Achat Viager à Thiers (63) : 4 annonces

À la recherche d'un achat maison à Thiers ? Découvrez cette maison à vendre située dans le bas de Thiers, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est proposée en viager occupé par un homme de 82 ans, ce qui signifie qu'il continuera à y vivre. Caractéristiques de la maison : - Au rez-de-chaussée, un grand garage de 100 m². - À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'un WC et une salle de bain. - En annexe, une dépendance de 40 m² sur deux niveaux. Détails financiers : - Bouquet : 52 075 EUR - Rente : 349 EUR par mois - Prix d'achat total : 76 130 EUR - Valeur immobilière actuelle : 115 000 EUR, vous offrant une réduction immédiate de 35 %. À retenir : - 1 versement de 52 075 EUR FAI à la signature - Rente mensuelle de 349 EUR - Frais de notaire réduits - Aucune gestion locative - Aucune fiscalité liée à cet investissement. La vente en viager est une opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à un coût réduit tout en effectuant un investissement socialement responsable.

Coup de cœur du secteur

24 080 €

370 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

Thiers (63)

OPPORTUNITÉ À SAISIR À THIERS, Puy-de-Dôme, Auvergne. Achetez cette maison à vendre à un prix attractif de 32 568 EUR, comprenant un bouquet de 24 080 EUR et une rente mensuelle de 101 EUR. En viager occupé, le vendeur de 78 ans reste sur place, ce qui vous réserve un investissement à long terme. La maison se situe à moins de 10 minutes de l’autoroute A71 sur l’axe Clermont-Lyon, dans un cadre paisible, à proximité des écoles, commerces, et infrastructures médicales. Cette propriété d’un étage s’étend sur un terrain de 400 m² et inclut une annexe pouvant servir de garage ou d’atelier. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, incluant l’électricité refaite, des fenêtres à double vitrage installées, et une chaudière au gaz de ville opérationnelle. Une simple remise au goût du jour suffira pour profiter pleinement de cet espace. L’agencement comprend un couloir d’entrée, une cuisine, un salon, une salle de bain, des WC, et deux chambres à l’étage. Ce bien est parfait comme résidence secondaire pour découvrir le parc Livradois-Forez ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acheter une maison à Thiers ! Profitez d’une plus-value immédiate de 26 432 EUR sur une valeur de 59 000 EUR. Cette maison à acheter à Thiers constitue un investissement judicieux dans un secteur industriel dynamique. INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT : - Électricité refaite - Double vitrage - Chaudière au gaz en bon état - Charpente et couverture neuves AUCUN risque d’impayé et aucune gestion locative. De plus, les frais de notaire sont minimes. Saisissez cette chance de devenir propriétaire à moindre coût et de vous constituer un patrimoine immobilier.

En exclusivité ! Découvrez cette charmante maison à Sauviat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison de plain-pied, construite en 2019, offre un cadre calme et paisible. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 62 m², s'ouvrant sur une belle terrasse. Vous y trouverez également deux grandes chambres de 16 m² chacune, une salle d'eau spacieuse, un cellier, une buanderie et un grand garage, complété par un carport. Le terrain est clos et arboré, offrant un espace extérieur agréable. Cette maison Sauviat à vendre est proposée en viager occupé, avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple âgé de 78 et 79 ans. Le DPE est de catégorie B (73) et le GES de catégorie A (2), avec une estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 760 EUR et 1080 EUR, abonnement inclus. Valeur : 270 000 EUR, bouquet : 100 000 EUR, rente viagère : 513 EUR (commission à la charge de l'acquéreur : 14 580 EUR TTC). Pour plus d'informations sur cet achat maison Sauviat, contactez Anne Lelabousse au 06 81 19 92 42.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

2 265 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 117 m²
• 

À 17km de Thiers (63)

Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose à la vente un viager occupé sur une tête à LUZILLAT, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette superbe propriété unique à la campagne se compose de deux maisons d'habitations, dont l'une est habitable en l'état, d'un studio indépendant attenant, d'une dépendance et d'une piscine de 6x4 mètres. Le tout est édifié sur un grand terrain boisé, agrémenté de diverses essences d'arbres et d'un luxuriant verger. La première maison habitable se compose d'une grande cuisine, d'un agréable salon d'environ 31 m², d'une salle d'eau, d'un toilette, et de 3 chambres dont deux très spacieuses, ainsi qu'un dressing d'environ 11 m². La seconde maison, beaucoup plus grande, est en cours de rénovation et possède un énorme potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un studio indépendant de 25 m² attenant à la maison offre des possibilités pour un projet professionnel. La dépendance spacieuse et la piscine 6x4 permettent de profiter des beaux jours dans un cadre naturel verdoyant, offrant ainsi tranquillité et beauté naturelle. Cette opportunité de viager à acheter à LUZILLAT vous permet d'acquérir cette propriété rare tout en offrant au vendeur une sécurité. L'assainissement est assuré par deux fosses septiques, le chauffage est assuré par une cheminée à bois et une chaudière à fioul. Les frais d'agence sont inclus, hors frais de notaire. Prix : 267 500 € avec un bouquet de 75 000 € et une rente mensuelle de 730 €. Contact : Transaxia Puy-Guillaume, M. Egraud Yoan, 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.