Achat Viager à Le Lion-d'Angers (49) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

61 850 €

247 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 250 m²
• 

Le Lion-d'Angers (49)

Saisissez l'opportunité d'acquérir une propriété à acheter LE LION D ANGERS dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, pour 61.850 EUR à la signature chez le notaire. Cette maison, une véritable pièce d'histoire, est occupée par une femme de 82 ans, avec un bouquet de 61.850 EUR et une rente mensuelle de 784 EUR. Le prix d'achat s'élève à 140.070 EUR. En viager occupé, le vendeur continue de vivre sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez y habiter également. Située entre Segré et LE LION D ANGERS, cette propriété LE LION D ANGERS à vendre, connue sous le nom de « La Maison du Seigneur » datant du 16e siècle, se compose de 246 m² habitable regroupant deux maisons, offrant la possibilité d'une seule grande habitation. Vous y trouverez également plusieurs dépendances (granges, étable, hangar) sur un terrain de 2.332 m². Ce bien rare séduira les investisseurs passionnés d'histoire et d'architecture ancienne. N'attendez plus pour créer l'avenir de cet ensemble immobilier. Contactez-moi afin de discuter de votre projet d'investissement. Située à 30 minutes d'Angers, cette maison seigneuriale du 16e siècle offre un potentiel intéressant avec de multiples dépendances. Pour 61.850 EUR (honoraires de Renée Costes inclus) et une épargne mensuelle de 784 EUR, ce crédit vendeur à prix réduit est une option sécurisée pour constituer un patrimoine dans un secteur en pleine évolution. À la libération, vous pourrez choisir d'optimiser le rendement locatif en créant un gîte, grâce à sa situation et ses dépendances ou de prendre possession des lieux.

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 87 ANS Valeur du bien : 330 000 euros Prix d'achat : 224 730 euros Bouquet : 173 100 euros FAI Rente: 785 euros/mois Horizon d'investissement : de 8 ans Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à Tiercé proche de la gare. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de caractère, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de l'unité hospitalière locale. L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison récente de plain pieds de 2009 qui propose : entée, salon, double séjour , cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche, comble aménageable (environ 50m²) et terrasse. L'ensemble est complété d'un grand garage le tout sur une parcelle de terrain de plus d'environ 600m². Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%, -Investissement 'Indolore', vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères). -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement. Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée. Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à TIERCE . ref 18049 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 87 ANS Valeur du bien : 330 000 euros Prix d'achat : 224 730 euros Bouquet : 173 100 euros FAI Rente: 785 euros/mois Horizon d'investissement : de 8 ans Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à Tiercé proche de la gare. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de caractère, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de l'unité hospitalière locale. L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison récente de plain pieds de 2009 qui propose : entée, salon, double séjour , cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche, comble aménageable (environ 50m²) et terrasse. L'ensemble est complété d'un grand garage le tout sur une parcelle de terrain de plus d'environ 600m². Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%, -Investissement 'Indolore', vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères). -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement. Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée. Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à TIERCE . ref 18049 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement à acheter à Avrillé, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Univers Viager vous propose en exclusivité cet appartement vendu sous la forme d'une vente grevée du droit d'usage et d'habitation. Le principe de cette vente est simple : le vendeur cède la pleine propriété de son bien tout en se réservant le droit d’y habiter à vie, sans rentes viagères versées après la vente. L’acquéreur effectue un versement unique lors de la signature chez le notaire tandis que le vendeur conserve le droit d’occupation jusqu’à son décès ou son départ volontaire. Ce droit d’usage, inscrit dans l’acte notarié, réduit le prix d’achat ainsi que les frais d’enregistrement. L’investisseur bénéficie d’une tranquillité d’esprit, sans gérer les aléas locatifs. Ce système offre aux seniors un complément de revenus ou un capital, tout en représentant un placement socialement responsable. L’appartement, situé dans le quartier prisé du Val d’Or à Avrillé, est un bien de grand standing. Avec des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité, il dispose d'un vaste salon-séjour donnant directement sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le parc. La partie nuit comprend trois belles chambres agencées avec soin. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie fonctionnalité et esthétisme. Ce bien rare sur le secteur, proposé pour une vente appartement Avrillé, inclut un box fermé et une cave, offrant un confort de vie supplémentaire. Aucuns travaux à prévoir, et il s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une clientèle à la recherche de confort et de standing.

Coup de cœur du secteur

151 000 €

1 736 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 87 m²
• 

À 17km de Le Lion-d'Angers (49)

À vendre – Maison lumineuse dans un quartier résidentiel recherché à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison, à acheter à Avrillé, vous propose un cadre de vie idéal : au calme et à proximité du tramway, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Vous découvrirez un salon-séjour traversant, très lumineux, donnant sur un environnement verdoyant, ainsi qu’une cuisine aménagée fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un bureau grâce à l’espace atelier attenant. Un garage complète ce bien. Le tout est implanté sur une agréable parcelle arborée, parfaite pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Cette maison à vendre à Avrillé possède un fort potentiel, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur ! La vente se fait sous forme de vente à terme occupée sur 5 ans, une option idéale pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur très prisé d’Avrillé. Conditions de la vente à terme occupée : - Occupation limitée à 5 ans (vous récupérez l'usage dans 5 ans) - Durée des mensualités : 10 ans (120 mois) - Contrairement au viager, la durée de versement et d’occupation est connue dès le départ, offrant visibilité et sécurité à l’acquéreur. - Femme : 86 ans - Valeur du bien : 280 000 Euros - Décote immédiate de 24.4 % par rapport à la valeur du bien - Apport initial (bouquet) : 151 000 Euros - Mensualités : 680 Euros sur une durée de 10 ans (120 mois) - DPE : E GES : E - Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1 730 € et 2 400 € / an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Maine et Loire : Laurent IZAR au 07.44.41.81.51 - l.izar@univers-viager.fr - www.univers-viager.fr.

Prix au m² le plus bas

26 875 €

448 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 60 m²
• 

À 12km de Le Lion-d'Angers (49)

Maison en viager occupé – Environnement calme et agréable à Segré, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire.Découvrez cette belle maison en viager occupé, idéalement située à proximité de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Entièrement rénovée avec soin, cette maison Segré à vendre ne nécessite aucun travaux. Vous serez charmé par sa cuisine moderne, fonctionnelle et neuve, ainsi que par son extension qui apporte confort et luminosité à l'ensemble.Elle se compose d'une agréable pièce de vie conviviale et d'une grande chambre, offrant un espace de vie optimisé. À l'extérieur, un carport permet de stationner votre véhicule facilement, tandis qu'un jardin termine ce bien, parfait pour profiter des belles journées dans un environnement soigné et tranquille.Un bien rare, alliant tranquillité, qualité de rénovation et proximité des axes rapides. À découvrir sans tarder !07.44.41.81.51Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.Homme de 75 ansValeur du bien : 125 000 EurosBouquet : 26 875 EurosRente mensuelle : 386 EurosEstimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 970 € et 1 350 €/anHonoraires charge vendeur.Proche de tout, loin du bruit : à seulement 30 minutes d’Angers (4 voies), vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville.À découvrir sans attendre cette maison à acheter à Segré, qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPour de plus amples informations, contactez votre spécialiste Viager Maine-et-Loire : Laurent IZAR 07.44.41.81.51www.univers-viager.fr

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 79 ANS/FEMME 79 ANS Valeur du bien : 282 600 euros Bouquet : 170 982 euros FAI Rente: 0 euros/mois Horizon d'investissement : de 15 ans A VENDRE à SEGRE, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5minutes du centre ville et des ses commodités, l'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison T7 des années 1950 entièrement réhabilitée (encore sous garantie décennale ) d'environ 150m². Venez visiter cette maison résolument au goût du jour (faible charges) qui se compose : une entrée, d'un double séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, de 2 WC séparés et d'une seconde salle de douche. Une terrasse et un garage fermé viennent compléter l'ensemble. Le tout sur une parcelle de terrain clos et sécurisé d'environ 600m² Située dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans le logement vendu. ref 8749 DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)