Achat Viager à Aubignan (84) : 31 annonces

Coup de cœur du secteur

224 500 €

1 871 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 120 m²
• 

Aubignan (84)

Ref 120ER AubignanNous vous présentons une maison en vente à Aubignan, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied est proposée en viager occupé, sur une tête (homme, 83 ans).• Bouquet : 200 000 €• Rente mensuelle : 700 €Cette maison à acheter à Aubignan offre une belle superficie et se compose de :• Un salon lumineux• Une cuisine indépendante• 4 chambres• Une salle de bains et wc séparés• Un garage attenantÀ l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin agréable avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées.Ce bien rare, de plain-pied, dispose d’un agencement fonctionnel dans un environnement calme, sur une parcelle de 1200 m2.Le viager occupé constitue une opportunité d’investissement patrimonial intéressante, avec un prix décoté du fait de l’occupation du vendeur.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

iad France - Kristelle Fligeat vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR Viager occupé – CARPENTRAS Maison mitoyenne en viager occupé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, située à proximité immédiate de l’hôpital et des commodités. Conditions du viager : Âge : Monsieur et Madame – 74 ans Bouquet : 83 800 € Rente : 239,53 €/mois D’une surface habitable d’environ 150 m², cette maison édifiée en 1922 se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée d’environ 7 m², un séjour de 20 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 17 m². S’ajoutent une salle d’eau d’environ 5 m², une buanderie de 12 m², un cellier de 13 m² et un espace de stockage type cave d’environ 10 m². À l’étage, trois chambres d’environ 20 m², 18 m² et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau d’un peu plus de 4 m². L’étage bénéficie d’un système de climatisation. Les combles, d’une surface d’environ 23 m², offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 780 m² et comprend un hangar d’environ 50 m². Bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation à long terme. Le viager occupé permet d’acquérir un bien à prix réduit, en contrepartie du droit d’usage conservé par le vendeur. Le paiement se répartit entre un bouquet initial et une rente mensuelle, sans gestion locative. Bien mitoyen d’une seconde maison également proposée en viager. Possibilité d’envisager une acquisition globale pour un projet patrimonial renforcé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

58 000 €

795 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 73 m²
• 

À 6km de Aubignan (84)

À CARPENTRAS, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa de plain-pied à vendre en viager occupé. Ce bien de type T3-4, d'une superficie de 73 m², se situe sur une parcelle de 502 m² et comprend un garage attenant. Le bouquet s'élève à 78 000 euros HAI avec une rente mensuelle de 250 euros, laquelle sera revalorisée de 30% après abandon du droit d'usage et d'habitation. La valeur vénale de cette maison est estimée à 220 000 euros. Idéalement placée à proximité de toutes les commodités, cette charmante villa construite en 1987 offre un cadre de vie agréable. L'espace de vie de 39 m² se compose d'un séjour avec un insert et d'une cuisine ouverte. Les deux portes-fenêtres vous mènent vers une terrasse couverte et un jardin orienté au Sud.La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier attenant de 13 m² et un garage spacieux de 23,5 m² vous permettent d'optimiser l'espace selon vos besoins. Côté confort, la villa est construite sur radier avec une excellente isolation, double vitrage, chauffage électrique et un barbecue en dur. À l'extérieur, le jardin offre un espace ombragé parfait pour profiter de l'été. Investir dans ce viager à acheter à CARPENTRAS, c'est également soutenir un couple de 76 et 81 ans, qui a acquis cette maison en 2001. La taxe foncière s'élève à 1143 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un viager à CARPENTRAS dans un cadre verdoyant.

Au pied du Ventoux et des Dentelles de Montmirail, investissez en nue-propriété à Crillon le Brave avec occupation limitée à seulement 10 ans. Age : Homme de 74 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 250250 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 250250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - OCCUPATION 10 ANS - BIEN RARE À CRILLON-LE-BRAVE ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 100 m², idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire ensoleillée. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et son ouverture sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. ? Intérieur fonctionnel et confortable : o 3 chambres accueillantes o 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint o 3 salles d'eau, pratiques pour la vie quotidienne et les invités o Pièce de vie lumineuse tournée vers l'extérieur o Cuisine indépendante Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 500 m², la propriété offre un véritable havre de paix : o Piscine pour profiter pleinement des beaux jours o Cuisine d'été parfaite pour les repas en plein air et les soirées entre amis o Espaces ombragés et coins détente au coeur de la végétation o Jardin offrant intimité et sérénité o Garage o Stationnements supplémentaires possibles sur la parcelle o Environnement paisible o Maison idéale aussi bien en résidence principale que secondaire ? Une maison facile à vivre, baignée de lumière, avec un extérieur exceptionnel pour profiter pleinement du cadre de vie. ? À visiter sans tarder ! Analyse financière : A 10 mn de Carpentras, 30 mn des axes routiers et de la gare TGV. ? VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - OCCUPATION 10 ANS - BIEN RARE À CRILLON-LE-BRAVE ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 100 m², idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire ensoleillée. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, ouvert sur un superbe jardin arboré d'environ 1 500 m². Elle se compose de trois chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que de trois salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et prolonge naturellement les espaces vers le jardin. À l'extérieur, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine d'été parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que de beaux espaces ombragés propices à la détente. Un garage et des possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Proposée au prix attractif de 250.250 EUR FAI, sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente une véritable opportunité patrimoniale avec un prix au m² particulièrement compétitif pour une propriété avec piscine et grand terrain arboré. Un bien idéal aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement de qualité.

En EXCLUSIVITÉ à VEDENE, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. Le bouquet s'élève à 45 000 euros, avec des mensualités d'une rente viagère occupée de 243 euros. Le vendeur, âgé de 72 ans, vous offre l'occasion d'acquérir un bien en viager à acheter à VEDENE. Cet appartement est en EXCELLENT ÉTAT, situé au calme au sein d'une résidence sécurisée. Il comprend une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un WC, ainsi que 2 chambres d'environ 9m². Le tout est complété par un balcon, une cave et un garage. Ce bien en viager à vendre ne nécessite aucun travaux. La copropriété comprend 30 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont de 696 euros. Pour plus d'informations, contactez Valery TOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 909 086 - Avignon.

iad France - Julien Leoni vous propose à la vente un viager occupé sur Entraigues-sur-la-Sorgue, un bien d'exception dans le département Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale de 154 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, est implantée sur un terrain clos et arboré de 751 m², représentant une véritable opportunité d'achat viager à Entraigues-sur-la-Sorgue. Entretenue avec soin, elle offre de beaux volumes et la possibilité de créer un espace indépendant d’environ 42 m², parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir des proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 42 m², un bureau de 13 m², une buanderie, une entrée, une seconde cuisine de 22 m² et une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, vous disposez d'une suite de 18 m² avec salle de bain, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d’eau. Les extérieurs incluent une véranda, un garage double, un parking fermé et un jardin bien arboré, avec un forage pour l’arrosage. Les prestations comprennent la climatisation réversible, des menuiseries en PVC double vitrage et un adoucisseur d’eau. Les conditions du viager occupé sont les suivantes : valeur vénale de 400 000 €, bouquet de 200 000 € et une rente viagère de 526 € par mois, révisable annuellement. Ce viager à acheter à Entraigues-sur-la-Sorgue est un placement immobilier stratégique qui vous permet de devenir propriétaire d’un bien de qualité tout en profitant des avantages du viager occupé.

Réf. 9958- VIAGER OCCUPE - SAUMANE DE VAUCLUSE (84) LIMITE MONTS DE VAUCLUSE/MONT VENTOUX Nichée dans un écrin de verdure, en limite des Monts du Vaucluse et du Mont Ventoux, cette ancienne et atypique bergerie en pierre sèche a été rénovée avec une rare élégance. Posée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au milieu des cyprès et des oliviers, cette propriété offre une vue dominante exceptionnelle allant jusqu’au Palais des Papes et Carpentras, avec des couchers de soleil absolument grandioses. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature : la propriété se situe à quelques pas des sentiers de randonnée, tout en étant à proximité immédiate de L’Isle-sur-la-Sorgue et du charmant village de Saumane-de-Vaucluse. Cette propriété authentique est plus qu’une maison : c’est un lieu qui a une âme, un refuge où l’on se ressource, au cœur d’une nature préservée, sans renoncer au confort d’une rénovation élégante ni à la proximité des villages, marchés et commerces. Un bien d’exception, rare sur le marché, pour les amateurs d’authenticité, de lumière et d’espaces préservés. À découvrir sans tarder, pour un placement coup de cœur. Chauffage et eau chaudière par chaudière au gaz. Superficie habitable 200m² sur 48 806 m² de terrain La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec son authentique four à pain, une salle à manger, une grande salle de bains avec baignoire, douche et w.c, une chaufferie, une chambre avec son placard dressing. A l’étage : Un séjour avec bureau, un bureau, deux chambres en enfilade avec l’une une salle d’eau avec w.c. et l’autre une salle de bains avec w.c. Une borie sert de local technique. Une piscine avec sa cuisine d’été et sa salle d’eau complètent le bien. N.B. :COUP DE CŒUR. Double vitrage. Maison avec murs épais tempérant celle-ci. Forage pour l'eau car la maison n’est pas reliée à l’eau de la ville. Caractéristiques principales : •Bergerie en pierre sèche entièrement rénovée, mêlant authenticité, qualité et matériaux nobles •Lieu unique, garantissant intimité, sérénité et une atmosphère incomparable •Maison lumineuse et idéalement exposée, baignée de soleil du matin au soir •Propriété autonome en eau, un atout rare et précieux •Grande piscine parfaitement intégrée dans le paysage •Pool house / cuisine d’été, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours •Prestations soignées, rénovation de très haute facture BOUQUET : 475 000 euros HAI + RENTE : 4 093 euros / mois indexée OCCUPE 2 têtes : 82 ans (M) et 77 ans (M) Valeur vénale : 1 750 000 euros TF : 2 947 euros / mois Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

414 350 €

895 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 463 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 6km de Aubignan (84)

Opportunité à saisir : Vente maison CARPENTRAS en viager libre. Découvrez cette propriété d'exception située en plein cœur de Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison CARPENTRAS à vendre comprend deux Mas de caractère, rénovés avec soin et immédiatement disponibles. Un investissement idéal offrant une multitude de possibilités. Détails financiers : - Age de la vendeuse : 67 ans - Bouquet : 414 350 EUR - Rente : 2 837 EUR/mois - Valeur totale du bien : 990 000 EUR Description de la propriété : Cette maison à acheter CARPENTRAS s'étend sur un parc arboré de 10 298 m², au calme absolu, au fond d'un chemin privé, sans vis-à-vis. Les deux Mas offrent environ 385 m² habitables et comprennent : - Mas principal avec une cuisine spacieuse, deux salons lumineux, une cour intérieure et un jardin d'hiver. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales, deux chambres, et une salle de jeux. Un deuxième étage propose des espaces aménageables. - Le second Mas peut être utilisé pour une activité libérale, avec un espace de vie lumineux et deux chambres indépendantes. Extérieurs et annexes : La propriété dispose d'une piscine couverte, d'un préau, d'une salle de sport avec sauna, ainsi que de plusieurs terrasses et d'un forage. Localisation privilégiée : À proximité des commodités de la ville de Carpentras, cette maison offre également d'excellents atouts d'investissement : locations saisonnières haut de gamme, séminaires d'entreprises et activités libérales. Modalités d'acquisition : Prenez possession de ce bien en versant un bouquet de 414 350 EUR FAI, suivi d'une rente mensuelle de 2 837 EUR. Ne manquez pas cette chance de changer de vie!

Devenez propriétaire de cette villa en vente viager à Carpentras, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, grâce à un financement souple sur 10 ans ! Détails de l'offre : - Bouquet : 195.600 EUR - Rente : 1.250 EUR par mois - Valeur du bien : 345.600 EUR Cette villa présente une localisation idéale, à seulement quelques minutes du centre-ville de Carpentras, au cœur du Vaucluse, à 25 minutes d'Avignon et proche du Mont Ventoux. Caractéristiques du bien : - Un grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse - Cuisine équipée avec cellier attenant - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale - Salle de bain et salle d'eau - Beau jardin arboré de près de 700 m² - Garage et terrain piscinable Pour acquérir ce bien en viager à acheter à Carpentras, vous verserez un capital de 195.600 EUR FAI et une mensualité de 1.250 EUR, indexée sur l'IRL, pendant 10 ans. Avantages : - Pas de recours obligatoire au crédit bancaire : financement direct par le vendeur. - Prix fixé dès aujourd'hui, sans aléa, paiement maîtrisé. - Villa immédiatement disponible pour y vivre ou la louer. Profitez d'un paiement sur 10 ans avec jouissance immédiate, à vous de jouer !

Découvrez cette maison à acheter à Orange, située dans le Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, offrant une excellente opportunité d'investissement en viager occupé, se trouve à proximité immédiate des grands axes, à seulement 10 minutes d'Orange et proche de l'autoroute A7, un axe majeur de la vallée du Rhône. La maison de plain-pied dispose de deux chambres et d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse et une piscine, idéale pour la détente. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme en fond d'impasse, elle garantit une qualité de vie appréciable. Avec un bouquet de 70 140 EUR et une rente mensuelle de 255 EUR, cet achat maison à Orange représente une approche maîtrisée pour constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.

L'Agence Germain vous propose à la vente un appartement de type 3 de 73 m² en viager occupé (une tête), avec jardinet, garage et stationnements. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25 m², d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une salle d'eau et de WC. Une seconde chambre de 12 m², actuellement ouverte sur la pièce de vie, peut être refermée très facilement. Un cellier, deux places de parking et un garage complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un agréable parc arboré en bord de Sorgue. Vente en viager occupé sur une tête — Femme de 84 ans — Bouquet de 150 000 € (frais d'agence inclus), rente mensuelle de 800 €. Ce bien vise 5 lots dans une copropriété de 104 lots. Pas de procédure en cours. Ces informations sont communiquées par le vendeur.

Pernes-les-Fontaines (84210) Viager occupé 1 tête : Dame de 79 ans Située au bout d'un chemin discret, au cœur de la campagne recherchée de Pernes-les-Fontaines dans le département du Vaucluse, cette agréable villa de plain-pied se révèle dans un cadre paisible et verdoyant, loin des nuisances. Un véritable havre de paix, associant confort, espace et intimité. Description du bien : Villa de plain-pied d'environ 140 m² habitables, érigée sur un terrain clos et arboré de 5 087 m², agrémentée d'une piscine et de plusieurs dépendances. Elle comprend : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées - Une cuisine américaine entièrement équipée - Trois chambres confortables - Une salle d'eau récemment rénovée - Un dressing. Prestations et confort : - Climatisation réversible gainable - Belle luminosité naturelle - Volumes généreux et circulation fluide Extérieurs : - Piscine 10 x 4 m au chlore - Terrain paysager offrant calme et sérénité Nombreuses dépendances : - Garage - Deux box à chevaux - Abri - Atelier Idéal pour projets annexes, stockage ou passion équestre. Conditions de la vente Viager occupé : Type de viager : Viager occupé 1 Tête : Dame de 79 ans Valeur vénale du bien : 400 000 euros Bouquet sec : 264 800 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse. Les atouts : - Emplacement recherché - Environnement de campagne sans isolement - Bien de plain-pied - Fort potentiel patrimonial - Investissement sécurisé à long terme. DPE B GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat viager à Pernes-les-Fontaines, contactez Angélique VIGNON au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Angélique VIGNON, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 436171AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'agence Le Nid de Provence vous propose à la vente en viager une villa de 135 m² sur une belle parcelle arborée à Pernes les Fontaines, dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur de cette commune prisée, authentique village provençal connu pour ses quarante fontaines, cette villa construite en 1992 offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des ruelles typiques du centre historique. Édifiée sur un terrain arboré de 578 m², la maison développe 135 m² habitables alliant confort et charme du Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une superbe cheminée et ouvrant directement sur la terrasse provençale, idéale pour vos repas d'été. À l'arrière, une terrasse plus intime, à l'abri des regards, invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un confort de plain-pied. En sous-sol, une cave ravira les amateurs de bons vins. À l'étage, deux chambres spacieuses partagent une grande salle de bain offrant une jolie vue dégagée. Cette villa, désormais en viager à acheter à Pernes les Fontaines, allie fonctionnalité et authenticité, dans un environnement calme et verdoyant, représentatif du village provençal. En viager occupé (DUH), cette belle opportunité d'investissement est sécurisée sur une tête, une dame de 81 ans. Ce bien comprend un bouquet de 200 000 euros et une rente mensuelle de 993 euros, vous permettant de constituer un patrimoine à des conditions avantageuses, tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. L'occupante conserve le droit d'usage et d'habitation, garantissant une acquisition sereine et sans aléas locatifs. Idéal pour un placement patrimonial à long terme, associant rentabilité et sécurité. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter l'agence Le Nid de Provence de Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81. Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon 895 307 965.

Saisissez l'opportunité d'un viager à acheter à Carpentras, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec cette villa de plain-pied récente de 95 m², située dans le quartier le plus recherché de Carpentras, vous profiterez d'une localisation idéale à seulement 25 minutes de la gare TGV d'Avignon. Le bien comprend un vaste salon lumineux ouvert sur un jardin de près de 600 m², ainsi que 3 chambres spacieuses. Pour un capital de 175.500 EUR FAI et une mensualité de 1250 EUR, indexée sur l'IRL, vous bénéficierez d'un investissement sécurisé et d'une maîtrise des coûts sur 10 ans. N'attendez plus pour découvrir cette vente viager à Carpentras, contactez-nous dès aujourd'hui afin de devenir propriétaire dans des conditions avantageuses.

Découvrez une opportunité unique d'achat viager à Caromb, au cœur du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble immobilier exceptionnel se compose de deux maisons individuelles, offrant authenticité et potentiel. Maison 1 :- Superficie habitable : 86 m²- Vaste séjour- 2 chambres lumineuses- Salle d'eau fonctionnelle- Grand garage attenant, idéal pour le rangement ou un atelierMaison 2 :- Superficie habitable : 89 m²- Séjour spacieux- 2 chambres confortables- Salle d'eau moderne- Grand garage pour diverses possibilitésUn grenier de 80 m², entièrement aménageable, complète ce bien, promettant un potentiel d'agrandissement intéressant. Les deux maisons de plain-pied offrent un confort optimal. La seconde maison est actuellement louée, avec des loyers perçus jusqu'au départ définitif du locataire.Les extérieurs accueillent :- Une grande cour intérieure, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité- Une cave pour le stockage ou la conservation de vin- Un jardin séparé, ajoutant un espace de tranquillitéConditions du Viager :- Type : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation- Valeur vénale : 450 000 euros- Âge du vendeur : 71 ans- Bouquet : 115 000 euros- Rente mensuelle : 600 euros- Taxe foncière à la charge de l'acquéreurPoints Forts :- Emplacement privilégié dans un village provençal recherché- Potentiel d'aménagement exceptionnel- Environnement calme et préservé- Proximité des commodités : commerces, écoles et marchésInvestissez dans un viager à acheter à Caromb et sécurisez votre patrimoine tout en profitant des avantages d'une propriété de caractère.

Investissez à prix décoté et construisez un patrimoine avec méthode ! À Sablet, au coeur d'un environnement viticole prestigieux, devenez propriétaire d'une maison provençale traditionnelle Age : Homme de 83 ans Bouquet : 114642 EUR Rente : 900 EUR/mois Prix d'achat : 181170 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située à Sablet, cette villa traditionnelle de 1992 charme par son style provençal authentique et son cadre paisible. D'environ 149 m² habitables, elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse, avec cheminée insert et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, les deux chambres, les deux salles d'eau et la buanderie fonctionnelle complètent ce niveau principal. À l'étage, une grande pièce sous combles, à aménager selon vos projets, offre un vrai potentiel d'extension. Ses atouts : o Climatisation,DPE D o Terrasse semi-couverte, o Garage avec accès direct à la maison, o Forage, o Parcelle arborée de 931 m², avec un potentiel pour piscine. Analyse financière : Entre Vaison-la-Romaine (10 min) et Orange (30 min), à proximité immédiate des prestigieux crus de Gigondas, Vacqueyras et Beaumes-de-Venise, le village de Sablet s'impose comme une adresse prisée, tant pour la qualité de vie que pour la solidité de l'investissement. Avignon à 40 min - accès A7 à 20 min. Vous achetez cette ville d'une valeur de 270 000 EUR occupée, pour le prix de 181 170 EUR, grâce à l'occupation du vendeur de 83 ans. Vous financez par un versement de 114 642 EUR ( frais d'agence inclus) puis un effort d'épargne de (rente) de 900 EUR / mois Vous investissez dans cette villa provençale au prix exceptionnel de 1 216 EUR/m² : plus-value assurée. Les atouts complémentaires : ? Aucun aléa locatif ? Frais de notaire réduits ? Emplacement premium en Provence ? Stratégie patrimoniale sécurisée Un placement pour Investisseurs à vision patrimoniale. Réf : 4225 84 066 Plus d'informations sur le site Renée Costes Viager

Réf. 9857 - VIAGER OCCUPE - PERNES-LES-FONTAINES (84) Au Sud de la commune, en zone agricole, dans un havre de paix, une agréable MAISON de plain-pied, 3 pièces de 140 m², avec ses dépendances (abri-bois, abri-voiture, jardin d’hiver) sur son terrain arboré de différentes essences, de 23 614 m², avec étang privatif, forage.... Le tout se compose de : •Une entrée, •Un salon / salle à manger •Une cuisine aménagée indépendante, •Une chambre, •Un bureau, •Un wc indépendant, •Une salle de bains, •Une buanderie. Sols : carrelage, parquet flottant et moquette (bureau) Superficie : Maison 140 m² sur terrain de 23 614 m² Chauffage central fioul + poêle à bois (atelier) eau chaude par cumulus. •Deux bâtiments indépendants, •Parking, •Garage, •Abri-voiture, •Piscine hors sol ; N.B. : MAISON bien entretenue, climatisation réversible dans salon/salle à manger et couloir. Huisseries intérieures bois, double vitrage, volets bois battants. Un second bâtiment pouvant être aménagé en gîtes (travaux à prévoir). COMPTANT : 245 000 euros HAI + Rente : 1 000 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 73 (D) Valeur Vénale : 760 000 euros T.F. : 726 euros dont 629 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pernes-les-Fontaines (84210), dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un viager occupé sur une tête, avec une dame de 79 ans. Située au bout d'un chemin discret, cette villa de plain-pied s'étend sur environ 140 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 5 087 m², offrant tranquillité et beauté naturelle, loin des nuisances. **Description du bien :** - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées - Cuisine américaine entièrement équipée - Trois chambres confortables - Salle d'eau récemment rénovée - Un dressing **Prestations et confort :** - Climatisation réversible gainable - Belle luminosité naturelle - Volumes généreux et circulation fluide **Extérieurs :** - Piscine (10 x 4 m) au chlore - Terrain paysager offrant calme et sérénité **Dépendances :** - Garage - Deux box à chevaux - Abri - Atelier Ces dépendances sont idéales pour des projets annexes, du stockage ou des activités équestres. **Conditions de la vente Viager occupé :** - Type de viager : Viager occupé - 1 Tête : Dame de 79 ans - Valeur vénale du bien : 400 000 euros - Bouquet : 50 000 euros - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 28 000 euros - Rente mensuelle : 1 382 euros avec indexation de 2% chaque année - Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse **Les atouts :** - Emplacement recherché - Environnement campagne sans isolement - Bien de plain-pied - Fort potentiel patrimonial - Investissement sécurisé à long terme DPE B, GES A Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat viager à Pernes-les-Fontaines, contactez Angélique VIGNON au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Angélique VIGNON, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon. Mandat réf : 436172AVG. Les honoraires (7.00 % TTC) sont à la charge de l’acquéreur.

iad France - Kristelle Fligeat vous propose : IDÉAL INVESTISSEURViager occupé à Carpentras – une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette maison de plain-pied en viager occupé, située à proximité immédiate de l’hôpital et des commerces, parfait pour un projet d'achat viager Carpentras.Les conditions du viager sont les suivantes : - Âge : Monsieur et Madame – 74 ans - Bouquet : 49 600 € - Rente : 118,88 €/mois D'une superficie d'environ 61 m² habitables, cette maison comprend un espace de vie avec séjour et cuisine, offrant environ 24 m², ainsi que deux chambres (12 m² et 9 m²), une salle de bain, une salle d'eau et un cellier. À l'extérieur, vous aurez accès à un terrain d'environ 600 m² avec un jardin arboré et un garage de 18 m². Confort supplémentaire : double vitrage PVC, chauffage au fioul et eau de ville. Cette maison fonctionnelle offre un bon potentiel d'évolution. Le viager occupé représente un investissement sécurisé : le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation, lui permettant de continuer à vivre dans son logement. Pour l'acquéreur, c'est une manière d'acquérir un bien à prix réduit, sans la gestion locative, avec un seul occupant. La valorisation se fait dès l'achat grâce à la décote d'occupation (DUH), correspondant à la valeur des loyers perçus en une seule fois. Ce bien est mitoyen d'une seconde maison également en vente en viager. Il est possible d'acquérir les deux biens dans le cadre d'un projet global. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques relatifs à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

80 137 €

463 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 173 m²

À 11km de Aubignan (84)

Viager Occupé VAUCLUSE Proche : Orange, Violes, Courthézon, Sarrians, Vacqueyras, Camaret sur aigues Viager Occupé Homme seul 80 ans À Jonquière 84 a 10 min de tous les commodités, Mas provençal d’environ 172 m², comprenant en rdc, un salon/ séjour, une cuisine indépendante ouverte sur la véranda, deux chambres, une salle de bain, à l’étage, 2 chambres avec placards et une salle d’eau, ainsi que des combles aménageables, Le tout sur un terrain clos de plus de 892 m². En partant d’une valeur de 254 406 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 162 056 €, qui se décompose par le paiement. – Bouquet de : 80 137 € (HAI) Honoraires inclus de 8,5 % – D’une rente mensuelle et viagère de : 902 € – En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 26 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Votre conseillère Sandrine VINSON E-L Agent commercial immatriculée RSAC n°392 246 674 / Greffe du tribunal de Romans * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans votre agence Laforêt Carpentras. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, d'environ 90 m², située à Carpentras, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé en vente viager Carpentras sur deux têtes. La maison se compose d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine aménagée. Une véranda vient compléter l'espace de vie, offrant luminosité et convivialité, avec un accès direct au jardin arrière, entièrement clos et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un espace buanderie-dressing ajoute au confort de cette maison. Le terrain est totalement clôturé et sans vis-à-vis, avec un garage doté d'une porte électrique et de nombreuses dépendances extérieures, parfaites pour le stockage d'outils et de matériel. Ce bien représente une véritable opportunité pour un investissement, idéal pour ceux souhaitant réaliser un placement patrimonial sécurisé avec un viager à acheter Carpentras. Conditions du viager :Type : Viager occupé sur deux têtes.Âge des vendeurs : 73 ans et 77 ans.Bouquet : 30 000 euros.Rente mensuelle : 276,08 euros.Valeur vénale estimée : 180 000 euros.Occupation : à vie par les vendeurs.Opportunité à saisir! Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque (52.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)