Achat Propriété à Bassoues (32) : 23 annonces

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 333 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Bassoues (32)

Propriété à vendre à Bassoues, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce cottage de 2574 m², situé en périphérie d'un village renommé, comprend deux chambres et dispose d'une cour fermée entourant la maison, offrant un espace idéal pour se divertir. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne, tant à l'avant qu'à l'arrière de la propriété. De plus, cette vente de propriété à Bassoues inclut un garage fermé ainsi qu'un stationnement extérieur. Un espace supplémentaire attenant à la maison peut être aménagé en une troisième chambre ou un appartement, étant déjà partiellement terminé. La maison principale se compose d'une entrée avec couloir, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine/salle à manger, d'une seconde chambre, et d'un salon. Ce bien conviendrait parfaitement à une personne seule ou à une petite famille.

Découvrez cette propriété à vendre à Bassoues, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, située à seulement 15 minutes de Marciac. Cette propriété agricole avec un bâti ancien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la terre, les porteurs de projets agricoles ou d'accueil. L'habitation principale, d'une superficie de 252 m², nécessite des travaux de rénovation et comprend deux logements indépendants : • Logement 1 : comprenant une entrée, une cuisine, un salon, et à l'étage, trois chambres, un bureau non éclairé, une salle de bains et des toilettes. • Logement 2 : avec entrée, cuisine, salon, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable à l'étage.Cette propriété à acheter à Bassoues représente un outil de travail fonctionnel pour un salarié agricole, un gîte ou encore une résidence secondaire. La partie agricole est composée de plusieurs dépendances bien agencées : • Une grange attenante de 520 m² avec garage, grenier et divers bâtiments d'exploitation. • Une ancienne étable de 200 m², transformée en salle de gavage avec salle d'abattage et chambre froide. • Deux hangars, l'un de 190 m² semi-ouvert et l'autre de 200 m² avec appentis.• Un cabanon en dur complète cet ensemble.Le domaine s'étend sur environ 39 hectares de terres agricoles, réparties en deux îlots proches, offrant une retenue d'eau de 20 000 m³ et une mare de 5 000 m³ pour l'irrigation d'une partie des parcelles (environ 16 hectares). Un véritable atout pour le développement de cultures ou de maraîchage.Les terres seront libres d'occupation après la récolte. Pour davantage d'informations, veuillez contacter le 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.947074

À vendre à MIRANDE, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette superbe demeure de campagne du 19ème siècle se trouve au bout d'un chemin privé, sur un terrain de 7,5 hectares dont 5 hectares en location agricole. Entièrement rénovée, la maison offre un confort moderne avec une surface d'environ 260 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes, un bureau, une salle à manger, un salon et une cuisine lumineuse aménagée qui donne sur deux terrasses, dont l'une est équipée d'un jacuzzi, en bordure de la piscine. Ce niveau est complété par un cellier et une buanderie/chaufferie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le chauffage central est fourni par une chaudière VIESSMAN, accompagné de deux poêles à bois pour la mi-saison. Les communs, en forme de U autour de la maison, rappellent l'histoire agricole de la propriété MIRANDE. D'un côté, vous découvrirez les anciens penons, les volières, le garage pour tracteur et un espace dédié au pool house. De l'autre côté, l'étable est maintenant un garage avec une cave climatisée. L'étage, anciennement une fenière, abrite un grand grenier d'environ 150 m². Il reste aussi une pièce de 30 m² à rénover en duplex si désiré. Le parc arboré de 2,5 hectares vous ravira avec son verger, un plan d'eau et un mini-green pour les passionnés de golf. En prime, 5 hectares de terres agricoles font actuellement l'objet d'un bail. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Construite en 1768, cette authentique maison en pierre surplombe la campagne environnante. Délimitée par la maison principale et ses dépendances, la cour intérieure partiellement couverte est son atout majeur. Malgré une rénovation de qualité, les propriétaires ont su préserver l’âme de cette maison. Au rez-de-chaussée se situent une chambre avec sa salle d’eau, une cuisine de campagne entièrement équipée, un grand salon avec mezzanine, et un grand espace qui peut servir de salle à manger ou salle de réception. A l’extrémité du bâtiment se trouve encore une chambre avec sa salle d’eau. Dans la partie principale, un premier escalier vous mènera à deux chambres spacieuses se partageant une salle de bain. Sur l’aile droite un deuxième escalier permet l’accès à deux chambres supplémentaires pour accueillir d’éventuels invités. Proche de Marciac vous pourrez profiter de tous les services et commerces sans oublier le fameux festival de Jazz. Cette magnifique propriété peut être utilisée comme maison principale ou secondaire voir même proposée à la location saisonnière en rajoutant une piscine. Une partie du mobilier sera vendue en négociation séparée.

À proximité de Marciac, cette remarquable MAISON DE MAITRE datant de 1868 est située sur un terrain de 3200 m2, clos de murs, paysagé et piscinable, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir. Accessible à pied, elle se trouve près de tous les commerces, du marché et du cinéma. Idéale pour un projet d'achat propriété PLAISANCE, cette maison offre de beaux volumes répartis sur 370 m2, comprenant un séjour, deux salons, une cuisine avec piano de cuisson, une salle de jeux de 80 m2, et sept chambres dont une au rez-de-chaussée, avec quatre salles de bains. Le garage attenant de 100 m2 satisfera un collectionneur de véhicules et la mezzanine de 200 m2 permet de multiples possibilités. La façade de style napoléonien s'intègre harmonieusement dans cet écrin verdoyant. Son authenticité est préservée tout en garantissant le confort moderne avec chauffage central, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, double vitrage, et assainissement conforme. Le parc est soigneusement entretenu avec des arbres fruitiers, des arbustes et une glycine odorante, et une piscine peut être envisagée. Ce bien en vente dans le Gers et la région Midi-Pyrénées incarne une nouvelle vie où la convivialité et la culture se côtoient. Cette maison est parfaite pour une famille, des chambres d’hôtes, un habitat partagé ou pour des artistes. Profitez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied : commerces, écoles, médecins, activités, cinéma. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Trinel de Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.909317

Située au cœur de la petite ville médiévale de Tillac, dans le Gers (32), cette maison familiale de caractère séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif. Issue de la réunion de deux habitations, la maison développe des espaces généreux et bien répartis. Elle comprend six chambres au total, dont l’une est actuellement aménagée en bureau, permettant une grande flexibilité d’usage. Le vaste séjour, équipé d’un poêle à bois, communique directement avec la cuisine pour former un espace de vie convivial et lumineux. Ces pièces s’ouvrent sur une terrasse située à l’avant de la maison, dotée de portes vitrées à carreaux, apportant charme et luminosité. L’ensemble est complété par deux salles de bains, dont l’une reste à rénover, offrant un potentiel d’amélioration supplémentaire. La propriété dispose d’un grand atelier indépendant, aujourd’hui aménagé en salle de sport, pouvant facilement être transformé en atelier, espace de loisirs ou dépendance selon les projets. Une place de stationnement est accessible directement depuis le jardin. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au bois grâce au poêle installé dans le séjour. Une partie des prestations reste à moderniser, notamment l’une des salles de bains, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos besoins et vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 544 m², offrant une belle vue depuis la terrasse et un espace suffisant pour les loisirs, le jardinage ou des aménagements complémentaires. La terrasse couverte permet de profiter pleinement de l’extérieur, quelle que soit la météo. La maison est idéalement située à Tillac (Gers), un village vivant et convivial proposant un petit supermarché, plusieurs restaurants et une riche vie culturelle avec des concerts en plein air l’été et à l’église en hiver. Un marché aux fleurs au printemps et deux brocantes annuelles rythment également la vie locale. La proximité immédiate de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz, renforce l’attrait du bien, notamment pour un projet de location saisonnière très recherché dans le secteur. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3350€%

Découvrez cette charmante propriété à vendre à RIGUEPEU, située au sommet d'une colline dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Accessible par un chemin privé entouré de sous-bois, cet endroit est parsemé de prairies de cyclamens roses à l'automne. La maison, construite dans les années 1800, est typiquement gasconne et s'élève sur deux étages. L'entrée principale, à l'est, conserve une porte ancienne. Un large couloir en carreaux de terre cuite conduit à un bel escalier en chêne menant à l'étage. À droite de l'entrée, une spacieuse salle à manger s'ouvre sur un salon autour d'une cheminée, tandis que la cuisine, dotée aussi d'une cheminée, dispose d'une entrée indépendante menant à un jardinet clos. À gauche du couloir, un salon-bibliothèque offre un espace de détente. Au fond du couloir, une extension de la maison sert d'espace pour les amis et nécessite des rénovations. Cet endroit comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse et un jardin au sud, une grande chambre lumineuse, une salle d'eau ainsi que des WC. Une buanderie fait également office de local technique, abritant un ancien four à pain. À l'étage, un palier lumineux dessert trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. La propriété dispose d'une grande grange attenante qui sert de garage et de local à vélos, ainsi qu'une autre grange au nord pleine de charme avec ses colombages. Un vaste hangar en pierre à l'ouest est idéal pour des réceptions estivales ou pour le stockage d'equipements de jardinage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.945042

PROPRIÉTÉ À ACHETER À MARCIAC : Découvrez cette élégante et authentique maison de maître du XIXe siècle, avec son orangeraie aménagée et son parc séculaire fermé de murs anciens, située au cœur de Marciac, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété à vendre est idéale pour une famille ou un couple désireux d'améliorer leur qualité de vie tout en préservant leur intimité, tout en ayant accès à une offre culturelle et associative riche. Le bâtiment principal en pierres comprend une réception de 50 m², plusieurs salons, cinq chambres (dont une au rez-de-chaussée), une cuisine équipée, quatre salles d'eau, une cave et un grenier aménageable. L'orangerie, indépendante, a été transformée en maison d'amis, pour artistes ou gîte. Combiner authenticité et confort moderne est essentiel : cette propriété de Marciac est dotée de belles poutres, d'une toiture en ardoise, de boiseries murales, de carreaux de ciment anciens, de stucs, de radiateurs en fonte ornés, de plafonds à la française, d'un balcon Juliette, de cheminées en bois, ainsi que de marbre royal des Pyrénées, de marbre brèche, de trumeaux, d'épis de faîtage, de génoise, d'un escalier balancé et de portails en fer forgé. Les façades, particulièrement soignées, témoignant de la production sculpturale des maisons bourgeoises sous Napoléon III, rappellent que Marciac est aussi sur le chemin de Saint-Jacques. Le confort au quotidien est une priorité : double vitrage, chauffage central, isolation thermique et accès à la fibre sont présents. L'ambiance de cette maison est à la fois cosy, chaleureuse et raffinée. Le parc séculaire offre discrètement un spa, des vases Médicis et un bassin empierré, tout en garantissant votre intimité grâce à trois accès différents. Cette propriété à vendre séduira les passionnés de patrimoine et ceux en quête d'un art de vivre privilégié. Vous bénéficierez de la convivialité gersoise, avec des commerces, des activités, des médecins, une école, un collège et un festival de jazz accessibles à pied. Les aéroports de Tarbes-Lourdes et de Pau, ainsi que la gare TGV, sont à seulement 50 minutes. Pour plus d'informations, de plans ou pour organiser une visite, contactez Valérie Trinel de Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie TRINEL, RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH, Entrepreneur Individuel, 06 34 42 16 07 - Réf. 934197.

Coup de cœur du secteur

375 000 €

1 389 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 270 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Bassoues (32)

Magnifique propriété à vendre à Marciac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison Gasconne offre une entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bains, une chaufferie et un garage au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes, des couloirs, un bureau et même un sauna. Le tout sur un terrain d'environ 7318 m² avec dépendances et piscine. Une belle opportunité d'achat pour cette propriété à Marciac.

Dans un écrin de nature préservée, à l’abri de toute nuisance et sans le moindre voisin, se dévoile un domaine rare et remarquable de 33,9 hectares, offrant un calme absolu, un cadre unique et une vue majestueuse sur la chaîne des Pyrénées. La propriété développe 954 m² habitables, harmonieusement répartis sur trois maisons indépendantes : •Une première demeure de 270 m² •Une seconde maison de 115 m² •Une troisième bâtisse de 475 m² L’ensemble conjugue authenticité et confort contemporain, grâce à des prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, climatisation, poêles à bois et fibre optique, permettant une vie paisible sans renoncer au confort moderne. Le domaine est sublimé par un lac privé de 2 hectares, agrémenté d’une petite île en son centre, véritable joyau paysager. Deux parcelles de vignes viennent compléter ce tableau, apportant charme, caractère et potentiel supplémentaire. De nombreuses dépendances enrichissent la propriété : •Plusieurs abris en pierre couverts de tuiles •Un débarras fermé de 40 m² •Un garage de 50 m² pour deux véhicules •Un entrepôt de 80 m² Trois gîtes prêts à l’exploitation complètent l’ensemble : •Deux gîtes de 27 m² (2 personnes) •Un gîte de 40 m² (4 personnes) Ce domaine se prête idéalement à un projet familial, touristique, agricole, ou à une activité d’accueil et de gîtes, dans un environnement intime, préservé et d’une grande beauté naturelle. Un bien d’exception, alliant espace, nature, vue panoramique, confort moderne et fort potentiel, face aux Pyrénées. Informations & visites Alexis Lenormand 06 61 20 83 84

Propriété à vendre située à Mirande, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées, à proximité de la ville. Implantée dans un paysage vallonné typique et à seulement 5 km d'un village pittoresque, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commerces locaux. À seulement 90 minutes de Toulouse et des montagnes des Pyrénées, cet emplacement est idéal. Entièrement rénovée il y a environ 10 ans par des artisans locaux, cette maison offre un cadre de vie agréable en tant que résidence principale ou maison secondaire. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, cette propriété dispose d'un accès direct à la piscine et au patio depuis la cuisine. Ses jardins paysagers, comprenant des étangs, et ses deux allées d'accès améliorent encore son attrait. Les dépendances traditionnelles forment une cour où l'aile ouest a été réaménagée en garage haut de gamme, cave à vin et offre la possibilité de construire un petit logement pour invités ou un logement pour le gardien. Cette propriété est une véritable opportunité d'achat à Mirande.

À vendre, propriété située à Ladevèze-Rivière, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison se trouve dans un village paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. La maison principale comprend une cuisine-salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, un couloir avec un escalier d'origine dessert quatre chambres et un petit bureau. Un studio attenant à la cuisine comprend également des toilettes. La propriété, idéale pour un achat à Ladevèze-Rivière, est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur réversible, ainsi qu'une micro station dans le jardin. En plus de cela, elle comprend un double débarras et un garage, présentant un potentiel intéressant pour un gîte. Les installations d'électricité et d'eau sont déjà en place. Le jardin est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et vignes, offrant un cadre agréable.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mirande, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Nichez-vous dans un cadre bucolique sur une parcelle de 1,7 hectares. Cette propriété de caractère, aux volumes généreux, vous séduira dès l'entrée avec un salon cosy doté d'une cheminée, menant à une spacieuse salle à manger et un deuxième salon. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine ainsi qu'une pièce de stockage. Un appartement indépendant avec deux chambres, une cuisine, une salle de bain et une terrasse privative est parfait pour de la location ou pour recevoir votre famille. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'une buanderie et un accès à une grande terrasse abritée. Une maison gersoise de 73m2, à usage personnel ou professionnel, propose un salon avec cuisine et insert, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un espace mezzanine et une terrasse. Une grande dépendance permet de stationner vos véhicules tout en offrant un espace atelier. Que vous souhaitiez acquérir cette propriété pour un usage familial ou professionnel, notamment pour créer des chambres d'hôtes, des gîtes ou pour l'événementiel, cette offre est idéale. Située à seulement 40 minutes de Tarbes, 25 minutes d'Auch, et à une heure et demie de l'aéroport de Toulouse, cette propriété est un véritable coup de cœur à acheter à Mirande. Contactez-moi pour la découvrir ! Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marianne Hude (EI), immatriculée au RSAC de Tarbes sous le numéro 75212166500034.Prix du bien : 405 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur les performances énergétiques : DPE réalisé le 14/12/2024, score DPE : 222 kWhEP/m²/an, score GES : 43 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450,00 € et 6080,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bliss à le plaisir de vous présenter cette superbe propriété du XVIIIème siècle, aux harmonieuses proportions, nichée au cœur d’un parc aux arbres centenaires. Édifiée en 1791 cette demeure d’exception a été restaurée avec un respect et un goût palpables. Dans les pièces lumineuses et aux généreux volumes les éléments d’origine ont conservé leur place tout en s’accordant parfaitement avec les touches plus contemporaines apportées par les propriétaires actuels. C’est un tourbillon d’élégance, de cachet et de raffinement. Le rez de chaussée dévoile une entrée majestueuse, une bibliothèque aux magnifiques boiseries, un grand salon, une salle à manger intime, une cuisine équipée, une grande buanderie ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante. Un magnifique escalier conduit à l’étage où un grand palier dessert 4 vastes chambres (37m2, 32m2, 23m2 et 20m2), un grand dressing pouvant être transformé en chambre, un bureau lumineux et 3 salles de bains. La propriété comprend également un garage dans la bâtisse principale ainsi qu’une grande dépendance. Celle-ci accueille au rez de chaussée une charmante maison d’amis, une cuisine d’été et une grange. Il reste quelques travaux de second œuvre à réaliser à l’étage pour terminer l’appartement comprenant un grand salon, une cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Enfin le parc aux essences centenaires, qui abrite une grande piscine et un petit bassin est entièrement clos. Harmonie, élégance, beauté et tranquillité… c’est une propriété unique mais surtout un art de vivre. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Miélan, sur les coteaux ensoleillés du Gers, cette ferme isolée de 270 m² est habitable immédiatement. Nichée dans un cadre bucolique, elle propose également un gîte mitoyen de 85 m² ainsi qu'un ensemble de dépendances sur un terrain agricole de 17 hectares. Dès l'entrée dans la maison principale de type Gasconne, vous découvrirez un salon avec une cuisine attenante de 46 m², complété par une arrière-cuisine de 5 m². Un WC séparé et une chambre très ensoleillée de 18 m² offrent un accès à une cour ombragée. Une véranda et un grand garage de 130 m² viennent compléter l'espace. Au premier étage, un palier central de 17 m² dessert 3 chambres allant de 16 à 23 m², un bureau de 5 m² ainsi qu'un coin WC / lavabo. Un grenier isolé et aménageable est accessible sur la face Nord du bâtiment. Le gîte de 85 m², avec accès indépendant, peut générer un complément de revenus. Il comprend une cuisine de 15 m², un salon de 18 m² avec insert à bois, deux chambres (de 13 à 18 m²), une salle de bain avec douche à l’italienne (6 m²) et un WC séparé. Un garage fermé est également attenant à l'ensemble. Le chauffage principal est électrique. Les toitures des deux habitations sont en excellent état et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage de qualité. Bien que les assainissements soient fonctionnels, ils ne sont pas conformes. Les performances énergétiques des biens sont classées D. Tous les combles sont isolés, et les espaces extérieurs sont très spacieux, avec la possibilité d'une piscine. Plusieurs dépendances peuvent être aménagées selon vos projets. Ce bien est l'endroit idéal pour un achat propriété Sainte-Dode, que ce soit pour plusieurs familles, de la location ou un projet agricole.La ferme se trouve à 5 minutes de Miélan, 10 minutes de Mirande, 40 minutes de Tarbes, 1 heure des pistes de ski, 1h15 de Toulouse, 2 heures de l'Atlantique et 2h45 de la Méditerranée.

iad France - Julien Pourtau vous propose : Propriété à acheter Marciac, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette belle demeure authentique, d'une superficie de 165 m², est érigée sur un terrain arboré de 4 500 m². Idéale pour les familles nombreuses ou pour un investissement locatif saisonnier, cette propriété offre de nombreux couchages de type dortoir. Nichée au calme d'une impasse, vous pourrez profiter d'un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les Pyrénées depuis l'étage. La propriété est proche de Jazz'In Marciac. Des travaux de rénovation conséquents ont été réalisés en 2023 (sous décennale) comprenant : * Électricité entièrement refaite à neuf, * Isolation thermique et phonique, * Menuiseries en double vitrage, * Nouveau chauffage électrique à accumulation performant, * Rénovation de la plomberie avec douches et sanitaires récents, * Réfection de la toiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un salon de 21 m² avec poêle à bois, * Un bureau de 5 m², * Une cuisine de 17 m² équipée d'un grand piano de cuisson, * Une salle d'eau de 4,50 m², * Un WC séparé, * Un cellier de 4 m², * Une grande chambre de 28 m², * Une véranda, * Un atelier de 31 m² pouvant faire office de garage, * Une remise de 30 m² également utilisable comme garage. L'étage se compose de : * Une grande pièce de 39 m² offrant diverses possibilités, * Une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau attenante de 4,50 m², * Une chambre de 15,50 m² avec WC attenants, * De grands combles aménageables. Côté technique, la propriété est dotée de : * Fibre optique, * Poêle à bois et radiateurs électriques neufs avec thermostat par pièce, * Eau chaude sanitaire par un cumulus de 200L, * VMC simple flux, * Assainissement individuel. La taxe foncière s'élève à 651€ en 2025. Notez qu'avec la reconsidération de l'électricité dans les DPE, la classification énergétique devrait probablement passer en D d'ici 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations afférentes à la performance énergétique, la classe ENERGIE est E avec un indice de 279 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 9. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles à l'adresse suivante : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pourtau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 984054817.

Prix au m² le plus bas

371 000 €

1 €/m²

Propriété

• 430 290 m²
• 1 chambre
• Terrain 400000 m²

À 12km de Bassoues (32)

Centre équestre complet et immédiatement opérationnel, implanté sur 43 hectares attenants mêlant prairies, bois, zones plates et pentes douces, idéales pour le dressage, le pâturage et l’entraînement naturel. Les sols drainants permettent un usage intensif, sans humidité, idéal pour chevaux pieds nus. Les installations incluent un manège couvert, un cirque à chevaux d'environ 483 m² (bardé, avec terrasse et mini-bar), 8 boxes spacieux (d'environ 8 à 12 m²), une sellerie carrelée, une douche solaire extérieure, une cabane entièrement aménagée, un club-house ERP avec bureau, coin cuisine et sanitaires. L’ensemble est classé ERP : normes d’accueil public respectées, équipements sécurisés, issues et hauteurs validées ou pré validées. Atout rare : autonomie énergétique grâce à des panneaux solaires et une éolienne dédiés pour le club-house. Eau de ville, puits et mare, avec points d’eau distribués sur tous les paddocks. Exploitation certifiée bio (Bureau Veritas) depuis 2011. Environnement naturel riche, avec deux massifs forestiers favorisant la biodiversité. Aides PAC annuelles entre 9 000 et 11 000 €, production de foin possible (80 à 110 bottes/an) ce qui permet permet des revenus auxiliaires sécurisés. Avec ses 40 ha variés, ses installations professionnelles raccordées au réseau mais dotées d’un club‑house 100 % autonome, et sa certification bio, ce domaine constitue une opportunité rare dans le Gers pour un projet mêlant sport équestre, spectacle et agritourisme.

Propriété rurale de 179 m2 habitables (maison + gîte), rénovée depuis 2017, implantée sur 11 hectares d'un seul tenant, avec dépendances et installations adaptées aux animaux. Les habitations Maison principale (environ 116 m2, avec 1 étage) : Séjour de 35 m2 avec poêle à bois Cuisine de 15 m2 ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Chambre en rez-de-chaussée de 12,5 m2 avec dressing et salle d'eau privative Salle de bain indépendante WC Buanderie avec local technique À l'étage (accès par escalier en colimaçon) : Palier desservant 2 chambres Une chambre de 27 m2 Une chambre de 15 m2 Salle d'eau WC Habitation indépendante / gîte (environ 63 m2, de plain-pied) : Cuisine équipée de 15 m2 ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Salon de 20 m2 Deux chambres de 11 m2 et 10 m2 Salle de bain WC Équipements et extérieurs Terrasse avec piscine sécurisée (4 ans) Cuisine extérieure Garage pouvant accueillir 2 véhicules Hangar métallique récent de 50 m2 Plusieurs abris et petites dépendances 3 box à chevaux en état Terrain de 11 hectares d'un seul tenant, composé essentiellement de prairies, terres agricoles et de bois en lisière, avec relief vallonné. Présence d'une mare d'environ 30 mètres de diamètre en partie basse. Équipements techniques Pompe à chaleur et poêle à bois pour l'abitation principale et poêle à granules pour le gite Isolation refaite Toiture refaite en grande partie Électricité refaite Menuiseries aluminium double vitrage Diagnostics réalisés en août 2023 : Maison principale : DPE C / GES A Gîte : DPE D / GES B L'Ambiance Environnement de campagne avec absence totale de nuisances sonores. La configuration du terrain (11 hectares d'un seul tenant) permet un usage orienté vers les animaux, notamment les chevaux. La séparation des deux habitations offre des usages distincts : résidence principale, accueil familial/amis ou location. Les Accès Vous êtes à 10' de Marciac et 15' de Plaisance du Gers, leurs commerces et établissements scolaires (primaires et collèges, à 20' de Mirande (lycée), à 35' de Auch, la préfecture (lycées), à 45' de Tarbes (gare TGV/Aéroport) et 1h30 de Toulouse Points remarquables Deux habitations distinctes (résidence + gîte indépendant) Terrain de 11 hectares d'un seul tenant avec mare naturelle Équipements équestres (3 box, prairies) Rénovation globale réalisée depuis 2017 Points à noter À noter toutefois que si elle bénéficie d'un certain isolement, ce qui en fait un havre de paix, cela implique aussi une certaine distance avec les commodités urbaines. Fosse septique Prix de vente : 380 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 17 000EUR TTC (soit 4,68% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété à vendre à CASTELNAU D'ANGLES, Gers (32), Midi-Pyrénées. Découvrez cette belle exploitation agricole de 85,61 hectares, offrant un fort potentiel dans un cadre rural préservé. Située à seulement 8 minutes de Vic-Fezensac et 3 kilomètres de Montesquiou, elle allie tranquillité et accessibilité. Avec 60 hectares de SAU, cette propriété CASTELNAU D'ANGLES est prête à l'emploi, entourée de terres cultivées et de vastes prairies naturelles idéales pour le bétail ou les chevaux. De plus, cette exploitation comprend un lac privé, plusieurs sources et des terres irrigables. Vous trouverez également des bâtiments spacieux avec des possibilités de transformation en gîtes ou salles de réception. La maison traditionnelle Gasconne, d'une superficie habitable de 173 m², présente un mélange d'authenticité et de potentiel de personnalisation. Située dans un endroit calme et harmonieux, cette propriété est une véritable opportunité d'achat dans la région. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Logement classé énergétiquement en classe F. Les informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À saisir, cette propriété à vendre située à Sauveterre, Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Implantée sur un terrain privé d'environ 2644 m², la maison dispose d'un beau jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un puits en pierre et d'une dépendance d'environ 80 m². La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez un couloir, trois chambres, une pièce et un grenier. Cette propriété présente une opportunité intéressante pour un achat propriété Sauveterre.

Bien le moins consommateur d'énergie

789 000 €

3 000 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 263 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Bassoues (32)

Découvrez cette superbe propriété située à 25 km au sud de la capitale gersoise où vous trouverez toutes les commodités (commerces, animation, maison médicale...). Elle est à moins d'une heure de l'aéroport Tarbes Lourdes pour nos amis étrangers. Entièrement rénovée avec des matèriaux de qualité, cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal avec des ouvertures sur trois belles terrasses vue sur le jardin arboré et verdoyant. Par son étiquette énergétique C, cette belle demeure maitrise parfaitement sa dépense énergétique. Avec quatre belles chambres et trois salles d'eau, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos amis. Tout a été réalisé pour avoir une habitation fonctionnelle et agréable. Vous pourrez vous délasser au bord de la piscine avec un abri ou vous détendre dans le jacuzzi côté terrasse. Grâce aux dépendances, vous bénéficierez d'un double garage avec portes automatisées, de grands espaces pour du rangement, ou créer un espace détente avec salle de billard, baby foot, d'une belle cave à vin et vous pourrez réhabiliter un espace pour créer un gîte ou une maison d'amis. La seconde dépendance abrite le pool-house et l'espace technique pour la piscine, le tracteur tondeuse et des emplacements pour créer par exemple des chambres d'hôtes. Vous serez charmé par son sous bois, son parc aboré et entretenu. La propriété compte en plus des terres agricoles exploitées. N'hésitez pas à nous contacter pour que nous organisions une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons à l'achat une magnifique propriété à Miélan, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Cette demeure de caractère, bénéficiant de volumes généreux et d'une lumière naturelle abondante, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec une surface habitable de 235 m², elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres et est érigée sur un terrain de 1981 m². Cette propriété à vendre est répartie sur deux niveaux, avec la possibilité de tout faire au rez-de-chaussée pour un confort de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante avec un encadrement en pierre, un séjour spacieux de 29 m², une cuisine indépendante de 27 m² avec coin repas, une grande chambre de 23 m², un bureau lumineux, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres (31 m², 30 m², 26 m² et 19 m²) et d'une salle d'eau. Concernant les prestations, le gros œuvre est en Excellent état avec une charpente en chêne, une toiture isolée, et des systèmes d'évacuation des eaux pluviales fonctionnels. Les installations électriques respectent les normes de sécurité et les murs sont doublés. Le chauffage est assuré par un système performant de bois et de climatisation réversible, avec une production d'eau chaude par ballon électrique. À l'extérieur, cette propriété à acheter à Miélan propose un terrain paysager de 1981 m² avec des plantes ornementales et des espaces dédiés à la détente, ainsi qu'une dépendance attenante de 47 m², idéale pour divers projets. Anciennement habitée par une artiste, cette maison respire une atmosphère unique mêlant sensibilité et élégance. Les volumes généreux et les matériaux nobles témoignent d'un engagement envers le beau et le confort. Localisée à moins de 5 km des commodités de Miélan (commerces, écoles, services médicaux), elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et de nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou en VTT. Cette opportunité de vente d'une propriété à Miélan ne doit pas être manquée. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir sur place tous les atouts de cette maison. Contactez votre conseillère immobilière FIJ, Mme Marielle Junca, au 06 26 30 81 17 ou par mail à mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 485 332 381.