Achat Viager à Luzillat (63) : 10 annonces

Coup de cœur du secteur

265 000 €

2 265 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 117 m²
• 

Luzillat (63)

Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose à la vente un viager occupé sur une tête à LUZILLAT, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette superbe propriété unique à la campagne se compose de deux maisons d'habitations, dont l'une est habitable en l'état, d'un studio indépendant attenant, d'une dépendance et d'une piscine de 6x4 mètres. Le tout est édifié sur un grand terrain boisé, agrémenté de diverses essences d'arbres et d'un luxuriant verger. La première maison habitable se compose d'une grande cuisine, d'un agréable salon d'environ 31 m², d'une salle d'eau, d'un toilette, et de 3 chambres dont deux très spacieuses, ainsi qu'un dressing d'environ 11 m². La seconde maison, beaucoup plus grande, est en cours de rénovation et possède un énorme potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un studio indépendant de 25 m² attenant à la maison offre des possibilités pour un projet professionnel. La dépendance spacieuse et la piscine 6x4 permettent de profiter des beaux jours dans un cadre naturel verdoyant, offrant ainsi tranquillité et beauté naturelle. Cette opportunité de viager à acheter à LUZILLAT vous permet d'acquérir cette propriété rare tout en offrant au vendeur une sécurité. L'assainissement est assuré par deux fosses septiques, le chauffage est assuré par une cheminée à bois et une chaudière à fioul. Les frais d'agence sont inclus, hors frais de notaire. Prix : 267 500 € avec un bouquet de 75 000 € et une rente mensuelle de 730 €. Contact : Transaxia Puy-Guillaume, M. Egraud Yoan, 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

MAISON À ACHETER À AIGUEPERSE au prix attractif dans ce secteur prisé du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Située sur la commune d'Aigueperse, cette maison de 122 m² s'étend sur un terrain clos de 297 m². Bien que le DPE soit en D, elle offre de belles perspectives d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une cave voûtée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain complètent l'espace. À l'arrière, un jardin clos de murs vous garantit une intimité appréciable. Concernant les installations, la maison est équipée d'électricité, de double vitrage, d'une isolation des combles et de pompes à chaleur pour un confort maximal. Ce bien est proposé en viager occupé par une dame de 75 ans, avec un bouquet de 43 150 EUR et une rente mensuelle de 339 EUR. La vente de cette maison à Aigueperse représente une opportunité d'investissement intéressante, sans frais de gestion locative et sans fiscalité. Toutes les propositions seront soigneusement examinées.

Maison en pierres avec dépendances à vendre à ST BEAUZIRE, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Vente en viager occupé par un homme et une femme de 77 ans, le prix d'achat s'élève à 75 600 EUR, incluant un bouquet de 40 750 EUR et une rente mensuelle de 287 EUR. Ce bien, d'une valeur de 150 000 EUR, offre 50% de réduction immédiate. Dotée d'environ 200 m² de dépendances, cette maison datant du début 1900 comprend une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour, une salle à manger, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une petite salle d'eau extérieure. Les dépendances comprennent une grange de 130 m² et des anciennes étables de 90 m² sur deux niveaux. Située dans la paisible commune de Chappes, proche des principales villes du Puy-de-Dôme, cette maison à acheter à ST BEAUZIRE est idéale pour un investissement immobilier alliant potentiel, surfaces généreuses et charme.

Coup de cœur du secteur

24 080 €

370 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

À 17km de Luzillat (63)

OPPORTUNITÉ À SAISIR À THIERS, Puy-de-Dôme, Auvergne. Achetez cette maison à vendre à un prix attractif de 32 568 EUR, comprenant un bouquet de 24 080 EUR et une rente mensuelle de 101 EUR. En viager occupé, le vendeur de 78 ans reste sur place, ce qui vous réserve un investissement à long terme. La maison se situe à moins de 10 minutes de l’autoroute A71 sur l’axe Clermont-Lyon, dans un cadre paisible, à proximité des écoles, commerces, et infrastructures médicales. Cette propriété d’un étage s’étend sur un terrain de 400 m² et inclut une annexe pouvant servir de garage ou d’atelier. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, incluant l’électricité refaite, des fenêtres à double vitrage installées, et une chaudière au gaz de ville opérationnelle. Une simple remise au goût du jour suffira pour profiter pleinement de cet espace. L’agencement comprend un couloir d’entrée, une cuisine, un salon, une salle de bain, des WC, et deux chambres à l’étage. Ce bien est parfait comme résidence secondaire pour découvrir le parc Livradois-Forez ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acheter une maison à Thiers ! Profitez d’une plus-value immédiate de 26 432 EUR sur une valeur de 59 000 EUR. Cette maison à acheter à Thiers constitue un investissement judicieux dans un secteur industriel dynamique. INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT : - Électricité refaite - Double vitrage - Chaudière au gaz en bon état - Charpente et couverture neuves AUCUN risque d’impayé et aucune gestion locative. De plus, les frais de notaire sont minimes. Saisissez cette chance de devenir propriétaire à moindre coût et de vous constituer un patrimoine immobilier.

Opportunité exceptionnelle d'achat maison à Pont du Château, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Nous vous proposons à la vente cette maison en viager, actuellement occupée par une dame de 86 ans. Conditions de vente : bouquet de 119 950 EUR et une rente mensuelle de 393 EUR. Prix d'achat total : 139 860 EUR.Cette maison des années 70 se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'une cave. À l'étage, vous trouverez une cuisine, deux chambres, un vaste séjour salle à manger, une salle de bain et des toilettes. Le bien est équipé de chauffage électrique, de double vitrage et d'une isolation extérieure. Situé sur un terrain de 493 m², avec une exposition est-ouest.C'est un produit rare sur le marché de la vente maison à Pont du Château. Une analyse financière révèle que cette maison a une valeur immobilière de 210 000 EUR, mais est proposée à un prix attractif de 139 860 EUR. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement.

L'agence APPARTOIT vous propose en VIAGER OCCUPÉ : À quelques minutes de Vichy, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de bourg avec jardin, terrasse et dépendances. La maison offre environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une pièce donnant sur la terrasse, une cuisine, une buanderie/chaufferie et un salon-séjour À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Combles aménageables d'environ 25 m² au dernier niveau, déjà isolés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, ainsi qu'une grange non attenante de 64 m², idéale pour stationner un véhicule, stocker et/ou bricoler. Elle comprend des WC ainsi qu'une cave voutée saine. ? Viager occupé sur une tête : dame seule de 81 ans? Bouquet : 50 000 €? Rente mensuelle : 300 €? Valeur vénale estimée : 150 000 €? Prix de vente FAI : 102 465 € (dont 8,91 % TTC à la charge de l'acquéreur)? Valeur économique : 89 100 € hors honoraires Un placement patrimonial sécurisé, avec un bien bien entretenu et un potentiel d'évolution à long terme. ? Un renseignement ? Une visite ?Contactez Sonia Rolland au 06.65.78.48.93 ou l'agence au 04.70.97.69.28 Bouquet 50 000 €. Honoraires inclus de 9.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 36 635 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Nous vous présentons en exclusivité une maison à acheter à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette vente en viager occupé sur une tête est une belle opportunité, nichée sur les hauteurs de Chaptuzat, un charmant village tranquille à proximité d'Aigueperse, Combronde, Riom et Vichy.Cette maison récente de plain-pied, d'une superficie d'environ 135 m², est édifiée sur une parcelle fleurie et arborée de 1 947 m². Elle dispose d'un garage et d'une piscine couverte, le tout offrant une vue panoramique sur la vallée. Conçue en 2006, la maison comprend : - Un grand hall d'entrée avec placard - Un séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine - Une cuisine équipée avec accès à la terrasse - Une buanderie - Un W.C avec point d'eau - Une salle de bains avec douche - Trois belles chambres, dont deux avec placard. Le sous-sol offre une vaste surface atelier/réserve de 63 m² et une cave d'environ 10 m². À l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin paysager entièrement clos, une dépendance/garage, ainsi qu'une belle piscine couverte de 50 m², offrant une impression de sérénité.La maison se distingue par des prestations de qualité, incluant des parquets, du carrelage, un chauffage central au sol électrique, une toiture en tuiles avec charpente traditionnelle, des fenêtres et volets en PVC ainsi que du double vitrage. Un portail électrique et le tout-à-l'égout complètent ce bien.Pour une visualisation détaillée, des photos et vidéos sont disponibles sur demande.La vente est grevée d'un droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse, âgée de 92 ans. Valeur du bien : 345 000 €, avec un bouquet de 250 000 € (sans rentes). La taxe foncière annuelle s'élève à 1 242 € (dont 242 € pour la T.O.M). En cas d'abandon du droit d'occupation, un capital complémentaire dégressif par année est prévu. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, avec des frais d'enregistrement réduits.Pour plus de renseignements, veuillez contacter : Nicolas IMBERT au 06 07 81 57 85 Jérémie TORRISANI au 07 64 06 19 33 Email : auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr Adresse : 9 Place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand.

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose une maison à acheter à Bellerive Sur Allier, dans un quartier calme et résidentiel, aux portes de Vichy. Cette vente concerne un VIAGER OCCUPÉ. La propriété dispose d'un joli terrain bien entretenu, d'une pergola de 12 m² à l'arrière et d'un abri de jardin de 8 m². En excellent état, ce pavillon comprend 3 chambres et un garage communiquant avec la cuisine, équipé d'une porte motorisée et d'un accès jardin. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger via un 'passe-plat'. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, de WC séparés, d'une cuisine et d'un salon-séjour avec accès à la terrasse arrière. La zone nuit, qui inclut les 3 chambres, est séparée par un couloir avec placards et salle d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et d'une bonne isolation des combles, avec un DPE en classe D. Des volets roulants solaires sont également présents. Cette vente en VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes comprend un couple de 94 ans (homme) et 87 ans (femme), avec une valeur marchande estimée à 250 000 €. Un bouquet de 120 000 € est demandé, ainsi qu'une rente de 428 € par mois. Les honoraires d'agence sont de 15 000 € TTC à la charge des acquéreurs. Droit d'Usage et d'Habitation de 34,10 % soit 85 250 €. La valeur économique du bien est de 164 750 €, avec un loyer possible de 1 000 € après libération. La rente sera doublée en cas de libération anticipée, sans dépasser 1 000 €, avec une indexation annuelle sur l'indice des prix à la consommation. Référence : VIC0372. Pour plus d'informations, contactez Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04 ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Tous les détails et photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

52 075 €

289 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 180 m²

À 17km de Luzillat (63)

À la recherche d'un achat maison à Thiers ? Découvrez cette maison à vendre située dans le bas de Thiers, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est proposée en viager occupé par un homme de 82 ans, ce qui signifie qu'il continuera à y vivre. Caractéristiques de la maison : - Au rez-de-chaussée, un grand garage de 100 m². - À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'un WC et une salle de bain. - En annexe, une dépendance de 40 m² sur deux niveaux. Détails financiers : - Bouquet : 52 075 EUR - Rente : 349 EUR par mois - Prix d'achat total : 76 130 EUR - Valeur immobilière actuelle : 115 000 EUR, vous offrant une réduction immédiate de 35 %. À retenir : - 1 versement de 52 075 EUR FAI à la signature - Rente mensuelle de 349 EUR - Frais de notaire réduits - Aucune gestion locative - Aucune fiscalité liée à cet investissement. La vente en viager est une opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à un coût réduit tout en effectuant un investissement socialement responsable.

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose une maison à vendre en VIAGER OCCUPÉ dans la commune de LE VERNET, située à seulement 10 minutes en voiture de la mairie de Vichy, dans le département de l'Allier, au sein de la région Auvergne. Cette maison de bourg s'étend sur deux niveaux habitables et dispose d'un grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première pièce donnant sur une terrasse arrière, une cuisine, un séjour, ainsi qu'une grande pièce servant de chaufferie, buanderie et cellier. À l'étage, le palier mène à deux chambres et à une grande salle d'eau avec WC, privative à l'une des chambres. Une grange de 64 m², utilisée comme garage, offre également de nombreuses possibilités de stockage. Des WC extérieurs et une cave voutée viennent compléter l'ensemble. De plus, un préau cadastré et quelques petites dépendances sont présents. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, récente et classée D au DPE. La maison est très bien entretenue et dispose d'un extérieur agréable et calme. Le prix de vente est fixé à 102 465 €, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 89 100 € hors honoraires. Les honoraires s'élèvent à 8,91 % de la valeur marchande estimée à 150 000 €. La crédirentière, une femme de 81 ans, propose un bouquet de 50 000 € et une rente mensuelle de 300 €, avec une indexation à la date anniversaire de la signature de la vente, ainsi qu'une clause de libération anticipée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Vous pouvez consulter toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. *Pour toute information sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.