Achat Viager à Segré (49) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

26 875 €

448 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 60 m²
• 

Segré (49)

Maison en viager occupé – Environnement calme et agréable à Segré, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire.Découvrez cette belle maison en viager occupé, idéalement située à proximité de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Entièrement rénovée avec soin, cette maison Segré à vendre ne nécessite aucun travaux. Vous serez charmé par sa cuisine moderne, fonctionnelle et neuve, ainsi que par son extension qui apporte confort et luminosité à l'ensemble.Elle se compose d'une agréable pièce de vie conviviale et d'une grande chambre, offrant un espace de vie optimisé. À l'extérieur, un carport permet de stationner votre véhicule facilement, tandis qu'un jardin termine ce bien, parfait pour profiter des belles journées dans un environnement soigné et tranquille.Un bien rare, alliant tranquillité, qualité de rénovation et proximité des axes rapides. À découvrir sans tarder !07.44.41.81.51Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.Homme de 75 ansValeur du bien : 125 000 EurosBouquet : 26 875 EurosRente mensuelle : 386 EurosEstimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 970 € et 1 350 €/anHonoraires charge vendeur.Proche de tout, loin du bruit : à seulement 30 minutes d’Angers (4 voies), vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville.À découvrir sans attendre cette maison à acheter à Segré, qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPour de plus amples informations, contactez votre spécialiste Viager Maine-et-Loire : Laurent IZAR 07.44.41.81.51www.univers-viager.fr

Coup de cœur du secteur

61 850 €

247 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 250 m²
• 

À 12km de Segré (49)

Saisissez l'opportunité d'acquérir une propriété à acheter LE LION D ANGERS dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, pour 61.850 EUR à la signature chez le notaire. Cette maison, une véritable pièce d'histoire, est occupée par une femme de 82 ans, avec un bouquet de 61.850 EUR et une rente mensuelle de 784 EUR. Le prix d'achat s'élève à 140.070 EUR. En viager occupé, le vendeur continue de vivre sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez y habiter également. Située entre Segré et LE LION D ANGERS, cette propriété LE LION D ANGERS à vendre, connue sous le nom de « La Maison du Seigneur » datant du 16e siècle, se compose de 246 m² habitable regroupant deux maisons, offrant la possibilité d'une seule grande habitation. Vous y trouverez également plusieurs dépendances (granges, étable, hangar) sur un terrain de 2.332 m². Ce bien rare séduira les investisseurs passionnés d'histoire et d'architecture ancienne. N'attendez plus pour créer l'avenir de cet ensemble immobilier. Contactez-moi afin de discuter de votre projet d'investissement. Située à 30 minutes d'Angers, cette maison seigneuriale du 16e siècle offre un potentiel intéressant avec de multiples dépendances. Pour 61.850 EUR (honoraires de Renée Costes inclus) et une épargne mensuelle de 784 EUR, ce crédit vendeur à prix réduit est une option sécurisée pour constituer un patrimoine dans un secteur en pleine évolution. À la libération, vous pourrez choisir d'optimiser le rendement locatif en créant un gîte, grâce à sa situation et ses dépendances ou de prendre possession des lieux.

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 79 ANS/FEMME 79 ANS Valeur du bien : 282 600 euros Bouquet : 170 982 euros FAI Rente: 0 euros/mois Horizon d'investissement : de 15 ans A VENDRE à SEGRE, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5minutes du centre ville et des ses commodités, l'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison T7 des années 1950 entièrement réhabilitée (encore sous garantie décennale ) d'environ 150m². Venez visiter cette maison résolument au goût du jour (faible charges) qui se compose : une entrée, d'un double séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, de 2 WC séparés et d'une seconde salle de douche. Une terrasse et un garage fermé viennent compléter l'ensemble. Le tout sur une parcelle de terrain clos et sécurisé d'environ 600m² Située dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans le logement vendu. ref 8749 DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT HOMME 76 ANS Valeur du bien : 58 000 euros FAI Prix d'achat : 32 400 euros FAI Bouquet : 21 233 euros FAI Rente: 138 euros/mois Horizon d'investissement : de 12 ans Saisissez une opportunité d'investissement immobilier sur la commune de VERGONNE à 10mn de la ville de SEGRE. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'une petite maison entièrement rénovée . L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne de plain pieds qui propose : entée/cuisine, pièce à vivre/coin nuit, salle de douche, dressing, WC séparé et terrasse. L'ensemble est complété d'une grande dépendance et d'un appentis le tout sur une parcelle de terrain d'environ 240m². Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 35%, -Investissement 'Indolore', vous êtes exonéré de la gestion locative, de la taxe foncière et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations . -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement. Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée. Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à Longué-Jumelles. . ref 18349 DPE : non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (16.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)