Achat Viager à La Chapelle-du-Mont-du-Chat (73) : 15 annonces

Prix au m² le plus bas

557 000 €

4 329 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 128,67 m²
• 

La Chapelle-du-Mont-du-Chat (73)

Réf. 10.009 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - LA CHAPELLE-DU-MONT-DU_CHAT (73) Découvrez cet Appartement La Chapelle-du-Mont-du-Chat à vendre, situé dans un cadre privilégié en « Nid d’Aigle », offrant une vue panoramique sur le lac d'Aix-les-Bains. Ce chalet charmant et bien entretenu, construit en 1969, est composé d'un parc arboré et végétalisé, assurant un environnement paisible et agréable. Avec une superficie habitable de 120 m² environ (Carrez), l'appartement offre un espace de vie de plain-pied et comprend une sous-pente aménagée ainsi qu'un niveau inférieur avec un accès direct au parc. Les points forts de cette propriété incluent un salon cathédrale, une vaste suite parentale, une véranda offrant une vue sur le lac, ainsi que de grandes terrasses tout autour du chalet. Situé à seulement 25 minutes de la Riviera des Alpes et à 1h10 de Genève, ce bien se trouve dans un secteur résidentiel calme, idéal pour les amateurs de randonnées, notamment vers l'Abbaye de Hautecombe. La maison se compose de : • Une entrée depuis le jardin, • Un séjour avec poêle alsacien et mezzanine, • Une véranda climatique avec vue sur le lac, • Une cuisine moderne et bien équipée, ouverte sur le séjour, • Une grande suite parentale avec salle d’eau et deux dressings, • Deux chambres avec placards côté parc, • Une salle d’eau et un WC séparé, • Un salon T.V. ou bureau en sous-pente. Équipements supplémentaires : • Deux garages de 30 m² avec portails sectionnels, • Un car-port pour deux véhicules, • Un bassin végétalisé, • Un atelier et une chaufferie en sous-sol, • Une cave sur le rocher. Le bien dispose de double vitrage, d'huisseries en chêne massif, de baies vitrées, d'un adoucisseur d’eau, et d'une fosse septique conforme aux normes. Prix de vente appartement La Chapelle-du-Mont-du-Chat : 557 000 € HAI / Sans rentes. Occupe 2 têtes : 78 ans (D) & 72 ans (H) Valeur vénale : 990 000 €. Taxe foncière : 1 810 € en 2025, dont 333 € d'OM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9906 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MOYE (74) Albanais Sur les hauteurs de la commune, avec une VUE PANORAMIQUE sur les ALPES [Mont-Blanc], au calme et entourée de prairies, cette grande MAISON (R+1) de 192,45 m², aux volumes généreux pour toutes les pièces a été construite en 1999, avec des matériaux et des installations de belle qualité, dont un système de chauffage par le sol pertinent avec PAC air-eau et une installation photovoltaïque de 2023. Grand GARAGE de 45 m², TERRASSE dallée et en partie couverte et orientée au Sud, CAVE de conservation, GRENIER utile, belle cheminée avec insert, cour goudronnée avec stationnement, jardin potager avec fruitiers. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : •Une entrée avec dégagement et montée d’escaliers, •Une grande cuisine aménagée lumineuse avec cellier contigu, •Un salon-séjour traversant, communiquant avec la véranda, •Un bureau avec placards, •Une grande chambre au nord, avec penderie, •Une SDE avec douche à l’italienne, •Un WC séparé avec fenêtre, •Une chaufferie reliée au GARAGE et à une CAVE. A L’ETAGE : •Quatre chambres mansardées, avec fenêtres et placards, •Un balcon au sud, •Une grande salle d’eau avec fenêtre, •Un WC séparé, •Un GRENIER aménagé pour étendage. Sols : Carrelages identiques pour toute la maison. Superficie habitable : 192.45 m² sur TERRAIN plat de 791 m². Chauffage par le sol aux 2 étages + PAC Air-Eau réversible. Grande cheminée en pierres avec insert. Eau chaude par cumulus électrique de 300 L. Situation privilégiée entre les 3 grands lacs naturels alpins •GENEVE : 60 KM •ANNECY : 25 KM •AIX LES BAINS : 25 KM NB : Maison très saine et très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques. Porte sectionnelle pour le garage. Citerne enterrée. Mais reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 382 500 € HAI / Sans rente OCCUPE 2 TETES : 69 ans (H) & 67 ans (D) Valeur Vénale : 750 000 € T.F. : 1642 € dont 440 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

50 743 €

445 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 114 m²

À 11km de La Chapelle-du-Mont-du-Chat (73)

À Entrelacs, Savoie (73), découvrez cette maison à vendre en viager occupé, idéalement située entre Aix-les-Bains et Annecy. Exclusivité, cette maison de 114 m² offre un garage sur un terrain de plus de 1600 m², agrémenté d'un deuxième garage et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, une grande chambre et une salle de bain. À l’étage, deux chambres et un grand grenier à aménager vous attendent. La valeur du bien est estimée à 279 739 €, et il est proposé à la vente pour une valeur occupée de 181 271 €, incluant un bouquet de 50 743 € (HAI, honoraires inclus de 8 %) et une rente mensuelle de 1 394 €. En cas de libération anticipée, la rente augmentera de 19 %. Lors d’un achat maison Entrelacs en viager occupé, il est important de noter que le vendeur conserve l’intégralité du bien et vous ne pourrez pas y résider. Ce type de viager se rapproche d'un crédit vendeur, sans intérêts bancaires, offrant un investissement locatif non fiscalisé et sans risque de vacances locatives.L'acquisition en viager est une solution d'épargne responsable qui vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier dans des conditions fiscales avantageuses, tout en aidant un senior à améliorer sa qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez Olivier Maitre E-I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

46 358 €

653 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 71 m²

À 16km de La Chapelle-du-Mont-du-Chat (73)

À Barberaz, Savoie, nous vous présentons un appartement à vendre en exclusivité. Ce viager libre concerne une dame de 69 ans et se situe à proximité de Chambéry, dans un environnement calme. Cet appartement de type 3 offre une superficie de 71 m² au premier étage, comprenant 2 chambres, une pièce de vie spacieuse de 30 m², un balcon, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². Actuellement, le bien est loué pour 640 € hors charges, et le garage est loué pour 140 € par mois.La valeur libre du bien est de 226 248 €, décomposée comme suit : un bouquet de 41 856 € (honoraires inclus de 8,5 %) et une rente mensuelle viagère de 959 €, réindexée chaque année selon l'indice IPC INSEE.Cet achat appartement à Barberaz représente une opportunité sans frais bancaires, le bien étant loué pour un montant total de 780 € hors charges, ce qui vous permettra de réduire le coût des rentes avec les loyers perçus.Ce bien est soumis au régime de la copropriété, composée de 204 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 1 856 €, dont 640 € à la charge du propriétaire. Votre Conseiller, Olivier Maitre E-I, est un agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 918 283 956, au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété et sa Grane en dépendances avec du potentiel immobilier Beau Parc clos et arboré, au calme LIBRE Bouquet : 466500 EUR Rente : 14583 EUR/mois Valeur du bien : 1166500 EUR Descriptif du bien : Lac du BOURGET en CHAUTAGNE. A 50 min de GENEVE ou ANNECY Manoir de 1749. Propriété unique de 25 pièces sur 3 niveaux implanté autour d'un magnifique parc arboré de 10000m². Dépendances.Grange dépendances à aménager en habitation. Dans un village typique bordé de vignes et d'arbres centenaires.A 10 min du Lac de BOURGET, dans un écrin de verdure.Chauffage récent Pompe à chaleur. Un Roi a séjourné dans cette demeure. Analyse financière : Entre les 2 Lacs AIX LES BAINS et ANNECY Lac du BOURGET en CHAUTAGNE. A 50 min de GENEVE du LAC LEMAN Offrez vous cette Propriété à fort potentiel dans une région unique en payant en une seule fois 460.500EUR FAI et 700.000EUR sur 2 ans ou 4 ans pour un bien expertisé 1.160.000EUR FAI. Les ATOUTS de cet achat : - Libre de suite dans les 6 mois àprès la vente. - La venderesse vous fait un paiement sur 2 ans ou 4 ans - Etudie tous autres paiement échelonnés. - C'est un bien unique avec son histoire - C'est un secteur prisé au mileu de 3 départements 01/73/74 - à 20 min de SEYSSEL ou AIX LES BAINS - La propriété en elle même : Manoir de 1749. Propriété unique de 25 pièces sur 3 niveaux implanté autour d'un magnifique parc arboré de 10000m². Dépendances.Grange dépendances à aménager en habitation. Dans un village typique bordé de vignes et d'arbres centenaires.A 10 min du Lac de BOURGET, dans un écrin de verdure.Chauffage récent Pompe à chaleur. Manoir de 1749. Proriété unique de 25 pièces sur 3 niveaux implanté autour d'un magnifique parc arboré de 1 hectare . Dépendances.Grange dépendances à aménager en habitation. Dans un village typique bordé de vignes et d'arbres centenaires.A 10 min du Lac de BOURGET, dans un écrin de verdure.Chauffage récent Pompe à chaleur Un Roi a séjourné dans cette demeure.

Réf. 10 061 - VIAGER OCCUPE - LE BOURGET-DU-LAC (73) Bien situé, à 2 pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du Parc du Monastère, à proximité du campus TECHNOLAC et du port de plaisance du BOURGET du LAC et des plages, dans une copropriété de 1950 AU CALME, APPARTEMENT de 42 m² au 3è étage sans ascenseur : IDEAL POUR INVESTISSEUR en vue location étudiante, il se compose de : •Un hall d’entrée et dégagement, •Une cuisine ouvrant sur balcon sans vis à vis, •Un séjour avec CHEMINEE, ouvrant sur le balcon, •Une chambre ouvrant sur le balcon, •Une salle de bain, •Un W.C. Sols : Carrelages et moquette Superficie habitable : 42.28 m² + BALCONS CHAUFFAGE URBAIN collectif, nouvellement installé (2025) •Une CAVE saine. Un local à vélos avec établi commun. •STATIONNEMENT libre en extérieur. N.B. : Verdure. Simple vitrage. Volets-persiennes. L’appartement nécessite une réhabilitation complète. Forte demande locative en raison de l’emplacement. BOUQUET : 23 500 € HAI + Rente mensuelle 450 € indexée OCCUPE 1 TETE : 81 ans (H) Valeur Vénale : 100 000 € TF 2025 : 758 euros dont 132 euros d’OM Charges : 125 euros / mois (chauffage compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA RIVIERA DES ALPES Ville thermale, touristique, dynamique SON LAC NATUREL, SA QUALITÉ DE VIE Bouquet : 60225 EUR Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 160225 EUR Descriptif du bien : EN COEUR DE VILLE, au calme Studio de 25m² au 4ème et dernier étage avec balcon terrasse. En partie rénové avec changement de la baie vitrée, cumulus, aménagement cuisine et radiateur à accumulation afin d'améliorer la performance énergétique. Si installation d'une clim réversible, possibilité d'améliorer le DPE en D. Résidence de standing des années 80, sans travaux votés, au calme avec CAVE ET STATIONNEMENT PRIVÉ en sous sol. Expo sud/ ouest avec vue dégagée vers Dent du Chat. Sans vis à vis. A 2 pas du parc de verdure, dans anciens thermes et du Casino. Analyse financière : En exclusivité, vente Libre de suite à paiement échelonné avec bouquet de 60.250EUR frais agence inclus et ensuite 120 mensualités ( 10 ans) de 833EUR /mois. LES AVANTAGES de ce placement : - Préparez votre retraite en mettant un locataire en place. - Bel emplacement, dernier étage avec balcon + ascenseur. - en sous sol parking privé et cave - Prêt à être loué 600EUR mensuel. Studio de 25m² au 4ème et dernier étage avec balcon. En partie rénové avec changement de la baie vitrée, cumulus et radiateur à accumulation. Possibilité d'installation d'une clim réversible pour avoir un DPE en D. Vue Dent du Chat, sans vis à vis. Résidence de standing des années 80, sans travaux votés, au calme avec CAVE ET STATIONNEMENT PRIVÉ. A 2 pas du parc de verdure, dans anciens thermes et du Casino.

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-Les-Bains ? Univers Viager vous invite à découvrir en Savoie, au cœur de cette charmante ville, un appartement d'exception à vendre en viager occupé. Ce bien de 167 m2 habitables se situe dans un édifice historique du XIXème siècle, véritable symbole de la cité thermale. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la hauteur sous plafond impressionnante et la lumière traversante qui inondent l'espace. Chaque détail témoigne d'une élégance raffinée, sublignée par une rénovation complète, alliant modernité et authenticité à travers de nombreux éléments de caractère tels que moulures et parquets. Ce bien rare, aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées, représente un placement idéal, alliant confort et raffinement. Le vaste séjour, enrichi d'une cuisine entièrement équipée, constitue le cœur accueillant de l'appartement, parfait pour se détendre ou recevoir. Un balcon prolonge cet espace de vie, offrant une vue imprenable sur la Dent du Chat et le jardin japonais, un véritable écrin de verdure au pied du Casino Grand Cercle. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une dispose de sa propre salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait un bien d'exception, pratique et élégant. Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation en faveur des vendeurs. Valeur vénale de l'appartement : 860.000 € Bouquet : 201.600 € Honoraires Charge Vendeur Rente mensuelle : 1.415 € Taxes Foncières : 1.652 € dont 283 € de T.E.O.M. Charges Copropriété part Acquéreur : 305 € / Trimestre DPE : C Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre spécialiste Univers Viager Rhône-Alpes : Didier Itzkowitch - 06 18 79 09 65 - d.itzkowitch@univers-viager.fr.

iad France - Maxime Jallot vous présente un viager à acheter à Novalaise, Savoie, en Rhône-Alpes. Ce viager occupé en droit d’usage et d’habitation bénéficie d'une vue panoramique sur le lac d'Aiguebelette et comprend une maison de 126 m² ainsi qu'une dépendance, le tout sur un vaste terrain.Conditions du viager occupé :• Têtes : Monsieur 81 ans et Madame 76 ans • Bouquet : 203 000 € • Rente mensuelle : 1 099 € (indexée annuellement sur l’indice Insee) • Occupation à vie par les vendeursNichée sur les hauteurs du lac d’Aiguebelette, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie paisible. Elle se répartit sur trois niveaux et se compose de :• Un grand salon lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique, • Quatre chambres, • Une salle de bain, • De nombreux rangements.Le bien s'étend sur un terrain de 2000 m² et inclut également une parcelle constructible de 1000 m², offrant un potentiel de développement ou de revente. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, combinant performance et économie. Une dépendance de 25 m² habitable complète ce bien, idéale pour accueillir, travailler ou générer un revenu locatif.Atouts du bien :• Vue imprenable sur le lac d’Aiguebelette • Secteur calme et recherché • Terrain total de 3000 m² dont 1000 m² constructibles • Maison de bonne qualité et bien entretenue • Dépendance habitable indépendanteLa localisation est privilégiée, à seulement quelques minutes du lac et des commodités, à 20 minutes de Chambéry.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Jallot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 801303652.

Dans le centre d'Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement d'exception à vendre, situé au sein d'une résidence historique emblématique. Ce bien rare de 167 m² allie charme bourgeois et rénovation haut de gamme, séduisant par sa hauteur sous plafond impressionnante et son parquet d'origine parfaitement préservé. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il offre un confort moderne tout en conservant son âme historique. L'entrée dispose d'un vestiaire et mène à une cuisine fermée entièrement équipée, adjacente à une buanderie. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition ouest, comprend un vaste salon et une salle à manger, soulignant les volumes et le cachet unique de l'appartement. La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et est complétée par une seconde salle d'eau et des WC séparés. Trois balcons et une grande cave viennent enrichir ce bien exceptionnel, idéal pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Aix-les-Bains. Ce viager, en plein coeur d'Aix-les-Bains, représente une opportunité patrimoniale unique : en contrepartie d'une valeur estimée à 860 000 EUR, un bouquet d'achat de 205 900 EUR est à verser pour devenir propriétaire, suivi d'une rente mensuelle de 1 415 EUR, offrant un prix au m² très avantageux. Une excellente occasion de se positionner dans une ville prisée, dans un appartement de standing alliant cachet et potentiel patrimonial.

Maison à vendre à ALBENS, entre Aix Les Bains et Annecy, en Savoie (73), région Rhône-Alpes. Proche des commerces et services, avec accès autoroute à quelques minutes. Cette ancienne grange rénovée de 175 m² environ, sur une parcelle de 1 531 m², offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Sous-sol semi-enterré aménageable, cuisine équipée, salon/salle à manger avec poêle à granulés, terrasse, jardin, chambres, mezzanine, salle de bain, salle de douche. Toiture refaite en 2011. Achat maison ALBENS, maison ALBENS à vendre. Prix d'achat : 264 860 EUR en viager occupé avec bouquet de 200 400 EUR et rente mensuelle de 1 081 EUR.

Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ EN INDIVISION. LA RAVOIRE - Secteur recherché et prisé - Lieudit l'Echaud - Un appartement entretenu Type 4 pièces de 90.20 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur élevé d'une copropriété composée de 3 logements. En annexes, une cave (7.10m²) et un garage (14.67m²). Le bien est composé d'un un hall, desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m² et d'une cuisine de 14m², donnant tous deux sur un balcon de 18.23 m²; un couloir desservant deux chambres (12.26 et 16.36 m²), de nombreux rangements, une salle de bains, et un wc séparé. Le bâtiment bénéficie d'un sous-sol complet, composé de 4 caves, 3 garages, d'une chaufferie, et d'une buanderie. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 860 m² environ. A disposition des copropriétaires. Bus à 200 m, accès à la voie rapide urbaine (VRU) aisé. Grandes surfaces à proximité. Le bien est situé dans un quartier pavillonnaire calme, dans une impasse. Rénovation énergétique à venir, votée par les copropriétaires en 2025: réalisation de l'isolation de la copropriété: lots combles, étanchéité, isolation par l'extérieur, sous face garage, porte d'entrée des communs, assurance dommage ouvrage, maîtrise d'œuvre. Coût total des travaux d'isolation: 128 961€ ttc. Le coût des travaux incombant au lot (48 226€), est pris en charge par la Crédirentière. Charges de copropriété: 230€ / mois incluant l'eau chaude, le chauffage, assurance du bâtiment, eau et électricité des communs TF 2025: 1234€ / TEOM: 223€ ( la TEOM restera à la charge de la Crédirentière). DPE: G / GES: G ( d'après la projection du rapport du DPE, la lettre passera en D une fois les travaux d'isolation réalisés). Viager en indivision occupé par une Femme (Crédirentière) de 90 ans (50% de la pleine propriété) / Décote du DUH : -28,5% calculée sur la part de la Crédirentière; et ses deux fils non occupant (50% de la pleine propriété): Valeur vénale actuelle : 243 000€ (base de calcul du viager) / Valeur vénale après travaux d'isolation: environ 270 000€. Bouquet total : 199 725€ ( honoraires d'agence inclus) réparti entre la Crédirentière et ses deux fils : Un Bouquet de 121 500€ versé aux deux fils (60 750€ chacun) et un Bouquet de 60 000€ versé à la Crédirentière, avec une rente de : 335€/ mois qui sera valorisée à 1005€ en cas de libération anticipée: vous récupérez la jouissance totale du bien pour l'habiter ou le louer immédiatement ( valeur locative du bien et ses annexes estimée entre 900 et 1000€). ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! VENDRE / ACHETER / LOUER / FAIRE GÉRER / COMMERCE / VIAGER

Coup de cœur du secteur

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Viager

• viager
• 4 pièces
• 92 m²

À 12km de La Chapelle-du-Mont-du-Chat (73)

Exclusivité Viager à Entrelacs, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Vous recherchez une maison à acheter à Entrelacs ? Découvrez cette maison de 92 m², située entre Aix-les-Bains et Annecy, sur un terrain de plus de 200 m², avec garage. Cette maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon. À l'étage, vous trouverez une salle de bains, deux chambres, un bureau et une pièce de grenier. Avec une valeur de bien de 278 139 €, la vente se fait pour un montant occupé de 177 174 €, incluant : - Un bouquet de 63 972 € (HAI), honoraires inclus de 8 % - Une rente mensuelle viagère de 1 236 € - En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 21 %. Rappelons qu'avec un viager occupé, le vendeur conserve l'entière jouissance du bien. Ce type d'acquisition représente un investissement locatif plus avantageux, sans intérêts bancaires, sans risque de vacances locatives et exempt de frais de gestion. Le viager est une opportunité d'accroître votre patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales avantageuses. En investissant en viager, vous optez pour une épargne responsable, tout en aidant un senior à mieux vivre sa retraite. Contactez votre Conseiller Olivier Maitre E-I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956, Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38) pour plus d'informations. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

3243KG: Vente en viager, en hyper centre-ville d’Aix-les-Bains :un magnifique studio meublé avec balcon desservi par ascenseur. À deux pas de toutes les commodités, commerces, bus, gare, théâtre de verdure, ce studio lumineux et bien agencé avec des matériaux de qualité est un excellent produit de placement. Faibles charges. Valeur vénale : 148.000€. Bouquet : 45.800€. Rente mensuelle : 800€. Viager occupé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES vous propose une opportunité rare d'achat viager à Chambéry, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement lumineux en viager occupé, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Situé à CHAMBÉRY-LE-VIEUX, cet T2 moderne de 44,50 m², au 2ᵉ étage d’une résidence récente, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement comprend : - Une entrée avec placard - Un séjour spacieux de 23,68 m² - Une cuisine américaine équipée et ouverte sur le salon - Une chambre de 11,5 m² avec placards intégrés - Une salle d’eau moderne - Une terrasse de 23,15 m² avec une belle vue et exposition plein sud - Une cave et un garage en sous-sol Ce bien conforme aux normes PMR garantit un accès facilité et est doté d'un chauffage collectif pour un confort optimal. Conditions financières du viager : * Bouquet : 47 800 € * Rente viagère : 500 € par mois, révisable annuellement * Valeur du bien libre : 195 000 € * Potentiel locatif attractif à la libération du bien Investir dans ce viager à vendre à Chambéry constitue un placement stratégique, offrant une acquisition à prix réduit, une sécurité dans l'investissement immobilier, et une fiscalité avantageuse. Le vendeur occupera le logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour plus d'informations sur cette vente viager à Chambéry, n'hésitez pas à nous contacter.