Achat Locaux Professionnels à Saint-raphael (83) : 87 annonces

Opportunité à saisir à Saint-Raphaël, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Situé sur le très recherché Boulevard Félix Martin, ce local professionnel de 40 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, garantissant une visibilité excellente ainsi qu'un fort passage piéton. Avec une belle vitrine en façade, cet espace est idéal pour mettre en avant votre activité. Son agencement optimisé permet une exploitation immédiate, tous commerces sauf nuisances. Caractéristiques : Surface commerciale : 35 m², belle vitrine, emplacement premium au centre-ville, flux constant de passants, en excellent état, parfait pour une boutique, un commerce de services, une épicerie ou une activité professionnelle. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Raphaël, n'hésitez pas à demander le dossier ou à planifier une visite au 0652298377. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bail tous commerces sauf restauration Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce fonds de commerce de prêt-à-porter bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’une rue dynamique et commerçante, à proximité immédiate de nombreux commerces, parkings et flux piétons réguliers. La boutique développe une surface d’environ 28 m², parfaitement agencée pour une activité de vente de vêtements ou accessoires. Elle est complétée par une cave saine de 21,5 m², idéale pour le stockage, permettant une gestion fluide des collections et des réassorts. Des WC sont accessibles dans les parties communes. Ce local offre une belle visibilité et un fort potentiel de développement pour toute activité liée à l’équipement de la personne. Il conviendra aussi bien à une première installation qu’à un professionnel souhaitant développer son enseigne dans un secteur attractif et vivant toute l’année. Les atouts du local : • Emplacement central à fort passage • Surface optimisée • Espace de stockage appréciable • Environnement commerçant dynamique Veuillez nous contacter pour programmer une visite.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Raphaël, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local commercial, idéalement situé, est dédié à la restauration et offre de vastes volumes avec une superficie totale de 168,8 m². Vous apprécierez également la terrasse exceptionnelle avec vue sur le port, parfaite pour profiter du climat ensoleillé. Les murs commerciaux incluent des bureaux de 46,5 m² à l’étage, accessibles de façon indépendante, ce qui permet une exploitation flexible selon vos besoins ou la possibilité de les louer pour un revenu additionnel. La vente de ces locaux professionnels à Saint-Raphaël est une occasion à ne pas manquer, avec la possibilité d'acquérir également le fonds de commerce au prix de 345 000 €.

Votre agence La Clé d’Hermès vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Raphaël, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situés au Cap Estérel, au cœur d’une rue piétonne particulièrement fréquentée, ces locaux offrent un emplacement stratégique avec un flux constant de clientèle, surtout en période estivale, garantissant ainsi une visibilité optimale dans un environnement dynamique. D’une surface d’environ 56 m², plus une terrasse, ces locaux comprennent une salle de réception conviviale et un espace cuisine entièrement équipé. Cette offre représente une opportunité à saisir pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Raphaël. L’acquisition des murs commerciaux loués est proposée au prix de 179 000 €, avec un loyer des murs commerciaux de 1400 euros net par mois. L'ensemble, murs et fonds de commerce, est disponible pour un montant de 273 200 euros.

Votre agence La Clé d’Hermès vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité concerne un fonds de commerce de restauration idéalement placé au sein du Cap Estérel, au cœur d'une rue piétonne à fort passage. Actuellement, le restaurant est spécialisé dans les produits de la mer, offrant une vente sur place et à emporter. Cette activité bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un environnement dynamique et animé, notamment durant la saison estivale, assurant une excellente visibilité et un flux constant de clients, tant touristiques que locaux. Le restaurant dispose d’environ 56 m², comprenant une salle accueillante, une belle terrasse appréciée pendant les périodes ensoleillées, ainsi qu'un espace cuisine fonctionnel. L'atmosphère y est chaleureuse, idéale pour une exploitation conviviale et de qualité. Il s'agit d'une occasion rêvée pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Raphaël, permettant de développer ou de poursuivre une activité de restauration dans un cadre attractif, avec un potentiel certain et une clientèle déjà présente dans le secteur. Le loyer du bail commercial est fixé à 1 400 € par mois. L'acquisition des murs commerciaux est également envisageable au prix de 179 200 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

768 860 €

1 767 €/m²

Locaux professionnels

• 435 m²
• 

Saint-raphael (83)

Situé en plein cœur de Saint-Raphaël, ce vaste local de 435 m² représente une opportunité rare sur le marché, tant par sa superficie que par son emplacement stratégique avec des places de stationnement à proximité. Modulable et polyvalent, il s’adapte à de nombreux projets : aménagement de bureaux en open space pour tout secteur d’activité, création d’un espace dédié au sport, bien-être ou aux loisirs comme précédemment exploité. Il peut également accueillir le développement d’un concept sur-mesure selon vos ambitions. Vous avez la liberté d’occuper l’intégralité des surfaces pour votre propre activité, ou d’optimiser le rendement en louant certaines pièces afin de générer un revenu complémentaire. Un lieu spacieux , flexible et prêt à s’adapter à votre projet.

Votre agence La Clé d'Hermès vous propose un fonds de commerce de brasserie à vendre à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement dynamique, idéal pour les entrepreneurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Raphaël.L'établissement offre une surface d'environ 168 m², répartie sur plusieurs salles, entièrement équipé et décoré, permettant une exploitation fluide grâce à sa configuration pratique entre la salle, les espaces de service et les zones techniques. La cuisine, conforme aux normes, est fonctionnelle avec des réserves et un accès pour les livraisons.Un bureau situé au-dessus du restaurant complète cette offre, générant un loyer mensuel de 1018,89 euros, actuellement loué à une société de bateaux.La proximité avec le Port assure une fréquentation constante, particulièrement en haute saison, et crée un environnement de qualité, très recherché par une clientèle locale et touristique.L'acquisition des murs commerciaux est également possible, au prix de 383 600 €. Saisissez cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Saint-Raphaël.

À vendre à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, deux locaux professionnels. Ce glacier snack dispose de deux points de vente avec terrasses de chaque côté d'une rue très fréquentée. L'affaire, saisonnière, est ouverte d'avril à novembre et entièrement équipée. Le premier local mesure 70 m² et comprend une terrasse de 15 places, avec des zones chaude et froide ainsi qu'un comptoir. Tout le matériel, y compris les chambres froides, est en bon état. Un second local de 20 m², avec une terrasse de 20 places, est également disponible à la location. C'est une entreprise très rentable, idéale pour un couple sans employés, affichant un bénéfice après dix ans de fonctionnement sous la même direction. La propriétaire est prête à proposer un crédit vendeur de 50 000 euros. Le bail est de type 3/6/9 pour un loyer de 1500 euros par mois. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Saint-Raphaël, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre agence La Clé d’Hermès vous propose à la cession un fonds de commerce de restauration haut de gamme avec une cuisine gastronomique . Idéalement situé en plein centre-ville, dans un secteur très fréquenté offrant une excellente visibilité. L’établissement est implanté dans un environnement vivant et recherché. Il propose un cadre lumineux et accueillant, parfaitement adapté à la réception de la clientèle, avec une grande salle principale ainsi que deux salles supplémentaires permettant d’organiser l’espace et d’optimiser la capacité d’accueil. Le local dispose d’une cuisine entièrement équipée, comprenant une chambre froide et un espace buffet, ainsi que de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et de vestiaires pour le personnel, assurant confort et conformité au quotidien. L’ensemble est prêt à être exploité immédiatement et offre de belles perspectives pour un projet de restauration souhaitant s’installer durablement dans un secteur attractif et à forte fréquentation, au cœur de Saint-Raphaël. Cet établissement est assez spacieux et intimiste pour s'adapter à différents projets comme un bouillon ou un restaurant fusion .

À vendre, locaux professionnels situés à Saint-Raphaël, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bureau en rez-de-jardin d'environ 53 m², se trouve dans une petite résidence au cœur du quartier de Valescure. Il est doté de ses propres sanitaires et d'un espace douche. L'agencement comprend un espace d'accueil avec salle de réunion de 32 m² et un bureau indépendant de 12 m², ouvrant sur un espace extérieur privatif de 70 m². La climatisation réversible assure un confort optimal. Il est possible d'acquérir un garage ou un parking supplémentaire. Prix de vente : 250 000 € hors taxes. Le bien se compose d'un lot, au sein d'une copropriété de 16 lots avec des charges annuelles moyennes de 1080 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 250 000 € HT + 50 000 € TVA, soit 300 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 500 € HT + 47 500 € TVA, soit 285 000 € TTC. Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MONLEON, Tél. : 0626566355, E-mail : alexandre.monleon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 483 879 474.

À vendre, droit au bail d'un local professionnel idéalement situé en centre-ville de Saint-Raphaël, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve sur un axe passant, à proximité immédiate de la gare SNCF, de la gare routière et à quelques pas du front de mer. Le local est vendu avec un équipement complet : mobilier, cuisine entièrement équipée, four à pizza, réserves et cave en sous-sol. Précédemment exploité en tant que pizzeria/restaurant italien réputé dans la commune. Le bail est proposé sous des conditions avantageuses avec un loyer mensuel hors taxes de 711 €, sans charges locatives ni dépôt de garantie, et la taxe foncière est à la charge du propriétaire. La surface du local est de 42 m² et le stationnement aux alentours est aisé. Le prix de ce local professionnel à acheter à Saint-Raphaël est de 69 000 € HT, honoraires d'agence inclus. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 69 000 € HT + 1 250 € TVA, soit un total de 70 250 € TTC. Le montant hors honoraires est de 62 750 € HT + 0 € TVA, soit 62 750 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 250 € HT + 1 250 € TVA, totalisant 7 500 € TTC (11.95 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO, Tél. : 0642338689, E-mail : raffaele.laudisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586.

Votre agence La Clé d’Hermès vous propose ce fonds de commerce, situé sur le port à Saint-Raphaël, dans un secteur vivant et très apprécié. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande salle d’accueil pour la clientèle, destinée à la restauration sur place. Un comptoir avec vitrine permet de présenter pâtisseries et plats préparés. À l’arrière, les cuisines, propres et bien organisées. Des WC indépendants sont également présents à ce niveau. Etablissement climatisé . À l’étage, une seconde salle de restauration offre un espace supplémentaire, ainsi qu’une pièce réservée au personnel. Une terrasse vient compléter le bien et constitue un véritable atout pour l’accueil de la clientèle. Le parking, situé à à quelques mètres, assure un accès facile. Ce fonds de commerce se distingue par ses beaux volumes, ses espaces agréables et son emplacement recherché. Une clientèle fidélisée et régulière complètent le flux touristique . Aucun travaux à prévoir restaurant aux normes d'hygiène. Le chiffre d'affaire est stable et l'affaire très rentable . Le loyer des murs est de 2128 € mensuel

Prix au m² le plus bas

130 000 €

765 €/m²

Locaux professionnels

• 170 m²

Saint-raphael (83)

À SAINT-RAPHAEL, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Dès l'entrée, cet espace se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La salle principale, élégante et accueillante, est accompagnée de deux espaces distincts, permettant de créer diverses atmosphères pour une expérience client sur mesure. Ce bien comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide, un espace buffet, des sanitaires PMR, des vestiaires, et un système de climatisation. La terrasse constitue un véritable atout, offrant une vue dégagée pour des soirées estivales. Avec son exposition Sud et sa climatisation, cet espace garantit confort et fonctionnalité tout au long de l'année. De plus, le bien se situe à proximité immédiate des commodités et de la gare TGV, favorisant un flux constant de clientèle locale et de passage, un atout non négligeable pour le chiffre d'affaires en saison dans ce secteur touristique. Idéal pour tout exploitant ou investisseur désireux de réaliser une vente de locaux professionnels à SAINT-RAPHAEL, ce bien présente un fort potentiel de développement. Superficies : 1 Salle à manger : 97 m², 1 Pièce de vie : 47 m², 1 Toilette PMR : 4 m², 1 Toilettes : 2 m², 1 Cuisine : 18 m². Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 132 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € HT, soit 120 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Barbara GUILLARD, Tél. : 0661479989, E-mail : barbara.guillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 991137639.

La Clé d'Hermès vous propose à la vente un entrepôt spacieux de 56 m², idéalement situé dans le quartier du Peyron à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Caractéristiques de l'Entrepôt : - Superficie : 56 m², longueur de 10,5 m - Volume : Environ 210 m³, parfait pour le stockage d'une grande quantité de matériel - Utilisation polyvalente : Cet espace est adapté pour abriter des véhicules, stocker du matériel professionnel ou servir de garde-meubles - Modulable : Possibilité de diviser en 2 garages distincts selon les besoins Idéal pour Professionnels et Particuliers : Cet espace est particulièrement adapté aux professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Raphaël. Pour découvrir davantage de photos, effectuer des visites virtuelles et consulter d'autres biens similaires, rendez-vous sur notre site internet : La clé d'Hermès.

À SAINT-RAPHAEL, dans le Var, cette exploitation de restaurant avec débit de boissons est à vendre. Située sur le quai Commandant Le Prieur, ce locaux professionnel SAINT-RAPHAEL à vendre s'étend sur une surface de 157 m² et comprend l'ensemble des éléments nécessaires : clientèle, enseigne, nom commercial, licence IV, matériel, mobilier et outillage. Vous y trouverez une salle de restauration, une cuisine, un WC, une chambre froide, une réserve ainsi que deux courettes de service. La convention est d'une durée de 12 mois avec reconduction tacite. La redevance mensuelle s'élève à 6.600 euros, avec un dépôt de garantie de 15.000 euros et la taxe foncière en supplément. Une promesse de vente intégrée au contrat est proposée au prix de 380.000 euros. La terrasse sur domaine public est soumise à autorisation administrative. Pour la ventilation financière, comptez 38.000 euros HT/an pour le fonds et la licence IV, 28.800 euros HT/an pour l'occupation des lieux, plus 400 euros par mois de provision sur charges. Pour toute information sur les risques encourus, veuillez consulter le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 383.800 euros TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 361.000 euros HT. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Michel DUFAYEL, votre conseiller SAFTI, au 0767873106 ou par e-mail à michel.dufayel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.

À vendre, locaux professionnels à SAINT RAPHAEL, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Charmant restaurant idéalement situé au coeur du centre-ville, à deux pas des plages et près de la gare. Ce bien dispose de matériels très récents, d'une capacité de 60 couverts à l'intérieur et d'une terrasse de 30 places assises. Actuellement fermé le lundi et bénéficiant de 8 semaines de congés par an, cet établissement n'exige aucun travaux. Le prix de vente est de 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir de l'aide dans votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINT RAPHAEL, contactez David LHOTTE au 06 24 79 09 89. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de David LHOTTE, agent commercial immatriculé à DRAGUIGNAN, numéro RSAC 410 702 518. Professionnel certifié par la SAS IMMO RESEAU.

À vendre, un fonds de commerce idéalement situé à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel à acheter à Saint-Raphaël bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la mairie, offrant une belle visibilité. Il s'agit d'une boutique de prêt-à-porter qui distribue des marques en exclusivité dans le secteur. Caractéristiques du local :- Superficie : 49 m² + remise de 14 m².- Aménagement : Climatisé et récemment rénové.- Commodités : WC inclus dans le local.- Type de bail : Bail tout commerce (hors alimentaire).Conditions financières :- Loyer mensuel : 1 325 € TTC.- Charges annuelles : 800 €.- Pas de salarié à reprendre.Cette boutique représente une excellente opportunité pour un entrepreneur désirant se développer dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'une clientèle fidèle grâce à l'exclusivité des marques proposées. Le prix du fonds de commerce est de 99 000 euros. Pour toute information complémentaire ou visiter ce local professionnel en vente à Saint-Raphaël, contactez-nous sans tarder ! Une occasion rare à saisir rapidement.

Achat locaux professionnels à Saint-Raphaël : Créez votre commerce et profitez d'une opportunité rare !Située en plein cœur de Saint-Raphaël, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette boutique bénéficie d’une visibilité exceptionnelle ainsi que d’un fort passage piéton tout au long de l’année. C'est un emplacement idéal pour attirer une clientèle locale et touristique, avec une accessibilité optimale et une belle attractivité commerciale.Ce local professionnel à vendre offre plus de 54 m² d'espace avec 4 m² de terrasse, proposant un espace de vente fonctionnel et optimisé. Sa grande vitrine est parfaite pour mettre en avant vos produits et capter l’attention des passants. En très bon état, ce local est prêt à l’emploi sans travaux à prévoir, ce qui en fait un excellent choix pour une activité de prêt-à-porter ou tout autre commerce.Le bail 3/6/9, valable pour tous commerces sauf grande restauration, vous offre une grande flexibilité pour l’exploitation de différentes activités. Avec un loyer mensuel de 822 €, c'est une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un emplacement de premier choix à Saint-Raphaël.N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Pour découvrir davantage de photos et consulter d’autres biens similaires, rendez-vous sur notre site internet : La clé d'Hermès.

La Clé d'Hermès vous présente à la vente des locaux professionnels à Saint-Raphaël, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce de restauration, situé au cœur de Boulouris, est idéalement placé et en constante évolution, véritable atout pour les entrepreneurs. Ce bien dispose d'une agréable terrasse couverte pouvant accueillir 26 convives, ainsi que d'une salle intérieure avec 15 couverts et d'une cuisine totalement équipée : extraction, chambre froide, deux fours, double friteuse, WC et cellier. Un jardin de 30 m² est également disponible pour recevoir la clientèle. Un avantage considérable : un appartement de fonction de 30 m², sous combles, comprenant une chambre, un salon avec cuisinette et une salle d'eau. Il existe également une possibilité de crédit vendeur avec apport. Ne manquez pas cette incroyable occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Raphaël ! Nous vous invitons à nous contacter pour planifier une visite.

À vendre, fonds de commerce très bien situé à SAINT-RAPHAEL, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel, d'une surface totale de 52 m², bénéficie d'un loyer de 820 euros net toutes charges comprises. Il est idéal pour une agence, un magasin, un cabinet de kinésithérapie ou des professionnels de santé, ainsi qu'un assureur. Une terrasse complète ce bien, rendant l'offre encore plus attrayante. Cette opportunité de vente de locaux professionnels à SAINT-RAPHAEL est rare et à ne pas manquer ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 153 000 euros TTC, dont 18 000 euros pour les honoraires. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller : Alain GASTAUD au 0685061485 ou par e-mail à alain.gastaud@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380 492 314.

Profitez de cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à SAINT-RAPHAEL, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce salon de coiffure de 64 m², aux prestations haut de gamme, est idéalement situé sur un emplacement stratégique avec parking privé, offrant une visibilité maximale. Son agencement moderne, avec un matériel complet et récent, saura satisfaire les attentes des entrepreneurs exigeants. Les points clés de cette acquisition incluent une performance prouvée avec un chiffre d'affaires de 115 000 €, prêt à l'exploitation immédiate. Vous bénéficiez également d'actifs digitaux, incluant un site internet et des réseaux sociaux avec une forte audience, garantissant un flux régulier de clients. La sécurité contractuelle est assurée par un bail commercial 3/6/9 débuté en 2023, avec un loyer annuel de 18 000 € (1 500 €/mois) et des charges de 1 600 €/an. Pour un prix de vente total de 110 090 € TTC, comprenant des honoraires d'agence de 6 540 €, ce bien est parfait pour un entrepreneur souhaitant un outil opérationnel sans les délais d'une création complète. Dossier complet disponible après échange. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller SAFTI, Michel DUFAYEL, au 0767873106 ou par email à michel.dufayel@safti.fr.

Local très bien placé avec grands parkings.Wc, douche et réserves.Idéal Kiné, profession médicale, magasin, assureur ou autres.Pas de restauration.Belle surface de 70 m2.Un emplacement parking en sous sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € HT + 3 868,6 € TVA, soit 293 868,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 270 657 € HT + 0 € TVA, soit 270 657 € TTCHonoraires d'agence : 19 343 € HT + 3 868,6 € TVA, soit 23 211,6 € TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain GASTAUD, Tél. : 0685061485, E-mail : alain.gastaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380 492 314

83700 – SAINT-RAPHAËL – HYPER-CENTRE – CESSION FONDS DE COMMERCE – PÂTISSERIE ARTISANALE / BOULANGERIE / EPICERIE– 110 m² – EMPLACEMENT N°1 – PIGNON SUR RUE – AFFAIRE FAMILIALE DEPUIS 1928 VISITE ET DOSSIER SUR DEMANDE EMPLACEMENT D'EXCEPTION MAISON DE RENOMMÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Elise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent ce fonds de commerce emblématique, idéalement situé en hyper-centre de Saint-Raphaël, à proximité immédiate du front de mer, du port et des principaux flux touristiques et locaux. Véritable institution locale depuis 1928, cette maison familiale bénéficie d'une notoriété établie, d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu, porté par un artisan pâtissier attaché au fait-maison, aux produits de qualité et à la tradition. Implanté en angle, avec pignon sur rue, le local profite d'une excellente visibilité, d'un passage constant et d'un environnement commerçant dynamique, été comme hiver. Développé sur une surface d'environ 115 m² de plain-pied, le fonds dispose d'un espace de vente accueillant, d'une réserve et d'un outil de travail fonctionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité. CÔTÉ IDENTITÉ & SAVOIR-FAIRE Maison familiale fondée en 1928 Fabrication artisanale et locale Produits faits maison Image qualitative et e-réputation solide Clientèle mixte : locale, touristique et fidèle CÔTÉ TECHNIQUE Surface totale : env. 115 m² Local de plain-pied, en angle Réserve et zone de stockage Extraction existante Matériel entretenu et fonctionnel Accessibilité PMR conforme Licences en place CÔTÉ PRATIQUE Emplacement n°1 en hyper-centre Proximité immédiate : port, front de mer, commerces Transports à proximité : bus, gare, bateau Stationnements proches Bail commercial 3/6/9 – tous commerces (métiers de bouche autorisés) CÔTÉ FINANCE Chiffre d'affaires N-1 : 1 330 753 € Loyer : 2 243 euros € / mois Activité saine et pérenne Forte capacité de financement Potentiel de développement identifié (extension horaires, offre complémentaire) Une affaire rare, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une maison de caractère, rentable, reconnue et parfaitement implantée, ou pour un projet familial pérenne dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation d'une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Saint-Raphaël, dans le Var, un fonds de commerce de restaurant saisonnier situé à Cap Esterel. Le restaurant, baptisé Le Blue Lagoon, se trouve devant la piscine principale du domaine et propose un service assis, un espace snack et un bar avec licence 3, ainsi qu'un service de vente à emporter pour boissons et glaces. Cette entreprise est un passage obligé pour accéder à la piscine, attirant ainsi de nombreux clients locaux et touristes.Les caractéristiques incluent :- Chiffre d'affaires HT entre 280 000 et 300 000 € sur 4 à 5 mois.- Une capacité de 120 couverts assis.- Une décoration soignée de type balinais, avec rénovations récentes de la salle et de la cuisine.- Ouvert 7 jours sur 7 de mai à fin septembre, midi et après-midi, et le soir de mi-mai à début septembre.- BAIL COMMERCIAL NEUF en 3.6.9 avec loyer de 2 000 € HT par mois et charges de 700 € HT par mois.La superficie totale atteint 300 m², comprenant 200 m² de terrasses, 100 m² de cuisine et de stockage, et un logement avec salle de bain. Des parkings sont disponibles à proximité, et le site est accessible aux personnes à mobilité réduite. Opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Saint-Raphaël, idéal pour un projet dans la restauration. Pour plus de renseignements et visites, contactez Franck PUCCETTI, agent commercial, disponible tous les jours.

iad France - Patricia Costa (06 62 44 85 31) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une belle visibilité pour le développement de votre activité dans un environnement dynamique. Ce bien est idéal pour une activité commerciale, de service ou professionnelle, souhaitant s'installer dans un cadre attrayant tout en maîtrisant ses charges.Caractéristiques :- Surface : environ 50 m²- Emplacement avec passage fréquent- Local fonctionnel et facilement aménageable- Parfait pour démarrer ou développer sereinement votre activitéLoyer : 820 € TTC par mois, une opportunité rare pour ce type d'emplacement.Ces locaux professionnels à vendre représentent une excellente solution pour implanter votre projet avec un loyer maîtrisé et une bonne visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Costa (ID 25626), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 809399280. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien commercial à deux minutes de la gare routière et d'un grand parking sous terrain. Une surface habitable de 109m² au RDC avec terrasse et jardin dans une résidence récente Très bonne répartition des volumes pour ce bien permettant d’accueillir de multiples activités, pôle médical, thérapeutes, profession libérale. Le bien se compose comme suit : 'un accueil, d'une salle d'attente , trois bureaux, d’une salle d’archive, d’un coin cuisine. et un WC indépendant. Un grand garage au 2ème sous-sol avec ascenseur complète le bien. Le local est équipé d'une porte sécurisée et d'une climatisation réversible récente. Possibilité de transformer la destination du local en appartement, accordé par le syndic Référence agence : 4268

Coup de cœur du secteur

235 000 €

3 615 €/m²

Locaux professionnels

• 65 m²

Saint-raphael (83)

DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES AVEC POSSIBLE RACHAT DES MURS SAINT RAPHAEL VIEUX PORT / EMPLACEMENT 1er CHOIX - Bail tous commerces - Local commercial de +/- 65m² entièrement refait - Terrasse couverte et terrasse ouverte donnant sur le carrefour le plus passant de la ville. - Baies vitrée entièrement ouvrantes - Climatisation et vidéo surveillance - Nombreux parkings à proximité. - Loyer très faible pour le secteur: 980€ - Licence IV en location : 300€ - LE LOCAL N'EST PAS EQUIPE POUR L'EXTRACTION DES GRAISSES VENTE DROIT AU BAIL: 235.000€ VENTE DES MURS : 120.000€ (Les murs ne sont pas vendus seuls.) 1er contact par téléphone: Mr MIALET 06.19.58.54.87 Référence agence : 200

Venez découvrir cet appartement ou local professionnelde 53m² de retour à la vente, au sein d'une résidence sécurisée dans le quartier de Valescure à seulement 5 km de la mer.Il se compose d'une entrée/salle d'attente, de 2 grandes pièces, d'une salle d'eau et d'un wc.L'espace peut être totalement aménagé pour une activité professionnelle libérale/administrative ou utiliser pour de la location saisonnière. Il peut également être transformer à usage d'habitation à condition d'acquérir une place de parking dans la résidence en amont.Accès PMRPiscine, Tennis dans la résidence.Golf à proximitéContactez moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € HT + 1 908 € TVA, soit 160 908 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 149 460 € HT + 0 € TVA, soit 149 460 € TTCHonoraires d'agence : 9 540 € HT + 1 908 € TVA, soit 11 448 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Votre agence immobilière 1+1 IMMO vous propose en exclusivité à SAINT-RAPHAËL, dans une zone d'activités recherchée avec de nombreux professionnels déjà implantés (expert-comptable, co-working, vétérinaire..) et commerces (boulangerie, restaurants etc..), un magnifique local actuellement à usage de bureau de presque 100 M2. Il se compose actuellement: Au rez-de-chaussée: d'un entrée avec une banque d'accueil et salle d'attente de 22m2, d'un WC visiteur, d'un très grand bureau de réception de 26m2, - A l'étage: d'un grand open space de plus de 46m2, avec actuellement une capacité de trois bureaux, un espace cuisine, et un deuxième WC; Vous trouverez devant le local un petit terrain à usage de parking (possibilité de garer plusieurs véhicules). Les plus de 1+1 : - Local refait intégralement à neuf avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'a poser vos valises, - Très belle luminosité, orientation sud, climatisation réversible et store électrique, - Aucune charge, il est situé dans une toute petite copropriété de quelques lots sans syndic professionnel, idéal investisseur, - Murs libre de bail, idéal pour établir son commerce, son activité libérale ou en faire un investissement locatif, toutes activités autorisées sauf habitation. À saisir !! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03 Agence 1+1 IMMO Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team 1+1 Immo) : Marie-Emilie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87835576700020 FREJUX

Vente des parts sociales de GLACIER, Restauration rapide!!!Un Emplacement N1 !!! Reprise crédit de 2200 euros mensuel sur 8 ans.Bail tous commerces, Loyer Exceptionnel de 970 euros net mensuel.Surface professionnelle de 65 m2.Licence IV en location 250HT/mensuel.Local Entièrement rénové, Matériel neuf.Grande Terrasse intérieure et extérieure.Affaire Unique à faire!!! Juste à s'installer!!! Très bel emplacement!!! Tout aux normes.Achat possible des Murs120 Keuros!!!ExceptionnelLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 71 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € HT + 0 € TVA, soit 63 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain GASTAUD, Tél. : 0685061485, E-mail : alain.gastaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380 492 314

iad France - Christophe Bellamy (06 84 78 57 34) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar/Restaurant – Saint-Raphaël Véritable institution locale créée en 1928, cet établissement au charme authentique et à l’histoire unique bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière. Idéalement situé dans une rue très fréquentée, à proximité du centre-ville, d’un lycée, des écoles et de nombreux commerces, il profite d’un emplacement stratégique. Ouvert 5 jours sur 7, il réalise aujourd’hui 60 à 70 couverts par service le midi, avec un ticket moyen de 25 €. L’établissement dispose de 45 places intérieures et d’une agréable terrasse ombragée de 55 places (droit de terrasse annuel : 1 600 €). Atouts majeurs : •Bail tous commerces 3/6/9 •Loyer attractif : 2 000 € charges et taxe foncière incluses •3 salariés à reprendre •Cuisine spacieuse et fonctionnelle •Grand espace de stockage (économat) •Bureau indépendant pour la gestion •2 écrans avec diffusion des grands événements sportifs •Clientèle fidèle et régulière Un fort potentiel de développement reste à exploiter, notamment en élargissant les horaires d’ouverture, en organisant des soirées à thème, événements privés ou retransmissions sportives. ???? Une opportunité rare à Saint-Raphaël pour un projet clé en main, associant tradition et fort potentiel d’évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bellamy (ID 87638), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 942177213 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr