Achat Viager à Durmignat (63) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

39 000 €

406 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 96 m²
• 

Durmignat (63)

À saisir, en exclusivité, cette maison à vendre à Durmignat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Il s'agit d'une maison en viager occupée à vie par un homme de 80 ans, nichée dans la Combraille et à environ 65 km de Clermont-Ferrand. Ce bien offre un cadre rural calme, typique du centre de la France. Située en impasse, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour doté d'un poêle à bois, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. Les prestations sont complétées par une grange en pierre et un apprenti. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le jardin, spacieux, fait plus de 2500 m2. La valeur libre de la propriété est de 100 000 €. Le bouquet s'élève à 39 000 € (qui correspond à 30 000 € hors honoraires d'agence) avec des rentes mensuelles de 293 €. La taxe foncière est de 623 €. Cet investissement constitue une opportunité accessible et sereine dans un environnement paisible, sans risque locatif. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un investissement intéressant dans le département de l'Allier, en région Auvergne ? Découvrez cette maison à acheter à Doyet, une opportunité précieuse sur le marché immobilier local. **Caractéristiques de la Propriété :** - **Emplacement central :** Située au cœur de Doyet, cette maison est proche des commerces, écoles et commodités, offrant ainsi une vie de quartier animée tout en bénéficiant de la sérénité d'une rue tranquille. - **Espace de vie :** La maison comporte un espace de vie agréable avec une véranda, une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle de bain. Un appartement indépendant de type 2 à l'étage et un vaste garage pour le stockage, idéal pour un camping-car, ainsi que plusieurs annexes comme des ateliers et des caves. - **Cour privée :** Profitez de votre cour privée pour de belles soirées d'été en famille et entre amis.**Une Opportunité à Ne Pas Manquer :** Cette maison à Doyet à vendre est idéale pour un entrepreneur ayant besoin d'espace de stockage ou pour aménager quatre appartements. En viager occupé pour une dame de 79 ans, le prix d'achat est fixé à 56 950 EUR FAI, sans rente mensuelle. Cela comprend une réduction immédiate de 28 050 EUR. **À Retenir :** - Prix d'achat immédiat : 56 950 EUR FAI - Frais de notaire réduits - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité. Investir dans une maison à Doyet représente un excellent choix, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. De plus, le potentiel de valorisation et l'accès à la nature rendent cet investissement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette chance de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

Coup de cœur du secteur

18 500 €

141 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 131 m²

À 7km de Durmignat (63)

UNIVERS VIAGER vous présente en exclusivité une maison à vendre à Montaigut en Combrailles, située dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, en vente en viager occupé, est une maison de Bourg mitoyenne rénovée d'environ 131m² sur une parcelle de 200m², avec une petite cour et un jardinet, à proximité de Saint Eloy les Mines.L'ancienne dépendance du Château se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagements, un séjour, une salle à manger avec accès à la cour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC.- À l’étage côté droit : une chambre et une pièce avec parquet.- À l’étage côté gauche : une grande chambre et une pièce avec parquet, plus un grenier aménageable de 26m².Cette maison à acheter à Montaigut en Combrailles conserve beaucoup d'authenticité avec ses murs épais, ses poutres et boiseries, sa toiture en tuiles et son chauffage au gaz de ville. Les portes et fenêtres sont récentes, en double vitrage, avec volets en bois et électriques. Elle est raccordée au tout à l'égout.Pour plus de photos et de vidéos, n’hésitez pas à demander. La vente se fait en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse, âgée de 83 ans.Valeur du bien : 80 000 eurosBouquet : 18 500 eurosRente mensuelle : 260 eurosMajoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 50 % (sur la rente)Taxe foncière : 1044 euros (dont 282 euros T.O.M)Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.D'autres répartitions de bouquet et rente sont envisageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, vous pouvez contacter :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33Univers Viager, 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand, auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER propose exclusivement à la vente une maison à acheter à Blot-L'Église, dans le Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Cette propriété est en vente en viager occupé sur deux têtes. Située dans un village paisible surplombant les gorges de la Sioule, cette vaste maison d'environ 390 m2 habitables est édifiée sur un parc clos, arboré et fleuri de 6332 m2.Construite en 1985, cette maison au gros potentiel se décompose comme suit :- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une réserve, une chaufferie, et trois grands garages (55/49/26 m2) avec portails motorisés, dont un indépendant, ainsi qu'une cave.- Au premier étage : un hall spacieux, un lumineux séjour/salle à manger avec de nombreuses baies vitrées et un balcon, une grande véranda (44 m2), une cuisine ouverte, un WC avec point d'eau, une salle d'eau, deux chambres, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et accès balcon et véranda.- Au deuxième étage : un bel espace à aménager comportant une chambre avec dressing, salle d'eau, WC et balcon, un bureau, et deux grandes pièces de vie à personnaliser.À l'extérieur, le parc clos offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison Blot-L'Église à vendre présente de très bonnes prestations et des matériaux de qualité : toiture en tuiles suivie, isolation complète, chauffage par pompe à chaleur (2015), fenêtres à double vitrage récentes (2022), volets roulants électriques, un ascenseur, des panneaux photovoltaïques (2022), ainsi qu'une fosse septique suivie, avec un DPE excellent.Plus de photos et vidéos disponibles sur demande.La vente est grevée du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : un homme de 71 ans et une femme de 70 ans. Valeur du bien : 340 000 euros. Bouquet unique de 135 000 euros (sans rentes). En cas d’abandon du droit d'usage et d'habitation, un capital complémentaire est envisageable. Taxe foncière : 2 144 euros, dont 601 euros pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVos contacts :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33Adresse : 9 place de Jaude, 63000 Clermont-FerrandEmail : auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr