Achat Viager à La Garde-Freinet (83) : 60 annonces

Prix au m² le plus bas

70 095 €

1 558 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 45 m²
• 

La Garde-Freinet (83)

Découvrez cette maison en ossature bois située en campagne, à La Garde-Freinet, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente viager à La Garde-Freinet comprend un séjour avec cuisine ouverte, de magnifiques terrasses avec jacuzzi, deux chambres et une salle de bain, le tout offrant beaucoup de charme. Le bouquet est fixé à 70 000 euros, avec une rente viagère occupée de 800 euros, à renégocier si la personne quitte les lieux. À noter que cette maison n'a pas fait l'objet d'une demande de permis de construire.

BOUQUET FAI: 1 600 000 € - RENTE: 4 000 €/mois Retrouvez ce magnifique duplex de 90m2 au sol et 73 loi carrez, en viager libre sur une femme de 84 ans et un homme de 82 ans en plein c?ur du centre historique de Saint-Tropez ! Situé au sein du quartier commerçant et calme de Saint-Tropez, lieu très prisé qui combine à la fois le charme traditionnel du village provençal et l'ambiance cosmopolite caractéristique de Saint-Tropez. Le logement se trouve au sein d'une artère animée tout en donnant côté mer a l'abri des regards. Il est bordé de petites boutiques locales, de cafés pittoresques et de restaurants raffinés. C'est un endroit parfait pour flâner, tout en découvrant l'âme authentique de Saint-Tropez, loin des paillettes des plages et des yachts. A proximité, vous trouverez de nombreuses places et ruelles qui témoignent du passé historique de la ville, avec des bâtiments anciens et des places typiques, souvent animées par des marchés locaux. C'est aussi un quartier relativement calme, mais toujours très vivant, avec une clientèle variée, allant des touristes à la clientèle locale. L'emplacement est idéal pour profiter de la vie tropézienne, avec la célèbre Place des Lices à quelques minutes à pied, ainsi que le vieux port qui se situe a proximité. Situé aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble avec ascenseur, ce magnifique duplex offre une vue dégagée et rare sur la Chapelle de la Miséricorde, dans le c?ur historique de Saint-Tropez. L'appartement se distingue par son agencement pratique et moderne. L'ascenseur permet un accès direct au 4ème étage, où se trouve la chambre principale, sans avoir à emprunter l'escalier du duplex. À cet étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée, baignée de lumière et d'un charme typique. Le 3ème étage de l'appartement dispose d'une vue imprenable sur la citadelle et comprend un vaste salon lumineux, une salle a manger spacieuse, une chambre et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos invités. Ce niveau dispose également d'une salle de bains. Le bien dispose également d'un parking situé dans le jardin de l'immeuble, les vendeurs conservent le droit d'usage. Ce duplex est un bien rare et recherché, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité, tout en étant au sein de l'effervescence tropézienne. Vente en viager libre Prix FAI 1 600 000 euros FAI - rente mensuelle de 4 000 euros Pour toutes demandes d'informations ou de photos supplémentaires vous pouvez nous contacter au 04 42 12 33 33

À vendre : appartement T2 de 54 m² (Loi Carrez 53,98 m²) à Cavalaire-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé à seulement 250 mètres du port et des plages, ce logement se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur une terrasse de 12 m², d'un séjour lumineux aussi accessible par la terrasse, d'une chambre avec salle de bain attenante, ainsi que de toilettes indépendantes. L'appartement, en vente à Cavalaire-sur-Mer, offre des prestations de qualité : stationnement libre dans une résidence sécurisée avec portail, climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal. Ce bien est proposé en viager occupé par une personne de 85 ans, avec un bouquet de 115 000 € et une rente mensuelle de 900 €. Les charges courantes s'élèvent à environ 100 € par mois. Il est possible d'envisager un achat sans rente. Un excellent investissement immobilier au cœur d'un secteur très prisé de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

523 800 €

7 078 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 74 m²
• 

À 17km de La Garde-Freinet (83)

VIAGER OCCUPE sur une tête à Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité des commerces, dans une luxueuse résidence située au dernier étage, cette maison à acheter à Cavalaire-sur-Mer dispose d'un appartement de 74 m2 en parfait état. Il comprend un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse circulaire de 46 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres donnant sur la terrasse, 1 salle de bain et 1 toilette indépendant. Les prestations sont raffinées, avec une vue panoramique sur le port et la mer. Ce bien dispose également d'un garage, ce qui en fait une rare opportunité dans la vente maison Cavalaire-sur-Mer. Deux options sont disponibles pour acquérir ce bien en viager occupé : soit en nue propriété avec bouquet seul, soit en viager avec une réserve d'usufruit (bouquet + rentes).

BOUQUET FAI: 3 413 880 € Découvrez ce bien d'exception situé à Saint-Tropez en nue-propriété, actuellement habité par une dame de 84 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un capital unique de 3 413 880 ? FAI. On ne présente plus la presqu'île de Saint-Tropez, territoire mythique de la Côte d'Azur incarnée par l'iconique Brigitte Bardot. Son port de pêcheurs aux façades colorées est devenu durant les années 50's un lieu convoité autant par la Jet set que les touristes du monde entier ainsi que les hommes d'affaires. Entre la baie des Canoubiers, le massif des Maures et la mer Méditerranée, cette ville fait rêver tout acquéreur en quête d'une propriété d'exception. Très belle propriété d'environ 270 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante sur les collines et la mer. Elle se compose d'une maison principale agrémentée de trois terrasses, dont une magnifique terrasse d'une surface de 90 m2, idéale pour profiter pleinement de l'environnement et de l'exposition. La maison principale propose une cuisine ouverte sur un vaste salon et salle à manger, ainsi que deux chambres, dont une suite avec dressing, terrasse et WC. La seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Un WC invité complète cet espace. La propriété bénéficie également de trois studios indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de rendement locatif. Un premier grand studio d'environ 60 m2, de style chinois, propose une kitchenette et une salle de bains. Un deuxième studio indépendant d'environ 30 m2 se compose d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre en mezzanine, d'une seconde chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette indépendance permet aisément d'accueillir deux couples avec enfants. Un troisième studio d'environ 20 m2, situé face à la piscine, dispose d'un espace avec réfrigérateur, d'une salle d'eau et d'un WC. La climatisation a été installée dans l'ensemble de la propriété. Vous profitez également d'une belle piscine de 13 m par 3 m. Un garage et un sous-sol complètent ce bien rare. Un bien idéal pour un projet d'investissement en nue-propriété alliant qualité de vie, valorisation patrimoniale et potentiel locatif. Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit Bouquet unique de 3 413 880 ? FAI. Femme de 84 ans. Dossier sur demande au 04 42 12 33 33

À STE MAXIME, au coeur du Golfe de Saint-Tropez, cette maison à vendre est située en plein centre-ville, à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités à pied. Idéalement positionnée à 20 minutes de l'autoroute A8 et à 30 minutes de la gare TGV Les Arcs / Draguignan, elle est également à 1 heure de l'aéroport Nice / Côte d'Azur avec des liaisons maritimes vers Saint-Tropez en seulement 15 minutes.Il s'agit d'une maison mitoyenne sur deux niveaux, d'une superficie de 60 m2, avec un jardin privatif de 150 m2, nichée au sein d'une petite copropriété sécurisée avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine américaine donnant sur le jardin, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, une chambre mansardée avec sanitaires. La maison est équipée de volets électriques et d'une climatisation réversible.Ce bien est en vente en viager occupé, au profit d'une femme de 66 ans. Avec un prix d'achat de 161 200 EUR sur une valeur libre de 400 000 EUR, vous bénéficiez d'une décote de près de 60% et d'une plus-value immédiate de 238 800 EUR. De plus, les frais d'acquisition sont réduits de 60%.C'est une rare opportunité d'investissement dans un secteur très recherché dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette occasion unique ; à voir absolument et sans tarder.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 743 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 74 m²
• 

À 17km de La Garde-Freinet (83)

DE LAISSARDIERE IMMOBILIER vous fait découvrir cette charmante maison en nue-propriété Usufruit au profit d'une FEMME 72 ANS - ROQUEBRUNE SUR ARGENS (VAR) BOUQUET UNIQUE SANS RENTE DE 129 000€ FAI IDÉAL INVESTISSEUR - Financement possible par emprunt bancaire Infos et vidéo : Xavier S. au 04 13 41 85 70 Situé à 5 min de Saint Aygulf - Charmante maison de type T4/5 comprenant un T1/2 indépendant La maison principale comprend un espace séjour & 1 chambre principale au RDC avec salle de douche & dressing, un chambre à l'étage avec wc, une cuisine indépendante & un jardin attenant. Le studio de type T1/2 comprend une pièce de vie avec cuisine + une petite chambre - 1 salle de douche + wc Débarras + buanderie avec douche + cuisine d'été Bien avec du potentiel post DUH - Stationnement intérieur & extérieur - VALEUR AJOUTÉE : bien à fort potentiel à la revente- idéal investissement - emprunt possible Commodités à proximité : En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, commerces d'alimentation générale, et restaurants. À 10 minutes, vous pourrez profiter de parcs et jardins, ainsi que de médecins généralistes et d'un hôpital pour vos besoins de santé. Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Bouquet 129 000 €. Honoraires inclus de 3.27% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Xavier Santucci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934020694 RCP LLOYD'S

DE LAISSARDIERE IMMOBILIER vous fait découvrir cette charmante maison en viager occupé VIAGER OCCUPÉ - FEMME 71/72 ANS - ROQUEBRUNE SUR ARGENS (VAR) BOUQUET 69 000 euros FAI + 319euros de rente / mensuelle Majoration de la rente en cas de libération anticipée + 30% Autres demandes: nous consulter Infos et vidéo Xavier : 07 59 62 89 21 - xavier.s@senioravenir.immo Situé à 5 min de Saint Aygulf - Charmante maison de type T4/5 comprenant un T1/2 indépendant La maison principale comprend un espace séjour & 1 chambre principale au RDC avec salle de douche & dressing, un chambre à l'étage avec wc, une cuisine indépendante & un jardin attenant. Le studio de type T1/2 comprend une pièce de vie avec cuisine + une petite chambre - 1 salle de douche + wc Débarras + buanderie avec douche + cuisine d'été Bien avec du potentiel post DUH - Stationnement intérieur & extérieur - VALEUR AJOUTÉE : petite rente - bien à fort potentiel à la revente - Commodités à proximité : En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, commerces d'alimentation générale, et restaurants. À 10 minutes, vous pourrez profiter de parcs et jardins, ainsi que de médecins généralistes et d'un hôpital pour vos besoins de santé. Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Bouquet 69 000 €. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Xavier Santucci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934020694 RCP LLOYD'S

Réf. 10003 VIAGER OCCUPE, GONFARON (83): A 1,5km du centre village VILLA 3P 85,05m² récente et de plain-pied sur 895m² clos, plats et arborés. Exposition Sud/est sans vis à vis. PISCINE (2,2mx4,5m), GARAGE communicant, TERRASSE, 2 ABRIS de jardin. Prestations de qualité : panneaux photovoltaïques (rapport 1 500€/an), climatisation, insert avec répartiteur de chaleur dans les combles, arrosage, garage et portail automatisés, combles isolés, allée bitumée. Havre de paix, logement sain et fonctionnel. Investissement de qualité dans un village provençale agréable situé à 40mns de Toulon et de Hyères. Superficie habitable: 85,05 m² + GARAGE + TERRASSE + ABRIS + PARKING + PISCINE Chauffage par insert (distribution 3 points par les combles) + convecteurs + 1 climatisation réversible (séjour), eau chaude par cumulus électrique. Sols: Carrelages. Construction 2009 sur 895m² reliés au tout à l’égout. Vide sanitaire, potager. BOUQUET 73 000 euros HAI + rente mensuelle 425 euros indexée. OCCUPE Dame 72 ans. Valeur vénale : 330 000 euros. Taxe foncière : 1 544 euros par an (TEOM : 387 euros). Lotissement : lot unique sans charges. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIAGER OCCUPÉ À CAVALAIRE-SUR-MER, VAR, PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. CLERVIMMO LA SUITE vous propose un appartement T2 à vendre, d'une superficie de 53.83m2, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'un salon/séjour ouvert sur une terrasse de 11m2. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain et un wc séparé. Ce bien dispose d'un stationnement libre dans une résidence sécurisée, dotée d'un portail, ainsi que d'une climatisation réversible et de double vitrage. À seulement 250 mètres du port et des plages de Cavalaire, les commerces sont à proximité. Cet appartement à acheter à Cavalaire-sur-Mer est en viager occupé par une personne de 84 ans, avec une rente viagère de 800€ par mois. La taxe foncière s'élève à 1336€ et les charges mensuelles sont de 100€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9984 - VIAGER OCCUPE - PIGNANS (83)Cette maison à vendre à Pignans, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offre un cadre de vie paisible. À proximité du village et de ses commodités, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines. Ce bien de 55 m², avec un étage sur rez-de-chaussée, se trouve sur un terrain spacieux de 3 580 m².Composition de la maison : Rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte sur une pièce à vivre - Salle à manger / salon avec accès à une terrasse couverte - Suite parentale équipée d'une douche italienne et d'un lavabo - Toilettes indépendantes Étage :- Une chambre - Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes - Espace de rangement Caractéristiques :- Sols en carrelage - Chauffage électrique et poêle à bois - Eau chaude via cumulus - Maison bien entretenue avec double vitrage, climatisation à l’étage alimentée par un forage à 12 m de profondeur.- Fosse septique. Prix : 69 500 euros HAI + RENTE de 500 euros par mois, indexée. Occupation par une personne de 68 ans. Valeur vénale estimée à 300 000 euros.Taxe foncière : 827 euros, dont 218 euros pour les ordures ménagères.Pour tout achat de maison à Pignans, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à LES ARCS, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, belle maison de charme de plain-pied. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces et de la gare TGV des Arcs Draguignan, cette maison LES ARCS à vendre offre un cadre de vie idéal. La propriété dispose de 120 m² habitables, sur un terrain plat et clos de 10 231 m², agrémenté d'une piscine. Vous pouvez également profiter d'un mobil-home et d'un appartement T2 indépendant. Cet achat maison LES ARCS est proposé en viager occupé, avec une valeur libre estimée à 500 000 EUR, vous permettant d'investir avec un bouquet de 187 500 EUR et une rente mensuelle de 676 EUR. En prime, vous bénéficierez d'une décote de plus de 45 %. Aucune charge durant la période d'investissement. Idéal pour un projet d'élevage de chevaux, avec un box à disposition. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !

À vendre en viager occupé avec rente et bouquet, cette charmante maison en pierre est située dans un pittoresque hameau à Le Plan-de-la-Tour, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Établie sur un terrain privatif de 2 hectares, elle se trouve à seulement 10 minutes du village. La maison dispose d'une entrée qui mène à un salon et une salle à manger agréables, ainsi qu'à une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Au niveau en dessous, vous trouverez une chambre avec salle de douche attenante, ainsi qu'une grande chambre avec sa propre salle de douche. Au rez-de-jardin, il y a un garage et une cave. Cette maison en bon état est équipée de trois radiateurs à chaleur inerte et de chauffages à céramique datant de 2016 (deux de 1500 W et un de 2000 W). La valeur libre de ce bien est estimée à 400 000 €. Les conditions incluent un bouquet de 65 530 € HAI à la charge du vendeur et une rente viagère mensuelle de 1 003 €. C'est une maison à acheter à Le Plan-de-la-Tour idéale pour un projet d'investissement.

EN EXCLUSIVITÉ - JOLIE VILLA AVEC JARDIN ET DEPENDANCES EN VIAGER OCCUPÉ Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente, sur la commune de Gonfaron, charmante villa de 93 m² habitables, offrant 4 pièces dont 2 chambres + 1 chambre indépendante, avec terrasses, abri-voiture et dépendances. Edifiée de plain-pied sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 665 m², cette construction de 2001 est composée : - Pour la partie jour, d'une entrée sur un spacieux salon-séjour climatisé donnant accès par une baie vitrée à la terrasse et d'une cuisine semi-ouverte aménagée. - Pour la partie nuit, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double-vasque avec toilettes séparées. À l'extérieur, découvrez un spacieux jardin arboré offrant des aménagements de qualité : - un garage aménagé en chambre indépendante avec mezzanine, - des terrasses, - un abri-voiture maçonné, - un local technique - possibilité de garer plusieurs véhicules (voitures ou camping-car) dans l'allée. Tout-à-l'égout et eau de la ville (+ forage) pour cette villa bien entretenue sans aucun travaux à prévoir localisée dans un quartier résidentiel à proximité piétonne de toutes les commodités (commerces et écoles) du village - 600 mètres de la place principale. VIAGER OCCUPÉ : - 2 têtes (70 et 72 ans) - Bouquet : 69200 € (dont 19200 € d'honoraires) - Rente viagère : 415€ par mois jusqu'au décès des 2 crédirentiers - Valeur vénale du bien libre : 320.000 € N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite virtuelle ou sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Sainte-Maxime, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, nous vous proposons un appartement à vendre dans une résidence sécurisée dotée d'un parc magnifiquement arboré. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage, cet appartement STE MAXIME à vendre offre un cadre de vie agréable. Accessible en 35 minutes de la gare TGV des Arcs / Draguignan et à 25 minutes de l'autoroute A8, il se trouve également à 1 heure de l'aéroport Nice / Côte d'Azur. Cette belle opportunité d'achat d'appartement à Sainte-Maxime se présente sous la forme d'un appartement de type T3, d'une superficie de 66 m² habitables, situé en rez-de-jardin surélevé, sans vis-à-vis et extrêmement lumineux, avec une terrasse de 10 m². Il dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et de prestations de qualité, ainsi qu'une cave de 9 m².L'analyse financière se fait par la vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 70 ans et d'une femme de 74 ans. Le prix d'achat s'élève à 176 400 EUR, sans rente mensuelle, avec un paiement comptant. Aucun frais ni charge de copropriété n'est à prévoir durant la période d'investissement. Cette vente offre une décote d'occupation de près de 50%, garantissant une plus-value immédiate et certaine de plus de 270 000 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

410 000 €

7 321 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 56 m²
• 

À 13km de La Garde-Freinet (83)

OPPORTUNITÉ RARE D'ACHAT : BEL APPARTEMENT À VENDRE À SAINTE-MAXIMEDans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un appartement d'exception idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien, expertisé à 623 000 €, se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur et offre un aperçu mer ainsi qu'un jardin privatif.Le bien : un actif immobilier de premier ordreConstruit en 2017, cet appartement T3 de haut standing est situé dans une copropriété intimiste de seulement 7 logements avec piscine. Ses caractéristiques incluent :- Superficie de 56,17 m² (Loi Carrez) et 94,41 m² au sol, incluant un double garage et une cave.- Un séjour lumineux, climatisé, avec cuisine équipée et accès à une terrasse ombragée par une pergola bioclimatique.- Une chambre avec salle de douche indépendante et une suite parentale avec salle de douche et WC.- Jardin privatif avec aperçu mer et terrasse, véritable extension de l’espace de vie.- Double garage sécurisé, atout majeur pour la valorisation du bien.DPE : A (41) / GES : A (1), garantissant une excellente performance énergétique.Sainte-Maxime : sérénité et prestigeAvec une proximité du centre-ville et de ses commerces, cet appartement à acheter à Sainte-Maxime assure une liquidité immobilière exceptionnelle et une perspective de plus-value à long terme. Conditions de la VenteProfitez d'une vente en viager avantageuse :- Vente grevée du droit d'usage et d'habitation- Femme de 81 ans- Bouquet : 410 000 €- Aucune rente mensuelle- Décote d'occupation significative sur la valeur vénale.L'avis de l'expert Univers Viager : 'Cet appartement à Sainte-Maxime allie qualité de vie et perspectives d'investissement. Cette propriété, avec jardin et double garage, représente un excellent choix pour constituer un patrimoine de prestige, tout en bénéficiant des avantages financiers du viager.'Pour plus d'informations, contactez-nous pour une étude personnalisée au 06 85 96 33 20 ou par email à p.holub@univers-viager.fr.

Réf. 9843 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MAISON À ACHETER LE PLAN-DE-LA-TOUR (83) Dans un secteur résidentiel prisé sur les hauteurs de cette charmante commune du VAR, à environ 20 minutes de la mer (9 km) et 19 km de SAINT-TROPEZ, découvrez cette belle maison de 298,30 m², située sur un terrain arboré de 1 802 m² avec piscine. Cette propriété, récemment agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité, se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée, • Un spacieux salon/salle à manger avec cheminée ouvert sur une terrasse, • Une cuisine séparée haut de gamme avec accès extérieur, • Un wc invités indépendant, • Une chambre avec bureau, • Salle d’eau avec wc. Au premier étage : • Quatre suites avec salle d’eau et wc, • Une vaste suite parentale avec salle de bains, wc, dressing et grande terrasse privative. Les sols sont en carrelage et parquet. Le chauffage est assuré par climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, cheminée suspendue, et eau chaude par deux cumulus de 300 L. À l'extérieur, vous trouverez : • Une piscine en béton avec plage immergée, chauffée par pompe à chaleur, • Une grande terrasse d’été avec barbecue, • Deux garages (pour 1 voiture et 3 voitures), • Quatre places de parking, • Un forage pour l'alimentation en eau du jardin et des équipements. L’ensemble de la propriété est soigneusement entretenu. Les menuiseries sont en PVC ou aluminium avec double vitrage, volets battants en aluminium motorisés ou roulants électriques, et huisseries en bois. Panneaux solaires sur le toit. Système de vidéo-surveillance intérieur/extérieur. Relié au tout à l’égout. COMPTANT : 1 560 000 euros HAI SANS Rente OCCUPE 1 TETE : 77 ans (M) Valeur Vénale : 2 400 000 euros T.F. : 3 953 euros dont 909 euros d’OM. Informations sur les risques exposés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en viager occupé sans rente, cet appartement situé à Sainte-Maxime, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéal pour un achat appartement Sainte-Maxime. À seulement 900 mètres des plages et du centre-ville, cet appartement de 65m² comprend un spacieux séjour, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle d'eau, ainsi que deux balcons d'environ 5 et 4m² pour profiter de repas en extérieur. À proximité, vous trouverez une pharmacie, une pizzeria, un supermarché SPAR, un coiffeur et un tabac, tout cela à seulement 500 mètres. La résidence est sécurisée et dispose d'une place de parking privée et d'une cave. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A NE SURTOUT PAS LAISSER PASSER!! RAYOL-CANADEL-SUR-MER , VILLA VUE MER. Bouquet : 2167200 EUR Rente : 3107 EUR/mois Prix d'achat : 2465440 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans l'écrin préservé du Rayol-Canadel-sur-Mer, villa vue mer avec piscine à débordement! Villa sur 2 niveaux, prestations haut de gamme! Au rez -de- jardin, un appartement de 100 m² de surface habitable totalement indépendant, agencé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, wc indépendant. Au niveau supérieur, une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec une ouverture par vbaies à galandage donnant sur un jardin paysagé,piscine à débordement sécurisée et une vue mer imprenable, cheminée insert, cuisine ouverte toute équipée et aménagée, une arrière cuisine, wc avec lave-mains, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie. Pompe à chaleur gainée, ballon thermodynamique. Portail motorisé . Prestations et matériaux de qualité. Terrain clos de 1372m². Analyse financière : Vente à terme occupation 8 ans avec réserve d'usufruit et plus-value garantie à l'achat. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A NE SURTOUT PAS LAISSER PASSER Alliez rendement locatif et valorisation patrimoniale sur la Côte Varoise : 210 m² vue mer, piscine à débordement, appartement indépendant générant du saisonnier, le tout structuré en vente à terme avec réserve d'usufruit sur 8 ans maximum. Dans l'écrin préservé du Rayol-Canadel-sur-Mer, investissez à conditions privilégiées grâce à une vente à terme avec réserve d'usufruit, offrant un horizon maîtrisé à 8 ans sur un marché à forte tension. En partant d'une valeur du bien de 3 040 000EUR vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 2 167 200EUR FAI et d'une mensualité de 3 107EUR pendant 8 ans. Cette formule de vente à terme occupée vous permet d'acquérir une propriété de standing à prix décoté, tout en constituant un patrimoine de valeur dans un écrin préservé! En résumé pour un investisseur ? Décote immédiate ? Durée courte et maîtrisée ? Actif premium rare ? Effort mensuel faible ? Potentiel de plus-value élevé ? Protection patrimoniale long terme ? Positionnement sur marché ultra sécurisé

À VIDAUBAN, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à acheter. Située en plein centre, à seulement 15 minutes de l'autoroute A8 et à 10 minutes de la gare TGV des Arcs Draguignan, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. À 1h de l'aéroport Nice/Côte d'Azur et à 35 minutes des plages du golfe de Saint-Tropez et de la baie de Saint-Raphaël, cette maison attire les convoitises. À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, elle est idéale pour un achat maison VIDAUBAN. Ce bien est une belle propriété de 252 m2 habitables sur 2 niveaux, sur un terrain plat et clos de 2 664 m2, incluant une parcelle détachable et constructible de 1 000 m2. De plus, un appartement indépendant à forte rentabilité locative est inclus. La vente en viager occupé se fait avec un bouquet de 243 400 EUR et une rente mensuelle de 847 EUR. Investissez dans cette maison VIDAUBAN à vendre, qui offre une valeur occupée de 348 440 EUR, tout en profitant de frais d'acquisition réduits de 44%. AUCUN FRAIS NI CHARGES DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.

Prix au m² le plus bas

84 800 €

652 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

À 17km de La Garde-Freinet (83)

Maison à vendre dans le Sud Var, à LE MUY, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa provençale d'environ 130 m², située sur un terrain clos et arboré de 1218 m², est proposée au prix d'achat de 176 364 EUR. Accessible depuis la sortie d'autoroute du Sud, elle se trouve à seulement 30 minutes des plages et à 50 minutes de Cannes. Le bien comprend : 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain avec douche indépendante, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales. Vous apprécierez également la chaufferie, la buanderie et le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort. À l'extérieur, la piscine de 6 x 6 m vous invite à la détente, dans un cadre paisible. En ce qui concerne l'achat, celui-ci se fait sous la forme d'un viager occupé, avec un bouquet de 84 800 EUR et une rente mensuelle de 800 EUR. Vous bénéficierez ainsi d'une opportunité d'achat immobilier à un prix réduit, puisque la valeur viagère est inférieure au marché immobilier classique, estimée à 309 954 EUR. Cette maison à acheter à LE MUY représente un investissement immobilier intéressant, tout en offrant des avantages tels que l'absence de frais bancaires et de fiscalité, des loyers d'occupation payés d'avance, ainsi qu'un entretien assuré par le vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique dans le Var.

À Le Cannet des Maures, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une bastide des années 1800, à vendre, qui bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 30 km des superbes plages du Golfe de Saint-Tropez. Ce bien, idéal pour un achat maison Le Cannet des Maures, est entouré de paysages enchanteurs de collines, vignobles et forêts, offrant ainsi un cadre de vie méditerranéen exceptionnel, avec un riche patrimoine historique et de nombreuses activités familiales. Cette bastide de 400 m² se dresse sur un terrain de près de 7,5 hectares, dont 3 hectares de vignes, et propose une belle décote de 30 %. Les caractéristiques comprennent : une grande piscine de 380 m³, une vaste pièce à vivre de 100 m² agrémentée de multiples vérandas, ainsi que 8 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales. Il y a également des équipements remarquables tels qu'une salle de jeux, un terrain de tennis et une dépendance pour un potentiel de développement. Localisation : À 20 minutes de la gare TGV « Les Arcs-Draguignan », 40 minutes de l'aéroport « Toulon-Hyères » et 30 minutes de la mer. Les vendeurs envisagent des travaux significatifs qui augmenteront la valeur de l'investissement. Ce projet de vente maison Le Cannet des Maures se fait en viager occupé, avec un prix d'achat de 1 065 000 EUR, un bouquet de 940 000 EUR et une rente mensuelle de 1 890 EUR. C'est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une maison à acheter Le Cannet des Maures, avec un accès à la propriété à moindre coût et sans risques locatifs.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE À COGOLIN, DANS LE DÉPARTEMENT VAR EN PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. NE MANQUEZ PAS CETTE MAISON COGOLIN À VENDRE AVEC UNE DÉCOTE DE PRÈS DE 60 %, VOUS PERMETTANT D'ACQUÉRIR UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE DE 285 000 EUR. Bouquez votre achat maison COGOLIN au prix de 136 450 EUR, avec une rente de 835 EUR par mois sur 10 ans. Cette vente à terme occupée vous permet d'investir sans frais ni charges durant la période. Située en plein centre-ville, proches des commodités, cette magnifique maison de village de 100 m² offre un cadre de vie idéal, avec une belle pièce à vivre, une cuisine américaine, et trois chambres. Un grand garage de 27 m² complète ce bien, offrant une belle opportunité d'investissement dans le Golfe de Saint-Tropez. NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON À ACHETER COGOLIN EST À VISITER SANS HÉSITER.

Proche des plages de Sainte-Maxime, Fréjus et Saint -Raphaël, au cœur d'un environnement naturel privilégié entre la plaine de l'Argens et le massif des Maures, découvrez cette maison individuelle de plain-pied proposée en viager occupé. Implantée dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison construite en 1982, mitoyennes des deux côtés, séduit par son cadre paisible, sa fonctionnalité et sa belle luminosité. Le séjour est exposé Sud, avec ouverture directe sur la terrasse et le jardin. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Trois chambres confortables Deux salle d'eau et WC. Garage attenant et local de rangement. Maison bien entretenue, à la distribution fluide et agréable, offrant un cadre de vie serein dans un secteur dynamique, attractif avec commerces, services et marché provençal. Viager occupé par un couple: Monsieur né en 1940. Madame née en 1948. Le bouquet est de 89 600 € FAI. La rente mensuelle est de 782 € Valeur vénale: 245 000 € Investissement sécurisé, idéal pour se constituer un patrimoine dans un secteur recherché du var et préparer l'avenir sereinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) 06 64 82 18 41 (réf. 601678 )

Réf. 9844 - VIAGER OCCUPE - MAISON À ACHETER LE PLAN-DE-LA-TOUR (83) Située dans un secteur résidentiel prisé sur les hauteurs de cette charmante commune du Var, à environ 20 minutes de la mer (9 km) et 19 km de Saint-Tropez, cette maison Le Plan-de-la-Tour à vendre se trouve sur une parcelle verdoyante et arborée de 1 802 m², dotée d'une piscine et de deux entrées distinctes. Il s'agit d'une spacieuse maison des années 90, récemment agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité. **Rez-de-chaussée :** • Une entrée, • Un grand salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, • Une cuisine séparée aménagée haut de gamme avec accès direct à l’extérieur, • Un WC invités indépendant, • Une chambre avec bureau, • Salle d’eau avec WC. **1er étage :** • Quatre suites, chacune avec salle d’eau et WC, • Une vaste suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et grande terrasse privative. **Superficie :** Maison de 298,30 m² sur parcelle totale de 1 802 m² **Sols :** Carrelage et parquet **Chauffage :** Climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, cheminée suspendue, eau chaude par deux cumulus de 300 L. **Extérieur :** • Une piscine en béton de forme libre avec plage immergée, chauffée par pompe à chaleur, • Une grande terrasse d’été avec barbecue, • Deux garages (1 voiture et 3 voitures), • Quatre places de parking, • Un forage pour l’arrosage du jardin. N.B. : Propriété en parfait état. Menuiseries PVC et alu, double vitrage, volets battants alu motorisés ou roulants électriques. Panneaux solaires en toiture. Système de vidéo-surveillance intérieur/extérieur. Reliée au tout-à-l'égout. **Prix :** 620 000 euros HAI + Rente de 7 000 € par mois annexée – OCCUPÉE 1 TÊTE : 77 ans (M) **Valeur Vénale :** 2 400 000 euros **Taxe Foncière :** 3 953 euros, dont 909 euros d’OM Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, une opportunité rare d'achat appartement à Grimaud, situé dans l'écrin du golfe de Saint-Tropez et de sa cité mythique. À seulement 10 minutes de la charmante Port-Grimaud, connue comme la Venise provençale, et à proximité des plages du golfe. Le centre-ville et les commerces sont accessibles à pied. Bouquet : 285120 EUR Rente : 990 EUR/mois Prix d'achat : 356400 EUR Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste dans le bien et vous ne pouvez pas l'occuper. Descriptif du bien : Dans une copropriété résidentielle et sécurisée, cet appartement à vendre à Grimaud est un spacieux 3 pièces en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 75 m2, agrémenté d'un magnifique jardin privatif de 173 m2, bénéficiant d'une triple exposition. Comprenant 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, cet appartement possède également un vaste salon/salle à manger ouvrant sur le jardin et les terrasses. Les prestations sont de très belle qualité : climatisation réversible, double vitrage. Analyse financière : Vente à terme de 6 ans avec plus-value garantie à l'achat. C'est une occasion unique d'investissement patrimonial à ne pas manquer. À visiter absolument et sans tarder.

À SAINTE-MAXIME, AU COEUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL EXCEPTIONNELLE. L'ACHAT VIAGER STE MAXIME GARANTIT UN RAPPORT LOCATIF COUVRANT LA TOTALITÉ DES MENSUALITÉS. Bouquet : 642 000 EUR Rente : 3 500 EUR/mois Valeur du bien : 1 272 000 EUR Descriptif du bien : Maison de 200 m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant 5 appartements, sur un terrain clos et piscinable de 500 m2. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages. Analyse financière : Vente viager STE MAXIME avec un terme libre de 15 ans, louée. Paiement comptant de 642 000 EUR HAI et mensualité de 3 500 EUR pendant 15 ans, entièrement couverte par les loyers.

En vente à terme libre LE LUC! Rare sur le secteur. Le bien est libre dès l'achat Une opération flexible et patrimoniale! Bouquet : 437500 EUR Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 537500 EUR Descriptif du bien : Villa de plain-pied d'une surface habitable de 185 m²comprenant un grand hall d'entrée, cuisine indépendante toute équipée et aménagée, grand espace de vie salle à manger et salon avec poêle à granulé donnant sur une véranda au calme et sans vis à vis, un wc avec lave-mains, salle de bains avec douche et baignoire, une suite parentale avec salle de bains, 3 autres grandes chambres, grand cellier, 2 garages , piscine 11*4 et chalet en bois pour stockage. Possibilité de stationner 8 voitures ,climatisation réversible, portail électrique, beau terrain clos de 2000m². Tout à l'égout et forage. Analyse financière : Investissement rare au coeur du Var - Vente à terme libre sur 10 ans Située au coeur de Le Luc (83), charmante commune dynamique du centre Var, cette opportunité d'investissement en vente à terme libre est idéale pour un investisseur à la recherche de rendement et de sécurité. Localisation stratégique : Le Luc bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et arrière-pays, à proximité des axes majeurs reliant Toulon, Fréjus et Draguignan. Une zone attractive, en plein développement, offrant un cadre de vie recherché et une forte demande locative. En partant d'une valeur libre de 500 000EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur 437 500EUR HAI et une mensualité de 833EUR pendant 10 ans. -L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur. -L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire. -La jouissance du bien. -La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie, le paiement de la mensualité avec les loyers perçus. Valorisation garantie: Marché dynamique avec fort potentiel! Emplacement stratégique Flexibilité le bien est libre des l'achat utilisable immédiatement ou louable pour maximiser les revenus.

À vendre, villa de luxe en viager, récemment rénovée et agrandie en 2023/2024, située à seulement 1 km du centre du village du Plan-de-la-Tour, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface habitable de plus de 300 m² sur un terrain de 1800 m², cette maison Le Plan-de-la-Tour à vendre est orientée ouest-sud-est, ce qui lui assure une luminosité optimale. L'accès est facilité grâce à la proximité des aéroports (Nice, Toulon-Hyères, La Môle), des gares TGV (Toulon, Saint-Raphaël, Les Arcs) et de l'autoroute à 25 km. La villa comprend 5 chambres en suites, toutes dotées de salles d’eau et de WC séparés, dont : - une suite parentale de 84 m² avec dressing, salle de bain luxueuse et terrasse privative, - une chambre avec accès indépendant, - une suite junior avec bureau et terrasse, - deux autres chambres avec accès intérieur ou extérieur. Le salon/salle à manger spacieux de 84 m², doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique. La cuisine est équipée avec des appareils haut de gamme. Profitez des terrasses ombragées, d'une cuisine d’été avec barbecue, d'une piscine-lagon chauffée sans chlore, entourée de plus de 50 palmiers, avec plage immergée et éclairage scénarisé. Le jardin luxuriant dispose également d'un forage et d'un système d'arrosage automatique, ainsi que d'une lingerie équipée et d’une cave. La valeur vénale est estimée à 2 400 000 €, avec un bouquet net vendeur de 450 000 € et des rentes de 7353 €/mois pour un crédirentier âgé de 77 ans. Les honoraires s'élèvent à 144 000 € TTC, à la charge du débiteur.

À vendre à LES ISSAMBRES, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante maison de plain-pied est idéalement située aux portes du Golfe de Saint-Tropez. À seulement 5 minutes du village de San Peire, vous trouverez le centre-ville, les commerces, le port et les plages à proximité. De plus, l'accès à la gare TGV de Saint-Raphaël et à l'autoroute A8 se fait en 30 minutes, tandis que l'aéroport Nice / Côte d'Azur est à 1 heure. Cette maison LES ISSAMBRES à vendre offre 96 m2 habitables sur un terrain de 500 m2, avec un grand salon/salle à manger doté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, ouvrant sur une véranda et une belle terrasse avec une vue panoramique sans vis-à-vis. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine séparée et un garage attenant. Ce bien, en vente en nue propriété, représente une rare opportunité d'achat maison LES ISSAMBRES avec un prix d'achat de 193 600 EUR incluant les honoraires. La vente est réalisée avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 71 ans, offrant une décote de 60% et une plus-value immédiate.

VIAGER NUE-PROPRIÉTÉ SANS RENTE :Offrez-vous cette propriété d'exception en viager à acheter sur Les Arcs, Var. Ce bien est proposé en nue-propriété au profit d'une FEMME DE 82 ANS.Détails du bien :Estimation immobilière : 650 000 eurosPrix de la nue-propriété : 438 000 euros, payable comptant sans rente viagère, charges acquéreurs de 38 000 euros inclus.Description :Découvrez cette charmante ancienne longère rénovée avec goût d'une superficie d'environ 140 m², située sur un terrain de 18 093 m² dans un environnement paisible et verdoyant.Composition :- Salon spacieux avec cheminée à insert- Salle à manger lumineuse- Cuisine indépendante entièrement équipée- Suite parentale avec dressing (climatisée)- Seconde suite parentale attenante- Maisonnette de 3 pièces d'environ 50 m², idéale pour des amis ou la famille.Équipements :- Piscine pour profiter des beaux jours- Abri pour voitures- Approvisionnement en eau par forage (profondeur 152 m)Potentiel :Ce bien exceptionnel peut facilement être transformé en maison d'hôte, tirant parti de son vaste terrain et de ses aménagements.Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une magnifique propriété en viager Les Arcs : un investissement sûr et plein de promesses pour l'avenir.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local, MONTAY Floriane, immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier.Mandat réf : 410103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Tel: 06.35.48.77.08Mail: f.montay@proprietes-privees.com(6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)