Achat Terrain à Grau d'Agde (34) : 12 annonces

34300 - GRAU D'AGDE - Terrain 959 m2 - Prix de vente 408000 euros -honoraires charge vendeur. Rare sur le secteur ! A vendre magnifique terrain viabilisé de 959 m², situé dans un quartier calme et résidentiel très recherché, à seulement 500 m des grandes plages de Rochelongue. Le terrain permet la construction d'une maison individuelle jusqu'à 216 m² habitables : 144 m² au sol R+1 demi étage de 72 m² Idéal pour réaliser une villa familiale proche de la mer avec jardin, terrasse et piscine. ? Terrain viabilisé ? Quartier calme ? A 5 minutes à pied de la plage ? Beau potentiel de construction Produit rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 06.07.68.11.45 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421494- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .

Coup de cœur du secteur

317 000 €

455 €/m²

Terrain

• 697 m²

Grau d'Agde (34)

iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose: Le Grau d'Agde, zone pavillonnaire très prisée et très bien cotée dans un environnement très calme, à quelques pas de la plage, terrain prêt à bâtir de 697m² environ avec permis de construire validé et purgé pour une villa de type 5 de 146m² avec garage et piscine. Modifiable selon les gouts et les besoins ! Belle exposition Sud et environnement très qualitatif. Viabilisé et prêt à bâtir !!! Plans et toutes informations nécessaires sur demande ! Très rare au Grau d'Agde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous Rêvez de bâtir votre villa contemporaine au coeur d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Le projet de construction présenté par un architecte renommé qui saura prendre en compte toutes vos aspirations afin de créer un lieu de vie unique à votre image. DESCRIPTION DU PROJET DE CONSTRUCTION Le projet présenté comprend la construction d'une villa contemporaine P5 en R+1, d'une surface habitable de 121 m2 avec garage. Situé dans l'un des quartiers le plus prisé du Grau d'Agde, ce terrain viabilisé (piscinable) d'environ 586 m2 constitue une opportunité rare pour un projet de construction. Le permis de construire, déjà validé et purgé de tout recours, garantit un démarrage rapide et sécurisé des travaux. Implanté au sein d'une impasse calme et verdoyante, le site bénéficie d'un cadre résidentiel de qualité, à seulement 500 mètres à pied des plages et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Ce projet réunit emplacement stratégique, environnement privilégié et sécurité administrative, des atout majeurs pour une opération immobilière de standing. DESCRIPTION DU BIEN REZ-DE-CHAUSSEE - vous disposerez d'un salon/ séjour et cuisine ouverte d'environ 40 m2. COTE NUIT - une chambre avec dressing et salle d'eau - un WC séparé et un cellier viennent parfaire le niveau 1er ETAGE - trois chambres spacieuses dotées de dressing - deux salles d'eau - un open space - un WC séparé STATIONNEMENT PRIVATIF Un garage d'environ 17 m2 EMPLACEMENT PRIVILEGIE Proche des plages et de toutes les commodités, secteur calme et résidentiel. ( LOT-B) Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite, pour que votre rêve devienne une réalité. M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.914349

LE GRAU D'AGDE - nous vous proposons un terrain constructible de 586m2 à 900m des plages. Exceptionnel et rare à partir de 2025 et le nouveau P L U pour ce terrain de 522m2 viabilisée et permis de construire déposée, possibilité de réalisée votre villa de R+1 de 117m2 enviro avec garage + piscine. Possibilité de modifier le permis Sans vis-à-vis, au calme, et avec une exposition Sud, ce terrain est un bien rare sur le secteur ! Honoraires TTC charge vendeur. Contactez-moi Christine Chavardes O 6 14 71 54 94. Mail:christine.chavardes@agencerobert.com Agence de Bessan RSAC 828 234 922

Terrain au Grau d'Agde – Opportunité rare dans un secteur résidentiel recherché Découvrez un terrain idéalement situé au Grau d'Agde, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des plages, des commerces et du centre‑ville. Un emplacement stratégique, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Caractéristiques principales • Parcelle plate, facile à aménager • Surface cadastrale actuelle : 500 m² Possibilités d'adaptation selon votre projet : 400 m², 470 m², 500 m² ou jusqu'à 700 m² (extension étudiable) • Raccordements déjà en place : eau potable, électricité, assainissement collectif Pompe de relevage à prévoir pour le tout‑à‑l'égout • Accès possible pour les engins de chantier (impasse étroite mais praticable) • Emprise au sol autorisée : 75 m² Possibilité de mezzanine ou combles aménageables selon règlement d'urbanisme Pourquoi ce terrain est une vraie opportunité • Secteur ultra‑demandé du Grau d'Agde • Environnement résidentiel, calme et qualitatif • Parcelle rare dans ce secteur • Flexibilité sur la surface selon votre projet • Prix susceptible de discussion en fonction du montage et de la configuration retenue • Idéal pour : • Résidence secondaire proche mer • Projet locatif saisonnier ou annuel • Petite villa contemporaine • Investissement patrimonial sécurisé Envie de vous projeter ? Venez voir le terrain Rien ne remplace une visite sur place pour apprécier le potentiel réel du terrain, son environnement et les possibilités d'implantation. Contact Pour obtenir : • Plans possibles • Chiffrages • Règles d'urbanisme • Idées de projets • Étude de surfaces (400 à 700 m²) • Visite sur site Contactez‑moi via la messagerie Capifrance ou par téléphone. Je vous accompagne pour construire un projet sur‑mesure, adapté à vos besoins et à votre budget. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.923743

RARE À LA VENTE – Terrain de 1001 m² au Grau d'Agde À seulement 5 minutes en voiture des plages de sable fin et des commerces, dans un chemin privé résidentiel, découvrez ce terrain plat et viabilisé de 1001 m², idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un environnement calme et recherché, à 20 minutes à pied de la plage, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité, confort et proximité des commodités. Belle superficie, idéal pour une villa avec piscine Accès facile et sécurisé Quartier prisé, à l'abri de l'agitation estivale Environnement résidentiel et verdoyant Localisation : Le Grau d'Agde, commune dynamique et authentique du littoral méditerranéen, à quelques minutes du Cap d'Agde, de l'aéroport de Béziers et des axes routiers principaux. Opportunité à saisir pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.910524

Exclusivité - A 250 m environ de la plage ! Belle parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 1300 m² viabilisée et non divisible. CES: 0.30 - Le terrain dispose d'une surface de plancher de 390 m² ( CES ). Construction libre.

À deux pas des plages, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle parcelle constructible de 925 m², hors lotissement et libre de constructeur. Un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves. Plat et bien orienté, le terrain bénéficie d'une étude géotechnique préalable et profite d'un environnement agréable, à proximité de la mer, des commodités et des infrastructures. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 60

À deux pas des plages, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette parcelle constructible de 907 m², hors lotissement et libre de constructeur, idéale pour bâtir la maison de vos rêves. Elle fait partie d'une division de cinq lots, dont deux autres terrains de surfaces similaires sont encore disponibles, vous laissant le choix selon vos besoins et vos envies. Plats et bien orientés, ces terrains bénéficient d'une étude géotechnique préalable et profitent d'un environnement agréable, à proximité de la mer, des commodités et des infrastructures. Pour découvrir l'ensemble des lots et obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 60

Terrain constructible à 600m de la mer Imaginez-vous construire la maison de vos rêves sur ce terrain de 800 m², situé dans la charmante ville d'Agde. Ce terrain vous offre une toile blanche pour donner vie à votre projet immobilier, avec toutes les commodités nécessaires à proximité pour une vie confortable et pratique. Double entrée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain : Bruno JOURDAS - 0769492206 - brunojourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 0467352092 - Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GRAU D'AGDE, dans un secteur rare et résidentiel, opportunité unique pour ce magnifique terrain de 1000 m² complètement viabilisé avec le tout à l'égout. Le terrain parfaitement rectangulaire, offre une excellente optimisation de l'espace. Vous rêvez de créer votre villa en laissant libre cours à votre imagination ? Vous rêvez de vivre dans un environnement calme et résidentiel ? Vous rêvez d'un cadre idyllique, paisible et proche des plages de notre belle région ? Alors votre rêve peut devenir réalité grâce à cette belle opportunité de surface de terrain dans un secteur particulièrement privilégié et apprécié ! Contactez Olga au 06 12 31 42 52 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.905730

Vous rêvez de bâtir votre villa contemporaine au coeur d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Le projet est réalisé par un architecte renommé qui saura prendre en compte toutes vos aspirations afin de créer un lieu de vie unique à votre image. DESCRIPTION DU PROJET DE CONSTRUCTION Le projet présenté comprend la construction d'une villa contemporaine P5 en R+1, d'une surface habitable de 125 m2 avec garage. Situé dans l'un des quartiers le plus prisé du Grau d'Agde, ce terrain viabilisé (piscinable) d'environ 586 m2 constitue une opportunité rare pour un projet de construction. Le permis de construire, déjà validé et purgé de tout recours, garantit un démarrage rapide et sécurisé des travaux. Implanté au sein d'une impasse calme et verdoyante, le site bénéficie d'un cadre résidentiel de qualité, à seulement 500 mètres à pied des plages et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Ce projet réunit emplacement stratégique, environnement privilégié et sécurité administrative, des atouts majeurs pour une opération immobilière de standing. DESCRIPTION DU BIEN REZ -DE- CHAUSSEE - vous disposerez d'un salon/séjour et cuisine ouverte d'environ 40 m2. COTE NUIT - une chambre avec dressing et salle d'eau - un cellier et un WC séparé viennent parfaire le niveau 1er ETAGE - trois chambres spacieuses dotées de dressing - deux salles d'eau - un open space - un WC separé STATIONNEMENT PRIVATIF Un garage d'environ 16 m2 et possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la propriété. EMPLACEMENT PRIVILEGIE Proche des plages et de toutes les commodités , secteur calme et résidentiel. ( LOT- A) Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite, pour que votre rêve devienne une réalité. M. Vermot De boisrolin pascal au 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.914339