Achat Immeuble à Frejus (83) : 16 annonces

À vendre : un lot de 4 appartements situés dans une résidence calme et bien entretenue, idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat grâce à des logements déjà loués. Le lot se compose de comme suit : - Un studio de 17 m2 situé au 2ème étage, exposé Sud, avec sa pièce principale donnant sur une terrasse, avec cave et place de parking extérieur. - Un studio de 25 m2 au 1er étage, exposé Nord, avec sa pièce principale donnant sur une terrasse, avec cave et place de parking extérieure. - Un Type 2 de 35 m2 au 1er étage, exposé Sud, composé d'un séjour donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau, avec cave et place de parking. - Un Type 2 de 35 m2 au 1er étage, exposé Sud, composé d'un séjour donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau, avec cave et place de parking. Le montant total des loyers des 4 appartements atteint plus de 2.000 EUR par mois, soit 25.000 EUR de revenus annuels environ. Renta 6% Ce lot présente de nombreux atouts : la gestion centralisée de quatre appartements au sein de la même résidence, des extérieurs pour chaque logement (balcon ou terrasse), des caves et places de parking, ainsi qu'une combinaison intéressante de typologies (deux studios et deux T2) permettant de diversifier les locations. Une opportunité parfaitement adaptée à de la location longue durée, étudiante ou saisonnière. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

168 000 €

2 100 €/m²

Immeuble

• 80 m²
• 

Frejus (83)

iad France - Ludovic Framery vous propose: Idéal investisseur : immeuble loué avec rentabilité immédiate Situé au centre de Fréjus, cet immeuble ancien d'environ 80 m² de surface plancher réparti sur deux niveaux offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires en place et revenus immédiats. Revenus locatifs annuels bruts : 11 160 € Revenus locatifs annuels nets : environ 9 400 € Rentabilité brute : 6,6 % Rentabilité nette estimée : 5,6 % L’immeuble est composé de deux logements loués en baux 3/6/9 non meublés : Rez-de-chaussée : un studio de 32 m², loué 450 €/mois (locataire en place depuis 1997, profil stable) 1er étage : un T2 de 33m², loué 480 €/mois depuis 2024 (bail récent) Atouts de l’investissement : - Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours. - Aucune charge de copropriété. - Toiture révisée récemment. - Gestion simple et faible niveau de charges pour le propriétaire. Les loyers actuels, volontairement bas et historiquement installés, offrent un potentiel d’optimisation significatif à moyen terme. Une revalorisation progressive permettrait d’atteindre une rentabilité brute supérieure à 8 %, tout en conservant un profil d’investissement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à fort potentiel sur un terrain de 940 M2 Situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs en quête de revenus immédiats et de valeur ajoutée à long terme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et plages, cet immeuble garantit une demande locative forte et un cadre de vie apprécié. PRIX DE VENTE AVEC RACHAT DES PARTS DE LA SCI 423 000 EUROS PLUS CREDIT EN COURS TAUX DE 1% ACHAT DIRECT 715 000 EUROS TOUT COMPRIS RECUPERATION DE CREDIT D IMPOTS DE 60 000 EUROS L'immeuble est composée : - 1 Commerce (Potentiel locatif 900 € / mois, actuellement occupé par le propriétaire) - 3 appartements T2 (Revenus locatifs 2530€) - 1 appartement T3 (Revenus locatifs 1220€) Revenu locatif de 4670 euros mensuels Actuellement loués, générant des revenus dès l’acquisition générant 4 650 €/mois Immeuble à rénover, offrant un potentiel de valorisation après travaux. Possibilité de construire deux étages supplémentaires, cos résiduel important 940 M2 de plancher . - Revenus immédiats avec des locataires en place - Emplacement recherché = garantie d’une demande locative constante - Rentabilité optimisable après rénovation - Parfait pour un investisseur ou un marchand de biens Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Pour découvrir davantage de photos, effectuer des visites virtuelles et consulter d'autres biens similaires, rendez-vous sur notre site internet : La clé d'Hermès .

iad France - Rafael Martins Rodrigues vous propose: Située à seulement 30 mètres du port de Saint-Tropez, cette maison de ville rare bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du village. L’immeuble se compose de deux appartements indépendants : Premier étage : un studio de 36 m², idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Deuxième et dernier étage : un bel appartement de 66 m² habitables (75 m² de surface de plancher), comprenant un espace en mezzanine offrant charme, volumes et authenticité. Atout rare : l’ensemble est vendu avec un garage fermé, situé avenue Maréchal Foch, à proximité un véritable privilège dans ce secteur très recherché. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence personnelle que pour un investissement locatif à fort potentiel, grâce à son emplacement unique au cOEur de Saint-Tropez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 899074868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cet authentique immeuble tropézien situé au coeur du village de Saint-Tropez, idéalement placé dans une rue animée et commerçante et à quelques pas du mythique port. Il se compose de plusieurs niveaux offrant à la fois un espace commercial et un logement en duplex, parfait pour un investisseur ou un commerçant souhaitant habiter sur place. Au rez-de-chaussée : un local commercial comprenant une surface principale et un bureau attenant. À l'étage, une réserve spacieuse offrant un grand espace de stockage. Au deuxième étage : un appartement en duplex avec un sas d'entrée et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. Au troisième et dernier étage : une chambre offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-Tropez et une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble combinant un potentiel commercial et résidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 581.00 et 787.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 266 294 RCP Galian

Bien le moins consommateur d'énergie

1 050 000 €

3 584 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 293 m²
• Terrain 841 m²
• 

À 16km de Frejus (83)

Immeuble de rapport composé de 6 appartements d'une superficie d'environ 293 m² sur 841 m² de terrain. Il est composé : En rez-de-chaussée : 1 T3 de 7om² avec une terrasse de 25m², loyer 990 euros/mois + 20 euros de charges 1 T2 de 54,5m² avec une terrasse de 42m², loyer 900 euros/mois + 20 euros de charges A l'étage : 2 T2 de 42m² avec une terrasse de 12m², 800 euros/mois + 20 euros de charges 2 T2 de 42m² avec une terrasse de 23m², 800 euros/mois + 20 euros de charges A saisir !

En exclusivité APPART'HÔTEL + RESTAURANT – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 30 M DE LA MER – ENTRE LES ISSAMBRES ET SAINTE-MAXIME Situé dans un cadre idyllique à seulement 30 mètres de la mer, entre Les Issambres et Sainte-Maxime, cet appart'hôtel entièrement rénové est une opportunité rare sur la Côte d'Azur. Le bien se compose de 10 appartements, parfaitement équipés et décorés avec goût, prêts à accueillir une clientèle touristique ou de longue durée. Un restaurant vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel de développement important, que ce soit en gestion directe ou en location à un professionnel de la restauration. Points forts : •Emplacement privilégié à 30 m des plages •Entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir •Bonne rentabilité locative assurée •Secteur très recherché, fréquenté toute l'année •Idéal pour investisseur ou professionnel de l'hôtellerie-restauration. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et forte attractivité touristique. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.904306

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 logements, tous actuellement loués, implanté sur un terrain de plus de 800 m², idéal pour un investissement patrimonial avec rendement brut d'environ 6% immédiat. Le bien se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-jardin : un spacieux T3 de 72 m² avec terrasse de 25 m² et un T2 de 55 m² avec terrasse de 44 m². Au rez-de-chaussée : deux T2 de 46 m² chacun, avec terrasses de 13 m² et 22 m². Au 1er étage : deux T2 de 45 m² avec terrasses de 13 m² et 23 m². Chaque appartement dispose de la climatisation, d'un chauffage au sol individuel électrique et d'un accès à une place de stationnement. Revenus locatifs actuels : 4 860 €/mois hors charges. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2942.00 et 3978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 266 294 RCP Galian

EXCLUSIVITE : Immeuble de rapport rénové situé en plein coeur du centre historique, en voie piétonne, composé d'un local commercial et de deux appartements, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 35 m2 entièrement refait, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. Au premier étage, un appartement de type T2 d'environ 37 m2, entièrement rénové, proposant une pièce de vie fonctionnelle. Au deuxième étage, un second T2 d'environ 37 m2 également rénové, avec chambre sous combles apportant du cachet. L'immeuble a fait l'objet de travaux récents avec rénovation des appartements et du local commercial, ainsi qu'une électricité conforme. Fort potentiel de valorisation avec possibilité d'aménager les combles ou de créer un niveau supplémentaire (R+3) sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet locatif mixte. Immeuble prêt à exploiter avec optimisation possible à court terme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

2 900 000 €

Immeuble

• 22 pièces

À 3km de Frejus (83)

Immeuble sur 3 niveau plein vue mer Découvrez le charme d'Agay à Saint-Raphaël, un joyau au c?ur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur: Plongez-vous dans la pittoresque localité d'Agay, partie intégrante de la commune de Saint-Raphaël, célèbre pour sa magnifique baie entourée par les montagnes de l'Estérel. Cette destination est un paradis pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, avec ses plages de sable fin, ses eaux cristallines, et une vue imprenable sur la mer et les roches rouges de l'Estérel. Nous présentons 'Le Robinson Crusoé' - Une opportunité d'investissement unique en bord de mer: Situé directement sur la Calanque Robinson Crusoé et à seulement 150 mètres de la plage de la Baumette, 'Le Robinson Crusoé' est un bâtiment exclusif de trois étages, précédemment utilisé comme hôtel. Actuellement en cours de rénovation, les travaux ont été suspendus et le bien est maintenant disponible à la vente dans son état actuel. Avec la possibilité de conserver son usage comme hôtel ou de le transformer en jusqu'à 14 appartements résidentiels, cette propriété offre flexibilité et potentiel. Inclus dans la vente est également un terrain adjacent, idéal pour le développement de parkings privés pour les futures résidences. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers Cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu stable ou pour ceux qui sont intéressés par une opération immobilière sophistiquée. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans l'un des lieux les plus fascinants de la Côte d'Azur.

Ce superbe immeuble situé à Saint-Tropez, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à vendre. Avec une surface habitable totale d'environ 400 m² répartie sur 5 niveaux, cette propriété comprend des balcons et terrasses. Les deux premiers niveaux, totalisant 148 m², abritent une surface commerciale actuellement louée, avec 44 m² de terrasses. Les trois niveaux supérieurs sont composés de trois appartements de qualité, offrant un séjour avec cuisine équipée donnant sur le port, deux chambres avec vue sur la place de la mairie, ainsi qu'une salle d'eau complète. Le troisième étage propose une mezzanine comprenant une chambre supplémentaire. Ce bien offre des prestations exceptionnelles, une vue imprenable et une localisation de choix. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Tropez représente une occasion à ne pas manquer.

Saint-Raphaël, à deux pas du centre-ville, commerces, restaurants et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium, assurant une forte attractivité locative et un cadre de vie très prisé. COS résiduel important : possibilité d'ajouter deux niveaux supplémentaires Immeuble offrant un potentiel de plus-value significatif Composition actuelle : -1 local commercial (actuellement exploité par le propriétaire) -2 appartements T2 bis -1 appartement T2 -1 appartement T3 Total locatif mensuel : 4 580€ Idéal pour : Investisseurs à la recherche de revenus sécurisés dès l'achat Marchands de biens souhaitant optimiser la rentabilité via des travaux et une extension Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur en tension locative constante. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 4480

Prix au m² le plus bas

140 000 €

1 346 €/m²

Immeuble

• 104 m²
• 

À 15km de Frejus (83)

Immeuble LE MUY - A RENOVER Avec 103 M² au total, cet immeuble R+32 offre un potentiel certain. Au RDC un garage de 37.37 M². Une entrée avec deux petites caves. Au R+1 : Un appartement T2 de 31.77 M² comprenant une entrée sur séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard WC indépendants et salle d'eau. Au R+2 : Un appartement T2 de 34.56 M² comprenant une entrée sur séjour, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre. Contactez-nous au 07-83-71-77-87. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Krystal Immobilier : agent immobilier - Pascale Maggengo

LA MOTTE (83920) - Votre agent CityLife vous invite à découvrir cette magnifique propriété située dans le charmant village de La Motte. Cette propriété unique s’étend sur 3 000 m² de terrain et offre un vaste potentiel pour un projet alliant activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée, conçu pour accueillir une activité de restauration, dispose d’un espace idéal pour une salle de service et une cuisine professionnelle. Il peut également être aménagé pour d’autres projets tels qu’un commerce, un atelier artisanal ou une profession libérale, bénéficiant ainsi d’un cadre attractif et d’un grand terrain. À l’étage, un spacieux appartement de 4 pièces propose un cadre de vie confortable avec un séjour lumineux , une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres avec chacune sa salle de bain. Le charme authentique de cette habitation se reflète à travers ses murs en pierre, poutres apparentes et grandes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, le vaste terrain permet de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, potager, terrasse ou extension du projet professionnel. Un barbecue intégré vient compléter cet environnement, parfait pour profiter des longues soirées en plein air. Que ce soit pour une installation professionnelle ou un projet de vie, cette propriété représente une opportunité rare à saisir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe SANTORO, agent commercial en immobilier pour la société KHALEESI PROPERTIES (SAS) immatriculée au RCS Draguignan 994 118 586 – Agissant sous le couvert de la carte professionnelle Transactions n° CPI 8302 2025 000 000 007 délivrée par la CCI du Var – Sans détention de fonds.

SAINT-RAPHAËL, NOUVEAUTÉ, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF ! Immeuble de rapport situé en centre-ville, à moins de 5 min à pieds de la gare et des commerces. Il se compose de : - En RDC : un studio de 16 m² - Au 1er étage : un T2 de 30 m² - Au 2ème étage : un T2 de 31 m² - Au 3ème étage : un T2 de 31 m² - Au 4ème étage : un T2 de 36 m² soit 5 cinq appartements actuellement tous loués dont deux dédiés à de la location saisonnière bénéficiant d'une forte demande. Les appartements ont été récemment rénovés et climatisés, de même que les parties communes repeintes et les façades entièrement ravalées. Investissement clé en main, avec boîte à clé électronique à l'entrée pour des voyageurs autonomes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir tous les détails. DPE en D et C selon les appartements. Référence agence : 4497

BIEN CONFIDENTIEL EN EXCLUSIVITE: Votre agence Canat et Warton Littoral vous présente cette villa prestigieuse. Celle-ci est située sur le Plateau Notre-Dame, site patrimonial remarquable, qui offre une adresse privilégiée grâce à sa proximité immédiate des commerces, des plages et de la gare TGV. Cette demeure des années 30 se distribue sur trois niveaux et offre de multiples possibilités grâce à ses près de 380m² de superficie Loi Carrez et ses 54.5m² de surfaces supplémentaires. De beaux espaces verts, des vues mers ainsi que des éléments de charme sont au rendez-vous des amateurs de qualité de vie. Bien idéal pour un usage d'habitation intergénérationnel ou pour un professionnel marchand de biens. Dossier sur demande - Diagnostics immobiliers en cours Copropriété de 5 lots. Guillaume POURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834366239 - TOULOUSE.