Achat Viager à Saint aygulf (83) : 57 annonces

Coup de cœur du secteur

548 750 €

2 950 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 186 m²
• 

Quartier Centre Ville

Saint aygulf (83)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR À SAINT-AYGULF, DANS LE VAR. Idéal pour un achat viager ST AYGULF, ce bien est parfait pour des locations saisonnières ou comme pied-à-terre. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, cette propriété se trouve en plein cœur de la magnifique station balnéaire. Résumé : - Bouquet : 548 750 EUR - Rente : 1 894 EUR/mois - Valeur du bien : 798 758 EUR Descriptif du bien : Ce bien se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et d'un grand appartement à l'étage. La superficie habitable est de 186 m², sur un terrain arboré de 523 m², avec un potentiel de piscine. Il bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et d'un garage. Analyse financière : L'acquisition se fait par une vente viager ST AYGULF, avec un paiement comptant de 548 751 EUR HAI et une mensualité de 1 894 EUR durant 11 ans. Ce bien est situé à 600 m de la place du marché et des plages, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché. AUCUNE CHARGE PENDANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. Une réelle opportunité à saisir dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur!

En partenariat avec l'agence revedimmo Au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m² en rez-de-jardin, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial L’appartement se compose de : Un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres avec placards intégrés Une salle de bains Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable rez-de-jardin avec terrasse, représentant une surface totale de 76 m², parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Une place de parking privative attitrée complète ce bien. Modalité de vente – Vente à terme libre Le bien est proposé en vente à terme libre sur 8 ans, une solution alternative au crédit bancaire classique. Prix de vente : 277 000 € Comptant : 171 000 € Mensualités : 96 mensualités de 1 104,17 € / mois € Information importante : Les banques ne financent pas les ventes à terme. Il est indispensable de disposer du comptant indiqué pour pouvoir acquérir ce bien. Les + du bien Rez-de-jardin rare sur le secteur Résidence sécurisée avec piscine Terrasse + jardin Parking privatif Vente à terme libre : jouissance immédiate du bien Vous souhaitez comprendre si la vente à terme est adaptée à votre situation ou obtenir une simulation personnalisée ? Je vous accompagne de manière claire et sécurisée dans ce type de montage immobilier spécifique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123101). Honoraires : 4,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 265 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours.

Maison à vendre à Saint Aygulf, située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante villa jumelée d'un côté est proposée en viager occupé. Répartie sur deux niveaux, elle comprend :Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un séjour et une salle à manger s'ouvrant sur un beau jardin, une cuisine aménagée, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains avec WC et un dégagement, offrant une vue dégagée jusqu'à Saint-Raphaël.La propriété dispose également d'un garage et d'une place de parking. Située dans une résidence sécurisée, cet emplacement exceptionnel propose un magnifique jardin surplombant la mer, offrant une vue imprenable. Cette maison à acheter à Saint Aygulf est un véritable havre de paix, un lieu magique qui invite au voyage. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ 212 €. Valeur vénale du bien : 980 000 €, le bouquet pour l'achat de cette maison à Saint Aygulf est de 650 000 € hors honoraires d'agence, avec une rente mensuelle de 2010 €. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 49 000 euros.

VILLA ST-AYGULF - VIAGER LIBRE Dans un quartier résidentiel recherché de St-Aygulf, ensoleillé et au calme, cette magnifique villa en viager libre vous offre une occasion unique de vous installer dans une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un hall d'entrée avec deux fenêtres et rangements, d'un séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvrant sur une terrasse, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une cuisine avec verrière, parfaitement équipée. Pour finir, deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d’une salle de douche moderne et d’un WC indépendant. Un atout supplémentaire, un grand deux-pièces au niveau inférieur, accessible soit par un escalier intérieur, soit par une entrée indépendante. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau ou encore rentabilité locative. En complément, cette villa bénéficie d’un grand espace de stockage/atelier. Le terrain plat de 618m², bien exposé et entièrement clôturé, facile d'entretien vous permettra de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Cette villa, aux prestations soignées et aux volumes généreux, est un véritable coup de cœur pour une famille en quête de tranquillité. Viager libre sur une tête (Madame de 92 ans) Bouquet :510.000€ Rente : 1.529€/mois Valeur Vénale : 620.000€

À Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter Mandelieu-la-Napoule en exclusivité. Idéalement situé à proximité du golf et des commerces, cet appartement bénéficie d'une résidence de standing avec piscine et gardien. Il s'agit d'une vente en droit d'usage (bouquet sans rente pour une femme seule de 78 ans). Ce lumineux 2 pièces s'ouvre sur une belle terrasse au calme absolu, inclut une cuisine équipée, un système de climatisation, un parking en sous-sol et une cave. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

410 000 €

7 321 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 56 m²
• 

À 14km de Saint aygulf (83)

OPPORTUNITÉ RARE D'ACHAT : BEL APPARTEMENT À VENDRE À SAINTE-MAXIMEDans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un appartement d'exception idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien, expertisé à 623 000 €, se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur et offre un aperçu mer ainsi qu'un jardin privatif.Le bien : un actif immobilier de premier ordreConstruit en 2017, cet appartement T3 de haut standing est situé dans une copropriété intimiste de seulement 7 logements avec piscine. Ses caractéristiques incluent :- Superficie de 56,17 m² (Loi Carrez) et 94,41 m² au sol, incluant un double garage et une cave.- Un séjour lumineux, climatisé, avec cuisine équipée et accès à une terrasse ombragée par une pergola bioclimatique.- Une chambre avec salle de douche indépendante et une suite parentale avec salle de douche et WC.- Jardin privatif avec aperçu mer et terrasse, véritable extension de l’espace de vie.- Double garage sécurisé, atout majeur pour la valorisation du bien.DPE : A (41) / GES : A (1), garantissant une excellente performance énergétique.Sainte-Maxime : sérénité et prestigeAvec une proximité du centre-ville et de ses commerces, cet appartement à acheter à Sainte-Maxime assure une liquidité immobilière exceptionnelle et une perspective de plus-value à long terme. Conditions de la VenteProfitez d'une vente en viager avantageuse :- Vente grevée du droit d'usage et d'habitation- Femme de 81 ans- Bouquet : 410 000 €- Aucune rente mensuelle- Décote d'occupation significative sur la valeur vénale.L'avis de l'expert Univers Viager : 'Cet appartement à Sainte-Maxime allie qualité de vie et perspectives d'investissement. Cette propriété, avec jardin et double garage, représente un excellent choix pour constituer un patrimoine de prestige, tout en bénéficiant des avantages financiers du viager.'Pour plus d'informations, contactez-nous pour une étude personnalisée au 06 85 96 33 20 ou par email à p.holub@univers-viager.fr.

A FRÉJUS MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DE L'AGGLOMÉRATION FRÉJUS-SAINT RAPHAÊL CENTRE-VILLE COMMERCES ET PLAGES A PROXIMITE IMMEDIATE A 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 ET DE LA GARE TGV A 45 MINUTES DE L'AÉROPORT NICE/CÔTE D'AZUR LIAISONS MARITIMES DÉCOTE DE PRES DE 45%, SOIT UNE PLUS-VALUE IMMEDIATE ET CERTAINE DE 105 000EUR UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, QUE CE SOIT EN TERME DE RÉSIDENCE SECONDAIRE ET/OU DE LOCATION SAISONNIOERE RETOUR SUR INVESTISSEMENT GARANTI A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER Age : Femme de 78 ans Bouquet : 88050 EUR Rente : 227 EUR/mois Prix d'achat : 104880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Très joli 2 pièces en rez de jardin de 48 m2 habitables avec beau jardin privatif de 46 m2. Le tout dans une résidence de standing sécurisée avec grand parc arboré et boulodrome. Double vitrage Climatisation réversible Parking extérieur privé Cave Ravalement neuf Analyse financière : Vente en Viager Occupé au profit d'une Femme de 78 ans Bouquet de 88 050EUR HAI et rente mensuelle de 227EUR

À vendre : villa de charme à Fréjus, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 130 m² se situe dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre calme et verdoyant. Idéale pour un achat maison Fréjus, elle comprend un terrain clos et arboré, ainsi qu'une piscine de nage de 13 x 3 mètres. La villa se distingue par sa qualité de construction, ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, et d'une cuisine séparée équipée d'une cheminée. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. Point fort de cette maison à acheter à Fréjus : un jardin paysagé avec arrosage automatique, un coin barbecue et une superbe piscine, ainsi qu'un pool-house. Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété est une opportunité d'achat immobilier à un prix attractif : 391 350 EUR de bouquet et une rente mensuelle de 2 190 EUR pour un bien d'une valeur de 790 000 EUR. Profitez de cette vente maison Fréjus et contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

À Saint-Raphaël, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement 2 pièces d'environ 54 m² est à vendre en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation. Situé au 3ème étage avec ascenseur et à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et des commodités, cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Saint-Raphaël. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. L'espace nuit inclut une chambre confortable et une salle d'eau rénovée en excellent état. Les prestations de qualité, telles que la climatisation gainable, le double vitrage récent et les volets roulants électriques, ajoutent du confort au bien. Une cave et une place de stationnement extérieure privative complètent l'ensemble. Conditions de la vente : vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans et d'une femme de 79 ans. Bouquet : 100 000 € hors honoraires, honoraires d'agence : 27 600 € à la charge de l'acquéreur, bouquet honoraires inclus : 127 600 €, rente mensuelle : 816 €, valeur vénale : 345 000 €. Bien présenté par Agences de France par délégation.

À Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter Mandelieu-la-Napoule en exclusivité. Idéalement situé à proximité du golf et des commerces, cet appartement bénéficie d'une résidence de standing avec piscine et gardien. Il s'agit d'une vente en droit d'usage (bouquet sans rente pour une femme seule de 78 ans). Ce lumineux 2 pièces s'ouvre sur une belle terrasse au calme absolu, inclut une cuisine équipée, un système de climatisation, un parking en sous-sol et une cave. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

À vendre en viager occupé avec rente et bouquet, cette charmante maison en pierre est située dans un pittoresque hameau à Le Plan-de-la-Tour, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Établie sur un terrain privatif de 2 hectares, elle se trouve à seulement 10 minutes du village. La maison dispose d'une entrée qui mène à un salon et une salle à manger agréables, ainsi qu'à une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Au niveau en dessous, vous trouverez une chambre avec salle de douche attenante, ainsi qu'une grande chambre avec sa propre salle de douche. Au rez-de-jardin, il y a un garage et une cave. Cette maison en bon état est équipée de trois radiateurs à chaleur inerte et de chauffages à céramique datant de 2016 (deux de 1500 W et un de 2000 W). La valeur libre de ce bien est estimée à 400 000 €. Les conditions incluent un bouquet de 65 530 € HAI à la charge du vendeur et une rente viagère mensuelle de 1 003 €. C'est une maison à acheter à Le Plan-de-la-Tour idéale pour un projet d'investissement.

Sud Var / Villa + terrain + piscine pour 176 364 EUR Proche sortie autoroute du Sud 30 MN des plages / 50 mn de Cannes Age : Homme de 75 ans Bouquet : 84800 EUR Rente : 800 EUR/mois Prix d'achat : 176364 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Le Muy / Sud Var? Belle villa provençale de + - 130 m² avec piscine sur terrain clos et arboré de 1218 m² ? Laissez-vous séduire par cette charmante villa construite en maçonnerie traditionnelle, offrant tout le confort et l'authenticité du style provençal. D'une surface d'environ 130 m², elle se compose de : 3 belles chambres lumineuses en rez de jardin, Une salle de bain + une douche. Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle Un vaste séjour salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, Chaufferie, buanderie, placards Un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur neuve, garantissant une excellente performance énergétique B. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1218 m², offrant intimité. Une piscine en angle 2 bassins de 8x5 et 5x4 vient compléter ce véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa sans vis à vis allie charme et confort moderne, proche de la sortie autoroute du Sud Le Muy à 30 MN des plages / 50 mn de Cannes Analyse financière : OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien, D'une valeur viagère réduite de 309 954 EUR (inférieure au marché libre +- 430 000 EUR) Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 176 364 EUR* * Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) MODALITÉS D'ACQUISITION : * Paiement au comptant d'un bouquet de 84 800 EUR F.A.I * Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 800 EUR AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d'occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Les vendeurs restant dans le bien continuent de l'entretenir soigneusement. * Les travaux d'entretien une partie des charges et la taxe d'ordure ménagère restent à charge des vendeurs * Possibilité d'avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d'avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.r Sud

Réf. 10031 - VIAGER OCCUPE, MAISON À ACHETER SAINT-PAUL-EN-FORÊT (83) - À 500 m du centre du village.Cette villa de 4 pièces d'une superficie de 108,71 m² est édifiée sur un terrain de 1 210 m², plat et arboré. Vous découvrirez un magnifique MAZET en pierre entièrement restauré, un garage, des terrasses, ainsi qu'un sous-sol intégral et une piscine hors sol. Située en bout d’impasse, cette propriété offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, elle est saine, lumineuse et fonctionnelle. Les prestations sont de qualité avec des équipements comme la climatisation, des systèmes de galandage, un portail et des stores automatisés, ainsi qu'une isolation renforcée. Les écoles, le village, le centre équestre et le tennis sont à proximité. C'est un investissement de qualité pour cette maison familiale. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol au rez-de-chaussée, accompagné de trois climatisations réversibles. La construction, datant de 2003, est dotée d'un vide sanitaire et d'un assainissement via une fosse septique.La propriété est occupée par un Monsieur de 89 ans et une Dame de 84 ans : Bouquet de 180 000 euros HAI + une rente de 1 150 euros indexée.La valeur vénale est estimée à 450 000 euros.La taxe foncière s'élève à 1 242 euros par an, incluant la TEOM de 335 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette maison est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 10023 VIAGER OCCUPE à Puget-sur-Argens, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur : avenue du Général Leclerc. À vendre, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 57,89 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée et récente, à seulement 1 km du centre-ville et à 15 minutes des plages. Il dispose de 2 places de parking, d'une terrasse exposée nord-est et d'un jardin sans vis-à-vis, le tout en parfait état et avec des prestations de qualité, dont une adaptation PMR et la climatisation. DPE et GES classés « A ». Accès au péage autoroutier à 5 minutes, facilitant les trajets vers Nice et Aix-en-Provence en une heure. Parfait pour un achat appartement à Puget-sur-Argens. Superficie totale : 57,89 m² + terrasse de 10 m² + jardin de 16,50 m². Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, avec une eau chaude produite par des panneaux solaires. Sols en carrelage, construction récente de 2018, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. Bouquet de 50 000 euros HAI et une rente de 350 euros indexée. Occupé par Monsieur de 70 ans. Valeur vénale estimée à 198 000 euros. Taxe foncière de 1040 euros par an (incluant la TEOM de 237 euros). Charges mensuelles de 105,56 euros, dont 67,03 euros de locatifs. Copropriété de 99 lots, avec 56 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRÉJUS – PORT DE FRÉJUSAppartement F2 avec vue mer – Vente grevée d’un droit d’usage et d’habitation. Situé au cœur du Port de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages, cet appartement de type F2 bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue mer appréciable. Exposé de manière optimale, l’appartement offre une belle luminosité et un balcon ensoleillé, parfait pour profiter du cadre maritime.Description du bien :- Entrée avec placard - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Une chambre confortable - Salle d’eau - WC indépendant - Balcon avec vue mer - Garage fermé en sous-sol Cadre juridique :Vente grevée d’un Droit d’Usage et d’Habitation (DUH). Le bien est vendu occupé par le bénéficiaire du droit, sans possibilité de location pendant la durée du droit. Idéal pour un investisseur patrimonial recherchant un achat appartement à Fréjus sécurisé à prix décoté, sans gestion locative, dans un secteur très recherché.Pourquoi envisager un investissement dans un appartement à acheter à Fréjus ?- Quartier prisé du Var - Forte attractivité touristique et résidentielle - Valeur patrimoniale durable - Vue mer et proximité immédiate du littoral - Secteur très recherché pour les investissements immobiliers sécurisés Les atouts :- Emplacement au Port de Fréjus - Vue mer - Proximité immédiate des commerces - Balcon ensoleillé - Garage en sous-sol - Placement patrimonial sécurisé Conditions de la vente :- Femme de 77 ans et Homme de 78 ansAbandon de jouissance : Nous consulter Valeur vénale du bien : 330 000 € Bouquet (apport initial) : 184 800 € Pas de Rente mensuelle Charges de copropriété locative à la charge du vendeur et non locative à la charge de l’acquéreur.Honoraires à la charge du vendeur.Données énergétiques :- DPE : 113 kWhEP/m²/an (Classe C) - GES : 4 kgéqCO₂/m²/an (Classe A) - Estimation des dépenses énergétiques : entre 530 € et 750€/an Informations complémentaires :Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Dossier complet sur demande. Étude financière personnalisée et explications juridiques du droit d’usage et d’habitation possibles.

À SAINTE-MAXIME, AU COEUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL EXCEPTIONNELLE. L'ACHAT VIAGER STE MAXIME GARANTIT UN RAPPORT LOCATIF COUVRANT LA TOTALITÉ DES MENSUALITÉS. Bouquet : 642 000 EUR Rente : 3 500 EUR/mois Valeur du bien : 1 272 000 EUR Descriptif du bien : Maison de 200 m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant 5 appartements, sur un terrain clos et piscinable de 500 m2. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages. Analyse financière : Vente viager STE MAXIME avec un terme libre de 15 ans, louée. Paiement comptant de 642 000 EUR HAI et mensualité de 3 500 EUR pendant 15 ans, entièrement couverte par les loyers.

Réf.10005 - APPARTEMENT À ACHETER À FREJUS (83), RUE ALBERT EINAUDICet appartement 3 pièces de 64,65 m² se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée, au calme dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il dispose d'un balcon exposé sud offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, accessible depuis toutes les pièces. Vous bénéficierez également d'un parking privatif et d'un grenier.Le logement est agréable et lumineux, à proximité de toutes les commodités et à seulement 1,5 km de la plage. Bien entretenu et fonctionnel, il est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une eau chaude par cumulus électrique. La construction date de 1988 et se trouve à l'étage 3/3 avec ascenseur.Cette vente d'appartement à Fréjus est une vente à terme occupée, avec une dame de 78 ans. Le comptant s'élève à 75 000 euros HAI, suivi de 144 mensualités de 630 euros indexées. La valeur vénale de l'appartement est estimée à 252 000 euros. La taxe foncière annuelle est de 1 195 euros (TEOM : 257 euros).Les charges courantes s'élèvent à 129,56 euros par mois (avec 86,73 euros pour la location, eau froide comprise). La copropriété compte 220 lots, dont 133 principaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT EN VENTE À THÉOULE SUR MER, plein de charme et avec une vue imprenable sur la mer. Ce bien est proposé par une dame de 81 ans, idéal pour un achat en viager occupé. La propriété est située dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et offre un cadre de vie exceptionnel entre collines de l'Estérel et mer Méditerranéenne. L'appartement, de 64 m², a été transformé pour offrir un espace de vie agréable, incluant une grande salle de séjour avec cuisine américaine, une vaste chambre et une salle de bains privative. Vous bénéficierez également d'une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, ainsi que d'un emplacement de parking en sous-sol. La copropriété de Port La Galère est bien connue pour son standing et ses services, comprenant une marina, des piscines et des courts de tennis, garantissant un mode de vie reposant et sécurisé. C'est une opportunité rare pour ceux qui envisagent la vente d'un appartement à Théoule sur Mer, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Avec une valeur vénale de 760 000 EUR, le bouquet initial s'élève à 487 417 EUR et une rente mensuelle de seulement 100 EUR. Ce dispositif permet d'acquérir un bien d'exception avec une décote immédiate et sans soucis de gestion locative. Cette acquisition en viager occupé offre donc un potentiel de valorisation significatif à long terme.Ne laissez pas passer cette chance d'acheter un appartement à Théoule sur Mer, dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique.

À Sainte-Maxime, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, nous vous proposons un appartement à vendre dans une résidence sécurisée dotée d'un parc magnifiquement arboré. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage, cet appartement STE MAXIME à vendre offre un cadre de vie agréable. Accessible en 35 minutes de la gare TGV des Arcs / Draguignan et à 25 minutes de l'autoroute A8, il se trouve également à 1 heure de l'aéroport Nice / Côte d'Azur. Cette belle opportunité d'achat d'appartement à Sainte-Maxime se présente sous la forme d'un appartement de type T3, d'une superficie de 66 m² habitables, situé en rez-de-jardin surélevé, sans vis-à-vis et extrêmement lumineux, avec une terrasse de 10 m². Il dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et de prestations de qualité, ainsi qu'une cave de 9 m².L'analyse financière se fait par la vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 70 ans et d'une femme de 74 ans. Le prix d'achat s'élève à 176 400 EUR, sans rente mensuelle, avec un paiement comptant. Aucun frais ni charge de copropriété n'est à prévoir durant la période d'investissement. Cette vente offre une décote d'occupation de près de 50%, garantissant une plus-value immédiate et certaine de plus de 270 000 EUR.

Réf. 9844 - VIAGER OCCUPE - MAISON À ACHETER LE PLAN-DE-LA-TOUR (83) Située dans un secteur résidentiel prisé sur les hauteurs de cette charmante commune du Var, à environ 20 minutes de la mer (9 km) et 19 km de Saint-Tropez, cette maison Le Plan-de-la-Tour à vendre se trouve sur une parcelle verdoyante et arborée de 1 802 m², dotée d'une piscine et de deux entrées distinctes. Il s'agit d'une spacieuse maison des années 90, récemment agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité. **Rez-de-chaussée :** • Une entrée, • Un grand salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, • Une cuisine séparée aménagée haut de gamme avec accès direct à l’extérieur, • Un WC invités indépendant, • Une chambre avec bureau, • Salle d’eau avec WC. **1er étage :** • Quatre suites, chacune avec salle d’eau et WC, • Une vaste suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et grande terrasse privative. **Superficie :** Maison de 298,30 m² sur parcelle totale de 1 802 m² **Sols :** Carrelage et parquet **Chauffage :** Climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, cheminée suspendue, eau chaude par deux cumulus de 300 L. **Extérieur :** • Une piscine en béton de forme libre avec plage immergée, chauffée par pompe à chaleur, • Une grande terrasse d’été avec barbecue, • Deux garages (1 voiture et 3 voitures), • Quatre places de parking, • Un forage pour l’arrosage du jardin. N.B. : Propriété en parfait état. Menuiseries PVC et alu, double vitrage, volets battants alu motorisés ou roulants électriques. Panneaux solaires en toiture. Système de vidéo-surveillance intérieur/extérieur. Reliée au tout-à-l'égout. **Prix :** 620 000 euros HAI + Rente de 7 000 € par mois annexée – OCCUPÉE 1 TÊTE : 77 ans (M) **Valeur Vénale :** 2 400 000 euros **Taxe Foncière :** 3 953 euros, dont 909 euros d’OM Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement 3 pièces avec garage dans une résidence de standing, idéalement situé à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Saint-Raphaël est en parfait état et se trouve au 1er et dernier étage, offrant un emplacement très recherché. La propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse orientée sud/sud-ouest. Elle se compose de deux chambres avec vue dégagée, d'une salle de douche italienne avec double vasque, d'un cellier équipé d'un espace buanderie et rangements, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage est inclus dans cette vente appartement Saint-Raphaël. Profitez de cette opportunité rare en viager avec un bouquet de 105 000 euros et une rente de 820 euros par mois. Copropriété de qualité.

À STE MAXIME, au coeur du Golfe de Saint-Tropez, cette maison à vendre est située en plein centre-ville, à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités à pied. Idéalement positionnée à 20 minutes de l'autoroute A8 et à 30 minutes de la gare TGV Les Arcs / Draguignan, elle est également à 1 heure de l'aéroport Nice / Côte d'Azur avec des liaisons maritimes vers Saint-Tropez en seulement 15 minutes.Il s'agit d'une maison mitoyenne sur deux niveaux, d'une superficie de 60 m2, avec un jardin privatif de 150 m2, nichée au sein d'une petite copropriété sécurisée avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine américaine donnant sur le jardin, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, une chambre mansardée avec sanitaires. La maison est équipée de volets électriques et d'une climatisation réversible.Ce bien est en vente en viager occupé, au profit d'une femme de 66 ans. Avec un prix d'achat de 161 200 EUR sur une valeur libre de 400 000 EUR, vous bénéficiez d'une décote de près de 60% et d'une plus-value immédiate de 238 800 EUR. De plus, les frais d'acquisition sont réduits de 60%.C'est une rare opportunité d'investissement dans un secteur très recherché dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette occasion unique ; à voir absolument et sans tarder.

À vendre, villa de luxe en viager, récemment rénovée et agrandie en 2023/2024, située à seulement 1 km du centre du village du Plan-de-la-Tour, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface habitable de plus de 300 m² sur un terrain de 1800 m², cette maison Le Plan-de-la-Tour à vendre est orientée ouest-sud-est, ce qui lui assure une luminosité optimale. L'accès est facilité grâce à la proximité des aéroports (Nice, Toulon-Hyères, La Môle), des gares TGV (Toulon, Saint-Raphaël, Les Arcs) et de l'autoroute à 25 km. La villa comprend 5 chambres en suites, toutes dotées de salles d’eau et de WC séparés, dont : - une suite parentale de 84 m² avec dressing, salle de bain luxueuse et terrasse privative, - une chambre avec accès indépendant, - une suite junior avec bureau et terrasse, - deux autres chambres avec accès intérieur ou extérieur. Le salon/salle à manger spacieux de 84 m², doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique. La cuisine est équipée avec des appareils haut de gamme. Profitez des terrasses ombragées, d'une cuisine d’été avec barbecue, d'une piscine-lagon chauffée sans chlore, entourée de plus de 50 palmiers, avec plage immergée et éclairage scénarisé. Le jardin luxuriant dispose également d'un forage et d'un système d'arrosage automatique, ainsi que d'une lingerie équipée et d’une cave. La valeur vénale est estimée à 2 400 000 €, avec un bouquet net vendeur de 450 000 € et des rentes de 7353 €/mois pour un crédirentier âgé de 77 ans. Les honoraires s'élèvent à 144 000 € TTC, à la charge du débiteur.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 319 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 72 m²
• 

Quartier Fréjus Plage

À 3km de Saint aygulf (83)

Réf. 9758 VIAGER OCCUPE, à vendre à Fréjus (83) : À proximité immédiate du port et des plages accessibles à pied.Cet appartement traversant de 3 pièces d'une superficie de 72 m² se situe dans une petite résidence sécurisée au dernier étage. Il dispose d'un GARAGE et d'un PARKING, ainsi que de 2 LOGGIAS. L'appartement est orienté principalement à l'ouest, offrant une belle vue lointaine côté est sur l’Esterel et le Mont Vinaigre. En bon état d'origine, il est lumineux, fonctionnel et bien agencé, avec de nombreux rangements. Toutes les commodités sont accessibles à pied.Superficie habitable : 72 m² + LOGGIAS de 12,5 m² et 4,15 m² + GARAGE de 13,40 m².Le chauffage se fait par climatisation réversible et convecteurs électriques. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Les sols sont en marbre et carrelage. La construction date de 1975 et l'appartement se trouve au 4ème étage sur 4, avec ascenseur.Le bouquet est de 95 000 euros HAI, avec une rente de 905 euros indexée. L'appartement est occupé par Monsieur, âgé de 76 ans. La valeur vénale de cet achat appartement à Fréjus est de 330 000 euros. La taxe foncière s'élève à 1 520 euros par an (TEOM : 327 euros) et les charges courantes sont de 133,73 euros par mois, dont 86,24 euros locatifs. La copropriété comprend 48 lots, dont 16 principaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.10004 - VIAGER OCCUPE, FREJUS (83), RUE ALBERT EINAUDI. Appartement 3 pièces de 64,65 m² situé au dernier étage, offrant un balcon exposé sud avec une vue dégagée et éloignée, sans vis-à-vis, accessible depuis toutes les pièces. Ce bien dispose d'un parking privatif et d'un grenier. Logement agréable et lumineux au sein d'une résidence sécurisée, au bout d'une impasse, garantissant calme et tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités et à 1,5 km de la plage. L'appartement est bien entretenu et fonctionnel, avec un chauffage individuel électrique et un cumulus électrique pour l'eau chaude. La construction date de 1988 et l'appartement se trouve au 3ème étage sur 3 avec un ascenseur. Ce bien est en vente à Fréjus, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. VIAGER OCCUPE avec une dame de 78 ans : Bouquet de 75 000 euros HAI + une rente mensuelle de 600 euros indexée. Valeur vénale : 252 000 euros. Taxe foncière : 1195 euros par an (TEOM : 257 euros). Charges courantes de 129,56 euros par mois (incluant 86,73 euros de locative et eaux). Copropriété composée de 220 lots, dont 133 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

79 900 €

1 158 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 69 m²
• 

Frejus (83)

Viager occupé - Maison T3 de 69 m2 avec parking - Monsieur 90 ans, Madame 86 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de % par rapport à la valeur estimée à 265 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 79 900 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 834 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 265 000 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 265 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 265 000 euros Bouquet (HAI) : 79 900 euros Rente : 834 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Fréjus est la plus grande ville de l'est-varois. Charmante Villa de 69 m2 en R+1 extrêmement bien placé dans une résidence très convoitée de Fréjus. Mitoyenne d'un coté, sur un terrain de 177 m2 arboré et avec une terrasse, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine indépendante, séjour donnant sur le jardin, débarras, wc indépendant. A l'étage , 2 chambres dont une avec dressing, l'autre avec placard, salle de bain, wc indépendant. Places de parking devant la maison.

À FREJUS, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, superbe appartement à vendre. Situé à proximité de la gare TGV, des autoroutes, et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec le centre-ville, les commerces et les plages accessibles à pied. Cet appartement FREJUS à vendre est un magnifique 2 pièces de 35 m², au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine. Il dispose d'une belle terrasse de 8 m² sans vis-à-vis, d'une climatisation et d'un double vitrage, ainsi qu'un parking extérieur privé. Idéal pour un investisseur, ce bien est proposé en viager libre, avec un apport de 71 318 EUR et une rente mensuelle de 1 199 EUR, offrant ainsi un effort d'épargne de seulement 349 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement FREJUS près des plages.

ST RAPHAEL -- Spécial investisseur ! Studio en 2ème ligne front de mer Age : Homme de 77 ans Bouquet : 65750 EUR Rente : 784 EUR/mois Valeur du bien : 150000 EUR Descriptif du bien : Ce studio de 24m2 se trouve à quelques mètres des plages, du port et des commerces. Excellent produit d'investissement locatif saisonnier. Agencement intérieur :? - Un séjour spacieux et confortable avec accès petite terrasse - Une cuisine aménagée ouverte - Une salle de bains avec WC - Climatisation Avantages :? - Emplacement TOP - Excellent produit d'investissement locatif VISITEZ SANS TARDER ! Analyse financière : Ce studio de 24m2 se trouve à quelques mètres des plages, du port et des commerces. Excellent produit d'investissement locatif saisonnier. -- Proximité des plages = forte demande locative -- Bien vendu meublé

À SAINT-PAUL EN FORÊT, dans le VAR, venez découvrir cette maison à vendre idéalement située au centre de ce charmant village de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En vente en nue propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 5 ans, cette propriété ne génère aucun frais ni charge durant cette période. Cette très belle maison en cours de restauration complète offre des prestations et des matériaux de grande qualité, avec un DPE de classe B. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable depuis la vaste terrasse. Le terrain est piscinable et s'étend sur 3 002 m2. D'une surface habitable de 300 m2 répartis sur trois niveaux, vous trouverez un grand salon/salle à manger avec cheminée/insert, une cuisine ouverte attenante, une chambre avec salle de bain et toilettes invités, ainsi que trois chambres à l'étage avec salle de bain et salle d'eau. Un appartement indépendant avec accès privatif en rez-de-jardin est également présent, parfait pour une location à l'année ou saisonnière. La maison dispose d'un très grand sous-sol avec cave et double garage. Elle est équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un portail électrique avec interphone et digicode. Le prix d'achat est de 1 129 230 EUR HAI. Grâce à cette vente, l'acquéreur récupérera la pleine propriété ainsi que la jouissance du bien après la période de réserve d'usufruit. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint Paul en Forêt.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Raphaël, située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissez dans une villa de 140 m² comprenant deux appartements, idéale pour un achat maison à Saint-Raphaël. Située entre Valescure et le bord de mer, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des plages et du centre-ville. Édifiée sur un terrain boisé et fleuri de 800 m², elle vous séduira par son calme. La villa est agencée comme suit : à l'étage, vous trouverez un séjour avec salon et salle à manger donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement avec chambre, salle de douches, cuisine ouverte et séjour qui s’ouvre sur un jardin de 40 m². Une cave de 60 m² environ, une pergola avec coin repas et barbecue, ainsi qu'un garage fermé complètent cette propriété. Cet investissement en viager occupé, avec un bouquet de 142 000 EUR et une rente mensuelle de 1 910 EUR, vous permet d'acquérir ce bien à un prix d'achat de 356 400 EUR. La valeur actuelle sur le marché libre est de 650 000 EUR, offrant donc un gain immédiat garanti de 293 600 EUR, soit une décote de 40,6%. Située à seulement 30 minutes de Cannes, avec un accès facile aux commerces et à la gare TGV à 5 minutes, cette maison est une réelle opportunité d'achat à Saint-Raphaël, alliant rentabilité et sécurité.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

390 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 64,14 m²
• 

À 1km de Saint aygulf (83)

Réf. 10052 - Situé à Fréjus, dans le Var, cet appartement à acheter Fréjus est un viager occupé. L'immeuble, sécurisé, se trouve sur l'avenue de Provence, à seulement 1 km de la plage. Ce logement traversant de 64,14 m2, en dernier étage, comprend une petite loggia, un balcon, une cave et un parking. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis au nord et est en très bon état d'entretien, fonctionnel et bien équipé avec 3 placards, une porte blindée et une climatisation. Possibilité d’aménager trois chambres. Le bien est lumineux et sain, avec toutes les commodités accessibles à pied et le bord de mer à proximité. Les sols sont en carrelage et parquet. Superficies : 64,14 m2 + balcon 2,49 m2 + loggia 2,03 m2 + cave 5,79 m2 + parking. Le chauffage est collectif au gaz, avec de l'eau chaude individuelle au gaz et deux climatiseurs (froid). L'immeuble a été construit en 1962. L'appartement est situé au 3ème étage sur 3, sans ascenseur. Bouquet : 25 000 euros + rente mensuelle de 560 euros indexée. Occupé par un homme de 70 ans et une femme de 76 ans. Valeur vénale : 175 000 euros. Taxe foncière : 1 117 euros par an (TEOM : 240 euros). Charges courantes : 156,95 euros par mois (incluant 108,86 euros de locatifs). La copropriété comprend 100 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.