Achat Viager à Grazac (31) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

61 720 €

599 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 103 m²
• 

Grazac (31)

À GRAZAC, en Haute-Garonne, découvrez cette maison à vendre, alliant tranquillité villageoise et potentiel de croissance au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien, proposé en viager occupé par un homme de 88 ans, se compose d'une superficie de 103 m² et est parfait pour un achat maison GRAZAC. Malgré l'occupation, ce bien est une excellente opportunité d'investissement. Vous apprécierez son salon spacieux, sa cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, et sa grande véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, la maison comprend une première chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde chambre avec lavabo et WC privatifs. En complément, une buanderie pratique, une cave avec puits, et un grand garage de 35 m² viennent s'ajouter à ce bien. Le jardin, bien entretenu, dispose d'une charmante cabane et d'une piscine à rénover. Située dans un environnement paisible, à proximité de Toulouse et des commodités, cette maison est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir. Avec un bouquet de 61 720 EUR et un loyer mensuel de 1009 EUR, vous aurez l'opportunité de constituer votre patrimoine immobilier à prix réduit. Ne manquez pas cette vente maison GRAZAC qui offre de belles perspectives de valorisation à moyen ou long terme.

Belle maison à vendre à LEZAT SUR LEZE dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Située près de PAMIERS, cette propriété de 233 m² est idéale pour un achat maison LEZAT SUR LEZE. Elle se trouve dans un secteur en plein essor apprécié pour son cadre de vie agréable, avec un terrain plat de 3000 m². Cette maison individuelle en excellent état offre de beaux volumes, un salon traversant avec poêle à pellets et cheminée, une cuisine moderne séparée avec cheminée, ainsi que cinq belles chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, de la climatisation, un grenier partiellement aménagé, une véranda, un puits, un garage et une cave. L'assainissement est tout à l'égout et la proximité des commerces, écoles et centres médicaux rend cet emplacement très pratique. Avec un prix d'achat de 127 959 EUR, cette maison à acheter à LEZAT SUR LEZE représente un investissement intéressant dans un cadre naturel recherché.

À MURET, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre en excellent état, située sur un terrain arboré de 2228 m², offrant une vue magnifique sur les Pyrénées. À seulement 33 km de Toulouse, cette villa plain-pied est une rareté sur le marché. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une belle véranda aux larges baies vitrées, 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une douche italienne. Les volets roulants sont motorisés et la propriété dispose d'une piscine couverte ainsi que d'un kiosque. Les prestations sont récentes et de qualité. De plus, vous bénéficierez de 2 garages motorisés. Au prix d'achat de 163 684 EUR, avec un bouquet de 63 035 EUR et une rente mensuelle de 999 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison MURET, avec un fort potentiel patrimonial dans un quartier résidentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

105 000 €

1 658 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 63,32 m²
• 

À 19km de Grazac (31)

Nouvelle opportunité d’achat d'un appartement à Muret, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien, en vente occupée, est un appartement de type T3 traversant, entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 étages. Avec une surface habitable de 63.32 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine moderne et indépendante ainsi que d'un WC séparé. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol et un cellier viennent compléter ce bien. Les équipements incluent une climatisation (split) et des radiateurs électriques à inertie. Les charges de copropriété s'élèvent à 322€ par trimestre, et la taxe foncière pour 2025 est de 1010€. Il est important de noter que cette vente concerne un bien grevé du droit d'usage et d'habitation (DUH), permettant au vendeur de continuer à vivre dans l'appartement après la signature. L'acquéreur devient propriétaire de l'appartement à acheter à Muret le jour de la signature, tout en attendant l'abandon de jouissance ou le décès du vendeur. Les charges et travaux sont partagés entre les deux parties.

Découvrez cette maison à vendre à Muret, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien, situé dans un cadre de vie privilégié, constitue un investissement d'avenir. Proposée en viager occupé, cette villa charmante de 131 m² dispose de 5 pièces et d'un terrain clos de 628 m². Elle est en parfait état et parfaitement entretenue. L'agencement comprend un grand séjour lumineux avec cheminée de 44 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger qui donne sur une terrasse, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez une mezzanine utilisée comme bureau et des combles aménagées en petite suite de 15 m² avec toilettes et douche, parfaites pour des invités. Un carport et un puits viennent compléter cette propriété. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et un système de climatisation réversible. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à acheter à Muret est proche des commerces et des écoles, et bénéficie d'un accès rapide à Toulouse. L'analyse financière met en avant une valeur vénale de 303 000 EUR, avec un bouquet de 49 240 EUR et une rente mensuelle de 532 EUR, offrant un rendement intéressant. Cette opération constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur attractif.

Prix au m² le plus bas

45 500 €

243 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 187 m²
• 

À 17km de Grazac (31)

Une belle opportunité d'achat maison à MAUZAC, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées ! Investissez dans cette maison MAUZAC à vendre, disponible en vente à terme occupée. Vous n'aurez à verser qu'un bouquet de 45 500 EUR et une rente de 702 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 179 100 EUR. Notons que pendant la durée de l'occupation, le vendeur demeurera dans les lieux. Cette habitation de 187 m², située sur un terrain de 1827 m², offre charme et confort. À 30 minutes au sud de Toulouse, c'est une opportunité à ne pas manquer. En entrant, découvrez un vaste salon-salle à manger de 65 m², lumineux et doté d'une cheminée à foyer fermé, menant à une véranda élégante de 19 m², idéale pour des moments de détente. La cuisine aménagée, avec un cellier attenant, donne accès à un second salon agréable et spacieux. Le coin nuit, sur la gauche, comprend deux chambres de 12 m², avec une salle de bain équipée d'une douche et de WC. Un studio indépendant de 25 m², à personnaliser à votre goût, apporte une touche unique à cette propriété. Au centre, la tour ronde propose trois niveaux : un salon au rez-de-chaussée, un bureau au demi-niveau, et un dernier étage à aménager selon vos envies. À l'extérieur, une piscine de 12x6 m entourée d'une vaste terrasse couverte vous attend pour profiter pleinement de cet écrin de verdure. Un garage-atelier pour deux véhicules, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour optimiser vos dépenses énergétiques, complètent ce bien d'exception. Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial ou d'un investissement locatif, cette maison à acheter à MAUZAC saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable.

À saisir : Vente viager Saint-Léon en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. IAD France - Pierre-Philippe Carnus vous propose ce viager occupé sur une lauragaise de plain-pied d'une surface de 145 m², bâtie sur un terrain d'environ 17 601 m², agrémentée de nombreuses dépendances telles qu'un hangar, des garages et une écurie. Ce bien, vendu avec occupation à vie par une personne de 70 ans, représente un investissement immobilier de long terme avec un potentiel patrimonial certain. L'intérieur se compose d'une grande pièce à vivre conviviale incluant une cuisine ouverte, un salon et un cellier. La partie nuit offre deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un dressing, le tout de plain-pied pour un confort optimal. Les extérieurs se démarquent par leurs volumes et leur rareté, constituant un véritable atout à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie C indice 120 et Classe Climat A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Bien rédigé par M. Pierre-Philippe Carnus, mandataire indépendant en immobilier.

A seulement 35 minutes de MURET et accés direct à l'A64, maison entretenue sur 1 hectare et demi de terrain avec vue exceptionnelle ! Age : Femme de 80 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 55760 EUR Rente : 1827 EUR/mois Valeur du bien : 322000 EUR Descriptif du bien : Bâtisse alliant charme de l'ancien et confort moderne Entièrement restaurée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux 130 m² environ 3 chambres, 1 bureau -salon lumineux traversant avec belle hauteur sous plafond -cheminée -Cuisine séparée -2salle de bains -1 Garage et carport -Chaudière à pellets avec silo -Grande terrasse à l'étage alliant élégance rustique et convivialité -annexe indépendante -Énorme potentiel Excellent état avec belles prestations haut de gamme Electricité aux normes Autre atout : 1.5 hectare de terrain idéal chevaux Calme et cadre de vie assuré A 4 km de Cazères Analyse financière : A seulement 35 minutes de MURET et accés direct à l'A64, maison entretenue sur 1 hectare de terrain avec vue exceptionnelle ! D'une valeur de 322.000EUR, devenez-en propriétaire en versant 55.000EUR FAI et 1827EUR -LIBRE -Bien de caractère, EN EXCELLENT ÉTAT -Toutes commodités dans un village où la douceur de vivre est reine -Accès rapide à l'A64 Toulouse-Muret

Opportunité unique à AUREVILLE, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées pour l'achat d'une maison en viager. Ce bien d'exception est estimé à 700 000 EUR mais proposé en vente avec une décote attractive. D'un montant total d'achat de 364 000 EUR, vous pourrez profiter d'un bouquet de 99 000 EUR et d'une rente mensuelle de 1 863 EUR. Nichée au cœur des Coteaux de Toulouse, cette maison AUREVILLE à vendre développe près de 217 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous découvrirez un séjour lumineux de 44 m² donnant sur une belle terrasse et une piscine intérieure chauffée, ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée de 23 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite confortable avec dressing, d'un bureau lumineux et d'une élégante salle de bains avec baignoire balnéo.À l'étage, une mezzanine vous mène à une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'à d'autres espaces de rangement. La propriété possède également deux garages, un jardin paysager, et est entièrement climatisée, sans aucun travaux à prévoir.À seulement 14 km de Toulouse et proche des commodités, cette maison à acheter AUREVILLE représente une opportunité patrimoniale à saisir.

Au cœur de Muret, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité d'achat maison Muret en viager occupé, décoté de 52 %, offrant un potentiel de gain patrimonial d'environ 130 000 EUR. Ce bien est idéal pour un projet de rendement locatif. Le vendeur est un homme de 67 ans, avec un bouquet de 67 850 EUR et une rente mensuelle de 344 EUR. Le prix d'achat est fixé à 110 400 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le bien, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison R+1 de 94 m², située en plein centre de Muret, présente un fort potentiel pour l'investissement. L'entrée s'ouvre sur un hall qui distribue une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace nuit au rez-de-chaussée comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Implantée sur un terrain de 309 m², la maison dispose d'un jardin, d'un petit patio et d'un grand garage-atelier de 12 m de long. Un puits et un système de chauffage mixte (gaz, cheminée et climatisation réversible) viennent renforcer l'attractivité de cette maison Muret à vendre. Construite en 1982 et idéalement située au cœur de la ville, cette propriété constitue une excellente occasion de rendement locatif et de valorisation patrimoniale.Analyse financière : Ce viager occupé repose sur une valeur vénale de 230 000 EUR, avec une décote immédiate de 52 % due aux droits d'usage et d'habitation conservés par le vendeur. L'investissement nécessite un apport de 67 850 EUR, frais d'agence inclus, avec une rente mensuelle raisonnable de 344 EUR. Ce mode d'acquisition permet d'éviter un crédit bancaire et d'étaler l'effort financier dans le temps, sans fiscalité. En cas de libération anticipée par le vendeur, une majoration de la rente de 50 % vous permettra de louer le bien et de générer un cash flow positif. À terme, vous vous positionnez sur un actif estimé à 240 000 EUR pour un coût économique nettement décoté, avec un potentiel de valorisation intéressant.

Réf. 10 033 - VIAGER OCCUPE - LAGARDELLE (31) Située à la sortie du village de Lagardelle-sur-Lèze, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette maison à vendre dans la Haute-Garonne vous séduira par son calme et sa proximité avec les commerces et commodités. D'une superficie de 77,32 m², cette maison de plain-pied se compose de 3 pièces sur un terrain généreux de 1 527 m². Elle comprend : • Un hall d’entrée, • Un séjour / salon lumineux, • Une cuisine fonctionnelle, • Deux chambres confortables, • Une salle de bains, • Un wc indépendant, • Un garage aménagé en bureau et buanderie. Les sols sont en carrelage et parquet, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi qu'une cheminée avec insert. L'eau chaude est produite par un cumulus. Cette maison Lagardelle-sur-Lèze à vendre est bien entretenue, dotée de double vitrage, de volets en bois, et reliée au tout à l’égout. Vous trouverez également des dépendances et un atelier dans le jardin. Conditions : BOUQUET de 55 000 euros HAI + RENTE de 600 euros par mois indexée. Bien occupé par une personne de 77 ans. Valeur Vénale : 240 000 euros Taxe Foncière : 1 098 euros dont 274 euros d’OM Pour tout renseignement complémentaire, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

37 765 €

343 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

À 19km de Grazac (31)

Découvrez cette maison à vendre à MURET, en Haute-Garonne, qui représente une opportunité d'investissement unique. Cette villa, située à seulement 30 minutes de MURET, offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.Caractéristiques de la propriété :Propriété de plain-pied en parfait état, elle comprend une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, une cheminée, une véranda et une terrasse, le tout offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également 4 chambres, dont 2 qui s'ouvrent sur la véranda, ainsi que 2 salles d'eau. Un vaste sous-sol avec garages et dépendance complète ce bien.Le chauffage est récent avec une installation de pompe à chaleur, et la maison bénéficie d'un terrain généreux de 2713 m², comprenant des prairies, des bois et un puits. L'isolation est de qualité, classée DPE C.Autre atout, un accès indépendant permet de créer un appartement locatif. Située dans une commune surplombant la vallée de la Garonne, cette maison à acheter à MURET vous promet un cadre de vie privilégié et des sites remarquables à proximité.Analyse financière :Pour un couple de 80 ans, cette maison en excellent état a une valeur estimée à 187 000 EUR. Devenez propriétaire avec un apport initial de 37 000 EUR, honoraires inclus, puis une mensualité de 515 EUR. Ce bien constitue un investissement stratégique entre Toulouse et les Pyrénées, à proximité des commodités et des axes principaux (A64), idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à moyen terme.

Au Vernet (31), saisissez une opportunité rare d'investissement en viager occupé sur une maison de plain-pied avec fort potentiel, alliant décote attractive, emplacement recherché et valorisation patrimoniale sécurisée. Age : Femme de 79 ans Bouquet : 49850 EUR Rente : 692 EUR/mois Prix d'achat : 129950 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située sur la commune du Vernet, en Haute Garonne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle développe 90 m² habitables avec un espace de vie convivial comprenant séjour, salle à manger et cuisine américaine, complété par un salon indépendant. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Implantée sur un terrain de 1 076 m², elle bénéficie d'un bel extérieur propice aux aménagements. Un garage de 50 m², dont 20 m² isolés en buanderie, vient compléter ce bien. Analyse financière : Cet investissement en viager occupé permet d'acquérir un bien valorisé 230 000 EUR au prix de 129950EUR, soit une décote immédiate de 43,5 %, sécurisant ainsi une forte création de valeur à l'achat. Le montage financier, avec un bouquet de 49 850 EUR puis une rente mensuelle de 692 EUR, offre un effort d'épargne maîtrisé et étalé dans le temps. L'absence de gestion locative et de fiscalité sur les loyers constitue un avantage patrimonial significatif. Le gain potentiel estimé à 100 000 EUR renforce la pertinence de l'opération dans une logique de valorisation à moyen/long terme.