Achat Viager à Le Muy (83) : 75 annonces

Coup de cœur du secteur

89 600 €

996 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

Le Muy (83)

Proche des plages de Sainte-Maxime, Fréjus et Saint -Raphaël, au cœur d'un environnement naturel privilégié entre la plaine de l'Argens et le massif des Maures, découvrez cette maison individuelle de plain-pied proposée en viager occupé. Implantée dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison construite en 1982, mitoyennes des deux côtés, séduit par son cadre paisible, sa fonctionnalité et sa belle luminosité. Le séjour est exposé Sud, avec ouverture directe sur la terrasse et le jardin. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Trois chambres confortables Deux salle d'eau et WC. Garage attenant et local de rangement. Maison bien entretenue, à la distribution fluide et agréable, offrant un cadre de vie serein dans un secteur dynamique, attractif avec commerces, services et marché provençal. Viager occupé par un couple: Monsieur né en 1940. Madame née en 1948. Le bouquet est de 89 600 € FAI. La rente mensuelle est de 782 € Valeur vénale: 245 000 € Investissement sécurisé, idéal pour se constituer un patrimoine dans un secteur recherché du var et préparer l'avenir sereinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) 06 64 82 18 41 (réf. 601678 )

Viager occupé - Maison T3 de 80 m2 avec garage fermé - Monsieur 78 ans, Madame 74 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 49 % par rapport à la valeur estimée à 320 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 75 600 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 498 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 163 520 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 320 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 320 000 euros Bouquet (HAI) : 75 600 euros Rente : 498 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : LE MUY -- Idéalement située à seulement 30 minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez et de la baie de Saint-Raphaël, et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A8 ainsi que des commerces, cette villa de plain-pied, climatisée et exposée plein sud bénéficie d'un emplacement privilégié.Nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, elle offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants.Un garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, 2 terrasses, invitent à profiter pleinement d'un agréable jardin de 540m2.

Maison à vendre dans le Sud Var, à LE MUY, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa provençale d'environ 130 m², située sur un terrain clos et arboré de 1218 m², est proposée au prix d'achat de 176 364 EUR. Accessible depuis la sortie d'autoroute du Sud, elle se trouve à seulement 30 minutes des plages et à 50 minutes de Cannes. Le bien comprend : 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain avec douche indépendante, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales. Vous apprécierez également la chaufferie, la buanderie et le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort. À l'extérieur, la piscine de 6 x 6 m vous invite à la détente, dans un cadre paisible. En ce qui concerne l'achat, celui-ci se fait sous la forme d'un viager occupé, avec un bouquet de 84 800 EUR et une rente mensuelle de 800 EUR. Vous bénéficierez ainsi d'une opportunité d'achat immobilier à un prix réduit, puisque la valeur viagère est inférieure au marché immobilier classique, estimée à 309 954 EUR. Cette maison à acheter à LE MUY représente un investissement immobilier intéressant, tout en offrant des avantages tels que l'absence de frais bancaires et de fiscalité, des loyers d'occupation payés d'avance, ainsi qu'un entretien assuré par le vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique dans le Var.

Maison à vendre à Saint Aygulf, située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante villa jumelée d'un côté est proposée en viager occupé. Répartie sur deux niveaux, elle comprend :Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un séjour et une salle à manger s'ouvrant sur un beau jardin, une cuisine aménagée, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains avec WC et un dégagement, offrant une vue dégagée jusqu'à Saint-Raphaël.La propriété dispose également d'un garage et d'une place de parking. Située dans une résidence sécurisée, cet emplacement exceptionnel propose un magnifique jardin surplombant la mer, offrant une vue imprenable. Cette maison à acheter à Saint Aygulf est un véritable havre de paix, un lieu magique qui invite au voyage. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ 212 €. Valeur vénale du bien : 980 000 €, le bouquet pour l'achat de cette maison à Saint Aygulf est de 650 000 € hors honoraires d'agence, avec une rente mensuelle de 2010 €. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 49 000 euros.

iad France - Catherine Olesik vous propose un viager à acheter à Fréjus, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, BOUQUET SANS RENTE pour un homme de 79 ans. Située dans un quartier résidentiel, en impasse et sans vis-à-vis, cette villa d'artiste de 163 m2 sur deux niveaux mérite une visite. Elle se compose d'une spacieuse pièce principale de 60 m2 incluant un séjour, un coin repas et un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur de grandes terrasses offrant une magnifique vue dégagée sur l'Estérel. La villa dispose également d'une grande cuisine équipée, d'une terrasse ombragée, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de trois chambres à l'étage, dont une avec salle de bains privative. Un espace bibliothèque, plusieurs salles de bains et un garage de 21 m2 complètent cette propriété. L'extérieur présente un jardin paysager avec 5 terrasses et une piscine, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Nombreuses prestations disponibles, telles que chauffage central à pompe à chaleur et arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Olesik, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 400 €

1 030 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 146 m²
• 

À 15km de Le Muy (83)

À vendre, une villa contemporaine récente à Lorgues, située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison LORGUES, est proposé à un prix attrayant de 386 640 EUR. En viager occupé, cette maison LORGUES à vendre appartient à un couple, et le vendeur continuera à y vivre. Cette villa de plain-pied vous séduira par son design raffiné et ses prestations haut de gamme. L'intérieur est lumineux et comprend une cuisine moderne, un salon spacieux, ainsi qu'une véranda de 40 m². L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, un joli jardin paysager vous attend. Ce bien rare allie confort, élégance et tranquillité, le tout à seulement cinq minutes du centre du village. Une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un investissement sécurisé dans l'immobilier. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire à Lorgues, dans un cadre idyllique.

iad France - Kelly Boye vous propose un viager à vendre à Saint-Raphaël, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé est un T3 spacieux de 77 m², situé dans une résidence sécurisée avec terrasse offrant une vue sur le Rocher de Roquebrune.Type de viager : Viager occupé Tête : Femme, 78 ans Valeur vénale : 340 000 € Bouquet : 117 000 € Rente mensuelle : 1 000 € Caractéristiques du bien : Surface : 77 m² Étage : 4ᵉ, dans une résidence récente (2009) et sécurisée Terrasse : grande terrasse avec vue dégagée Pièces : - Séjour lumineux - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau + WC - Salle d’eau supplémentaire - WC indépendant Stationnement : Garage fermé + une place de parking Avantages : Secteur calme, à proximité des commerces et commodités accessibles à pied. Le bien est bien entretenu, dans une copropriété saine et moderne. Conditions de transaction : Vente en viager occupé : la vendeuse continue à occuper le logement. Paiement initial (bouquet) de 117 000 €. Versement d’une rente mensuelle de 1 000 € entre l’acquéreur et la crédirentière. Le bien reste garanti par la valeur vénale de 340 000 €, offrant ainsi un potentiel de plus-value pour l’acheteur à terme. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 200 € par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Boye, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 900268251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOUQUET FAI: 980 000 € - RENTE: 4 000 €/mois Au c?ur de la Provence, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère vous propose un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Draguignan, entre terre et mer. Un emplacement privilégié : Centre-ville de Draguignan à 5 minutes (commerces, écoles, santé, services), Accès rapide à l'A8 (20 minutes), Gare TGV des Arcs-Draguignan à 30 minutes, Aéroport de Nice à environ 1 heure, À proximité des plages de Fréjus, des golfs, vignobles, marchés et sentiers de randonnée, a 30 km des plages du golf de St Tropez, à 30 minutes du lac de Sainte Croix du Verdon. Implantée sur un vaste terrain paysagé de plus de 2,6 hectares, cette villa allie confort moderne, charme provençal et prestations soignées. Sa conception en forme de U permet une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en créant une ambiance chaleureuse et ouverte sur la nature. 260 m² habitables - Terrain de 26 821 m² - 7 pièces - 4 chambres Des volumes généreux et une organisation pensée pour le bien-être : 4 Chambres, dont 3 suites avec salles d'eau/bains privatives et WC, un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, un petit salon cosy pour les instants de détente, une grande salle à manger, parfaite pour recevoir, une cuisine entièrement équipée. Buanderie, local technique, cave. Une large terrasse avec vue dominante sur la campagne environnante. Extérieurs : authenticité & sérénité : 70 oliviers cultivés sur la propriété, Vue panoramique dégagée, Piscine, Carport 2 voitures, stationnement pour 4 véhicules, Forage, autonomie en eau, Terrain clos, sans vis-à-vis. Confort et performance énergétique: Climatisation réversible gainable dans toute la maison, Panneaux photovoltaïques et chauffe Thermo-dynamique: consommation optimisée, Maison basse consommation, équipée pour un mode de vie durable. Un cadre de vie rare, à la fois paisible et inspirant Ce bien d'exception séduira autant les familles que les amateurs de nature ou de belles demeures de charme. Un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie, dans l'une des plus belles régions du sud de la France. VENTE A TERME LIBRE - 8 ans - H 78 ANS Capital de 980 000,00 ? FAI mensualités de 4000,00 ? pendant 8 ans Demande dossier d'investissement sur demande Emmanuelle LEGER 06.86.15.77.29 e.leger@bm-finance.fr

Réf.10059 - VIAGER SANS RENTE, VENTE VILLA LE PLAN DE LA TOUR (83). À seulement 2 km du centre du village, cette villa à acheter Le Plan-de-la-Tour de 160,99 m² de plain-pied est récente et se situe sur un terrain de 1 753 m², entièrement plat, clos et arboré. Nichée dans un quartier résidentiel au calme, en bout d'impasse, elle propose des panneaux solaires, un garage communicant, des terrasses et un parking. La villa offre une vue dégagée sur les collines sans vis-à-vis. Ses prestations de qualité incluent un système de galandage intégral, de la domotique, des sols en pierre de Sinai et une hauteur sous plafond de 2,80 m. Le logement est économique, lumineux, fonctionnel et spacieux, comprenant 160,99 m² habitables, plus des terrasses et un garage de 40,05 m². Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible gainable, associé à un insert dans le séjour et un ballon d'eau chaude. Construite en 2012 sur un terrain de 1 753 m² avec vide sanitaire. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Prix comptant : 684 000 euros HAI sans rente. Actuellement occupée par Monsieur de 73 ans. Valeur vénale : 1 100 000 euros. Taxe foncière : 2 105 euros par an (dont TEOM : 479 euros). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT-PAUL EN FORÊT, dans le VAR, venez découvrir cette maison à vendre idéalement située au centre de ce charmant village de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En vente en nue propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 5 ans, cette propriété ne génère aucun frais ni charge durant cette période. Cette très belle maison en cours de restauration complète offre des prestations et des matériaux de grande qualité, avec un DPE de classe B. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable depuis la vaste terrasse. Le terrain est piscinable et s'étend sur 3 002 m2. D'une surface habitable de 300 m2 répartis sur trois niveaux, vous trouverez un grand salon/salle à manger avec cheminée/insert, une cuisine ouverte attenante, une chambre avec salle de bain et toilettes invités, ainsi que trois chambres à l'étage avec salle de bain et salle d'eau. Un appartement indépendant avec accès privatif en rez-de-jardin est également présent, parfait pour une location à l'année ou saisonnière. La maison dispose d'un très grand sous-sol avec cave et double garage. Elle est équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un portail électrique avec interphone et digicode. Le prix d'achat est de 1 129 230 EUR HAI. Grâce à cette vente, l'acquéreur récupérera la pleine propriété ainsi que la jouissance du bien après la période de réserve d'usufruit. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint Paul en Forêt.

Réf. 9844 - VIAGER OCCUPE - MAISON À ACHETER LE PLAN-DE-LA-TOUR (83) Située dans un secteur résidentiel prisé sur les hauteurs de cette charmante commune du Var, à environ 20 minutes de la mer (9 km) et 19 km de Saint-Tropez, cette maison Le Plan-de-la-Tour à vendre se trouve sur une parcelle verdoyante et arborée de 1 802 m², dotée d'une piscine et de deux entrées distinctes. Il s'agit d'une spacieuse maison des années 90, récemment agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité. **Rez-de-chaussée :** • Une entrée, • Un grand salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, • Une cuisine séparée aménagée haut de gamme avec accès direct à l’extérieur, • Un WC invités indépendant, • Une chambre avec bureau, • Salle d’eau avec WC. **1er étage :** • Quatre suites, chacune avec salle d’eau et WC, • Une vaste suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et grande terrasse privative. **Superficie :** Maison de 298,30 m² sur parcelle totale de 1 802 m² **Sols :** Carrelage et parquet **Chauffage :** Climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, cheminée suspendue, eau chaude par deux cumulus de 300 L. **Extérieur :** • Une piscine en béton de forme libre avec plage immergée, chauffée par pompe à chaleur, • Une grande terrasse d’été avec barbecue, • Deux garages (1 voiture et 3 voitures), • Quatre places de parking, • Un forage pour l’arrosage du jardin. N.B. : Propriété en parfait état. Menuiseries PVC et alu, double vitrage, volets battants alu motorisés ou roulants électriques. Panneaux solaires en toiture. Système de vidéo-surveillance intérieur/extérieur. Reliée au tout-à-l'égout. **Prix :** 620 000 euros HAI + Rente de 7 000 € par mois annexée – OCCUPÉE 1 TÊTE : 77 ans (M) **Valeur Vénale :** 2 400 000 euros **Taxe Foncière :** 3 953 euros, dont 909 euros d’OM Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Draguignan, dans le Var (83), découvrez cette villa moderne à vendre, au prix de 280 000 € en exclusivité, en viager occupé. Cette propriété récente de 200 m², répartie sur deux logements de 100 m² chacun, est implantée sur un terrain de 848 m² dans une impasse calme, à proximité immédiate de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage fonctionnel et un hall d'entrée desservant les deux logements. Construite en 2020, cette maison à acheter à Draguignan présente des finitions modernes et fonctionnelles. L'appartement du rez-de-chaussée donne sur un espace extérieur avec piscine et plages, tandis que celui du premier étage dispose d'une belle terrasse. Les équipements incluent des menuiseries en aluminium et PVC, des volets électriques, une climatisation gainée, et des salles de bain contemporaines. Aucun travaux n'est à prévoir. La cuisine principale entièrement équipée de haute qualité et la cuisine du premier étage sont également appréciables. De plus, le grand garage permet un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. Ce bien est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville. Le viager occupé concerne un homme né en juillet 1947, avec un bouquet de 280 000 € et une rente mensuelle de 1 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0625362498 ou par email à mlucas@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Marianne Lucas, Agent Commercial indépendant, est inscrit sous le numéro 840936116 au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Draguignan. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

A vendre à LES ARCS, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, belle maison de charme de plain-pied. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces et de la gare TGV des Arcs Draguignan, cette maison LES ARCS à vendre offre un cadre de vie idéal. La propriété dispose de 120 m² habitables, sur un terrain plat et clos de 10 231 m², agrémenté d'une piscine. Vous pouvez également profiter d'un mobil-home et d'un appartement T2 indépendant. Cet achat maison LES ARCS est proposé en viager occupé, avec une valeur libre estimée à 500 000 EUR, vous permettant d'investir avec un bouquet de 187 500 EUR et une rente mensuelle de 676 EUR. En prime, vous bénéficierez d'une décote de plus de 45 %. Aucune charge durant la période d'investissement. Idéal pour un projet d'élevage de chevaux, avec un box à disposition. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !

Réf.10005 - APPARTEMENT À ACHETER À FREJUS (83), RUE ALBERT EINAUDICet appartement 3 pièces de 64,65 m² se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée, au calme dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il dispose d'un balcon exposé sud offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, accessible depuis toutes les pièces. Vous bénéficierez également d'un parking privatif et d'un grenier.Le logement est agréable et lumineux, à proximité de toutes les commodités et à seulement 1,5 km de la plage. Bien entretenu et fonctionnel, il est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une eau chaude par cumulus électrique. La construction date de 1988 et se trouve à l'étage 3/3 avec ascenseur.Cette vente d'appartement à Fréjus est une vente à terme occupée, avec une dame de 78 ans. Le comptant s'élève à 75 000 euros HAI, suivi de 144 mensualités de 630 euros indexées. La valeur vénale de l'appartement est estimée à 252 000 euros. La taxe foncière annuelle est de 1 195 euros (TEOM : 257 euros).Les charges courantes s'élèvent à 129,56 euros par mois (avec 86,73 euros pour la location, eau froide comprise). La copropriété compte 220 lots, dont 133 principaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE D'ACHAT : BEL APPARTEMENT À VENDRE À SAINTE-MAXIMEDans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un appartement d'exception idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien, expertisé à 623 000 €, se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur et offre un aperçu mer ainsi qu'un jardin privatif.Le bien : un actif immobilier de premier ordreConstruit en 2017, cet appartement T3 de haut standing est situé dans une copropriété intimiste de seulement 7 logements avec piscine. Ses caractéristiques incluent :- Superficie de 56,17 m² (Loi Carrez) et 94,41 m² au sol, incluant un double garage et une cave.- Un séjour lumineux, climatisé, avec cuisine équipée et accès à une terrasse ombragée par une pergola bioclimatique.- Une chambre avec salle de douche indépendante et une suite parentale avec salle de douche et WC.- Jardin privatif avec aperçu mer et terrasse, véritable extension de l’espace de vie.- Double garage sécurisé, atout majeur pour la valorisation du bien.DPE : A (41) / GES : A (1), garantissant une excellente performance énergétique.Sainte-Maxime : sérénité et prestigeAvec une proximité du centre-ville et de ses commerces, cet appartement à acheter à Sainte-Maxime assure une liquidité immobilière exceptionnelle et une perspective de plus-value à long terme. Conditions de la VenteProfitez d'une vente en viager avantageuse :- Vente grevée du droit d'usage et d'habitation- Femme de 81 ans- Bouquet : 410 000 €- Aucune rente mensuelle- Décote d'occupation significative sur la valeur vénale.L'avis de l'expert Univers Viager : 'Cet appartement à Sainte-Maxime allie qualité de vie et perspectives d'investissement. Cette propriété, avec jardin et double garage, représente un excellent choix pour constituer un patrimoine de prestige, tout en bénéficiant des avantages financiers du viager.'Pour plus d'informations, contactez-nous pour une étude personnalisée au 06 85 96 33 20 ou par email à p.holub@univers-viager.fr.

Coup de cœur du secteur

74 900 €

832 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

À 9km de Le Muy (83)

Investissement en Viager Occupé – Maison de plain-pied en parfait état avec piscine et jardin méditerranéen Une maison pleine de charme et de douceur de vivre, idéalement située au calme, au fond d'une impasse. Construite en 1996, cette maison de plain-pied en état quasi neuf vous accueille dans un cadre verdoyant, fleuri et soigné. Description du bien : •Maison de 1996 de plain-pied •3 chambres, 1 salle d'eau, WC séparé •Salon / salle à manger ouvert sur le jardin côté entrée •Cuisine séparée avec accès à une véranda donnant sur le jardin à l'arrière •Jardin arboré avec oliviers produisant leur propre huile •Piscine et cuisine d'été entièrement équipée Une véritable ambiance de vacances toute l'année dans un environnement paisible, à deux pas des commodités. Données financières : •Vendeurs : Homme de 74 ans, Femme de 70 ans •Valeur vénale libre : 328 500 € •DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) : 59,7 % soit 196 115 € •Valeur économique à l'achat : 132 385 € •Bouquet : 74 900 € honoraires inclus •Rente mensuelle : 365 € •Indexation annuelle : selon l'indice INSEE des prix à la consommation •Majoration en cas de libération anticipée : +75 % •Horizon d'investissement estimé : 23 ans * Taxe foncière : 1439 € Un placement financier sûr, sans risques et sans aléa locatif, dans un bien très bien entretenu, habitable sans aucun travaux futurs. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et découvrir cette maison coup de cœur ! Cette annonce référence 287284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1082.00 € et 1464.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sainte-Maxime, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, nous vous proposons un appartement à vendre dans une résidence sécurisée dotée d'un parc magnifiquement arboré. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage, cet appartement STE MAXIME à vendre offre un cadre de vie agréable. Accessible en 35 minutes de la gare TGV des Arcs / Draguignan et à 25 minutes de l'autoroute A8, il se trouve également à 1 heure de l'aéroport Nice / Côte d'Azur. Cette belle opportunité d'achat d'appartement à Sainte-Maxime se présente sous la forme d'un appartement de type T3, d'une superficie de 66 m² habitables, situé en rez-de-jardin surélevé, sans vis-à-vis et extrêmement lumineux, avec une terrasse de 10 m². Il dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et de prestations de qualité, ainsi qu'une cave de 9 m².L'analyse financière se fait par la vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 70 ans et d'une femme de 74 ans. Le prix d'achat s'élève à 176 400 EUR, sans rente mensuelle, avec un paiement comptant. Aucun frais ni charge de copropriété n'est à prévoir durant la période d'investissement. Cette vente offre une décote d'occupation de près de 50%, garantissant une plus-value immédiate et certaine de plus de 270 000 EUR.

Découvrez cette maison en ossature bois située en campagne, à La Garde-Freinet, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente viager à La Garde-Freinet comprend un séjour avec cuisine ouverte, de magnifiques terrasses avec jacuzzi, deux chambres et une salle de bain, le tout offrant beaucoup de charme. Le bouquet est fixé à 70 000 euros, avec une rente viagère occupée de 800 euros, à renégocier si la personne quitte les lieux. À noter que cette maison n'a pas fait l'objet d'une demande de permis de construire.

À SAINTE-MAXIME, AU COEUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL EXCEPTIONNELLE. L'ACHAT VIAGER STE MAXIME GARANTIT UN RAPPORT LOCATIF COUVRANT LA TOTALITÉ DES MENSUALITÉS. Bouquet : 642 000 EUR Rente : 3 500 EUR/mois Valeur du bien : 1 272 000 EUR Descriptif du bien : Maison de 200 m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant 5 appartements, sur un terrain clos et piscinable de 500 m2. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages. Analyse financière : Vente viager STE MAXIME avec un terme libre de 15 ans, louée. Paiement comptant de 642 000 EUR HAI et mensualité de 3 500 EUR pendant 15 ans, entièrement couverte par les loyers.

À Saint-Raphaël, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement 2 pièces d'environ 54 m² est à vendre en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation. Situé au 3ème étage avec ascenseur et à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et des commodités, cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Saint-Raphaël. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. L'espace nuit inclut une chambre confortable et une salle d'eau rénovée en excellent état. Les prestations de qualité, telles que la climatisation gainable, le double vitrage récent et les volets roulants électriques, ajoutent du confort au bien. Une cave et une place de stationnement extérieure privative complètent l'ensemble. Conditions de la vente : vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans et d'une femme de 79 ans. Bouquet : 100 000 € hors honoraires, honoraires d'agence : 27 600 € à la charge de l'acquéreur, bouquet honoraires inclus : 127 600 €, rente mensuelle : 816 €, valeur vénale : 345 000 €. Bien présenté par Agences de France par délégation.

À FREJUS, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, superbe appartement à vendre. Situé à proximité de la gare TGV, des autoroutes, et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec le centre-ville, les commerces et les plages accessibles à pied. Cet appartement FREJUS à vendre est un magnifique 2 pièces de 35 m², au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine. Il dispose d'une belle terrasse de 8 m² sans vis-à-vis, d'une climatisation et d'un double vitrage, ainsi qu'un parking extérieur privé. Idéal pour un investisseur, ce bien est proposé en viager libre, avec un apport de 71 318 EUR et une rente mensuelle de 1 199 EUR, offrant ainsi un effort d'épargne de seulement 349 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement FREJUS près des plages.

À VIDAUBAN, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à acheter. Située en plein centre, à seulement 15 minutes de l'autoroute A8 et à 10 minutes de la gare TGV des Arcs Draguignan, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. À 1h de l'aéroport Nice/Côte d'Azur et à 35 minutes des plages du golfe de Saint-Tropez et de la baie de Saint-Raphaël, cette maison attire les convoitises. À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, elle est idéale pour un achat maison VIDAUBAN. Ce bien est une belle propriété de 252 m2 habitables sur 2 niveaux, sur un terrain plat et clos de 2 664 m2, incluant une parcelle détachable et constructible de 1 000 m2. De plus, un appartement indépendant à forte rentabilité locative est inclus. La vente en viager occupé se fait avec un bouquet de 243 400 EUR et une rente mensuelle de 847 EUR. Investissez dans cette maison VIDAUBAN à vendre, qui offre une valeur occupée de 348 440 EUR, tout en profitant de frais d'acquisition réduits de 44%. AUCUN FRAIS NI CHARGES DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.

Située en plein cœur de la plaine de Fayence, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison FAYENCE à vendre offre un cadre exceptionnel à seulement 10 minutes du lac de Saint-Cassien et de ses nombreuses activités nautiques. Le centre-ville et tous les commerces sont à proximité immédiate, tandis que l'autoroute A8 (sortie Les Adrets de l'Estérel) se trouve à seulement 15 minutes. Vous serez également à 30 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël et à 45 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. D'une superficie de 400 m² habitables, cette très belle maison de maître s'étend sur deux niveaux et est édifiée sur un terrain clos de 34 170 m² avec piscine. Cette vente maison FAYENCE se fait en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 88 ans et d'une femme de 82 ans. Aucun frais ni charge durant la période d'investissement. Le prix d'achat est de 655 208 EUR, payable comptant.

VIAGER OCCUPÉ – Appartement F2 avec balcon + cave à Draguignan, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type F2 représente une opportunité d'investissement sécurisée, parfaite pour un achat appartement Draguignan. Conditions du viager :- Valeur vénale : 130 000 €- Bouquet unique : 71 000 € (sans rente) offrant un investissement simplifié, sans les aléas de paiements mensuels.- Profil du crédirentier : Femme de 71 ans.Description du bien :Situé au 3ème étage, cet appartement se compose de :- Un hall d’entrée- Un séjour lumineux- Une chambre- Une cuisine ouverte sur le séjour- Une salle d’eau- WC séparés- Placard de rangement- Un balcon agréable- Une cave en sous-sol complète le bien.Au niveau des charges :- Charges non récupérables : 440 € / an- Charges locatives : 560 € / an (à la charge du crédirentier)- Taxe foncière : 921 € / an, dont 205 € pour la TEOM restant à la charge du crédirentier.Cet appartement Draguignan à vendre représente un faible effort financier annuel pour l’investisseur, avec des données énergétiques favorables :- DPE : 108 kWhEP/m²/an (Classe B)- GES : 3 kgéqCO₂/m²/an (Classe A)- Estimation des dépenses énergétiques : entre 340 € et 530 € par an.Les atouts de ce bien incluent :- Décote immédiate significative sur la valeur du bien.- Aucune rente : visibilité totale de l’investissement.- Bien en bon état général.- Résidence établie, idéale pour une stratégie patrimoniale ou une constitution de capital.Analyse patrimoniale :Ce viager occupé est une rare opportunité avec une mise de départ maîtrisée, une gestion simplifiée sans rente et un levier de valorisation à moyen/long terme. Dossier viager complet disponible sur demande. Contactez Pascal HOLUB au 06 85 96 33 20 ou par email à p.holub@univers-viager.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat viager à Fayence, dans le Var, au sein de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous aurez la possibilité d'investir dans une propriété composée de deux maisons, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Le bouquet s'élève à 558 500 EUR avec une rente mensuelle de 3 333 EUR pour une valeur totale du bien de 958 500 EUR. Située à proximité immédiate du centre du village de Bagnols-en-Forêt, de l'école et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié ainsi que d'une vue imprenable sur le massif forestier de l'Estérel. La première villa, d'une superficie de 152 m2, construite en 1971 et entièrement rénovée, est divisée en deux appartements T3 distincts. Le RDC comprend un appartement avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un grand cellier ou dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le 1er étage offre un second appartement T3 avec une cuisine ouverte, un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, de nombreux placards et une grande terrasse de 27 m2 exposée plein sud. Un garage de 34 m2 vient compléter ensemble. La seconde villa, construite en 2024, répond aux normes les plus récentes et dispose d'un excellent DPE de classe A. Elle s'étend sur 105 m2, repartie sur deux niveaux, avec au RDC : une entrée, trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez la buanderie, les WC invités et une spacieuse pièce de vie de 47 m2, ouverte sur une terrasse en travertin de 26 m2, profitant d'une vue panoramique sur les collines. La cuisine est à aménager selon vos préférences. Tous les logements sont équipés de climatisation réversible et aucun travaux n'est à prévoir. Le terrain est joliment aménagé en restanques en pierres et comprend un espace piscine avec pergola. L'allée est goudronnée et 5 places de parking sont disponibles. Analyse financière avantageuse : - Vente à terme libre avec crédit vendeur sans intérêts bancaires. - Prix d’achat : 958 500 EUR - Apport initial (FAI) : 558 500 EUR - Mensualités fixes : 3 333 EUR/mois - Durée limitée : 10 ans Cette formule permet un accès immédiat au bien : emménagez dès maintenant, louez ou optez pour une utilisation mixte. Une occasion rare d'acquérir deux biens de qualité en toute sérénité et à des conditions optimisées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

À vendre : villa de charme à Fréjus, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 130 m² se situe dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre calme et verdoyant. Idéale pour un achat maison Fréjus, elle comprend un terrain clos et arboré, ainsi qu'une piscine de nage de 13 x 3 mètres. La villa se distingue par sa qualité de construction, ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, et d'une cuisine séparée équipée d'une cheminée. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. Point fort de cette maison à acheter à Fréjus : un jardin paysagé avec arrosage automatique, un coin barbecue et une superbe piscine, ainsi qu'un pool-house. Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété est une opportunité d'achat immobilier à un prix attractif : 391 350 EUR de bouquet et une rente mensuelle de 2 190 EUR pour un bien d'une valeur de 790 000 EUR. Profitez de cette vente maison Fréjus et contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

Réf. 10031 - VIAGER OCCUPE, MAISON À ACHETER SAINT-PAUL-EN-FORÊT (83) - À 500 m du centre du village.Cette villa de 4 pièces d'une superficie de 108,71 m² est édifiée sur un terrain de 1 210 m², plat et arboré. Vous découvrirez un magnifique MAZET en pierre entièrement restauré, un garage, des terrasses, ainsi qu'un sous-sol intégral et une piscine hors sol. Située en bout d’impasse, cette propriété offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, elle est saine, lumineuse et fonctionnelle. Les prestations sont de qualité avec des équipements comme la climatisation, des systèmes de galandage, un portail et des stores automatisés, ainsi qu'une isolation renforcée. Les écoles, le village, le centre équestre et le tennis sont à proximité. C'est un investissement de qualité pour cette maison familiale. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol au rez-de-chaussée, accompagné de trois climatisations réversibles. La construction, datant de 2003, est dotée d'un vide sanitaire et d'un assainissement via une fosse septique.La propriété est occupée par un Monsieur de 89 ans et une Dame de 84 ans : Bouquet de 180 000 euros HAI + une rente de 1 150 euros indexée.La valeur vénale est estimée à 450 000 euros.La taxe foncière s'élève à 1 242 euros par an, incluant la TEOM de 335 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette maison est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRÉJUS – PORT DE FRÉJUSAppartement F2 avec vue mer – Vente grevée d’un droit d’usage et d’habitation. Situé au cœur du Port de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages, cet appartement de type F2 bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue mer appréciable. Exposé de manière optimale, l’appartement offre une belle luminosité et un balcon ensoleillé, parfait pour profiter du cadre maritime.Description du bien :- Entrée avec placard - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Une chambre confortable - Salle d’eau - WC indépendant - Balcon avec vue mer - Garage fermé en sous-sol Cadre juridique :Vente grevée d’un Droit d’Usage et d’Habitation (DUH). Le bien est vendu occupé par le bénéficiaire du droit, sans possibilité de location pendant la durée du droit. Idéal pour un investisseur patrimonial recherchant un achat appartement à Fréjus sécurisé à prix décoté, sans gestion locative, dans un secteur très recherché.Pourquoi envisager un investissement dans un appartement à acheter à Fréjus ?- Quartier prisé du Var - Forte attractivité touristique et résidentielle - Valeur patrimoniale durable - Vue mer et proximité immédiate du littoral - Secteur très recherché pour les investissements immobiliers sécurisés Les atouts :- Emplacement au Port de Fréjus - Vue mer - Proximité immédiate des commerces - Balcon ensoleillé - Garage en sous-sol - Placement patrimonial sécurisé Conditions de la vente :- Femme de 77 ans et Homme de 78 ansAbandon de jouissance : Nous consulter Valeur vénale du bien : 330 000 € Bouquet (apport initial) : 184 800 € Pas de Rente mensuelle Charges de copropriété locative à la charge du vendeur et non locative à la charge de l’acquéreur.Honoraires à la charge du vendeur.Données énergétiques :- DPE : 113 kWhEP/m²/an (Classe C) - GES : 4 kgéqCO₂/m²/an (Classe A) - Estimation des dépenses énergétiques : entre 530 € et 750€/an Informations complémentaires :Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Dossier complet sur demande. Étude financière personnalisée et explications juridiques du droit d’usage et d’habitation possibles.

DE LAISSARDIERE IMMOBILIER vous présente cette Magnifique Villa à Callas (Var) NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit jusqu'au décès des vendeurs - Couple H89 et F87ans - BOUQUET UNIQUE 420 000EUROS FAI - Autres possibilités nous consulter - IDEAL INVESTISSEMENT - Financement possible par emprunt bancaire - Contact: Xavier 07 59 62 89 21 - xavier.s@senioravenir.immo Plongez dans l'élégance et le charme de cette villa située à Callas, une perle rare nichée dans un cadre idyllique et disposant d'une superbe vue. Construction de qualité datant de 1997, cette demeure de env. 120m2 habitable offre un mélange parfait de tradition et de modernité, avec une vue imprenable sur la mer et une exposition sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Avec ses 6 pièces spacieuses et lumineuses, cette villa offre un cadre de vie très agréable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, invitant à des moments de convivialité et de partage. Elle dispose également de 1 salle de bain + 2 salles de douche et de 2 wc dont un indépendant. Le sous-sol et le garage intérieur, pouvant accueillir 2 véhicules, offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. Le jardin de env. 2250 m², avec sa piscine chauffée à nage contre-courant, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la douceur de la Provence. Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Bouquet 420 000 €. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Xavier Santucci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934020694 RCP LLOYD'S

Opportunité à saisir à LORGUES, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est un investissement idéal pour un achat appartement LORGUES. Situé dans une résidence paisible avec piscine, cet appartement LORGUES à vendre bénéficie d'une décote immédiate, d'un environnement de qualité et d'une valorisation pérenne. Détails de l'offre : un homme de 72 ans en vente en nue propriété, avec un bouquet de 158625 EUR et aucune rente mensuelle. Ce prix d'achat de 158625 EUR vous permet d'accéder à un cadre de vie exceptionnel et attractif. À noter, le vendeur reste dans son logement, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter LORGUES.

À vendre : villa à Callas, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 5 pièces, dotée de 2 suites parentales, totalise 132 m² et est implantée sur un terrain de 3600 m² agrémenté d'une piscine de 8x4. Elle est proposée en viager occupé, avec un bouquet de 170 000 € et une rente mensuelle de 1200 €. La valeur totale du bien est estimée à 400 000 € selon le dernier calcul du DHU. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette charmante villa à acheter à Callas, idéale pour ceux cherchant à s'établir dans un environnement paisible. Construite en 2005, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal et un confort de vie exceptionnel, avec un jardin soigné qui constitue un véritable espace de détente. L'intérieur se démarque par des matériaux de qualité, des finitions soignées, et des équipements modernes tels que la climatisation, le chauffage au sol, et une cheminée insert. Avec une exposition plein sud, cette villa bénéficie d'une belle luminosité. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette villa à vendre à Callas, véritable coup de cœur sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare.