Achat Immeuble à Le Muy (83) : 52 annonces

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 346 €/m²

Immeuble

• 104 m²
• 

Le Muy (83)

Immeuble LE MUY - A RENOVER Avec 103 M² au total, cet immeuble R+32 offre un potentiel certain. Au RDC un garage de 37.37 M². Une entrée avec deux petites caves. Au R+1 : Un appartement T2 de 31.77 M² comprenant une entrée sur séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard WC indépendants et salle d'eau. Au R+2 : Un appartement T2 de 34.56 M² comprenant une entrée sur séjour, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre. Contactez-nous au 07-83-71-77-87. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Krystal Immobilier : agent immobilier - Pascale Maggengo

À vendre : un lot de 4 appartements situés dans une résidence calme et bien entretenue, idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat grâce à des logements déjà loués. Le lot se compose de comme suit : - Un studio de 17 m2 situé au 2ème étage, exposé Sud, avec sa pièce principale donnant sur une terrasse, avec cave et place de parking extérieur. - Un studio de 25 m2 au 1er étage, exposé Nord, avec sa pièce principale donnant sur une terrasse, avec cave et place de parking extérieure. - Un Type 2 de 35 m2 au 1er étage, exposé Sud, composé d'un séjour donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau, avec cave et place de parking. - Un Type 2 de 35 m2 au 1er étage, exposé Sud, composé d'un séjour donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau, avec cave et place de parking. Le montant total des loyers des 4 appartements atteint plus de 2.000 EUR par mois, soit 25.000 EUR de revenus annuels environ. Renta 6% Ce lot présente de nombreux atouts : la gestion centralisée de quatre appartements au sein de la même résidence, des extérieurs pour chaque logement (balcon ou terrasse), des caves et places de parking, ainsi qu'une combinaison intéressante de typologies (deux studios et deux T2) permettant de diversifier les locations. Une opportunité parfaitement adaptée à de la location longue durée, étudiante ou saisonnière. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Immeuble à fort potentiel sur un terrain de 940 M2 Situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs en quête de revenus immédiats et de valeur ajoutée à long terme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et plages, cet immeuble garantit une demande locative forte et un cadre de vie apprécié. PRIX DE VENTE AVEC RACHAT DES PARTS DE LA SCI 423 000 EUROS PLUS CREDIT EN COURS TAUX DE 1% ACHAT DIRECT 715 000 EUROS TOUT COMPRIS RECUPERATION DE CREDIT D IMPOTS DE 60 000 EUROS L'immeuble est composée : - 1 Commerce (Potentiel locatif 900 € / mois, actuellement occupé par le propriétaire) - 3 appartements T2 (Revenus locatifs 2530€) - 1 appartement T3 (Revenus locatifs 1220€) Revenu locatif de 4670 euros mensuels Actuellement loués, générant des revenus dès l’acquisition générant 4 650 €/mois Immeuble à rénover, offrant un potentiel de valorisation après travaux. Possibilité de construire deux étages supplémentaires, cos résiduel important 940 M2 de plancher . - Revenus immédiats avec des locataires en place - Emplacement recherché = garantie d’une demande locative constante - Rentabilité optimisable après rénovation - Parfait pour un investisseur ou un marchand de biens Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Pour découvrir davantage de photos, effectuer des visites virtuelles et consulter d'autres biens similaires, rendez-vous sur notre site internet : La clé d'Hermès .

Découvrez cette maison à vendre à Draguignan, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de rapport de 130 m2, comprenant 4 appartements rénovés, vous propose un investissement clé en main, sans travaux à prévoir. Les rénovations ont touché la toiture, les façades et les intérieurs, garantissant un produit prêt à louer. Avec des revenus annuels de 21 000 EUR HC et une rentabilité brute d'environ 8,5 %, cette maison est idéale pour optimiser votre patrimoine. Sa composition diversifiée, allant du studio au T2/T3, offre une excellente répartition des risques locatifs, attirant ainsi une clientèle variée allant des étudiants aux jeunes actifs. De plus, son emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles assure une vacance locative minimale. Profitez également d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité aux dispositifs de déficit foncier ou LMNP. Un dossier complet avec baux, diagnostics et photos des 4 lots est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Draguignan.

Coup de cœur du secteur

2 900 000 €

Immeuble

• 22 pièces

À 18km de Le Muy (83)

Immeuble sur 3 niveau plein vue mer Découvrez le charme d'Agay à Saint-Raphaël, un joyau au c?ur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur: Plongez-vous dans la pittoresque localité d'Agay, partie intégrante de la commune de Saint-Raphaël, célèbre pour sa magnifique baie entourée par les montagnes de l'Estérel. Cette destination est un paradis pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, avec ses plages de sable fin, ses eaux cristallines, et une vue imprenable sur la mer et les roches rouges de l'Estérel. Nous présentons 'Le Robinson Crusoé' - Une opportunité d'investissement unique en bord de mer: Situé directement sur la Calanque Robinson Crusoé et à seulement 150 mètres de la plage de la Baumette, 'Le Robinson Crusoé' est un bâtiment exclusif de trois étages, précédemment utilisé comme hôtel. Actuellement en cours de rénovation, les travaux ont été suspendus et le bien est maintenant disponible à la vente dans son état actuel. Avec la possibilité de conserver son usage comme hôtel ou de le transformer en jusqu'à 14 appartements résidentiels, cette propriété offre flexibilité et potentiel. Inclus dans la vente est également un terrain adjacent, idéal pour le développement de parkings privés pour les futures résidences. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers Cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu stable ou pour ceux qui sont intéressés par une opération immobilière sophistiquée. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans l'un des lieux les plus fascinants de la Côte d'Azur.

Immeuble de rapport composé de 6 appartements d'une superficie d'environ 293 m² sur 841 m² de terrain. Il est composé : En rez-de-chaussée : 1 T3 de 7om² avec une terrasse de 25m², loyer 990 euros/mois + 20 euros de charges 1 T2 de 54,5m² avec une terrasse de 42m², loyer 900 euros/mois + 20 euros de charges A l'étage : 2 T2 de 42m² avec une terrasse de 12m², 800 euros/mois + 20 euros de charges 2 T2 de 42m² avec une terrasse de 23m², 800 euros/mois + 20 euros de charges A saisir !

En exclusivité APPART'HÔTEL + RESTAURANT – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 30 M DE LA MER – ENTRE LES ISSAMBRES ET SAINTE-MAXIME Situé dans un cadre idyllique à seulement 30 mètres de la mer, entre Les Issambres et Sainte-Maxime, cet appart'hôtel entièrement rénové est une opportunité rare sur la Côte d'Azur. Le bien se compose de 10 appartements, parfaitement équipés et décorés avec goût, prêts à accueillir une clientèle touristique ou de longue durée. Un restaurant vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel de développement important, que ce soit en gestion directe ou en location à un professionnel de la restauration. Points forts : •Emplacement privilégié à 30 m des plages •Entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir •Bonne rentabilité locative assurée •Secteur très recherché, fréquenté toute l'année •Idéal pour investisseur ou professionnel de l'hôtellerie-restauration. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et forte attractivité touristique. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.904306

Bien le moins consommateur d'énergie

494 000 €

1 900 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 260 m²
• 

Quartier Centre Ancien

À 10km de Le Muy (83)

Situation privilégiée pour ce bel immeuble traversant de 260 m² en plein centre ville, dont la façade principale donne sur l'un des boulevard pénétrant de la ville, bordé par le parking des allées. Trois niveaux d'environ 84 m², actuellement dédiés a un usage professionnel. Il propose 6 belles pièces d'environ 20 m² chacune, 6 offices (cuisine ou caféterie) une cave et deux loggia. Les volumes sont spacieux. un joli jardin clos d'environ 100 m² sur l'arrière complète le tout. Et surtout l'immeuble est équipé d'un ascenseur! Accès PMR. Cet immeuble peut aussi convenir a un particulier, désireux d'habiter le centre ville. Immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète, climatisation, double vitrage, toiture en 2022..

iad France - Séverine Roda vous propose: A VENDRE - DRAGUIGNAN Immeuble de rapport locatif qui se compose de trois appartements actuellement loués . - Un appartement de type T2 de 29 m2 en duplex au premier et deuxième étage ,loué -Un appartement de type T2 de 39 m2 en duplex au premier et deuxième étage ,loué -Un appartement de type T2 de 41 m2 au troisième étage . Rentrée locative mensuelle globale 1425 euros hors charges Rentabilité locative à l'année 6,5% N'hésitez pas à convenir d'un rendez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IDEAL INVESTISSEUR Exclusivité, En plein coeur du charmant centre-ville de Vidauban, à proximité de toutes commodités immeuble traversant d'environ 250 m² sur 3 niveaux à rafraichir mais en bon état. Au RDC : un garage indépendant de 18 m² et un local d'activité de 113 m² avec double vitrage PVC et climatisation réversible. Au 1er étage : un second local de 48 m² traversant et au dernier étage un appartement traversant de type 2 de 48 m² actuellement loué 539 euros/ mois avec un grenier. Retour locatif potentiel: environ 2500 euros/mois Honoraires d'agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet immeuble en très bon état se situe au cœur de Lorgues, dans un quartier calme et en cours de réhabilitation. Le bâtiment extérieur ainsi que chaque appartement ont été entièrement rénovés. Il dispose d'une triple exposition donnant une belle luminosité aux 5 appartements (1er au 4ème étage). Édifié sur 5 niveaux, il se décompose ainsi : Sous-sol : des caves (anciennes tines à vin), * RDC : - caves, - 1 local commercial de 48 m² env. (ancienne librairie). Pas de travaux à prévoir. - 1 local commercial de 30 m² env. sur 3 niveaux (caves en sous-sol, RDC+1) à terminer, * 1er étage : T3 de 69 m² env. comprenant séjour avec cheminée, cuisine, cellier, 2 chambres, SDE/WC et une terrasse sur cour intérieure d'environ 25 m². * 2ème étage : T4 de 82 m² env. comprenant séjour/cuisine, 3 chambres, SDB et WC. * 3ème étage : - T2 de 50 m² env. comprenant salon, cuisine/SAM, chambre en mezzanine, coin bureau, SDB et WC. - T2 de 48 m² env. comprenant séjour/cuisine, chambre, dressing et SDE/WC. * 4éme étage : T2 de 56 m² env. (climatisé) comprenant séjour, chambre, SDE/WC, cuisine donnant sur une agréable terrasse couverte d'environ 9 m² avec placard de rangement et une belle vue dégagée. Idéal investisseur, les appartements ne nécessitent aucuns travaux A voir absolument ! Ce bien vous est présenté par Corinne Valette, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cet ensemble de deux studios de 19,6 m² et 34.73 m² au 3ème étage d'un immeuble sécurisée, idéalement situé dans le centre ville de Draguignan. Ces deux studios offrent : cuisines semi-ouvertes aménagées, deux salles de bains, ainsi que deux WC, le tout dans un cadre calme. Profitez de la luminosité grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Les points forts de cet appartement incluent un immeuble en bon état, l'absence de charges et un excellent ratio locatif. De plus, l'accès à l'ADSL et à la fibre optique est possible, vous garantissant une connexion rapide. A proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié ! Contactez l'agence Laforêt DRAGUIGNAN pour plus d'informations. Copropriété de 6 lots.

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 logements, tous actuellement loués, implanté sur un terrain de plus de 800 m², idéal pour un investissement patrimonial avec rendement brut d'environ 6% immédiat. Le bien se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-jardin : un spacieux T3 de 72 m² avec terrasse de 25 m² et un T2 de 55 m² avec terrasse de 44 m². Au rez-de-chaussée : deux T2 de 46 m² chacun, avec terrasses de 13 m² et 22 m². Au 1er étage : deux T2 de 45 m² avec terrasses de 13 m² et 23 m². Chaque appartement dispose de la climatisation, d'un chauffage au sol individuel électrique et d'un accès à une place de stationnement. Revenus locatifs actuels : 4 860 €/mois hors charges. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2942.00 et 3978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 266 294 RCP Galian

Spécial investisseurs ! Villa composée de 5 appartements au total, sur 2 niveaux d'environ 190 m², située aux portes du centre-ville et en état impeccable. Ancienne maison réaménagée en plusieurs logements tous climatisés, qui proposent , au rez-de-chaussée : un 2 pièces et un 3 pièces avec chacun un jardin ; à l'étage : Trois appartements de 2 pièces principales dont un avec balcon. Puis des parkings privatifs pour tous. Locataires en place. Rendement locatif de 2826 euros/mois au total. Honoraires d'agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Affaire et rare Draguignan centre spécials investisseurs bel immeuble traversant en trés bon état bénéficiant d'une belle situation;, de parties communes en excellent état et d'un bon emplacement donnant sur place composé de 14 studios meublés Cet immeuble bénéficie aussi d'une cave et d'une terrasse. Bonne rentabilité de 9% . Celle-çi peut encore évoluer Prix de vente 669000EUR crn2302 commission vendeur dpe c lot 4 charge 1327EUR/an consommation estimlée entre 1570EUR et 2160EUR par an Belle oportunité. Bien rare et beaux potentiels Agence Idimmo 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal) Draguignan Mr Cornet Arnaud 06.45.92.01.76 draguignan.idimmo.net

iad France - Emilie Absalon vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR, IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE (2 appartements , double garage et cave ) Découvrez ce bâtiment plein de potentiel situé dans la charmante commune des Arcs. Récemment rénové, ce bâtiment sur deux niveaux, offre de multiples possibilités. Actuellement 2 appartements similaires sont définis : -Au Rez de chaussée: *Un double garage fermé ( 25m2) *Une entrée *Une cave fermée (5m2) -Au Premier étage : *Un appartement Type T2 de 32,37 m2 de avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, WC séparé et cuisine séparée -Au Deuxième étage: Un appartement Type T2 de 32,55 m2 avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, WC séparé et cuisine séparée Mais l ensemble est totalement modulable, des multitudes de possibilités sont a étudier Idéal investisseur pour rendement locatif. L'emplacement de ce bâtiment est un véritable atout. Situé à seulement 500 mètres de la gare, à 100 mètres des écoles, et à proximité de la mer (à 30 km), vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités. De plus, le centre commercial se trouve à seulement 2 km, ce qui facilitera votre quotidien. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en restant proche des grandes infrastructures. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette opportunité est rare, ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce bâtiment plein de possibilités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Absalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 448886572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Draguignan Cœur historique, immeuble en mono-propriété comprenant 6 lots (5 lots d'habitation et 1 local commercial).Au niveau 0 : Le local commercial d'une superficie de 70 m2 environ est composé de 2 pièces principales, 1 w-c et d'une cave.Immeuble de 6 lots don't 5 d'habitation et 1 local commercial.Baux Meublés.- R0 : Local commercial d'environ 70 m2 + une grande cave (réserve) de 10 m2 Anciennement loué 980€ (900+80).- R+1 STUDIO LOUÉ de 32,5 m2.Date d'entrée : 06 JUILLET (locataire Mr VEROLE) Loyer : 480€ + 20€ soit 500€.R + 1 et 1/2 STDUIO LOUÉ de 30 m2.Date d'entrée. : 01/12/2025(Locataire Mme VERNON)Loyer : 445€ + 20 €soit : 465 €R + 2 Droit Appartement T1 de 37 m2 environ Date d'entrée : 06/12/2022 ( Locataire Association « En Chemin » Loyer : 430 € + 20 € soit 450 €.R + 2 Gauche Appartement T2 de 40 m2 environ LIBRE (prochain locataire entrant au 1er Mars 2026 52O € (500 + 20).R + 2 Appartement T3 de 77,5 m2 loué depuis le 25/08/2023 (Locataires : Mr HNASSIL/ Mme WAYARIDRI) Loyer : 600 € + 50 € soit 650 €.Total des loyers perçus à ce jour : 500 + 465 + 450 + 650 = 2?065 €Montant Loyers possibles : 500 + 465 + 450 + 650 + (520) + 980 = 3?565 €Soit 42780 €uros annuel Montant TAXE FONCIÈRE : 3356 €Montant Honoraires frais d'acte notariéspour 469000€ : 34000 €Coût total de l'opération : 506356 €SOIT8,4% NET de rentabilité.Plus de renseignements par téléphone.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865

3 personnes déjà intéressées

613 000 €

1 327 €/m²

Immeuble

• 462 m²

Quartier Centre Ancien

À 9km de Le Muy (83)

A VENDRE - Immeuble de rapport d'une rentabilité de 8,45 % - immeuble composé de 9 appartements tous loué - baux meublés pour une plus grande sécurité - pas de travaux à prévoir - bâtiment sur 5 niveaux + cave - bâtiment traversant permettant un aménagement optimal - compteurs d'eau et électriques tous séparés - le nombre de locataire permet de sécuriser le placement - immeuble en centre ville proche zone piétone -

Secteur Vierme ...Immeuble de rapport composé de 3 appartements avec entrée indépendante...-1 studio de 36,34m2 carrez en plain pied -1 T2 en duplex de 37,13m2 carrez (56m2)-1 T3 en duplex de 51,95m2 carrez (69m2)Loyers perçus 17619€/an avec garanties VISALELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DE MATOS FERNANDES, Tél. : 06 62 79 06 76, E-mail : aurelie.dematosfernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 815220264

iad France - Yann Cenac vous propose: - Immeuble à Draguignan - Situé en plein cOEur de Draguignan, ce bâtiment de 258 m² offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les personnes cherchant à réaliser un projet de rénovation ambitieux. Cet immeuble est composé de : - un T2 situé au RDC de 38 m² rénové et loué, - un T3 situé au 1er étage de 52 m² rénové et loué, - un T3 situé au 2eme étage de 56 m² rénové et loué, - un T3 situé au 3eme étage de 62 m² à rénover, - un T2 situé au dernier étage de 50 m² au sol (26 m² loi carrez) avec terrasse de 9 m² à rénover entièrement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou planifier une visite. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour discuter d'un partenariat et présenter cet appartement à vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883400434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DRAGUIGNAN - Emplacement Privilégié au coeur du centre ville de DRAGUIGNAN, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Je propose cette opportunité pour les investisseurs cet immeuble composé de 2 appartements (1 appartement de type 3 pièces et 1 appartements de type 4 pièces) Il dispose également de 2 commerces. En complément vous disposerez d'une surface complémentaire de 160 m² pouvant être divisée en 2 ou 3 autres lots. Idéal pour investissement patrimonial ou diversification de portefeuille. Dossier complet Baux en cours, rentabilité et diagnostics. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts...Prix : 670 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 436345 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Affaire Draguignan centre pour investisseurs avec parkings gratuits à proximité dans rue à sens immeuble entier composé de 4 grands F2 traversant tous loués revenus 2180EUR:mois cc actuel et un F2 traversant de 50m au 3eme étage totalement rénové louable 680EUR/mois cc. Vous bénéficiez en plus d'un grand grenier. bon état et toiture révisée. Prix 326000EUR crn2374 commission vendeur dpe D Agence IDIMMO 2 rue pierre clément (rue du tribunal) Draguignan rcs 4143681000049 Arnaud CORNET 06.45.92.01.76 site : draguignan.idimmo.net Vous retrouvez les risques auquel ce bien est exposé sur georisques.fr

Saint-Raphaël, à deux pas du centre-ville, commerces, restaurants et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium, assurant une forte attractivité locative et un cadre de vie très prisé. COS résiduel important : possibilité d'ajouter deux niveaux supplémentaires Immeuble offrant un potentiel de plus-value significatif Composition actuelle : -1 local commercial (actuellement exploité par le propriétaire) -2 appartements T2 bis -1 appartement T2 -1 appartement T3 Total locatif mensuel : 4 580€ Idéal pour : Investisseurs à la recherche de revenus sécurisés dès l'achat Marchands de biens souhaitant optimiser la rentabilité via des travaux et une extension Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur en tension locative constante. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 4480

À vendre – Immeuble de rapport rénové – Trans-en-Provence (83720)- Surface totale : env. 350 m² (dont 200 m² habitables)- 7 studios loués + 1 local commercial loué- Revenus annuels : 55 800 €- Rentabilité actuelle : 7 %- Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir- Remise de 90 m² + cave : potentiel de création de revenus supplémentaires- Situé en centre-ville, quartier calme- Proche commerces, écoles, transports- Idéal investisseur : bien clé en main + potentiel d'optimisation Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain RIPA, Tél. : 06 50 43 39 00, E-mail : romain.ripa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 832 115 505

iad France - Ludovic Framery vous propose: Idéal investisseur : immeuble loué avec rentabilité immédiate Situé au centre de Fréjus, cet immeuble ancien d'environ 80 m² de surface plancher réparti sur deux niveaux offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires en place et revenus immédiats. Revenus locatifs annuels bruts : 11 160 € Revenus locatifs annuels nets : environ 9 400 € Rentabilité brute : 6,6 % Rentabilité nette estimée : 5,6 % L’immeuble est composé de deux logements loués en baux 3/6/9 non meublés : Rez-de-chaussée : un studio de 32 m², loué 450 €/mois (locataire en place depuis 1997, profil stable) 1er étage : un T2 de 33m², loué 480 €/mois depuis 2024 (bail récent) Atouts de l’investissement : - Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours. - Aucune charge de copropriété. - Toiture révisée récemment. - Gestion simple et faible niveau de charges pour le propriétaire. Les loyers actuels, volontairement bas et historiquement installés, offrent un potentiel d’optimisation significatif à moyen terme. Une revalorisation progressive permettrait d’atteindre une rentabilité brute supérieure à 8 %, tout en conservant un profil d’investissement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 292 €/m²

Immeuble

• 154 m²
• 

À 6km de Le Muy (83)

En centre ville, Immeuble de rapport loué, Idéalement situé, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif avec : - Rez-de-chaussée : Local commercial de 45 m², déjà loué. - 1er étage : Studio avec pièce indépendante de 35 m², également loué. - 2e et 3e étages : Appartement duplex de 74 m², actuellement libre, offrant une opportunité d'optimisation du rendement. Revenu locatif estimé (hors charges) : 1 500 € / mois Estimation : Rentabilité brute : 7,2 % Rentabilité nette : 6,6 % DPE Logement : D DPE Commerce (chambre froide) : G Une belle opportunité pour un investissement rentable et stratégique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble de deux studios de 15.88m² et 33.44 m² situés au 2ème étage d'un immeuble sécurisée, idéalement situé dans le centre ville de Draguignan. Ces deux studios offrent : cuisines semi-ouvertes aménagées, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC, le tout dans un cadre calme. Profitez de la luminosité grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Les points forts de cet appartement incluent un immeuble en bon état, l'absence de charges et un excellent ratio locatif. De plus, l'accès à l'ADSL et à la fibre optique est possible, vous garantissant une connexion rapide. A proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié ! Contactez l'agence Laforêt DRAGUIGNAN pour plus d'informations. Copropriété de 6 lots.

Immeuble entier ? Vidauban ? Rentabilité 8% ? Locataires en place Situé à Vidauban, cet immeuble en bon état général offre une opportunité d'investissement sécurisée grâce à deux locataires professionnels en place dont un installé de longue date. Composition du bien Rez-de-chaussée : Local commercial exploité en restaurant, d'une surface d'environ 180 m², Loyer : 2?500 euros / mois. Étage : Plateau d'environ 200 m² (anciennement 2 appartements réunis), actuellement loué à une association, Loyer : 1?800 euros / mois. Données financières Revenu locatif annuel brut : 51?600 euros Taxe foncière : 3?700 euros Revenu net : 47?900 euros Rentabilité brute : 8 % Atouts Bon emplacement Bâtiment en bon état général Locataires en place, revenus immédiats Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable Prix net vendeur: 570.000 euros Honoraires charge acquéreur : 30.000 euros Prix global : 600.000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA MOTTE (83920) - Votre agent CityLife vous invite à découvrir cette magnifique propriété située dans le charmant village de La Motte. Cette propriété unique s’étend sur 3 000 m² de terrain et offre un vaste potentiel pour un projet alliant activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée, conçu pour accueillir une activité de restauration, dispose d’un espace idéal pour une salle de service et une cuisine professionnelle. Il peut également être aménagé pour d’autres projets tels qu’un commerce, un atelier artisanal ou une profession libérale, bénéficiant ainsi d’un cadre attractif et d’un grand terrain. À l’étage, un spacieux appartement de 4 pièces propose un cadre de vie confortable avec un séjour lumineux , une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres avec chacune sa salle de bain. Le charme authentique de cette habitation se reflète à travers ses murs en pierre, poutres apparentes et grandes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, le vaste terrain permet de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, potager, terrasse ou extension du projet professionnel. Un barbecue intégré vient compléter cet environnement, parfait pour profiter des longues soirées en plein air. Que ce soit pour une installation professionnelle ou un projet de vie, cette propriété représente une opportunité rare à saisir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe SANTORO, agent commercial en immobilier pour la société KHALEESI PROPERTIES (SAS) immatriculée au RCS Draguignan 994 118 586 – Agissant sous le couvert de la carte professionnelle Transactions n° CPI 8302 2025 000 000 007 délivrée par la CCI du Var – Sans détention de fonds.

Votre conseiller immobilier Stéphan LEVASSEUR - Propriétés-privées.com vous propose : Idéal investisseur ou bien constitution d'un patrimoine.. Secteur Draguignan ... Immeuble de 510 m² composé de 11 lots offrant une belle rentabilité avec sa diversité de logements adaptés allant du T1 au T3. Son emplacement privilégié garantie une forte demande locative, grâce à la proximité des commerces, écoles, et transports. Cet immeuble allie le charme de l'ancien avec la modernité et le tout en excellent état et parfaitement entretenu. Très bon investissement sécurisé avec bon rapport locatif sans aucun travaux. La totalité des lots est loués. Ne manquez pas cette belle opportunité. Toute information complémentaires seront fournies après signature d'une attestation de confidentialité et un bon de visite signé accompagné d'une pièce d'identité. Merci de votre compréhension..... Prix : 1 193 700 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 401054 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Affaire Draguignan centre dans rue calme bien placé joli immeuble bon état de 4 lots dont 3 studios et un F2 dernier étage tous loués revenus 1920EUR mensuel soit 8% de rentabilité toiture et façade propre 280000EUR crn2381 commission vendeur dpe c Bonne Rentabilité Vous retrouvez les risques pour ce bien sur le sites Géorisques www.georisques.fr Agence IDIMMO 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal ) DRAGUIGNAN rcs 4143681000049 Arnaud CORNET 06.45.92.01.76 site :draguignan.idimmo.net