Achat Viager dans le Puy-de-Dôme (63) : 55 annonces

Opportunité d'achat appartement à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne, à prix réduit, sans charges ni taxe foncière. Ce bien, un appartement CLERMONT FERRAND à vendre, est constitué d'un homme de 67 ans qui vend en nue propriété, ce qui signifie qu'il continuera à y habiter. Le bouquet de vente s'élève à 74 646 EUR, avec un prix d'achat également fixé à 74 646 EUR. L'appartement de type 2 est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il offre une surface de 42 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre, ainsi que de nombreux placards. Profitez d'une vue sur la ville et sur la Cathédrale de Clermont depuis le séjour. De plus, un grand garage de 26 m² complète ce bien. Cet investissement vous permet de placer votre épargne dans un bien estimé à 117 000 EUR sur le marché traditionnel. Le futur propriétaire n'aura aucune charge à régler par la suite, le vendeur conservant l'usufruit. Vous profiterez immédiatement d'un retour sur investissement de 42 354 EUR. Les avantages de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand incluent : - Décôte nette d'impôts immédiate - Absence de risque sur le prix, pas de rente à payer et la taxe foncière reste à la charge du vendeur - Aucune gestion requise - Emplacement de qualité, proche de toutes les commodités, garantissant une valorisation durable de votre patrimoine.

Appartement à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Magnifique appartement T4 en plein centre-ville, à proximité de la place de Jaude. Superficie de 83 m², comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine équipée, grand salon/salle à manger, balcon et cave. Valeur du bien de 251850 EUR avec un loyer de 700 EUR. Vente en cession-bail à vie, la propriétaire reste dans les lieux. Investissement idéal dans un quartier dynamique avec pôle universitaire, patrimoine culturel, qualité de vie, accessibilité et rendement locatif.

Maison à vendre à Clermont-Ferrand, située à Riom, proche de toutes les commodités. Cet bien, proposé en viager occupé par un homme de 76 ans, permet un achat maison Clermont Ferrand à un prix d'achat attractif de 116 216 EUR. Un bouquet de 63 905 EUR est à prévoir, accompagné d'une rente mensuelle de 552 EUR. La maison, construite dans les années 80 et rénovée en 2022, comprend une véranda de 20 m², un séjour, une cuisine fermée avec terrasse, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Le terrain est agrémenté de deux cabanons, dont un avec jacuzzi, le tout dans un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Située à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison représente une belle opportunité d'investissement dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ancienne capitale d'Auvergne, Riom bénéficie d'un fort dynamisme économique et d'une offre locative potentielle, ce qui en fait un emplacement stratégique pour un achat immobilier.

À saisir absolument, maison à acheter à Beaumont, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne, au prix de 88 500 EUR. Cette maison de 116 m², construite en 1950, est située sur un terrain de 285 m². Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, ainsi qu'un grand garage. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie, un atelier et une cave. Le bien est proposé en viager occupé avec un vendeur homme et femme de 83 ans. Le bouquet à verser lors de la signature est de 50 750 EUR, avec une rente mensuelle de 393 EUR. Cet investissement immobilier à Beaumont est une opportunité à ne pas manquer. La ville bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Clermont-Ferrand, d'un marché locatif dynamique, et d'un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commerces de qualité. Les prix immobiliers restent accessibles, offrant un bon potentiel de valorisation à moyen terme. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir une maison à Beaumont.

Nous vous présentons en exclusivité une maison à acheter à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette vente en viager occupé sur une tête est une belle opportunité, nichée sur les hauteurs de Chaptuzat, un charmant village tranquille à proximité d'Aigueperse, Combronde, Riom et Vichy.Cette maison récente de plain-pied, d'une superficie d'environ 135 m², est édifiée sur une parcelle fleurie et arborée de 1 947 m². Elle dispose d'un garage et d'une piscine couverte, le tout offrant une vue panoramique sur la vallée. Conçue en 2006, la maison comprend : - Un grand hall d'entrée avec placard - Un séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine - Une cuisine équipée avec accès à la terrasse - Une buanderie - Un W.C avec point d'eau - Une salle de bains avec douche - Trois belles chambres, dont deux avec placard. Le sous-sol offre une vaste surface atelier/réserve de 63 m² et une cave d'environ 10 m². À l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin paysager entièrement clos, une dépendance/garage, ainsi qu'une belle piscine couverte de 50 m², offrant une impression de sérénité.La maison se distingue par des prestations de qualité, incluant des parquets, du carrelage, un chauffage central au sol électrique, une toiture en tuiles avec charpente traditionnelle, des fenêtres et volets en PVC ainsi que du double vitrage. Un portail électrique et le tout-à-l'égout complètent ce bien.Pour une visualisation détaillée, des photos et vidéos sont disponibles sur demande.La vente est grevée d'un droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse, âgée de 92 ans. Valeur du bien : 345 000 €, avec un bouquet de 250 000 € (sans rentes). La taxe foncière annuelle s'élève à 1 242 € (dont 242 € pour la T.O.M). En cas d'abandon du droit d'occupation, un capital complémentaire dégressif par année est prévu. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, avec des frais d'enregistrement réduits.Pour plus de renseignements, veuillez contacter : Nicolas IMBERT au 06 07 81 57 85 Jérémie TORRISANI au 07 64 06 19 33 Email : auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr Adresse : 9 Place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à la vente une maison à Cebazat, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Il s'agit d'une vente en viager occupé sur une tête, dans une commune dynamique à l'entrée nord de Clermont-Ferrand, offrant toutes les commodités. Cette maison d'environ 140 m² habitables dispose d'une cave et d'un double garage, le tout sur une parcelle protégée, arborée et fleurie de 891 m².Construite en 1982 et élevée sur sous-sol, la maison se compose comme suit :- À l'étage : un hall, une cuisine avec accès au balcon, un beau séjour/salle à manger avec cheminée à insert et accès au balcon, une chambre avec placard, un W.C, une salle de bains, et deux chambres.- En rez-de-chaussée : une belle pièce de vie, une salle d'eau avec W.C, une chambre, une cave et un double garage.- À l'extérieur : un large balcon entourant l'étage, une terrasse ombragée, une cour pavée, et un grand jardin clos, agréable, fleuri et arboré.Cette maison à vendre à Cebazat constitue une très belle opportunité, avec de solides prestations. La toiture en tuiles est entretenue, la charpente a été refaite il y a environ 12 ans, les boiseries et fenêtres sont équipées de double vitrage récent, ainsi qu'un système de chauffage électrique avec climatisation réversible. Les volets sont en bois et le tout est raccordé au tout à l'égout.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander des photos et des vidéos. Cette vente en viager occupe le vendeur, un homme de 78 ans : - Valeur du bien : 270 000 euros - Bouquet : 118 000 euros - Rente mensuelle : 400 euros - Majoration si abandon du droit d'usage et d'habitation : + 80 % (sur la rente) - Taxe foncière : 1 474 euros dont 278 euros T.O.M.- Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVos contacts :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à la vente une maison à acheter à Mozac, située dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette charmante maison de 140 m², bâtie en 1973, se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, et bénéficie d'un grand terrain constructible de 2 465 m², offrant un potentiel intéressant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall avec placard, d'une buanderie/cuisine d'été/salon, d'une pièce avec douche et W.C, d'une chaufferie, d'une cave/réserve, et d'un double garage de 38 m². Une belle pièce de vie, ajoutée en 1998, avec cuisine (23 m²), ainsi qu'un atelier et une remise, se trouvent également par accès extérieur. À l'étage, un hall dessert une cuisine avec accès balcon, un séjour/salle à manger bénéficiant d'une cheminée et d'un accès balcon/terrasse, un W.C avec point d'eau, une salle de bains et deux chambres, dont une dispose d'une penderie. À l'extérieur, des terrasses, un barbecue en dur et de petites dépendances agrémentent un vaste jardin clos, fleuri et arboré, avec un deuxième accès. Cette maison à vendre à Mozac présente de solides prestations et des matériaux de qualité, avec parquets, toiture en tuiles régulièrement entretenue, chauffage au gaz récent (chaudière de 2021), climatisation réversible dans la cuisine et le séjour, et tout à l'égout. Pour plus de photos et vidéos, contactez-nous. Cette vente concerne un viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : un homme de 85 ans et une femme de 86 ans. La valeur du bien est de 345 000 euros, avec un bouquet de 122 000 euros et une rente mensuelle de 950 euros. Une majoration de 15 % sur la rente est applicable si le droit d'usage et d'habitation est abandonné. La taxe foncière s'élève à 1 793 euros, dont 318 euros pour la T.O.M. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, et des frais d'enregistrement réduits sont prévus. D'autres modalités de répartition (bouquet/rente) sont envisageables. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage d'informations, contactez : IMBERT Nicolas au 06 07 81 57 85 ou TORRISANI Jérémie au 07 64 06 19 33, situé au 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand. Email : auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Chamalières, situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Il se trouve au dernier étage d'une résidence haut de gamme et offre une vue exceptionnelle. Ce bien de 191m² bénéficie d'un cadre prestigieux et d'une architecture soignée, avec des prestations de très haute qualité. Vous aurez accès à une pièce de vie de 80m² inondée de lumière grâce à un puits de lumière, offrant une vue dégagée sur la ville et les Monts du Forez. La terrasse de 115m² est orientée Est, Sud et Ouest, garnie de plantations et de plusieurs stores de 7m. La cuisine de 25m² est entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, incluant un piano, une cave à vin, un four à vapeur, et un réfrigérateur américain. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Il est possible d'aménager une quatrième chambre supplémentaire. De plus, vous profiterez d'une buanderie et d'un espace pouvant être converti en sauna ou hammam, ainsi que de deux garages et d'une cave. En termes d'investissement, l'achat de la nue-propriété s'effectue pour un bouquet de 494680 EUR, tout en permettant à la vendeuse de 81 ans de conserver le droit d'usage et d'habitation jusqu'à son décès. Pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Chamalières, cet endroit est idéal, situé à proximité des commerces et des transports, tout en offrant un cadre calme et paisible. Sa valeur locative est estimée à 2200 EUR/mois. N'attendez plus pour découvrir cet appartement d'exception.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint Maurice près Pionsat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien rare, grevé d'un droit d'usage et d'habitation limité à 12 ans sur une tête, se situe dans le charmant village de Saint Maurice près Pionsat, au cœur des Combrailles, dans un environnement verdoyant et naturel avec un plan d'eau. Il s'agit d'une Gentilhommière d'environ 300 m² habitables, dotée d'une cour pavée et de belles dépendances, le tout sur un magnifique parc arboré de presque 2 hectares.Cette demeure de charme, construite en 1802 et entièrement rénovée avec goût, se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : un hall avec W.C, un petit salon, un salon de réception avec parquet d'origine et cheminée, accès direct au parc, salle à manger avec cheminée, cuisine, deux caves en sous-sol, chaufferie, atelier/garage avec à l'étage deux chambres de bonne.- Au 1er étage : un grand hall, une suite parentale avec salle de bains et W.C, climatisation réversible, deux chambres avec placard, grenier/dressing, salle de bains avec W.C, chambre avec accès indépendant supplémentaire.- Au 2ème étage : deux chambres mansardées avec velux, salle d'eau avec W.C.- À l'extérieur : belle cour pavée, terrasse, deux boxes à chevaux, grange avec grenier, abri pour voitures, petites dépendances, immense parc fleuri avec un puits naturel et plusieurs entrées.Cette gentilhommière rénovée conserve tout son charme et son authenticité, avec des parquets d'origine, des poutres apparentes, de belles boiseries, et une façade ainsi qu'une toiture en ardoises refaites récemment. La maison est équipée d'une chaudière au gaz Wiesmann de 1990 alimentant 24 radiateurs en fonte, et tout à l'égout récent.Pour plus de photos et de vidéos, n'hésitez pas à nous contacter. La vente se fait avec réserve du droit d'usage et d'habitation limité à 12 ans pour le vendeur qui a 67 ans. La valeur du bien est de 300 000 euros, avec un bouquet de 179 000 euros. Pas de rentes à prévoir. En cas d'abandon du Droit d'Usage et d'Habitation avant le terme, un petit capital complémentaire dégressif par an est proposé. La taxe foncière s'élève à 2 677 euros, dont 777 euros pour la T.O.M. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et les frais d'enregistrement sont réduits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 339 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrandaudvergne.rhonealpes@univers-viager.fr.

Maison en pierres avec dépendances à vendre à ST BEAUZIRE, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Vente en viager occupé par un homme et une femme de 77 ans, le prix d'achat s'élève à 75 600 EUR, incluant un bouquet de 40 750 EUR et une rente mensuelle de 287 EUR. Ce bien, d'une valeur de 150 000 EUR, offre 50% de réduction immédiate. Dotée d'environ 200 m² de dépendances, cette maison datant du début 1900 comprend une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour, une salle à manger, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une petite salle d'eau extérieure. Les dépendances comprennent une grange de 130 m² et des anciennes étables de 90 m² sur deux niveaux. Située dans la paisible commune de Chappes, proche des principales villes du Puy-de-Dôme, cette maison à acheter à ST BEAUZIRE est idéale pour un investissement immobilier alliant potentiel, surfaces généreuses et charme.

iad France - Thibault Marez vous propose : Maison de bourg à Pérignat-lès-Sarliève. Découvrez cette maison de 66 m² répartie sur 4 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour réaliser votre projet personnel. Située dans le quartier dynamique de Pérignat-lès-Sarliève, elle représente un emplacement de choix pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description : - Rez-de-chaussée : Espace comprenant une cuisine ouverte et une salle d’eau. - 1er étage : Plateau aménageable, idéal pour créer un salon accueillant. - 2e étage : Possibilité d’aménager une salle de bain spacieuse et un bureau. - Dernier étage : Plateau à rénover pouvant accueillir une grande chambre. La maison dispose de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Un bel escalier en bois, des parquets préservés sur certains niveaux, ainsi que des poutres ajoutent un caractère unique à cette propriété. Toiture en bon état. Vente viager Pérignat-lès-Sarliève : Bouquet de 38 000€ et une rente de 500€/mois sur 10 ans. Offrez une nouvelle vie à cette maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 828823138.

Coup de cœur du secteur

18 500 €

141 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 131 m²

Montaigut en combraille (63)

UNIVERS VIAGER vous présente en exclusivité une maison à vendre à Montaigut en Combrailles, située dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, en vente en viager occupé, est une maison de Bourg mitoyenne rénovée d'environ 131m² sur une parcelle de 200m², avec une petite cour et un jardinet, à proximité de Saint Eloy les Mines.L'ancienne dépendance du Château se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagements, un séjour, une salle à manger avec accès à la cour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC.- À l’étage côté droit : une chambre et une pièce avec parquet.- À l’étage côté gauche : une grande chambre et une pièce avec parquet, plus un grenier aménageable de 26m².Cette maison à acheter à Montaigut en Combrailles conserve beaucoup d'authenticité avec ses murs épais, ses poutres et boiseries, sa toiture en tuiles et son chauffage au gaz de ville. Les portes et fenêtres sont récentes, en double vitrage, avec volets en bois et électriques. Elle est raccordée au tout à l'égout.Pour plus de photos et de vidéos, n’hésitez pas à demander. La vente se fait en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse, âgée de 83 ans.Valeur du bien : 80 000 eurosBouquet : 18 500 eurosRente mensuelle : 260 eurosMajoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 50 % (sur la rente)Taxe foncière : 1044 euros (dont 282 euros T.O.M)Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.D'autres répartitions de bouquet et rente sont envisageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, vous pouvez contacter :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33Univers Viager, 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand, auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr.

Opportunité à saisir avec cette maison à acheter au Mont Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce chalet d'exception, entouré d'un terrain de 5000m², offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable à 180° sur le Massif du Sancy. Avec une superficie de 110m² plus un sous-sol, ce bien rare représente un investissement stratégique grâce à son bouquet de 135250 EUR et une rente de 989 EUR par mois. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur continue de bénéficier de son logement.Voici quelques arguments en faveur de l'achat de cette maison au Mont Dore : 1. **Attraction touristique** : En hiver, la station familiale à proximité est parfaite pour le ski alpin et nordique, tandis que l'été offre des activités comme la randonnée, le VTT et des découvertes des paysages volcaniques.2. **Marché immobilier abordable** : Les prix dans cette région restent bien plus accessibles que ceux des Alpes, ce qui promet un potentiel de valorisation considérable, notamment avec le développement du tourisme vert.3. **Revenus locatifs** : La maison peut générer des revenus locatifs intéressants en période de forte affluence, telles que les vacances scolaires et la saison thermale.4. **Environnement paisible** : Ce chalet représente un véritable havre de paix, offrant un cadre naturel d'une grande qualité, parfait pour se ressourcer.Ne tardez pas à découvrir cette maison à vendre au Mont Dore, elle pourrait devenir votre refuge idéal dans les montagnes d'Auvergne.

Viager à GERZAT, Puy-de-Dôme (63), région Auvergne, proposé à un prix d'achat de 125334 EUR. Ce viager a un bouquet de 60045 EUR et une rente mensuelle de 636 EUR, pour une dame de 81 ans qui reste dans les lieux. Il s'agit d'une maison de 111m² située dans un lotissement prisé. Construite dans les années 70, elle se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon-salle à manger, tandis qu'à l'étage, il y a 4 chambres et 2 salles de bains. À l'avant, vous disposerez d'un garage et d'une place de parking, avec un terrain clos à l'arrière. Des travaux ont déjà été réalisés, tels que le remplacement des menuiseries, l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation des combles, ainsi que la mise en place de panneaux photovoltaïques et d'une salle de bains neuve dans une chambre. La maison présente un potentiel locatif intéressant, avec des estimations de loyer entre 1000 EUR et 1100 EUR hors charges. C'est une occasion à saisir rapidement, idéal pour un achat maison GERZAT.

Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose à la vente un viager occupé sur une tête à LUZILLAT, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette superbe propriété unique à la campagne se compose de deux maisons d'habitations, dont l'une est habitable en l'état, d'un studio indépendant attenant, d'une dépendance et d'une piscine de 6x4 mètres. Le tout est édifié sur un grand terrain boisé, agrémenté de diverses essences d'arbres et d'un luxuriant verger. La première maison habitable se compose d'une grande cuisine, d'un agréable salon d'environ 31 m², d'une salle d'eau, d'un toilette, et de 3 chambres dont deux très spacieuses, ainsi qu'un dressing d'environ 11 m². La seconde maison, beaucoup plus grande, est en cours de rénovation et possède un énorme potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un studio indépendant de 25 m² attenant à la maison offre des possibilités pour un projet professionnel. La dépendance spacieuse et la piscine 6x4 permettent de profiter des beaux jours dans un cadre naturel verdoyant, offrant ainsi tranquillité et beauté naturelle. Cette opportunité de viager à acheter à LUZILLAT vous permet d'acquérir cette propriété rare tout en offrant au vendeur une sécurité. L'assainissement est assuré par deux fosses septiques, le chauffage est assuré par une cheminée à bois et une chaudière à fioul. Les frais d'agence sont inclus, hors frais de notaire. Prix : 267 500 € avec un bouquet de 75 000 € et une rente mensuelle de 730 €. Contact : Transaxia Puy-Guillaume, M. Egraud Yoan, 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à Thiers ? Découvrez cette maison à vendre située dans le bas de Thiers, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est proposée en viager occupé par un homme de 82 ans, ce qui signifie qu'il continuera à y vivre. Caractéristiques de la maison : - Au rez-de-chaussée, un grand garage de 100 m². - À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'un WC et une salle de bain. - En annexe, une dépendance de 40 m² sur deux niveaux. Détails financiers : - Bouquet : 52 075 EUR - Rente : 349 EUR par mois - Prix d'achat total : 76 130 EUR - Valeur immobilière actuelle : 115 000 EUR, vous offrant une réduction immédiate de 35 %. À retenir : - 1 versement de 52 075 EUR FAI à la signature - Rente mensuelle de 349 EUR - Frais de notaire réduits - Aucune gestion locative - Aucune fiscalité liée à cet investissement. La vente en viager est une opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à un coût réduit tout en effectuant un investissement socialement responsable.

À CHAMALIERES, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cette maison à vendre, libre de toute occupation. Cette propriété est idéalement située à seulement 2 minutes à pied des commodités dans un quartier calme et résidentiel. Proche de l'école primaire, elle est également à proximité de bus, épicerie, pharmacie, boulangerie et restaurants. La maison comprend deux espaces indépendants. Le sous-sol de 100m² a été aménagé par les propriétaires et abrite un petit pied-à-terre avec une pièce de 25m² comprenant un dressing, une salle d'eau avec WC, un espace de cuisine et une grande pièce de stockage. Un emplacement permet le stationnement d'un véhicule devant la maison.À l'étage, vous trouverez un appartement de 36m² avec une entrée indépendante. Rénové il y a une dizaine d'années, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un bureau et une chambre, le tout agrémenté d'une terrasse privative de 65m² à l'abri des regards. Des travaux récents incluent une nouvelle chaudière au gaz de ville, la réfection des peintures et l'aménagement de la cuisine.La valeur du bien est de 179 000 EUR, avec un bouquet de 67 005 EUR et une rente de 685 EUR par mois. Cet investissement présente un horizon de 17 à 19 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CHAMALIERES.

À vendre : Appartement spacieux de 90 m² situé à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce bien, à acheter à Chamalières, se trouve au 3e étage d'une résidence récemment votée pour une rénovation énergétique complète.Descriptif du bien :- Situé au cœur du Carrefour Europe, avec arrêt de bus et commerces accessibles à pied.- Bien lumineux comprenant une belle entrée, un séjour/salle à manger ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et une partie de la cathédrale.- Grande chambre, possibilité de recréer une seconde chambre, deux dressings, salle d'eau, cuisine indépendante et WC séparés.- Inclus : cave, balcon et garage individuel.L'appartement offre un cadre de vie agréable grâce à la verdure environnante de l'avenue de Royat, assurant une vue dégagée.Prix d'achat : 146 520 EUR, comprenant un bouquet de 100 900 EUR et une rente de 655 EUR par mois. La valeur actuelle de cet appartement est estimée à 220 000 EUR, et un bon potentiel d'augmentation est à prévoir suite aux travaux de rénovation. Les atouts de cet investissement : 800 000 EUR de travaux de rénovation énergétiques votés, garantissant une plus-value à terme.

À vendre : magnifique maison à Riom dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété est localisée dans un secteur calme et prisé, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Vous recherchez une maison à acheter à Riom ? Ne manquez pas cette opportunité ! La maison, construite en 1984, est de plain-pied et s'étend sur une vaste parcelle de plus de 2000 m², entièrement constructible et facilement divisible pour y créer une deuxième parcelle à bâtir. Le bien comprend une entrée, une cuisine fermée et équipée, ainsi qu'un séjour qui donne accès à une terrasse orientée plein sud. Vous y trouverez également trois chambres aménagées avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules, avec un espace de stockage au-dessus, complète ce bien. La maison est proposée en viager occupé, avec un prix d'achat de 279 000 EUR, réparti en un bouquet de 88 715 EUR et une rente de 903 EUR par mois. La valeur locative actuelle de cette maison à Riom est de 1 100 EUR par mois. Une occasion à ne pas rater pour un achat maison à Riom !

À la recherche d'une maison à acheter à Cournon d'Auvergne, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne ? Découvrez cette maison située dans un quartier résidentiel calme, idéale pour un investissement. Le vendeur, un homme de 77 ans et une femme de 76 ans, propose la vente d'une maison en viager occupé, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien :L'environnement est très agréable, à proximité de Cendre, dans la métropole clermontoise, avec de nombreux commerces et services. La maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, avec un accès facile aux autoroutes et à l'aéroport. La propriété, de plain-pied, s'étend sur une parcelle de 700 m², clos et arboré, et bénéficie de peu de vis-à-vis. Elle comprend un espace de vie ouvert avec séjour, salle à manger et cuisine, ainsi que trois chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Au sous-sol, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un garage double, une cuisine d'été, une cave, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le terrain possède une cour, une terrasse couverte, ainsi qu'un espace jardin et potager avec un puits. Des travaux récents ont été effectués, incluant l'isolation des combles. Cette maison est proposée à un prix d'achat de 117 110 EUR, après un capital initial de 60 315 EUR et une rente viagère de 422 EUR par mois. Vous profiterez également d'une réduction immédiate de 50 % sur la valeur locative, estimée à 1 200 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Cournon d'Auvergne, dans un secteur très recherché.

Appartement de 76m² à vendre à Issoire, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Situé au 1er étage d'une petite résidence datant de 1971, cet appartement T4 traversant Nord/Sud dispose d'un grand balcon, d'une loggia, d'une cave et d'une place de parking collective. Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec balcon, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Chauffage au gaz, ascenseur, simple vitrage. Travaux à prévoir sur la résidence. Vente en Viager Occupé. Valeur vénale : 130 000 €. Femme de 83 ans. Bouquet : 42 350 €. Rente mensuelle : 350 €. Taxe Foncière : 1014 €. Possibilité d'abandon du droit d'occupation avec augmentation de 60% sur la rente. Honoraires agence à charge du vendeur. Plus d'informations et photos/vidéos sur demande. Contactez Nicolas IMBERT au 06 07 81 57 85 ou Jérémie TORRISANI au 07 64 06 19 33. Auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à la vente une maison à acheter à Solignat, dans le Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette maison, une ancienne ferme rénovée d'environ 100 m², se situe au cœur du joli village auvergnat, à quelques kilomètres d'Issoire. Elle bénéficie d'une belle cave et de grandes dépendances sur une parcelle de 499 m² comprenant un petit jardin et un potager. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un séjour voûté spacieux de 41 m², ainsi qu'une grande cave en pierres avec un W.C et un point d'eau de 36 m². À l'étage, un hall et des dégagements mènent à deux chambres, une salle de bains avec W.C, un atelier de 31 m², ainsi qu'une grange de 67 m². Un grenier aménagé avec fenêtres complète ce bien. Cette maison solide présente un beau potentiel, offrant des éléments de caractère tels que du carrelage, des pierres apparentes, une toiture en tuiles et une charpente traditionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente, tandis que le double vitrage et les volets en PVC améliorent le confort. La vente de cette maison à Solignat se fait en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse âgée de 72 ans. La valeur du bien est estimée à 170 000 euros, avec un bouquet de 44 000 euros et une rente mensuelle de 200 euros, qui pourrait être majorée de 80 % si le droit d'usage et d'habitation est abandonné. La taxe foncière s'élève à 652 euros, dont 168 euros de T.O.M. D'autres options de répartition (bouquet/rente) sont envisageables. Ce logement présente une consommation excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou des photos/vidéos, n'hésitez pas à contacter : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

VENTE EN VIAGER au cœur des Ancizes, cette maison des années 70/80 a été complétement rénovée et bénéficie au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau/WC. L'étage se compose de 3 chambres ,un bureau une salle d'eau et d'un dressing donnant accès au grenier. Les + : - Dpe D - jardin clos avec allée goudronnée - double vitrage, isolation - proximité commodités Bouquet de 110 000 euros, rente mensuelle de 176 euros. Pour toute information, contactez votre conseiller aux Ancizes, M Rafalko au O6.77.87.31.00 ou l'agence au 04.73.85.O5.44

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété exceptionnelle, âgée de plus de 500 ans, était habitée par une femme de 80 ans. En raison de son occupante, il ne sera pas possible d’y habiter immédiatement.Le prix d'achat de cette maison est de 103 351 EUR, avec un bouquet de 36 958 EUR et une rente mensuelle de 592 EUR. La maison bénéficie d'une réduction immédiate de 42 %, offrant un investissement avantageux pour ceux désireux d'acheter une maison à Issoire, tout en permettant à une retraitée de rester chez elle.Idéalement située à 10 minutes à l’ouest d’Issoire, cette maison est nichée au cœur d’un charmant village préservé, avec ses maisons en pierre et à proximité des commerces. Elle se compose d’une entrée, d’une élégante cuisine voûtée, d’un vaste séjour/salle à manger voûté d’environ 40 m² ouvrant sur le jardin, de quatre chambres de 13 à 25 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Un grenier avec fenêtres propose également un potentiel d’aménagement.À l’extérieur, un agréable jardin clos d’environ 500 m², délimité par un muret en pierres, vous permettra de profiter du calme et de l'authenticité de la région. Un investissement à fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Issoire, alliant histoire et charme.

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

346 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 390 m²
• 

Blot-l'Eglise (63)

UNIVERS VIAGER propose exclusivement à la vente une maison à acheter à Blot-L'Église, dans le Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Cette propriété est en vente en viager occupé sur deux têtes. Située dans un village paisible surplombant les gorges de la Sioule, cette vaste maison d'environ 390 m2 habitables est édifiée sur un parc clos, arboré et fleuri de 6332 m2.Construite en 1985, cette maison au gros potentiel se décompose comme suit :- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une réserve, une chaufferie, et trois grands garages (55/49/26 m2) avec portails motorisés, dont un indépendant, ainsi qu'une cave.- Au premier étage : un hall spacieux, un lumineux séjour/salle à manger avec de nombreuses baies vitrées et un balcon, une grande véranda (44 m2), une cuisine ouverte, un WC avec point d'eau, une salle d'eau, deux chambres, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et accès balcon et véranda.- Au deuxième étage : un bel espace à aménager comportant une chambre avec dressing, salle d'eau, WC et balcon, un bureau, et deux grandes pièces de vie à personnaliser.À l'extérieur, le parc clos offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison Blot-L'Église à vendre présente de très bonnes prestations et des matériaux de qualité : toiture en tuiles suivie, isolation complète, chauffage par pompe à chaleur (2015), fenêtres à double vitrage récentes (2022), volets roulants électriques, un ascenseur, des panneaux photovoltaïques (2022), ainsi qu'une fosse septique suivie, avec un DPE excellent.Plus de photos et vidéos disponibles sur demande.La vente est grevée du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : un homme de 71 ans et une femme de 70 ans. Valeur du bien : 340 000 euros. Bouquet unique de 135 000 euros (sans rentes). En cas d’abandon du droit d'usage et d'habitation, un capital complémentaire est envisageable. Taxe foncière : 2 144 euros, dont 601 euros pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVos contacts :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33Adresse : 9 place de Jaude, 63000 Clermont-FerrandEmail : auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Découvrez cette maison à vendre à Malintrat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une vente en viager occupé, sur une tête, au cœur de la Limagne, à proximité de Gerzat, Clermont-Ferrand et Riom, ainsi que des accès autoroutiers. Cette belle maison de plain-pied d'environ 83 m² dispose d'un grand garage et est édifiée sur une parcelle clôturée de 737 m², dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2013, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau récente et d'un WC avec point d'eau. Elle comprend également un grand garage de 37 m² avec un portail motorisé et une cave de 5 m², ainsi qu'un grenier accessible pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec un portail automatisé, d'une agréable terrasse, d'une cour pavée et d'un auvent. Cette maison fonctionnelle, rénovée avec goût et très bien entretenue, offre de belles prestations telles que parquets, carrelages, isolation des combles, VMC double flux, charpente traditionnelle, toiture en tuiles ciment, chauffage électrique avec radiateurs récents, poêle à granulés, double vitrage, porte-fenêtre neuve dans le séjour et volets en bois. La vente se fait en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur, un homme de 75 ans. La valeur du bien est estimée à 220 000 euros, avec un bouquet de 46 500 euros et une rente de 600 euros. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une majoration de 15 % sur la rente sera appliquée. La taxe foncière s'élève à 826 euros, dont 195 euros de T.O.M. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur avec des frais d'enregistrement réduits. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Jérémie Torrissani au 07 64 06 19 33 ou Nicolas Imbert au 06 07 81 57 85. 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand, auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une maison à vendre à Cournon d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien est proposé en vente en viager occupé sur une tête. Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale d’environ 195 m² habitables dispose d'une véranda récente, d'un sous-sol complet et d'un garage/atelier, sur une parcelle arborée de 704 m². Construite en 1979 et agrandie en 1990, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse. Le demi-étage (agrandissement de 1990) comprend un séjour avec cuisine, une salle de bains avec baignoire balnéo, et une grande chambre. À l'extérieur, le jardin fleuri et la terrasse offrent un cadre agréable. La maison est bien entretenue et équipée de chauffage moderne. C'est une opportunité rare pour un achat maison Cournon d'Auvergne, en excellent état, avec un potentiel d'investissement. Vente en viager occupé avec des conditions favorables. Pour plus d'informations et des photos, contactez-nous.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À THIERS, Puy-de-Dôme, Auvergne. Achetez cette maison à vendre à un prix attractif de 32 568 EUR, comprenant un bouquet de 24 080 EUR et une rente mensuelle de 101 EUR. En viager occupé, le vendeur de 78 ans reste sur place, ce qui vous réserve un investissement à long terme. La maison se situe à moins de 10 minutes de l’autoroute A71 sur l’axe Clermont-Lyon, dans un cadre paisible, à proximité des écoles, commerces, et infrastructures médicales. Cette propriété d’un étage s’étend sur un terrain de 400 m² et inclut une annexe pouvant servir de garage ou d’atelier. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, incluant l’électricité refaite, des fenêtres à double vitrage installées, et une chaudière au gaz de ville opérationnelle. Une simple remise au goût du jour suffira pour profiter pleinement de cet espace. L’agencement comprend un couloir d’entrée, une cuisine, un salon, une salle de bain, des WC, et deux chambres à l’étage. Ce bien est parfait comme résidence secondaire pour découvrir le parc Livradois-Forez ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acheter une maison à Thiers ! Profitez d’une plus-value immédiate de 26 432 EUR sur une valeur de 59 000 EUR. Cette maison à acheter à Thiers constitue un investissement judicieux dans un secteur industriel dynamique. INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT : - Électricité refaite - Double vitrage - Chaudière au gaz en bon état - Charpente et couverture neuves AUCUN risque d’impayé et aucune gestion locative. De plus, les frais de notaire sont minimes. Saisissez cette chance de devenir propriétaire à moindre coût et de vous constituer un patrimoine immobilier.

MAISON À ACHETER À AIGUEPERSE au prix attractif dans ce secteur prisé du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Située sur la commune d'Aigueperse, cette maison de 122 m² s'étend sur un terrain clos de 297 m². Bien que le DPE soit en D, elle offre de belles perspectives d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une cave voûtée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain complètent l'espace. À l'arrière, un jardin clos de murs vous garantit une intimité appréciable. Concernant les installations, la maison est équipée d'électricité, de double vitrage, d'une isolation des combles et de pompes à chaleur pour un confort maximal. Ce bien est proposé en viager occupé par une dame de 75 ans, avec un bouquet de 43 150 EUR et une rente mensuelle de 339 EUR. La vente de cette maison à Aigueperse représente une opportunité d'investissement intéressante, sans frais de gestion locative et sans fiscalité. Toutes les propositions seront soigneusement examinées.

Opportunité exceptionnelle d'achat maison à Pont du Château, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Nous vous proposons à la vente cette maison en viager, actuellement occupée par une dame de 86 ans. Conditions de vente : bouquet de 119 950 EUR et une rente mensuelle de 393 EUR. Prix d'achat total : 139 860 EUR.Cette maison des années 70 se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'une cave. À l'étage, vous trouverez une cuisine, deux chambres, un vaste séjour salle à manger, une salle de bain et des toilettes. Le bien est équipé de chauffage électrique, de double vitrage et d'une isolation extérieure. Situé sur un terrain de 493 m², avec une exposition est-ouest.C'est un produit rare sur le marché de la vente maison à Pont du Château. Une analyse financière révèle que cette maison a une valeur immobilière de 210 000 EUR, mais est proposée à un prix attractif de 139 860 EUR. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité un appartement à vendre en viager occupé à CHAMALIÈRES, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé sur la très prisée avenue de Royat, cet appartement se trouve à proximité du centre dynamique de CLERMONT-FERRAND, au sein d'une petite copropriété bien entretenue des années 60, dotée d'un ascenseur et de faibles charges. Ce logement traversant, très lumineux, d'environ 93 m², dispose d'un balcon et d'une cave.Au 3ème étage (sur 7), l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon/salle à manger avec accès au balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'un grand dressing, d'un cellier, d'un grand placard, d'une salle d'eau, et d'un W.C. Le bien possède beaucoup de style et de charme, avec de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond agrémentées de parquets. Le chauffage est au gaz collectif avec répartiteur individuel.Des photos et vidéos complémentaires sont disponibles sur demande. D'autres options de répartition (Bouquet/rente) peuvent également être envisagées. La vente s'effectue en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur, un homme de 72 ans. La valeur vénale de l'appartement est estimée à 235 000 €, avec un bouquet de 67 250 € et une rente mensuelle de 410 €. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, la rente augmentera de 45 %. La taxe foncière est de 1 640 €, dont 290 € de TOM. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Cet appartement à acheter à CHAMALIÈRES représente une excellente opportunité d'investissement sur un emplacement stratégique, offrant des conditions financières avantageuses, notamment des frais d'enregistrement réduits.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, veuillez contacter :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33Adresse : 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand, auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr