Achat Propriété à Saint-gery (24) : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

350 000 €

989 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 354 m²
• 6 chambres
• 

Saint-gery (24)

Découvrez cette propriété à vendre à SAINT JEAN D'ESTISSAC, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, sur un terrain d'un peu plus d'un hectare. À seulement 8 km de Neuvic et 15 km de Mussidan, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux avec salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, et deux pièces en enfilade à aménager selon vos envies. La propriété inclut également un loft, qui possède au rez-de-chaussée une pièce principale avec cuisine aménagée et cellier, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle d'eau et wc séparé. À l'extérieur, la terrasse, le barbecue et le garage complètent le tout. Cette propriété à acheter à SAINT JEAN D'ESTISSAC est à découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.902397.

Vente propriété Saint-Front-de-Pradoux dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante maison de plus de 250 m² s'érige sur près de 5 hectares et comprend des installations équestres complètes. Nichée au cœur d'une nature préservée et à proximité de Mussidan, cette propriété unique, anciennement une poulinière, allie authenticité et confort avec des espaces généreux. Le séjour cathédrale au rez-de-chaussée attire immédiatement l'attention par ses volumes impressionnants et sa lumière naturelle. La maison dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée, et d'une pièce pouvant être transformée en bibliothèque ou salle de sport. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une cour intérieure intime et un jardin d'hiver invitent à profiter de l'environnement idyllique. Avec des équipements de qualité, la maison est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité de personnaliser la décoration. Le parc, comprenant des garages, une volière, et divers espaces de détente, assure calme et tranquillité. Des infrastructures équestres parfaitement adaptées aux cavaliers sont également présentes, incluant des boxes, une carrière, et des prairies. Enfin, idéalement située entre Périgueux et Montpon-Ménestérol et proche des axes routiers, cette propriété Saint-Front-de-Pradoux à vendre est parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie unique et naturel.

À seulement 2 km du centre-ville de Bergerac, découvrez cette propriété d'exception à vendre au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare. Cet bien unique, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, offre un confort moderne dans un cadre de rêve. Avec 286 m2 habitables, cette demeure lumineuse orientée plein sud combine le charme intemporel et le modernisme d'aujourd'hui. En plus de la maison principale, vous trouverez une piscine, une terrasse et une dépendance de 140 m2, idéale pour un atelier, un bureau, un espace loisirs ou un logement indépendant. Un grand garage et un vaste parking viennent compléter l'ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété à acheter à Bergerac incluent : plus d'un hectare de parc paysager arboré, une luminosité exceptionnelle toute la journée, aucune vis-à-vis garantissant une intimité totale, et aucun travaux à prévoir. Cette rare opportunité dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est synonyme d'un art de vivre unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com

iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Nichée dans un cadre idyllique à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, cette propriété à vendre d'exception s'étend sur 172m² et un terrain généreux de 31 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette demeure saura séduire par son charme et son élégance. Au cœur de cette magnifique propriété, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon lumineux et fonctionnel. Une belle terrasse vous permettra de profiter de la tranquillité ambiante et de la beauté des lieux. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un accès à la fibre optique pour rester connecté, un système de chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur pour un confort optimal, ainsi qu'un accès sécurisé avec digicode. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager, une piscine, un parking et un parc aménagé, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette vente de propriété à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures alliant modernité, confort et sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par ce domaine unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 40. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Kristine Ghevondyan, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609.

Neuvic-sur-l’Isle – Maison de charme de plain-pied avec jardin clos et dépendances – Tout à pied En plein cœur de Neuvic-sur-l’Isle, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison ancienne de plain-pied, idéale pour une vie facile au quotidien — que ce soit en résidence principale ou en maison secondaire. Elle propose une cuisine conviviale, un séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison est saine et habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de la moderniser à votre rythme. Un espace en rez-de-jardin, accessible aussi bien depuis l’intérieur que de l’extérieur, permet d’imaginer une future pièce de vie, un atelier, un espace d’été ou un coin détente après quelques aménagements. Côté extérieurs et annexes : cour goudronnée, jardin clos, cave, cellier, local technique, nombreux abris, ainsi qu’une dépendance avec garage et grenier. Une chambre indépendante avec salle d’eau et WC offre un vrai plus pour recevoir famille, amis ou envisager un usage locatif. Un bien complet, plein de potentiel, rare sur le secteur à ce niveau de prix.

À vendre, cette propriété située à Échourgnac, à seulement 20 minutes de Mussidan, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 115 m² est implantée sur un vaste terrain de 2,5 hectares, offrant un cadre unique en pleine nature. Composée de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un grand salon-séjour, elle est idéale pour les amateurs de calme et d'espaces ouverts. Les extérieurs comprennent une grande terrasse couverte, un abri voiture ainsi que plusieurs dépendances, parfaites pour un garage ou un atelier. En très bon état et économe en énergie, cette propriété séduira ceux qui recherchent un environnement préservé. Profitez de la tranquillité de la forêt de la Double, tout en étant à proximité de tous les services grâce à la commune dynamique d'Échourgnac. Enfin, ce bien représente une belle opportunité d'achat de propriété à Mussidan pour ceux désirant conjuguer vie au vert et accessibilité aux commodités. Ne tardez pas à me contacter pour organiser votre visite.

Montpon-Ménestérol, Dordogne (24), Aquitaine - Maison plain-pied en pleine nature à vendre. Cette propriété de 115 m², située sur un terrain de 2,5 hectares, dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un grand salon-séjour. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte, un abri voiture et de nombreuses dépendances. En très bon état et énergétiquement économe, cette propriété séduira ceux qui recherchent un cadre calme et préservé. L'environnement boisé et sans vis-à-vis offre une sensation de liberté unique. Située à Échourgnac, cette maison permet de profiter de nombreuses activités en plein air, allant des randonnées aux balades à vélo, tout en étant proche de toutes commodités. À seulement 1h15 de Bordeaux et 50 minutes de Périgueux, le cadre de cette propriété Montpon-Ménestérol à vendre est idéal pour un projet de vie alliant nature et confort.Avec un terrain spacieux, cette maison se prête parfaitement à divers projets, que ce soit un jardin, un élevage de chevaux ou même une maison d'hôtes. Contactez Philippe RABA pour découvrir cette belle opportunité. Prix : 434 700,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques disponibles.

Située à BERGERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété unique est une véritable opportunité pour un achat propriété BERGERAC. Établie au sein d'une impasse isolée et bordée par la nature, ce domaine d'environ 8 hectares incarne un mode de vie en harmonie avec l'environnement. Niché dans la campagne périgourdine, il offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, où chaque détail a été pensé pour allier confort, autonomie et respect de l'écosystème.Bien que retiré, le domaine demeure facilement accessible, à seulement une heure de Bordeaux et à proximité des axes de transport, des commerces et de l’aéroport de Bergerac. Cet emplacement stratégique en fait un lieu idéal pour marier vie personnelle, activités professionnelles et accueil touristique.L'architecture contemporaine et respectueuse de l'environnement se dévoile dans le logement principal, neuf et bioclimatique, qui s'ouvre sur une grande terrasse en bois de 150 m², prolongée par une piscine au sel harmonieusement intégrée au paysage. Autour de cet espace central, plusieurs bâtiments offrent des possibilités d'accueil, de transformation ou de développement, tout en préservant l'identité unique de la propriété.Ce domaine est équipé d'infrastructures durables et autonomes : production d'énergie solaire, récupération d'eau, source naturelle, bassins écologiques et équipements favorisant une gestion responsable des ressources. Un verger bio en production, des cultures de petits fruits et des espaces agricoles certifiés ouvrent la voie à des projets agricoles innovants.Actuellement exploité avec succès, le site accueille une activité touristique réputée, bénéficiant d'une clientèle fidèle. La zone dédiée au tourisme permet d'envisager un développement maîtrisé, que ce soit pour des hébergements insolites, des séjours bien-être ou des projets collectifs.Rare sur le marché, cette propriété à vendre à BERGERAC s'adresse à ceux en quête d'un lieu de vie d'exception qui allie rentabilité, engagement écologique et qualité de vie. Un espace inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire dans un cadre naturel authentique et préservé.Nous serions ravis de vous faire découvrir ce magnifique domaine, dossier complet sur demande.

Maison familiale avec revenus locatifs immédiats – rare sur le secteur À Ménesplet, à proximité immédiate de Montpon-Ménestérol, découvrez cette propriété de caractère d'environ 350 m² au total comprenant : une maison principale d'environ 280 m² deux studios totalement indépendants déjà loués Les studios génèrent 1 100 € de loyers mensuels, soit 13 200 € par an, un atout majeur permettant de financer une partie importante du crédit immobilier. REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS 2 studios loués en meublé 1 100 € de loyers par mois 13 200 € par an Les logements locatifs sont totalement indépendants de la maison principale, avec : entrées séparées stationnements dédiés extérieurs privatifs aucun vis-à-vis avec la maison Les locataires ne génèrent aucune nuisance pour l'habitation principale. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 280 m² Cette longère de caractère offre de très beaux volumes et un charme authentique. La pièce de vie d'environ 83 m² avec cheminée insert constitue un espace chaleureux et convivial. Les tomettes anciennes dans la cuisine et le salon apportent un cachet unique. La maison comprend notamment : cuisine ouverte équipée suite parentale d'environ 41 m² avec salle d'eau et balnéo trois chambres supplémentaires bureau plusieurs points d'eau ÉTAGE – GROS POTENTIEL À l'étage, un plateau d'environ 70 m² avec dressing et salle de bain offre de nombreuses possibilités : • chambres supplémentaires • salle de jeux • espace télétravail • activité professionnelle EXTÉRIEURS – TERRAIN ENVIRON 2 200 m² Terrain clos et arboré idéal pour profiter de l'extérieur. piscine 4 x 8 jacuzzi terrasses espace barbecue maçonné avec cheminée et bar puits pour l'entretien du terrain et de la piscine Un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la propriété. CONFORT poêle à bois pompe à chaleur air / air réversible chauffage central fioul utilisé en appoint assainissement individuel ANNEXES garage attenant avec accès direct à la maison atelier indépendant d'environ 12 m² local technique SITUATION Secteur recherché entre : Montpon-Ménestérol Coutras (20 km) Libourne (30 km) Accès rapide A89 et commerces à proximité. LES PLUS revenus locatifs 1 100 €/mois studios totalement indépendants entrées séparées aucun vis-à-vis avec la maison maison familiale de 280 m² terrain clos 2 200 m² piscine et jacuzzi Visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 318154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 minutes de Bergerac, propriété rurale d'un ensemble de 385m2 habitables sur un terrain de 10 hectares avec 2 étangs. Cet ensemble est composé d'une longère de 150m2 avec sa véranda et ses 4 chambres et d'une maison périgourdine de 235m2 avec ses 4 chambres et ses 2 vérandas ainsi qu'un châlet bois. Il existe de nombreux bâtiments agricoles annexes : garage , ateliers, laboratoire avec chambre froide, salles de stockage et découpe, grange avec étable, hangar Chauffage électrique pour la longère. Chauffage chaudière bois pour la périgourdine. Menuiseries simple vitrage. La surface des terres est de 10 hectares environ ( principalement prairie ) avec possiblité d'acquérir davantage de terres ( principalement bois ) Prix global avec honoraires : 582 400EUR Prix hors honoraires: 560 000EUR Les honoraires d'agence à charge acquéreur sont de 4% Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété à vendre située à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant une vue magnifique sur la vallée de Bergerac. Cette propriété familiale se trouve dans un hameau du Périgord, à seulement 8 km de la ville de Bergerac. La tour carrée datant du XIe siècle atteste de son histoire noble. Avec ses 29 hectares de terrain, dont 10 hectares de vignes produisant du Bergerac Blanc et Rouge, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le corps de logis en pierre, d'une surface de 200 m², nécessite une rénovation pour offrir tout le confort moderne. De plus, une tour en pierre adjacente propose un niveau de confort supérieur. Avec un chai de vinification, des espaces de rangement et une grange, cette propriété est idéale pour un projet agricole ou touristique. Pour plus d'informations, contacter le Cabinet LE NAIL - Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Située à BELEYMAS dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété BELEYMAS à vendre est une opportunité rare pour un achat propriété BELEYMAS. Dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes de Bergerac, cette magnifique demeure datant de 1850 séduit par son charme authentique et ses volumes lumineux, offrant de multiples possibilités d’exploitation.La maison principale, au cachet rare, s'ouvre sur une sublime cuisine sous verrière, inondée de lumière, créant une agréable connexion entre l’intérieur et l’extérieur. Cette cuisine mène à une salle à manger raffinée, ornée d'une fresque au plafond. Le salon, chaleureux et chic, bénéficie de belles ouvertures sur le jardin, d'un parquet ancien, d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois, offrant une ambiance à la fois confortable et pleine de caractère. La demeure comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi que quatre chambres spacieuses à l'étage, accompagnées d'une grande salle de bain équipée.Pour vos hôtes ou amis, un kiosque en bois vitré, lumineux et isolé, est parfait, avec cuisine et salle d'eau. Une autre dépendance proche de la maison offre également une chambre avec salle d'eau, idéale pour des invités ou un projet locatif.Cette propriété à acheter BELEYMAS est particulièrement adaptée pour développer une activité de chambres d’hôtes, de gîtes ou encore pour la création de logements insolites dans un cadre paisible et naturel. Le terrain de 8 500 m², paysagé et arboré, sans vis-à-vis, inclut une superbe cuisine d’été, un bar et une grande terrasse, offrant un lieu parfait pour organiser des événements ou des dîners privés. La grande piscine au chlore de 6 x 13 mètres, entourée de verdure, promet détente et intimité. Ce bien de grande qualité, au fort potentiel d’exploitation touristique ou événementielle, est à découvrir d’urgence. Contactez-moi pour une visite et explorez ce lieu d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La propriété est proposée à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif, avec des offres à soumettre en ligne jusqu'au 31/03/2026. Les détails complets sont disponibles sur la plateforme Immofit.fr.

Coup de cœur du secteur

223 000 €

1 582 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-gery (24)

À vendre à Prigonrieux, Dordogne (24), Aquitaine, cette charmante périgourdine est proposée par Côté Immo PRIGONRIEUX. Située sur un terrain boisé, cette propriété comprend un garage de 31m² et une dépendance de 50m². La maison de 141m² offre une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, quatre chambres, deux salles d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 4897m² sans vis-à-vis, de panneaux photovoltaïques, d'une terrasse couverte et d'un potager suspendu. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété à Prigonrieux pour écrire votre histoire dans cette chaleureuse maison familiale. Chauffage électrique, insert bois, double vitrage bois, panneaux photovoltaïques et micro station d'épuration sont inclus.

À Échourgnac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette propriété à acheter. À seulement 15 minutes de Ribérac, cette maison de plain-pied d'une superficie de 115 m² est nichée au cœur d'une nature préservée sur un terrain de plus de 2.5 hectares. Elle comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, une cuisine équipée, un cellier et un grand salon-séjour. Les extérieurs sont agrémentés d'une terrasse couverte, d'un abri voiture et de plusieurs dépendances. En très bon état et économe en énergie, cette propriété séduira les passionnés de calme et d'espaces ouverts. Avec de vastes hectares autour, vous profiterez d'un cadre exceptionnel. Les dépendances peuvent servir de garage ou d'atelier, idéales pour les bricoleurs. Située à la lisière des bois, cette maison est parfaite pour les amateurs de sports et de balades en plein air. Échourgnac, connue pour son abbaye cistercienne et sa fromagerie, est à seulement 1h15 de Bordeaux et à 50 minutes de Périgueux, avec tous les services à proximité. La commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités et associations locales. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de vie associé à la nature. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA.

Prix au m² le plus bas

243 500 €

390 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 625 m²
• 4 chambres

À 19km de Saint-gery (24)

Propriété à vendre pour investisseurs et/ou projet commercial. Venez visiter ce bien atypique avec un énorme potentiel sur une parcelle d'environ 1.200m² en zone urbaine. La propriété se compose comme suit: - Un espace commercial/industriel d'environ 460m² avec un logement d'habitation de plain pied attenant à rénover d'environ 65m² - Une maison d'habitation en pierres sur deux niveaux à rénover d'environ 100m² avec jardinet-terrasse couverte - plusieurs places de stationnement (garages, abris voiture) A visiter sans tarder!! Référence agence : 2056

Réf. 4639 : Propriété à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, comprenant des chambres d'hôtes, un gîte et une piscine. Nichée au coeur d'un hameau de la vallée de la Dordogne, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la région. À quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle permet un accès rapide à des commodités telles que commerces, écoles et restaurants. Bordeaux, avec son centre historique classé par l'UNESCO, est accessible en une heure en voiture ou en train. Rénovée ces quinze dernières années, cette propriété de près de 650 m² comprend une habitation privée, un espace dédié aux chambres d'hôtes et un gîte indépendant. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau lumineux, de deux chambres avec salle d’eau, et d'une pièce de vie spacieuse de 52 m² avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale. La partie chambres d'hôtes séduit par son espace convivial avec salon et salle à manger partagés. À l'étage, la suite parentale, une salle de sport et plusieurs chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives sont disponibles. En plus, les dépendances incluent une grange à rénover, un séchoir à tabac transformé, et une piscine moderne. Le tout est posé sur un terrain d'1,65 hectare agrémenté d'arbres centenaires.

À Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare à vendre, comprenant trois maisons indépendantes et deux piscines, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique. Située à seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel sur une parcelle de plus de 6 600 m², incluant environ 1 600 m² de forêt. L'ensemble se trouve en impasse, garantissant un calme absolu tout en étant proche des services essentiels. La maison principale est un havre de paix, avec deux chambres, un bureau, du double vitrage, un chauffage électrique et un poêle à bois, ainsi qu'une belle luminosité et une vue dégagée. La deuxième maison, déjà exploitée en location saisonnière, est un gîte avec piscine privée, parfait pour des revenus immédiats. La troisième maison est un grand gîte convenant aux familles et aux groupes, offrant également une piscine et un garage. Ce domaine se distingue par son potentiel d'investissement : deux gîtes opérationnels, trois habitations indépendantes et un emplacement stratégique, prisé pour le tourisme vert. De plus, il existe des possibilités de développement pour des séjours thématiques ou un gîte supplémentaire. Ces deux gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une mise en location immédiate. Les tarifs en haute saison vont de 800 à 1 200 € par semaine, selon le gîte. Ce projet ne représente pas seulement un investissement financier, mais un véritable projet de vie durable dans un lieu apaisant. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété à Saint-Germain-du-Salembre. Contactez-moi pour organiser une visite.

Côté Immo Paysfoyen vous invite à explorer cette propriété à acheter à Saint-Méard-de-Gurçon, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison entièrement rénovée en 2011 se trouve au cœur du charmant bourg de Saint-Méard, qui dispose de tous les services nécessaires tels que supermarché, boulangerie, tabac-presse, station-service, écoles primaires et pharmacie. Au rez-de-chaussée, elle offre trois pièces de vie communicantes : un séjour de 24 m², un salon de 27 m² équipé d'un poêle à bois, et une cuisine ouverte dans une vaste salle à manger de 18 m² donnant sur un jardin agrémenté d'une terrasse couverte. Un bureau de 10 m², idéalement situé près de la terrasse, pourrait également faire office de chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux chambres de 15 et 17 m², dont l'une donne sur le jardin. Un dressing séparé et une salle de bains commune complètent cet étage. Le jardin clos, bien aménagé, comprend une aire de stationnement, une agréable terrasse couverte, un puits fonctionnel et un abri de jardin, ainsi que des arbres fruitiers et un petit potager. Tous les diagnostics sont à jour (absence d'amiante et de plomb, électricité conforme), et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Prête à être habitée, cette propriété Saint-Méard-de-Gurçon à vendre ne nécessite aucun travaux !

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette propriété de caractère avec gîte, piscine et dépendance aménagée Située à seulement 7 km de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure de 7553m², au calme d'une impasse du village de Prigonrieux, cette superbe propriété allie le cachet de l’ancien, le confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. La maison principale, pleine d’authenticité, offre de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose de cinq chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain ou salle d’eau privative (l’une située en rez-de-chaussée pour plus de praticité). Une troisième salle d’eau complète l’étage, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et amis. Un gîte attenant de trois chambres, avec salle d’eau et salle de bain, permet d’accueillir vos invités ou de générer des revenus locatifs. Pensé pour les beaux jours, l’espace extérieur séduit par sa piscine exposée plein sud et sa vaste terrasse ensoleillée, devenant le cœur de vos journées d’été. Attenante, une grange aujourd’hui aménagée en salle de jeux et en bar offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Un véritable lieu de vie en plein air, idéal pour prolonger les soirées entre amis. Authenticité de la pierre, générosité des espaces, prestations soignées et fort potentiel touristique font de cette propriété une opportunité unique au cœur du Périgord. Ne manquez pas de découvrir ce lieu rare où charme périgourdin rime avec qualité de vie. Points Techniques: - PAC AIR/AIR - Chaudière au Fioul - Poêle à granules - Simple et double vitrage - Puits - Tout à l'égout

Découvrez cette superbe propriété à vendre à SAINT FRONT DE PRADOUX, en Dordogne, Aquitaine. Cette propriété équestre de 251 m² est nichée au cœur de la campagne, tout en étant à moins de dix minutes des commerces. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bains spacieuse, une mezzanine et une salle de détente avec SPA, sans oublier un WC indépendant. Un patio ajoute à cet espace de vie accueillant, avec des éléments de charme comme des murs en pierre et des poutres apparentes qui confèrent un caractère unique à cette maison. À l'extérieur, la cour fermée avec terrasse offre un coin convivial, entouré d'un vaste jardin. Deux garages attenants garantissent un stationnement pour deux véhicules. Cette propriété à acheter à SAINT FRONT DE PRADOUX est idéale pour les passionnés d'équitation, avec trois box, une douche pour chevaux, une carrière et un rond de longe. Le terrain de près de cinq hectares est composé de prairies clôturées et d'un espace pouvant être aménagé en parcours de cross, accompagnés de plusieurs dépendances pour le stockage ou l'abri d'animaux. Les chemins de promenade au cœur de la nature sont facilement accessibles depuis la propriété. En termes techniques, la maison est équipée d'une chaudière à bois et de double vitrage pour garantir confort et performance. Une occasion exceptionnelle pour les amoureux des chevaux et de la nature, alliant un espace de vie agréable et des infrastructures équestres complètes. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4484 : Propriété de luxe à vendre près de Bergerac. Située dans un bourg paisible, à seulement 15 minutes de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux, cette chartreuse du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un accès facile aux commerces et à la gare, cet emplacement combine commodité et tranquillité. Ce bien d’exception allie charme et histoire, grâce à son architecture en pierre et ses détails d’époque soigneusement préservés, séduisant ainsi les amateurs d'authenticité. La maison dispose de deux entrées distinctes et s'étend sur une surface habitable d’environ 380 m², avec des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger authentique, un majestueux salon, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs chambres spacieuses. L’étage rénové offre de belles chambres et diverses commodités. Les dépendances comprennent un garage double, un studio, une piscine et un terrain de tennis, complétant ce cadre de vie idyllique. Le terrain de près de 4 hectares propose prairies, bois et étangs, offrant un environnement naturel préservé. Un achat de propriété de luxe à Bergerac idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine.

Découvrez cette propriété à acheter à Mussidan, Dordogne (24), en région Aquitaine. Vous serez séduit par cet authentique corps de ferme typique de la Double, entièrement restauré avec soin. L'intérieur allie charme et authenticité grâce à ses colombages, torchis, tomettes anciennes et cheminées. Idéale pour la vie de famille ou un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne.La maison principale comprend deux salons avec cheminées, une belle salle à manger ouverte sur une cuisine rénovée, trois chambres et trois salles d'eau modernes. À l'étage, trois chambres sous les toits complètent cette habitation, ainsi qu'une salle d'eau neuve. Une agréable terrasse couverte avec cheminée est parfaite pour des moments conviviaux en famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et le double vitrage bois est présent sur quasiment l'ensemble des fenêtres.En complément, un cottage indépendant en excellent état, avec deux chambres et une salle d'eau, peut être facilement loué. Le pigeonnier, charmant bâtiment assorti, contient une chambre avec coin cuisine et salle d'eau. Une belle piscine sécurisée, intégrée dans un environnement paysager, ajoute à l'attrait de cette propriété à vendre à Mussidan.Avec plus de 130m² de grange pour le stockage et un terrain d'environ 5640m², cette propriété est parfaitement équipée. Située à proximité des commodités, bus, écoles, commerces et gare, elle permet d'accéder à l'A89 en seulement un quart d'heure. Prix : 577500 euros HAI honoraires charge vendeur. Pour des visites et informations supplémentaires, contactez Marion ROUX au 0611470937 ou par email à ma.roux@proprietes-privees.com.

À la recherche d'une propriété à acheter à PINEUILH ? Découvrez ce domaine situé dans la Gironde, en région Aquitaine. Niché au bout d'une allée bucolique, cet endroit préservé n'est qu'à 5 minutes des commodités. La maison principale, alliant charme ancien et extensions modernes, dispose de généreux volumes, notamment un vaste séjour de 73 m² et une grande cuisine dinatoire. À ce niveau, vous trouverez également deux spacieuses chambres, une salle d'eau et des WC. Une belle chambre d'amis avec sanitaires et hammam offre un accès direct à la piscine. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau/atelier créatif complètent cet espace. En face de la maison, un ancien manège de 800 m², partiellement ouvert et aménagé, offre de multiples possibilités d'utilisation. La propriété à vendre bénéficie d'une grande partie de ses terres en zone touristique, ouvrant la voie à divers projets. À l'écart avec un accès indépendant, cinq cabanes insolites, imaginées par les propriétaires, offrent tout le confort, chacune avec son spa privatif. Le parc, agrémenté d'un étang, abrite de nombreux animaux, renforçant le côté unique et champêtre de cette propriété, loin des tumultes modernes. N'attendez plus pour découvrir cet endroit exceptionnel ; il est fort probable que vous décidiez de ne jamais repartir. Bordeaux est facilement accessible par le train. Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 960 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27276.

iad France - Kristine Ghevondyan vous propose: Propriété à acheter Saint-Barthélemy-de-Bellegarde - Domaine d'exception sur 4 hectares. Situé dans un cadre enchanteur, ce magnifique domaine, datant de 1948 et entièrement rénové, offre une expérience de vie sans pareille, à quelques kilomètres de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété Saint-Barthélemy-de-Bellegarde à vendre est implantée sur un vaste terrain, offrant calme et sérénité, idéal pour les amoureux de la nature. La demeure principale, de 172m², se compose de 3 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Vous pourrez profiter d'une terrasse agréable avec vue sur le parc arboré et d'une piscine pour des moments de détente. Les équipements de qualité tels que la fibre optique et le chauffage individuel apportent confort et bien-être. Un grand parking et un sous-sol sont également présents, sans oublier le vaste parc paysager qui embellira votre quotidien. Cette propriété de prestige ne nécessite aucun travaux et représente une rare opportunité sur le marché. Ne manquez pas la chance de vivre une expérience de vie inoubliable dans ce havre de paix.

Dans la région d'Aquitaine, en Dordogne, cette propriété à acheter à Saint-Méard-de-Gurçon vous séduira par son charme. Située non loin du village, cette élégante longère périgourdine de 280 m² habitables de plain-pied offre de magnifiques espaces de vie, une cheminée, 5 chambres dont 3 suites, un salon d'hiver et un bureau à l'étage. Une maison d'amis indépendante, rénovée avec soin, complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et fleuri de plus de 8 000 m², d'une piscine couverte, d'une terrasse couverte et d'une grange de stockage. La propriété est entièrement clôturée, idéale pour une maison de campagne ou une retraite paisible au cœur du Périgord. Prix : 614 800 € FAI, DPE : D.

À quelques minutes du centre de Bergerac, cette propriété à vendre développe environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, dont 13 hectares de bois. Située dans un environnement isolé, sans voisinage direct, elle est au cœur des vignobles de Bergerac, offrant une configuration foncière rare à proximité d'une ville. La maison, orientée sud-est, comprend cinq chambres, une salle de bains, quatre salles d'eau, une salle de sport, une buanderie et un séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité, tels que le marbre et des menuiseries haut de gamme. L'isolation est conforme à la norme RT 2012, garantissant confort thermique et bonne performance énergétique. Les prestations techniques incluent le double vitrage, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, des volets roulants motorisés avec onduleur, ainsi qu'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. Côté dépendances, vous trouverez trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. La propriété dispose également d'une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, d'un terrain de pétanque et d'un éclairage extérieur. L'ensemble est entièrement clôturé, sans servitude, nuisance ou poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous avez accès à des établissements scolaires, des commerces, des structures de santé, la gare SNCF de Bergerac, l'aéroport régional, et un accès rapide à l'autoroute A89. Le vendeur est ouvert à des propositions sérieuses, tout en respectant la qualité et la singularité du bien.

À Lunas, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Lunas. Située à proximité de Bergerac, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine de caractère, s'étendant sur plus de 10 hectares, allie qualité de vie et potentiel d'accueil touristique. Avec environ 598 m² habitables, la propriété comprend une maison principale de 379 m², accompagnée de deux hébergements indépendants de 43 m² et 87 m², ainsi que trois logements insolites d'environ 30 m² chacun, intégrés harmonieusement dans le paysage. La bâtisse principale, ancien séchoir à tabac soigneusement rénové, se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière abondante et son authenticité. Elle offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie ouvert, combinant cuisine, salle à manger et salon, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine avec vue dégagée sur les prairies et les bois. L'étage abrite quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi que trois autres chambres chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes. Le domaine comprend également deux logements attenants, indépendants de la maison principale, adaptés pour accueillir des couples ou des familles. Chaque hébergement dispose de son espace extérieur et de stationnements privés, garantissant confort et intimité. À environ 800 mètres de la maison, trois cabanes sur pilotis, dont une perchée au-dessus de l'étang, chacune avec salle d'eau, poêle à bois et terrasse, offrent une immersion totale dans la nature et répondent à la demande pour des séjours atypiques. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité, dans un cadre naturel préservé. Ce domaine est accessible via les routes principales, et la gare SNCF et l'aéroport de Bergerac sont à proximité. Que vous soyez une famille désireuse d'un cadre exceptionnel ou un investisseur en quête d'une propriété à acheter à Lunas pour un projet touristique, ce bien rare conjugue patrimoine, environnement privilégié et potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 km du centre de Bergerac, au bout d'un chemin privé de plus de 300 m, cette propriété à vendre dans la Dordogne, en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel. S'étendant sur environ 7 ha, ce véritable écrin de verdure propose un environnement paisible avec un verger, des espaces boisés, des prairies et deux étangs qui ajoutent un charme inégalé. L'un des étangs est alimenté par une source naturelle, garantissant fraîcheur et biodiversité tout au long de l'année.Cette maison de plain-pied, sobre et accueillante, se compose d'un salon lumineux avec accès à une terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante avec véranda chauffée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine couverte entourée de divers espaces ombragés. Plusieurs dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : atelier, jardinage, stockage ou d'autres projets spécifiques. La présence d'un puits et de la fibre optique à l'entrée du chemin ajoutent encore à la praticité de cette propriété.Idéale pour un achat de propriété à Bergerac, cette maison, située à l'écart de l'agitation citadine tout en étant à proximité des commodités, représente une opportunité unique dans le secteur. Elle convient parfaitement à une résidence principale, à un refuge familial ou à une activité orientée vers l'écotourisme, l'accueil ou la culture.

Découvrez cette somptueuse Maison de Maître du XIXème siècle, un joyau architectural niché entre Bordeaux et Bergerac. Située sur un vaste terrain de 8500 m² bordant l'Isle, cette propriété exceptionnelle offre un cadre enchanteur pour concrétiser vos projets de maison d'hôtes ou d'hôtel de charme. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec ses dix pièces au charme d'antan. Les hauts plafonds, les cheminées d'ornement, les parquets d'époque et une bibliothèque majestueuse insufflent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur des balcons et terrasses, dévoilant une vue imprenable sur le jardin luxuriant et la rivière. À l'étage, quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, vous garantissent confort et intimité. Un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à vos projets les plus audacieux. Les combles, accessibles au second étage, disposent d'un potentiel d'aménagement de 60 m² et mènent à une terrasse panoramique, offrant des vues à couper le souffle sur les paysages environnants. Le sous-sol intégral, avec ses volumes généreux, constitue un atout supplémentaire pour vos projets futurs. En complément, la propriété inclut une maison annexe restaurée en 2014 et un moulin, ajoutant une dimension unique à cet ensemble. Imaginez y créer un hôtel de charme ou des chambres d'hôtes au cœur de la campagne. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 470 m² - Nombre de pièces : 17 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 1828 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 8500 m² - Taxe foncière : 1855€ - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel (Fioul) - Mode de distribution de l'eau : Électrique - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Information fournie uniquement à titre informatif. Cette annonce n'engage pas la responsabilité du diffuseur et ne constitue pas une expertise. Les acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications, visites et diagnostics techniques et administratifs auprès de professionnels compétents. Pour consulter les informations officielles sur les risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 15 minutes de Bergerac, cette propriété à acheter à Eyraud-Crempse-Maurens, située dans la Dordogne en région Aquitaine, vous séduira par son calme et son absence de voisins proches. Le terrain de 2 hectares 87 comprend une prairie pour chevaux. La maison principale en pierres apparentes dispose d'environ 176 m² de surface habitable. Elle comprend une cuisine dinatoire équipée avec cuisinière à bois, un salon chaleureux avec cheminée-insert, une salle de bains avec baignoire et douche, et 4 chambres, dont une avec dressing. Une pièce supplémentaire d’environ 20 m² vient compléter le bien. Un appartement indépendant attenant est parfait pour accueillir amis ou famille, incluant un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Cet espace s'ouvre directement sur la piscine, protégée par un muret en pierres, pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez aussi d’un grand séchoir doté d'une ouverture adaptée pour un camping-car, ainsi que d’un double garage. Cette propriété à vendre à Eyraud-Crempse-Maurens offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Un havre de paix en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités de Bergerac.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

1 795 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-gery (24)

Située dans un quartier recherché de Bergerac, cette propriété à vendre offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités. Construite en 1982 avec des matériaux de qualité, elle dispose de beaux volumes et d'une répartition idéale des espaces, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. Établie sur un parc paysager de 5 300 m², cette maison de 220 m² de surface habitable se distingue par son cadre exceptionnel et son accès direct à un étang en petite copropriété. La maison, spacieuse et fonctionnelle, se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une cuisine aménagée, deux grandes chambres (16 et 17 m²), une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m² avec vue sur le parc et l'étang. À l'étage, on trouve une mezzanine de 30 m², deux belles chambres (15 et 17 m²), dont l'une dispose d'une terrasse privative couverte donnant sur le parc, une salle de bains et des toilettes. Enfin, le sous-sol comprend un grand garage de plus de 67 m² avec porte automatique, une salle de jeux de 35 m² et trois caves (de 5 à 17 m²) offrant un bel espace de stockage. Le parc, bien entretenu et agrémenté d'un puits en fonctionnement, constitue un véritable havre de paix. L'accès direct à l'étang permet de profiter d'un cadre bucolique. Les prestations de cette propriété en Dordogne incluent le double vitrage, un chauffage au gaz et un assainissement individuel. Son emplacement privilégié, couplé à la qualité de sa construction, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de la région Aquitaine. DPE C. Prix de vente : 395 000 € HAI. Une visite s'impose pour découvrir cette magnifique propriété à acheter à Bergerac ! Contactez Bruno Guérin au +33(0)6 42 02 03 26 pour plus d'informations.