Achat Viager à Rayol-Canadel-sur-Mer (83) : 32 annonces

Prix au m² le plus bas

297 000 €

6 600 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 45 m²
• 

Rayol-Canadel-sur-Mer (83)

Viager Occupé – Bouquet sans rente EXCLUSIVITÉ Rayol-Canadel-sur-Mer – À quelques minutes à pied de la plage Situé dans une résidence sécurisée et recherchée, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Canadel, cet appartement de 45m² vue mer , en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon ouvrant sur une véranda où vous pourrez prendre vos repas tout en profitant d’une jolie vue mer, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour apprécier le climat méditerranéen. Une cuisine équipée et fonctionnelle complète ce niveau. À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres avec placards, dont l’une dispose d’une mezzanine, offrant un espace complémentaire appréciable. Une salle d’eau avec toilettes vient finaliser cet étage. L’appartement dispose également d’une place de stationnement au sein de la résidence. Ce viager est proposé sans rente, uniquement avec un bouquet, constituant une excellente opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur très recherché du littoral varois. Un bien rare, idéal pour un placement sécurisé dans un cadre exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A NE SURTOUT PAS LAISSER PASSER!! RAYOL-CANADEL-SUR-MER , VILLA VUE MER. Bouquet : 2167200 EUR Rente : 3107 EUR/mois Prix d'achat : 2465440 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans l'écrin préservé du Rayol-Canadel-sur-Mer, villa vue mer avec piscine à débordement! Villa sur 2 niveaux, prestations haut de gamme! Au rez -de- jardin, un appartement de 100 m² de surface habitable totalement indépendant, agencé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, wc indépendant. Au niveau supérieur, une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec une ouverture par vbaies à galandage donnant sur un jardin paysagé,piscine à débordement sécurisée et une vue mer imprenable, cheminée insert, cuisine ouverte toute équipée et aménagée, une arrière cuisine, wc avec lave-mains, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie. Pompe à chaleur gainée, ballon thermodynamique. Portail motorisé . Prestations et matériaux de qualité. Terrain clos de 1372m². Analyse financière : Vente à terme occupation 8 ans avec réserve d'usufruit et plus-value garantie à l'achat. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A NE SURTOUT PAS LAISSER PASSER Alliez rendement locatif et valorisation patrimoniale sur la Côte Varoise : 210 m² vue mer, piscine à débordement, appartement indépendant générant du saisonnier, le tout structuré en vente à terme avec réserve d'usufruit sur 8 ans maximum. Dans l'écrin préservé du Rayol-Canadel-sur-Mer, investissez à conditions privilégiées grâce à une vente à terme avec réserve d'usufruit, offrant un horizon maîtrisé à 8 ans sur un marché à forte tension. En partant d'une valeur du bien de 3 040 000EUR vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 2 167 200EUR FAI et d'une mensualité de 3 107EUR pendant 8 ans. Cette formule de vente à terme occupée vous permet d'acquérir une propriété de standing à prix décoté, tout en constituant un patrimoine de valeur dans un écrin préservé! En résumé pour un investisseur ? Décote immédiate ? Durée courte et maîtrisée ? Actif premium rare ? Effort mensuel faible ? Potentiel de plus-value élevé ? Protection patrimoniale long terme ? Positionnement sur marché ultra sécurisé

VIAGER OCCUPÉ À CAVALAIRE-SUR-MER, VAR, PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. CLERVIMMO LA SUITE vous propose un appartement T2 à vendre, d'une superficie de 53.83m2, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'un salon/séjour ouvert sur une terrasse de 11m2. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain et un wc séparé. Ce bien dispose d'un stationnement libre dans une résidence sécurisée, dotée d'un portail, ainsi que d'une climatisation réversible et de double vitrage. À seulement 250 mètres du port et des plages de Cavalaire, les commerces sont à proximité. Cet appartement à acheter à Cavalaire-sur-Mer est en viager occupé par une personne de 84 ans, avec une rente viagère de 800€ par mois. La taxe foncière s'élève à 1336€ et les charges mensuelles sont de 100€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE À COGOLIN, DANS LE DÉPARTEMENT VAR EN PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. NE MANQUEZ PAS CETTE MAISON COGOLIN À VENDRE AVEC UNE DÉCOTE DE PRÈS DE 60 %, VOUS PERMETTANT D'ACQUÉRIR UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE DE 285 000 EUR. Bouquez votre achat maison COGOLIN au prix de 136 450 EUR, avec une rente de 835 EUR par mois sur 10 ans. Cette vente à terme occupée vous permet d'investir sans frais ni charges durant la période. Située en plein centre-ville, proches des commodités, cette magnifique maison de village de 100 m² offre un cadre de vie idéal, avec une belle pièce à vivre, une cuisine américaine, et trois chambres. Un grand garage de 27 m² complète ce bien, offrant une belle opportunité d'investissement dans le Golfe de Saint-Tropez. NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON À ACHETER COGOLIN EST À VISITER SANS HÉSITER.

Idéal pour un investissement, cette maison à vendre à Cogolin, située au cœur du village dans un environnement paisible, offre un charme indéniable. D'une superficie d'environ 91 m2, elle dispose d'un agréable jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur, une belle cuisine indépendante équipée, un WC, un espace douche ainsi qu'un garage de plain-pied. À l'étage, la maison comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau avec un WC, une véranda et des combles aménageables pour une éventuelle troisième chambre. Climatisée, cette maison Cogolin bénéficie du double vitrage et de volets électriques. Deux terrasses, orientées sud et nord, viennent compléter ce bien. Garage de plain-pied inclus. Viager sur une tête. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cogolin dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

UNIVERS VIAGER vous propose en VIAGER OCCUPÉ une maison mitoyenne avec jardin Située dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne sur un côté, construite en 1971, est élevée sur deux niveaux et offre un beau potentiel d’aménagement. Description du bien Au rez-de-chaussée : Terrasse avec cuisine d’été et espace de rangement Séjour / salon lumineux Cuisine indépendante WC À l’étage : Petit salon ouvrant sur un balcon Une chambre Salle d’eau Dégagement Atout majeur : possibilité de créer deux studios indépendants avec entrées distinctes (idéal investissement locatif futur). Extérieurs prestations Jardin arboré agréable Terrasse conviviale avec cuisine d’été Climatisation réversible Surface Surface habitable : 54,85 m² Performance énergétique Consommation : 245 kWhEP/m²/an (Classe D) Émissions GES : 7 kgCO₂/m²/an (Classe B) Estimation des dépenses énergétiques : entre 770 € et 1100 € / an Conditions du viager Viager occupé par un homme de 76 ans Valeur du bien : 290 000 € Bouquet (apport initial) : 80 000 € Rente mensuelle : 790 € Abandon de jouissance : 30 % Honoraires : à la charge du vendeur ℹ️ Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité rare d’investissement en viager avec potentiel d’optimisation à terme ! Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre spécialiste du viager : Pascal HOLUB 06 85 96 33 20 p.holub@univers-viager.fr

Maison de charme avec piscine et dépendance Cogolin, à 11 km de Saint-Tropez Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette élégante propriété de 126m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement naturel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour convivial Attenant à la maison principale, un T1 indépendant de 54m2, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un garage de 19m2 sur un terrain de 1 400 m2 À l'extérieur, une piscine de 32m2 vous attend, accompagnée d'un grand pool house de 30m2 ouvert sur la terrasse, idéal pour les journées d'été. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur les pins, offrant un cadre paisible et verdoyant. VIAGER OCCUPE par un Homme de 80 ans et une Femme de 78 ans En partant de la valeur du bien au prix de 1 169 000 EUR Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 663 992 EUR après déduction de l'usufruit de 43,2 % soit - 505 008 EUR Qui se finance par le paiement d'un capital chez le notaire au prix de 500 000 EUR et un rente mensuelle de 1 420 EUR

Appartement 2 pièces avec terrasse – Viager occupé – Cavalaire-sur-Mer! Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cet agréable 2 pièces de 54 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, à proximité des commerces et des plages. Agencement optimal : Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une belle terrasse de 11 m² exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente Une cuisine indépendante parfaitement équipée Une chambre spacieuse de 12 m² avec placard Une salle de bains, un WC séparé Climatisation réversible En annexes : Une cave privative Une place de parking libre au sein de la résidence Conditions de la vente en viager occupé : Type de viager : Occupé Bouquet : 115 000 € Rente mensuelle : 900 € Occupante : Femme de 85 ans Opportunité patrimoniale : Idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine à prix réduit, sans aléas locatifs ni gestion. Le viager occupé permet une acquisition progressive avec une décote importante. Intéressé ? Contactez-moi pour recevoir la fiche détaillée et organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112861). Honoraires : 15 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE VILLA PROCHE PORT ET MER À 40% DE SA VALEUR GRÂCE AU VIAGER. Ce viager est occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation avec un Bouquet et une rente sur 2 têtes : Homme 76 ans et Femme 73 ans. Ravissante maison de plain-pied de 95 m² implantée sur 400 m²de terrain plat et arboré. Composée : d'un grand salon/séjour traversant, cuisine ouverte, sur une terrasse ensoleillée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de douches, toilettes. Au calme sans vos à vis, piscine et spa pour des moments de détente, garage double. Cave. Forage. Belles prestations. BOUQUET : 162 200 euros // RENTE : 1 114 euros Les Clés du Soleil Hyères 04.94.00.95.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 125 m2 située sur un terrain arboré de 380 m2, dans un quartier résidentiel prisé de Bormes-les-Mimosas. Les deux terrasses bordées de pins et mimosas ouvrent sur une jolie vue sur la commune de Bormes. Deux ambiances différentes pour passer de beaux moments entre amis été comme l'hiver. Cette propriété lumineuse se compose d'un grand séjour accueillant, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Elle dispose de 4 chambres confortables,. Vous trouverez également deux salles d'eau modernes, ajoutant au confort de cette maison. Un sous sol aménagé vous offre un très grand espace de rangement . Le garage d'environ 25 m2 attenant. Profitez de la proximité des commerces pour vos courses quotidiennes, et sachez que la mer est à quelques minutes seulement, vous permettant de profiter des plaisirs de la plage en toute simplicité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique ! VIAGER OCCUPE par un Homme (uniquement) de 72 ans En partant de la valeur du bien en Pleine propriété au prix de 680 000 EUR Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 361 080 EUR après une déduction du prix de 46,9 % soit -318 920 EUR de moins Qui se finance par le paiement d'un bouquet (Fai) de 240 247 EUR et d'une rente mensuelle de 990 EUR

Le Lavandou - exclusivité : Découvrez cet appartement de 82,38 m² idéalement situé à Le Lavandou. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Équipé de fenêtres coulissantes en aluminium et de double vitrage, ce bien vous assure confort et tranquillité. La cuisine est moderne et bien agencée, parfaite pour préparer vos repas. L'appartement dispose aussi d'une climatisation, de volets roulants électriques et d'un accès Internet haut débit, ce qui le rend particulièrement confortable et fonctionnel. En matière de sécurité, vous bénéficiez d'un digicode, d'un interphone et d'une porte sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire en viager à Le Lavandou, une région prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Viager occupé sur deux têtes Monsieur et Madame 95 ans. Bouquet : 531500 € et rente mensuelle : 1.500 € valeur vénale : 665.000 €

Prix au m² le plus bas

210 463 €

1 002 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 210 m²
• 

À 15km de Rayol-Canadel-sur-Mer (83)

Découvrez une maison à vendre à Collobrières, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre naturel recherché au cœur du Massif des Maures. Cette villa de 210 m² comprend une grande pièce de vie avec cheminée, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse couverte, et une cuisine équipée indépendante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres d'hôtes avec salles de bains au rez-de-jardin. Le terrain de 3000 m² est clos et dispose d'un double garage et d'un carport. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour une reprise d'activité, une exploitation saisonnière ou une revente avec plus-value. Cet achat maison à Collobrières représente une opportunité d'investissement rare, avec un prix d'achat de 448 734 EUR, un bouquet de 210 463 EUR et une rente mensuelle de 1 713 EUR, tout en conservant les charges et l'entretien à la charge du vendeur.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Londe les Maures, dans le Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette opportunité unique face à la mer ! Cet appartement de 44 m² représente un excellent potentiel pour un investissement locatif. En vente à terme occupée, le prix d'achat s'élève à 237 000 EUR, avec un bouquet de 195 500 EUR et une rente mensuelle de 346 EUR. La Londe-les-Maures est une charmante commune côtière, située à environ 15 km d'Hyères et 20 km de Saint-Tropez, entourée de collines boisées et de vignobles AOC Côtes de Provence. Le bien bénéficie d'un accès facile à l'A57, à l'aéroport de Toulon-Hyères et à la gare TGV d'Hyères. Cet appartement de 3 pièces, situé dans une résidence sécurisée, comprend une entrée, deux espaces nuit, un séjour avec cuisine ouverte et une véranda fermée de 9 m² avec vue imprenable sur la mer. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cette vente à terme occupée, avec une occupation limitée à 10 ans, permet d'acquérir un bien prisé sur le littoral varois à un prix décoté. C'est une occasion rare pour les investisseurs cherchant sécurité, décote immédiate et potentiel de valorisation. N'attendez plus et profitez de cette opportunité d'achat appartement La Londe les Maures, à proximité des plages et de toutes les commodités.

BOUQUET FAI: 3 413 880 € Découvrez ce bien d'exception situé à Saint-Tropez en nue-propriété, actuellement habité par une dame de 84 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un capital unique de 3 413 880 ? FAI. On ne présente plus la presqu'île de Saint-Tropez, territoire mythique de la Côte d'Azur incarnée par l'iconique Brigitte Bardot. Son port de pêcheurs aux façades colorées est devenu durant les années 50's un lieu convoité autant par la Jet set que les touristes du monde entier ainsi que les hommes d'affaires. Entre la baie des Canoubiers, le massif des Maures et la mer Méditerranée, cette ville fait rêver tout acquéreur en quête d'une propriété d'exception. Très belle propriété d'environ 270 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante sur les collines et la mer. Elle se compose d'une maison principale agrémentée de trois terrasses, dont une magnifique terrasse d'une surface de 90 m2, idéale pour profiter pleinement de l'environnement et de l'exposition. La maison principale propose une cuisine ouverte sur un vaste salon et salle à manger, ainsi que deux chambres, dont une suite avec dressing, terrasse et WC. La seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Un WC invité complète cet espace. La propriété bénéficie également de trois studios indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de rendement locatif. Un premier grand studio d'environ 60 m2, de style chinois, propose une kitchenette et une salle de bains. Un deuxième studio indépendant d'environ 30 m2 se compose d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre en mezzanine, d'une seconde chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette indépendance permet aisément d'accueillir deux couples avec enfants. Un troisième studio d'environ 20 m2, situé face à la piscine, dispose d'un espace avec réfrigérateur, d'une salle d'eau et d'un WC. La climatisation a été installée dans l'ensemble de la propriété. Vous profitez également d'une belle piscine de 13 m par 3 m. Un garage et un sous-sol complètent ce bien rare. Un bien idéal pour un projet d'investissement en nue-propriété alliant qualité de vie, valorisation patrimoniale et potentiel locatif. Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit Bouquet unique de 3 413 880 ? FAI. Femme de 84 ans. Dossier sur demande au 04 42 12 33 33

Coup de cœur du secteur

523 800 €

7 078 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 74 m²
• 

À 5km de Rayol-Canadel-sur-Mer (83)

VIAGER OCCUPE sur une tête à Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité des commerces, dans une luxueuse résidence située au dernier étage, cette maison à acheter à Cavalaire-sur-Mer dispose d'un appartement de 74 m2 en parfait état. Il comprend un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse circulaire de 46 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres donnant sur la terrasse, 1 salle de bain et 1 toilette indépendant. Les prestations sont raffinées, avec une vue panoramique sur le port et la mer. Ce bien dispose également d'un garage, ce qui en fait une rare opportunité dans la vente maison Cavalaire-sur-Mer. Deux options sont disponibles pour acquérir ce bien en viager occupé : soit en nue propriété avec bouquet seul, soit en viager avec une réserve d'usufruit (bouquet + rentes).

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À COGOLIN, VAR, EN PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. Ce bien est proposé en vente avec une décote de 57%, garantissant une plus-value immédiate de 103 440 EUR. Situé au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la cité lacustre de Port-Grimaud et des plages, ce bien est également à 20 minutes de Saint-Tropez. Ce charmant appartement à vendre de 54 m2, en très bon état, est un 2 pièces traversant et lumineux, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Il comprend une terrasse de 10 m2 accessible depuis le salon/salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une chambre spacieuse avec coin bureau. La vue panoramique est dégagée et sans vis-à-vis. Le bien est équipé de double vitrage et dispose d'une climatisation réversible. Le prix d'achat est de 123 840 EUR HAI, et il est important de noter qu'il s'agit d'une vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour un couple de 82 et 72 ans.

BOUQUET FAI: 1 600 000 € - RENTE: 4 000 €/mois Retrouvez ce magnifique duplex de 90m2 au sol et 73 loi carrez, en viager libre sur une femme de 84 ans et un homme de 82 ans en plein c?ur du centre historique de Saint-Tropez ! Situé au sein du quartier commerçant et calme de Saint-Tropez, lieu très prisé qui combine à la fois le charme traditionnel du village provençal et l'ambiance cosmopolite caractéristique de Saint-Tropez. Le logement se trouve au sein d'une artère animée tout en donnant côté mer a l'abri des regards. Il est bordé de petites boutiques locales, de cafés pittoresques et de restaurants raffinés. C'est un endroit parfait pour flâner, tout en découvrant l'âme authentique de Saint-Tropez, loin des paillettes des plages et des yachts. A proximité, vous trouverez de nombreuses places et ruelles qui témoignent du passé historique de la ville, avec des bâtiments anciens et des places typiques, souvent animées par des marchés locaux. C'est aussi un quartier relativement calme, mais toujours très vivant, avec une clientèle variée, allant des touristes à la clientèle locale. L'emplacement est idéal pour profiter de la vie tropézienne, avec la célèbre Place des Lices à quelques minutes à pied, ainsi que le vieux port qui se situe a proximité. Situé aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble avec ascenseur, ce magnifique duplex offre une vue dégagée et rare sur la Chapelle de la Miséricorde, dans le c?ur historique de Saint-Tropez. L'appartement se distingue par son agencement pratique et moderne. L'ascenseur permet un accès direct au 4ème étage, où se trouve la chambre principale, sans avoir à emprunter l'escalier du duplex. À cet étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée, baignée de lumière et d'un charme typique. Le 3ème étage de l'appartement dispose d'une vue imprenable sur la citadelle et comprend un vaste salon lumineux, une salle a manger spacieuse, une chambre et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos invités. Ce niveau dispose également d'une salle de bains. Le bien dispose également d'un parking situé dans le jardin de l'immeuble, les vendeurs conservent le droit d'usage. Ce duplex est un bien rare et recherché, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité, tout en étant au sein de l'effervescence tropézienne. Vente en viager libre Prix FAI 1 600 000 euros FAI - rente mensuelle de 4 000 euros Pour toutes demandes d'informations ou de photos supplémentaires vous pouvez nous contacter au 04 42 12 33 33

Viager occupé - Maison T5 de 125 m2 avec parking et garage fermé - Monsieur 73 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 47 % par rapport à la valeur estimée à 680 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 240 247 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 990 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 361 080 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 680 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 680 000 euros Bouquet (HAI) : 240 247 euros Rente : 990 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Découvrez cette charmante maison de 125 m² située sur un terrain arboré de 380 m², dans un quartier résidentiel prisé de Bormes-les-Mimosas.Les deux terrasses bordées de pins et mimosas ouvrent sur une jolie vue sur la commune de Bormes. Cette propriété lumineuse se compose d'un grand séjour accueillant, parfait pour passer des moments agréables. Elle dispose de 4 chambres confortables,. Vous trouverez également deux salles d'eau modernes, ajoutant au confort de cette maison.Un sous sol aménagé, ainsi qu'un grand garage d'environ 25 m²

Nue propriété - Appartement T3 de 56 m2 avec terrasse et garage fermé - Monsieur 75 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 37 % par rapport à la valeur estimée à 350 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 249 550 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 221 550 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 350 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 350 000 euros Bouquet (HAI) : 249 550 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : À La Londe-les-Maures, station balnéaire renommée du Var face aux îles du Levant. Situé en plein centre-ville, dans une résidence récente avec piscine , cet appartement T3 de 56m² se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres, et d'une terrasse de 8m². Un garage box en sous-sol vient compléter ce bien. Un placement sécurisé alliant confort, emplacement premium et fort potentiel patrimonial. Il se trouve à proximité de toute les modalités et à seulement 10 minutes des plages et du port. Résidence de 2020 toujours sous garantie décennale.

À LA CROIX VALMER, dans le Var, à seulement 5 minutes de Cavalaire-sur-Mer et à 200 mètres de la superbe plage du Débarquement, découvrez cette propriété à vendre avec un potentiel de rentabilité saisonnière remarquable. En effectuant un achat maison LA CROIX VALMER, vous profiterez d'une belle opportunité avec un prix d'achat de 637 650 EUR et une décote de 25 %. Cette maison LA CROIX VALMER à vendre, de caractère, dispose de 14 pièces réparties sur un terrain de 1 032 m², offrant 268 m² habitables. La maison principale traditionnelle est dotée de 6 pièces lumineuses, incluant un séjour avec cheminée, des balcons et terrasses avec vue sur un jardin méditerranéen. De plus, elle comprend des dépendances pour location saisonnière avec 2 chambres extérieures et un bâtiment indépendant avec 6 chambres supplémentaires. Ce viager occupé vous permet d'investir dans un secteur prisé du Golfe de Saint-Tropez, tout en conservant l'entretien à charge du vendeur, limitant ainsi les frais pour l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sécurisée sur la Côte d'Azur.

À vendre : appartement T2 de 54 m² (Loi Carrez 53,98 m²) à Cavalaire-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé à seulement 250 mètres du port et des plages, ce logement se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur une terrasse de 12 m², d'un séjour lumineux aussi accessible par la terrasse, d'une chambre avec salle de bain attenante, ainsi que de toilettes indépendantes. L'appartement, en vente à Cavalaire-sur-Mer, offre des prestations de qualité : stationnement libre dans une résidence sécurisée avec portail, climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal. Ce bien est proposé en viager occupé par une personne de 85 ans, avec un bouquet de 115 000 € et une rente mensuelle de 900 €. Les charges courantes s'élèvent à environ 100 € par mois. Il est possible d'envisager un achat sans rente. Un excellent investissement immobilier au cœur d'un secteur très prisé de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, une opportunité rare d'achat appartement à Grimaud, situé dans l'écrin du golfe de Saint-Tropez et de sa cité mythique. À seulement 10 minutes de la charmante Port-Grimaud, connue comme la Venise provençale, et à proximité des plages du golfe. Le centre-ville et les commerces sont accessibles à pied. Bouquet : 285120 EUR Rente : 990 EUR/mois Prix d'achat : 356400 EUR Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste dans le bien et vous ne pouvez pas l'occuper. Descriptif du bien : Dans une copropriété résidentielle et sécurisée, cet appartement à vendre à Grimaud est un spacieux 3 pièces en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 75 m2, agrémenté d'un magnifique jardin privatif de 173 m2, bénéficiant d'une triple exposition. Comprenant 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, cet appartement possède également un vaste salon/salle à manger ouvrant sur le jardin et les terrasses. Les prestations sont de très belle qualité : climatisation réversible, double vitrage. Analyse financière : Vente à terme de 6 ans avec plus-value garantie à l'achat. C'est une occasion unique d'investissement patrimonial à ne pas manquer. À visiter absolument et sans tarder.

À La Londe-les-Maures, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une opportunité d'achat viager unique. Proche de l'aéroport de Toulon Hyères et des magnifiques plages méditerranéennes, cette maison de plain-pied, en parfait état, offre une vue dégagée sur les vignes. Valeur vénale : 620 000 €Bouquet : 125 000 €Rente mensuelle indexée : 1 114 €Commission à la charge de l'acquéreur : 37 200 €Viager occupé sur 2 têtes (72 et 75 ans).Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Londe-les-Maures, à deux pas de la plage de Miramar, cette maison bien entretenue vous garantit un cadre de vie paisible et un investissement de qualité. Le bien présente une superficie généreuse, intégrant un salon-séjour climatisé et lumineux, une cuisine indépendante équipée avec verrière, 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grand garage de 35 m², idéal pour stationnement ou aménagement, et une cave de 8 m², parfaite pour les passionnés de vin, complètent cette offre.Les extérieurs sont tout aussi attrayants : profitez d’une grande piscine, d’un spa et d’un espace bar avec coin salon d’extérieur, ainsi que d’un potager pour les amoureux de la nature. La vue sur les vignes est totalement dégagée, sans vis-à-vis. De plus, la propriété peut accueillir jusqu’à 3 véhicules (2 dans le garage et 1 dans l’allée).Les points forts incluent un quartier résidentiel très prisé, une maison en parfait état sans travaux à prévoir, et une rente mensuelle accessible pour un bien de cette valeur, le tout dans un cadre verdoyant et avec une vue exceptionnelle. Ce produit rare sur le marché offre une rentabilité patrimoniale assurée.Ne tardez pas ! Ce type de bien en vente viager à La Londe-les-Maures, occupé par double tête, dans un environnement aussi qualitatif, est extrêmement rare. Idéal pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec un faible effort d’investissement initial.

iad France - Marie Ferlay vous propose un investissement en viager à La Londe-les-Maures, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un bien avec une décote d'au moins 39 % ! Votre crédirentier, un homme de 78 ans, garantit une gestion locative sans souci, puisqu'il est le meilleur type de locataire. Cette charmante maison individuelle d'environ 105 m², érigée sur un terrain de 800 m², est située dans un quartier paisible et recherché de La Londe-les-Maures, en impasse. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle dispose d'une exposition plein sud et de nombreux atouts. Le bien se compose de 3 grandes chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La terrasse en L est parfaite pour vos repas en extérieur. Le jardin paysager offre un espace de détente, propice à votre créativité, et deux abris de jardin viennent compléter l'extérieur. Le terrain est piscinable et peut facilement accueillir plusieurs véhicules. De plus, un garage spacieux d'environ 40 m² permet de stationner votre véhicule tout en offrant un espace de rangement. La mezzanine sous comble ajoute une surface utile supplémentaire d'environ 30 m². Côté économies, la maison bénéficie d'un DPE C, avec double vitrage, bonne isolation et panneaux photovoltaïques. Située à proximité des commodités telles que la pharmacie, l'hôpital, la crèche, la plage de l’Argentière et la piste cyclable, cette maison profite d'un emplacement idéal pour un quotidien facilité, tout en étant dans un secteur sûr et en développement. Modalités de paiement pour cette vente en viager : Bouquet : 288 000 € Rente mensuelle : 893 € (formule légèrement modulable). N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir les avantages de cet achat viager à La Londe-les-Maures. Investir dans la pierre demeure une valeur refuge, une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine ou envisager une retraite au bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 139 et une classe CLIMAT C avec un indice de 29. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Ferlay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 823959481.

Bien le moins consommateur d'énergie

936 100 €

5 605 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 167 m²
• 

À 18km de Rayol-Canadel-sur-Mer (83)

Opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à La Londe-les-Maures, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec vue sur la mer et le golf dans le secteur recherché de Valcros. Cette villa de 187 m², avec un gain immédiat de 213 900 EUR, offre trois niveaux d'espace de vie. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de stationnement et un abri de jardin. Le niveau inférieur comprend trois suites parentales avec dressing et salles d'eau, donnant sur un jardin clos et ayant un accès à la piscine. Au niveau supérieur, une belle pièce de vie avec cuisine équipée donne sur une terrasse avec pergola bioclimatique, offrant une vue imprenable sur la mer et le golf. Le jardin est paysagé et arboré. Ce bien en nue-propriété, vendu au prix de 936 100 EUR, représente une belle opportunité pour un investisseur, sans rentes ni travaux à prévoir. Ce bien constitue une garantie dans un marché porteur, idéal pour développer votre patrimoine.

Découvrez cette maison en ossature bois située en campagne, à La Garde-Freinet, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente viager à La Garde-Freinet comprend un séjour avec cuisine ouverte, de magnifiques terrasses avec jacuzzi, deux chambres et une salle de bain, le tout offrant beaucoup de charme. Le bouquet est fixé à 70 000 euros, avec une rente viagère occupée de 800 euros, à renégocier si la personne quitte les lieux. À noter que cette maison n'a pas fait l'objet d'une demande de permis de construire.

Réf.10059 - VIAGER SANS RENTE, VENTE VILLA LE PLAN DE LA TOUR (83). À seulement 2 km du centre du village, cette villa à acheter Le Plan-de-la-Tour de 160,99 m² de plain-pied est récente et se situe sur un terrain de 1 753 m², entièrement plat, clos et arboré. Nichée dans un quartier résidentiel au calme, en bout d'impasse, elle propose des panneaux solaires, un garage communicant, des terrasses et un parking. La villa offre une vue dégagée sur les collines sans vis-à-vis. Ses prestations de qualité incluent un système de galandage intégral, de la domotique, des sols en pierre de Sinai et une hauteur sous plafond de 2,80 m. Le logement est économique, lumineux, fonctionnel et spacieux, comprenant 160,99 m² habitables, plus des terrasses et un garage de 40,05 m². Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible gainable, associé à un insert dans le séjour et un ballon d'eau chaude. Construite en 2012 sur un terrain de 1 753 m² avec vide sanitaire. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Prix comptant : 684 000 euros HAI sans rente. Actuellement occupée par Monsieur de 73 ans. Valeur vénale : 1 100 000 euros. Taxe foncière : 2 105 euros par an (dont TEOM : 479 euros). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.