Achat Propriété à Vaugneray (69) : 45 annonces

Propriété à acheter à Vaugneray, Rhône (69), Rhône-Alpes – Demeure bourgeoise d'exception avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Élevée sur trois niveaux d'environ 180 m² chacun, cette élégante propriété offre près de 540 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 8 000 m², avec une vue dégagée et dominante. Les pièces de réception, lumineuses, donnent sur une terrasse orientée plein Sud et un jardin aux essences matures. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une salle à manger et une bibliothèque chaleureuse. Les étages supérieurs disposent de sept grandes chambres, deux salles de bains et trois salles d’eau, préservant les beaux volumes et les éléments d’époque tels que parquets, boiseries et cheminées. Située dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété à vendre offre des espaces de détente, une piscine à l'abri des regards, ainsi que trois boxes avec accès direct aux prés. Une ancienne chapelle et une orangerie à rénover ajoutent au charme de l’ensemble, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Proche du bourg et des commerces, cette demeure d'exception se trouve à seulement 18 km de la Place Bellecour. Des parcelles supplémentaires peuvent être acquises.

Découvrez cette propriété à vendre située à Vourles, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les Hauts de Montbel, cette maison familiale vous offre un cadre de vie paisible avec une vue sur les Monts du Lyonnais depuis la terrasse de la piscine. Implantée sur un terrain de 1 000 m2, la maison développe une surface habitable d'environ 150 m2, comprenant 115 m2 de plain-pied ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une mezzanine de 35 m2. Le séjour, doté d'un plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine attenante de 11 m2 complète cet espace. Profitez d'une partie nuit bien distincte, avec trois chambres spacieuses de 12 m2, 13 m2 et 21 m2, cette dernière pouvant être transformée en quatrième chambre au besoin. Un garage de 50 m2 et un espace de 55 m2 au sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Un carport attenant de 40 m2 permet de stationner aisément deux véhicules. À l'extérieur, le terrain est agrémenté de deux terrasses, dont une avec une vue agréable sur les Monts du Lyonnais, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Cette maison, avec ses volumes généreux et sa configuration adaptable, représente une belle occasion d'achat propriété Vourles. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Située sur les hauteurs de Francheville, cette élégante maison des années 1960 déploie environ 300 m2 habitables (pour une surface totale de 422 m2), au coeur d'un terrain paysager de 3 025 m2. Elle offre un cadre de vie paisible, une belle vue dégagée, et la proximité immédiate de Francheville-Le Bas et du quartier du Châter, assurant un accès rapide aux transports en commun et commerces. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, le ton est donné par un vaste salon de 40 m2 agrémenté d'une cheminée. La cuisine moderne de 21 m2, entièrement rénovée en 2015, séduit par son grand plan de travail et sa convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Des espaces modulables au rez-de-jardin Le niveau inférieur accueille une salle d'eau, un garage de 50 m2, un atelier, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa kitchenette attenante -- idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un dernier étage dédié au confort Le dernier niveau abrite une superbe suite parentale de plus de 40 m2, avec dressing, salle de bains privative et sauna, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et une pièce TV. Prestations & confort La maison bénéficie d'un système de chauffage performant, combinant poêle à granulés et panneaux solaires. La toiture côté Ouest a été refaite en 2008. Une cave à vin au rez-de-jardin et un grenier complètent les dépendances. Un cadre de vie rare et recherché Par ses volumes généreux, son terrain arboré et sa situation privilégiée, cette propriété offre un cadre de vie rare sur les hauteurs de Francheville -- entre calme, confort et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune, en limite de Craponne, au cœur d'un environnement calme et très recherché, découvrez cette propriété contemporaine d'architecte de plain-pied, organisée autour d'un patio central de 75 m², sans aucun vis-à-vis, offrant des prestations de qualité. Elle développe 170 m² habitables (206 m² au total) et se compose de 7 pièces / 4 chambres dont une suite parentale et un bureau en supplément. Un garage double complète l'ensemble, le tout édifié sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 281 m², piscinable. COMPOSITION : Entrée, spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, avec un accès direct au patio grâce à de larges portes à galandage permettant une véritable continuité intérieur/extérieur et une extension naturelle de l'espace de réception. Cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salon et disposant également d'un accès à une seconde terrasse extérieure, ainsi qu'un bureau. Vous profiterez d'un espace parental privatif comprenant une chambre d'environ 20 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé suspendu. L'espace nuit enfants se compose de trois chambres supplémentaires avec placards (environ 13 m² chacune), dont deux avec accès direct au patio, d'une seconde salle d'eau, d'un couloir avec de nombreux rangements muraux, d'une buanderie ainsi que d'un second WC séparé suspendu avec lave-mains. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Cuisine sur mesure avec électroménager haut de gamme, intégralité des sols en béton ciré, placards et dressings sur mesure réalisés par un menuisier, chauffage au sol individuel par pompe à chaleur air/eau avec fonction rafraîchissante, cheminée, menuiseries double vitrage aluminium anti effraction, portes à galandage et baies coulissantes, portail motorisé et porte de garage électrique, VMC simple flux, isolation intérieure par les murs et le toit, fibre optique. Référence agence : 366

Située au coeur de Saint-Genis-Laval, à seulement dix minutes à pied du métro B Lyon Sud, cette demeure de maître du XVIIIe siècle offre un cadre de vie rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur trois niveaux et développant de vastes volumes baignés de lumière, elle prend place sur une parcelle plate et arborée de 2506 m2 entièrement close. Dès l'entrée, un hall majestueux de 25 m2 avec vestibule et escalier en bois massif donne le ton. Sur l'aile droite, une suite de 30 m2 avec plafond à la française, parquet en pointe de Hongrie, deux placards, cheminée et rafraîchissoir du XVIIIe siècle évoque toute l'élégance de cette demeure. Une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes complète cet espace. Sur l'aile gauche, une enfilade composée d'un salon avec cheminée et boiseries murales, d'une salle à manger et d'une cuisine. Ces deux dernières pièces s'ouvrent sur un couloir de service doté de rangements, d'un accès à la cave à vin et d'une sortie indépendante sur la rue. L'ensemble du rez-de-chaussée représente 161 m2 Carrez et offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de trois mètres. L'escalier en bois conduit au premier étage où l'on découvre une suite de 33 m2 avec cheminée, salle d'eau et toilettes ainsi qu'un bureau de 12,5 m2 (pouvant faire office de chambre étant accessible de la suite ou du palier). Ce niveau propose également une chambre de 25 m2 et une seconde suite de 39 m2 avec salle d'eau, dressing, toilettes et accès à une terrasse extérieure de 50 m2. Au deuxième étage se trouvent deux vastes suites de 30 et 39 m2, toutes deux équipées de dressings et salles d'eau, un bureau de 11 m2 attenant à l'une des suites ainsi que deux chambres supplémentaires d'une dizaine de mètres carrés et des greniers de rangement. Au total, la propriété compte cinq suites, trois chambres, deux bureaux, cinq salles de bains. Les suites du premier et deuxième niveau sont climatisées. Le jardin paysager est entièrement clos de murs et abrite une piscine de 9,5 m sur 4,8 m avec couverture électrique, un puit permettant l'arrosage intégré et une belle variété d'arbres centenaires et fruitiers. Un parking à l'entrée de la propriété permet de stationner cinq véhicules. Les prestations incluent une chaudière gaz à condensation, seize panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de six kWc dont trois en autoconsommation ainsi qu'une cave à vin. La maison est classée D au diagnostic de performance énergétique. Cette demeure séduira les amateurs de patrimoine à la recherche d'un bien de caractère en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour des acquéreurs aimant recevoir. Pour une vision plus dynamique de cette belle demeure, n'hésitez pas à cliquer sur le lien suivant: Maison de maître à vendre - Saint Genis Laval - Les Clés d'Axelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Découvrez cette propriété à vendre située à Vourles, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les Hauts de Montbel, cette maison familiale vous offre un cadre de vie paisible avec une vue sur les Monts du Lyonnais depuis la terrasse de la piscine. Implantée sur un terrain de 1 000 m2, la maison développe une surface habitable d'environ 150 m2, comprenant 115 m2 de plain-pied ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une mezzanine de 35 m2. Le séjour, doté d'un plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine attenante de 11 m2 complète cet espace. Profitez d'une partie nuit bien distincte, avec trois chambres spacieuses de 12 m2, 13 m2 et 21 m2, cette dernière pouvant être transformée en quatrième chambre au besoin. Un garage de 50 m2 et un espace de 55 m2 au sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Un carport attenant de 40 m2 permet de stationner aisément deux véhicules. À l'extérieur, le terrain est agrémenté de deux terrasses, dont une avec une vue agréable sur les Monts du Lyonnais, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Cette maison, avec ses volumes généreux et sa configuration adaptable, représente une belle occasion d'achat propriété Vourles. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Située sur les hauteurs de Francheville, cette élégante maison des années 1960 déploie environ 300 m2 habitables (pour une surface totale de 422 m2), au coeur d'un terrain paysager de 3 025 m2. Elle offre un cadre de vie paisible, une belle vue dégagée, et la proximité immédiate de Francheville-Le Bas et du quartier du Châter, assurant un accès rapide aux transports en commun et commerces. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, le ton est donné par un vaste salon de 40 m2 agrémenté d'une cheminée. La cuisine moderne de 21 m2, entièrement rénovée en 2015, séduit par son grand plan de travail et sa convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Des espaces modulables au rez-de-jardin Le niveau inférieur accueille une salle d'eau, un garage de 50 m2, un atelier, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa kitchenette attenante -- idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un dernier étage dédié au confort Le dernier niveau abrite une superbe suite parentale de plus de 40 m2, avec dressing, salle de bains privative et sauna, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et une pièce TV. Prestations & confort La maison bénéficie d'un système de chauffage performant, combinant poêle à granulés et panneaux solaires. La toiture côté Ouest a été refaite en 2008. Une cave à vin au rez-de-jardin et un grenier complètent les dépendances. Un cadre de vie rare et recherché Par ses volumes généreux, son terrain arboré et sa situation privilégiée, cette propriété offre un cadre de vie rare sur les hauteurs de Francheville -- entre calme, confort et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Située au coeur de Saint-Genis-Laval, à seulement dix minutes à pied du métro B Lyon Sud, cette demeure de maître du XVIIIe siècle offre une opportunité rare d'acquérir une partie de propriété de caractère au sein d'un environnement privilégié. Développant environ 277 m2 Carrez sur une parcelle de 2200m2, ce lot s'organise sur trois niveaux et conserve tout le charme de l'ancien que sont les hauteurs sous plafond, boiseries, cheminées et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie de 25m2, qui distribue une cuisine avec salle à manger de 26 m2 et un salon de 33 m2. Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois chambres aux surfaces confortables (25 m2, 29 m2 et 12,6 m2), dont une avec salle de bains attenante. Un espace complémentaire de 4 m2 permet la création d'une salle d'eau supplémentaire. Un palier et des dégagements assurent une circulation fluide entre les pièces. Au deuxième étage, le bien propose une configuration familiale avec trois pièces supplémentaires dont une chambre de 31 m2 avec salle de bains intégrée. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 200 m2 au coeur de Saint-Genis-Laval, avec des extérieurs à aménager selon le projet de l'acquéreur. Une magnifique piscine de 5m/10m est déjà existante sur le terrain. Cette propriété séduira les amateurs de biens anciens souhaitant s'approprier un lieu chargé d'histoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en conservant une capacité d'aménagement importante. Contactez-nous afin de réaliser une visite privée de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, découvrez cette superbe propriété d'environ 149 m2 habitables en pierres dorées entièrement rénovée en 2023. Un véritable atout distingue immédiatement ce bien : un espace en pierre d'environ 70 m2, réparti sur deux niveaux (2 x 35 m2) prêt à être valorisé selon vos projets. Idéal pour la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un projet locatif générant un complément de revenus. Ce corps de ferme de plain-pied séduit par le charme de l'ancien parfaitement associé à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, l'authenticité des pierres dorées et l'atmosphère chaleureuse du lieu donnent le ton. La maison s'organise autour d'une magnifique pièce de vie cathédrale d'environ 62 m², véritable coeur de la propriété. Les volumes, les poutres apparentes et la luminosité naturelle apportée par de larges baies vitrées coulissantes créent un espace de vie particulièrement agréable et ouvert sur l'extérieur. Celui-ci est associé à un système de lames orientables motorisées permettant de moduler lumière et intimité. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à l'espace séjour et salle à manger, formant un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Elle dispose d'équipement de qualité dont un four vapeur, apprécié pour une cuisson saine et précise. Un cellier attenant complète cet espace et offre un rangement pratique au quotidien. La partie nuit propose 4 chambres confortables (de 13 à 20 m2), dont 2 avec salle d'eau privative, offrant un confort particulièrement apprécié. Une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes complètent cet espace. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique garantissant une diffusion douce et homogène de la chaleur. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 300 litres. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 935 m² piscinable offre un cadre de vie privilégié avec terrasse, spa extérieur, plusieurs espaces de détente et environ 5 places de stationnement. ​Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie, cachet et potentiel d'évolution. Idéal pour les amateurs de charme, d'authenticité et de nature, à proximité des commodités et de Lyon. Informations complémentaires : - Assainissement individuel des eaux usées domestiques (solution autonome performante). - Présence d'un puits fonctionnel. Situation idéale : - Ecoles à 3 à 5 minutes - Gare TER à 5 à 10 minutes - Accès Lyon en environ 40 à 50 minutes Taxe foncière : 2090 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ROMEUF Gino. Tél : 06-27-78-51-23. Mail : gromeuf@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : LYON sous le numéro : 798 473 112. Spécialiste sur le secteur de : Val de Saône et ses environs.

Bien le moins consommateur d'énergie

880 000 €

3 690 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 238,48 m²
• 7 chambres
• 

À 11km de Vaugneray (69)

Tout se fait à pied : école Saint-Joseph et commerces à proximité immédiate. Propriété de 238 m² habitables sur une très grande parcelle, idéale pour une vie familiale simple et confortable. Installée sur un terrain de plus de 1 650 m², cette maison s’ouvre sur la nature. Entourée de terres agricoles (fourrage essentiellement) et de bois classés sur la majorité de sa périphérie, elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, pour un calme absolu et une intimité préservée. à l'intérieur on commence par un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante (5 m au faîtage), baigné de lumière grâce à une double exposition sud-sud/est et de nombreuses ouvertures (façade et velux). L’espace de vie est doté d’un insert encadré par des jambages et linteau en bois massif, réalisés sur mesure par un ébéniste, apportant une touche chaleureuse et authentique à la pièce. La maison comprend une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour. Elle est adjacente à un cellier qui bénéficie d'un accès direct vers l’extérieur (idéal pour décharger les courses). À l’étage, une grande salle polyvalente de plus de 30 m², dominant le séjour, offre un espace modulable selon les besoins de la famille. Ce niveau comprend également une chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle de douche. La maison dispose de 5 chambres supplémentaires (toutes de 12 m² ou plus), dont 4 sont regroupées dans une aile dédiée. Cet espace nuit comprend 2 salles d'eau (bain et douche) et les commodités. Sur le niveau inférieur se trouve un espace totalement indépendant qui abrite une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d’eau et le garage. La maison est équipée d’un chauffage au sol sur l’intégralité du rez-de-chaussée (séjour, cuisine et 5 chambres), garantissant une diffusion homogène de la chaleur. La chaudière, neuve (installée en 2025), assure une efficacité optimale. Les menuiseries en double vitrage, présentes dans toute la maison, renforcent l’isolation thermique. À 50 mètres seulement, vous trouverez un arrêt de bus (ligne 3) pour rejoindre facilement le centre-ville, ainsi qu’un point de ramassage scolaire desservant les collèges et lycées des villages alentours. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cette demeure familiale de caractère au charme intemporel (construite en pierre de taille ), idéalement située à Saint Germain Nuelles, au cœur des vignes du Beaujolais, dans un environnement préservé, calme et verdoyant. Un bien immobilier, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique et un potentiel remarquable! La maison principale développe environ 200 m² habitables sur deux niveaux, ou chaque pièce profite d'une atmosphère chaleureuse, propice à la vie de famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55m², avec une cuisine ouverte sur le salon, d'une grande chambre d'environ 21m², avec bibliothèque attenante, ainsi que des toilettes et une salle de douche. A l'étage vous disposerez de 5 chambres, d'une salle de bain et de W.C. séparés. Plus de 200 m² de dépendances, dont une magnifique cave voûtée de 55m², pleine d'authenticité qui vient compléter cet ensemble au caractère unique. Un cadre extérieur privilégié : La propriété s'organise autour d'une cour intérieure, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l'avant, un grand jardin plat, offre une vue imprenable sur les paysages vallonnés du Beaujolais. Un décor naturel enchanteur, idéal pour profiter du plein air en toute sérénité. Un emplacement recherché à 30 minutes de Lyon : Situé à seulement 30 minutes de Lyon, ce bien combine parfaitement tranquillité rurale et proximité des commodités, constituant un lieu de vie privilégié. Un lieu rare, inspirant, modulable à souhait et chargé de charme. À découvrir sans tarder. Référence agence : 5469

Coup de cœur du secteur

1 290 000 €

2 867 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 450 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Vaugneray (69)

À 40 minutes de Lyon 8, dans un cadre exceptionnel, cette grande maison de 680 m², dont 450 m² habitables, est idéalement située entre L'Isle d'Abeau et Tignieu-Jameyieu, à seulement 5 minutes de Saint Marcel Bel Accueil ou Crémieu. Cette propriété à acheter à Lyon comprend deux salons-séjours, 6 chambres, un bureau, deux cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, et deux salles de bains dont une avec balnéo, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. En plus de ces prestations de qualité, vous bénéficierez d'une cave à vin pouvant accueillir 630 bouteilles, d'une mini discothèque avec une acoustique exceptionnelle, d'un atelier, et de trois garages dont un en pierre avec fosse pour l'entretien des véhicules, sans oublier un demi-terrain de basket-ball pour les passionnés. Le tout est situé sur un vaste terrain de 3224 m², avec un jardin potager clos et un système de récupération des eaux de pluie de 50 000 litres. La villa se trouve en bordure d'un village très recherché, offrant calme et tranquillité, une belle vue dégagée et la possibilité de se baigner toute l'année. De plus, vous pourrez télétravailler depuis cet endroit paisible grâce à une connexion fibre très haut débit. Pour découvrir cette propriété Lyon à vendre, veuillez contacter votre agent commercial Sébastien MASSARDIER EI au 06 64 82 90 16 (RSAC Vienne no 442 314 498 00035). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété à vendre à Chessy, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette Maison de Maître de 1845, située dans un des quartiers les plus recherchés près de Disney, propose 330 m² habitables sur trois niveaux, parfaits pour une grande famille ou un projet professionnel. \La propriété allie charme ancien et confort moderne, avec des parquets massifs, des mosaïques d'époque et des cheminées en marbre, tout en étant dotée d'équipements contemporains. La hauteur sous plafond de 2,96 m donne une impression d'espace et de luminosité. \Le sous-sol total comprend deux caves, un atelier et divers espaces de rangement. \À l'intérieur, l'élégance et la fonctionnalité sont omniprésentes : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine fermée et équipée, un double séjour lumineux, une salle de réception et une véranda qui s'ouvre sur un jardin intime. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage propose trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. \L'extérieur de la propriété est exceptionnel, avec un jardin arboré de 1.254 m² et une terrasse exposée plein sud, idéale pour se détendre et recevoir. Des possibilités d'expansion existent, conformément au PLU local. \Cette maison offre tout le confort moderne : dressings intégrés de qualité, fenêtres récentes avec volets motorisés, portail électrique et connexion fibre optique. \Son emplacement de premier choix, proche des commodités, des grands axes routiers et des transports, facilite l'accès à toutes les nécessités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'Achat propriété à Chessy.

Découvrez cette propriété à vendre à Limonest, Rhône (69), une maison contemporaine entièrement rénovée en 2019 puis en 2024, offrant des prestations haut de gamme sur une surface d'environ 305 m2 répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, un hall d'entrée vous invite au séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud. La cuisine ouverte, la salle à manger ainsi qu'une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou une bibliothèque, complètent cet espace. À cet étage, vous trouverez également une suite parentale dotée d'une salle de bains, un bureau et une autre chambre avec sa salle de douche. À l'étage inférieur, deux grandes chambres, un salon avec accès indépendant ainsi que deux salles de bains sont disponibles. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave à vins et de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules. Le tout sur un terrain arboré de 5500 m2, comprenant une cuisine d'été, un pool-house et une piscine chauffée de 16 X 5, sans oublier l'éclairage du jardin. Une possibilité de construction sous le pool-house est également à envisager (étude par une architecte disponible). Cette propriété à acheter à Limonest est présentée par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770€ et 3760€.

Découvrez cette propriété à vendre à Craponne, située dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville et des transports en commun. Cette charmante demeure familiale semi-enterrée, bénéficiant d'une climatisation, offre plus de 295 m2 dont 185 m2 habitables, sur une parcelle de plus de 1400 m2 agrémentée d'une piscine de 9x4,5 mètres avec une profondeur de 1,5 mètres. Vous serez séduit par son espace de vie de 50 m2 avec insert, sa cuisine entièrement équipée de 15 m2, ainsi qu'un grand hall d'entrée avec un coin bureau. Profitez d'une buanderie indépendante, d'une salle de bain comprenant une douche et une baignoire, ainsi que de 3 grandes chambres avec placards muraux. À l'étage, vous trouverez deux chambres transformées en suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le sous-sol comprend un atelier et une cave de 40 m2, ainsi qu'un garage spacieux de 70 m2. À l'extérieur, deux belles terrasses, un espace pelouse et un coin pergola vous attendent. Cette propriété à acheter à Craponne est située à seulement 25 minutes de Lyon (place Bellecour / place Jean-Macé) et est proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter cette maison spacieuse et familiale offrant de belles prestations. Prix de vente : 699 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par e-mail à b.tambellini@proprietes-privees.com. DPE : D, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros pour l'année 2021.

Située proche du centre de Lentilly, cette maison de 182 m² est implantée sur une parcelle arborée de 742 m². L'extérieur comprend une piscine chauffée, des zones ombragées et une dépendance dédiée au stockage. La propriété associe des éléments anciens et des aménagements modernes. L'aménagement intérieur se compose d'un salon avec parquet en chêne massif et d'une cuisine équipée de 19 m² disposant d'un accès direct au jardin. La partie nuit est organisée avec une suite parentale située en demi-niveau et deux chambres à l'étage. Le bien dispose également de combles de 54 m² aménageables (possibilité d'une 5ème chambre ou d'un bureau) ainsi que d'une cave voûtée en sous-sol. La localisation permet d'accéder en moins de 5 minutes à pied à la gare de Lentilly (Tram-Train direction Lyon) ainsi qu'aux commerces du centre-bourg (boulangerie, pharmacie, fleuriste et restaurants). La proximité immédiate des écoles et des services publics est également un atout. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 402

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune, en limite de Craponne, au cœur d'un environnement calme et très recherché, découvrez cette propriété contemporaine d'architecte de plain-pied, organisée autour d'un patio central de 75 m², sans aucun vis-à-vis, offrant des prestations de qualité. Elle développe 170 m² habitables (206 m² au total) et se compose de 7 pièces / 4 chambres dont une suite parentale et un bureau en supplément. Un garage double complète l'ensemble, le tout édifié sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 281 m², piscinable. COMPOSITION : Entrée, spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, avec un accès direct au patio grâce à de larges portes à galandage permettant une véritable continuité intérieur/extérieur et une extension naturelle de l'espace de réception. Cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salon et disposant également d'un accès à une seconde terrasse extérieure, ainsi qu'un bureau. Vous profiterez d'un espace parental privatif comprenant une chambre d'environ 20 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé suspendu. L'espace nuit enfants se compose de trois chambres supplémentaires avec placards (environ 13 m² chacune), dont deux avec accès direct au patio, d'une seconde salle d'eau, d'un couloir avec de nombreux rangements muraux, d'une buanderie ainsi que d'un second WC séparé suspendu avec lave-mains. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Cuisine sur mesure avec électroménager haut de gamme, intégralité des sols en béton ciré, placards et dressings sur mesure réalisés par un menuisier, chauffage au sol individuel par pompe à chaleur air/eau avec fonction rafraîchissante, cheminée, menuiseries double vitrage aluminium anti effraction, portes à galandage et baies coulissantes, portail motorisé et porte de garage électrique, VMC simple flux, isolation intérieure par les murs et le toit, fibre optique. Référence agence : 366

À seulement 30 minutes de Lyon, au cœur du charmant village de Chasselay, cette propriété en pierres dorées se révèle comme une adresse rare : confidentielle, élégante et profondément familiale. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, elle marie avec subtilité l’authenticité de l’ancien (matières nobles, volumes, caractère) et le confort contemporain attendu d’un bien haut de gamme. Implantée sur un terrain clos d’environ 1 350 m², récemment mis en scène par un architecte paysagiste, la maison profite d’une exposition est / ouest et de larges ouvertures qui invitent la lumière du matin au soir. Le cadre inspire immédiatement le bien-être : calme, proximité des commerces, transports, écoles et collège, et cette sensation précieuse d’être “chez soi” dès les premiers instants. L’extérieur séduit par sa composition : un jardin structuré et raffiné, dessine de belles perspectives, des allées élégantes et des massifs soigneusement composés. À l’abri des regards, une seconde ambiance plus naturelle prend le relais, enveloppant la maison d’une atmosphère douce et végétale. Au cœur de cet écrin, une piscine au sel 9 x 4 m s’intègre avec une évidence parfaite. Deux terrasses accueillent déjeuners d’été et soirées prolongées, tandis qu’un préau prolonge l’art de recevoir en toute saison. Des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant un potentiel précieux. À l’intérieur, la rénovation a été conduite avec exigence : pierres apparentes, volumes généreux, baies vitrées et circulation fluide composent une harmonie rare, baignée de lumière, où l’ancien et le contemporain dialoguent avec justesse. Au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec rangements, cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse et le jardin, salle à manger, salon traversant chaleureux. Au premier étage deux belles chambres avec salle de bains et wc indépendant, une suite parentale avec dressing et salle de bains et wc. Au deuxième étage : vaste espace détente idéal pour les enfants, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche, wc indépendant. Plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien. Une propriété au charme incontestable, pensée pour les amoureux de l’ancien… et pour celles et ceux qui recherchent, au quotidien, une sérénité rare dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf 70232FL : À la recherche d'une propriété à acheter à Dardilly, Rhône ? Découvrez cette villa d'architecte située dans un secteur calme et résidentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 2290 M2, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et une vue imprenable sur les Alpes et Fourvière. Dès l'entrée, un spacieux hall mène à une grande pièce de vie dotée d'une cheminée majestueuse, agrémentée par de larges baies vitrées offrant une vue panoramique. La cuisine peut être ouverte sur le séjour, créant un espace de vie total de 81 M2. Ce niveau comprend également un bureau, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, un logement indépendant compose cette propriété Dardilly à vendre, idéal pour une seconde famille, en location ou pour une profession libérale, comprenant un salon, 2 chambres, une alcôve, une cuisine, une salle de bains et un toilette. De plus, deux caves et une grande pièce de 52 M2 à aménager selon vos besoins sont disponibles. Enfin, deux garages, équipés d'une fosse, complètent l'ensemble. Cette villa fonctionnelle offre une vue agréable depuis chaque fenêtre et se trouve à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023. Prix : 816,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6990€ et 9470€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

iad France - Juliette Darras vous propose: Superbe maison en pierre type ancien corps de ferme avec parc, piscine et vue splendide – Dommartin (69) À seulement 20 minutes de Lyon, cette magnifique maison en pierre de caractère, style ancien corps de ferme, développe 164 m² habitables au cOEur d’un parc paysager de 4 645 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Accessible par quelques marches, le niveau principal accueille un vaste double salon baigné de lumière qui s’ouvre sur une terrasse avec une vue splendide sur le parc et la nature environnante, créant un espace de vie convivial et idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger et la cuisine, actuellement séparée, sont très généreuses et permettent de créer un espace ouvert ou de transformer la cuisine en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant offrent confort et tranquillité. Le parc arboré avec une piscine et son pool house, sont parfaits pour se détendre ou recevoir. Deux grands garages avec caves en pierre apportent charme et potentiel unique : il est possible d’y créer un studio ou un appartement indépendant pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Des travaux d’amélioration énergétique sont en cours, avec le remplacement des fenêtres par du double vitrage et l’isolation des combles, renforçant le confort tout en conservant le caractère authentique de la maison. Cette propriété rare, lumineuse et pleine de charme, avec ses espaces de vie généreux, sa pierre apparente, son parc, sa piscine et ses possibilités d’aménagement, constitue une opportunité exceptionnelle à seulement 20 minutes de Lyon. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 745000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes de Lyon, cette élégante villa familiale d'environ 195 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son implantation sur un terrain paysager de 1 536 m2. Dès l'entrée, les volumes s'expriment à travers une belle hauteur sous plafond et une circulation fluide, ouvrant sur une pièce de réception baignée de lumière, en lien direct avec le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement cet espace de vie convivial. L'agencement offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une élégante mezzanine composent un espace nuit confortable et parfaitement distribué. Le sous-sol complet accueille un garage triple, une cave ainsi qu'un espace de réception confidentiel avec bar et terrain de pétanque, signature rare sur le secteur. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, forme un véritable écrin de verdure où la piscine s'intègre avec élégance dans un environnement calme et préservé. Une propriété aux prestations équilibrées, idéale pour une clientèle en quête d'espace, de confort et de qualité de vie dans l'Ouest lyonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de Lyon, cette propriété à acheter à Écully, Rhône-Alpes, est une maison de maître à rénover, implantée sur un terrain clôturé de 1 047 m². La vente de cette propriété à Écully fait partie d'un lotissement de quatre habitations, sécurisé par un portail automatique avec contrôle d'accès. Un chemin latéral goudronné mène à la maison, qui se caractérise par un corps de bâtiment rectangulaire flanqué de deux tourelles octogonales. Le fronton en façade délimite l'axe de symétrie de l'ensemble. Le logis dispose de nombreuses ouvertures, avec des tourelles recouvertes d'ardoises naturelles et des façades enduites d'un crépis clair. Chaque ouverture bénéficie de volets en bois à persiennes. De plus, le vaste perron d'origine est actuellement protégé par une structure en aluminium de type jardin d'hiver. L'ensemble de la parcelle est clos par un grillage en attente d'une haie d'agrément et de délimitation.

À vendre : Propriété d'exception située à Saint-Priest, à quelques minutes de Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 1 666 m² se trouve dans un lotissement sécurisé, offrant une vue imprenable sur le Village. Avec une vaste pièce de vie de 95 m² et une cuisine indépendante de 28 m², elle garantit un cadre de vie agréable et lumineux. L'étage comprend cinq chambres, incluant une chambre parentale de 31 m², ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. À proximité des commerces et des transports, cette propriété est idéale pour ceux recherchant à acheter une propriété à Lyon 8ème Arrondissement. Découvrez une vie sereine au coeur d'un secteur de qualité.

À Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez ce château du XIXème siècle à vendre, niché sur un parc de 4 hectares. Située à seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour), cette propriété de caractère offre un emplacement privilégié avec un accès rapide et des transports à proximité.La propriété se compose de plusieurs bâtiments aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement. Le château, d'environ 1 200 m² répartis sur 3 niveaux, comprend de vastes pièces de réception, de nombreuses chambres, une terrasse et un sous-sol complet.En plus du château, vous trouverez une orangerie et une écurie, chacune sur deux niveaux, pouvant être transformées en habitation sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison indépendante d'environ 110 m² complète le tout, ainsi que des dépendances.Ce bien rare par sa surface, son environnement naturel et sa proximité immédiate avec Lyon est une belle opportunité pour un achat de propriété à Écully. Des travaux sont à prévoir pour réaliser pleinement le potentiel de cette propriété unique. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°802 629 824. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 8,400 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 14,260 € et 19,300 €, établies à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

À Saint-Martin-en-Haut, dans un environnement exceptionnel, préservé et sans aucune nuisance, cette propriété en pierres de 237 m² séduit immédiatement par son cadre naturel rare, son calme absolu et la qualité de ses prestations. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 11 000 m², entièrement sans vis-à-vis, la maison offre une intimité totale et une qualité de vie recherchée, à seulement quelques minutes des commodités du village. La maison, en très bon état général, met en valeur des matériaux nobles, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 71 m² constitue le cœur de la maison : elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, une belle cheminée en pierres et une fresque murale apportant un cachet authentique et unique. Une véranda de 26 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, prolonge harmonieusement l'espace et offre une vue dégagée sur le parc, idéale pour profiter de la nature en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, complétées par deux espaces bureau, parfaitement adaptés au télétravail, permettant de s'isoler dans un calme absolu. Une buanderie spacieuse et un cellier apportent un confort et une fonctionnalité très appréciables au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage au fuel, complété par un poêle à granulés et la cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et une gestion optimisée des saisons. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu invite à la détente. Une terrasse aménagée et abritée, équipée d'un barbecue, permet de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Un abri pour voitures complète les prestations. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une maison de caractère, de volumes confortables, et d'un cadre naturel d'exception, sans compromis sur la tranquillité. Un bien rare sur le secteur, dont l'emplacement, l'état général et le charme en font une opportunité particulièrement recherché Référence agence : 2078

MESSIMY, C'est en bordure de Garon, niché dans un cadre paisible et verdoyant que j'ai le plaisir de vous proposer ce grand ensemble immobilier. Il est réparti en 3 volumes : Une maison triplex P7, un appartement T3, et un ancien moulin offrant aujourd'hui 610m² à usage d'entrepôt. La maison, pleine de charme et d'authenticité développe sur ses 3 niveaux une surface de 190 m². Elle accueille côté jour un bel espace à vivre de 73 m². Côté nuit, nous dénombrons 4 chambres entre 10m² et 28 m², 2 bureaux, ainsi que 3 pièces d'eau. L'appartement T3 est indépendant. Il dispose d'une entrée indépendante et de ses propres compteurs. A rénover, il donne des possibilités complémentaires à la propriété. Chaque membre de votre famille pourra trouver son espace ! L'ancien moulin, quant à lui, totalise plus de 610 m² de superficies, toutes avec une belle hauteur sous plafond. Chargé d'Histoire, il conserve les traces de l'activité de l'époque. Il devra conserver sa vocation de dépendance, sans pouvoir être aménagé mais offre un potentiel XXL pour les professionnels ou les passionnés en recherche de généreuses dépendance. Cet ensemble immobilier situé dans un cadre ressourçant est bercé par le bruit de la nature et du Garon ainsi que par le chant des oiseaux à la belle saison. Il est édifié sur une parcelle de plus de 5000m² et dispose de plus de 8000 m² complémentaires situés à seulement quelques mètres dont des terrains autrefois cultivés. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.924162

Dans le secteur le plus recherché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, je vous propose une propriété unique qui allie architecture contemporaine et innovation. Cette maison, semblable à un iceberg, épouse la pente naturelle du terrain, révélant un volume souterrain équivalent à celui visible à la surface. L'édifice, construit récemment et offrant une esthétique en béton de terre inspirée du pisé, se distingue par sa géométrie simple et brute. Ses terrasses baignées de lumière offrent des vues imprenables à chaque niveau.L'accès à cette propriété Saint-Cyr-au-Mont-d'Or à vendre se fait par une plateforme suspendue où vous pourrez stationner vos véhicules avant de descendre un escalier, qui traverse toute la maison, pour découvrir chaque espace. L'escalier tout en longueur commence à l'extérieur et mène au niveau supérieur, où se trouve une vaste suite parentale, avant de descendre aux chambres d'enfants et à l'imposante pièce de vie qui s'ouvre sur le jardin.La rusticité du béton se marie harmonieusement avec la sophistication des finitions en chêne et épicéa blanchi. L'intérieur est lumineux et spacieux, grâce aux grandes baies vitrées qui illuminent toute la façade Ouest. Le jardin contemporain, agrémenté de terrasses, met en valeur la piscine et crée des zones de vie confortables, parfaite pour accueillir famille et amis.Cette propriété à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est un véritable rêve architectural, alliant confort, sérénité et élégance. Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir ce bien d'exception. Pour organiser une visite, contactez Christian DESSALLES au 0764075756 ou par email à c.dessalles@proprietes-privees.com. DPE en cours...

Découvrez cette propriété à vendre à Charly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme, datant de 1954, a été le foyer d'une famille pendant près de deux générations. Chargée d'histoire et d'authenticité, elle attend une belle rénovation pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie agréable. Située sur les hauteurs du village de Charly, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, à l'abri des regards, et d'un superbe terrain entièrement clos. Une partie de ce terrain est constructible, offrant de belles perspectives d'aménagement pour les familles nombreuses ou les investisseurs. La ferme dispose d'une surface habitable importante, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, garage, pièces principales) qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Compte tenu de l'attractivité de ce secteur, à proximité de toutes commodités, cette propriété à acheter à Charly mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim de votre secteur : +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

Coldwell Banker Heritage Realty a le plaisir de vous présenter a l’abri des regards et au cœur d’un environnement résidentiel, cette propriété d’exception édifiée en 2005 sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 2 500 m². Développant une surface habitable de 308 m², cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Conçue pour une vie familiale harmonieuse et de belles réceptions, elle propose 9 pièces principales, dont plusieurs suites, un studio indépendant, et de superbes espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de plus de 82 m² incluant salon et salle à manger, baignée de lumière et ouverte sur une vaste terrasse de 57 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m² prolongée par une terrasse couverte de 20 m², idéale pour les repas d’été à l’abri du soleil. Une buanderie fonctionnelle de 12,5 m². Une première suite avec chambre, salle de douches, dressing, vestiaire et toilettes. Une élégante galerie distribue un espace bureau ouvert et deux nouvelles suites, dont une vaste suite parentale de plus de 31 m². Un studio indépendant de 24 m², idéal pour un adolescent, un artiste ou une activité libérale À l’étage : Une mezzanine dessert trois chambres confortables (17,5 m², 19,2 m² et 14,6 m²), une salle de bains et des toilettes séparées. Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine couverte pour des baignades tout au long de l’année, un patio intimiste, véritable havre de paix, parfait pour les instants de détente ou les réceptions en petit comité. Un garage double de 76 m² et de nombreuses zones de stationnement complètent ce bien. Confort & technologies : chauffage au sol par géothermie, climatisation, huisseries de qualité, volumes parfaitement optimisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Fr

Réf 69761FL : Située dans un secteur prisé d'Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de Maître datant de 1864 bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée. L'achat de cette propriété à Écully présente un potentiel de développement très intéressant. Son charme ancien se révèle à travers ses carrelages, parquet, moulures et cheminées. Une belle rénovation est à envisager. Élevée sur deux niveaux, la maison comprend actuellement deux pièces de vie, une cuisine équipée, six chambres, deux salles d'eau et une buanderie. Un sous-sol complète ce bien. Le parc de 1,6 hectare est verdoyant et comprend une annexe pouvant servir de garage ou de box pour chevaux. Cette propriété Écully à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Françoise LIROLA, agent commercial indépendant Swixim au +33662547023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. RSAC 403 507 890 / Lyon.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 917 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 156 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Vaugneray (69)

CIVRIEUX-D'AZERGUES – Située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre se trouve à mi-chemin entre Lyon et Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Découvrez cette authentique maison ancienne de style "maison de ville". La propriété se compose comme suit : - Maison principale d'environ 156m² habitables, avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une grande chambre disposant d'une salle de bains privative. Les 1er et 2e étages accueillent quatre belles chambres, une salle de bains et un grenier facilement aménageable selon vos besoins. Un sous-sol comprend également une cave. - Une dépendance aménagée en T2 de 35m², idéale pour un complément de revenu. Cette bâtisse en pierres, pleine de charme, nécessite des travaux de rénovation selon vos envies. Un jardin agréable de 135m², exposé SUD/OUEST, complète le tout. Le chauffage est au gaz. DPE : G / GES : F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2375. N'hésitez pas à envisager cet achat de propriété à Civrieux-d'Azergues.