Achat Viager à Oppède (84) : 39 annonces

Prix au m² le plus bas

84 625 €

1 365 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 62 m²
• 

Oppède (84)

Dans le Lubéron, au centre d'Oppède, cet appartement impeccable et récent (2014) offre 62 m² habitables et se compose d'un séjour (avec climatisation) de 22 m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées. Vous profiterez d'une terrasse de 9 m² donnant sur la campagne et de 2 places de parking dont une en sous-sol. Ce bien est vendu occupé (homme : 86 ans / femme : 85 ans) en vente avec paiement à terme avec un comptant de 84 625 euros (les honoraires d'agence sont inclus dans ce montant et à la charge du vendeur) et 120 mensualités fixes de 489 euros. Un bel investissement immobilier dans une résidence de standing. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

En exclusivité dans la charmante commune d'Apt, dans le Vaucluse au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement T1 en viager libre sur la tête d’un homme de 78 ans. Cet appartement à vendre est actuellement loué en meublé et est situé dans une résidence tranquille. Avec une superficie de 25 m² au premier étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’une cave. Modalités financières : Bouquet de 29 000 € HAI (soit 20 000 € net vendeur) Rente mensuelle de 426 €. Cotisation annuelle de charges : 308 € Taxe foncière : 300 €. Une occasion rare pour l'achat d'un appartement à Apt. Chez Hortense Viager, nous prenons soin d'accompagner chaque projet avec transparence et bienveillance, en respectant les parcours de vie. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

GOULT ( 84 VAUCLUSE) AU COEUR DU LUBERON ! À 30 MIN DE L'ISLE SUR LA SORGUE ! VIAGER OCCUPÉ COUPLE FEMME 82 ANS ET HOMME 72 ANS AVEC DROIT D'USAGE ET D'HABITATION À VIE En viager occupé les vendeurs restent à vie dans leur logement, vous ne pouvez pas l'occuper ni venir passer des vacances. Vous achetez ce bien avec bouquet de 139000€ HAI et une rente mensuelle de 1292€ réindéxée chaque année.. Investissement maîtrisé en toute sécurité ! Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, ce qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits Cette superbe maison de plain-pied de 145 m2 habitable est située dans un des villages les plus prisés du Luberon, au calme, sans aucuns vis-à-vis, tout en étant proche du village, avec commerces, services, cabinets médicaux ouverts toute l'année. Elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante ; on aperçoit même le village perché de Bonnieux. De construction traditionnelle, elle est fonctionnelle. Vous entrerez dans un hall qui dessert une grande pièce à vivre séjour, salon et cuisine équipée (environ 50 m2), cette pièce s'ouvre sur une terrasse plein sud avec la vue dégagée, elle vous permettra de passer d'agréables moments à table ou auprès du feu de cheminée dans le salon. Ensuite, deux coins nuits bien séparés. D'un côté, une suite parentale avec chambre qui s'ouvre sur une autre terrasse, salle de bains avec douche et baignoire, WC et un dressing. De l'autre côté, deux chambres dont une très grande, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand cellier/buanderie, un carport pour deux véhicules et un atelier complètent cette maison. Le terrain d'une superficie de 3102 m2 est extrêmement agréable notamment grâce à sa vue et au calme. Les diverses terrasses vous permettront de vous prélasser soit sous la tonnelle, soit au soleil... Si vous le souhaitez, vous pourrez y implanter une piscine pour parfaire le tout. Ne tardez pas, venez visiter rapidement !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX inscrite au RSAC de CANNES n° 450 401 872 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un secteur recherché du Luberon, à proximité immédiate des commodités et du marché provençal réputé, ce T2 de 45,67 m2 en rez-de-jardin représente une opportunité d'investissement patrimonial à forte décote. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une buanderie, et bénéficie d'un jardin privatif de 100 m2 avec annexe. Décote immédiate de 38 %. Conditions : Bouquet 15 000 EUR HAI Rente 450 EUR / mois indexée IRL Taxe foncière env. 720 EUR Vendeuse 78 ans Pleine propriété acquise dès signature Clause de sécurisation : majoration 30 % en cas d'abandon du droit d'usage Stratégie idéale pour constitution de patrimoine à horizon long terme. Dossier complet sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, située dans le département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 30 minutes d'Avignon et proches des axes routiers ainsi que de la gare TGV, cette villa traditionnelle vous attend dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 3 chambres, un séjour-cuisine, une véranda et un grand sous-sol avec double garage, cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle offre un potentiel d'aménagement intéressant. Profitez également d'un jardin de près de 700 m², garantissant calme et intimité. Envisagez cet achat maison à L'Isle-sur-la-Sorgue en viager occupé : versez un bouquet de 94 225 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 392 EUR, et devenez propriétaire de ce bien au fort potentiel de valorisation à terme. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très recherché.

Réf. 9857 - VIAGER OCCUPE - PERNES-LES-FONTAINES (84) Au Sud de la commune, en zone agricole, dans un havre de paix, une agréable MAISON de plain-pied, 3 pièces de 140 m², avec ses dépendances (abri-bois, abri-voiture, jardin d’hiver) sur son terrain arboré de différentes essences, de 23 614 m², avec étang privatif, forage.... Le tout se compose de : •Une entrée, •Un salon / salle à manger •Une cuisine aménagée indépendante, •Une chambre, •Un bureau, •Un wc indépendant, •Une salle de bains, •Une buanderie. Sols : carrelage, parquet flottant et moquette (bureau) Superficie : Maison 140 m² sur terrain de 23 614 m² Chauffage central fioul + poêle à bois (atelier) eau chaude par cumulus. •Deux bâtiments indépendants, •Parking, •Garage, •Abri-voiture, •Piscine hors sol ; N.B. : MAISON bien entretenue, climatisation réversible dans salon/salle à manger et couloir. Huisseries intérieures bois, double vitrage, volets bois battants. Un second bâtiment pouvant être aménagé en gîtes (travaux à prévoir). COMPTANT : 245 000 euros HAI + Rente : 1 000 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 73 (D) Valeur Vénale : 760 000 euros T.F. : 726 euros dont 629 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Cavaillon, près du centre Leclerc, cet ensemble immobilier est vendu en nue-propriété. Il se compose d'un appartement de 117 m², d'un local commercial en activité de 110 m², d'un second appartement de 41 m² et d'un garage de 27 m². Le propriétaire (homme de 63 ans) se réserve l'usufruit (vous n'aurez donc pas la taxe foncière à payer) et vend la nue-propriété sous forme de vente avec paiement à terme avec un comptant de 99 500 euros (les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur) et 240 mensualités fixes de 643 euros. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Eyguières - Maison plain-pied - Rente auto financée Age : Homme de 83 ans Bouquet : 194838 EUR Rente : 1460 EUR/mois Valeur du bien : 310480 EUR Descriptif du bien : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du village provençal d'Eyguières, apprécié pour son cadre de vie et son environnement naturel préservé. Proche de Salon-de-Provence et facilement accessible depuis Aix-en-Provence ou Avignon, elle allie tranquillité et commodités. - Salon : lumineux, avec cheminée et insert, climatisation réversible, ouverture sur véranda isolée. - Véranda : espace supplémentaire utilisable toute l'année, baies en double vitrage. - Cuisine : indépendante, fonctionnelle. Espace nuit : - 4 chambres de tailles variées, dont la chambre principale avec placard intégré et climatisation réversible - Salle d'eau bien aménagée - WC séparé - Placards intégrés pour rangement Équipements et prestations techniques - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Panneaux solaires installés en 2022 - Raccordement au tout-à-l'égout - Garage double en longueur avec porte électrique - Portail neuf et place de stationnement extérieure - Jardin facile à vivre avec abricotier, offrant un espace extérieur verdoyant et agréable Cette maison combine emplacement privilégié, confort, fonctionnalité et authenticité provençale, dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Analyse financière : Le marché immobilier d'Eyguières reste solide et attractif, porté par un cadre de vie provençal recherché et une situation stratégique à proximité de Salon-de-Provence et d'Aix-en-Provence. La demande se concentre principalement sur les maisons individuelles de plain-pied, avec extérieurs et bon niveau de confort. L'offre de biens bien entretenus étant relativement limitée, cela soutient naturellement les valeurs. Malgré un contexte immobilier national plus contrasté, la commune bénéficie d'un équilibre offre/demande favorable, assurant une stabilité des prix et une attractivité durable auprès d'une clientèle résidentielle. Nous vous proposons cette maison, disponible immédiatement, qui nécessite une remise à jour, aux conditions suivantes : o Valeur vénale libre estimée : 310 480 EUR o Bouquet : 194 838 EUR Frais d'agence inclus o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Taxe foncière et gros travaux : à la charge de l'acquéreur o Charges de copropriété (eau d'arrosage uniquement) : 17EUR par an o Loyer potentiel : 1 400 à 1 500 EUR / mois (hypothèse médiane 1 450 EUR) Un investissement patrimonial avec jouissance immédiate et effort de trésorerie maîtrisé. Effort mensuel quasi neutre : o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Loyer potentiel : 1 450 EUR / mois o Effort net très faible (-10 EUR/mois en moyenne) Crédit vendeur sans passer par une banque. Levier patrimonial : Acquisition d'un actif tangible avec potentiel de revalorisation à moyen/long terme

iad France - Jean Louis Bernard vous propose un viager à vendre à Caumont-sur-Durance, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique maison individuelle de 120 m² se trouve sur un terrain spacieux d'environ 2500 m². Bâtie en 1990 et soigneusement entretenue, cette propriété de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine spacieuse avec coin repas, ainsi qu'un accès à une agréable terrasse qui offre une vue dégagée sur un jardin arboré, un bassin et une piscine. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, toutes conçues pour votre bien-être. La terrasse extérieure est un lieu idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain, divisible et constructible, offre de nombreuses options d'aménagement. Vous bénéficierez également d'équipements de qualité tels que la climatisation réversible et un insert cheminée. De plus, cette maison dispose d'un garage double attenant et d'un espace pour un camping-car, ainsi que de dépendances pour le rangement. Située plein sud, cette propriété garantit une luminosité optimale tout au long de l'année. Ne manquez pas la chance de réaliser un achat viager à Caumont-sur-Durance dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite ! Viager occupé sur une tête, valeur vénale de 700 000 euros, bouquet de 425 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, rente viagère mensuelle de 1600 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE C indice 135 et une classe CLIMAT A indice 4. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Louis Bernard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 828432518.

Coup de cœur du secteur

48 423 €

538 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²

À 18km de Oppède (84)

À vendre à Cabannes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de caractère est une belle opportunité pour un achat maison Cabannes. Située à proximité de Saint-Rémy-de-Provence, Avignon et Cavaillon, elle offre un accès rapide aux grands axes autoroutiers. La maison, datant de 1850, s'étend sur 90 m² et comprend une salle à manger, une cuisine, un salon avec cheminée, des toilettes, et à l'étage, un hall, deux chambres ainsi qu'une pièce de 35 m² à aménager et une salle de bains avec douche. Parmi ses atouts, elle dispose d'un grand garage, de fenêtres en double vitrage, de deux pompes à chaleur et d'un forage. Le jardin s'étend sur 771 m², offrant un bel espace extérieur. Le prix de vente est basé sur une valeur de 219.881 euros, dont 113.898 euros en bouquet et inclut des honoraires d'agence de 8,5 %, avec un bouquet de 58.482 euros et une rente de 437 euros. Une majoration de la rente sera appliquée à l'acte authentique en cas de libération anticipée du bien de 30 %. Lors de l'acquisition en viager occupé, les vendeurs conservent l'usage intégral du bien, rendant cette maison Cabannes à vendre un investissement judicieux. Ce projet permet également d'aider un couple charmant à mieux vivre sa retraite.

100 % garanti : ici, l'immeuble rapporte plus qu'il ne coûte, vous n'avez qu'àlaisser faire le temps! Age : Homme de 77 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 269000 EUR Rente : 2084 EUR/mois Valeur du bien : 700000 EUR Descriptif du bien : Au coeur de Mallemort, entre Alpilles et Luberon, dans un environnement vivant et recherché, cette élégante maison de maître conjugue charme provençal et cohérence locative. L'immeuble développe 360 m² et se compose de cinq appartements, tous loués, au sein d'une mono-propriété rénovée et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, un T2 de 61 m², loué 530 EUR, un T1 avec galerie de 52 m², loué 438 EUR, et un studio de 22 m², loué 340 EUR. Des formats fonctionnels, très demandés, assurant une occupation continue. À l'étage, un T3 de 67 m², avec 20 m² de terrasse, loué 871 EUR, et un T4 en duplex de 96 m², bénéficiant de 28 m² de terrasse, loué 1 053 EUR. Des volumes généreux, rares en centre-ville, qui valorisent l'ensemble. L'immeuble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Un bien complet, lisible, cohérent, idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables, une localisation stratégique et un patrimoine durable, au coeur d'un secteur provençal attractif. Analyse financière : Mallemort, centre-ville. Entre Alpilles et Luberon, à deux pas de Pont Royal et à 15 km de Salon-de-Provence, on sécurise un emplacement autant qu'un revenu. L'immeuble est libre, les loyers sont en place et la stratégie s'exécute immédiatement. La valeur vénale est estimée à 700 000 EUR. On entre avec un bouquet de 269 000 EUR FAI, soit environ 38 % de la valeur. On limite l'effort initial tout en gardant de la marge. La rente s'établit à 2 028 EUR par mois. Les loyers nets mensuels avoisinent 3 075 EUR. La rente est intégralement couverte par les loyers. Et l'équilibre se fait naturellement. Le viager est libre. On conserve la jouissance. On perçoit les loyers dès l'acquisition. On transforme le temps en levier patrimonial. Les charges restent contenues à 1 429 EUR par an, en grande partie récupérables. La gestion reste simple avec une lecture claire. Un immeuble qui s'auto-finance en grande partie. Un effort initial maîtrisé. Un patrimoine qui travaille dès aujourd'hui.

Investissement patrimonial dans le Luberon - Vente à terme occupée À Roussillon, village emblématique du Luberon, opportunité rare d'acquérir une propriété de 255 m2 avec vue exceptionnelle sur les Ocres, grâce à une vente à terme occupée offrant une décote de 43 %. Conditions Capital HAI : 312 500 EUR Mensualité : 2 392 EUR indexée IRL Durée maximale : 12 ans Vous devenez plein propriétaire dès la signature de l'acte authentique, avec paiement étalé dans le temps. Le bien Maison lumineuse offrant : suite parentale chambre invités avec salle de bain trois pièces de réception terrasses panoramiques piscine jardin méditerranéen de 2 800 m2 Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Clause protectrice : majoration de la rente de +30 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Habiter, louer ou investir : une opportunité viagère rare en Provence L'AVANTAGE MAJEUR : LE VIAGER LIBRE Acquérir un bien en viager libre, c'est devenir plein propriétaire immédiatement, avec une liberté totale d'usage : - habiter le bien, - le louer (la rente pouvant alors être en grande partie autofinancée par les loyers), - ou préparer sereinement votre retraite grâce à une stratégie patrimoniale sécurisée. Flexibilité totale : Possibilité d'adapter le bouquet et la rente, Alternative possible en vente avec paiement limité (vente à terme). - Une approche sur mesure, à étudier ensemble. Les viagers libres étant très rares sur le marché, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre. - UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU LUBERON Située à Gargas, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en Provence, à proximité immédiate de Roussillon, Gordes, Bonnieux, Lacoste et des plus beaux villages du Luberon. Un secteur prisé pour sa qualité de vie, son attractivité locative et son fort potentiel patrimonial. - DES EXTÉRIEURS REMARQUABLES Implantée sur un terrain clos de 1 841 m2, parfaitement entretenu, la propriété offre : Une superbe piscine de 11 x 5,50 m, Un jardin paysager spacieux et soigné, Un garage attenant, un abri voiture et un hangar, Possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial. Un véritable havre de paix, propice à la détente comme à la valorisation immobilière. - UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE De plain-pied, cette maison T6 de 157 m2 environ séduit par la qualité de ses volumes: Grande pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, Cheminée fermée, Cuisine, salle à manger et véranda, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau + 1 salle de bain. Un bien confortable, prêt à être habité ou exploité immédiatement. CONDITIONS FINANCIÈRES Valeur du bien : 451 000 EUR Bouquet HAI : 330 240 EUR (honoraires compris) Rente mensuelle : 737 EUR Taxe foncière : env. 1 600 EUR Profil vendeurs : Monsieur : 76 ans Madame : 77 ans (Honoraires TTC à la charge du vendeur) Un bien rare, une stratégie patrimoniale intelligente. - Contactez Viager Provence - Expertimo pour étudier ensemble la solution la plus adaptée à votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saisissez cette opportunité d'achat maison L ISLE SUR LA SORGUE et investissez dans un bien au fort potentiel de valorisation. Située dans le département du Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de Marignane (45 min) et d'Avignon Gare TGV (30 min). Avec une surface d'environ 84 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un jardin privatif de 150 m², d'une chambre, et d'un bureau qui peut aussi servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéale pour une famille ou un projet locatif. Un cellier indépendant et une place de parking privative complètent ce bien fonctionnel. Investisseurs, cette vente maison L ISLE SUR LA SORGUE vous offre des conditions financières avantageuses : un bouquet de 43 620 EUR et une rente mensuelle de 423 EUR. Profitez d'une maison avec extérieur, de 3 chambres et d'un bureau, tout en bénéficiant d'un secteur dynamique et prisé. Ne manquez pas cette occasion rare dans une commune fortement demandée.

Opportunité à saisir pour un achat maison PUGET. À vendre, cette maison de caractère de 307 m², composée de 10 pièces raffinées, est située dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet bien d'exception, alliant authenticité et confort contemporain, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'un second salon convivial, d'un bureau élégant et d'une suite parentale. Une véranda accueillante prolonge l'espace de vie, tandis qu'à l'étage, deux suites spacieuses sont parfaites pour accueillir famille et amis. La propriété dispose d'un terrain paysager de 8 830 m², avec piscine et un pool-house de 76 m², offrant une atmosphère de détente idéale. En outre, une dépendance complète ce bien, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison PUGET à vendre conjugue charme ancien, volumes généreux, et offre un investissement attractif avec une valeur vénale de plus d'1 MEUR, proposée en nue-propriété au prix exceptionnel de 694 144 EUR. Profitez d'une fiscalité avantageuse et d'une revalorisation certaine à l'expiration du droit d'usage.

L'Agence Germain vous propose à la vente un appartement de type 3 de 73 m² en viager occupé (une tête), avec jardinet, garage et stationnements. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25 m², d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une salle d'eau et de WC. Une seconde chambre de 12 m², actuellement ouverte sur la pièce de vie, peut être refermée très facilement. Un cellier, deux places de parking et un garage complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un agréable parc arboré en bord de Sorgue. Vente en viager occupé sur une tête — Femme de 84 ans — Bouquet de 150 000 € (frais d'agence inclus), rente mensuelle de 800 €. Ce bien vise 5 lots dans une copropriété de 104 lots. Pas de procédure en cours. Ces informations sont communiquées par le vendeur.

Réf. 9679 - VIAGER OCCUPE - MAISON GOULT À VENDRE (Vaucluse, 84) - Située au cœur du Parc Régional du Luberon, cette remarquable maison de plain-pied, construite en 2002, offre un cadre naturel paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Proche du village, tous les commerces, services et cabinets médicaux sont disponibles toute l’année. La décoration intérieure est raffinée, avec des teintes ocres de qualité dans les différentes pièces : • Entrée avec dégagement et placards • Grand séjour de 50 m² donnant sur une terrasse orientée sud • Cuisine ouverte et salon avec cheminée • Bureau spacieux • Suite parentale accédant à la terrasse, équipée d’un grand dressing, WC séparé, salle de bains et cabine de douche • Deuxième chambre avec placard • Salle de bains avec baignoire à remous et douche multi-jets • Buanderie et espace de rangement généreux • WC séparé et salle d’eau indépendante.Les sols sont recouverts de carrelages avec un système de plancher chauffant-rafraîchissant. Superficie habitable : 145 m² + 64 m² de terrasses ombragées ou couvertes. • Double garage fermé, attenant avec accès intérieur. • Atelier communicant d’une surface totale de 43 m². • Terrain de 3102 m², agrémenté de jolis murets en pierres. • Bassin, serre et abri bois. • Stationnement facile à l'extérieur dans le terrain clos. • Terrasse sud végétalisée sous un couvert de vigne.N.B. : Excellent DPE en B + A. PAC Air-Eau. Installation de panneaux photovoltaïques prévue pour novembre 2024 avec contrat de rachat par EDF. Raccordement au Canal de Provence et fibre optique disponibles. À 1 heure de l’aéroport d’Avignon et à 45 minutes de la gare TGV. Bouquet de 160 000 € HAI + rente de 1 200 €/mois indexée, avec une répartition modulable. 2 têtes : 81 ans (D) et 71 ans (M). Valeur vénale : 650 000 €. Taxe foncière : 1261 euros/an dont 173 € pour les ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat appartement Apt - Opportunité unique dans le Luberon : viager occupé avec une décote immédiate de 37 %. Cet appartement T4 d'une superficie de 95,79 m², situé au 4e étage avec ascenseur et bien exposé au sud, présente de nombreux atouts. Parmi ses prestations, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine rénovée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que deux balcons. Le confort est assuré par une climatisation réversible et des volets roulants électriques. En annexe, un garage fermé, une cave et un stationnement extérieur sont inclus. Idéalement placé à seulement 2 minutes du centre-ville d'Apt, ce bien est un appartement Apt à vendre qui mérite votre attention. Détails du viager : valeur estimée à 300 000 EUR, bouquet de 91 000 EUR HAI, avec une rente de 727 EUR par mois indexée IRL. La vendeuse a 77 ans et une clause de majoration de la rente de +30 % est appliquée en cas d'abandon du DUH. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer les différentes options de financement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, à Apt, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune charmante séduit par ses ruelles authentiques et sa proximité immédiate avec les commerces, services et transports du centre-ville. Dans une résidence calme, découvrez cet appartement T2 à vendre, lumineux et d'une superficie de 40 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il offre confort et fonctionnalité avec une pièce de vie agréable comprenant une cuisine ouverte sur une loggia, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un garage fermé et une cave privative sont également des atouts rares dans le secteur. Cet appartement à acheter à Apt est en très bon état général et idéalement situé, parfait pour un investissement serein dans un environnement recherché. Modalités financières : Viager occupé par un homme de 78 ans. Valeur vénale libre : 115 000 €. Bouquet : 60 350 € HAI (soit 50 000 € net vendeur). Rente mensuelle : 156 €. Chez Hortense Viager, nous valorisons une approche éthique et humaine du viager, en accompagnant chaque projet avec transparence, bienveillance et expertise, tout en respectant les générations et les parcours de vie. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

1 301 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 153 m²
• 

À 13km de Oppède (84)

A L'Isle sur la Sorgue, sur un terrain de 1860 m² en bord de Sorgue, vous est proposée cette villa d'architecte en viager occupé par la propriétaire actuelle. Toute en béton, cette habitation profite d'une excellente isolation et offre une immense pièce à vivre ouverte sur le terrain, une cuisine semi-ouverte, 1 suite parentale, une 2e chambre, un grand espace bureau en surplomb du séjour pouvant être fermé pour constituer une 3e chambre, une salle d'eau supplémentaire et un grand cellier/buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant. Le terrain plat qui offre des possibilité d'agrandissement, se prolonge jusqu'à la Sorgue où vous pourrez profiter du calme et du chant de l'eau. D'une valeur vénale de 650 000 euros, ce bien est vendu occupé par une dame de 79 ans avec un bouquet de 199 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 1153 euros. Très beau produit atypique pour placement à moyen terme. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Prix au m² le plus bas

18 000 €

125 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 144 m²
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À 13km de Oppède (84)

BOUQUET FAI: 18 000 € - RENTE: 1 150 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Orgon habité par un homme de 77 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement après la vente. Située sur la commune d'Orgon, cette spacieuse maison de 296,56 m2 au sol (Ateliers et garage compris) offre de beaux volumes et un fort potentiel. Orgon - un emplacement de prestige au c?ur des Alpilles Orgon est une magnifique commune provençale située au c?ur du massif des Alpilles, dans les Bouches-du-Rhône, à proximité des villages les plus prisés de Provence. Son cadre naturel exceptionnel, sa lumière unique et ses panoramas typiques de la région en font un lieu de vie recherché. A seulement quelques minutes des célèbres villages des Alpilles - Les Baux-de-Provence, Saint-Rémy-de-Provence et Eygalières - Orgon bénéficie d'un environnement prestigieux et apprécié. Ces villages attirent depuis longtemps des amateurs de beauté, de tranquillité et d'authenticité, notamment des personnalités reconnues qui ont choisi de s'installer ou de séjourner ici, comme Michel Drucker, Laurence Ferrari, Charlotte de Turckheim, Omar Sy, Jamel Debbouze ou Amanda Lear et bien d'autres, séduits par le style de vie provençal offert par la région. Vivre à Orgon, c'est profiter d'un art de vivre typiquement provençal, entre nature, lumière et charme du Sud-Est, tout en étant au c?ur d'un territoire très recherché, riche en attractions culturelles et touristiques. Cette maison se compose de deux logements distincts. Une entrée dessert l'habitation principale, un grand garage et un escalier menant à un appartement indépendant à réhabiliter entièrement. Cet espace n'est actuellement ni habitable ni louable. Le vendeur ne souhaite pas d'habitants dans cet appartement et souhaite conserver la totale tranquillité de son logement. Toujours au rez-de-chaussée, vous accédez à un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, une salle de bains, des WC indépendants, un cellier ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un point d'eau. En complément, la propriété dispose d'un atelier et de deux garages supplémentaires. Bien rare par sa surface généreuse et son fort potentiel d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Vente en viager occupé Homme de 77 ans Bouquet 18 000 ? FAI et une rente mensuelle de 1 150 ?. Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.

Villa avec piscine à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Saisissez cette opportunité unique pour votre projet d'achat maison L'Isle-sur-la-Sorgue grâce à un viager occupé. Détails de l'offre : - Âge du vendeur : Homme de 75 ans - Bouquet : 191 300 EUR - Rente : 1 277 EUR/mois - Prix d'achat : 335 710 EUR Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le bien et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison de plain-pied est située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 300 m du centre-ville. Avec une superficie de 168 m², elle offre de grands espaces et des matériaux de qualité. Caractéristiques : - Spacieuse pièce à vivre de 68 m² avec cheminée et accès à la terrasse - Cuisine fonctionnelle donnant sur le jardin - 3 chambres, dont une suite parentale - Salle de bain, salle d'eau et WC séparé - Terrasse couverte et patio en travertin avec cuisine d'été - Piscine chauffée avec volet roulant électrique - Garage avec porte automatique et accès pour voiture Informations complémentaires : - Construction de 1993, aucun travaux à prévoir - Confort optimal avec plancher basse température et climatisation - Terrain arboré de 539 m², sans vis-à-vis - DPE C Analyse financière : Dans un quartier résidentiel prisé, proche des attractions touristiques de L'Isle-sur-la-Sorgue, investissez dans cette maison L'Isle-sur-la-Sorgue à vendre en viager occupé. - Valeur occupée : 590 000 EUR - Prix d'achat : 335 710 EUR, grâce au droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur - Bouquet FAI : 191 300 EUR (hors frais notariés) - Rente mensuelle : 1 277 EUR Cette offre vous permet de devenir propriétaire tout en maîtrisant votre investissement sur le long terme sans avoir recours à un crédit. Les atouts du viager occupé : - Décote immédiate de 254 290 EUR - Investissement dans un bien à forte valeur ajoutée - Placement sécurisé, responsable et porteur de sens Pour plus d'informations, consultez le site Renée Costes. Ref : 4223 84 017

Viager occupé avec usufruit à Le Thor ; idéal pour budget limité, sans taxe foncière ni travaux d'entretien. Construisiez votre patrimoine intelligemment... Age : Femme de 77 ans Bouquet : 61625 EUR Rente : 369 EUR/mois Prix d'achat : 104300 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur du village, proche de tous les commerces, au calme d'une petite rue, charmante maison avec studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour location saisonnière ou revenu complémentaire (terrasse privative). Au 1er, logement principal comprenant : o Grande pièce de vie avec cuisine équipée o 1 chambre avec salle d'eau et toilettes Les atouts : o Jardin arboré sans vis-à-vis o 2 terrasses o Garage o Buanderie et débarras oChalet de jardin Les + : ? Climatisation ? Forage ? Toiture refaite en 2018 ? DPE D Analyse financière : Au coeur du village provençal de Le Thor, à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, à 30 mn de la gare Avignon TGV et 10 mn de l'A7, investissez dans cette charmante maison composée de 2 logements indépendants : rendement locatif à terme. Profitez de conditions financières attractives : Prix d'achat de 104 300 EUR pour une valeur du bien occupé de 175 000 EUR, grâce à l'usufruit conservé par la vendeuse de 77 ans. Vous financez votre investissement par un Bouquet de 61 625 EUR FAI, puis une rente de 369 EUR/mois Les atouts de l'investissement : ? Double logement = rendement locatif optimisé ? Aucune taxe foncière, ni travaux pour l'acquéreur ? Pas de gestion ni d'aléas locatifs pendant l'occupation ? Effort d'épargne maîtrisé (crédit vendeur) ? Vous vous constituez un patrimoine immobilier à prix maîtrisé, dans un secteur dynamique et très recherché. Plus de renseignement sur Renée Costes Viager : réf 4225 84 091

Opportunité d'achat d'appartement à L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse : investissez dans une nue-propriété et profitez du luxe d'acquérir dès maintenant pour bénéficier plus tard. Détails de l'offre : - Âge du vendeur : Homme de 67 ans - Bouquet : 71 052 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 71 052 EUR À noter : Lors de la vente en nue-propriété, le vendeur reste dans le logement. Descriptif du bien : Appartement L'Isle-sur-la-Sorgue à vendre, studio avec mezzanine situé au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue. Ce bien est idéal en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif à terme. Le studio de caractère, d'environ 25 m² (hors mezzanine), se trouve au 3ème étage d'un immeuble typique de la ville, à proximité des quais, des antiquaires et des commerces. Les points forts : - Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond - Mezzanine aménagée pour couchage ou espace bureau - Coin cuisine - Salle d'eau avec WC - Double vitrage, faibles charges et toiture récemment rénovée Ce que comprend votre achat : - Une excellente localisation à deux pas des commerces, restaurants et marchés - Un emplacement attrayant pour la location meublée annuelle ou saisonnière, offrant un rendement élevé.

À GARGAS, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à acheter GARGAS, située entre Apt et Roussillon au cœur du Parc Naturel du Luberon. Ce village, connu pour ses falaises majestueuses, offre une histoire fascinante liée à l'extraction de matériaux précieux. Nous vous présentons un bien en viager occupé, proposé à un prix d'achat de 151200 EUR avec un bouquet de 123500 EUR et une rente mensuelle de 302 EUR. Ce charmant bien se trouve dans un hameau paisible, loin des foules du village, et saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. La maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de salles d'eau et de toilettes à chaque étage. Le grand séjour lumineux de 42 m², avec salle à manger et cuisine, est parfait pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses et d'espaces de repos tout au long de la journée. Ce bien, climatisé et doté de panneaux solaires photovoltaïques de 11 m² ainsi que d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude et le chauffage, offre un confort optimal. Avec une valeur marchande estimée à 350000 EUR, cette maison GARGAS à vendre représente une belle opportunité à ne pas manquer, affichée à un prix attractif de 690 EUR du m². N'attendez plus pour envisager l'achat maison GARGAS que vous attendiez!

Propriété à vendre en viager et nue-propriété (une tête, dame de 95 ans).Située à quelques pas du centre du village de Mérindol, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de 145 m² édifiée sur un terrain clos et paysagé de 3 265 m² vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle, sa luminosité, son calme et ses prestations haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée avec dressing, une vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bain, un accès au garage isolé avec mezzanine et baie vitrée, facilement aménageable en studio indépendant.Buanderie et cave à vin.À l'étage, deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau.Cette propriété a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : Réfection de la toiture et isolation , piscine à débordement entièrement rénovée, mur de soutènement, enrochement, pieux métalliques du mur aux rochers sur lesquels est construite la maison.Chauffage central au fioul, climatisation réversible.Menuiseries double vitrage, matériaux nobles.Porche couvert, bâche solaire, grande terrasse.Un bien rare à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 000 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 €Honoraires charge acquéreur : 100 000 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : 0627724215, E-mail : caroline.renoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828744540

VENTE PROPRIÉTÉ LOURMARIN - VIAGER LIBRE DE PRESTIGE - 2 PISCINES CHAUFFÉES - PISTE D'ATTERRISSAGE HÉLICOPTÈRE AVEC GARAGE D'ENVIRON 200 M² - COURT CENTRAL 20 X 40 SUR UN MASSIF BOISÉ DE 313 HECTARES. Age : Homme de 63 ans / Femme de 64 ans Bouquet : 3 385 000 EUR Rente : 15 133 EUR/mois Valeur du bien : 7 000 000 EUR Descriptif du bien : Niché dans un écrin de nature préservée à Lourmarin, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce domaine d'exception de 600 m² habitables se distingue par son architecture raffinée signée par un architecte de renom. Chaque détail y conjugue élégance et confort absolu. À l'intérieur, le spacieux séjour avec sa cheminée en pierre noble, sa cuisine contemporaine et ses diverses suites offrent des espaces intimes baignés de lumière. Un bureau et une bibliothèque ajoutent une touche de sérénité. La terrasse invite à admirer le village de Lourmarin, offrant un panorama exceptionnel sur le Lubéron. Le domaine est doté d'équipements rares : piscine chauffée intérieure et extérieure, sauna, cave à vin, cuisine d'été. Les passionnés de loisirs apprécieront le court de tennis, la salle de fitness et la piste d'hélicoptère. Un appartement de gardien garantit confort et intimité. S'étendant sur 313 hectares de paysages superbement entretenus, ce domaine se présente comme un lieu de luxe et de sérénité. Analyse financière : « Lourmarin », l'un des plus beaux villages de Provence, offre une opportunité rare avec cette vente propriété Lourmarin estimée à 7 000 000 EUR. Conjuguant charme provençal, confort moderne et potentiel patrimonial, l'acquéreur jouira immédiatement de ce bien tout en élaborant un investissement immobilier optimal grâce au viager libre. Pour un bouquet de 3 385 000 EUR, soit 45 % de la valeur réelle, et une rente mensuelle de 15 133 EUR, ce bien constitue un placement immobilier d'exception. Contactez-nous pour planifier une visite personnalisée ou obtenir des informations supplémentaires.

Réf. 9958- VIAGER OCCUPE - SAUMANE DE VAUCLUSE (84) LIMITE MONTS DE VAUCLUSE/MONT VENTOUX Nichée dans un écrin de verdure, en limite des Monts du Vaucluse et du Mont Ventoux, cette ancienne et atypique bergerie en pierre sèche a été rénovée avec une rare élégance. Posée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au milieu des cyprès et des oliviers, cette propriété offre une vue dominante exceptionnelle allant jusqu’au Palais des Papes et Carpentras, avec des couchers de soleil absolument grandioses. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature : la propriété se situe à quelques pas des sentiers de randonnée, tout en étant à proximité immédiate de L’Isle-sur-la-Sorgue et du charmant village de Saumane-de-Vaucluse. Cette propriété authentique est plus qu’une maison : c’est un lieu qui a une âme, un refuge où l’on se ressource, au cœur d’une nature préservée, sans renoncer au confort d’une rénovation élégante ni à la proximité des villages, marchés et commerces. Un bien d’exception, rare sur le marché, pour les amateurs d’authenticité, de lumière et d’espaces préservés. À découvrir sans tarder, pour un placement coup de cœur. Chauffage et eau chaudière par chaudière au gaz. Superficie habitable 200m² sur 48 806 m² de terrain La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec son authentique four à pain, une salle à manger, une grande salle de bains avec baignoire, douche et w.c, une chaufferie, une chambre avec son placard dressing. A l’étage : Un séjour avec bureau, un bureau, deux chambres en enfilade avec l’une une salle d’eau avec w.c. et l’autre une salle de bains avec w.c. Une borie sert de local technique. Une piscine avec sa cuisine d’été et sa salle d’eau complètent le bien. N.B. :COUP DE CŒUR. Double vitrage. Maison avec murs épais tempérant celle-ci. Forage pour l'eau car la maison n’est pas reliée à l’eau de la ville. Caractéristiques principales : •Bergerie en pierre sèche entièrement rénovée, mêlant authenticité, qualité et matériaux nobles •Lieu unique, garantissant intimité, sérénité et une atmosphère incomparable •Maison lumineuse et idéalement exposée, baignée de soleil du matin au soir •Propriété autonome en eau, un atout rare et précieux •Grande piscine parfaitement intégrée dans le paysage •Pool house / cuisine d’été, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours •Prestations soignées, rénovation de très haute facture BOUQUET : 475 000 euros HAI + RENTE : 4 093 euros / mois indexée OCCUPE 2 têtes : 82 ans (M) et 77 ans (M) Valeur vénale : 1 750 000 euros TF : 2 947 euros / mois Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Maison à vendre à APT, située dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette chance unique d'effectuer un achat maison APT. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une maison à acheter APT.