Achat Viager à Saint-Tropez (83) : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

3 413 880 €

12 644 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 270 m²

Saint-Tropez (83)

BOUQUET FAI: 3 413 880 € Découvrez ce bien d'exception situé à Saint-Tropez en nue-propriété, actuellement habité par une dame de 84 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un capital unique de 3 413 880 ? FAI. On ne présente plus la presqu'île de Saint-Tropez, territoire mythique de la Côte d'Azur incarnée par l'iconique Brigitte Bardot. Son port de pêcheurs aux façades colorées est devenu durant les années 50's un lieu convoité autant par la Jet set que les touristes du monde entier ainsi que les hommes d'affaires. Entre la baie des Canoubiers, le massif des Maures et la mer Méditerranée, cette ville fait rêver tout acquéreur en quête d'une propriété d'exception. Très belle propriété d'environ 270 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante sur les collines et la mer. Elle se compose d'une maison principale agrémentée de trois terrasses, dont une magnifique terrasse d'une surface de 90 m2, idéale pour profiter pleinement de l'environnement et de l'exposition. La maison principale propose une cuisine ouverte sur un vaste salon et salle à manger, ainsi que deux chambres, dont une suite avec dressing, terrasse et WC. La seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Un WC invité complète cet espace. La propriété bénéficie également de trois studios indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de rendement locatif. Un premier grand studio d'environ 60 m2, de style chinois, propose une kitchenette et une salle de bains. Un deuxième studio indépendant d'environ 30 m2 se compose d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre en mezzanine, d'une seconde chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette indépendance permet aisément d'accueillir deux couples avec enfants. Un troisième studio d'environ 20 m2, situé face à la piscine, dispose d'un espace avec réfrigérateur, d'une salle d'eau et d'un WC. La climatisation a été installée dans l'ensemble de la propriété. Vous profitez également d'une belle piscine de 13 m par 3 m. Un garage et un sous-sol complètent ce bien rare. Un bien idéal pour un projet d'investissement en nue-propriété alliant qualité de vie, valorisation patrimoniale et potentiel locatif. Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit Bouquet unique de 3 413 880 ? FAI. Femme de 84 ans. Dossier sur demande au 04 42 12 33 33

BOUQUET FAI: 1 600 000 € - RENTE: 4 000 €/mois Retrouvez ce magnifique duplex de 90m2 au sol et 73 loi carrez, en viager libre sur une femme de 84 ans et un homme de 82 ans en plein c?ur du centre historique de Saint-Tropez ! Situé au sein du quartier commerçant et calme de Saint-Tropez, lieu très prisé qui combine à la fois le charme traditionnel du village provençal et l'ambiance cosmopolite caractéristique de Saint-Tropez. Le logement se trouve au sein d'une artère animée tout en donnant côté mer a l'abri des regards. Il est bordé de petites boutiques locales, de cafés pittoresques et de restaurants raffinés. C'est un endroit parfait pour flâner, tout en découvrant l'âme authentique de Saint-Tropez, loin des paillettes des plages et des yachts. A proximité, vous trouverez de nombreuses places et ruelles qui témoignent du passé historique de la ville, avec des bâtiments anciens et des places typiques, souvent animées par des marchés locaux. C'est aussi un quartier relativement calme, mais toujours très vivant, avec une clientèle variée, allant des touristes à la clientèle locale. L'emplacement est idéal pour profiter de la vie tropézienne, avec la célèbre Place des Lices à quelques minutes à pied, ainsi que le vieux port qui se situe a proximité. Situé aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble avec ascenseur, ce magnifique duplex offre une vue dégagée et rare sur la Chapelle de la Miséricorde, dans le c?ur historique de Saint-Tropez. L'appartement se distingue par son agencement pratique et moderne. L'ascenseur permet un accès direct au 4ème étage, où se trouve la chambre principale, sans avoir à emprunter l'escalier du duplex. À cet étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée, baignée de lumière et d'un charme typique. Le 3ème étage de l'appartement dispose d'une vue imprenable sur la citadelle et comprend un vaste salon lumineux, une salle a manger spacieuse, une chambre et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos invités. Ce niveau dispose également d'une salle de bains. Le bien dispose également d'un parking situé dans le jardin de l'immeuble, les vendeurs conservent le droit d'usage. Ce duplex est un bien rare et recherché, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité, tout en étant au sein de l'effervescence tropézienne. Vente en viager libre Prix FAI 1 600 000 euros FAI - rente mensuelle de 4 000 euros Pour toutes demandes d'informations ou de photos supplémentaires vous pouvez nous contacter au 04 42 12 33 33

À FREJUS, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, superbe appartement à vendre. Situé à proximité de la gare TGV, des autoroutes, et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec le centre-ville, les commerces et les plages accessibles à pied. Cet appartement FREJUS à vendre est un magnifique 2 pièces de 35 m², au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine. Il dispose d'une belle terrasse de 8 m² sans vis-à-vis, d'une climatisation et d'un double vitrage, ainsi qu'un parking extérieur privé. Idéal pour un investisseur, ce bien est proposé en viager libre, avec un apport de 71 318 EUR et une rente mensuelle de 1 199 EUR, offrant ainsi un effort d'épargne de seulement 349 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement FREJUS près des plages.

En partenariat avec l'agence revedimmo Au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m² en rez-de-jardin, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial L’appartement se compose de : Un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres avec placards intégrés Une salle de bains Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable rez-de-jardin avec terrasse, représentant une surface totale de 76 m², parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Une place de parking privative attitrée complète ce bien. Modalité de vente – Vente à terme libre Le bien est proposé en vente à terme libre sur 8 ans, une solution alternative au crédit bancaire classique. Prix de vente : 277 000 € Comptant : 171 000 € Mensualités : 96 mensualités de 1 104,17 € / mois € Information importante : Les banques ne financent pas les ventes à terme. Il est indispensable de disposer du comptant indiqué pour pouvoir acquérir ce bien. Les + du bien Rez-de-jardin rare sur le secteur Résidence sécurisée avec piscine Terrasse + jardin Parking privatif Vente à terme libre : jouissance immédiate du bien Vous souhaitez comprendre si la vente à terme est adaptée à votre situation ou obtenir une simulation personnalisée ? Je vous accompagne de manière claire et sécurisée dans ce type de montage immobilier spécifique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123101). Honoraires : 4,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 265 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours.

VIAGER OCCUPÉ À CAVALAIRE-SUR-MER, VAR, PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. CLERVIMMO LA SUITE vous propose un appartement T2 à vendre, d'une superficie de 53.83m2, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'un salon/séjour ouvert sur une terrasse de 11m2. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain et un wc séparé. Ce bien dispose d'un stationnement libre dans une résidence sécurisée, dotée d'un portail, ainsi que d'une climatisation réversible et de double vitrage. À seulement 250 mètres du port et des plages de Cavalaire, les commerces sont à proximité. Cet appartement à acheter à Cavalaire-sur-Mer est en viager occupé par une personne de 84 ans, avec une rente viagère de 800€ par mois. La taxe foncière s'élève à 1336€ et les charges mensuelles sont de 100€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en ossature bois située en campagne, à La Garde-Freinet, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente viager à La Garde-Freinet comprend un séjour avec cuisine ouverte, de magnifiques terrasses avec jacuzzi, deux chambres et une salle de bain, le tout offrant beaucoup de charme. Le bouquet est fixé à 70 000 euros, avec une rente viagère occupée de 800 euros, à renégocier si la personne quitte les lieux. À noter que cette maison n'a pas fait l'objet d'une demande de permis de construire.

À vendre à LES ISSAMBRES, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante maison de plain-pied est idéalement située aux portes du Golfe de Saint-Tropez. À seulement 5 minutes du village de San Peire, vous trouverez le centre-ville, les commerces, le port et les plages à proximité. De plus, l'accès à la gare TGV de Saint-Raphaël et à l'autoroute A8 se fait en 30 minutes, tandis que l'aéroport Nice / Côte d'Azur est à 1 heure. Cette maison LES ISSAMBRES à vendre offre 96 m2 habitables sur un terrain de 500 m2, avec un grand salon/salle à manger doté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, ouvrant sur une véranda et une belle terrasse avec une vue panoramique sans vis-à-vis. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine séparée et un garage attenant. Ce bien, en vente en nue propriété, représente une rare opportunité d'achat maison LES ISSAMBRES avec un prix d'achat de 193 600 EUR incluant les honoraires. La vente est réalisée avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 71 ans, offrant une décote de 60% et une plus-value immédiate.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

3 374 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 163 m²
• 

À 19km de Saint-Tropez (83)

iad France - Catherine Olesik vous propose un viager à acheter à Fréjus, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, BOUQUET SANS RENTE pour un homme de 79 ans. Située dans un quartier résidentiel, en impasse et sans vis-à-vis, cette villa d'artiste de 163 m2 sur deux niveaux mérite une visite. Elle se compose d'une spacieuse pièce principale de 60 m2 incluant un séjour, un coin repas et un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur de grandes terrasses offrant une magnifique vue dégagée sur l'Estérel. La villa dispose également d'une grande cuisine équipée, d'une terrasse ombragée, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de trois chambres à l'étage, dont une avec salle de bains privative. Un espace bibliothèque, plusieurs salles de bains et un garage de 21 m2 complètent cette propriété. L'extérieur présente un jardin paysager avec 5 terrasses et une piscine, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Nombreuses prestations disponibles, telles que chauffage central à pompe à chaleur et arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Olesik, mandataire indépendant en immobilier.

4 personnes déjà intéressées

548 750 €

2 950 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 186 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 19km de Saint-Tropez (83)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR À SAINT-AYGULF, DANS LE VAR. Idéal pour un achat viager ST AYGULF, ce bien est parfait pour des locations saisonnières ou comme pied-à-terre. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, cette propriété se trouve en plein cœur de la magnifique station balnéaire. Résumé : - Bouquet : 548 750 EUR - Rente : 1 894 EUR/mois - Valeur du bien : 798 758 EUR Descriptif du bien : Ce bien se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et d'un grand appartement à l'étage. La superficie habitable est de 186 m², sur un terrain arboré de 523 m², avec un potentiel de piscine. Il bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et d'un garage. Analyse financière : L'acquisition se fait par une vente viager ST AYGULF, avec un paiement comptant de 548 751 EUR HAI et une mensualité de 1 894 EUR durant 11 ans. Ce bien est situé à 600 m de la place du marché et des plages, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché. AUCUNE CHARGE PENDANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. Une réelle opportunité à saisir dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur!

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À COGOLIN, VAR, EN PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. Ce bien est proposé en vente avec une décote de 57%, garantissant une plus-value immédiate de 103 440 EUR. Situé au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la cité lacustre de Port-Grimaud et des plages, ce bien est également à 20 minutes de Saint-Tropez. Ce charmant appartement à vendre de 54 m2, en très bon état, est un 2 pièces traversant et lumineux, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Il comprend une terrasse de 10 m2 accessible depuis le salon/salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une chambre spacieuse avec coin bureau. La vue panoramique est dégagée et sans vis-à-vis. Le bien est équipé de double vitrage et dispose d'une climatisation réversible. Le prix d'achat est de 123 840 EUR HAI, et il est important de noter qu'il s'agit d'une vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour un couple de 82 et 72 ans.

À vendre : maison LE PLAN-DE-LA-TOUR, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine de plain-pied, en vente occupée, se trouve à seulement 2 km du centre du village, dans un quartier résidentiel prisé, au calme, en bout d'impasse. Érigée sur un terrain plat et clos de 1 753 m², elle offre une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 160 m², cette maison à acheter LE PLAN-DE-LA-TOUR se caractérise par ses prestations haut de gamme : un spacieux séjour lumineux, des menuiseries à galandage, des sols en pierre de Sinaï, ainsi que des équipements modernes tels que la domotique. Les extérieurs sont également attrayants avec de larges terrasses et un garage de 40 m², tout en offrant de nombreuses options de stationnement. La villa, construite en 2012, est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage par climatisation réversible et d'une cheminée avec insert. En tant qu'investissement, ce bien rare propose une forte décote immédiate, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 568 000 € HAI.

Idéal pour un investissement, cette maison à vendre à Cogolin, située au cœur du village dans un environnement paisible, offre un charme indéniable. D'une superficie d'environ 91 m2, elle dispose d'un agréable jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur, une belle cuisine indépendante équipée, un WC, un espace douche ainsi qu'un garage de plain-pied. À l'étage, la maison comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau avec un WC, une véranda et des combles aménageables pour une éventuelle troisième chambre. Climatisée, cette maison Cogolin bénéficie du double vitrage et de volets électriques. Deux terrasses, orientées sud et nord, viennent compléter ce bien. Garage de plain-pied inclus. Viager sur une tête. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cogolin dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À saisir, une opportunité rare d'achat appartement à Grimaud, situé dans l'écrin du golfe de Saint-Tropez et de sa cité mythique. À seulement 10 minutes de la charmante Port-Grimaud, connue comme la Venise provençale, et à proximité des plages du golfe. Le centre-ville et les commerces sont accessibles à pied. Bouquet : 285120 EUR Rente : 990 EUR/mois Prix d'achat : 356400 EUR Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste dans le bien et vous ne pouvez pas l'occuper. Descriptif du bien : Dans une copropriété résidentielle et sécurisée, cet appartement à vendre à Grimaud est un spacieux 3 pièces en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 75 m2, agrémenté d'un magnifique jardin privatif de 173 m2, bénéficiant d'une triple exposition. Comprenant 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, cet appartement possède également un vaste salon/salle à manger ouvrant sur le jardin et les terrasses. Les prestations sont de très belle qualité : climatisation réversible, double vitrage. Analyse financière : Vente à terme de 6 ans avec plus-value garantie à l'achat. C'est une occasion unique d'investissement patrimonial à ne pas manquer. À visiter absolument et sans tarder.

À vendre : villa de charme à Fréjus, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 130 m² se situe dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre calme et verdoyant. Idéale pour un achat maison Fréjus, elle comprend un terrain clos et arboré, ainsi qu'une piscine de nage de 13 x 3 mètres. La villa se distingue par sa qualité de construction, ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, et d'une cuisine séparée équipée d'une cheminée. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. Point fort de cette maison à acheter à Fréjus : un jardin paysagé avec arrosage automatique, un coin barbecue et une superbe piscine, ainsi qu'un pool-house. Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété est une opportunité d'achat immobilier à un prix attractif : 391 350 EUR de bouquet et une rente mensuelle de 2 190 EUR pour un bien d'une valeur de 790 000 EUR. Profitez de cette vente maison Fréjus et contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

Maison de charme avec piscine et dépendance Cogolin, à 11 km de Saint-Tropez Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette élégante propriété de 126m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement naturel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour convivial Attenant à la maison principale, un T1 indépendant de 54m2, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un garage de 19m2 sur un terrain de 1 400 m2 À l'extérieur, une piscine de 32m2 vous attend, accompagnée d'un grand pool house de 30m2 ouvert sur la terrasse, idéal pour les journées d'été. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur les pins, offrant un cadre paisible et verdoyant. VIAGER OCCUPE par un Homme de 80 ans et une Femme de 78 ans En partant de la valeur du bien au prix de 1 169 000 EUR Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 663 992 EUR après déduction de l'usufruit de 43,2 % soit - 505 008 EUR Qui se finance par le paiement d'un capital chez le notaire au prix de 500 000 EUR et un rente mensuelle de 1 420 EUR

À LA CROIX VALMER, dans le Var, à seulement 5 minutes de Cavalaire-sur-Mer et à 200 mètres de la superbe plage du Débarquement, découvrez cette propriété à vendre avec un potentiel de rentabilité saisonnière remarquable. En effectuant un achat maison LA CROIX VALMER, vous profiterez d'une belle opportunité avec un prix d'achat de 637 650 EUR et une décote de 25 %. Cette maison LA CROIX VALMER à vendre, de caractère, dispose de 14 pièces réparties sur un terrain de 1 032 m², offrant 268 m² habitables. La maison principale traditionnelle est dotée de 6 pièces lumineuses, incluant un séjour avec cheminée, des balcons et terrasses avec vue sur un jardin méditerranéen. De plus, elle comprend des dépendances pour location saisonnière avec 2 chambres extérieures et un bâtiment indépendant avec 6 chambres supplémentaires. Ce viager occupé vous permet d'investir dans un secteur prisé du Golfe de Saint-Tropez, tout en conservant l'entretien à charge du vendeur, limitant ainsi les frais pour l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sécurisée sur la Côte d'Azur.

À vendre : appartement T2 de 54 m² (Loi Carrez 53,98 m²) à Cavalaire-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé à seulement 250 mètres du port et des plages, ce logement se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur une terrasse de 12 m², d'un séjour lumineux aussi accessible par la terrasse, d'une chambre avec salle de bain attenante, ainsi que de toilettes indépendantes. L'appartement, en vente à Cavalaire-sur-Mer, offre des prestations de qualité : stationnement libre dans une résidence sécurisée avec portail, climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal. Ce bien est proposé en viager occupé par une personne de 85 ans, avec un bouquet de 115 000 € et une rente mensuelle de 900 €. Les charges courantes s'élèvent à environ 100 € par mois. Il est possible d'envisager un achat sans rente. Un excellent investissement immobilier au cœur d'un secteur très prisé de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIAGER OCCUPE sur une tête à Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité des commerces, dans une luxueuse résidence située au dernier étage, cette maison à acheter à Cavalaire-sur-Mer dispose d'un appartement de 74 m2 en parfait état. Il comprend un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse circulaire de 46 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres donnant sur la terrasse, 1 salle de bain et 1 toilette indépendant. Les prestations sont raffinées, avec une vue panoramique sur le port et la mer. Ce bien dispose également d'un garage, ce qui en fait une rare opportunité dans la vente maison Cavalaire-sur-Mer. Deux options sont disponibles pour acquérir ce bien en viager occupé : soit en nue propriété avec bouquet seul, soit en viager avec une réserve d'usufruit (bouquet + rentes).

FRÉJUS – PORT DE FRÉJUSAppartement F2 avec vue mer – Vente grevée d’un droit d’usage et d’habitation. Situé au cœur du Port de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages, cet appartement de type F2 bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue mer appréciable. Exposé de manière optimale, l’appartement offre une belle luminosité et un balcon ensoleillé, parfait pour profiter du cadre maritime.Description du bien :- Entrée avec placard - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Une chambre confortable - Salle d’eau - WC indépendant - Balcon avec vue mer - Garage fermé en sous-sol Cadre juridique :Vente grevée d’un Droit d’Usage et d’Habitation (DUH). Le bien est vendu occupé par le bénéficiaire du droit, sans possibilité de location pendant la durée du droit. Idéal pour un investisseur patrimonial recherchant un achat appartement à Fréjus sécurisé à prix décoté, sans gestion locative, dans un secteur très recherché.Pourquoi envisager un investissement dans un appartement à acheter à Fréjus ?- Quartier prisé du Var - Forte attractivité touristique et résidentielle - Valeur patrimoniale durable - Vue mer et proximité immédiate du littoral - Secteur très recherché pour les investissements immobiliers sécurisés Les atouts :- Emplacement au Port de Fréjus - Vue mer - Proximité immédiate des commerces - Balcon ensoleillé - Garage en sous-sol - Placement patrimonial sécurisé Conditions de la vente :- Femme de 77 ans et Homme de 78 ansAbandon de jouissance : Nous consulter Valeur vénale du bien : 330 000 € Bouquet (apport initial) : 184 800 € Pas de Rente mensuelle Charges de copropriété locative à la charge du vendeur et non locative à la charge de l’acquéreur.Honoraires à la charge du vendeur.Données énergétiques :- DPE : 113 kWhEP/m²/an (Classe C) - GES : 4 kgéqCO₂/m²/an (Classe A) - Estimation des dépenses énergétiques : entre 530 € et 750€/an Informations complémentaires :Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Dossier complet sur demande. Étude financière personnalisée et explications juridiques du droit d’usage et d’habitation possibles.

À SAINTE-MAXIME, AU COEUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL EXCEPTIONNELLE. L'ACHAT VIAGER STE MAXIME GARANTIT UN RAPPORT LOCATIF COUVRANT LA TOTALITÉ DES MENSUALITÉS. Bouquet : 642 000 EUR Rente : 3 500 EUR/mois Valeur du bien : 1 272 000 EUR Descriptif du bien : Maison de 200 m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant 5 appartements, sur un terrain clos et piscinable de 500 m2. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages. Analyse financière : Vente viager STE MAXIME avec un terme libre de 15 ans, louée. Paiement comptant de 642 000 EUR HAI et mensualité de 3 500 EUR pendant 15 ans, entièrement couverte par les loyers.

À vendre en viager occupé sans rente, cet appartement situé à Sainte-Maxime, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéal pour un achat appartement Sainte-Maxime. À seulement 900 mètres des plages et du centre-ville, cet appartement de 65m² comprend un spacieux séjour, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle d'eau, ainsi que deux balcons d'environ 5 et 4m² pour profiter de repas en extérieur. À proximité, vous trouverez une pharmacie, une pizzeria, un supermarché SPAR, un coiffeur et un tabac, tout cela à seulement 500 mètres. La résidence est sécurisée et dispose d'une place de parking privée et d'une cave. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

390 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 64,14 m²
• 

À 19km de Saint-Tropez (83)

Réf. 10052 - Situé à Fréjus, dans le Var, cet appartement à acheter Fréjus est un viager occupé. L'immeuble, sécurisé, se trouve sur l'avenue de Provence, à seulement 1 km de la plage. Ce logement traversant de 64,14 m2, en dernier étage, comprend une petite loggia, un balcon, une cave et un parking. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis au nord et est en très bon état d'entretien, fonctionnel et bien équipé avec 3 placards, une porte blindée et une climatisation. Possibilité d’aménager trois chambres. Le bien est lumineux et sain, avec toutes les commodités accessibles à pied et le bord de mer à proximité. Les sols sont en carrelage et parquet. Superficies : 64,14 m2 + balcon 2,49 m2 + loggia 2,03 m2 + cave 5,79 m2 + parking. Le chauffage est collectif au gaz, avec de l'eau chaude individuelle au gaz et deux climatiseurs (froid). L'immeuble a été construit en 1962. L'appartement est situé au 3ème étage sur 3, sans ascenseur. Bouquet : 25 000 euros + rente mensuelle de 560 euros indexée. Occupé par un homme de 70 ans et une femme de 76 ans. Valeur vénale : 175 000 euros. Taxe foncière : 1 117 euros par an (TEOM : 240 euros). Charges courantes : 156,95 euros par mois (incluant 108,86 euros de locatifs). La copropriété comprend 100 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE À COGOLIN, DANS LE DÉPARTEMENT VAR EN PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. NE MANQUEZ PAS CETTE MAISON COGOLIN À VENDRE AVEC UNE DÉCOTE DE PRÈS DE 60 %, VOUS PERMETTANT D'ACQUÉRIR UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE DE 285 000 EUR. Bouquez votre achat maison COGOLIN au prix de 136 450 EUR, avec une rente de 835 EUR par mois sur 10 ans. Cette vente à terme occupée vous permet d'investir sans frais ni charges durant la période. Située en plein centre-ville, proches des commodités, cette magnifique maison de village de 100 m² offre un cadre de vie idéal, avec une belle pièce à vivre, une cuisine américaine, et trois chambres. Un grand garage de 27 m² complète ce bien, offrant une belle opportunité d'investissement dans le Golfe de Saint-Tropez. NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON À ACHETER COGOLIN EST À VISITER SANS HÉSITER.

Réf.10059 - VIAGER SANS RENTE, VENTE VILLA LE PLAN DE LA TOUR (83). À seulement 2 km du centre du village, cette villa à acheter Le Plan-de-la-Tour de 160,99 m² de plain-pied est récente et se situe sur un terrain de 1 753 m², entièrement plat, clos et arboré. Nichée dans un quartier résidentiel au calme, en bout d'impasse, elle propose des panneaux solaires, un garage communicant, des terrasses et un parking. La villa offre une vue dégagée sur les collines sans vis-à-vis. Ses prestations de qualité incluent un système de galandage intégral, de la domotique, des sols en pierre de Sinai et une hauteur sous plafond de 2,80 m. Le logement est économique, lumineux, fonctionnel et spacieux, comprenant 160,99 m² habitables, plus des terrasses et un garage de 40,05 m². Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible gainable, associé à un insert dans le séjour et un ballon d'eau chaude. Construite en 2012 sur un terrain de 1 753 m² avec vide sanitaire. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Prix comptant : 684 000 euros HAI sans rente. Actuellement occupée par Monsieur de 73 ans. Valeur vénale : 1 100 000 euros. Taxe foncière : 2 105 euros par an (dont TEOM : 479 euros). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9843 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MAISON À ACHETER LE PLAN-DE-LA-TOUR (83) Dans un secteur résidentiel prisé sur les hauteurs de cette charmante commune du VAR, à environ 20 minutes de la mer (9 km) et 19 km de SAINT-TROPEZ, découvrez cette belle maison de 298,30 m², située sur un terrain arboré de 1 802 m² avec piscine. Cette propriété, récemment agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité, se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée, • Un spacieux salon/salle à manger avec cheminée ouvert sur une terrasse, • Une cuisine séparée haut de gamme avec accès extérieur, • Un wc invités indépendant, • Une chambre avec bureau, • Salle d’eau avec wc. Au premier étage : • Quatre suites avec salle d’eau et wc, • Une vaste suite parentale avec salle de bains, wc, dressing et grande terrasse privative. Les sols sont en carrelage et parquet. Le chauffage est assuré par climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, cheminée suspendue, et eau chaude par deux cumulus de 300 L. À l'extérieur, vous trouverez : • Une piscine en béton avec plage immergée, chauffée par pompe à chaleur, • Une grande terrasse d’été avec barbecue, • Deux garages (pour 1 voiture et 3 voitures), • Quatre places de parking, • Un forage pour l'alimentation en eau du jardin et des équipements. L’ensemble de la propriété est soigneusement entretenu. Les menuiseries sont en PVC ou aluminium avec double vitrage, volets battants en aluminium motorisés ou roulants électriques, et huisseries en bois. Panneaux solaires sur le toit. Système de vidéo-surveillance intérieur/extérieur. Relié au tout à l’égout. COMPTANT : 1 560 000 euros HAI SANS Rente OCCUPE 1 TETE : 77 ans (M) Valeur Vénale : 2 400 000 euros T.F. : 3 953 euros dont 909 euros d’OM. Informations sur les risques exposés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À STE MAXIME, au coeur du Golfe de Saint-Tropez, cette maison à vendre est située en plein centre-ville, à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités à pied. Idéalement positionnée à 20 minutes de l'autoroute A8 et à 30 minutes de la gare TGV Les Arcs / Draguignan, elle est également à 1 heure de l'aéroport Nice / Côte d'Azur avec des liaisons maritimes vers Saint-Tropez en seulement 15 minutes.Il s'agit d'une maison mitoyenne sur deux niveaux, d'une superficie de 60 m2, avec un jardin privatif de 150 m2, nichée au sein d'une petite copropriété sécurisée avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine américaine donnant sur le jardin, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, une chambre mansardée avec sanitaires. La maison est équipée de volets électriques et d'une climatisation réversible.Ce bien est en vente en viager occupé, au profit d'une femme de 66 ans. Avec un prix d'achat de 161 200 EUR sur une valeur libre de 400 000 EUR, vous bénéficiez d'une décote de près de 60% et d'une plus-value immédiate de 238 800 EUR. De plus, les frais d'acquisition sont réduits de 60%.C'est une rare opportunité d'investissement dans un secteur très recherché dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette occasion unique ; à voir absolument et sans tarder.

Viager Occupé – Bouquet sans rente EXCLUSIVITÉ Rayol-Canadel-sur-Mer – À quelques minutes à pied de la plage Situé dans une résidence sécurisée et recherchée, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Canadel, cet appartement de 45m² vue mer , en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon ouvrant sur une véranda où vous pourrez prendre vos repas tout en profitant d’une jolie vue mer, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour apprécier le climat méditerranéen. Une cuisine équipée et fonctionnelle complète ce niveau. À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres avec placards, dont l’une dispose d’une mezzanine, offrant un espace complémentaire appréciable. Une salle d’eau avec toilettes vient finaliser cet étage. L’appartement dispose également d’une place de stationnement au sein de la résidence. Ce viager est proposé sans rente, uniquement avec un bouquet, constituant une excellente opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur très recherché du littoral varois. Un bien rare, idéal pour un placement sécurisé dans un cadre exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A FRÉJUS MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DE L'AGGLOMÉRATION FRÉJUS-SAINT RAPHAÊL CENTRE-VILLE COMMERCES ET PLAGES A PROXIMITE IMMEDIATE A 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 ET DE LA GARE TGV A 45 MINUTES DE L'AÉROPORT NICE/CÔTE D'AZUR LIAISONS MARITIMES DÉCOTE DE PRES DE 45%, SOIT UNE PLUS-VALUE IMMEDIATE ET CERTAINE DE 105 000EUR UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, QUE CE SOIT EN TERME DE RÉSIDENCE SECONDAIRE ET/OU DE LOCATION SAISONNIOERE RETOUR SUR INVESTISSEMENT GARANTI A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER Age : Femme de 78 ans Bouquet : 88050 EUR Rente : 227 EUR/mois Prix d'achat : 104880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Très joli 2 pièces en rez de jardin de 48 m2 habitables avec beau jardin privatif de 46 m2. Le tout dans une résidence de standing sécurisée avec grand parc arboré et boulodrome. Double vitrage Climatisation réversible Parking extérieur privé Cave Ravalement neuf Analyse financière : Vente en Viager Occupé au profit d'une Femme de 78 ans Bouquet de 88 050EUR HAI et rente mensuelle de 227EUR

DE LAISSARDIERE IMMOBILIER vous fait découvrir cette charmante maison en viager occupé VIAGER OCCUPÉ - FEMME 71/72 ANS - ROQUEBRUNE SUR ARGENS (VAR) BOUQUET 69 000 euros FAI + 319euros de rente / mensuelle Majoration de la rente en cas de libération anticipée + 30% Autres demandes: nous consulter Infos et vidéo Xavier : 07 59 62 89 21 - xavier.s@senioravenir.immo Situé à 5 min de Saint Aygulf - Charmante maison de type T4/5 comprenant un T1/2 indépendant La maison principale comprend un espace séjour & 1 chambre principale au RDC avec salle de douche & dressing, un chambre à l'étage avec wc, une cuisine indépendante & un jardin attenant. Le studio de type T1/2 comprend une pièce de vie avec cuisine + une petite chambre - 1 salle de douche + wc Débarras + buanderie avec douche + cuisine d'été Bien avec du potentiel post DUH - Stationnement intérieur & extérieur - VALEUR AJOUTÉE : petite rente - bien à fort potentiel à la revente - Commodités à proximité : En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, commerces d'alimentation générale, et restaurants. À 10 minutes, vous pourrez profiter de parcs et jardins, ainsi que de médecins généralistes et d'un hôpital pour vos besoins de santé. Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Bouquet 69 000 €. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Xavier Santucci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934020694 RCP LLOYD'S

Coup de cœur du secteur

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À Sainte-Maxime, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, nous vous proposons un appartement à vendre dans une résidence sécurisée dotée d'un parc magnifiquement arboré. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage, cet appartement STE MAXIME à vendre offre un cadre de vie agréable. Accessible en 35 minutes de la gare TGV des Arcs / Draguignan et à 25 minutes de l'autoroute A8, il se trouve également à 1 heure de l'aéroport Nice / Côte d'Azur. Cette belle opportunité d'achat d'appartement à Sainte-Maxime se présente sous la forme d'un appartement de type T3, d'une superficie de 66 m² habitables, situé en rez-de-jardin surélevé, sans vis-à-vis et extrêmement lumineux, avec une terrasse de 10 m². Il dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et de prestations de qualité, ainsi qu'une cave de 9 m².L'analyse financière se fait par la vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 70 ans et d'une femme de 74 ans. Le prix d'achat s'élève à 176 400 EUR, sans rente mensuelle, avec un paiement comptant. Aucun frais ni charge de copropriété n'est à prévoir durant la période d'investissement. Cette vente offre une décote d'occupation de près de 50%, garantissant une plus-value immédiate et certaine de plus de 270 000 EUR.