Achat Viager à Issoire (63) : 5 annonces

Appartement de 76m² à vendre à Issoire, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Situé au 1er étage d'une petite résidence datant de 1971, cet appartement T4 traversant Nord/Sud dispose d'un grand balcon, d'une loggia, d'une cave et d'une place de parking collective. Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec balcon, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Chauffage au gaz, ascenseur, simple vitrage. Travaux à prévoir sur la résidence. Vente en Viager Occupé. Valeur vénale : 130 000 €. Femme de 83 ans. Bouquet : 42 350 €. Rente mensuelle : 350 €. Taxe Foncière : 1014 €. Possibilité d'abandon du droit d'occupation avec augmentation de 60% sur la rente. Honoraires agence à charge du vendeur. Plus d'informations et photos/vidéos sur demande. Contactez Nicolas IMBERT au 06 07 81 57 85 ou Jérémie TORRISANI au 07 64 06 19 33. Auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Prix au m² le plus bas

36 958 €

246 €/m²

Viager

• viager
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Issoire (63)

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété exceptionnelle, âgée de plus de 500 ans, était habitée par une femme de 80 ans. En raison de son occupante, il ne sera pas possible d’y habiter immédiatement.Le prix d'achat de cette maison est de 103 351 EUR, avec un bouquet de 36 958 EUR et une rente mensuelle de 592 EUR. La maison bénéficie d'une réduction immédiate de 42 %, offrant un investissement avantageux pour ceux désireux d'acheter une maison à Issoire, tout en permettant à une retraitée de rester chez elle.Idéalement située à 10 minutes à l’ouest d’Issoire, cette maison est nichée au cœur d’un charmant village préservé, avec ses maisons en pierre et à proximité des commerces. Elle se compose d’une entrée, d’une élégante cuisine voûtée, d’un vaste séjour/salle à manger voûté d’environ 40 m² ouvrant sur le jardin, de quatre chambres de 13 à 25 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Un grenier avec fenêtres propose également un potentiel d’aménagement.À l’extérieur, un agréable jardin clos d’environ 500 m², délimité par un muret en pierres, vous permettra de profiter du calme et de l'authenticité de la région. Un investissement à fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Issoire, alliant histoire et charme.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

302 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 265 m²
• 

À 9km de Issoire (63)

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur une tête, au cœur du très beau village vert de SAINT-VINCENT tout proche de PERRIER, CHAMPEIX ou ISSOIRE : Une magnifique Propriété de charme d'environ 265 m² avec des dépendances et garages sur un superbe parc clos et arboré de 4300 m², bordé par la rivière couze pavin. Cette demeure authentique en pierres avec de beaux beaux volumes (anciennes écuries), entièrement rénovée avec gout et parfaitement entretenue se compose de la façon suivante : - Au rez de Chaussée : une cuisine/salle à manger, un grand séjour avec une cheminée en pierres et un poêle à bois donnant sur la terrasse surplombant le parc, 2 halls, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, un WC avec point d'eau. - A l’étage : un vaste et spacieux bureau/bibliothèque, une chambre avec un œil de bœuf, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, un W.C avec point d'eau, un grenier aménagé. - Au rez de jardin : un hall, une grande pièce de vie ( 55m2) avec accès sur terrasse et parc, un atelier, une réserve, une splendide cave en pierres. - A L’extérieur : une grande cour avec un auvent ( 4 voitures) , un petit cabanon, une réserve de bois , un parc magnifique clôturé en pierres d'environ 4 300m2 avec des arbres centenaires et bordé par la rivière couze pavin, offrant une grande quiétude . De très belles prestations et matériaux pour cette restauration préservant charme et authenticité avec des poutres apparentes, des parquets, une toiture en ardoises au Sud, une toiture en tuiles ogives noires au Nord, une isolation faite, des chéneaux en zinc, du chauffage électrique, du double vitrage, des volets en bois, le tout a l’égout... Plus de photos/vidéos sur demande . Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Homme : 75 ans Valeur vénale : 500 000€ Bouquet : 80 000 euros Rente : 1 300 euros Si abandon du Droit d'occupation : + 10 % sur rente Taxe Foncière : 1 230 euros ( dont 275 euros T.O.M) Frais d'enregistrement réduits Honoraires agence à charge Vendeur/Frais d'enregistrement réduits D'autres options ( Bouquet/Rente ) sont envisageables. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos contacts: IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33 9 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Grande maison atypique, à 10min d'Issoire Age : Homme de 77 ans Bouquet : 34450 EUR Rente : 233 EUR/mois Prix d'achat : 53640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : - Grande maison atypique - Dépendances ENVIRONNEMENT Situé sur la petite commune de Bansat, à 10minutes d'Issoire, secteurs qui offre toutes les commodités (hôpital, centre commerciale, médecins, pharmacie, écoles). LE BIEN Maison construite en deux temps, la base est en pierres, et date de 1878. Cette partie comprend : deux cuvages et une cave. Un pigeonnier qui s'élève sur trois niveaux. La deuxième partie construite au dessus a été créée en 1980, et comprend : une entrée, cuisine spacieuse, séjour, salle à manger, 4 chambres et deux bureaux (dans le pigeonnier). Une salle de bains, deux wc. Cette maison est atypique de part la disposition de ses pièces, et de son aspect extérieure. Elle est unique ! Le terrain est clos, et fait environ 350m². Analyse financière : - Réduction immédiate de 40 000 EUR - Grande maison atypique Maison de 128m² habitables avec dépendances, et terrain. Secteur calme et champêtre. Situé à 10 min d'Issoire. Ce bien d'une valeur de 90 000EUR sur le marché immobilier traditionnel, vous l'achetez 53 640 EUR. Cette somme est répartie en un bouquet de 34 450 EUR (Frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 233EUR. Valeur locative actuelle 600EUR/mois.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à la vente une maison à acheter à Solignat, dans le Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette maison, une ancienne ferme rénovée d'environ 100 m², se situe au cœur du joli village auvergnat, à quelques kilomètres d'Issoire. Elle bénéficie d'une belle cave et de grandes dépendances sur une parcelle de 499 m² comprenant un petit jardin et un potager. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un séjour voûté spacieux de 41 m², ainsi qu'une grande cave en pierres avec un W.C et un point d'eau de 36 m². À l'étage, un hall et des dégagements mènent à deux chambres, une salle de bains avec W.C, un atelier de 31 m², ainsi qu'une grange de 67 m². Un grenier aménagé avec fenêtres complète ce bien. Cette maison solide présente un beau potentiel, offrant des éléments de caractère tels que du carrelage, des pierres apparentes, une toiture en tuiles et une charpente traditionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente, tandis que le double vitrage et les volets en PVC améliorent le confort. La vente de cette maison à Solignat se fait en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse âgée de 72 ans. La valeur du bien est estimée à 170 000 euros, avec un bouquet de 44 000 euros et une rente mensuelle de 200 euros, qui pourrait être majorée de 80 % si le droit d'usage et d'habitation est abandonné. La taxe foncière s'élève à 652 euros, dont 168 euros de T.O.M. D'autres options de répartition (bouquet/rente) sont envisageables. Ce logement présente une consommation excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou des photos/vidéos, n'hésitez pas à contacter : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr