Achat Viager à Saint-raphael (83) : 7 annonces

À vendre : appartement 3 pièces avec garage dans une résidence de standing, idéalement situé à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Saint-Raphaël est en parfait état et se trouve au 1er et dernier étage, offrant un emplacement très recherché. La propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse orientée sud/sud-ouest. Elle se compose de deux chambres avec vue dégagée, d'une salle de douche italienne avec double vasque, d'un cellier équipé d'un espace buanderie et rangements, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage est inclus dans cette vente appartement Saint-Raphaël. Profitez de cette opportunité rare en viager avec un bouquet de 105 000 euros et une rente de 820 euros par mois. Copropriété de qualité.

ST RAPHAEL -- Spécial investisseur ! Studio en 2ème ligne front de mer Age : Homme de 77 ans Bouquet : 65750 EUR Rente : 784 EUR/mois Valeur du bien : 150000 EUR Descriptif du bien : Ce studio de 24m2 se trouve à quelques mètres des plages, du port et des commerces. Excellent produit d'investissement locatif saisonnier. Agencement intérieur :? - Un séjour spacieux et confortable avec accès petite terrasse - Une cuisine aménagée ouverte - Une salle de bains avec WC - Climatisation Avantages :? - Emplacement TOP - Excellent produit d'investissement locatif VISITEZ SANS TARDER ! Analyse financière : Ce studio de 24m2 se trouve à quelques mètres des plages, du port et des commerces. Excellent produit d'investissement locatif saisonnier. -- Proximité des plages = forte demande locative -- Bien vendu meublé

À SAINT-RAPHAËL, charmante station balnéaire située dans le Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une occasion unique avec un viager à acheter ST RAPHAEL. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces et des plages, et à 5 minutes de la gare TGV, cet investissement vous séduira. L'autoroute A8 est accessible en 15 minutes, et l'aéroport Nice/Côte d'Azur se trouve à 45 minutes. Ce bien rare est libre et se trouve dans une ville très recherchée. Bouquet : 523 647 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 743 607 EURDescriptif du bien : Cette jolie maison de 5 pièces s'étend sur 125 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, sur un terrain de 445 m² dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage double de 59 m² accompagné d'une buanderie et d'une cave de 10 m². Une cuisine d'été attenante ouvre sur une terrasse couverte, et un studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'une grande salle d'eau. Le double salon/salle à manger, équipé d'une cheminée/insert, donne sur une belle véranda de 10 m², tout comme la cuisine séparée adjacente. Le bien bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, et de volets électriques. La construction ainsi que les prestations et matériaux utilisés sont d'excellente qualité.Analyse financière : Vente viager ST RAPHAEL à terme libre sur 10 ans. Paiement comptant de 523 647 EUR HAI Mensualité de 1 833 EUR pendant 10 ans.

iad France - Kelly Boye vous propose un viager à vendre à Saint-Raphaël, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé est un T3 spacieux de 77 m², situé dans une résidence sécurisée avec terrasse offrant une vue sur le Rocher de Roquebrune.Type de viager : Viager occupé Tête : Femme, 78 ans Valeur vénale : 340 000 € Bouquet : 117 000 € Rente mensuelle : 1 000 € Caractéristiques du bien : Surface : 77 m² Étage : 4ᵉ, dans une résidence récente (2009) et sécurisée Terrasse : grande terrasse avec vue dégagée Pièces : - Séjour lumineux - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau + WC - Salle d’eau supplémentaire - WC indépendant Stationnement : Garage fermé + une place de parking Avantages : Secteur calme, à proximité des commerces et commodités accessibles à pied. Le bien est bien entretenu, dans une copropriété saine et moderne. Conditions de transaction : Vente en viager occupé : la vendeuse continue à occuper le logement. Paiement initial (bouquet) de 117 000 €. Versement d’une rente mensuelle de 1 000 € entre l’acquéreur et la crédirentière. Le bien reste garanti par la valeur vénale de 340 000 €, offrant ainsi un potentiel de plus-value pour l’acheteur à terme. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 200 € par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Boye, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 900268251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

142 000 €

1 014 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 140 m²
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Saint-raphael (83)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Raphaël, située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissez dans une villa de 140 m² comprenant deux appartements, idéale pour un achat maison à Saint-Raphaël. Située entre Valescure et le bord de mer, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des plages et du centre-ville. Édifiée sur un terrain boisé et fleuri de 800 m², elle vous séduira par son calme. La villa est agencée comme suit : à l'étage, vous trouverez un séjour avec salon et salle à manger donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement avec chambre, salle de douches, cuisine ouverte et séjour qui s’ouvre sur un jardin de 40 m². Une cave de 60 m² environ, une pergola avec coin repas et barbecue, ainsi qu'un garage fermé complètent cette propriété. Cet investissement en viager occupé, avec un bouquet de 142 000 EUR et une rente mensuelle de 1 910 EUR, vous permet d'acquérir ce bien à un prix d'achat de 356 400 EUR. La valeur actuelle sur le marché libre est de 650 000 EUR, offrant donc un gain immédiat garanti de 293 600 EUR, soit une décote de 40,6%. Située à seulement 30 minutes de Cannes, avec un accès facile aux commerces et à la gare TGV à 5 minutes, cette maison est une réelle opportunité d'achat à Saint-Raphaël, alliant rentabilité et sécurité.

Viager occupé – Appartement T3 avec loggia dans une résidence sécurisée (2014) à Saint-Raphaël, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur.Univers Viager vous propose en exclusivité ce charmant appartement à vendre en viager occupé, situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 2014. Ce bien d’environ 84 m² en surface au sol se compose de :- Une entrée avec placard,- Un séjour-salon lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 19,50 m² avec vue sur jardin,- Une cuisine ouverte sur le séjour salon,- Une chambre parentale avec sa salle d'eau et placard,- Une salle de bains avec WC,- Une seconde chambre.Annexes : un garage en sous-sol, une place de parking extérieure, et une piscine dans la copropriété.Prestations : climatisation réversible, loggia avec vue dégagée sur la végétation, garage fermé de 12,50 m², parking extérieur dans la résidence.Conditions du viager occupé :- Occupants : Homme de 81 ans / Femme de 79 ans- Taxe foncière : 1670 € dont 363 € à la charge du vendeur- Abandon de jouissance : 30%- Valeur vénale du bien : 472 000 €- Bouquet (apport initial) : 130 000 €- Rente mensuelle : 900 €- Charges de copropriété : vendeur 195 €/trimestre et acquéreur : 457 €/trimestre- Honoraires à la charge du vendeur.Données énergétiques :- DPE : 74 kWhEP/m²/an (Classe B)- GES : 2 kgéqCO₂/m²/an (Classe A)- Estimation des dépenses énergétiques : entre 550 € et 810 €/an.Pour plus d'informations, contactez votre expert viager, Pascal HOLUB – Univers Viager Var-Corse, au 06 85 96 33 20 ou par courriel à p.holub@univers-viager.fr.

À vendre, superbe appartement à Saint-Raphaël, situé dans un quartier prisé du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 89 m² Carrez possède une terrasse couverte et un jardin de 80 m², idéalement exposé pour profiter du soleil le matin tout en étant ombragé l'après-midi. Composé d'une entrée séparée avec buanderie, d'un séjour salle à manger et salon ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'un bureau ou couchage en pièce ouverte, et de deux grandes chambres, cet appartement présente également deux salles de douches. La résidence, qui dispose d'un ascenseur et d'un accès handicapé, est nichée dans un parc arboré de 3 hectares avec piscine, bassin pour enfants, aperçu mer et vue sur le massif de l'Esterel, terrain de boules et places de parking libres. À noter : la vente se réalise en nue-propriété avec une occupation temporaire de 10 ans, garantissant un investissement sécurisé. Profitez d'une localisation privilégiée, proche des plages de Boulouris, et d'un gain immédiat de 195 000 EUR par rapport à la valeur du marché. Cette offre est idéale pour un achat d'appartement à Saint-Raphaël.