Achat Viager à Blot-l'Eglise (63) : 9 annonces

Coup de cœur du secteur

135 000 €

346 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 390 m²
• 

Blot-l'Eglise (63)

UNIVERS VIAGER propose exclusivement à la vente une maison à acheter à Blot-L'Église, dans le Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Cette propriété est en vente en viager occupé sur deux têtes. Située dans un village paisible surplombant les gorges de la Sioule, cette vaste maison d'environ 390 m2 habitables est édifiée sur un parc clos, arboré et fleuri de 6332 m2.Construite en 1985, cette maison au gros potentiel se décompose comme suit :- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une réserve, une chaufferie, et trois grands garages (55/49/26 m2) avec portails motorisés, dont un indépendant, ainsi qu'une cave.- Au premier étage : un hall spacieux, un lumineux séjour/salle à manger avec de nombreuses baies vitrées et un balcon, une grande véranda (44 m2), une cuisine ouverte, un WC avec point d'eau, une salle d'eau, deux chambres, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et accès balcon et véranda.- Au deuxième étage : un bel espace à aménager comportant une chambre avec dressing, salle d'eau, WC et balcon, un bureau, et deux grandes pièces de vie à personnaliser.À l'extérieur, le parc clos offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison Blot-L'Église à vendre présente de très bonnes prestations et des matériaux de qualité : toiture en tuiles suivie, isolation complète, chauffage par pompe à chaleur (2015), fenêtres à double vitrage récentes (2022), volets roulants électriques, un ascenseur, des panneaux photovoltaïques (2022), ainsi qu'une fosse septique suivie, avec un DPE excellent.Plus de photos et vidéos disponibles sur demande.La vente est grevée du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : un homme de 71 ans et une femme de 70 ans. Valeur du bien : 340 000 euros. Bouquet unique de 135 000 euros (sans rentes). En cas d’abandon du droit d'usage et d'habitation, un capital complémentaire est envisageable. Taxe foncière : 2 144 euros, dont 601 euros pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVos contacts :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33Adresse : 9 place de Jaude, 63000 Clermont-FerrandEmail : auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à la vente une maison à acheter à Mozac, située dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette charmante maison de 140 m², bâtie en 1973, se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, et bénéficie d'un grand terrain constructible de 2 465 m², offrant un potentiel intéressant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall avec placard, d'une buanderie/cuisine d'été/salon, d'une pièce avec douche et W.C, d'une chaufferie, d'une cave/réserve, et d'un double garage de 38 m². Une belle pièce de vie, ajoutée en 1998, avec cuisine (23 m²), ainsi qu'un atelier et une remise, se trouvent également par accès extérieur. À l'étage, un hall dessert une cuisine avec accès balcon, un séjour/salle à manger bénéficiant d'une cheminée et d'un accès balcon/terrasse, un W.C avec point d'eau, une salle de bains et deux chambres, dont une dispose d'une penderie. À l'extérieur, des terrasses, un barbecue en dur et de petites dépendances agrémentent un vaste jardin clos, fleuri et arboré, avec un deuxième accès. Cette maison à vendre à Mozac présente de solides prestations et des matériaux de qualité, avec parquets, toiture en tuiles régulièrement entretenue, chauffage au gaz récent (chaudière de 2021), climatisation réversible dans la cuisine et le séjour, et tout à l'égout. Pour plus de photos et vidéos, contactez-nous. Cette vente concerne un viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : un homme de 85 ans et une femme de 86 ans. La valeur du bien est de 345 000 euros, avec un bouquet de 122 000 euros et une rente mensuelle de 950 euros. Une majoration de 15 % sur la rente est applicable si le droit d'usage et d'habitation est abandonné. La taxe foncière s'élève à 1 793 euros, dont 318 euros pour la T.O.M. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, et des frais d'enregistrement réduits sont prévus. D'autres modalités de répartition (bouquet/rente) sont envisageables. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage d'informations, contactez : IMBERT Nicolas au 06 07 81 57 85 ou TORRISANI Jérémie au 07 64 06 19 33, situé au 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand. Email : auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Prix au m² le plus bas

43 150 €

354 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 122 m²
• 

À 19km de Blot-l'Eglise (63)

MAISON À ACHETER À AIGUEPERSE au prix attractif dans ce secteur prisé du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Située sur la commune d'Aigueperse, cette maison de 122 m² s'étend sur un terrain clos de 297 m². Bien que le DPE soit en D, elle offre de belles perspectives d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une cave voûtée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain complètent l'espace. À l'arrière, un jardin clos de murs vous garantit une intimité appréciable. Concernant les installations, la maison est équipée d'électricité, de double vitrage, d'une isolation des combles et de pompes à chaleur pour un confort maximal. Ce bien est proposé en viager occupé par une dame de 75 ans, avec un bouquet de 43 150 EUR et une rente mensuelle de 339 EUR. La vente de cette maison à Aigueperse représente une opportunité d'investissement intéressante, sans frais de gestion locative et sans fiscalité. Toutes les propositions seront soigneusement examinées.

Nous vous présentons en exclusivité une maison à acheter à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette vente en viager occupé sur une tête est une belle opportunité, nichée sur les hauteurs de Chaptuzat, un charmant village tranquille à proximité d'Aigueperse, Combronde, Riom et Vichy.Cette maison récente de plain-pied, d'une superficie d'environ 135 m², est édifiée sur une parcelle fleurie et arborée de 1 947 m². Elle dispose d'un garage et d'une piscine couverte, le tout offrant une vue panoramique sur la vallée. Conçue en 2006, la maison comprend : - Un grand hall d'entrée avec placard - Un séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine - Une cuisine équipée avec accès à la terrasse - Une buanderie - Un W.C avec point d'eau - Une salle de bains avec douche - Trois belles chambres, dont deux avec placard. Le sous-sol offre une vaste surface atelier/réserve de 63 m² et une cave d'environ 10 m². À l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin paysager entièrement clos, une dépendance/garage, ainsi qu'une belle piscine couverte de 50 m², offrant une impression de sérénité.La maison se distingue par des prestations de qualité, incluant des parquets, du carrelage, un chauffage central au sol électrique, une toiture en tuiles avec charpente traditionnelle, des fenêtres et volets en PVC ainsi que du double vitrage. Un portail électrique et le tout-à-l'égout complètent ce bien.Pour une visualisation détaillée, des photos et vidéos sont disponibles sur demande.La vente est grevée d'un droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse, âgée de 92 ans. Valeur du bien : 345 000 €, avec un bouquet de 250 000 € (sans rentes). La taxe foncière annuelle s'élève à 1 242 € (dont 242 € pour la T.O.M). En cas d'abandon du droit d'occupation, un capital complémentaire dégressif par année est prévu. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, avec des frais d'enregistrement réduits.Pour plus de renseignements, veuillez contacter : Nicolas IMBERT au 06 07 81 57 85 Jérémie TORRISANI au 07 64 06 19 33 Email : auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr Adresse : 9 Place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand.

À vendre : magnifique maison à Riom dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété est localisée dans un secteur calme et prisé, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Vous recherchez une maison à acheter à Riom ? Ne manquez pas cette opportunité ! La maison, construite en 1984, est de plain-pied et s'étend sur une vaste parcelle de plus de 2000 m², entièrement constructible et facilement divisible pour y créer une deuxième parcelle à bâtir. Le bien comprend une entrée, une cuisine fermée et équipée, ainsi qu'un séjour qui donne accès à une terrasse orientée plein sud. Vous y trouverez également trois chambres aménagées avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules, avec un espace de stockage au-dessus, complète ce bien. La maison est proposée en viager occupé, avec un prix d'achat de 279 000 EUR, réparti en un bouquet de 88 715 EUR et une rente de 903 EUR par mois. La valeur locative actuelle de cette maison à Riom est de 1 100 EUR par mois. Une occasion à ne pas rater pour un achat maison à Riom !

À saisir, en exclusivité, cette maison à vendre à Durmignat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Il s'agit d'une maison en viager occupée à vie par un homme de 80 ans, nichée dans la Combraille et à environ 65 km de Clermont-Ferrand. Ce bien offre un cadre rural calme, typique du centre de la France. Située en impasse, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour doté d'un poêle à bois, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. Les prestations sont complétées par une grange en pierre et un apprenti. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le jardin, spacieux, fait plus de 2500 m2. La valeur libre de la propriété est de 100 000 €. Le bouquet s'élève à 39 000 € (qui correspond à 30 000 € hors honoraires d'agence) avec des rentes mensuelles de 293 €. La taxe foncière est de 623 €. Cet investissement constitue une opportunité accessible et sereine dans un environnement paisible, sans risque locatif. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE EN VIAGER au cœur des Ancizes, cette maison des années 70/80 a été complétement rénovée et bénéficie au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau/WC. L'étage se compose de 3 chambres ,un bureau une salle d'eau et d'un dressing donnant accès au grenier. Les + : - Dpe D - jardin clos avec allée goudronnée - double vitrage, isolation - proximité commodités Bouquet de 110 000 euros, rente mensuelle de 176 euros. Pour toute information, contactez votre conseiller aux Ancizes, M Rafalko au O6.77.87.31.00 ou l'agence au 04.73.85.O5.44

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

1 451 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 224 m²
• 

À 13km de Blot-l'Eglise (63)

UNIVERS VIAGER vous propose à la vente une magnifique maison à acheter à Châtel-Guyon, située afin de profiter d'un cadre verdoyant au cœur du village auvergnat de PROMPSAT, à proximité de Châtel-Guyon, Riom et Clermont-Ferrand. Cette propriété en pierres, construite en 1875 et entièrement rénovée, offre environ 170 m² de surface habitable, un pool house de 54 m², et une superbe piscine chauffée de 72 m² (6X12), le tout sur un terrain panoramique clos et arboré de 3 500 m², dont 1 300 m² viabilisés avec une entrée indépendante, offrant un potentiel considérable. La maison se compose d'un grand hall, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée et terrasse, d'un salon, ainsi que de deux chambres avec leurs salles d'eau à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse exposée plein sud, un pool house spacieux, un double garage, une cave, et de nombreuses dépendances. Ce bien rare dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, allie charme et prestations haut de gamme, tout en préservant son caractère authentique. Pour plus d'informations et de détails sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

VENTE EN VIAGER au cœur des Ancizes, cette maison des années 70/80 a été complétement rénovée et bénéficie au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau/WC. L'étage se compose de 3 chambres ,un bureau une salle d'eau et d'un dressing donnant accès au grenier. Les + : - Dpe D - jardin clos avec allée goudronnée - double vitrage, isolation - proximité commodités Bouquet de 110 000 euros, rente mensuelle de 176 euros. Pour toute information, contactez votre conseiller aux Ancizes, M Rafalko au O6.77.87.31.00 ou l'agence au 04.73.85.O5.44