Achat Viager à Jonquieres (84) : 54 annonces

Prix au m² le plus bas

80 137 €

463 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 173 m²

Jonquieres (84)

Viager Occupé VAUCLUSE Proche : Orange, Violes, Courthézon, Sarrians, Vacqueyras, Camaret sur aigues Viager Occupé Homme seul 80 ans À Jonquière 84 a 10 min de tous les commodités, Mas provençal d’environ 172 m², comprenant en rdc, un salon/ séjour, une cuisine indépendante ouverte sur la véranda, deux chambres, une salle de bain, à l’étage, 2 chambres avec placards et une salle d’eau, ainsi que des combles aménageables, Le tout sur un terrain clos de plus de 892 m². En partant d’une valeur de 254 406 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 162 056 €, qui se décompose par le paiement. – Bouquet de : 80 137 € (HAI) Honoraires inclus de 8,5 % – D’une rente mensuelle et viagère de : 902 € – En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 26 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Votre conseillère Sandrine VINSON E-L Agent commercial immatriculée RSAC n°392 246 674 / Greffe du tribunal de Romans * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

74 992 €

469 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 160 m²

À 13km de Jonquieres (84)

À vendre à Montfaucon, dans le Gard (30), cette maison en nue-propriété offre un cadre de vie privilégié dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 km d'Orange et 23 km d'Avignon, cette maison à acheter à Montfaucon se compose de deux logements distincts. À l'étage, un appartement de type 3 avec salon, cuisine équipée, deux chambres et parking indépendant. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 avec belle pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau et terrasse avec piscine. Un studio complète le tout, sur un terrain arboré d'environ 900 m² incluant garage et places de stationnement. Cette vente maison Montfaucon se déroule en exclusivité, occupée par une dame de 74 ans, sur une base de valeur occupée estimée à 130 462 €, après un bouquet de 74 992 € (honoraires inclus). Bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux, sans impôts locaux ni taxe foncière. Contactez votre conseillère Sandrine Vinson, agent commercial enregistré, pour plus d'informations.

À seulement 5 minutes de Mornas et de l'A7, et à 15 minutes d'Orange, cette maison à vendre dans le département du Vaucluse offre un cadre de vie exceptionnel en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à Mornas, est situé en campagne et proche de tous les commerces. D'une construction traditionnelle, la maison dispose d'un spacieux séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Extérieurement, vous bénéficierez d'un grand terrain de 20 000 m², dont 4 000 m² sont entièrement clôturés, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de terrasses couvertes, entouré de bois, de vignes et d'oliviers. Ce viager occupé constitue une opportunité d'investissement à fort potentiel, dans un secteur recherché entre Orange et Avignon, pour un prix d'achat de 156 240 EUR.

Pernes-les-Fontaines (84210) Viager occupé 1 tête : Dame de 79 ans Située au bout d'un chemin discret, au cœur de la campagne recherchée de Pernes-les-Fontaines dans le département du Vaucluse, cette agréable villa de plain-pied se révèle dans un cadre paisible et verdoyant, loin des nuisances. Un véritable havre de paix, associant confort, espace et intimité. Description du bien : Villa de plain-pied d'environ 140 m² habitables, érigée sur un terrain clos et arboré de 5 087 m², agrémentée d'une piscine et de plusieurs dépendances. Elle comprend : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées - Une cuisine américaine entièrement équipée - Trois chambres confortables - Une salle d'eau récemment rénovée - Un dressing. Prestations et confort : - Climatisation réversible gainable - Belle luminosité naturelle - Volumes généreux et circulation fluide Extérieurs : - Piscine 10 x 4 m au chlore - Terrain paysager offrant calme et sérénité Nombreuses dépendances : - Garage - Deux box à chevaux - Abri - Atelier Idéal pour projets annexes, stockage ou passion équestre. Conditions de la vente Viager occupé : Type de viager : Viager occupé 1 Tête : Dame de 79 ans Valeur vénale du bien : 400 000 euros Bouquet sec : 264 800 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse. Les atouts : - Emplacement recherché - Environnement de campagne sans isolement - Bien de plain-pied - Fort potentiel patrimonial - Investissement sécurisé à long terme. DPE B GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat viager à Pernes-les-Fontaines, contactez Angélique VIGNON au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Angélique VIGNON, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 436171AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Julien Leoni vous propose à la vente un viager occupé sur Entraigues-sur-la-Sorgue, un bien d'exception dans le département Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale de 154 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, est implantée sur un terrain clos et arboré de 751 m², représentant une véritable opportunité d'achat viager à Entraigues-sur-la-Sorgue. Entretenue avec soin, elle offre de beaux volumes et la possibilité de créer un espace indépendant d’environ 42 m², parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir des proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 42 m², un bureau de 13 m², une buanderie, une entrée, une seconde cuisine de 22 m² et une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, vous disposez d'une suite de 18 m² avec salle de bain, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d’eau. Les extérieurs incluent une véranda, un garage double, un parking fermé et un jardin bien arboré, avec un forage pour l’arrosage. Les prestations comprennent la climatisation réversible, des menuiseries en PVC double vitrage et un adoucisseur d’eau. Les conditions du viager occupé sont les suivantes : valeur vénale de 400 000 €, bouquet de 200 000 € et une rente viagère de 526 € par mois, révisable annuellement. Ce viager à acheter à Entraigues-sur-la-Sorgue est un placement immobilier stratégique qui vous permet de devenir propriétaire d’un bien de qualité tout en profitant des avantages du viager occupé.

L'agence Le Nid de Provence vous propose à la vente en viager une villa de 135 m² sur une belle parcelle arborée à Pernes les Fontaines, dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur de cette commune prisée, authentique village provençal connu pour ses quarante fontaines, cette villa construite en 1992 offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des ruelles typiques du centre historique. Édifiée sur un terrain arboré de 578 m², la maison développe 135 m² habitables alliant confort et charme du Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une superbe cheminée et ouvrant directement sur la terrasse provençale, idéale pour vos repas d'été. À l'arrière, une terrasse plus intime, à l'abri des regards, invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un confort de plain-pied. En sous-sol, une cave ravira les amateurs de bons vins. À l'étage, deux chambres spacieuses partagent une grande salle de bain offrant une jolie vue dégagée. Cette villa, désormais en viager à acheter à Pernes les Fontaines, allie fonctionnalité et authenticité, dans un environnement calme et verdoyant, représentatif du village provençal. En viager occupé (DUH), cette belle opportunité d'investissement est sécurisée sur une tête, une dame de 81 ans. Ce bien comprend un bouquet de 200 000 euros et une rente mensuelle de 993 euros, vous permettant de constituer un patrimoine à des conditions avantageuses, tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. L'occupante conserve le droit d'usage et d'habitation, garantissant une acquisition sereine et sans aléas locatifs. Idéal pour un placement patrimonial à long terme, associant rentabilité et sécurité. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter l'agence Le Nid de Provence de Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81. Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon 895 307 965.

Investissez à prix décoté et construisez un patrimoine avec méthode ! À Sablet, au coeur d'un environnement viticole prestigieux, devenez propriétaire d'une maison provençale traditionnelle Age : Homme de 83 ans Bouquet : 114642 EUR Rente : 900 EUR/mois Prix d'achat : 181170 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située à Sablet, cette villa traditionnelle de 1992 charme par son style provençal authentique et son cadre paisible. D'environ 149 m² habitables, elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse, avec cheminée insert et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, les deux chambres, les deux salles d'eau et la buanderie fonctionnelle complètent ce niveau principal. À l'étage, une grande pièce sous combles, à aménager selon vos projets, offre un vrai potentiel d'extension. Ses atouts : o Climatisation,DPE D o Terrasse semi-couverte, o Garage avec accès direct à la maison, o Forage, o Parcelle arborée de 931 m², avec un potentiel pour piscine. Analyse financière : Entre Vaison-la-Romaine (10 min) et Orange (30 min), à proximité immédiate des prestigieux crus de Gigondas, Vacqueyras et Beaumes-de-Venise, le village de Sablet s'impose comme une adresse prisée, tant pour la qualité de vie que pour la solidité de l'investissement. Avignon à 40 min - accès A7 à 20 min. Vous achetez cette ville d'une valeur de 270 000 EUR occupée, pour le prix de 181 170 EUR, grâce à l'occupation du vendeur de 83 ans. Vous financez par un versement de 114 642 EUR ( frais d'agence inclus) puis un effort d'épargne de (rente) de 900 EUR / mois Vous investissez dans cette villa provençale au prix exceptionnel de 1 216 EUR/m² : plus-value assurée. Les atouts complémentaires : ? Aucun aléa locatif ? Frais de notaire réduits ? Emplacement premium en Provence ? Stratégie patrimoniale sécurisée Un placement pour Investisseurs à vision patrimoniale. Réf : 4225 84 066 Plus d'informations sur le site Renée Costes Viager

Découvrez cette belle villa à vendre à Laudun L'Ardoise, située dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Composée de deux appartements indépendants et en parfait état, cette propriété est idéale pour un achat maison Laudun L'Ardoise, que ce soit pour une famille multigénérationnelle ou un projet locatif. Sur un terrain arboré de plus de 700 m², elle propose un appartement T3 au rez-de-chaussée avec séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres et salle de bains. À l'étage, un appartement T4 spacieux avec une véranda récente et trois chambres. La villa dispose également d'un garage attenant, d'un jardin entretenu et d'un environnement paisible. Son emplacement stratégique entre Nîmes, Avignon et Bagnols-sur-Cèze en fait un choix judicieux pour les investisseurs, avec un marché immobilier attractif et un fort potentiel locatif. Pour un prix d'achat de 259 160 EUR, cette maison à acheter à Laudun L'Ardoise offre une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de modalités de vente à terme occupée.

Saisissez une opportunité unique avec cet appartement à vendre à Avignon, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité assurée grâce à un viager occupé. Le vendeur, un homme de 76 ans, vous permet d'acquérir ce bien pour un prix d'achat très compétitif de 81 906 EUR, avec un bouquet de 47 964 EUR et une rente mensuelle de 350 EUR. Situé face aux remparts d'Avignon, cet appartement traversant et lumineux, entièrement rénové, se trouve au 1er étage avec ascenseur et garage. Comprenant une belle pièce à vivre de 25 m² donnant sur un parc, une cuisine équipée avec buanderie, deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, cet appartement est sans vis-à-vis et promet un cadre de vie paisible. Profitez également des atouts tels qu'un garage fermé et un grenier. Cet appartement à acheter à Avignon jouit d'un emplacement privilégié, à seulement 500 m du centre historique et à 1 km de la gare TGV. Avec un potentiel locatif dynamique et une valorisation de 140 250 EUR à un prix décoté, cet investissement est non seulement serein mais également fiscalement avantageux. Plus d'information sur le site Renée Costes, référence : 4225 84 064.

Maison avec fort potentiel à vendre à Avignon, située dans le Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ensemble immobilier, à proximité immédiate du centre historique et du tramway, est un bien rare sur le marché. À seulement dix minutes à pied des remparts de la vieille ville, cet emplacement est idéal pour un usage résidentiel ou un projet professionnel. Comprenant deux habitations mitoyennes sur deux lots distincts, la maison principale de plain-pied offre un cadre paisible et soigneusement entretenu. D'une superficie de 98 m², elle dispose de deux chambres dont une spacieuse, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une cuisine séparée et d'un salon lumineux ouvrant sur un jardin carrelé. La seconde maison, attenante, possède un fort potentiel d'exploitation, avec un appartement au rez-de-chaussée aménagé en atelier, ainsi qu'un second appartement au premier étage. Ce bien se distingue par des menuiseries en double vitrage, un excellent niveau d'entretien et des espaces modulables. Proche du centre historique d'Avignon et facilement accessible, cette maison à acheter à Avignon présente de multiples possibilités : habitation principale, investissement locatif, ou projet mixte. Une rare opportunité pour ceux cherchant un bien de caractère avec un potentiel de valorisation significatif. Cette opération s'inscrit dans une logique d'autofinancement par la location, garantissant un cash-flow positif et permettant d'accéder à un crédit vendeur sans banque.

Le viager occupé : un investissement sécurisé dans la pierre à prix décoté. A Villeneuve lès Avignon, un emplacement recherché aux portes d'Avignon. Age : Homme de 82 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 73120 EUR Rente : 531 EUR/mois Prix d'achat : 140352 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux (A7) et de la gare TGV d'Avignon. Construite en 1980, cette maison traditionnelle à rafraîchir offre une configuration évolutive sur trois niveaux : o En rez-de-jardin : 2 grands garages et atelier o À l'étage principal : un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un espace indépendant avec toilettes servira de bureau ou de petite chambre. o Au dernier niveau : 2 greniers, aménageables en chambre supplémentaire pour optimiser la surface habitable À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien exposé, comprenant : o une terrasse avec vue panoramique o une 2ème terrasse abritée o une piscine béton à rénover Les atouts : ? Vue dominante sans vis-à-vis ? Environnement calme et recherché ? Beau potentiel de valorisation après travaux ? DPE : D Analyse financière : Dans un cadre de vie recherché, au coeur d'une ville chargée d'Histoire et de patrimoine, très appréciée pour sa qualité de vie, cette maison, estimée à 272 000 EUR, vous est proposée au prix d'achat de 140 352 EUR, grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par un couple de 82 et 78 ans. Vous bénéficiez ainsi d'une décote immédiate de 131 648 EUR, représentant l'équivalent de loyers perçus par avance, dans un cadre fiscal particulièrement avantageux : o aucune fiscalité sur ces

Exclusivité à Villeneuve-lès-Avignon dans le département du Gard, cette maison de 97 m² est à vendre. Bénéficiant d'un grand jardin arboré de 1055 m² et d'un garage, cette propriété est proposée en viager occupé par un homme de 84 ans. Le prix du bouquet est de 112 400 euros, avec une rente viagère mensuelle de 1 300 euros. La valeur vénale de cette maison est estimée à 320 000 euros. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse, une entrée, une salle à manger, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain et des WC. À l'étage, une salle d'eau avec WC et une belle chambre donnant sur une grande terrasse sont à votre disposition. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est noté D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 500 et 2 090 euros. Pour toute visite de cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Avignon, veuillez contacter Christophe NICOLAS au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La vente est garantie 12 mois.

À vendre, appartement à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Christophe NICOLAS vous propose en exclusivité un bel appartement T2 de 54 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une jolie résidence calme, orientée plein sud. Le bien dispose d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin privatif de 50 m² donnant sur le parc de la résidence. Ce bien est proposé en vente en nue-propriété, d'une valeur vénale de 258 000 euros, pour un prix de 165 000 euros. L'appartement à acheter à Villeneuve-lès-Avignon comprend une entrée, un dressing, un salon, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bain et des WC séparés. En outre, un garage de 20 m² et une place de parking extérieure sont inclus. Le DPE indique une note de C, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 750 et 1 070 euros. Pour toute visite et assistance dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS au 0627881290 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Christophe NICOLAS, agent commercial sous le statut de RSAC NIMES 410 586 432, avec toutes les garanties requises. Copropriété de 48 lots, dont 24 d'habitation, avec des charges annuelles de 1200 euros.

Rareté patrimoniale intra-muros : volumes, terrasses et stationnement Age : Femme de 74 ans Bouquet : 355840 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 355840 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé au coeur d'Avignon, à l'intérieur même des célèbres remparts de la cité, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des centres historiques les plus vivants de Provence. À quelques pas seulement des commerces, restaurants, marchés provençaux et hauts lieux culturels comme le Palais des Papes et le Festival d'Avignon, il offre un cadre de vie unique où patrimoine, culture et art de vivre se rencontrent toute l'année. Avec ses 270 m², cet appartement de caractère situé au 1er étage séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et sa distribution harmonieuse autour d'un large couloir central. Il propose un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, plusieurs salons dont un situé dans la tour médiévale de l'immeuble, ainsi que sept pièces pouvant accueillir chambres, bureau ou espaces de rangement, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour une résidence familiale ou de réception. L'appartement s'ouvre également sur deux grandes terrasses avec pergolas, véritables espaces de vie extérieurs particulièrement rares en intra-muros, permettant de profiter pleinement du climat provençal dans un cadre intime et privilégié. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité (double vitrage, climatisation réversible, plomberie et électricité refaites), alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Enfin, un atout particulièrement rare dans les remparts d'Avignon vient compléter l'ensemble : un GARAGE FERMÉ permettant le stationnement de DEUX véhicules côte-à-côte, ainsi qu'une grande cave d'environ 20 m². Ce bien réunit ainsi volume, caractère et emplacement prestigieux, offrant un art de vivre exceptionnel au coeur d'une ville historique et culturelle mondialement reconnue. Analyse financière : Le marché immobilier intra-muros d'Avignon demeure structurellement recherché, notamment pour les biens de caractère situés à l'intérieur des remparts. L'offre y est naturellement limitée en raison du patrimoine historique protégé, tandis que la demande reste soutenue pour les appartements présentant de grandes surfaces, des terrasses - particulièrement rares dans les remparts - et un garage, avantage très recherché dans le centre ancien. Valeur Vénale Libre : 743 580 EUR Valeur Vénale occupée : 632 043 EUR Vendu en Nue Propriété : 355 840EUR Les principaux leviers financiers de l'opération sont les suivants : - Décote d'acquisition importante liée à l'occupation du bien - Absence de gestion locative et d'aléas locatifs pendant la durée d'occupation - Valorisation patrimoniale d'un bien rare intra-muros - Perspective de récupération automatique de la pleine propriété à terme, sans frais supplémentaires Par ailleurs, l'acquéreur assume certaines charges structurelles du bien : o Taxe foncière : 2 592 EUR / an o Environ 25 % des charges de copropriété : ~450 EUR / an o Gros travaux votés après l'acte authentique Si libération anticipée anticipée, une rente mensuelle de 620 EUR serait mise en place, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de la jouissance du bien tout en conservant une équation financière équilibrée. Ainsi, cette acquisition s'inscrit dans une logique d'investissement patrimonial sécurisé, combinant décote d'entrée, rareté de l'actif et valorisation potentielle à long terme dans l'un des secteurs historiques les plus emblématiques de Provence.

En EXCLUSIVITÉ à VEDENE, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. Le bouquet s'élève à 45 000 euros, avec des mensualités d'une rente viagère occupée de 243 euros. Le vendeur, âgé de 72 ans, vous offre l'occasion d'acquérir un bien en viager à acheter à VEDENE. Cet appartement est en EXCELLENT ÉTAT, situé au calme au sein d'une résidence sécurisée. Il comprend une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un WC, ainsi que 2 chambres d'environ 9m². Le tout est complété par un balcon, une cave et un garage. Ce bien en viager à vendre ne nécessite aucun travaux. La copropriété comprend 30 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont de 696 euros. Pour plus d'informations, contactez Valery TOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 909 086 - Avignon.

Ref 120ER AubignanNous vous présentons une maison en vente à Aubignan, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied est proposée en viager occupé, sur une tête (homme, 83 ans).• Bouquet : 200 000 €• Rente mensuelle : 700 €Cette maison à acheter à Aubignan offre une belle superficie et se compose de :• Un salon lumineux• Une cuisine indépendante• 4 chambres• Une salle de bains et wc séparés• Un garage attenantÀ l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin agréable avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées.Ce bien rare, de plain-pied, dispose d’un agencement fonctionnel dans un environnement calme, sur une parcelle de 1200 m2.Le viager occupé constitue une opportunité d’investissement patrimonial intéressante, avec un prix décoté du fait de l’occupation du vendeur.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité dans votre agence Laforêt Carpentras. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, d'environ 90 m², située à Carpentras, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé en vente viager Carpentras sur deux têtes. La maison se compose d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine aménagée. Une véranda vient compléter l'espace de vie, offrant luminosité et convivialité, avec un accès direct au jardin arrière, entièrement clos et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un espace buanderie-dressing ajoute au confort de cette maison. Le terrain est totalement clôturé et sans vis-à-vis, avec un garage doté d'une porte électrique et de nombreuses dépendances extérieures, parfaites pour le stockage d'outils et de matériel. Ce bien représente une véritable opportunité pour un investissement, idéal pour ceux souhaitant réaliser un placement patrimonial sécurisé avec un viager à acheter Carpentras. Conditions du viager :Type : Viager occupé sur deux têtes.Âge des vendeurs : 73 ans et 77 ans.Bouquet : 30 000 euros.Rente mensuelle : 276,08 euros.Valeur vénale estimée : 180 000 euros.Occupation : à vie par les vendeurs.Opportunité à saisir! Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque (52.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VIAGER LIBRE - OPPORTUNITÉ RARE À Villeneuve-lès-Avignon Age : Femme de 76 ans Bouquet : 125800 EUR Rente : 1408 EUR/mois Valeur du bien : 335000 EUR Descriptif du bien : Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement d'environ 90 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie particulièrement recherché par les locataires. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, bénéficiant de deux grandes baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse de 24 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis : un véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit propose trois chambres, une belle salle d'eau récente, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille ou une colocation. Côté confort, le bien est équipé de climatisation, adoucisseur d'eau et alarme, des prestations appréciées qui renforcent l'attractivité locative. La résidence dispose d'un accès entièrement sécurisé, tout comme l'entrée du bâtiment, garantissant tranquillité et sérénité aux occupants. Enfin, un véritable plus pour ce bien : un garage fermé de 14,5 m² en sous-sol, un équipement rare et très recherché sur le secteur. Grâce à sa localisation privilégiée, ses prestations de qualité et sa configuration familiale, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. Investir à Villeneuve-lès-Avignon représente une réelle opportunité grâce à son emplacement stratégique et à son cadre de vie très recherché. Située à quelques minutes de Avignon, la commune offre un environnement plus calme tout en profitant du dynamisme économique, culturel et touristique de la ville voisine, ce qui soutient une forte demande locative. Elle bénéficie aussi d'une excellente accessibilité grâce à la Gare d'Avignon TGV, reliant rapidement Paris, Lyon ou Marseille. Son patrimoine remarquable, avec le Fort Saint-André ou la Chartreuse du Val de Bénédiction, ainsi que l'attractivité du Festival d'Avignon, renforcent son potentiel touristique. Villeneuve-lès-Avignon offre ainsi un excellent équilibre entre valorisation patrimoniale et revenus locatifs. Analyse financière : Investissez dans un secteur très recherché aux portes de Avignon grâce à ce viager libre, un placement patrimonial stratégique offrant une disponibilité immédiate du bien. Cette vente en Viager Libre concerne une dame de 76 ans qui souhaite s'installer dans une autre ville tout en percevant des revenus réguliers. Conditions d'acquisition o Bouquet : 125 800 EUR honoraires de conseil TTC inclus o Rente viagère : 1 408 EUR / mois Pourquoi investir ? ? Bien libre immédiatement : possibilité de louer dès l'acquisition et de financer une partie de la rente par les loyers. ? Acquisition progressive du patrimoine sans recours obligatoire au crédit bancaire, donc sans intérêts ni frais bancaires. ? Marché immobilier très dynamique sur Villeneuve-lès-Avignon, commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Avignon. ? Bien rare sur le secteur, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale sur le long terme. Un investissement sécurisé qui combine constitution de patrimoine, revenus locatifs potentiels et emplacement premium.

Saisissez une opportunité unique d'achat maison à Mornas avec une décote immédiate de 37 % sur un bien évalué à 500 000 EUR. Cette maison à vendre de 142 m² est implantée sur un terrain de 2 300 m² et comprend : 3 chambres, un bureau, un séjour lumineux, une terrasse, un studio indépendant, une piscine et un carport. Le bouquet est de 155 000 EUR avec une rente mensuelle de 1 274 EUR, idéal pour un jeune investisseur cherchant à se constituer un patrimoine sans gestion locative. Rente indexée avec une clause protectrice (+30 %). Une étude personnalisée est disponible sur demande et une visite virtuelle est proposée. Découvrez plus d'informations sur www.viager-provence.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire, dans le département Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Saisissez l'opportunité d'un viager à acheter à Carpentras, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec cette villa de plain-pied récente de 95 m², située dans le quartier le plus recherché de Carpentras, vous profiterez d'une localisation idéale à seulement 25 minutes de la gare TGV d'Avignon. Le bien comprend un vaste salon lumineux ouvert sur un jardin de près de 600 m², ainsi que 3 chambres spacieuses. Pour un capital de 175.500 EUR FAI et une mensualité de 1250 EUR, indexée sur l'IRL, vous bénéficierez d'un investissement sécurisé et d'une maîtrise des coûts sur 10 ans. N'attendez plus pour découvrir cette vente viager à Carpentras, contactez-nous dès aujourd'hui afin de devenir propriétaire dans des conditions avantageuses.

Maison à vendre à Piolenc, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Viager occupé avec une dame de 64 ans. Située près de l'échangeur de l'autoroute A7, à proximité d'Orange, Mornas et Avignon, cette maison de plain-pied, rénovée, s'étend sur un terrain clos de 860 m². Construite en 1978, elle offre environ 195 m² d'espace habitable, incluant un grand garage et un atelier d'environ 14 m². Le logement de type T4 est agrémenté de 3 chambres, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, et dispose d'un poêle à granulés ainsi que de la climatisation réversible, le tout dans un quartier calme. D'une valeur initiale de 241 502 €, ce bien est disponible pour une valeur occupée de 91 046 €. Ce montant se compose d'un bouquet de 49 749 € (honoraires inclus de 8 %) et d'une rente mensuelle de 273 € (indexée chaque année sur l'indice IPC INSEE). En cas de libération anticipée, une clause de revalorisation de rente de 78 % sera appliquée. Une opportunité unique pour un achat maison Piolenc, alliant investissement et épargne mensuelle.

À Pernes-les-Fontaines (84210), dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un viager occupé sur une tête, avec une dame de 79 ans. Située au bout d'un chemin discret, cette villa de plain-pied s'étend sur environ 140 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 5 087 m², offrant tranquillité et beauté naturelle, loin des nuisances. **Description du bien :** - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées - Cuisine américaine entièrement équipée - Trois chambres confortables - Salle d'eau récemment rénovée - Un dressing **Prestations et confort :** - Climatisation réversible gainable - Belle luminosité naturelle - Volumes généreux et circulation fluide **Extérieurs :** - Piscine (10 x 4 m) au chlore - Terrain paysager offrant calme et sérénité **Dépendances :** - Garage - Deux box à chevaux - Abri - Atelier Ces dépendances sont idéales pour des projets annexes, du stockage ou des activités équestres. **Conditions de la vente Viager occupé :** - Type de viager : Viager occupé - 1 Tête : Dame de 79 ans - Valeur vénale du bien : 400 000 euros - Bouquet : 50 000 euros - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 28 000 euros - Rente mensuelle : 1 382 euros avec indexation de 2% chaque année - Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse **Les atouts :** - Emplacement recherché - Environnement campagne sans isolement - Bien de plain-pied - Fort potentiel patrimonial - Investissement sécurisé à long terme DPE B, GES A Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat viager à Pernes-les-Fontaines, contactez Angélique VIGNON au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Angélique VIGNON, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon. Mandat réf : 436172AVG. Les honoraires (7.00 % TTC) sont à la charge de l’acquéreur.

Vente à Terme occupée : Investissez à prix imbattable et maîtrisez votre budget sans aléa. Rare à Villeneuve lès Avignon, maison avec 2ème logement indépendant Bouquet : 104800 EUR Rente : 793 EUR/mois Prix d'achat : 199950 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villeneuve-lès-Avignon - Maison principale + logement indépendant. Sur une parcelle de 655 m², venez découvrir cette maison principale de 97 m² exposée Sud avec son jardin arboré, comprenant : - En rez-de-jardin ; entrée séparée, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée insert et accès terrasse, une chambre avec grande salle d'eau et WC. - À l'étage ; une chambre très spacieuse avec vue imprenable. Les atouts : Cave, vue panoramique, chaudière neuve, climatisation, huisseries PVC de 2023, ravalement récent, portail automatique. Ce bien se complète depuis 2017, d'un 2ème logement indépendant de 45 m² comprenant : - Cuisine équipée ouverte sur séjour climatisé, chambre avec salle d'eau. Les atouts : Accessibilité PMR, entrée indépendante pour location, sans travaux ! DPE D Analyse financière : Idéalement située à Villeneuve lès Avignon, cette maison principale se complète d'un logement indépendant, idéal pour location. La venderesse de 79 ans, conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) sur l'ensemble du bien, offrant à l'acquéreur une décote immédiate sur le prix de vente ! Votre financement SANS ALEA : - Pour une valeur occupée de 310 000 EUR, vous financez par un versement unique de 104 800 EUR (Frais d'Agence Inclus). - puis 120 mensualités de 793 EUR Les atouts de cet investissement : - Deux logements totalement indépendants : flexibilité et potentiel patrimonial à long terme. Valeur locative estimée à 1 300 EUR pour les 2 logements - Villeneuve-lès-Avignon : placement sécurisé sur ce marché immobilier durablement attractif, dans une commune recherchée du Grand Avignon. - Aucun vis-à-vis, et vue panoramique. Si libération anticipée du bien par la venderesse (départ en maison de retraite) : mise en place d'une indemnité mensuelle de 250 EUR Cette formule permet de constituer un patrimoine immobilier solide, avec visibilité totale sur l'investissement, et fort potentiel de valorisation. Plus d'informations sur le site Renée Costes, Ref 4225 30 164

iad France - Kristelle Fligeat vous propose : IDÉAL INVESTISSEURViager occupé à Carpentras – une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette maison de plain-pied en viager occupé, située à proximité immédiate de l’hôpital et des commerces, parfait pour un projet d'achat viager Carpentras.Les conditions du viager sont les suivantes : - Âge : Monsieur et Madame – 74 ans - Bouquet : 49 600 € - Rente : 118,88 €/mois D'une superficie d'environ 61 m² habitables, cette maison comprend un espace de vie avec séjour et cuisine, offrant environ 24 m², ainsi que deux chambres (12 m² et 9 m²), une salle de bain, une salle d'eau et un cellier. À l'extérieur, vous aurez accès à un terrain d'environ 600 m² avec un jardin arboré et un garage de 18 m². Confort supplémentaire : double vitrage PVC, chauffage au fioul et eau de ville. Cette maison fonctionnelle offre un bon potentiel d'évolution. Le viager occupé représente un investissement sécurisé : le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation, lui permettant de continuer à vivre dans son logement. Pour l'acquéreur, c'est une manière d'acquérir un bien à prix réduit, sans la gestion locative, avec un seul occupant. La valorisation se fait dès l'achat grâce à la décote d'occupation (DUH), correspondant à la valeur des loyers perçus en une seule fois. Ce bien est mitoyen d'une seconde maison également en vente en viager. Il est possible d'acquérir les deux biens dans le cadre d'un projet global. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques relatifs à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Orange, située dans le Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, offrant une excellente opportunité d'investissement en viager occupé, se trouve à proximité immédiate des grands axes, à seulement 10 minutes d'Orange et proche de l'autoroute A7, un axe majeur de la vallée du Rhône. La maison de plain-pied dispose de deux chambres et d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse et une piscine, idéale pour la détente. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme en fond d'impasse, elle garantit une qualité de vie appréciable. Avec un bouquet de 70 140 EUR et une rente mensuelle de 255 EUR, cet achat maison à Orange représente une approche maîtrisée pour constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.

SOMPTUEUSE VILLA D'ARCHITECTE, VUE ÉPOUSTOUFLANTE ! Age : Femme de 82 ans Bouquet : 468750 EUR Rente : 3148 EUR/mois Prix d'achat : 780000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PUJAUT est un charmant village Gardois de 4000 âmes, à 2 mn de l'Autoroute A9. Sa proximité avec Avignon (8 km) lui confère une culture provençale. Sur les hauteurs, au calme et sans vis à vis, venez visiter cette somptueuse villa de 310 m² aux volumes généreux, sise sur une parcelle de 474 m². La vue, jusqu'aux Alpilles, est ÉPOUSTOUFLANTE ! Les prestations sont de grande qualité : - 3 chambres (possibilité 4), 3 salles d'eau, 4 toilettes, double salon, bureau.. - Clim, menuiseries PVC, cheminée. - Piscine 9,5/4 - cuisine et salle à manger d'été - Cave à vin, nombreux rangements. L'entretien est irréprochable. Toues les pièces sont baignées de lumière Le centre et ses commerces (pharmacie, boulangerie,..) sont à 200 m. Bien exceptionnel, opportunité rare dans ce type de vente, à voir sans tarder. Analyse financière : PUJAUT, joli village d'Occitanie aux airs de Provence. Sous le soleil de la Méditerranée. Visitez sans tarder cette splendide Villa d'Architecte avec piscine construite en 1991 avec des matériaux de qualité. La vue est magique.. Faites l'acquisition de ce bien d'exception au prix de vente de seulement 780 000 EUR pour une valeur estimée à 1 250 000 EUR. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 470 000 EUR ! Grâce au droit d'usage et d'habitation que se réserve la venderesse, une Dame de 83 ans. Financez cet achat avec un paiement, le jour de la vente, de 468 750 EUR FAI puis, une épargne mensuelle de 3148 EUR, qui correspond à la rente. - Autoroute A9 2 km. - Avignon 8 km. - Nîmes 30 km. - Montpellier 70 km. - Aix en Provence 80 km.

Au pied du Ventoux et des Dentelles de Montmirail, investissez en nue-propriété à Crillon le Brave avec occupation limitée à seulement 10 ans. Age : Homme de 74 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 250250 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 250250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - OCCUPATION 10 ANS - BIEN RARE À CRILLON-LE-BRAVE ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 100 m², idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire ensoleillée. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et son ouverture sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. ? Intérieur fonctionnel et confortable : o 3 chambres accueillantes o 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint o 3 salles d'eau, pratiques pour la vie quotidienne et les invités o Pièce de vie lumineuse tournée vers l'extérieur o Cuisine indépendante Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 500 m², la propriété offre un véritable havre de paix : o Piscine pour profiter pleinement des beaux jours o Cuisine d'été parfaite pour les repas en plein air et les soirées entre amis o Espaces ombragés et coins détente au coeur de la végétation o Jardin offrant intimité et sérénité o Garage o Stationnements supplémentaires possibles sur la parcelle o Environnement paisible o Maison idéale aussi bien en résidence principale que secondaire ? Une maison facile à vivre, baignée de lumière, avec un extérieur exceptionnel pour profiter pleinement du cadre de vie. ? À visiter sans tarder ! Analyse financière : A 10 mn de Carpentras, 30 mn des axes routiers et de la gare TGV. ? VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - OCCUPATION 10 ANS - BIEN RARE À CRILLON-LE-BRAVE ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 100 m², idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire ensoleillée. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, ouvert sur un superbe jardin arboré d'environ 1 500 m². Elle se compose de trois chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que de trois salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et prolonge naturellement les espaces vers le jardin. À l'extérieur, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine d'été parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que de beaux espaces ombragés propices à la détente. Un garage et des possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Proposée au prix attractif de 250.250 EUR FAI, sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente une véritable opportunité patrimoniale avec un prix au m² particulièrement compétitif pour une propriété avec piscine et grand terrain arboré. Un bien idéal aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement de qualité.