Achat Villa à Herbignac (44) : 23 annonces

Prix au m² le plus bas

524 800 €

2 187 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

Herbignac (44)

Grande maison familiale de 240 m² - Parc arboré sans vis-à-vis - Proche port de La Roche-Bernard À seulement 5 minutes du port de La Roche-Bernard, découvrez cette spacieuse maison familiale de 240 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et entièrement clos, à l'abri des regards. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi que des WC indépendants. À l'étage : Un palier distribue trois chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains comprenant une baignoire d'angle double, une douche, une double vasque et des WC. Vous bénéficierez également d'un accès à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Au dernier niveau : Une chambre supplémentaire avec dressing vient compléter les espaces nuit. Sous-sol complet : Fonctionnel et bien agencé, il comprend un garage, une pièce , une chaufferie, une cuisine équipée, une lingerie ainsi qu'une cave. Les + : • Triple garage indépendant d'environ 50 m² • Grand espace de stationnement extérieur • Pompe à chaleur récente (2024) • Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Une propriété idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités et du charme du port de La Roche-Bernard. À découvrir sans tarder. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (509 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence BLOT vous invite à découvrir cette belle villa contemporaine à LA BAULE-ESCOUBLAC, construite en 2020, qui offre une agréable vie de plain-pied avec des prestations modernes. À l'extérieur, un jardin intégralement clôturé vous permettra de profiter de moments de détente en toute sérénité. Sa terrasse orientée plein sud est un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, répondant aux besoins de toute la famille. En termes de prestations, cette villa à vendre à LA BAULE-ESCOUBLAC est dotée d'une buanderie fonctionnelle, d'un garage avec accès direct à l'habitation et de plusieurs places de stationnement extérieures. Récente, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette villa est parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, associés à ce bien, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix affiché : 790 000 FAI soit 37 600 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 752 400. Référence : 2173ABO. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER, située au 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À VENDRE – Villa de 1910 sur 3 niveaux – Emplacement idéal à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Située à seulement 400 mètres de la gare et à 100 mètres de l’avenue de Gaulle, cette superbe villa entièrement rénovée marie des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Elle se compose de : 3 chambres lumineuses, 2 salles d’eau contemporaines, et 2 pièces de vie spacieuses conçues avec goût pour un confort optimal. Une véranda exposée plein sud, inondée de lumière naturelle, prolonge la pièce de vie. Au second étage, une deuxième grande pièce de vie avec un plafond cathédrale apporte une atmosphère unique et chaleureuse à l’espace. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire avec véranda s'ouvrant sur un petit extérieur verdoyant crée un endroit parfait pour un bureau, idéal pour le télétravail. L’ensemble est complété par 2 grandes caves au sous-sol. Chaque détail a été choisi avec soin pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette villa à acheter à La Baule-Escoublac constitue une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur.

Bien le moins consommateur d'énergie

787 500 €

4 330 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 181,87 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Herbignac (44)

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - MUZILLAC - VILLA CONTEMPORAINE 180M² - 4 CHAMBRES - PISCINE. Blot immobilier Vannes vous propose cette superbe villa MUZILLAC à vendre, offrant une surface habitable de 181,87 m² et des prestations de haute qualité. À l'entrée, vous serez immédiatement attiré par les grands espaces et les belles hauteurs sous plafond, créant une ambiance lumineuse et vaste. Le cœur de la villa s'articule autour d'un spacieux salon/cuisine de 38,46 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, conçue pour votre confort quotidien. Cette villa à acheter à Muzillac comprend 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 28,35 m² avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Le chauffage au sol garantit un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé plein Sud, lumineux, avec une terrasse idéale pour des soirées entre amis. Une piscine complète cet espace de détente privilégié. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa marie modernité, confort et qualité de vie dans un environnement recherché. Un bien rare à découvrir rapidement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 7298-NP. *Prix de 787 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 750 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers, Tél. : 02.97.427.428.

Trignac - Découvrez cette villa idéale pour votre famille, située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commerces. Cette villa TRIGNAC à vendre, présentée par l'Agence BLOT, propose un agencement parfait. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux chambres dont une vaste suite parentale, une buanderie, un cellier et des WC séparés. Cet étage peut également convenir à une activité professionnelle. Au premier étage, un grand espace de vie lumineux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse en bois et le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous y trouverez également deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage comprend un palier desservant deux autres chambres et une salle d'eau. Cette villa TRIGNAC est agrémentée d'un jardin clôturé et sécurisé ainsi que de plusieurs places de stationnement grâce à un portail motorisé. Prêt à emménager dans ce cadre de vie exceptionnel ? Plus d'informations sur notre site Blot immobilier. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 359 100 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 342 000. Réf. 576LO. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER à Saint-Nazaire, 99 bis avenue de la République, 44600 SAINT-NAZAIRE.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 102 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 142,26 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Herbignac (44)

L'agence BLOT vous propose en vente cette charmante villa à acheter à Trignac, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À découvrir absolument ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable entrée, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage abrite un salon/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses vous attendent, toutes décorées avec soin. Ce bien dispose également d'un garage, de places de stationnement, d'une terrasse et d'un joli espace vert, idéal pour les amoureux de la nature. Sa localisation est parfaite, offrant un accès facile vers Saint-Nazaire et Nantes, tout en étant proche des commerces et des écoles. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 299 000 FAI, dont 4.91 % d'honoraires soit 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 285 000. Référence : 917LO. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER, située au 99B Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE.

VENEZ VIVRE A L'AMERICAINE DANS CETTE VILLA SITUEE AU COEUR D'UN DOMAINE PRIVE : LE GOLF INTERNATIONAL DE LA BAULE A seulement 4 km du bourg d'escoublac et de ses commerces, dans un Domaine privé et sécurisé, un vaste parc arboré en bordure de golf où gambadent chevreuils et écureuils. une maison sans aucun vis-à-vis, avec un grand jardin ouvert pour favoriser la convivialité, et une piscine chauffée en libre accès pour tous les résidents du domaine. Imaginez être réveillé par le chant des oiseaux, commencer (ou finir) votre journée par une promenade ou un jogging dans cette belle nature dont vous verrez évoluer les couleurs au fil des saisons, vous rafraîchir à la piscine à la chaude saison, laisser vos enfants s'amuser en toute sécurité. C'est la promesse que vous fait cette maison de 4 pièces à mettre à votre goût ! Ses atouts : ? La maison est située en bordure du golf de La Baule, dans un domaine privé, au calme, sur une parcelle de presque 600 m2. ? Sa pièce de vie avec cuisine ouverte est lumineuse grâce à ses deux baies vitrées avec vue sur le golf. ? Le séjour donne sur une belle terrasse de 25 m²partiellement couverte (très pratique quand il pleut !), parfaitement agencée pour pouvoir y installer un salon et une salle à manger d'été. ? La maison dispose de 3 vraies suites, chacune avec salle de bains, WC, et dressing. Dont 2 avec terrasse privative. ? Un garage attenant complète l'ensemble. ? Les charges annuelles de 4384 € comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage, les charges de copropriété, de piscine et même l'entretien du jardin ! ? Quelques travaux de rafraîchissement permettront à cette maison de 1992 d'être remise au goût du jour pour vivre pleinement votre vie à l'américaine ! Cette maison est disponible et habitable de suite. Plus d'informations, une visites, contactez frédéric au 0687066753. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

Votre agence BLOT vous propose à la vente cette grande et charmante villa à Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 150 m², cette maison familiale se situe dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. En outre, une buanderie et un second WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien comprend également un garage, un jardin avec terrasse et un abri de jardin, offrant de nombreux atouts à cette villa familiale. Cette villa à acheter à Saint-André-des-Eaux allie charme, volumes et fonctionnalité. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de 530 000 € FAI, dont 5 % d'honoraires soit 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 505 000 €. Référence : 2270LT. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE - 02 40 15 20 20.

La Baule – L'élégance intemporelle d'une villa bauloise Il est des maisons qui racontent immédiatement une histoire. À quelques pas seulement du marché de La Baule, au coeur d'un environnement vivant et recherché, cette villa bauloise historique incarne avec justesse l'âme et l'élégance de la station. Dès l'entrée, le charme opère. Lumière naturelle, volumes généreux et éléments architecturaux préservés composent une atmosphère chaleureuse et authentique, fidèle à l'esprit des belles villas familiales de La Baule. Développant environ 144 m², la propriété accueille cinq chambres, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans un esprit de convivialité et de douceur de vivre. Chaque instant s'y imagine facilement : les retours du marché le matin, les déjeuners prolongés en famille, les promenades vers la plage accessibles à pied… Une maison où le quotidien prend des allures de vacances permanentes. Rare par son emplacement, son cachet et son harmonie, cette villa s'adresse aux amateurs de lieux sincères, chargés d'histoire et d'émotion. Une adresse confidentielle pour vivre La Baule autrement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous offre en exclusivité cette villa d’exception, emblématique du patrimoine architectural de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Construite en 1939 dans un style « Moderne », cette villa classée séduit par la pureté de ses lignes et l’authenticité de son caractère. Idéalement située au cœur de La Baule-les-Pins, à proximité de l'Avenue Lajarrige, elle bénéficie d’un emplacement rare et recherché. À l'entrée, vous serez charmés par ses belles hauteurs sous plafonds et ses volumes généreux. Ses cinq chambres offrent un cadre idéal pour accueillir famille et invités. À l’abri des regards, le jardin arboré de plus de 1250 m² est un véritable écrin de verdure intime et paisible. Un garage double complète l'ensemble. Cette villa La Baule-Escoublac à vendre, à réinventer selon vos envies, représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier. Le prix est de 1,800,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 3350€ et 4540€.

BARNES Baie de La Baule vous présente en exclusivité cette villa située à Pornichet, face à l'océan. Rénovée avec attention, elle dispose de volumes harmonieux, d'une distribution fluide et d'espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur et la mer. Une piscine amovible et deux garages complètent ce bien d'exception. Cette villa est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Pour plus d'informations sur la vente de cette villa à vendre à Pornichet, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : 1450€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa moderne à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 127 m², cette maison récente, construite en 2024, offre un confort moderne avec des prestations de qualité. Elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, un salon lumineux, et un jardin privé. Vous bénéficierez également d'un parking intérieur sécurisé et d'un garage. Cette villa est idéalement située, à proximité des commodités et du lycée Grand Air. Ne ratez pas l'opportunité d'un achat villa La Baule-Escoublac qui répond à vos attentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers.

LA BAULE dans un quartier recherché! MAISON D'ARCHITECTE - 236m2 TERRAIN 923m2 5 chambres 3 Salles de bain 2 WCs EXPOSITION SUD PROCHE MER ET FORÊT Vous souhaitez vivre dans un environnement paisible, calme à la fois proche du front de mer et des balades en forêt, cette magnifique propriété est faite pour vous! Située proche du Royal Park et de l'écurie cote d'amour, cette superbe maison d'architecte propose de grands volumes, avec de nombreuses ouvertures afin de favoriser la luminosité tout au long de la journée. L'ensemble des commodités sont facile d'accès ainsi que les transports publics. Vous pourrez profiter de: Rez de chaussée : un vaste salon séjour avec sa cheminée (exposition plein sud avec de larges ouvertures), cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé. A l'étage: une mezzanine (qui peut servir d'espace bureau), 3 chambres, 2 salles de bain, 1 WC séparé et un balcon plein SUD. DPE D avec un chauffage au sol qui est essentiel pour optimiser la répartition de la chaleur pour de grandes surfaces. Un sous sol de 80m2 qui peut laisser libre à votre imagination (stockage, atelier, salle de sport...). Les extérieurs sont joliment arborés. La propriété est en second rideau, ce qui permet une discrétion et un calme optimal. Les plans de la propriété sont présentés dans les dernières photos. Ne ratez pas cette occasion. Si vous avez des questions et ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

Opportunité rare à Trignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Découvrez cette villa contemporaine de 185 m2 de plain-pied, à vendre, offrant une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, le tout sur un terrain clos de 2400 m2. Le hall d'entrée spacieux de 8.5 m2 mène à un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, cave à vin, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur américain) de 60 m2, baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse couverte avec un sol en travertin. La villa dispose d'une suite de 33 m2 comprenant un espace nuit, un dressing aménagé et une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. Deux chambres de 13 m2, une salle d'eau, et un espace polyvalent de 36 m2 pouvant servir de réception, salle de sport ou salle de jeux (avec possibilité de chambre et salle de bain) complètent ce bien. Un bureau de 6 m2, une buanderie et un garage de 25 m2 avec terrasse couverte, cuisine d'été et WC sont également inclus. Chauffage par le sol. La taxe foncière est de 2458 euros. Construite en 2019, cette villa est idéale pour un achat à Trignac.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une villa à La Baule-Escoublac, située dans un quartier prisé, à proximité de la plage et des commerces. Cette villa, soigneusement rénovée, incarne l'esprit discret et raffiné de la côte atlantique. Son intérieur harmonieux allie architecture traditionnelle et confort contemporain. La villa comprend quatre suites aux ambiances uniques, ainsi qu'une master room spacieuse offrant intimité et confort. Deux chambres supplémentaires et un bureau complètent cet espace idéal pour une vie de famille ou l'accueil d'invités dans un cadre calme. À l'extérieur, le jardin paysagé encercle une piscine intégrée à la terrasse, créant des zones de détente et de repos. La propriété dispose également d'un garage et d'espaces de stationnement. Cet ensemble constitue une adresse recherchée pour profiter pleinement de La Baule tout en bénéficiant d'une qualité de vie sereine dans un environnement privilégié. Située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

Villa à vendre à MESQUER, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Située dans une petite station balnéaire familiale, cette propriété emblématique offre une vue imprenable sur la baie et le large. La maison, d'une superficie de 300 m², a été acquise en 1950 par le grand-père des propriétaires actuels. Elle se compose d'une grande pièce de vie, chaleureuse, d'une cuisine aménagée, de chambres avec leurs salles de bains, d'une véranda surplombant la mer et d'une terrasse dallée. Les dépendances comprennent un studio d'été, deux chaumières à aménager, un préau, deux garages et une cave. Le terrain de 3500 m², entièrement clos, est agrémenté d'un parc planté de pins maritimes et d'une terrasse avec des fresques en galets. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Grande Villa de Bord de mer, à proximité du port, dans le coeur historique de Piriac. Construite fin 19e ou début 20e, cette villa a le charme des maisons de vacances d'autrefois et avec sa rénovation, vous lui redonnerez le confort au goût du jour. A 50m du port de plaisance, et 100m de la plage, la maison possède un grand garage attenant d'environ 50m², vous permettant de garer voiture(s), vélo(s) et matériel nautique. Au-dessus de ce garage, une terrasse d'à peu près la même superficie procure un espace plein air pour les repas et les moments de convivialité. Au rez-de-chaussé, l'ancien garage avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, pourrait se transformer en appartement indépendant. Au premier étage, une cuisine, un WC, deux chambres et un séjour qui s'ouvre sur la terrasse au -dessus du garage. Au deuxième étage, une salle de bain, un wc et trois chambres. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2753

Coup de cœur du secteur

700 400 €

7 004 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Herbignac (44)

EXCLUSIVITÉ NOOVIMO / TRAVAUX EN COURS. Découvrez cette belle villa La Turballe à vendre, accueillante et lumineuse, d'une surface d'environ 97 m² au sol, sur un terrain d'environ 350 m² bien exposé. Située dans le secteur prisé et calme de Pen Bron, cette villa à acheter La Turballe bénéficie d'un accès direct à la plage et se trouve à seulement 3 minutes du centre-ville et du port. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la spacieuse pièce de vie d'environ 46 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier, une suite parentale avec chambre d'environ 12,50 m², salle d'eau et WC. À l'étage, deux jolies chambres, une salle de bains et un WC indépendant vous attendent. Un garage de 16 m² vient compléter l'ensemble. Points techniques à noter : conformité RT 2012 (classement A / diagnostics en cours), consommation énergétique très faible, chauffage électrique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, carrelage 80x80 dans les parties principales, parquet stratifié dans les chambres, faïence grand format dans les salles d'eau et salles de bains, toilettes suspendues, couverture en ardoises naturelles, et tout à l'égout. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre xxxx EUR et xxxx EUR par an. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER au 06 68 89 28 00 ou par mail à jlmeunier@noovimo.fr. Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3,00 % TTC sur un prix de vente de 580 000 EUR (honoraires exclus), soit 599 140 EUR (honoraires inclus). Honoraires de 19 140 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

BARNES La Baule vous invite à découvrir cette villa à vendre à Guérande, située dans un domaine sécurisé, à dix minutes de la baie de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette belle propriété offre des volumes généreux et des espaces de vie lumineux, idéaux pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez 6 chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos envies. La villa est érigée sur un terrain arboré de plus de 3000 m². Un garage double et une cave enterrée viennent compléter cette offre. De plus, dans ce domaine privé, vous aurez un accès exclusif à une piscine et à divers services supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique villa à vendre, rénovée avec soin. Idéalement située à proximité de tous les commerces, du port et de la plage, cette propriété offre un cadre de vie agréable. L'entrée mène à une spacieuse salle à manger, un salon accueillant, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC visiteurs, une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, une chambre plus petite et une mezzanine. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un double garage de 53 m², d'un garage pour motos/vélos de 23 m² et d'un cabanon, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysager. Pour toute personne intéressée, cette villa à acheter à La Turballe représente une belle opportunité.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité cette exceptionnelle villa contemporaine de 400 m², idéalement située à seulement 150 mètres de la plage et à proximité des commerces. Répartie sur 3 niveaux, elle allie élégance et confort. Vous serez charmés par ses volumes spacieux et sa luminosité abondante, accentuée par de larges baies vitrées et une architecture moderne. La villa comprend 5 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie parfait pour recevoir famille et amis. Les prestations de cette propriété sont d'une qualité supérieure : piscine intérieure chauffée, salle de cinéma privée, équipements de domotique, ainsi que climatisation réversible. C'est une villa de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, un bien rare en Loire-Atlantique, idéal en résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la mer.