis ou location. Les Accès Vous êtes à 10' de Marciac et 15' de Plaisance du Gers, leurs commerces et établissements scolaires (primaires et collèges, à 20' de Mirande (lycée), à 35' de Auch, la préfecture (lycées), à 45' de Tarbes (gare TGV/Aéroport) et 1h30 de Toulouse Points remarquables Deux habitations distinctes (résidence + gîte indépendant) Terrain de 11 hectares d'un seul tenant avec mare naturelle Équipements équestres (3 box, prairies) Rénovation globale réalisée depuis 2017 Points à noter À noter toutefois que si elle bénéficie d'un certain isolement, ce qui en fait un havre de paix, cela implique aussi une certaine distance avec les commodités urbaines. Fosse septique Prix de vente : 380 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 17 000EUR TTC (soit 4,68% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un écrin de nature préservée, à l’abri de toute nuisance et sans le moindre voisin, se dévoile un domaine rare et remarquable de 33,9 hectares, offrant un calme absolu, un cadre unique et une vue majestueuse sur la chaîne des Pyrénées. La propriété développe 954 m² habitables, harmonieusement répartis sur trois maisons indépendantes : •Une première demeure de 270 m² •Une seconde maison de 115 m² •Une troisième bâtisse de 475 m² L’ensemble conjugue authenticité et confort contemporain, grâce à des prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, climatisation, poêles à bois et fibre optique, permettant une vie paisible sans renoncer au confort moderne. Le domaine est sublimé par un lac privé de 2 hectares, agrémenté d’une petite île en son centre, véritable joyau paysager. Deux parcelles de vignes viennent compléter ce tableau, apportant charme, caractère et potentiel supplémentaire. De nombreuses dépendances enrichissent la propriété : •Plusieurs abris en pierre couverts de tuiles •Un débarras fermé de 40 m² •Un garage de 50 m² pour deux véhicules •Un entrepôt de 80 m² Trois gîtes prêts à l’exploitation complètent l’ensemble : •Deux gîtes de 27 m² (2 personnes) •Un gîte de 40 m² (4 personnes) Ce domaine se prête idéalement à un projet familial, touristique, agricole, ou à une activité d’accueil et de gîtes, dans un environnement intime, préservé et d’une grande beauté naturelle. Un bien d’exception, alliant espace, nature, vue panoramique, confort moderne et fort potentiel, face aux Pyrénées. Informations & visites Alexis Lenormand 06 61 20 83 84

À vendre dans le Gers, entre Toulouse et Auch, cette magnifique propriété du XVIIème siècle en pierre vous attend. Avec une superficie de 20 hectares, cette propriété à acheter à Auch est exploitée en BIO depuis 6 ans. La maison de maître, rénovée avec goût, offre 340 m² habitables et est flanquée de deux tours sur la façade sud. Vous apprécierez la rénovation sobre et intemporelle qui saura vous séduire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier en pierre d'origine, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre en suite, toutes dotées de cheminées, et un poêle dans la salle à manger. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois en suite, ainsi qu'un vaste bureau. La propriété dispose également de communs remarquables développant 940 m² dans un enclos autour du pigeonnier. Ce bien rare situé dans un environnement paisible et intime peut convenir à divers projets, qu'ils soient agricoles, équestres, artistiques ou résidentiels. Pour plus d'informations, consultez les risques associés à cette propriété sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Château Gascon à Restaurer – Environ 27 hectares au cœur du Gers.À quelques minutes d'Auch, sur les coteaux ensoleillés du Gers, se trouve un château gascon d'exception avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la vallée, dans un cadre paisible sans vis-à-vis.Construit en pierre, ce château allie une tour du XIIIe siècle et des bâtiments des XVIe et XVIIIe siècles. Ce bien unique à restaurer sur 2 à 3 niveaux offre une belle opportunité pour un projet d'exception.Les caractéristiques de cette propriété ANTRAS à vendre comprennent :- Une surface totale de 492 m², agrémentée d'une tour à aménager (8 m² au sol), pour un potentiel d'environ 750 m² habitable.- Intérieur spacieux avec de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses chambres.- Détails historiques remarquables : poutres imposantes, escaliers en pierre, fenêtres à meneaux, portes anciennes, dallages et parquets en bois massif.Les annexes comprennent un bâtiment en pierre de 204 m² à restaurer, avec un ancien chai, des ateliers et des garages.Le domaine s'étend sur 27 hectares, incluant :- 17 ha de grande culture- 4 ha de parc arboré avec de vieux chênes verts- 4,5 ha de résineux- Des parcelles exposées sud, en pente douce et en terrasses, parfaites pour maximiser l'espace extérieur.Ce projet offre un potentiel infini : qu'il s'agisse d'une résidence de prestige, d'un lieu de réception, d'un projet culturel ou d'un établissement raffiné, le château dispose d'un dossier complet de restauration avec un permis de construire valide.Atouts majeurs :- Position dominante et calme- Terrasses avec vue sur les Pyrénées- Parc arboré grandiose avec chênes centenaires et arbres fruitiers- Architecture Renaissance à préserver et à magnifier- Remarquable opportunité de restaurer un site patrimonial uniqueUn bien d'exception pour les visionnaires et passionnés de patrimoine, où chaque pierre raconte une histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.Logement avec une consommation énergétique excessive : classe G. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valide mais non opposable. Les informations concernant les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 924598.

iad France - Julien Pourtau vous propose : Propriété à acheter Marciac, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette belle demeure authentique, d'une superficie de 165 m², est érigée sur un terrain arboré de 4 500 m². Idéale pour les familles nombreuses ou pour un investissement locatif saisonnier, cette propriété offre de nombreux couchages de type dortoir. Nichée au calme d'une impasse, vous pourrez profiter d'un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les Pyrénées depuis l'étage. La propriété est proche de Jazz'In Marciac. Des travaux de rénovation conséquents ont été réalisés en 2023 (sous décennale) comprenant : * Électricité entièrement refaite à neuf, * Isolation thermique et phonique, * Menuiseries en double vitrage, * Nouveau chauffage électrique à accumulation performant, * Rénovation de la plomberie avec douches et sanitaires récents, * Réfection de la toiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un salon de 21 m² avec poêle à bois, * Un bureau de 5 m², * Une cuisine de 17 m² équipée d'un grand piano de cuisson, * Une salle d'eau de 4,50 m², * Un WC séparé, * Un cellier de 4 m², * Une grande chambre de 28 m², * Une véranda, * Un atelier de 31 m² pouvant faire office de garage, * Une remise de 30 m² également utilisable comme garage. L'étage se compose de : * Une grande pièce de 39 m² offrant diverses possibilités, * Une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau attenante de 4,50 m², * Une chambre de 15,50 m² avec WC attenants, * De grands combles aménageables. Côté technique, la propriété est dotée de : * Fibre optique, * Poêle à bois et radiateurs électriques neufs avec thermostat par pièce, * Eau chaude sanitaire par un cumulus de 200L, * VMC simple flux, * Assainissement individuel. La taxe foncière s'élève à 651€ en 2025. Notez qu'avec la reconsidération de l'électricité dans les DPE, la classification énergétique devrait probablement passer en D d'ici 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations afférentes à la performance énergétique, la classe ENERGIE est E avec un indice de 279 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 9. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles à l'adresse suivante : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pourtau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 984054817.

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITE Propriétés d'exceptions, prairies, étang, chalets et chevaux : ici, c'est un vrai paradis de campagne où l'on vient se ressourcer, créer, accueillir et tout simplement vivre dehors autant que dedans. ? Aux portes de Courrensan, au c½ur d'un écrin de près de 7,8 hectares de prairies et d'arbres centenaires, cette propriété du début du XIX? siècle offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur la nature et un charmant étang privé. Véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de liberté, la propriété se compose de deux maisons indépendantes offrant 315 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou des retraites à la campagne. ? La maison principale de 221 m², rénovée avec soin, propose une vie de plain-pied confortable : pièces de vie chaleureuses avec salon-séjour, cheminée ouverte, cuisine conviviale, grande salle de séminaire ou séjour principal baigné de lumière, chambre en rez-de-chaussée et plusieurs chambres supplémentaires à l'étage pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Chauffage principal par chaudière hybride bois/fuel avec plancher chauffant hydraulique, double vitrage et état général ne nécessitant aucun travaux vous permettent de vous installer sereinement dès le premier jour. La seconde maison est une construction de 2008, d'une surface totale de 84 m² et composée de la sorte: un cuisine conviviale, un salon cosy avec poêle à bois, une véranda, un espace cellier/buanderie et une salle d'eau avec toilettes sèches. A l'étage, une chambre confortable en mezzanine. Système de chauffage au sol (électrique) et isolation en laine de mouton. ? À l'extérieur, la magie opère immédiatement : prairies idéales pour les chevaux (5 hectares), arbres majestueux, abri extérieur d'environ 100 m², cuisine d'été, salle d'eau et sanitaires extérieurs composent un lieu de vie prolongé au grand air, pensé pour les repas sous les étoiles, les fêtes de famille ou les séjours en groupe. Les trois chalets, dont un aménageable en atelier ou studio, complètent cet ensemble unique et offrent de multiples possibilités : chambres d'hôtes, airbnb, gîtes, camping, espace bien-être ou lieux de création artistique. La propriété dispose également d'un verger productif (pommes, cerises, poires, kakis, figues, noix, coings, etc). ? Ici, chaque journée commence au chant des oiseaux, se poursuit au rythme des saisons et se termine face aux couchers de soleil sur les prairies : un véritable paradis de campagne, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Plus d'informations et vidéo sur demande. Mots clés : retraite spirituelle / méditation / reconnexion à soi / silence / contemplation / nature / développement personnel / permaculture / agroécologie / autonomie alimentaire / jardin-forêt / biodiversité / sol vivant / éco-construction / lieu hors du temps / harmonie / sérénité / équilibre et abondance / énergie / lieu de partage / séjours personnalisés / expérience immersive / hébergement écologique / accueil à la ferme / équithérapie / balade équestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mirande, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Nichez-vous dans un cadre bucolique sur une parcelle de 1,7 hectares. Cette propriété de caractère, aux volumes généreux, vous séduira dès l'entrée avec un salon cosy doté d'une cheminée, menant à une spacieuse salle à manger et un deuxième salon. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine ainsi qu'une pièce de stockage. Un appartement indépendant avec deux chambres, une cuisine, une salle de bain et une terrasse privative est parfait pour de la location ou pour recevoir votre famille. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'une buanderie et un accès à une grande terrasse abritée. Une maison gersoise de 73m2, à usage personnel ou professionnel, propose un salon avec cuisine et insert, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un espace mezzanine et une terrasse. Une grande dépendance permet de stationner vos véhicules tout en offrant un espace atelier. Que vous souhaitiez acquérir cette propriété pour un usage familial ou professionnel, notamment pour créer des chambres d'hôtes, des gîtes ou pour l'événementiel, cette offre est idéale. Située à seulement 40 minutes de Tarbes, 25 minutes d'Auch, et à une heure et demie de l'aéroport de Toulouse, cette propriété est un véritable coup de cœur à acheter à Mirande. Contactez-moi pour la découvrir ! Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marianne Hude (EI), immatriculée au RSAC de Tarbes sous le numéro 75212166500034.Prix du bien : 405 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur les performances énergétiques : DPE réalisé le 14/12/2024, score DPE : 222 kWhEP/m²/an, score GES : 43 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450,00 € et 6080,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.