Achat Viager à Ganges (34) : 8 annonces

Coup de cœur du secteur

58 700 €

298 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 197 m²
• 

Ganges (34)

À GANGES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison atypique à vendre dans un cadre paisible et offrant une vue dégagée sur les Cévennes. Cette maison typique cévenole de 197 m2 se compose de trois chambres, d'une grande cuisine séparée, d'un coin salon, ainsi qu'un gîte de 35 m2 avec entrée indépendante, idéal pour de la location saisonnière très recherchée dans la région. Le bien est situé à proximité de Ganges et du Vigan, vous garantissant un passage vers la nature avec ses châtaigniers et ses sentiers de randonnée. Profitez d'une terrasse d'environ 25 m2 pour vous détendre en toute tranquillité, loin de toute inquiétude d'inondation. Avec un bouquet de 58 700 EUR et une rente mensuelle de 872 EUR, investissez dans cette maison à acheter à GANGES et devenez pleinement propriétaire dans environ 10 ans. Des solutions de vente flexibles sont envisageables, vous permettant d'adapter cette offre à vos besoins financiers.

Découvrez cette maison à vendre à Ganges, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Dans le cadre d'une exclusivité, nous vous proposons en vente nue propriété un immeuble T7 traversant de 178 m², complété par une cave (garage à motos). Ce bien, d'une surface totale de 225 m², s'étend sur trois niveaux avec une toiture et des gouttières refaites en 2010, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation. En outre, il présente un fort potentiel de division grâce à ses deux entrées donnant sur deux rues. Le chauffage est assuré par un système au fioul et un poêle à bois. La taxe foncière s'élève à 1274 euros. Les conditions de la nue-propriété sont excellentes : - Prix de vente FAI : 82 900 euros - Occupé par un homme de 77 ans - Aucune rente mensuelle ni gestion locative - Vous bénéficiez d'une décote immédiate de 30 % sur la valeur du bien en raison de la présence du propriétaire. Ce bien représente un placement sécurisé et rentable, idéal pour diversifier votre patrimoine ou anticiper l'avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Martin de Londres, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 25 minutes de Montpellier. Pour un projet d'achat maison à Saint Martin de Londres, cette villa de plain-pied est un bien idéal, avec un environnement naturel préservé à proximité, comprenant trois sites Natura 2000. La propriété, d'une superficie de 116 m², se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec cuisine américaine, salle à manger et salon, ainsi que de deux grandes chambres avec salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1781 m² avec piscine rénovée et double garage. Le tout est proposé en viager occupé avec un bouquet de 149 266 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison à acheter à Saint Martin de Londres, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Secteur LASALLE - Une affaire à saisir ! Un viager pas comme les autres: payer UNIQUEMENT le bouquet. Pas de rente mensuelle. La garantie d'un bien entretenu par ses occupants actuels propriétaires. Un placement sûr à moindre coût. Cette ancienne filature au coeur d'un village cévennol avec toutes les commodités, développe plus de 210 m² de superficie habitable en plain-pied. Deux beaux salons-salles à manger, trois chambres, deux bureaux de chacun 12 m² environ, deux salles de bain et deux cuisines. Garage. Cave. Dépendance de 60 m². Jardin de 1977 m². Puits. Eau de ville et tout-à-légout. Le bien est dans un état impeccable. Pas de mitoyenneté. Village chargée d'histoire, aux moults châteaux et filatures, Lasalle dispose également des commerces du quotidien: superette bien achalandée, coiffeur, restaurant, café, potiers, artisanat, tabac-presse, mais aussi une maison de santé et une pharmacie. Tout à proximité et à pied. Associations sportives et culturelles sont présentes. Le village reçoit également le festival du film documentaire et le festival de l'Alto. Vendu en viager occupé, vous bénéficierez des lieux au départ des propriétaires (décès ou libération anticipée). Valeur vénale du bien 540 000 €. Payez seulement 265 000 € FAI et rien d'autre ! Viager sur deux têtes (79 ans). Vous bénéficiez de la décote sur l'occupation des lieux et du renoncement à la rente. Taxe foncière 2500€ assumée par les occupants. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère, qui ne manquera pas de répondre à toutes vos attentes. Une fabuleuse affaire à saisir, idéale pour ceux qui cherchent un investissement sûr et une vie paisible au sein d'une région à la beauté préservée. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821145 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

iad France - Daniel Kuenemann vous propose: Maison vendue en VIAGER OCCUPÉ. Valeur Vénale : 265000€ Bouquet : 80000€ Rente : 638€/mois Âge du propriétaire : 82 ans Située proche du centre du village de Claret, elle se trouve nichée dans un joli parc arboré de plus de 650 m2 et dispose également d’une piscine de 8X4. Fonctionnelle, cette maison de plain pied propose un accès facile avec la possibilité de garer sur la propriété plusieurs véhicules. Composée d’une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, on découvre aussi une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant et une mezzanine de 10 m2 venant se rajouter au 62 m2 de surface habitable. Une situation remarquable pour ce bien posé entre Cévennes et littoral offrant une grande variété de paysages et de nombreuses activités tournées vers la nature. Remarquable aussi pour sa proximité avec les villes de Montpellier et Nîmes, un point de chute idéal pour votre retraite future. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

227 250 €

1 196 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 190 m²
• 

À 16km de Ganges (34)

Bel emplacement pour investir à proximité de Montpellier et au calme, tout en profitant d'un prix d'achat défiant toute concurrence. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 227250 EUR Rente : 1303 EUR/mois Prix d'achat : 376650 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint Martin de Londres est un village médiéval pittoresque du nord de l'Hérault, situé au pied du Pic Saint Loup et à 20mn de Montpellier. Il se distingue par son coeur ancien, ses ruelles pavées, son église romane et son ambiance authentique. Entouré de garrigue et de paysages naturels remarquables, il offre un cadre idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et d'activités de plein air. Le village se trouve à une vingtaine de kilomètres de Montpellier, combinant calme, charme et proximité des services. Venez découvrir cette maison contemporaine de 190 m², construite en 2020. Elle offre une vue sur le Pic St Loup dès l'entrée du terrain et dispose d'une belle piscine pour profiter des belles journées méditerranéennes. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 960 m², sans vis à vis. Elle s'organise de la façon suivante, au rez de chaussée : -Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. -Cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central, espace salle à manger et coin salon. -Bureau équipé d'un coffre fort et d'une baie de brassage informatique : la maison est intégralement câblée en réseau. -Suite parentale avec vue sur la piscine, salle d'eau privative et WC. -Buanderie fonctionnelle. À l'étage : -Trois chambres, chacune avec salle d'eau privative. -L'une d'elles profite d'une vue imprenable sur le Pic Saint Loup et l'Hortus. -Un bureau supplémentaire, un dressing et un hammam complètent ce niveau, offrant un confort rare. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée de 10 × 5 m, parfaitement protégée des regards. Une terrasse couverte, un coin barbecue et une douche extérieure prolongent agréablement les espaces de détente. Une dépendance climatisée, actuellement aménagée en salle de sport, complète les aménagements. Un dernier bâti accueille une serre lumineuse grâce à sa toiture en verre, ainsi qu'un atelier de bricolage. Côté confort et performance, la maison bénéficie d'un chauffage gainable réversible alimenté par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, ainsi que d'un système de vidéosurveillance et d'un portail électrique. Le tout est complété par plusieurs places de stationnement pour véhicules. Analyse financière : Nouvelle opportunité d'investir dans le Sud de la France à 20mn de Montpellier et 40 mn des plages. Secteur géographique convoité pour son dynamisme, sa variété de paysages et sa douceur de vivre. Vous pourrez profiter d'une décote de plus de 44% pour devenir propriétaire de cette très belle villa construite en 2020 offrant tout le confort moderne. D'une valeur de 675 000EUR, vous réaliserez une économie immédiate de 298 350EUR, grâce à la décote d'occupation. Pour en devenir le futur propriétaire, il suffit de verser au propriétaire actuel un bouquet de 227 250EUR FAI, puis tous les mois une rente de 1 303EUR. Une répartition du paiement différente est envisageable. Les avantages sont nombreux : - Décote immédiate, - Aucune fiscalité - Pas d'intérêts bancaires grâce au crédit vendeur - Pas de gestion locative - Economie sur les frais de notaire Vous investissez dans une valeur refuge et dans un environnement recherché, qui garantiront la valorisation du bien dans le temps.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison LE VIGAN dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons en vente maison LE VIGAN une maison d'habitation de plain-pied, d'une superficie de 135 m², située au sein d'un charmant village à l'ouest du VIGAN, à proximité du Parc National des Cévennes. Ce bien est proposé en viager occupé, permettant un investissement à moyen terme en vue d'une retraite paisible au vert. Cette maison, construite en 1988, se compose de 3 chambres, d'une véranda datant de 2010 utilisée comme bureau, et d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte. Le chauffage central, entièrement refait en 2019, fonctionne à faible consommation électrique. Le prix d'achat de cette maison LE VIGAN à vendre est établi à 145 465 EUR, avec un bouquet de 64 975 EUR et une rente mensuelle de 819 EUR. Dans le cadre du viager occupé, le vendeur, un homme de 80 ans et une femme de 93 ans, demeure dans les lieux, vous assurant ainsi un investissement sécurisé. Le village de Bréau et Salagosse, avec ses 450 habitants, invite à une vie tranquille tout en étant à seulement 3 km du VIGAN, où vous trouverez toutes les commodités d'une ville dynamique : médiathèque, cinéma, musée, écoles, ainsi que de nombreuses associations et spectacles vivants. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette maison à acheter LE VIGAN, idéale pour profiter de la nature et des richesses des Cévennes.

Prix au m² le plus bas

116 050 €

443 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 262 m²
• 

À 9km de Ganges (34)

Investissement pour votre future retraite. Grand terrain constructible, offrant de multiples possibilités. Age : Homme de 78 ans Bouquet : 116050 EUR Rente : 1450 EUR/mois Prix d'achat : 267960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Exclusivité à 5 mn du Vigan. Parc national des Cévennes - 1h de Montpellier et de Millau. Le Vigan dispose de tous commerces et toutes commodités et permet un accès aux sites touristiques tels que le Cirque de Navacelles ou le Mont Aigoual. Venez découvrir cette grande maison d'environ 300m² répartis sur deux niveaux. Construite en 1983 sur un terrain de 4000m² disposant d'un jardin arboré, d'un verger, d'un poulailler, de garages, d'un abri pour camping-car et d'un forage. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert : un grand bureau, une cuisiné d'été, un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Ce niveau est complété par un débarras (ou cave), et permet d'accéder au garage de la maison. On accède à l'étage par un grand escalier. A ce niveau, on retrouve : une cuisine et son arrière-cuisine, une véranda fermée et chauffé par un poêle à bois, une grande salle à manger et salon. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une grande terrasse permet de profiter du soleil. La maison offre un grand potentiel d'aménagement et pourra s'adapter à de nombreux projets. Analyse financière : Nouvelle opportunité d'investissement située à 1H de Montpellier, 5 mn du Vigan. Cette maison estimée à 440 000EUR sur le marché, est proposée au prix de 267 960EUR (soit une décote d'occupation de 39%). Le paiement s'effectue dans un 1er temps par le paiement d'un bouquet de 116 050EUR FAI, puis tous les mois par le versement d'une rente viagère de 1450EUR. Un investissement accessible grâce à un petit bouquet et pertinent pour préparer votre avenir (future résidence principale ou secondaire au calme dans les Cévennes).