Achat Viager à Frejus (83) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

25 000 €

390 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 64,14 m²
• 

Frejus (83)

Réf. 10052 - Situé à Fréjus, dans le Var, cet appartement à acheter Fréjus est un viager occupé. L'immeuble, sécurisé, se trouve sur l'avenue de Provence, à seulement 1 km de la plage. Ce logement traversant de 64,14 m2, en dernier étage, comprend une petite loggia, un balcon, une cave et un parking. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis au nord et est en très bon état d'entretien, fonctionnel et bien équipé avec 3 placards, une porte blindée et une climatisation. Possibilité d’aménager trois chambres. Le bien est lumineux et sain, avec toutes les commodités accessibles à pied et le bord de mer à proximité. Les sols sont en carrelage et parquet. Superficies : 64,14 m2 + balcon 2,49 m2 + loggia 2,03 m2 + cave 5,79 m2 + parking. Le chauffage est collectif au gaz, avec de l'eau chaude individuelle au gaz et deux climatiseurs (froid). L'immeuble a été construit en 1962. L'appartement est situé au 3ème étage sur 3, sans ascenseur. Bouquet : 25 000 euros + rente mensuelle de 560 euros indexée. Occupé par un homme de 70 ans et une femme de 76 ans. Valeur vénale : 175 000 euros. Taxe foncière : 1 117 euros par an (TEOM : 240 euros). Charges courantes : 156,95 euros par mois (incluant 108,86 euros de locatifs). La copropriété comprend 100 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A FRÉJUS MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DE L'AGGLOMÉRATION FRÉJUS-SAINT RAPHAÊL CENTRE-VILLE COMMERCES ET PLAGES A PROXIMITE IMMEDIATE A 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 ET DE LA GARE TGV A 45 MINUTES DE L'AÉROPORT NICE/CÔTE D'AZUR LIAISONS MARITIMES DÉCOTE DE PRES DE 45%, SOIT UNE PLUS-VALUE IMMEDIATE ET CERTAINE DE 105 000EUR UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, QUE CE SOIT EN TERME DE RÉSIDENCE SECONDAIRE ET/OU DE LOCATION SAISONNIOERE RETOUR SUR INVESTISSEMENT GARANTI A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER Age : Femme de 78 ans Bouquet : 88050 EUR Rente : 227 EUR/mois Prix d'achat : 104880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Très joli 2 pièces en rez de jardin de 48 m2 habitables avec beau jardin privatif de 46 m2. Le tout dans une résidence de standing sécurisée avec grand parc arboré et boulodrome. Double vitrage Climatisation réversible Parking extérieur privé Cave Ravalement neuf Analyse financière : Vente en Viager Occupé au profit d'une Femme de 78 ans Bouquet de 88 050EUR HAI et rente mensuelle de 227EUR

Maison rénovée avec piscine à vendre en viager à Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, entièrement rénovée en 2015, se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville. Édifiée sur un grand terrain clôturé de 1 440 m², elle dispose d'une exposition Sud-Est et d'un jardin arboré propice à la détente. La maison offre une surface habitable de 121 m² et une surface au sol totale de 193 m². Au rez-de-chaussée et demi-niveau, on y trouve une entrée, un couloir, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec couloir de nage, d'un jardin paysager, d'un local piscine, d'un abri de jardin, d'un terrain plat et clos, ainsi que d'un garage. Les conditions de la vente incluent un viager libre avec une valeur vénale de 790 000 €, un bouquet de 389 500 € et des mensualités de 2 225 €/mois sur 15 ans. Pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 2 654 €, dont 565 €. DPE : 141 kWhEP/m²/an (Classe C) et GES : 29 kgéqCO₂/m²/an (Classe C). Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Réf.10005 - APPARTEMENT À ACHETER À FREJUS (83), RUE ALBERT EINAUDICet appartement 3 pièces de 64,65 m² se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée, au calme dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il dispose d'un balcon exposé sud offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, accessible depuis toutes les pièces. Vous bénéficierez également d'un parking privatif et d'un grenier.Le logement est agréable et lumineux, à proximité de toutes les commodités et à seulement 1,5 km de la plage. Bien entretenu et fonctionnel, il est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une eau chaude par cumulus électrique. La construction date de 1988 et se trouve à l'étage 3/3 avec ascenseur.Cette vente d'appartement à Fréjus est une vente à terme occupée, avec une dame de 78 ans. Le comptant s'élève à 75 000 euros HAI, suivi de 144 mensualités de 630 euros indexées. La valeur vénale de l'appartement est estimée à 252 000 euros. La taxe foncière annuelle est de 1 195 euros (TEOM : 257 euros).Les charges courantes s'élèvent à 129,56 euros par mois (avec 86,73 euros pour la location, eau froide comprise). La copropriété compte 220 lots, dont 133 principaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.10004 - VIAGER OCCUPE, FREJUS (83), RUE ALBERT EINAUDI. Appartement 3 pièces de 64,65 m² situé au dernier étage, offrant un balcon exposé sud avec une vue dégagée et éloignée, sans vis-à-vis, accessible depuis toutes les pièces. Ce bien dispose d'un parking privatif et d'un grenier. Logement agréable et lumineux au sein d'une résidence sécurisée, au bout d'une impasse, garantissant calme et tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités et à 1,5 km de la plage. L'appartement est bien entretenu et fonctionnel, avec un chauffage individuel électrique et un cumulus électrique pour l'eau chaude. La construction date de 1988 et l'appartement se trouve au 3ème étage sur 3 avec un ascenseur. Ce bien est en vente à Fréjus, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. VIAGER OCCUPE avec une dame de 78 ans : Bouquet de 75 000 euros HAI + une rente mensuelle de 600 euros indexée. Valeur vénale : 252 000 euros. Taxe foncière : 1195 euros par an (TEOM : 257 euros). Charges courantes de 129,56 euros par mois (incluant 86,73 euros de locative et eaux). Copropriété composée de 220 lots, dont 133 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa de charme à Fréjus, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 130 m² se situe dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre calme et verdoyant. Idéale pour un achat maison Fréjus, elle comprend un terrain clos et arboré, ainsi qu'une piscine de nage de 13 x 3 mètres. La villa se distingue par sa qualité de construction, ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, et d'une cuisine séparée équipée d'une cheminée. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. Point fort de cette maison à acheter à Fréjus : un jardin paysagé avec arrosage automatique, un coin barbecue et une superbe piscine, ainsi qu'un pool-house. Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété est une opportunité d'achat immobilier à un prix attractif : 391 350 EUR de bouquet et une rente mensuelle de 2 190 EUR pour un bien d'une valeur de 790 000 EUR. Profitez de cette vente maison Fréjus et contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

FRÉJUS – PORT DE FRÉJUSAppartement F2 avec vue mer – Vente grevée d’un droit d’usage et d’habitation. Situé au cœur du Port de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages, cet appartement de type F2 bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue mer appréciable. Exposé de manière optimale, l’appartement offre une belle luminosité et un balcon ensoleillé, parfait pour profiter du cadre maritime.Description du bien :- Entrée avec placard - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Une chambre confortable - Salle d’eau - WC indépendant - Balcon avec vue mer - Garage fermé en sous-sol Cadre juridique :Vente grevée d’un Droit d’Usage et d’Habitation (DUH). Le bien est vendu occupé par le bénéficiaire du droit, sans possibilité de location pendant la durée du droit. Idéal pour un investisseur patrimonial recherchant un achat appartement à Fréjus sécurisé à prix décoté, sans gestion locative, dans un secteur très recherché.Pourquoi envisager un investissement dans un appartement à acheter à Fréjus ?- Quartier prisé du Var - Forte attractivité touristique et résidentielle - Valeur patrimoniale durable - Vue mer et proximité immédiate du littoral - Secteur très recherché pour les investissements immobiliers sécurisés Les atouts :- Emplacement au Port de Fréjus - Vue mer - Proximité immédiate des commerces - Balcon ensoleillé - Garage en sous-sol - Placement patrimonial sécurisé Conditions de la vente :- Femme de 77 ans et Homme de 78 ansAbandon de jouissance : Nous consulter Valeur vénale du bien : 330 000 € Bouquet (apport initial) : 184 800 € Pas de Rente mensuelle Charges de copropriété locative à la charge du vendeur et non locative à la charge de l’acquéreur.Honoraires à la charge du vendeur.Données énergétiques :- DPE : 113 kWhEP/m²/an (Classe C) - GES : 4 kgéqCO₂/m²/an (Classe A) - Estimation des dépenses énergétiques : entre 530 € et 750€/an Informations complémentaires :Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Dossier complet sur demande. Étude financière personnalisée et explications juridiques du droit d’usage et d’habitation possibles.

iad France - Catherine Olesik vous propose un viager à acheter à Fréjus, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, BOUQUET SANS RENTE pour un homme de 79 ans. Située dans un quartier résidentiel, en impasse et sans vis-à-vis, cette villa d'artiste de 163 m2 sur deux niveaux mérite une visite. Elle se compose d'une spacieuse pièce principale de 60 m2 incluant un séjour, un coin repas et un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur de grandes terrasses offrant une magnifique vue dégagée sur l'Estérel. La villa dispose également d'une grande cuisine équipée, d'une terrasse ombragée, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de trois chambres à l'étage, dont une avec salle de bains privative. Un espace bibliothèque, plusieurs salles de bains et un garage de 21 m2 complètent cette propriété. L'extérieur présente un jardin paysager avec 5 terrasses et une piscine, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Nombreuses prestations disponibles, telles que chauffage central à pompe à chaleur et arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Olesik, mandataire indépendant en immobilier.

À FREJUS, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, superbe appartement à vendre. Situé à proximité de la gare TGV, des autoroutes, et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec le centre-ville, les commerces et les plages accessibles à pied. Cet appartement FREJUS à vendre est un magnifique 2 pièces de 35 m², au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine. Il dispose d'une belle terrasse de 8 m² sans vis-à-vis, d'une climatisation et d'un double vitrage, ainsi qu'un parking extérieur privé. Idéal pour un investisseur, ce bien est proposé en viager libre, avec un apport de 71 318 EUR et une rente mensuelle de 1 199 EUR, offrant ainsi un effort d'épargne de seulement 349 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement FREJUS près des plages.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 319 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 72 m²
• 

Quartier Fréjus Plage

Frejus (83)

Réf. 9758 VIAGER OCCUPE, à vendre à Fréjus (83) : À proximité immédiate du port et des plages accessibles à pied.Cet appartement traversant de 3 pièces d'une superficie de 72 m² se situe dans une petite résidence sécurisée au dernier étage. Il dispose d'un GARAGE et d'un PARKING, ainsi que de 2 LOGGIAS. L'appartement est orienté principalement à l'ouest, offrant une belle vue lointaine côté est sur l’Esterel et le Mont Vinaigre. En bon état d'origine, il est lumineux, fonctionnel et bien agencé, avec de nombreux rangements. Toutes les commodités sont accessibles à pied.Superficie habitable : 72 m² + LOGGIAS de 12,5 m² et 4,15 m² + GARAGE de 13,40 m².Le chauffage se fait par climatisation réversible et convecteurs électriques. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Les sols sont en marbre et carrelage. La construction date de 1975 et l'appartement se trouve au 4ème étage sur 4, avec ascenseur.Le bouquet est de 95 000 euros HAI, avec une rente de 905 euros indexée. L'appartement est occupé par Monsieur, âgé de 76 ans. La valeur vénale de cet achat appartement à Fréjus est de 330 000 euros. La taxe foncière s'élève à 1 520 euros par an (TEOM : 327 euros) et les charges courantes sont de 133,73 euros par mois, dont 86,24 euros locatifs. La copropriété comprend 48 lots, dont 16 principaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.