Achat Immeuble à Saint-raphael (83) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

423 000 €

1 511 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 280 m²
• Terrain 940 m²

Saint-raphael (83)

Immeuble à fort potentiel sur un terrain de 940 M2 Situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs en quête de revenus immédiats et de valeur ajoutée à long terme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et plages, cet immeuble garantit une demande locative forte et un cadre de vie apprécié. PRIX DE VENTE AVEC RACHAT DES PARTS DE LA SCI 423 000 EUROS PLUS CREDIT EN COURS TAUX DE 1% ACHAT DIRECT 715 000 EUROS TOUT COMPRIS RECUPERATION DE CREDIT D IMPOTS DE 60 000 EUROS L'immeuble est composée : - 1 Commerce (Potentiel locatif 900 € / mois, actuellement occupé par le propriétaire) - 3 appartements T2 (Revenus locatifs 2530€) - 1 appartement T3 (Revenus locatifs 1220€) Revenu locatif de 4670 euros mensuels Actuellement loués, générant des revenus dès l’acquisition générant 4 650 €/mois Immeuble à rénover, offrant un potentiel de valorisation après travaux. Possibilité de construire deux étages supplémentaires, cos résiduel important 940 M2 de plancher . - Revenus immédiats avec des locataires en place - Emplacement recherché = garantie d’une demande locative constante - Rentabilité optimisable après rénovation - Parfait pour un investisseur ou un marchand de biens Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Pour découvrir davantage de photos, effectuer des visites virtuelles et consulter d'autres biens similaires, rendez-vous sur notre site internet : La clé d'Hermès .

EXCLUSIVITE : Immeuble de rapport rénové situé en plein coeur du centre historique, en voie piétonne, composé d'un local commercial et de deux appartements, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 35 m2 entièrement refait, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. Au premier étage, un appartement de type T2 d'environ 37 m2, entièrement rénové, proposant une pièce de vie fonctionnelle. Au deuxième étage, un second T2 d'environ 37 m2 également rénové, avec chambre sous combles apportant du cachet. L'immeuble a fait l'objet de travaux récents avec rénovation des appartements et du local commercial, ainsi qu'une électricité conforme. Fort potentiel de valorisation avec possibilité d'aménager les combles ou de créer un niveau supplémentaire (R+3) sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet locatif mixte. Immeuble prêt à exploiter avec optimisation possible à court terme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-RAPHAËL, NOUVEAUTÉ, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF ! Immeuble de rapport situé en centre-ville, à moins de 5 min à pieds de la gare et des commerces. Il se compose de : - En RDC : un studio de 16 m² - Au 1er étage : un T2 de 30 m² - Au 2ème étage : un T2 de 31 m² - Au 3ème étage : un T2 de 31 m² - Au 4ème étage : un T2 de 36 m² soit 5 cinq appartements actuellement tous loués dont deux dédiés à de la location saisonnière bénéficiant d'une forte demande. Les appartements ont été récemment rénovés et climatisés, de même que les parties communes repeintes et les façades entièrement ravalées. Investissement clé en main, avec boîte à clé électronique à l'entrée pour des voyageurs autonomes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir tous les détails. DPE en D et C selon les appartements. Référence agence : 4497

Saint-Raphaël, à deux pas du centre-ville, commerces, restaurants et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium, assurant une forte attractivité locative et un cadre de vie très prisé. COS résiduel important : possibilité d'ajouter deux niveaux supplémentaires Immeuble offrant un potentiel de plus-value significatif Composition actuelle : -1 local commercial (actuellement exploité par le propriétaire) -2 appartements T2 bis -1 appartement T2 -1 appartement T3 Total locatif mensuel : 4 580€ Idéal pour : Investisseurs à la recherche de revenus sécurisés dès l'achat Marchands de biens souhaitant optimiser la rentabilité via des travaux et une extension Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur en tension locative constante. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 4480

Coup de cœur du secteur

2 900 000 €

Immeuble

• 22 pièces

Saint-raphael (83)

Immeuble sur 3 niveau plein vue mer Découvrez le charme d'Agay à Saint-Raphaël, un joyau au c?ur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur: Plongez-vous dans la pittoresque localité d'Agay, partie intégrante de la commune de Saint-Raphaël, célèbre pour sa magnifique baie entourée par les montagnes de l'Estérel. Cette destination est un paradis pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, avec ses plages de sable fin, ses eaux cristallines, et une vue imprenable sur la mer et les roches rouges de l'Estérel. Nous présentons 'Le Robinson Crusoé' - Une opportunité d'investissement unique en bord de mer: Situé directement sur la Calanque Robinson Crusoé et à seulement 150 mètres de la plage de la Baumette, 'Le Robinson Crusoé' est un bâtiment exclusif de trois étages, précédemment utilisé comme hôtel. Actuellement en cours de rénovation, les travaux ont été suspendus et le bien est maintenant disponible à la vente dans son état actuel. Avec la possibilité de conserver son usage comme hôtel ou de le transformer en jusqu'à 14 appartements résidentiels, cette propriété offre flexibilité et potentiel. Inclus dans la vente est également un terrain adjacent, idéal pour le développement de parkings privés pour les futures résidences. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers Cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu stable ou pour ceux qui sont intéressés par une opération immobilière sophistiquée. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans l'un des lieux les plus fascinants de la Côte d'Azur.

BIEN CONFIDENTIEL EN EXCLUSIVITE: Votre agence Canat et Warton Littoral vous présente cette villa prestigieuse. Celle-ci est située sur le Plateau Notre-Dame, site patrimonial remarquable, qui offre une adresse privilégiée grâce à sa proximité immédiate des commerces, des plages et de la gare TGV. Cette demeure des années 30 se distribue sur trois niveaux et offre de multiples possibilités grâce à ses près de 380m² de superficie Loi Carrez et ses 54.5m² de surfaces supplémentaires. De beaux espaces verts, des vues mers ainsi que des éléments de charme sont au rendez-vous des amateurs de qualité de vie. Bien idéal pour un usage d'habitation intergénérationnel ou pour un professionnel marchand de biens. Dossier sur demande - Diagnostics immobiliers en cours Copropriété de 5 lots. Guillaume POURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834366239 - TOULOUSE.