Achat Propriété à Berdoues (32) : 16 annonces

Prix au m² le plus bas

789 000 €

3 000 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 263 m²
• 4 chambres
• 

Berdoues (32)

Découvrez cette superbe propriété située à 25 km au sud de la capitale gersoise où vous trouverez toutes les commodités (commerces, animation, maison médicale...). Elle est à moins d'une heure de l'aéroport Tarbes Lourdes pour nos amis étrangers. Entièrement rénovée avec des matèriaux de qualité, cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal avec des ouvertures sur trois belles terrasses vue sur le jardin arboré et verdoyant. Par son étiquette énergétique C, cette belle demeure maitrise parfaitement sa dépense énergétique. Avec quatre belles chambres et trois salles d'eau, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos amis. Tout a été réalisé pour avoir une habitation fonctionnelle et agréable. Vous pourrez vous délasser au bord de la piscine avec un abri ou vous détendre dans le jacuzzi côté terrasse. Grâce aux dépendances, vous bénéficierez d'un double garage avec portes automatisées, de grands espaces pour du rangement, ou créer un espace détente avec salle de billard, baby foot, d'une belle cave à vin et vous pourrez réhabiliter un espace pour créer un gîte ou une maison d'amis. La seconde dépendance abrite le pool-house et l'espace technique pour la piscine, le tracteur tondeuse et des emplacements pour créer par exemple des chambres d'hôtes. Vous serez charmé par son sous bois, son parc aboré et entretenu. La propriété compte en plus des terres agricoles exploitées. N'hésitez pas à nous contacter pour que nous organisions une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous présentons une propriété exceptionnelle à vendre à Seissan, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend une habitation principale, deux gîtes classés 2* et 3*, un espace dédié aux professions libérales et un camping familial. Le logement principal dispose d'une partie privative de 105 m², avec un salon spacieux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'un atelier de 52 m². Il offre également un espace aménageable de 70 m², permettant de créer un logement supplémentaire. Sur la droite du corps principal, le gîte 2* inclut une entrée, un salon de 25 m², une cuisine/salle à manger lumineuse et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale composée de deux pièces (24 m² et 9 m²) et une salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire de 70 m². Le deuxième gîte indépendant 3* est de plain-pied, offrant une grande pièce de vie de 78 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une chambre parentale avec salle d'eau privative. Chaque gîte dispose d'une terrasse privative sans vis-à-vis. À l'extérieur, un camping familial avec 5 emplacements, une tente lodge pour 4 personnes et des sanitaires est également à disposition. Une piscine couverte et chauffée avec un dôme offre du bien-être aux vacanciers. La propriété inclut également une grange et un espace de stockage. Tous les gîtes sont vendus meublés et équipés (vaisselle, linge, etc.). Le chauffage est assuré par bois et fioul, avec un assainissement conforme via micro-station. Située au cœur d'un charmant village, cette propriété à acheter à Seissan se trouve dans le triangle Seissan / Masseube / Simorre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nicole LAFON, inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134, se tient à votre disposition pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, merci de prévoir une pièce d'identité pour la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Bassoues, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, située à seulement 15 minutes de Marciac. Cette propriété agricole avec un bâti ancien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la terre, les porteurs de projets agricoles ou d'accueil. L'habitation principale, d'une superficie de 252 m², nécessite des travaux de rénovation et comprend deux logements indépendants : • Logement 1 : comprenant une entrée, une cuisine, un salon, et à l'étage, trois chambres, un bureau non éclairé, une salle de bains et des toilettes. • Logement 2 : avec entrée, cuisine, salon, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable à l'étage.Cette propriété à acheter à Bassoues représente un outil de travail fonctionnel pour un salarié agricole, un gîte ou encore une résidence secondaire. La partie agricole est composée de plusieurs dépendances bien agencées : • Une grange attenante de 520 m² avec garage, grenier et divers bâtiments d'exploitation. • Une ancienne étable de 200 m², transformée en salle de gavage avec salle d'abattage et chambre froide. • Deux hangars, l'un de 190 m² semi-ouvert et l'autre de 200 m² avec appentis.• Un cabanon en dur complète cet ensemble.Le domaine s'étend sur environ 39 hectares de terres agricoles, réparties en deux îlots proches, offrant une retenue d'eau de 20 000 m³ et une mare de 5 000 m³ pour l'irrigation d'une partie des parcelles (environ 16 hectares). Un véritable atout pour le développement de cultures ou de maraîchage.Les terres seront libres d'occupation après la récolte. Pour davantage d'informations, veuillez contacter le 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.947074

EXTRAORDINAIRE , COEUR GASCOGNE VASTE DOMAINE 25 HA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR PYRÉNÉES MAGNIFIQUE VILLA 380 M2 AVEC ASCENCEUR 7 CHAMBRES , 2 SALLES DE BAINS, 2 SALLES D'EAU , 4 GARAGES MULTIPLES TERRASSES ET SOLARIUMS PISTE D'AVIATION PRIVÉE

Découvrez cette charmante propriété à vendre à RIGUEPEU, située au sommet d'une colline dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Accessible par un chemin privé entouré de sous-bois, cet endroit est parsemé de prairies de cyclamens roses à l'automne. La maison, construite dans les années 1800, est typiquement gasconne et s'élève sur deux étages. L'entrée principale, à l'est, conserve une porte ancienne. Un large couloir en carreaux de terre cuite conduit à un bel escalier en chêne menant à l'étage. À droite de l'entrée, une spacieuse salle à manger s'ouvre sur un salon autour d'une cheminée, tandis que la cuisine, dotée aussi d'une cheminée, dispose d'une entrée indépendante menant à un jardinet clos. À gauche du couloir, un salon-bibliothèque offre un espace de détente. Au fond du couloir, une extension de la maison sert d'espace pour les amis et nécessite des rénovations. Cet endroit comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse et un jardin au sud, une grande chambre lumineuse, une salle d'eau ainsi que des WC. Une buanderie fait également office de local technique, abritant un ancien four à pain. À l'étage, un palier lumineux dessert trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. La propriété dispose d'une grande grange attenante qui sert de garage et de local à vélos, ainsi qu'une autre grange au nord pleine de charme avec ses colombages. Un vaste hangar en pierre à l'ouest est idéal pour des réceptions estivales ou pour le stockage d'equipements de jardinage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.945042

Située au cœur de la petite ville médiévale de Tillac, dans le Gers (32), cette maison familiale de caractère séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif. Issue de la réunion de deux habitations, la maison développe des espaces généreux et bien répartis. Elle comprend six chambres au total, dont l’une est actuellement aménagée en bureau, permettant une grande flexibilité d’usage. Le vaste séjour, équipé d’un poêle à bois, communique directement avec la cuisine pour former un espace de vie convivial et lumineux. Ces pièces s’ouvrent sur une terrasse située à l’avant de la maison, dotée de portes vitrées à carreaux, apportant charme et luminosité. L’ensemble est complété par deux salles de bains, dont l’une reste à rénover, offrant un potentiel d’amélioration supplémentaire. La propriété dispose d’un grand atelier indépendant, aujourd’hui aménagé en salle de sport, pouvant facilement être transformé en atelier, espace de loisirs ou dépendance selon les projets. Une place de stationnement est accessible directement depuis le jardin. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au bois grâce au poêle installé dans le séjour. Une partie des prestations reste à moderniser, notamment l’une des salles de bains, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos besoins et vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 544 m², offrant une belle vue depuis la terrasse et un espace suffisant pour les loisirs, le jardinage ou des aménagements complémentaires. La terrasse couverte permet de profiter pleinement de l’extérieur, quelle que soit la météo. La maison est idéalement située à Tillac (Gers), un village vivant et convivial proposant un petit supermarché, plusieurs restaurants et une riche vie culturelle avec des concerts en plein air l’été et à l’église en hiver. Un marché aux fleurs au printemps et deux brocantes annuelles rythment également la vie locale. La proximité immédiate de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz, renforce l’attrait du bien, notamment pour un projet de location saisonnière très recherché dans le secteur. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3350€%

Dans un écrin de nature préservée, à l’abri de toute nuisance et sans le moindre voisin, se dévoile un domaine rare et remarquable de 33,9 hectares, offrant un calme absolu, un cadre unique et une vue majestueuse sur la chaîne des Pyrénées. La propriété développe 954 m² habitables, harmonieusement répartis sur trois maisons indépendantes : •Une première demeure de 270 m² •Une seconde maison de 115 m² •Une troisième bâtisse de 475 m² L’ensemble conjugue authenticité et confort contemporain, grâce à des prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, climatisation, poêles à bois et fibre optique, permettant une vie paisible sans renoncer au confort moderne. Le domaine est sublimé par un lac privé de 2 hectares, agrémenté d’une petite île en son centre, véritable joyau paysager. Deux parcelles de vignes viennent compléter ce tableau, apportant charme, caractère et potentiel supplémentaire. De nombreuses dépendances enrichissent la propriété : •Plusieurs abris en pierre couverts de tuiles •Un débarras fermé de 40 m² •Un garage de 50 m² pour deux véhicules •Un entrepôt de 80 m² Trois gîtes prêts à l’exploitation complètent l’ensemble : •Deux gîtes de 27 m² (2 personnes) •Un gîte de 40 m² (4 personnes) Ce domaine se prête idéalement à un projet familial, touristique, agricole, ou à une activité d’accueil et de gîtes, dans un environnement intime, préservé et d’une grande beauté naturelle. Un bien d’exception, alliant espace, nature, vue panoramique, confort moderne et fort potentiel, face aux Pyrénées. Informations & visites Alexis Lenormand 06 61 20 83 84

À proximité de Miélan, sur les coteaux ensoleillés du Gers, cette ferme isolée de 270 m² est habitable immédiatement. Nichée dans un cadre bucolique, elle propose également un gîte mitoyen de 85 m² ainsi qu'un ensemble de dépendances sur un terrain agricole de 17 hectares. Dès l'entrée dans la maison principale de type Gasconne, vous découvrirez un salon avec une cuisine attenante de 46 m², complété par une arrière-cuisine de 5 m². Un WC séparé et une chambre très ensoleillée de 18 m² offrent un accès à une cour ombragée. Une véranda et un grand garage de 130 m² viennent compléter l'espace. Au premier étage, un palier central de 17 m² dessert 3 chambres allant de 16 à 23 m², un bureau de 5 m² ainsi qu'un coin WC / lavabo. Un grenier isolé et aménageable est accessible sur la face Nord du bâtiment. Le gîte de 85 m², avec accès indépendant, peut générer un complément de revenus. Il comprend une cuisine de 15 m², un salon de 18 m² avec insert à bois, deux chambres (de 13 à 18 m²), une salle de bain avec douche à l’italienne (6 m²) et un WC séparé. Un garage fermé est également attenant à l'ensemble. Le chauffage principal est électrique. Les toitures des deux habitations sont en excellent état et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage de qualité. Bien que les assainissements soient fonctionnels, ils ne sont pas conformes. Les performances énergétiques des biens sont classées D. Tous les combles sont isolés, et les espaces extérieurs sont très spacieux, avec la possibilité d'une piscine. Plusieurs dépendances peuvent être aménagées selon vos projets. Ce bien est l'endroit idéal pour un achat propriété Sainte-Dode, que ce soit pour plusieurs familles, de la location ou un projet agricole.La ferme se trouve à 5 minutes de Miélan, 10 minutes de Mirande, 40 minutes de Tarbes, 1 heure des pistes de ski, 1h15 de Toulouse, 2 heures de l'Atlantique et 2h45 de la Méditerranée.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

869 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 160 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Berdoues (32)

Située au cœur de Trie-sur-Baïse dans les Hautes-Pyrénées, cette charmante maison de village, habitable immédiatement, vous attend. Elle comprend également un appartement indépendant nécessitant des travaux de rénovation. L'entrée se fait par le garage, donnant sur une vaste cour. Deux escaliers mènent au premier étage où se trouvent un séjour de 25 m², un salon de 34 m² et une petite cuisine de 7 m². Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres (15 et 20 m²), une salle de bains et un WC. Au bout de la cour, une dépendance abrite, au rez-de-chaussée, une ancienne salle d’eau à rénover et un grand garage. Le premier étage de cette dépendance propose un appartement de 40 m² avec séjour et coin cuisine, ainsi que deux pièces, sans salle d’eau. Cet appartement a un accès indépendant depuis la rue arrière, ce qui offre la possibilité de le louer tout en préservant votre intimité. La maison principale est équipée de huisseries en double-vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, tandis que les fenêtres de l'appartement sont en simple-vitrage sans chauffage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Tous les commerces et services nécessaires sont accessibles à pied. À seulement 40 minutes de Tarbes et 1h45 de Toulouse, cette propriété à acheter à Trie-sur-Baïse représente une belle opportunité dans la région Midi-Pyrénées.

Propriété à vendre située à Mirande, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées, à proximité de la ville. Implantée dans un paysage vallonné typique et à seulement 5 km d'un village pittoresque, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commerces locaux. À seulement 90 minutes de Toulouse et des montagnes des Pyrénées, cet emplacement est idéal. Entièrement rénovée il y a environ 10 ans par des artisans locaux, cette maison offre un cadre de vie agréable en tant que résidence principale ou maison secondaire. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, cette propriété dispose d'un accès direct à la piscine et au patio depuis la cuisine. Ses jardins paysagers, comprenant des étangs, et ses deux allées d'accès améliorent encore son attrait. Les dépendances traditionnelles forment une cour où l'aile ouest a été réaménagée en garage haut de gamme, cave à vin et offre la possibilité de construire un petit logement pour invités ou un logement pour le gardien. Cette propriété est une véritable opportunité d'achat à Mirande.

Découvrez cette propriété à vendre à Miélan, Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied offre 135 m² habitables et est accompagnée d'un bâtiment indépendant de 250 m², le tout sur un terrain de près de 4 hectares. Idéalement située entre Mirande et Trie sur Baïse, l'entrée de la maison est centrale. À gauche, profitez d'une cuisine et d'une arrière-cuisine totalisant 23 m². À droite, un salon-séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son orientation plein sud et équipé d'une cheminée à insert, vous accueille. La propriété comprend également une salle de bain de 5 m², un WC séparé et trois chambres de 10 à 15 m², rendant cet espace très fonctionnel et confortable. Le sous-sol comporte un grand garage, ajoutant un potentiel d'aménagement intéressant. L'environnement est paisible et cette installation est idéale pour un projet avec des animaux ou une activité professionnelle en milieu rural. La toiture est en excellent état, et bien que les huisseries soient en bois et en simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. Quant à l'assainissement, il est fonctionnel mais non conforme. Les écoles et commodités sont accessibles en moins de 8 minutes. De plus, un terrain supplémentaire peut être acquis, atteignant jusqu'à 22 hectares. Cette propriété à acheter à Miélan est également idéalement placée à 1h30 des Pyrénées, 1h15 de Toulouse et de son aéroport, et à 2h de l'océan.

Bliss à le plaisir de vous présenter cette superbe propriété du XVIIIème siècle, aux harmonieuses proportions, nichée au cœur d’un parc aux arbres centenaires. Édifiée en 1791 cette demeure d’exception a été restaurée avec un respect et un goût palpables. Dans les pièces lumineuses et aux généreux volumes les éléments d’origine ont conservé leur place tout en s’accordant parfaitement avec les touches plus contemporaines apportées par les propriétaires actuels. C’est un tourbillon d’élégance, de cachet et de raffinement. Le rez de chaussée dévoile une entrée majestueuse, une bibliothèque aux magnifiques boiseries, un grand salon, une salle à manger intime, une cuisine équipée, une grande buanderie ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante. Un magnifique escalier conduit à l’étage où un grand palier dessert 4 vastes chambres (37m2, 32m2, 23m2 et 20m2), un grand dressing pouvant être transformé en chambre, un bureau lumineux et 3 salles de bains. La propriété comprend également un garage dans la bâtisse principale ainsi qu’une grande dépendance. Celle-ci accueille au rez de chaussée une charmante maison d’amis, une cuisine d’été et une grange. Il reste quelques travaux de second œuvre à réaliser à l’étage pour terminer l’appartement comprenant un grand salon, une cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Enfin le parc aux essences centenaires, qui abrite une grande piscine et un petit bassin est entièrement clos. Harmonie, élégance, beauté et tranquillité… c’est une propriété unique mais surtout un art de vivre. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Propriété à vendre à Bassoues, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce cottage de 2574 m², situé en périphérie d'un village renommé, comprend deux chambres et dispose d'une cour fermée entourant la maison, offrant un espace idéal pour se divertir. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne, tant à l'avant qu'à l'arrière de la propriété. De plus, cette vente de propriété à Bassoues inclut un garage fermé ainsi qu'un stationnement extérieur. Un espace supplémentaire attenant à la maison peut être aménagé en une troisième chambre ou un appartement, étant déjà partiellement terminé. La maison principale se compose d'une entrée avec couloir, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine/salle à manger, d'une seconde chambre, et d'un salon. Ce bien conviendrait parfaitement à une personne seule ou à une petite famille.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mirande, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Nichez-vous dans un cadre bucolique sur une parcelle de 1,7 hectares. Cette propriété de caractère, aux volumes généreux, vous séduira dès l'entrée avec un salon cosy doté d'une cheminée, menant à une spacieuse salle à manger et un deuxième salon. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine ainsi qu'une pièce de stockage. Un appartement indépendant avec deux chambres, une cuisine, une salle de bain et une terrasse privative est parfait pour de la location ou pour recevoir votre famille. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'une buanderie et un accès à une grande terrasse abritée. Une maison gersoise de 73m2, à usage personnel ou professionnel, propose un salon avec cuisine et insert, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un espace mezzanine et une terrasse. Une grande dépendance permet de stationner vos véhicules tout en offrant un espace atelier. Que vous souhaitiez acquérir cette propriété pour un usage familial ou professionnel, notamment pour créer des chambres d'hôtes, des gîtes ou pour l'événementiel, cette offre est idéale. Située à seulement 40 minutes de Tarbes, 25 minutes d'Auch, et à une heure et demie de l'aéroport de Toulouse, cette propriété est un véritable coup de cœur à acheter à Mirande. Contactez-moi pour la découvrir ! Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marianne Hude (EI), immatriculée au RSAC de Tarbes sous le numéro 75212166500034.Prix du bien : 405 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur les performances énergétiques : DPE réalisé le 14/12/2024, score DPE : 222 kWhEP/m²/an, score GES : 43 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450,00 € et 6080,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

957 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Berdoues (32)

En EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons à l'achat une magnifique propriété à Miélan, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Cette demeure de caractère, bénéficiant de volumes généreux et d'une lumière naturelle abondante, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec une surface habitable de 235 m², elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres et est érigée sur un terrain de 1981 m². Cette propriété à vendre est répartie sur deux niveaux, avec la possibilité de tout faire au rez-de-chaussée pour un confort de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante avec un encadrement en pierre, un séjour spacieux de 29 m², une cuisine indépendante de 27 m² avec coin repas, une grande chambre de 23 m², un bureau lumineux, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres (31 m², 30 m², 26 m² et 19 m²) et d'une salle d'eau. Concernant les prestations, le gros œuvre est en Excellent état avec une charpente en chêne, une toiture isolée, et des systèmes d'évacuation des eaux pluviales fonctionnels. Les installations électriques respectent les normes de sécurité et les murs sont doublés. Le chauffage est assuré par un système performant de bois et de climatisation réversible, avec une production d'eau chaude par ballon électrique. À l'extérieur, cette propriété à acheter à Miélan propose un terrain paysager de 1981 m² avec des plantes ornementales et des espaces dédiés à la détente, ainsi qu'une dépendance attenante de 47 m², idéale pour divers projets. Anciennement habitée par une artiste, cette maison respire une atmosphère unique mêlant sensibilité et élégance. Les volumes généreux et les matériaux nobles témoignent d'un engagement envers le beau et le confort. Localisée à moins de 5 km des commodités de Miélan (commerces, écoles, services médicaux), elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et de nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou en VTT. Cette opportunité de vente d'une propriété à Miélan ne doit pas être manquée. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir sur place tous les atouts de cette maison. Contactez votre conseillère immobilière FIJ, Mme Marielle Junca, au 06 26 30 81 17 ou par mail à mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 485 332 381.

Bien le moins consommateur d'énergie

789 000 €

3 035 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 260 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Berdoues (32)

À vendre à MIRANDE, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette superbe demeure de campagne du 19ème siècle se trouve au bout d'un chemin privé, sur un terrain de 7,5 hectares dont 5 hectares en location agricole. Entièrement rénovée, la maison offre un confort moderne avec une surface d'environ 260 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes, un bureau, une salle à manger, un salon et une cuisine lumineuse aménagée qui donne sur deux terrasses, dont l'une est équipée d'un jacuzzi, en bordure de la piscine. Ce niveau est complété par un cellier et une buanderie/chaufferie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le chauffage central est fourni par une chaudière VIESSMAN, accompagné de deux poêles à bois pour la mi-saison. Les communs, en forme de U autour de la maison, rappellent l'histoire agricole de la propriété MIRANDE. D'un côté, vous découvrirez les anciens penons, les volières, le garage pour tracteur et un espace dédié au pool house. De l'autre côté, l'étable est maintenant un garage avec une cave climatisée. L'étage, anciennement une fenière, abrite un grand grenier d'environ 150 m². Il reste aussi une pièce de 30 m² à rénover en duplex si désiré. Le parc arboré de 2,5 hectares vous ravira avec son verger, un plan d'eau et un mini-green pour les passionnés de golf. En prime, 5 hectares de terres agricoles font actuellement l'objet d'un bail. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.