Achat Viager à Grimaud (83) : 48 annonces

Prix au m² le plus bas

80 000 €

1 455 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 55 m²
• 

Grimaud (83)

UNIVERS VIAGER vous propose en VIAGER OCCUPÉ une maison mitoyenne avec jardin Située dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne sur un côté, construite en 1971, est élevée sur deux niveaux et offre un beau potentiel d’aménagement. Description du bien Au rez-de-chaussée : Terrasse avec cuisine d’été et espace de rangement Séjour / salon lumineux Cuisine indépendante WC À l’étage : Petit salon ouvrant sur un balcon Une chambre Salle d’eau Dégagement Atout majeur : possibilité de créer deux studios indépendants avec entrées distinctes (idéal investissement locatif futur). Extérieurs prestations Jardin arboré agréable Terrasse conviviale avec cuisine d’été Climatisation réversible Surface Surface habitable : 54,85 m² Performance énergétique Consommation : 245 kWhEP/m²/an (Classe D) Émissions GES : 7 kgCO₂/m²/an (Classe B) Estimation des dépenses énergétiques : entre 770 € et 1100 € / an Conditions du viager Viager occupé par un homme de 76 ans Valeur du bien : 290 000 € Bouquet (apport initial) : 80 000 € Rente mensuelle : 790 € Abandon de jouissance : 30 % Honoraires : à la charge du vendeur ℹ️ Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité rare d’investissement en viager avec potentiel d’optimisation à terme ! Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre spécialiste du viager : Pascal HOLUB 06 85 96 33 20 p.holub@univers-viager.fr

À saisir, une opportunité rare d'achat appartement à Grimaud, situé dans l'écrin du golfe de Saint-Tropez et de sa cité mythique. À seulement 10 minutes de la charmante Port-Grimaud, connue comme la Venise provençale, et à proximité des plages du golfe. Le centre-ville et les commerces sont accessibles à pied. Bouquet : 285120 EUR Rente : 990 EUR/mois Prix d'achat : 356400 EUR Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste dans le bien et vous ne pouvez pas l'occuper. Descriptif du bien : Dans une copropriété résidentielle et sécurisée, cet appartement à vendre à Grimaud est un spacieux 3 pièces en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 75 m2, agrémenté d'un magnifique jardin privatif de 173 m2, bénéficiant d'une triple exposition. Comprenant 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, cet appartement possède également un vaste salon/salle à manger ouvrant sur le jardin et les terrasses. Les prestations sont de très belle qualité : climatisation réversible, double vitrage. Analyse financière : Vente à terme de 6 ans avec plus-value garantie à l'achat. C'est une occasion unique d'investissement patrimonial à ne pas manquer. À visiter absolument et sans tarder.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À COGOLIN, VAR, EN PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. Ce bien est proposé en vente avec une décote de 57%, garantissant une plus-value immédiate de 103 440 EUR. Situé au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la cité lacustre de Port-Grimaud et des plages, ce bien est également à 20 minutes de Saint-Tropez. Ce charmant appartement à vendre de 54 m2, en très bon état, est un 2 pièces traversant et lumineux, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Il comprend une terrasse de 10 m2 accessible depuis le salon/salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une chambre spacieuse avec coin bureau. La vue panoramique est dégagée et sans vis-à-vis. Le bien est équipé de double vitrage et dispose d'une climatisation réversible. Le prix d'achat est de 123 840 EUR HAI, et il est important de noter qu'il s'agit d'une vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour un couple de 82 et 72 ans.

Réf.10059 - VIAGER SANS RENTE, VENTE VILLA LE PLAN DE LA TOUR (83). À seulement 2 km du centre du village, cette villa à acheter Le Plan-de-la-Tour de 160,99 m² de plain-pied est récente et se situe sur un terrain de 1 753 m², entièrement plat, clos et arboré. Nichée dans un quartier résidentiel au calme, en bout d'impasse, elle propose des panneaux solaires, un garage communicant, des terrasses et un parking. La villa offre une vue dégagée sur les collines sans vis-à-vis. Ses prestations de qualité incluent un système de galandage intégral, de la domotique, des sols en pierre de Sinai et une hauteur sous plafond de 2,80 m. Le logement est économique, lumineux, fonctionnel et spacieux, comprenant 160,99 m² habitables, plus des terrasses et un garage de 40,05 m². Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible gainable, associé à un insert dans le séjour et un ballon d'eau chaude. Construite en 2012 sur un terrain de 1 753 m² avec vide sanitaire. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Prix comptant : 684 000 euros HAI sans rente. Actuellement occupée par Monsieur de 73 ans. Valeur vénale : 1 100 000 euros. Taxe foncière : 2 105 euros par an (dont TEOM : 479 euros). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Viager Occupé – Bouquet sans rente EXCLUSIVITÉ Rayol-Canadel-sur-Mer – À quelques minutes à pied de la plage Situé dans une résidence sécurisée et recherchée, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Canadel, cet appartement de 45m² vue mer , en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon ouvrant sur une véranda où vous pourrez prendre vos repas tout en profitant d’une jolie vue mer, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour apprécier le climat méditerranéen. Une cuisine équipée et fonctionnelle complète ce niveau. À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres avec placards, dont l’une dispose d’une mezzanine, offrant un espace complémentaire appréciable. Une salle d’eau avec toilettes vient finaliser cet étage. L’appartement dispose également d’une place de stationnement au sein de la résidence. Ce viager est proposé sans rente, uniquement avec un bouquet, constituant une excellente opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur très recherché du littoral varois. Un bien rare, idéal pour un placement sécurisé dans un cadre exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T2 de 54 m² (Loi Carrez 53,98 m²) à Cavalaire-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé à seulement 250 mètres du port et des plages, ce logement se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur une terrasse de 12 m², d'un séjour lumineux aussi accessible par la terrasse, d'une chambre avec salle de bain attenante, ainsi que de toilettes indépendantes. L'appartement, en vente à Cavalaire-sur-Mer, offre des prestations de qualité : stationnement libre dans une résidence sécurisée avec portail, climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal. Ce bien est proposé en viager occupé par une personne de 85 ans, avec un bouquet de 115 000 € et une rente mensuelle de 900 €. Les charges courantes s'élèvent à environ 100 € par mois. Il est possible d'envisager un achat sans rente. Un excellent investissement immobilier au cœur d'un secteur très prisé de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À STE MAXIME, au coeur du Golfe de Saint-Tropez, cette maison à vendre est située en plein centre-ville, à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités à pied. Idéalement positionnée à 20 minutes de l'autoroute A8 et à 30 minutes de la gare TGV Les Arcs / Draguignan, elle est également à 1 heure de l'aéroport Nice / Côte d'Azur avec des liaisons maritimes vers Saint-Tropez en seulement 15 minutes.Il s'agit d'une maison mitoyenne sur deux niveaux, d'une superficie de 60 m2, avec un jardin privatif de 150 m2, nichée au sein d'une petite copropriété sécurisée avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine américaine donnant sur le jardin, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, une chambre mansardée avec sanitaires. La maison est équipée de volets électriques et d'une climatisation réversible.Ce bien est en vente en viager occupé, au profit d'une femme de 66 ans. Avec un prix d'achat de 161 200 EUR sur une valeur libre de 400 000 EUR, vous bénéficiez d'une décote de près de 60% et d'une plus-value immédiate de 238 800 EUR. De plus, les frais d'acquisition sont réduits de 60%.C'est une rare opportunité d'investissement dans un secteur très recherché dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette occasion unique ; à voir absolument et sans tarder.

À vendre à LES ISSAMBRES, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante maison de plain-pied est idéalement située aux portes du Golfe de Saint-Tropez. À seulement 5 minutes du village de San Peire, vous trouverez le centre-ville, les commerces, le port et les plages à proximité. De plus, l'accès à la gare TGV de Saint-Raphaël et à l'autoroute A8 se fait en 30 minutes, tandis que l'aéroport Nice / Côte d'Azur est à 1 heure. Cette maison LES ISSAMBRES à vendre offre 96 m2 habitables sur un terrain de 500 m2, avec un grand salon/salle à manger doté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, ouvrant sur une véranda et une belle terrasse avec une vue panoramique sans vis-à-vis. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine séparée et un garage attenant. Ce bien, en vente en nue propriété, représente une rare opportunité d'achat maison LES ISSAMBRES avec un prix d'achat de 193 600 EUR incluant les honoraires. La vente est réalisée avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 71 ans, offrant une décote de 60% et une plus-value immédiate.

Prix au m² le plus bas

86 809 €

835 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 104 m²
• 

À 19km de Grimaud (83)

Visite virtuelle consultable Vente en viager occupé 1 tête : femme de 79 ans Bouquet: 86 809€ payable au comptant Rente mensuelle: 800 €/moisValeur vénale : 348 150 €Proche de l ‘ensemble des commodités( transports, écoles, médecins, commerces ), dans un quartier calme , venez découvrir cette villa en R+1 de 104 m2 sur 879 M2 de terrain clos et arboré Elle se compose en rdc : d'une grande vérandad'une entrée, une cuisine , une salle à manger avec grand balcon(12,5M2) et barbecue, un salon avec cheminée donnant accès à la terrasse, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé.L'étage dessert une chambre , un toilette séparé et une salle de bain (non présente sur les photos)Garage et buanderie Le jardin arboré entoure la villa , piscine au chlore 8x4, VS, double vitrage et volets aluminium + volets électriques , accumulateur thermique, climatisations réversibles, tout a l'égout A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 809 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 68 659 €Honoraires charge acquéreur : 18 150 € soit 26,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène LAURENT, Tél. : 06 72 77 75 68, E-mail : marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 881 512 990

À vendre en viager occupé sans rente, cet appartement situé à Sainte-Maxime, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéal pour un achat appartement Sainte-Maxime. À seulement 900 mètres des plages et du centre-ville, cet appartement de 65m² comprend un spacieux séjour, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle d'eau, ainsi que deux balcons d'environ 5 et 4m² pour profiter de repas en extérieur. À proximité, vous trouverez une pharmacie, une pizzeria, un supermarché SPAR, un coiffeur et un tabac, tout cela à seulement 500 mètres. La résidence est sécurisée et dispose d'une place de parking privée et d'une cave. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

523 800 €

7 078 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 74 m²
• 

À 11km de Grimaud (83)

VIAGER OCCUPE sur une tête à Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité des commerces, dans une luxueuse résidence située au dernier étage, cette maison à acheter à Cavalaire-sur-Mer dispose d'un appartement de 74 m2 en parfait état. Il comprend un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse circulaire de 46 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres donnant sur la terrasse, 1 salle de bain et 1 toilette indépendant. Les prestations sont raffinées, avec une vue panoramique sur le port et la mer. Ce bien dispose également d'un garage, ce qui en fait une rare opportunité dans la vente maison Cavalaire-sur-Mer. Deux options sont disponibles pour acquérir ce bien en viager occupé : soit en nue propriété avec bouquet seul, soit en viager avec une réserve d'usufruit (bouquet + rentes).

Réf. 9843 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MAISON À ACHETER LE PLAN-DE-LA-TOUR (83) Dans un secteur résidentiel prisé sur les hauteurs de cette charmante commune du VAR, à environ 20 minutes de la mer (9 km) et 19 km de SAINT-TROPEZ, découvrez cette belle maison de 298,30 m², située sur un terrain arboré de 1 802 m² avec piscine. Cette propriété, récemment agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité, se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée, • Un spacieux salon/salle à manger avec cheminée ouvert sur une terrasse, • Une cuisine séparée haut de gamme avec accès extérieur, • Un wc invités indépendant, • Une chambre avec bureau, • Salle d’eau avec wc. Au premier étage : • Quatre suites avec salle d’eau et wc, • Une vaste suite parentale avec salle de bains, wc, dressing et grande terrasse privative. Les sols sont en carrelage et parquet. Le chauffage est assuré par climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, cheminée suspendue, et eau chaude par deux cumulus de 300 L. À l'extérieur, vous trouverez : • Une piscine en béton avec plage immergée, chauffée par pompe à chaleur, • Une grande terrasse d’été avec barbecue, • Deux garages (pour 1 voiture et 3 voitures), • Quatre places de parking, • Un forage pour l'alimentation en eau du jardin et des équipements. L’ensemble de la propriété est soigneusement entretenu. Les menuiseries sont en PVC ou aluminium avec double vitrage, volets battants en aluminium motorisés ou roulants électriques, et huisseries en bois. Panneaux solaires sur le toit. Système de vidéo-surveillance intérieur/extérieur. Relié au tout à l’égout. COMPTANT : 1 560 000 euros HAI SANS Rente OCCUPE 1 TETE : 77 ans (M) Valeur Vénale : 2 400 000 euros T.F. : 3 953 euros dont 909 euros d’OM. Informations sur les risques exposés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOUQUET FAI: 3 413 880 € Découvrez ce bien d'exception situé à Saint-Tropez en nue-propriété, actuellement habité par une dame de 84 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un capital unique de 3 413 880 ? FAI. On ne présente plus la presqu'île de Saint-Tropez, territoire mythique de la Côte d'Azur incarnée par l'iconique Brigitte Bardot. Son port de pêcheurs aux façades colorées est devenu durant les années 50's un lieu convoité autant par la Jet set que les touristes du monde entier ainsi que les hommes d'affaires. Entre la baie des Canoubiers, le massif des Maures et la mer Méditerranée, cette ville fait rêver tout acquéreur en quête d'une propriété d'exception. Très belle propriété d'environ 270 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante sur les collines et la mer. Elle se compose d'une maison principale agrémentée de trois terrasses, dont une magnifique terrasse d'une surface de 90 m2, idéale pour profiter pleinement de l'environnement et de l'exposition. La maison principale propose une cuisine ouverte sur un vaste salon et salle à manger, ainsi que deux chambres, dont une suite avec dressing, terrasse et WC. La seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Un WC invité complète cet espace. La propriété bénéficie également de trois studios indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de rendement locatif. Un premier grand studio d'environ 60 m2, de style chinois, propose une kitchenette et une salle de bains. Un deuxième studio indépendant d'environ 30 m2 se compose d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre en mezzanine, d'une seconde chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette indépendance permet aisément d'accueillir deux couples avec enfants. Un troisième studio d'environ 20 m2, situé face à la piscine, dispose d'un espace avec réfrigérateur, d'une salle d'eau et d'un WC. La climatisation a été installée dans l'ensemble de la propriété. Vous profitez également d'une belle piscine de 13 m par 3 m. Un garage et un sous-sol complètent ce bien rare. Un bien idéal pour un projet d'investissement en nue-propriété alliant qualité de vie, valorisation patrimoniale et potentiel locatif. Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit Bouquet unique de 3 413 880 ? FAI. Femme de 84 ans. Dossier sur demande au 04 42 12 33 33

Bien le moins consommateur d'énergie

410 000 €

7 321 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 56 m²
• 

À 10km de Grimaud (83)

OPPORTUNITÉ RARE D'ACHAT : BEL APPARTEMENT À VENDRE À SAINTE-MAXIMEDans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un appartement d'exception idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien, expertisé à 623 000 €, se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur et offre un aperçu mer ainsi qu'un jardin privatif.Le bien : un actif immobilier de premier ordreConstruit en 2017, cet appartement T3 de haut standing est situé dans une copropriété intimiste de seulement 7 logements avec piscine. Ses caractéristiques incluent :- Superficie de 56,17 m² (Loi Carrez) et 94,41 m² au sol, incluant un double garage et une cave.- Un séjour lumineux, climatisé, avec cuisine équipée et accès à une terrasse ombragée par une pergola bioclimatique.- Une chambre avec salle de douche indépendante et une suite parentale avec salle de douche et WC.- Jardin privatif avec aperçu mer et terrasse, véritable extension de l’espace de vie.- Double garage sécurisé, atout majeur pour la valorisation du bien.DPE : A (41) / GES : A (1), garantissant une excellente performance énergétique.Sainte-Maxime : sérénité et prestigeAvec une proximité du centre-ville et de ses commerces, cet appartement à acheter à Sainte-Maxime assure une liquidité immobilière exceptionnelle et une perspective de plus-value à long terme. Conditions de la VenteProfitez d'une vente en viager avantageuse :- Vente grevée du droit d'usage et d'habitation- Femme de 81 ans- Bouquet : 410 000 €- Aucune rente mensuelle- Décote d'occupation significative sur la valeur vénale.L'avis de l'expert Univers Viager : 'Cet appartement à Sainte-Maxime allie qualité de vie et perspectives d'investissement. Cette propriété, avec jardin et double garage, représente un excellent choix pour constituer un patrimoine de prestige, tout en bénéficiant des avantages financiers du viager.'Pour plus d'informations, contactez-nous pour une étude personnalisée au 06 85 96 33 20 ou par email à p.holub@univers-viager.fr.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A NE SURTOUT PAS LAISSER PASSER!! RAYOL-CANADEL-SUR-MER , VILLA VUE MER. Bouquet : 2167200 EUR Rente : 3107 EUR/mois Prix d'achat : 2465440 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans l'écrin préservé du Rayol-Canadel-sur-Mer, villa vue mer avec piscine à débordement! Villa sur 2 niveaux, prestations haut de gamme! Au rez -de- jardin, un appartement de 100 m² de surface habitable totalement indépendant, agencé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, wc indépendant. Au niveau supérieur, une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec une ouverture par vbaies à galandage donnant sur un jardin paysagé,piscine à débordement sécurisée et une vue mer imprenable, cheminée insert, cuisine ouverte toute équipée et aménagée, une arrière cuisine, wc avec lave-mains, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie. Pompe à chaleur gainée, ballon thermodynamique. Portail motorisé . Prestations et matériaux de qualité. Terrain clos de 1372m². Analyse financière : Vente à terme occupation 8 ans avec réserve d'usufruit et plus-value garantie à l'achat. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A NE SURTOUT PAS LAISSER PASSER Alliez rendement locatif et valorisation patrimoniale sur la Côte Varoise : 210 m² vue mer, piscine à débordement, appartement indépendant générant du saisonnier, le tout structuré en vente à terme avec réserve d'usufruit sur 8 ans maximum. Dans l'écrin préservé du Rayol-Canadel-sur-Mer, investissez à conditions privilégiées grâce à une vente à terme avec réserve d'usufruit, offrant un horizon maîtrisé à 8 ans sur un marché à forte tension. En partant d'une valeur du bien de 3 040 000EUR vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 2 167 200EUR FAI et d'une mensualité de 3 107EUR pendant 8 ans. Cette formule de vente à terme occupée vous permet d'acquérir une propriété de standing à prix décoté, tout en constituant un patrimoine de valeur dans un écrin préservé! En résumé pour un investisseur ? Décote immédiate ? Durée courte et maîtrisée ? Actif premium rare ? Effort mensuel faible ? Potentiel de plus-value élevé ? Protection patrimoniale long terme ? Positionnement sur marché ultra sécurisé

Maison de charme avec piscine et dépendance Cogolin, à 11 km de Saint-Tropez Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette élégante propriété de 126m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement naturel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour convivial Attenant à la maison principale, un T1 indépendant de 54m2, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un garage de 19m2 sur un terrain de 1 400 m2 À l'extérieur, une piscine de 32m2 vous attend, accompagnée d'un grand pool house de 30m2 ouvert sur la terrasse, idéal pour les journées d'été. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur les pins, offrant un cadre paisible et verdoyant. VIAGER OCCUPE par un Homme de 80 ans et une Femme de 78 ans En partant de la valeur du bien au prix de 1 169 000 EUR Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 663 992 EUR après déduction de l'usufruit de 43,2 % soit - 505 008 EUR Qui se finance par le paiement d'un capital chez le notaire au prix de 500 000 EUR et un rente mensuelle de 1 420 EUR

À LA CROIX VALMER, dans le Var, à seulement 5 minutes de Cavalaire-sur-Mer et à 200 mètres de la superbe plage du Débarquement, découvrez cette propriété à vendre avec un potentiel de rentabilité saisonnière remarquable. En effectuant un achat maison LA CROIX VALMER, vous profiterez d'une belle opportunité avec un prix d'achat de 637 650 EUR et une décote de 25 %. Cette maison LA CROIX VALMER à vendre, de caractère, dispose de 14 pièces réparties sur un terrain de 1 032 m², offrant 268 m² habitables. La maison principale traditionnelle est dotée de 6 pièces lumineuses, incluant un séjour avec cheminée, des balcons et terrasses avec vue sur un jardin méditerranéen. De plus, elle comprend des dépendances pour location saisonnière avec 2 chambres extérieures et un bâtiment indépendant avec 6 chambres supplémentaires. Ce viager occupé vous permet d'investir dans un secteur prisé du Golfe de Saint-Tropez, tout en conservant l'entretien à charge du vendeur, limitant ainsi les frais pour l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sécurisée sur la Côte d'Azur.

Découvrez une maison à vendre à Collobrières, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre naturel recherché au cœur du Massif des Maures. Cette villa de 210 m² comprend une grande pièce de vie avec cheminée, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse couverte, et une cuisine équipée indépendante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres d'hôtes avec salles de bains au rez-de-jardin. Le terrain de 3000 m² est clos et dispose d'un double garage et d'un carport. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour une reprise d'activité, une exploitation saisonnière ou une revente avec plus-value. Cet achat maison à Collobrières représente une opportunité d'investissement rare, avec un prix d'achat de 448 734 EUR, un bouquet de 210 463 EUR et une rente mensuelle de 1 713 EUR, tout en conservant les charges et l'entretien à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison en ossature bois située en campagne, à La Garde-Freinet, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente viager à La Garde-Freinet comprend un séjour avec cuisine ouverte, de magnifiques terrasses avec jacuzzi, deux chambres et une salle de bain, le tout offrant beaucoup de charme. Le bouquet est fixé à 70 000 euros, avec une rente viagère occupée de 800 euros, à renégocier si la personne quitte les lieux. À noter que cette maison n'a pas fait l'objet d'une demande de permis de construire.

Idéal pour un investissement, cette maison à vendre à Cogolin, située au cœur du village dans un environnement paisible, offre un charme indéniable. D'une superficie d'environ 91 m2, elle dispose d'un agréable jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur, une belle cuisine indépendante équipée, un WC, un espace douche ainsi qu'un garage de plain-pied. À l'étage, la maison comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau avec un WC, une véranda et des combles aménageables pour une éventuelle troisième chambre. Climatisée, cette maison Cogolin bénéficie du double vitrage et de volets électriques. Deux terrasses, orientées sud et nord, viennent compléter ce bien. Garage de plain-pied inclus. Viager sur une tête. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cogolin dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BOUQUET FAI: 1 600 000 € - RENTE: 4 000 €/mois Retrouvez ce magnifique duplex de 90m2 au sol et 73 loi carrez, en viager libre sur une femme de 84 ans et un homme de 82 ans en plein c?ur du centre historique de Saint-Tropez ! Situé au sein du quartier commerçant et calme de Saint-Tropez, lieu très prisé qui combine à la fois le charme traditionnel du village provençal et l'ambiance cosmopolite caractéristique de Saint-Tropez. Le logement se trouve au sein d'une artère animée tout en donnant côté mer a l'abri des regards. Il est bordé de petites boutiques locales, de cafés pittoresques et de restaurants raffinés. C'est un endroit parfait pour flâner, tout en découvrant l'âme authentique de Saint-Tropez, loin des paillettes des plages et des yachts. A proximité, vous trouverez de nombreuses places et ruelles qui témoignent du passé historique de la ville, avec des bâtiments anciens et des places typiques, souvent animées par des marchés locaux. C'est aussi un quartier relativement calme, mais toujours très vivant, avec une clientèle variée, allant des touristes à la clientèle locale. L'emplacement est idéal pour profiter de la vie tropézienne, avec la célèbre Place des Lices à quelques minutes à pied, ainsi que le vieux port qui se situe a proximité. Situé aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble avec ascenseur, ce magnifique duplex offre une vue dégagée et rare sur la Chapelle de la Miséricorde, dans le c?ur historique de Saint-Tropez. L'appartement se distingue par son agencement pratique et moderne. L'ascenseur permet un accès direct au 4ème étage, où se trouve la chambre principale, sans avoir à emprunter l'escalier du duplex. À cet étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée, baignée de lumière et d'un charme typique. Le 3ème étage de l'appartement dispose d'une vue imprenable sur la citadelle et comprend un vaste salon lumineux, une salle a manger spacieuse, une chambre et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos invités. Ce niveau dispose également d'une salle de bains. Le bien dispose également d'un parking situé dans le jardin de l'immeuble, les vendeurs conservent le droit d'usage. Ce duplex est un bien rare et recherché, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité, tout en étant au sein de l'effervescence tropézienne. Vente en viager libre Prix FAI 1 600 000 euros FAI - rente mensuelle de 4 000 euros Pour toutes demandes d'informations ou de photos supplémentaires vous pouvez nous contacter au 04 42 12 33 33

À SAINTE-MAXIME, AU COEUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL EXCEPTIONNELLE. L'ACHAT VIAGER STE MAXIME GARANTIT UN RAPPORT LOCATIF COUVRANT LA TOTALITÉ DES MENSUALITÉS. Bouquet : 642 000 EUR Rente : 3 500 EUR/mois Valeur du bien : 1 272 000 EUR Descriptif du bien : Maison de 200 m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant 5 appartements, sur un terrain clos et piscinable de 500 m2. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages. Analyse financière : Vente viager STE MAXIME avec un terme libre de 15 ans, louée. Paiement comptant de 642 000 EUR HAI et mensualité de 3 500 EUR pendant 15 ans, entièrement couverte par les loyers.

À Sainte-Maxime, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, nous vous proposons un appartement à vendre dans une résidence sécurisée dotée d'un parc magnifiquement arboré. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage, cet appartement STE MAXIME à vendre offre un cadre de vie agréable. Accessible en 35 minutes de la gare TGV des Arcs / Draguignan et à 25 minutes de l'autoroute A8, il se trouve également à 1 heure de l'aéroport Nice / Côte d'Azur. Cette belle opportunité d'achat d'appartement à Sainte-Maxime se présente sous la forme d'un appartement de type T3, d'une superficie de 66 m² habitables, situé en rez-de-jardin surélevé, sans vis-à-vis et extrêmement lumineux, avec une terrasse de 10 m². Il dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et de prestations de qualité, ainsi qu'une cave de 9 m².L'analyse financière se fait par la vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 70 ans et d'une femme de 74 ans. Le prix d'achat s'élève à 176 400 EUR, sans rente mensuelle, avec un paiement comptant. Aucun frais ni charge de copropriété n'est à prévoir durant la période d'investissement. Cette vente offre une décote d'occupation de près de 50%, garantissant une plus-value immédiate et certaine de plus de 270 000 EUR.

À vendre : maison LE PLAN-DE-LA-TOUR, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine de plain-pied, en vente occupée, se trouve à seulement 2 km du centre du village, dans un quartier résidentiel prisé, au calme, en bout d'impasse. Érigée sur un terrain plat et clos de 1 753 m², elle offre une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 160 m², cette maison à acheter LE PLAN-DE-LA-TOUR se caractérise par ses prestations haut de gamme : un spacieux séjour lumineux, des menuiseries à galandage, des sols en pierre de Sinaï, ainsi que des équipements modernes tels que la domotique. Les extérieurs sont également attrayants avec de larges terrasses et un garage de 40 m², tout en offrant de nombreuses options de stationnement. La villa, construite en 2012, est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage par climatisation réversible et d'une cheminée avec insert. En tant qu'investissement, ce bien rare propose une forte décote immédiate, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 568 000 € HAI.

Réf. 10003 VIAGER OCCUPE, GONFARON (83): A 1,5km du centre village VILLA 3P 85,05m² récente et de plain-pied sur 895m² clos, plats et arborés. Exposition Sud/est sans vis à vis. PISCINE (2,2mx4,5m), GARAGE communicant, TERRASSE, 2 ABRIS de jardin. Prestations de qualité : panneaux photovoltaïques (rapport 1 500€/an), climatisation, insert avec répartiteur de chaleur dans les combles, arrosage, garage et portail automatisés, combles isolés, allée bitumée. Havre de paix, logement sain et fonctionnel. Investissement de qualité dans un village provençale agréable situé à 40mns de Toulon et de Hyères. Superficie habitable: 85,05 m² + GARAGE + TERRASSE + ABRIS + PARKING + PISCINE Chauffage par insert (distribution 3 points par les combles) + convecteurs + 1 climatisation réversible (séjour), eau chaude par cumulus électrique. Sols: Carrelages. Construction 2009 sur 895m² reliés au tout à l’égout. Vide sanitaire, potager. BOUQUET 73 000 euros HAI + rente mensuelle 425 euros indexée. OCCUPE Dame 72 ans. Valeur vénale : 330 000 euros. Taxe foncière : 1 544 euros par an (TEOM : 387 euros). Lotissement : lot unique sans charges. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Cannet des Maures, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une bastide des années 1800, à vendre, qui bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 30 km des superbes plages du Golfe de Saint-Tropez. Ce bien, idéal pour un achat maison Le Cannet des Maures, est entouré de paysages enchanteurs de collines, vignobles et forêts, offrant ainsi un cadre de vie méditerranéen exceptionnel, avec un riche patrimoine historique et de nombreuses activités familiales. Cette bastide de 400 m² se dresse sur un terrain de près de 7,5 hectares, dont 3 hectares de vignes, et propose une belle décote de 30 %. Les caractéristiques comprennent : une grande piscine de 380 m³, une vaste pièce à vivre de 100 m² agrémentée de multiples vérandas, ainsi que 8 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales. Il y a également des équipements remarquables tels qu'une salle de jeux, un terrain de tennis et une dépendance pour un potentiel de développement. Localisation : À 20 minutes de la gare TGV « Les Arcs-Draguignan », 40 minutes de l'aéroport « Toulon-Hyères » et 30 minutes de la mer. Les vendeurs envisagent des travaux significatifs qui augmenteront la valeur de l'investissement. Ce projet de vente maison Le Cannet des Maures se fait en viager occupé, avec un prix d'achat de 1 065 000 EUR, un bouquet de 940 000 EUR et une rente mensuelle de 1 890 EUR. C'est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une maison à acheter Le Cannet des Maures, avec un accès à la propriété à moindre coût et sans risques locatifs.

À vendre, villa de luxe en viager, récemment rénovée et agrandie en 2023/2024, située à seulement 1 km du centre du village du Plan-de-la-Tour, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface habitable de plus de 300 m² sur un terrain de 1800 m², cette maison Le Plan-de-la-Tour à vendre est orientée ouest-sud-est, ce qui lui assure une luminosité optimale. L'accès est facilité grâce à la proximité des aéroports (Nice, Toulon-Hyères, La Môle), des gares TGV (Toulon, Saint-Raphaël, Les Arcs) et de l'autoroute à 25 km. La villa comprend 5 chambres en suites, toutes dotées de salles d’eau et de WC séparés, dont : - une suite parentale de 84 m² avec dressing, salle de bain luxueuse et terrasse privative, - une chambre avec accès indépendant, - une suite junior avec bureau et terrasse, - deux autres chambres avec accès intérieur ou extérieur. Le salon/salle à manger spacieux de 84 m², doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique. La cuisine est équipée avec des appareils haut de gamme. Profitez des terrasses ombragées, d'une cuisine d’été avec barbecue, d'une piscine-lagon chauffée sans chlore, entourée de plus de 50 palmiers, avec plage immergée et éclairage scénarisé. Le jardin luxuriant dispose également d'un forage et d'un système d'arrosage automatique, ainsi que d'une lingerie équipée et d’une cave. La valeur vénale est estimée à 2 400 000 €, avec un bouquet net vendeur de 450 000 € et des rentes de 7353 €/mois pour un crédirentier âgé de 77 ans. Les honoraires s'élèvent à 144 000 € TTC, à la charge du débiteur.

À vendre en viager occupé avec rente et bouquet, cette charmante maison en pierre est située dans un pittoresque hameau à Le Plan-de-la-Tour, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Établie sur un terrain privatif de 2 hectares, elle se trouve à seulement 10 minutes du village. La maison dispose d'une entrée qui mène à un salon et une salle à manger agréables, ainsi qu'à une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Au niveau en dessous, vous trouverez une chambre avec salle de douche attenante, ainsi qu'une grande chambre avec sa propre salle de douche. Au rez-de-jardin, il y a un garage et une cave. Cette maison en bon état est équipée de trois radiateurs à chaleur inerte et de chauffages à céramique datant de 2016 (deux de 1500 W et un de 2000 W). La valeur libre de ce bien est estimée à 400 000 €. Les conditions incluent un bouquet de 65 530 € HAI à la charge du vendeur et une rente viagère mensuelle de 1 003 €. C'est une maison à acheter à Le Plan-de-la-Tour idéale pour un projet d'investissement.

Le Lavandou - exclusivité : Découvrez cet appartement de 82,38 m² idéalement situé à Le Lavandou. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Équipé de fenêtres coulissantes en aluminium et de double vitrage, ce bien vous assure confort et tranquillité. La cuisine est moderne et bien agencée, parfaite pour préparer vos repas. L'appartement dispose aussi d'une climatisation, de volets roulants électriques et d'un accès Internet haut débit, ce qui le rend particulièrement confortable et fonctionnel. En matière de sécurité, vous bénéficiez d'un digicode, d'un interphone et d'une porte sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire en viager à Le Lavandou, une région prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Viager occupé sur deux têtes Monsieur et Madame 95 ans. Bouquet : 531500 € et rente mensuelle : 1.500 € valeur vénale : 665.000 €

Exclusivité, Vidauban proche centre, VENTE A TERME LIBRE Appartement 95.80 m2 comprenant entrée, séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC, au 2ème étage d'une copropriété de 3 logements. Peinture à prévoir. Prix a verser comptant : 92000 euros HAI (dont12000 euros TTC de commission d'agence charge acquéreur). Modalités de paiement du solde : 666 euros en 120 mensualités. la rente est revalorisée de 2% l'an. Valeur vénale : 160000 euros. DPE ''B'' (102) GES ''A'' (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1130 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Viager libre - Maison T6 de 126 m2 avec garage ferméViager libre. Madame 84 ans Villa T6 de 126 m² avec jardin arboré de 756m² garage annexe et patio Le Cannet des Maures est une commune du Var située en région PACA. Cette villa sur 2 niveaux, proche des commerces vous séduira par ses vastes espaces. Elle se compose au RDC : d'une entrée d'un triple séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte , une cuisine indépendante, une grande salle de bains avec WC. A l'étage une mezzanine permettant l'aménagement d'un coin bureau, 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. L'extérieur clos par 2 portails avec son patio une annexe de plus de 12 m² aménagée en cuisine et un grand garage avec wc vous offre tout le confort souhaité Bouquet (HAI) : 239 000 euros Valeur vénale : 410 000 euros Rente : 756 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.